启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务
招标文件
（招标编号：****-**-****-***【*************】）
招标人：****沣东商服集团股份有限公司
招标代理机构：****
日，期：****年*月
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章评标办法（综合评估法）
第*章招标人要求
第*章合同条款及格式
第*章投标文件格式
第*章招标公告
*.招标条件
启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务已由上级主管部门批准，项目资金来源为其他****
资金，招标人为****沣东商服集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公
开招标。
*.项目概况及招标范围
规模：****沣渭城市服务有限公司在管启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务，消防维保
服务面积约为***.***平方米，服务期限自入场之日起*年。
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：
（***）启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务。
*.投标人资格要求
（***启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务）的投标人资格能力要求：
*、投标人须具有合法有效的营业执照或其他组织证明；
*、投标人须在社会消防技术服务信息系统（***.*****.***.***.**）中可查询；
*、拟派项目负责人应具有*级（或以上）注册消防工程师资格；
*、投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；
*、投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；
本项目不允许联合体投标。
*.招标文件的获取
获取时间：从****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分
获取方式：（*）凡有意参加投标者，请于本项目招标公告之日起至****年*月**日
**时**分前在全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）（****.********.**）投标确
认，并于****年*月**日**时**分前在全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）
（****.********.**）下载获取招标文件（后缀为*****的文件），逾期下载通道将关闭，
未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。（*）招标文件在全国公共资源交易平台（陕
西省·西咸新区）（****.********.**）免费下载。
*.投标文件的递交
递交截止时间：****年*月*日**时**分
递交方式：全国公共资源交易平台（****省•西咸新区（****.********.**）电子上传
文件递交。
*.开标时间及地点
开标时间：****年*月*日**时**分
开标地点：全国公共资源交易平台（****省•西咸新区（****.********.**）不见面开
标大厅
*.发布公告的媒介
*、本次招标公告同时在《****采购与招标网》《全国公共资源交易平台（****省·西
咸新区）》上发布。
*、网上投标确认流程：登录****省西咸新区公共资源交易中心平台
（****://****.********.**/），选择“电子交易平台-********交易系统”进行登录，
登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。
*、获取招标文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“交
易文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。投保人须在获取招标文件时限内登录
****省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载招标文件（后缀为*****的文件）。
逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。
*、本项目为网上招投标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件（后缀
为*****的文件），未在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件（后缀为*****的文
件）的，其投标无效。
*、本项目实施“不见面开标系统”，投标人需在全国公共资源交易平台（****省·西
咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上
参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）相关通知信息为准。
*、监督部门
本招标项目的监督部门为****沣东商服集团股份有限公司内控合约部。
*.联系方式
招标人：****沣东商服集团股份有限公司
联系人：****
电话：***********
地址：****省西咸新区沣东新城沣河东路***号诗经里创想源*号楼
邮箱：**********@**.***
招标代理机构：****
联系人：****
电话：***-********
地址：西咸新区沣东新城复兴大道与王寺西街****侧中俄丝路创新园*座***室
邮箱：********@***.***
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
招标人：****沣东商服集团股份有限公司地址：****省西咸新区沣东新城沣河东路***号诗经里创想源*号楼联系人：****电话：*********** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
招标代理机构：****联系人：****电话：***-********地址：西咸新区沣东新城复兴大道与王寺西街****侧中俄丝路创新园*座***室邮箱：********@***.*** |
| *.*.* |
招标项目名称 |
启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务 |
| *.*.* |
资金来源及比例 |
**** |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
****沣渭城市服务有限公司在管启航佳苑、后卫馨佳苑消防维保服务，消防维保服务面积约为***.***平方米，服务期限自入场之日起*年。 |
| *.*.* |
服务期限 |
自入场之日起*年 |
| *.*.* |
质量标准 |
合格 |
| *.*.* |
投标人资质条件、能力和信誉 |
（*）投标人须具有合法有效的营业执照或其他组织证明；（*）投标人须在社会消防技术服务信息系统（***.*****.***.***.**）中可查询；（*）拟派项目负责人应具有*级（或以上）注册消防工程师资格；（*）投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；（*）投标人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单； |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
□√不接受 |
| *.*.* |
投标人不得存在的其他情形 |
无 |
| *.*.* |
投标预备会 |
□√不召开 |
| *.** |
答疑和异议 |
投标人应当在投标截止时间**日前在“全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）”提出，招标人将在收到异议之日起*日内作出答复；并通过“全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）”向所有投标人发出答疑纪要，但不指明答疑问题来源。 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.**.* |
分包 |
不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：对分包人的资质要求： |
| *.**.* |
实质性要求和条件 |
详见第*章招标人要求及第*章合同条款及格式 |
| *.*.* |
招标文件澄清发出的形式 |
招标文件实质性的澄清或修改将在投标人须知前附表规定的投标截止时间**天前通过“全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）”发出，但不指明澄清问题的来源。如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足**天，相应延长投标截止时间。 |
| *.*.* |
最高投标限价 |
□√有，本项目最高限价为*,***,***.**元，单价限价：*.**元/㎡·年。投标报价高于或等于招标人设定的上限控制价为无效报价，按废标处理。 |
| *.*.* |
投标报价的其他要求 |
供应商根据本项目特点及实际情况，结合市场行情、行业相关收费依据及自身实力自主报价。 |
| *.*.* |
投标有效期 |
**日历天 |
| *.*.* |
投标保证金 |
是否要求投标人递交投标保证金：不要求。 |
| *.*.* |
其他可以不予退还投标保证金的情形 |
/ |
| *.*.* |
近年完成的类似业绩的时间要求 |
****年*月*日至今 |
| *.*.* |
是否允许递交备选投标方案 |
不允许 |
| *.*.* |
投标文件编制要求 |
投标人须在“全国公共资源交易中心平台（****省）（****://***.********.**/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“****省公共资源交易平台****电子标书制作工具”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.*****”的电子投标文件。如未按照招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致投标无效，其后果由投标人自负。 |
| *.*.* |
投标文件签章要求 |
投标函、投标函附录、授权委托书、封面及所附表格等均需符合签字盖章要求，本招标文件中所指“盖章”均代表符合“全国公共资源交易平台（****省•西咸新区）”要求的电子签章，所指“签字”可为相关人员的电子签章或签字后扫描上传。 |
| *.*.* |
电子投标注意事项 |
投标人应及时下载电子招标文件和答疑纪要等相关文件，在投标截止前必须上传电子投标文件；开标时需使用生成电子投标文件的加密锁（**锁），在规定时间内对电子投标文件进行 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
在线解密，因投标人原因造成其电子投标文件无法解密的，按无效投标处理。 |
| *.*.* |
数字证书认证要求 |
符合“全国公共资源交易平台（****省•西咸新区）”的数字证书认证要求。 |
| *.*.* |
投标截止时间 |
****年*月*日**时**分 |
| *.*.* |
递交投标文件地点 |
全国公共资源交易平台（****省•西咸新区） |
| *.* |
开标时间和地点 |
开标时间：****年*月*日**时**分开标地点：全国公共资源交易平台（****省•西咸新区）不见面开标大厅 |
| *.*（*） |
开标程序 |
开标顺序：随机开启 |
| *.*.* |
评标委员会的组建 |
评标委员会构成：*人其中招标人代表*人，专家*人；评标专家确定方式：专家管理系统随机抽取； |
| *.*.* |
评标委员会推荐中标候选人的人数 |
推荐的中标候选人数量为*人 |
| *.* |
中标候选人公示媒介及期限 |
公示媒介：“全国公共资源交易平台（****省·西咸新区）”及****采购与招标网公示期限：*日 |
| *.* |
是否授权评标委员会确定中标人 |
否 |
| *.* |
履约保证金 |
不要求 |
| * |
是否采用电子招标投标 |
是，具体要求：本项目实施不见面开标。（*）根据西咸新区公共资源交易中心《关于在西咸新区公共资源交易活动中推广使用“不见面开标系统”有关事项的通知》，本项目将启用“不见面开标系统”。请供应商仔细阅读“通知”并下载相关操作手册。（网址：****://****.********.**/****/******/********/********-****-****-****-************.****）（*）本项目采用电子化投标的方式。投标人须使用数字认证证书对电子化投标文件进行签章、加密、递交、解密等相关招投标事宜。如因投标人自身原因造成未能解密、解密失败或解密超时，按无效投标对待。（注：投标人应在开标前*个小时内进行电子签到，具体操作详见操作手册。）（*）制作电子投标文件。投标人须在“全国公共资源交易中心平台（****省）（****://***.********.**/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“****省公共资源交易平台****电子标书制作工具”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.*****”的电子投标文件。（*）递交电子投标文件。登录****省西咸新区公共资源交 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
易中心平台（****://****.********.**/），选择“电子交易平台-********交易系统-****省西咸新区公共资源交易平台-供应商”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，选择“上传投标文件”菜单页面，上传加密的电子化投标文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。（*）投标人应于开标前检查网络环境、安装插件以及浏览器，提前阅读西咸新区公共资源交易不见面开标大厅操作手册，务必在开标前*小时内完成在线签到工作。如有投标人因不熟悉系统操作流程无法签到，应及时联系新区公共资源交易中心技术人员指导完成相应操作。备注：技术人员及联系方式：张工***********康工***-********。 |
| **.*需要补充的其他内容 |
**.*需要补充的其他内容 |
*、合同签订事宜：中标通知书发出后*日内须主动与招标人联系签订合同事宜。*、招标代理服务费参照国家计委颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号）及（发改办价格[****]***号）的取费标准×**%，由中标单位在领取中标通知书前*次性全额支付。*、投标人中标后须向招标人单独提供*套纸质投标文件（含商务标及技术标）用于项目管理。 |
*.总则
*.*招标项目概况
*.*.*根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》
等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
*.*.*招标人：见投标人须知前附表。
*.*.*招标代理机构：见投标人须知前附表。
*.*.*招标项目名称：见投标人须知前附表。
*.*招标项目的资金来源和落实情况
*.*.*资金来源及比例：见投标人须知前附表。
*.*.*资金落实情况：见投标人须知前附表。
*.*招标范围、服务期限、质量标准
*.*.*招标范围：见投标人须知前附表。
*.*.*服务期限：见投标人须知前附表。
*.*.*质量标准：见投标人须知前附表。
*.*.投标人不得存在下列情形之*：
（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（*）与本招标项目的其他投标人为同*个单位负责人；
（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（*）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（*）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者
其他利害关系；
（*）为本招标项目的代建人；
（*）为本招标项目的招标代理机构；
（*）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为*个法定代表人；
（**）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（**）被依法暂停或者取消投标资格；
（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（**）在最近*年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司
法机关出具的有关法律文书为准）；
（**）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（**）被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站及各级信用信息共享平台中列入
失信被执行人名单；
（**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
*.*费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
*.*保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应
承担相应的法律责任。
*.*语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.*计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
（*）投标函附录
项目名称：
| 招标文件中规定的实质性要求和条件响应情况 |
|
| 备注：*、如投标人承诺响应招标文件中规定的实质性要求和条件，上栏可不填写，但本页必须满足签字、盖章要求；*、如投标人不仅承诺招标文件中规定的实质性要求和条件，还有其他有利于招标人的承诺，则必须在上栏中予以具体说明；*、如投标人不承诺完全响应招标文件中规定的实质性要求和条件，必须对不响应部分的内容予以具体说明。 |
投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月
（*）开标*览表
| 项目名称 |
|
| 投标总报价（含税） |
小写：元大写：元 |
| 单价报价（含税） |
元/㎡·年。 |
| 税率（%） |
|
| 服务期限：自入场之日起年 |
|
| 质量标准 |
（响应/不响应）招标文件要求。 |
| 项目负责人 |
|
| 备注 |
|
注：*、本表中含税总报价应和投标函中投标总报价保持*致。
*、报价精确到元，可保留*位小数，投标总报价=投标单价×暂定面积（*******㎡）
×*年。
*、投标人根据招标文件的规定，结合企业自身管理水平及市场行情自主报价，且投标
总报价及单价均不得超过最高限价限价。
投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日
*、法定代表人身份证明
投标人名称：
姓名：，性别：年龄：职务：
系，（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。
注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。
投标人：，（单位公章）
年月日
*、授权委托书
本人，（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，
现委托，（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄
清确认、递交、撤回、修改，（项目名称）投标文件、签订合同和处
理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自投标文件递交截止之日起**日历天。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件。
注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人签字或盖章及委托代理
人签字。
投标人：，（单位公章）
法定代表人：，（签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：，（签字）
身份证号码：
年月日
| 投 |
标 |
人： |
（单位公章） |
| 法定代表人： |
|
|
（签字或盖章） |
| 身份证号码： |
|
|
|
| 委托代理人： |
|
|
（签字） |
| 身份证号码： |
|
|
年月日 |
*、资格审查资料
| 投标人名称 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 注册地址 |
|
|
|
|
|
邮政编码 |
|
|
|
| 联系方式 |
联系人 |
|
|
|
|
电话 |
|
|
|
| 联系方式 |
传真 |
|
|
|
|
网址 |
|
|
|
| 组织结构 |
|
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|
|
|
|
|
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| 法定代表人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
|
|
电话 |
|
| 技术负责人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
|
|
电话 |
|
| 成立时间 |
|
|
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
| 营业执照号 |
|
|
|
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
|
|
| 注册资金 |
|
|
|
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
|
|
| 开户银行 |
|
|
|
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
|
|
| 账号 |
|
|
|
技工 |
技工 |
技工 |
技工 |
|
|
| 经营范围 |
|
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|
|
|
|
| 备注 |
|
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|
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备注：本表后附营业执照或其他组织证明、企业资格、拟派项目负责人证书复印件加盖单
位章、投标人未在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人名单截图、
投标人未在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单截图加盖单位章及投
标人认为有必要提供的其他材料。
附件*：
投标人关联关系说明
*、投标人单位负责人在其他单位任职情况：
*、投标人控股关系说明
（*）投标人控股谁：
（*）投标人被谁控股：
*、投标人管理关系说明
（*）投标人管理谁：管理职责（行政、人事等）：
（*）投标人被谁管理：管理职责（行政、人事等）：
备注：此表据实填写，若无可填“无”，但需满足签字盖章要求。
投标人（公章）：
法定代表人或被授权人（签字或盖章）：
日期：年月日
附件*：
承诺书
（招标人名称）：
我方在此声明，我方独立投标本项目，且若我方中标后不会分包或转包。
我方保证本次投标文件所有内容和资料均真实、有效、准确，并愿意承担因我方就此弄虚
作假所引起的*切法律后果。
特此承诺
投标人（公章）：
法定代表人或被授权人（签字或盖章）：
日期：年月日
*、投标人近*年完成类似项目情况
| 项目名称 |
|
| 招标人名称 |
|
| 招标人联系人及电话 |
|
| 服务期限 |
|
| 合同价格 |
|
| 项目概况及投标人履约情况 |
|
| 备注 |
|
注：*.投标人应随此表附上相关业绩证明（如合同或中标通知书扫描件加盖公章）。
*.每张表格只填写*个项目，并标明序号。
*、技术方案
投标人可根据第*章评标办法相关要素及第*章发包人要求中的服务要求提供相应的
方案说明，包含但不限于以下内容：
*、维护保养方案
*、人员配置
*、维保质量保证及运行保障措施
*、维护保养工具
*、应急预案
*、服务承诺
*、投标人认为的其他资料
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