岳峰工贸大厦（含A楼、B楼及裙楼、地下停车场）-比地招标网

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公告内容：

岳峰工贸大厦（含*楼、*楼及裙楼、地下停车场）

起始价

报名开始时间

****-**-**

报名结束时间

****-**-**

加价幅度

计租面积

*****平方米

租期

***月

保证金金额

*******

自由报价开始时间

****-**-**

限时报价开始时间

****-**-**

岳峰工贸大厦（含*楼、*楼及裙楼、地下停车场）成交公告

受****省****市****区岳峰镇岳峰村民委员会（出租人）委托，****已分别在****新闻网和****海峡纵横电子竞价平台网站发布关于标的（标的名称：岳峰工贸大厦（含*楼、*楼及裙楼、地下停车场），项目编号：*********）招租公告。至****年*月**日，该挂牌信息公告期已满。

****年*月**日，****海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金**（元/(平方米·月)）成交，承租人为****，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续将于近期办理。现将本次竞价结果进行公告，公告*个工作日（公告期：****年*月**日-****年*月**日），对本结果有异议者请在公告期内向****署名反映。

特此公告。

****

****年*月**日

附件下载：

租赁合同书.***
平面图.***
承诺书（企业）.***

更多咨询报价请点击： *****://***.****.***.**/*************/************/******?**=********************************

租赁合同书（定稿）

甲方：****省****市****区岳峰镇岳峰村民委员会

法定代表人:****

联系电话：***********

乙方：

自然人身份证或机构社会信用统*代码：

法定代表人：

联系电话：

经公开招标，乙方以月租金每平方米元的最高报价取得甲方位于****市****区福新中路***号（岳峰工贸大厦含*楼、*楼及裙楼、地下停车场）商业用房整体租赁权。承租人竞租前已到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解（包括但不限于标的物实际可使用部分面积）。现根据《民法典》等有关法律法规规定，签订本《租赁合同》如下，供双方共同遵守。

*、租赁标的

甲方将其所有位于****市****区福新中路***号（岳峰工贸大厦含*楼、*楼及裙楼、地下停车场）商业用房，建筑面积*****㎡出租给乙方使用（不包含*间小店面）。红线内附属设备、绿化、停车位、道路无偿提供给承租人使用（附平面图）。

*、租期和租金及缴纳方式

租期：*年，时间从免租期满次日起计算，即自年月日起至年月日止。除岳峰大厦（裙楼）*层*层面积（****.*㎡）、岳峰工贸综合楼*楼*、*层楼面，面积（***㎡）原租赁合同到期日****年*月**日，其余部分原租赁合同到期日均为****年**月**日。

租金：前*年上述商业用房每月租金按每平方米元计算，年租金则为人民币（大写）：整（￥：元），

租金递增方式：年租金每*年递增*次，即下*个*年月租金按上*年度月租金的*%累进递增至租期结束。

租金缴纳方式：每半年预交*次,先交租金后使用。甲方提供正规合法等额的增值税发票。乙方应在月日前缴清租金，每超过*天按月租金*.*%（或按银行活期贷款利率的*倍）按日累计收取逾期违约金；如乙方拖欠租金*个月，甲方有权终止合同。

免租期：甲方给予乙方*个月免租期，免租期从交房之日起开始计算，即从年月日至年月日止，供乙方装修进行前期投入和市场培育等不可预计因素的补偿。

交房时间：以甲方书面通知乙方交房日为准，并以此作为计算免租期、租赁期。标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。（岳峰大厦(裙楼)*层*层、岳峰工贸综合楼*楼*、*层楼面原租赁合同未到期，待原租赁合同到期后**日内移交。）

标的物水电等相关费用由乙方自行承担。

*、保证金

合同经双方签章后，乙方应缴纳押金人民币***元整（￥：********元）。租赁期满时，双方无其它合同纠纷的，甲方应在租赁期满*个工作日内如数返还保证金（不计利息）。

*、用途

乙方租用甲方商业用房用于合法商业经营使用。在承租期间，乙方不得随意改变使用用途，不得转让、转借，转租，否则甲方有权单方解除本合同，强制收回商业房屋。甲方同意乙方有权对租赁房屋进行分租，乙方应及时将分租名单向甲方报备。

*、乙方对租赁房屋的装修修缮

*、乙方必须获得甲方同意且取得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续；乙方所使用装修材料，须具备产品合格证并取得权威机构的检测证明；乙方装修竣工时，必须自行办理消防验收手续，未通过消防验收的，该房屋不得开业经营。*、乙方对该房屋的装饰装修必须符合法律法规，不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修。乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，如乙方对该房屋进行装饰装修造成第*方财产损失，应由乙方自行负责全部赔偿。乙方进场装修期间内，须获得消防审核批复文件（或受理书）、工程安装*切险及公众责任险的保单。

*、标的交还日期

*、乙方应当于本合同约定的租赁期满之日起**日内交还该租赁标的。除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其它原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在合同提前解除或终止之日起**日内交还该租赁标的。

*、合同终止（不论基于何种原因），乙方应自费将该租赁标的内的属于乙方所有动产（附属设施或设备除外）搬离该租赁标的，附着于租赁房屋之上的装修、设施等不可移动物乙方不得拆除、搬卸、毁坏。如因乙方原因导致租赁标的的装修或附属设施或设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此造成的损失。如乙方确需拆除其加装的设备、设施，须征得甲方同意。

*、如果该租赁标的交还时状况不符合前项规定，甲方有权要求乙方采取*切措施或自行采取措施，使得该租赁标的之状况符合前项规定，由此而产生的*切费用和开支由乙方负担。

*、如果乙方未依约交还该租赁标的，则甲方有权采用下述方法收回租赁标的，因此而产生的费用由乙方负担：将该租赁标的内的*切动产搬离该租赁标的，并将该租赁标的内的*切装修、附属设备或设施拆除。乙方交还标的物前应将所属物品搬离，交还标的物后场所内的*切物品视为乙方自动放弃所有权，甲方有权予以处置并不承担任何经济责任。

*、乙方逾期交还租赁标的，应当依照合同最后*个月的租金标准的*倍交付逾期占用期间的租金及等各项费用外，直至乙方交还该租赁标的或甲方依照本合同的规定收回该租赁标的。

*、违约责任

*、本合同签署后，如乙方未能在约定期限内足额支付履约保证金、首期租金，则自乙方逾期支付第*日起，甲方有权解除本合同，乙方已交保证金不予退还，且乙方应向甲方支付相当于应付未付保证金金额的违约金。

*、合同签订生效后，双方不得随意解除或终止合同（但租赁期间遇政府征收、自然灾害等不可抗力除外）。其中，甲方中途提出提前终止合同的，应提前*个月通知乙方，乙方应在通知的期限内退场完毕，退场时间*个月不计租金,并赔偿乙方租赁保证金同等数额的违约金,对乙方投入的装修费用（经有资质部门评审）还应给予按承租年限比例赔偿。乙方中途提出提前终止合同应提前*个月通知甲方，乙方除对其投入的装修费用损失自行承担外，按照对等原则，乙方当初缴纳的租赁保证金作为其应承担的违约金，归甲方所有（即届时甲方不再返还乙方租赁保证金）。

*、乙方拖欠次年租金达**天并经甲方书面催收后仍不按其要求及时补交拖欠的租金的，视为乙方根本违约，甲方有权依照《民法典》规定提前解除本《租赁合同》，而且乙方应自甲方解除合同通知之日起*周内搬迁完毕。否则，遗留在租赁房屋内的*切物品视为遗弃物，甲方有权任意处置并强行收回租赁房屋，由此造成的*切损失由乙方自行承担。乙方拖欠租金的违约责任为保证金同等数额的违约金，归甲方所有（即届时甲方不再返还乙方租赁保证金）。对于乙方拖欠合同期内的租金,甲方有权通过法律手段要求乙方支付。

*、租赁期内遇政府征收，因乙方逾期搬迁（即超过政府征收部门规定的最后搬迁时间）造成甲方从征收人获得拆迁奖励费既得利益损失的，乙方应负责给予赔偿。计算办法按拆迁人当期最优惠奖励办法计算。

*、其他约定

*、乙方知悉甲方出租的****市****区福新中路***号（岳峰工贸大厦含*楼、*楼及裙楼、地下停车场）商业用房，系****省****市****区岳峰镇岳峰村民委员会集体资产，无论甲方是否取得该房屋的房产证或租赁许可证等，乙方在本合同项下的各项义务均不受影响。

*、租赁期间，房屋的装修、使用安全主体责任为乙方，乙方应自行做好防火防盗等安全工作，并承担*切安全事故责任。

*、乙方应用好、管理好租赁范围内甲方出租房屋，日常维修保养及费用由乙方负责承担。若因乙方原因使店面及配套设施损坏的，乙方应负责赔偿或给予修复。

*、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，出租方无需对承租方进行任何赔偿或补偿。承租方不得向出租方或拆迁方主张拆迁安置补偿。自征收之日起**日内解除租赁合同。

*、合同因租赁期满、解除或其他原因终止履行时，承租人应于合同终止之日起*日内向出租方返还租赁物，否则，承租人应按照合同终止时月租金的*倍标准向出租方支付房屋占用费。

*、因竞租标的的产权证未办理，承租人如需办理营业执照及消防许可等相关证件，均由承租人自行负责，出租方仅提供建设工程规划许可证。

*、承租人在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，是租赁物的法定消防、社会综合治理和安全工作责任人，自觉接受出租方及上级有关部门的监督、检查，发现问题及时整改，并按消防部门规定配足消防器材等。否则造成的*切后果均由承租人自行承担，与出租方无关。

*、由于承租人经营手续不完善或违反有关法规法令而造成经营停止、损失，其损失全部由承租人自行负责。

*、乙方和次承租人应保证所承租房屋经营注册地登记在岳峰镇，以增加所在地财政税收，每年纳税金额不低于****元，不足****元的，应通过支付违约金的方式予补足。

**、双方约定：（*）合同生效后，任何*方不履行或者不完全履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并且赔偿由此给守约方造成的损失（包括但不限于守约方为实现债权而支付的律师费、公证费、鉴定费、保全费、诉讼费、差旅费等）。（*）甲方向乙方在承租房屋张贴或留存的法定代表人电话或微信发送的租金催收或解除合同与书面快递送达内容具有同等法律效力。

**、本合同在履行中发生争议，双方可协商解决，协商不成时，通过向租赁房屋所在地人民法院起诉解决。

**、本合同未尽事宜，双方可另行议定，其补充协议书经双方签章生效后与本合同有同等法律效力。

**、本合同经双方签字后生效，*式*份，甲乙双方各执*份，每份均具有同等效力。

以下无正文，为合同签署页。

甲方（签章）乙方（签章）

负责人：负责人：

经办人：经办人：

年月日年月日

图例

**.**

**商场（地下室停车）

写字楼**

**.**

**.

宾馆******

道路红线征地红线综合楼绿化污水处理

长

乐

路

州市

福新路

****市勘测院绘制****市规划局监制

幼*人年*月

承诺人（盖章）：本单位及本人将严格按照本承诺执行工作，如今后出现任何违反本约定的行为，本单位及本人将无条件承担相应责任。若中标，本单位及本人承诺在租赁合同签订后半年内应在****市****区岳峰镇税务部门登记纳税，每年纳税金额不低于****元。若中标，本单位及本人承诺具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。本单位（营业执照注册号）及本人，（身份证号码），就租赁****省****市****区岳峰镇岳峰村民委员会（出租方）的岳峰工贸大厦（含*楼、*楼及裙楼、地下停车场）项目（项目编号：）的相关事宜作出如下承诺，并愿意承担相关法律责任。承诺书（企业）

日期：年月日法定代表人/负责人（签字/盖章）：

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