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项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位，提前了解潜在投标单位的项目竞争力；

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势，让投标报价更加科学精准；

3、分析招标单位同类项目历史合作方，快速了解您的竞争对手；

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量，全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么？

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息，多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用：

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用：

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录，为企业投诉，维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用：

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况，为招投标市场拓展提供参考；

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况，帮助企业了解同行的合作情况，提高自身竞争力；

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。

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报告类型：业主版
报告类型：供应商版
报告类型：代理机构版
报告等级：专业版
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利川市国梁大厦小区物业管理服务竞争性磋商公告

招标 -竞争性磋商 湖北 - 恩施土家族 - 利川 2024-04-16
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项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
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    洞悉潜在投标单位
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2024-04-26 中标-中标结果
利川市国梁大厦小区物业管理服务中标(成交)结果公告
2024-04-16 招标-竞争性磋商
利川市国梁大厦小区物业管理服务竞争性磋商公告 当前您正在查看
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公告内容：

****市国梁大厦小区****管理服务****公告

项目概况：

****市国梁大厦小区****管理服务的潜在投标供应商应在****（****市都亭街道办事处江景玉都旁氢健康养生中心*楼）获取采购文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

*、项目编号：******-**-***

*、项目名称：****市国梁大厦小区****管理服务

*、采购方式：****

*、采购需求：****市国梁大厦小区****管理服务，规划占地面积：*******；总建筑面积:*****.****； 高层住宅面积：*****.****；*楼商业及车站用房面积：******。具体以第*章“采购需求”内容为准。

*、最高限价：*******.**元（注：商业****服务费≤*.*元/**/月，高层住宅****服务费≤*.**元/**/月）

*、合同履行期限：*年

*、本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、是否可采购进口产品：否

*、本项目（是/否）接受合同分包：否

**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否（本项目不属于****工程，不适用于本条政策）

*、投标供应商的资格要求：

*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得参加本项目同*合同项下的采购活动。

*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入****严重违法失信行为记录名单。

*、本项目的特定资格要求：

*.*投标供应商在“信用中国”（***.***********.***.**）上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，中国****网（***.****.***.**）上未被列入****严重违法失信行为记录名单渠道查询无不良记录；

*.*投标供应商在本项目响应文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形。（投标供应商应作出承诺，否则投标供应商的投标将被拒绝）；

*.*本项目采用资格后审，资格审查不合格的按废标处理。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****（****市都亭街道办事处江景玉都旁氢健康养生中心*楼）；

方式：现场报名，持报名登记表（见附件），须加盖投标供应商鲜章，到****（****市都亭街道办事处江景玉都旁氢健康养生中心*楼）获取磋商文件。

（*）网上获取：投标供应商在上述规定报名期间内将报名材料彩色扫描件发送至**邮箱*********。

*、响应文件提交

开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：****（****市都亭街道办事处江景玉都旁氢健康养生中心*楼）

*、开启

时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：****（****市都亭街道办事处江景玉都旁氢健康养生中心*楼）

*、其他补充事宜

*、本次****公告在《中国﹒****网》采购招标栏发布。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：****市国梁大厦小区业主委员会

地 址：****市利北路***号　　　

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名 称：****

地　　址：****省恩施市小渡船街道办事处机场路社区施州大道**号君华苑小区*栋*单元***

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***********

自治州住房和城乡建设局文件
因施土家族
恩施苗族
恩施州住建发[****]**号
关于印发《恩施州普通住宅小区前期****
服务等级指导标准(试行）》的通知
各县市住房城乡建设局、各****服务企业：
为规范****服务市场，推动****服务企业提供优质优价、
质价相符的服务，促进****服务行业健康持续发展，根据《中
华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》《****管理
条例》《****省****服务与管理条例》等法律法规及政策要求，
结合我州实际，制定了《恩施州普通住宅小区前期****服务等
级指导标准（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：恩施州普通住宅小区前期****服务等级指导标准
(试行）
恩施州住房和城乡建设局
****年**月**日
恩施州住建局办公室****年**月**日印发
附件
恩施州普通住宅小区前期****服务
等级指导标准（试行）
前言
*.本标准为指导性标准（非强制性标准），适用于恩施州
行政区域内普通住宅小区（大厦）前期****的服务和管理。本
标准规定了恩施州普通住宅小区前期****服务等级所对应的
服务内容和服务标准，将作为建设单位或业主签订****服务合
同，确定服务内容、标准和等级的参考依据。
*.本标准分为*个等级，*级为最高等级，*级为最低等
级；选择*级、*级等级标准的，从事****服务的企业信用评
价等级不得低于乙级；最高等级标准（*级）不是指对****服
务标准的最高限制，****管理活动双方当事人可以根据****项
目特点、建设标准和自身需求，在本标准的基础上自行协商约
定细化****服务内容和标准。鼓励业主大会、业主委员会借鉴
使用本标准。
*.开发建设单位应综合考虑新建普通住宅小区品质定位、
硬件设施、购房人****服务需求及承受能力等因素，审慎选择
*
****服务企业，确定服务等级，应将选定的服务等级以及价格
主管部门制定的等级收费标准（基准价）作为前期****招标文
件要件，便于日后各方当事人量化服务和监督实施。
*.为保障前期****服务企业提供相应等级的服务，开发建
设单位应督促****服务企业按照前期****服务合同约定，为住
户提供质价相符的服务。****服务各方可委托独立的第*方评
估机构，对照合同约定和服务等级标准对小区****服务进行客
观评估。
恩施州住宅前期****服务等级标准
*、综合管理服务
办公条件 （*）办公场所设有办公室、会议室以及专门的接待前台。（*）配置桌椅、文件柜、电话、打（复）印机、电脑及互联网等设施。 （*）办公场所设有办公室及专门的接待前台。（*）配置桌椅、文件柜、电话、打（复）印机、电脑及互联网等设施。 配置桌椅、文件柜、电话、打（复）印机、电脑及互联网等设施。 配置桌椅、文件柜、电话、电脑及互联网等设施。
服务内容 *级（办公条件完备，全天候响应业主需求，业主满意度满意） *级（办公条件较为齐全，及时响应业主需求，业主满意度满意或基本满意） *级（满足正常办公条件，及时响应业主需求，业主满意度*般 *级（满足正常办公条件，正常业主需求，业主满意度*般或不满意）
基本要求 （*）接管****项目应符合法规的规定，有****服务固定的办公场所，服务与被服务关系由《前期****服务合同》或《****服务合同》约定明确；（*）在****区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话等信息；（*）****服务岗位职责、服务质量管理、报修服务、投诉处理等制度完善；（*）员工统*着装、挂牌上岗，消防、电梯、电气等特殊岗位的管理和作业人员应依法持证上岗；（*）收集整理和归档****竣工验收、设施设备管理、业主信息、装饰装修管理、日常管理服务等资料；（*）对违反《****省****服务和管理条例》第***条、第***条规定的行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和建设、公安、环境保护、城市管理等有关行政主管部门报告（*）接管与退出****区域时，承接查验与移交手续和记录符合相关规定；（*）****服务费收入与使用支出情况，业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况，每年公布*次，接受业主监督；（*）在****区域内设置业主和党员活动室、志愿服务站（岗），与社区、业主（业主委员会）共建小区基层党组织和综合治理组织，定期开展党建、文明创建、红色****、志愿服务等活动。 （*）接管****项目应符合法规的规定，有****服务固定的办公场所，服务与被服务关系由《前期****服务合同》或《****服务合同》约定明确；（*）在****区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话等信息；（*）****服务岗位职责、服务质量管理、报修服务、投诉处理等制度完善；（*）员工统*着装、挂牌上岗，消防、电梯、电气等特殊岗位的管理和作业人员应依法持证上岗；（*）收集整理和归档****竣工验收、设施设备管理、业主信息、装饰装修管理、日常管理服务等资料；（*）对违反《****省****服务和管理条例》第***条、第***条规定的行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和建设、公安、环境保护、城市管理等有关行政主管部门报告（*）接管与退出****区域时，承接查验与移交手续和记录符合相关规定；（*）****服务费收入与使用支出情况，业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况，每年公布*次，接受业主监督；（*）在****区域内设置业主和党员活动室、志愿服务站（岗），与社区、业主（业主委员会）共建小区基层党组织和综合治理组织，定期开展党建、文明创建、红色****、志愿服务等活动。 （*）接管****项目应符合法规的规定，有****服务固定的办公场所，服务与被服务关系由《前期****服务合同》或《****服务合同》约定明确；（*）在****区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话等信息；（*）****服务岗位职责、服务质量管理、报修服务、投诉处理等制度完善；（*）员工统*着装、挂牌上岗，消防、电梯、电气等特殊岗位的管理和作业人员应依法持证上岗；（*）收集整理和归档****竣工验收、设施设备管理、业主信息、装饰装修管理、日常管理服务等资料；（*）对违反《****省****服务和管理条例》第***条、第***条规定的行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和建设、公安、环境保护、城市管理等有关行政主管部门报告（*）接管与退出****区域时，承接查验与移交手续和记录符合相关规定；（*）****服务费收入与使用支出情况，业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况，每年公布*次，接受业主监督；（*）在****区域内设置业主和党员活动室、志愿服务站（岗），与社区、业主（业主委员会）共建小区基层党组织和综合治理组织，定期开展党建、文明创建、红色****、志愿服务等活动。 （*）接管****项目应符合法规的规定，有****服务固定的办公场所，服务与被服务关系由《前期****服务合同》或《****服务合同》约定明确；（*）在****区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话等信息；（*）****服务岗位职责、服务质量管理、报修服务、投诉处理等制度完善；（*）员工统*着装、挂牌上岗，消防、电梯、电气等特殊岗位的管理和作业人员应依法持证上岗；（*）收集整理和归档****竣工验收、设施设备管理、业主信息、装饰装修管理、日常管理服务等资料；（*）对违反《****省****服务和管理条例》第***条、第***条规定的行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和建设、公安、环境保护、城市管理等有关行政主管部门报告（*）接管与退出****区域时，承接查验与移交手续和记录符合相关规定；（*）****服务费收入与使用支出情况，业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况，每年公布*次，接受业主监督；（*）在****区域内设置业主和党员活动室、志愿服务站（岗），与社区、业主（业主委员会）共建小区基层党组织和综合治理组织，定期开展党建、文明创建、红色****、志愿服务等活动。
访问调查 （*）访问业主，每年访问率不低于**%，访问记录完整。（*）每年书面征求业主或****使用人对****服务的意见和建议不少于*次。（*）每年书面调查业主或****使用人对****服务的满意度不少于*次，满意率不低于**%。（按实际入住户数计算） （*）访问业主，每年访问率不低于**%，访问记录完整。（*）每年书面征求业主或****使用人对****服务的意见和建议不少于*次。（*）每年书面调查业主或****使用人对****服务的满意度不少于*次，满意率不低于**%（按实际入住户数计算） （*）访问业主，每年访问率不低于**%，访问记录完整。（*）每年书面征求业主或****使用人对****服务的意见和建议不少于*次。（*）每年书面调查业主或****使用人对****服务的满意度不少于*次，满意率不低于**%（按实际入住户数计算） （*）访问业主，每年访问率不低于**%，访问记录完整。（*）每年书面征求业主或****使用人对****服务的意见和建议不少于*次。（*）每年书面调查业主或****使用人对****服务的满意度不少于*次，
客户服务 （*）每*个月公布*次****服务情况。（*）重要****服务事项，及时在主要出入口、单元门口公告。（*）**小时受理业主或****使用人报修，接到任何报修半小时内到现场处理（预约除外）。（*）能提供*种以上的特约（有偿）服务和*种便民（无偿）服务。 （*）每*个月公布*次****服务情况。（*）重要****服务事项，及时在主要出入口、单元门口公告。（*）**小时受理业主或****使用人报修，急修半小时内到现场处理，*般修理*天内完成（预约除外）（*）能提供特约（有偿）服务和便民（无偿）服务。 （*）每**个月公布*次****服务情况。（*）重要****服务事项，及时在主要出入口、单元门口公告。（*）**小时受理业主或****使用人报修，急修半小时内到现场处理，般修理*天内完成（预约除外）。 （*）每**个月公布*次****服务情况。（*）重要****服务事项，及时在主要出入口、单元门口公告。（*）**小时受理业主或****使用人报修，急修半小时内到现场处理，*般修理*天内完成（预约除外）。
投诉处理 **小时内回复并及时处理；有效处理率达***%、回访率达**%以上。 **小时内回复并及时处理：有效处理率达***%、回访率达**%以上。 **小时内回复并及时处理；有效处理率达***%、回访率达**%以上。 **小时内回复并及时处理；有效处理率达***%、回访率达**%以上。
接待时间 （*）工作日，有专职客服人员提供接待服务不少于*小时，其他时间有值班管理人员提供接待服务。（*）节假日，有值班管理人员提供接待服务。 （*）工作日，有专职客服人员提供接待服务不少于*小时，其他时间有值班管理人员提供接待服务。（*）节假日，有值班管理人员提供接待服务。 （*）工作日，有客服或管理人员提供接待服务不少于*小时，其他时间有值班人员提供接待服务。（*）节假日，有值班人员提供接待服务。 （*）工作日，有客服或管理人员提供接待服务不少于*小时，其他时间有值班人员提供接待服务。（*）节假日，有值班人员提供接待服务。
文化建设 （*）宣传栏内容更新，每*个月不少于*次。（*）积极开展社区文化建设，每年组织社区文体活动不少于*次。 （*）宣传栏内容更新，每*个月不少于*次。（*）积极开展社区文化建设，每年组织社区文体活动不少于*次。 （*）宣传栏内容更新，每*个月不少于*次。（*）积极开展社区文化建设，适时组织社区文体活动。 （*）宣传栏内容更新，每*个月*次。（*）积极开展社区文化建设。
满意率不低于**%。（按实际入住户数计算）
*、房屋与共用部位共用设施设备管理
附属设施 （*）每周巡视检查道路、场地、阶 （*）每*周巡视检查道路、场地、 （*）每*周巡视检查道路、场地、 （*）每月巡视检查道路、场地、阶
房屋管理 （*）每*周巡视检查房屋的外墙面、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位*次。（*）每*周巡视检查屋面、雨水口、天沟等部位*次。（*）每*周巡视检查楼内的公共门窗*次。（*）每１周巡视检查楼内的公共地面、墙面、天棚等部位*次。 （*）每*周巡视检查房屋的外墙面、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位*次。（*）每*周巡视检查屋面、雨水口、天沟等部位*次。（*）每*周巡视检查楼内的公共门窗*次。（*）每*周巡视检查楼内的公共地面、墙面、天棚等部位*次。 （*）每*周巡视检查房屋的外墙面、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位*次。（*）每*周巡视检查屋面、雨水口、天沟等部位*次。（*）每*周巡视检查楼内的公共门窗*次。（*）每*周巡视检查楼内的公共地面、墙面、天棚等部位*次。 （*）每月巡视检查房屋的外墙面、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位*次。（*）每月巡视检查屋面、雨水口、天沟等部位*次。（*）每月巡视检查楼内的公共门窗*次。（*）每月巡视检查楼内的公共地面、墙面、天棚等部位*次。
服务内容 *级（密集开展巡视巡查，设施设备完好率**%以上） *级（高频次开展巡视巡查，设施设备完好率**%以上） *级（高频次开展巡视巡查，设施设备完好率**%以上） *级（正常频次开展巡视巡查，设施设备完好率**%以上）
基本要求 （*）建立房屋和共用部位、共用设施设备管理和安全检查制度；（*）每年对房屋主体结构巡视检查*次，外观出现变形、开裂等现象时，及时告知相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的安全防护措施并向有关部门报告；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡查、运行、检查与检测、维修保养等记录完整，并及时整理归档；（*）水电、电梯、消防、监控等设备的管理和操作，应符合相关法规、操作规程及保养规范的规定；（*）设备故障及重大或突发性事件有应急预案和现场处理记录，极端气候前后有检查，发现故障和隐患应采取安全防范和处理措施；（*）危及人身安全的****共用部位、共用设施设备，设置正确、清晰的警示标志；（*）****区域内的排水窖井、化粪池应定期清疏，发生漫溢时应及时处理；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡视检查、检测中发现损坏或存在隐患的，应及时修复（服务合同约定属业主承担维修费用的项目，及时向业主委员会或者有利害关系业主提出维修报告，经业主大会或者有利害关系业主同意，及时组织维修）；（*）****区域的共用水电急修，应在**分钟内到达现场处理；（**）配有*次供水设施设备且未移交给供水专营单位管理的，其管理应符合国家、省市有关*次供水的相关规定要求；（**）配有备用发电机组的，每月试运行*次，保证可正常运行。（**）防雷装置每年检查*次，发现锈蚀、变形、断裂等异常情况及时处理；房屋防雷装置定期检测，保证其性能符合**/******的要求。 （*）建立房屋和共用部位、共用设施设备管理和安全检查制度；（*）每年对房屋主体结构巡视检查*次，外观出现变形、开裂等现象时，及时告知相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的安全防护措施并向有关部门报告；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡查、运行、检查与检测、维修保养等记录完整，并及时整理归档；（*）水电、电梯、消防、监控等设备的管理和操作，应符合相关法规、操作规程及保养规范的规定；（*）设备故障及重大或突发性事件有应急预案和现场处理记录，极端气候前后有检查，发现故障和隐患应采取安全防范和处理措施；（*）危及人身安全的****共用部位、共用设施设备，设置正确、清晰的警示标志；（*）****区域内的排水窖井、化粪池应定期清疏，发生漫溢时应及时处理；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡视检查、检测中发现损坏或存在隐患的，应及时修复（服务合同约定属业主承担维修费用的项目，及时向业主委员会或者有利害关系业主提出维修报告，经业主大会或者有利害关系业主同意，及时组织维修）；（*）****区域的共用水电急修，应在**分钟内到达现场处理；（**）配有*次供水设施设备且未移交给供水专营单位管理的，其管理应符合国家、省市有关*次供水的相关规定要求；（**）配有备用发电机组的，每月试运行*次，保证可正常运行。（**）防雷装置每年检查*次，发现锈蚀、变形、断裂等异常情况及时处理；房屋防雷装置定期检测，保证其性能符合**/******的要求。 （*）建立房屋和共用部位、共用设施设备管理和安全检查制度；（*）每年对房屋主体结构巡视检查*次，外观出现变形、开裂等现象时，及时告知相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的安全防护措施并向有关部门报告；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡查、运行、检查与检测、维修保养等记录完整，并及时整理归档；（*）水电、电梯、消防、监控等设备的管理和操作，应符合相关法规、操作规程及保养规范的规定；（*）设备故障及重大或突发性事件有应急预案和现场处理记录，极端气候前后有检查，发现故障和隐患应采取安全防范和处理措施；（*）危及人身安全的****共用部位、共用设施设备，设置正确、清晰的警示标志；（*）****区域内的排水窖井、化粪池应定期清疏，发生漫溢时应及时处理；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡视检查、检测中发现损坏或存在隐患的，应及时修复（服务合同约定属业主承担维修费用的项目，及时向业主委员会或者有利害关系业主提出维修报告，经业主大会或者有利害关系业主同意，及时组织维修）；（*）****区域的共用水电急修，应在**分钟内到达现场处理；（**）配有*次供水设施设备且未移交给供水专营单位管理的，其管理应符合国家、省市有关*次供水的相关规定要求；（**）配有备用发电机组的，每月试运行*次，保证可正常运行。（**）防雷装置每年检查*次，发现锈蚀、变形、断裂等异常情况及时处理；房屋防雷装置定期检测，保证其性能符合**/******的要求。 （*）建立房屋和共用部位、共用设施设备管理和安全检查制度；（*）每年对房屋主体结构巡视检查*次，外观出现变形、开裂等现象时，及时告知相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的安全防护措施并向有关部门报告；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡查、运行、检查与检测、维修保养等记录完整，并及时整理归档；（*）水电、电梯、消防、监控等设备的管理和操作，应符合相关法规、操作规程及保养规范的规定；（*）设备故障及重大或突发性事件有应急预案和现场处理记录，极端气候前后有检查，发现故障和隐患应采取安全防范和处理措施；（*）危及人身安全的****共用部位、共用设施设备，设置正确、清晰的警示标志；（*）****区域内的排水窖井、化粪池应定期清疏，发生漫溢时应及时处理；（*）****共用部位、共用设施设备的日常巡视检查、检测中发现损坏或存在隐患的，应及时修复（服务合同约定属业主承担维修费用的项目，及时向业主委员会或者有利害关系业主提出维修报告，经业主大会或者有利害关系业主同意，及时组织维修）；（*）****区域的共用水电急修，应在**分钟内到达现场处理；（**）配有*次供水设施设备且未移交给供水专营单位管理的，其管理应符合国家、省市有关*次供水的相关规定要求；（**）配有备用发电机组的，每月试运行*次，保证可正常运行。（**）防雷装置每年检查*次，发现锈蚀、变形、断裂等异常情况及时处理；房屋防雷装置定期检测，保证其性能符合**/******的要求。
标识管理 每月对****区域内设置的区域平面图、房屋门（栋、单元）牌、路标交通信息牌、警示牌等巡视检查*次。 每*个月对****区域内设置的区域平面图、房屋门（栋、单元）牌、路标、交通信息牌、警示牌等巡视检查*次。 每*个月对****区域内设置的区域平面图、房屋门（栋、单元）牌、路标、交通信息牌、警示牌等巡视检查*次。 每*个月对****区域内设置的区域平面图、房屋门（栋、单元）牌、路标、交通信息牌、警示牌等巡视检查*次。
装修管理 （*）遵照相关法规政策规定和合同约定履行装修管理、装修垃圾投放及清运管理责任人的管理职责和义务。（*）每日有专人巡视检查施工现场不少于*次，发现违反装饰装修管理规定和约定的，及时劝阻、制止并报告业主委员会及有关行政主管部门。（*）在****区域内设置装修垃圾临时堆放场所，围挡、分类标识和告知牌等应符合有关规定要求；接受委托清运的，装修高峰期每日清运至少*次，其他时段每周清运不少于*次；业主自行清运的，应督促当事人按约定限期及时清运。 （*）遵照相关法规政策规定和合同约定履行装修管理、装修垃圾投放及清运管理责任人的管理职责和义务。（*）每*日有专人巡视检查施工现场不少于*次，发现违反装饰装修管理规定和约定的，及时劝阻、制止并报告业主委员会及有关行政主管部门。（*）在****区域内设置装修垃圾临时堆放场所，围挡、分类标识和告知牌等应符合有关规定要求；接受委托清运的，装修高峰期每*日清运至少*次，其他时段每*周清运不少于*次；业主自行清运的，应督促当事人按约定限期及时清运。 （*）遵照相关法规政策规定和合同约定履行装修管理、装修垃圾投放及清运管理责任人的管理职责和义务。（*）每*日有专人巡视检查施工现场不少于*次，发现违反装饰装修管理规定和约定的，及时劝阻、制止并报告业主委员会及有关行政主管部门。（*）在****区域内设置装修垃圾临时堆放场所，围挡、分类标识和告知牌等应符合有关规定要求，接受委托清运的，装修高峰期每*日清运至少*次，其他时段每月清运不少于*次；业主自行清运的，应督促当事人按约定限期及时清运。 （*）遵照相关法规政策规定和合同约定履行装修管理、装修垃圾投放及清运管理责任人的管理职责和义务。（*）每*日有专人巡视检查施工现场不少于*次，发现违反装饰装修管理规定和约定的，及时劝阻、制止并报告业主委员会及有关行政主管部门。（*）在****区域内设置装修垃圾临时堆放场所，围挡、分类标识和告知牌等应符合有关规定要求；接受委托清运的，装修高峰期每周清运至少*次，其他时段每月清运不少于*次；业主自行清运的，应督促当事人按约定限期及时清运。
管理 梯、扶手、大门、围墙、围栏等不少于*次。（*）每周巡查休闲桌椅、凉亭、雕塑、景观小品等不少于*次。（*）水景使用期间，每周检查喷水池、水泵及其附属设施不少于*次。 阶梯、扶手、大门、围墙、围栏等不少于*次。（*）每*周巡查休闲桌椅、凉亭、雕塑、景观小品等不少于*次。（*）水景使用期间，每周检查喷水池、水泵及其附属设施不少于*次。 阶梯、扶手、大门、围墙、围栏等不少于*次。（*）每*周巡查休闲桌椅、凉亭、雕塑、景观小品等不少于*次。（*）水景使用期间，每*周检查喷水池、水泵及其附属设施不少于*次。 梯、扶手、大门、围墙、围栏等不少于*次。（*）每月巡查休闲桌椅、凉亭、雕塑、景观小品等不少于*次。（*）水景使用期间，每*周检查喷水池、水泵及其附属设施不少于*次。
安防设施设备管理 （*）安防报警控制管理主机每日巡检*次，每月清洁表面*次，每年内部除尘*次。 （*）安防报警控制管理主机每日巡检*次，每月清洁表面*次，每年内部除尘*次。 （*）安防报警控制管理主机每日巡检*次，每月清洁表面*次，每年内部除尘*次。 （*）安防报警控制管理主机每日巡检*次，每月清洁表面*次，每年内部除尘*次。
消防设施设备管理 （*）按消防安全管理的有关规定要求，对火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统和防火门、防火卷帘、消防电梯、灭火器材、消防标识等消防设施设备进行巡查，定期检测、维修保养，发现问题及时处置，确保消防设施设备完好有效。（*）设有火灾自动报警、自动灭火等自动消防系统的，应当委托具备相应资质的检测、维修机构对自动消防系统每年进行*次以上的检测（每月维保不少于*次）。（*）消防设施设备的巡查及检测、维修、保养等记录，定期整理并存档。（*）有专业资质企业进行维保。 （*）按消防安全管理的有关规定要求，对火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统和防火门、防火卷帘、消防电梯、灭火器材、消防标识等消防设施设备进行巡查，定期检测、维修保养，发现问题及时处置，确保消防设施设备完好有效。（*）设有火灾自动报警、自动灭火等自动消防系统的，应当委托具备相应资质的检测、维修机构对自动消防系统每年进行*次以上的检测（每月维保不少于*次）。（*）消防设施设备的巡查及检测、维修、保养等记录，定期整理并存档。（*）有专业资质企业进行维保。 （*）按消防安全管理的有关规定要求，对火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统和防火门、防火卷帘、消防电梯、灭火器材、消防标识等消防设施设备进行巡查，定期检测、维修保养，发现问题及时处置，确保消防设施设备完好有效。（*）设有火灾自动报警、自动灭火等自动消防系统的，应当委托具备相应资质的检测、维修机构对自动消防系统每年进行*次以上的检测（每月维保不少于*次）。（*）消防设施设备的巡查及检测、维修、保养等记录，定期整理并存档。（*）有专业资质企业进行维保。 （*）按消防安全管理的有关规定要求，对火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统和防火门、防火卷帘、消防电梯、灭火器材、消防标识等消防设施设备进行巡查，定期检测、维修保养，发现问题及时处置，确保消防设施设备完好有效。（*）设有火灾自动报警、自动灭火等自动消防系统的，应当委托具备相应资质的检测、维修机构对自动消防系统每年进行*次以上的检测（每月维保不少于*次）。（*）消防设施设备的巡查及检测、维修、保养等记录，定期整理并存档。（*）有专业资质企业进行维保。
供水供电设施设备管理 （*）每周巡视检查供水供电系统设施设备*次，设备房保持干净整洁。（*）供水供电设备运行正常，设备完好率达**%以上。 （*）每*周巡视检查供水供电系统设施设备*次，设备房保持干净整洁。（*）供水供电设备运行正常，设备完好率达**%以上。 （*）每*周巡视检查供水供电系统设施设备*次，设备房保持干净整洁。（*）供水供电设备运行正常，设备完好率达**%以上。 （*）每月巡视检查供水供电系统设施设备*次，设备房保持于净整洁。（*）供水供电设备运行正常，设备完好率达**%以上。
公共照明设施管理 每周巡视检查公共照明设施不少于*次，照明设施完好率达**%以上。 每*周巡视检查公共照明设施不少于*次，照明设施完好率达**%以上。 每*周巡视检查公共照明设施不少于*次，照明设施完好率达**%以上。 每月巡视检查公共照明设施不少于*次，照明设施完好率达**%以上。
电梯管理 （*）按规定注册登记和年检，并在电梯的显著位置或轿厢内张贴安全注意事项、有效的使用登记标志、检验合格标志和电梯维护保养标志等规定的标志、标识。（*）委托具有资质的电梯维保单位，每**日对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等维护保养不少于*次，定期对电梯机房进行清扫保洁，并保持干净整洁。（*）电梯安全管理人员定期巡查电梯运行状况，发现涉及电梯安全的故障，应立即停止使用，并通知电梯维保单位及时修复。（*）电梯发生困人等紧急事件和故障时，应立即启动应急预案组织救援和排除故障。（*）需停梯进行检修保养时，至少提前*天向业主发布检修通告，并在通知规定的时间内完成检修且恢复电梯运行；紧急维修时，及时通报业主并做好解释工作。 （*）按规定注册登记和年检，并在电梯的显著位置或轿厢内张贴安全注意事项、有效的使用登记标志、检验合格标志和电梯维护保养标志等规定的标志、标识。（*）委托具有资质的电梯维保单位，每**日对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等维护保养不少于*次，定期对电梯机房进行清扫保洁，并保持干净整洁。（*）电梯安全管理人员定期巡查电梯运行状况，发现涉及电梯安全的故障，应立即停止使用，并通知电梯维保单位及时修复。（*）电梯发生困人等紧急事件和故障时，应立即启动应急预案组织救援和排除故障。（*）需停梯进行检修保养时，至少提前*天向业主发布检修通告，并在通知规定的时间内完成检修且恢复电梯运行；紧急维修时，及时通报业主并做好解释工作。 （*）按规定注册登记和年检，并在电梯的显著位置或轿厢内张贴安全注意事项、有效的使用登记标志、检验合格标志和电梯维护保养标志等规定的标志、标识。（*）委托具有资质的电梯维保单位，每**日对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等维护保养不少于*次，定期对电梯机房进行清扫保洁，并保持干净整洁。（*）电梯安全管理人员定期巡查电梯运行状况，发现涉及电梯安全的故障，应立即停止使用，并通知电梯维保单位及时修复。（*）电梯发生困人等紧急事件和故障时，应立即启动应急预案组织救援和排除故障。（*）需停梯进行检修保养时，至少提前*天向业主发布检修通告，并在通知规定的时间内完成检修且恢复电梯运行；紧急维修时，及时通报业主并做好解释工作。 （*）按规定注册登记和年检，并在电梯的显著位置或轿厢内张贴安全注意事项、有效的使用登记标志、检验合格标志和电梯维护保养标志等规定的标志、标识。（*）委托具有资质的电梯维保单位，每**日对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等维护保养不少于*次，定期对电梯机房进行清扫保洁，并保持干净整洁。（*）电梯安全管理人员定期巡查电梯运行状况，发现涉及电梯安全的故障，应立即停止使用，并通知电梯维保单位及时修复。（*）电梯发生困人等紧急事件和故障时，应立即启动应急预案组织救援和排除故障。（*）需停梯进行检修保养时，至少提前*天向业主发布检修通告，并在通知规定的时间内完成检修且恢复电梯运行；紧急维修时，及时通报业主并做好解释工作。
（*）网络控制箱、红外对射探测器等设备每月检查*次，每年内部除尘*次。（*）监视器、摄像机、云台等设备定期检查、调校，并对设备进行清洁、除尘。（*）单元防护门、对讲门口机、门锁、出门按钮等每月检查*次。 （*）网络控制箱、红外对射探测器等设备每月检查*次，每年内部除尘*次。（*）监视器、摄像机、云台等设备定期检查、调校，并对设备进行清洁、除尘。（*）单元防护门、对讲门口机、门锁、出门按钮等每月检查*次。 （*）网络控制箱、红外对射探测器等设备每月检查*次，每年内部除尘*次。（*）监视器、摄像机、云台等设备定期检查、调校，并对设备进行清洁、除尘。（*）单元防护门、对讲门口机、门锁、出门按钮等每月检查*次。 （*）网络控制箱、红外对射探测器等设备每月检查*次，每年内部除尘*次。（*）监视器、摄像机、云台等设备定期检查、调校，并对设备进行清洁、除尘。（*）单元防护门、对讲门口机、门锁、出门按钮等每月检查*次。
通风设施设备管理 每月巡视检查风机、风管等通风设施设备*次。 每*个月巡视检查风机、风管等通风设施设备*次。 每*个月巡视检查风机、风管等通风设施设备*次。 每*个月巡视检查风机、风管等通风设施设备*次。
排水设施设备管理 （*）每*个月检查雨、污水井和沟渠等*次，并视检查情况及时清掏。（*）每*个月检查化粪池*次，发现异常及时清掏：每**个月强制清掏化粪池*次。（*）每*个月检查污水泵、排水泵*次。 （*）每*个月检查雨、污水井和沟渠等*次，并视检查情况及时清掏。（*）每*个月检查化粪池*次，发现异常及时清掏：每**个月清掏化粪池*次。（*）每*个月检查污水泵、排水泵不少于*次。 （*）每*个月检查雨、污水井和沟渠等*次，并视检查情况及时清掏。（*）每*个月检查化粪池*次，发现异常及时清掏；每**个月清掏化粪池*次。（*）每*个月检查污水泵、排水泵*次。 （*）每*个月检查雨、污水井和沟渠等*次，并视检查情况及时清掏。（*）每*个月检查化粪池*次，发现异常及时清掏：每**个月清掏化粪池*次。（*）每*个月检查污水泵、排水泵*次。
（*）每年进行救援演练不少于*次。（*）****企业为电梯购买保险。 （*）每年进行救援演练不少于*次。（*）****企业为电梯购买保险。 （*）每年进行救援演练*次。（*）****企业为电梯购买保险。 （*）每年进行救援演练*次。（*）****企业为电梯购买保险。
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*、公共秩序维护服务
巡逻 （*）制定巡逻方案，重点区域、重点部位每小时巡逻不少于*次，并做好记录。（*）巡逻中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。 （*）制定巡逻方案，重点区域、重点部位每*小时巡逻不少于*次，并做好记录。（*）巡逻中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。 （*）制定巡逻方案，重点区域、重点部位每*小时巡逻不少于*次，并做好记录。（*）巡逻中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。 （*）制定巡逻方案，重点区域、重点部位每*小时巡逻不少于*次，并做好记录。（*）巡逻中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。
出入管理 （*）建立健全门岗制度，主出入口有专人**小时值班，出入高峰时段立岗执勤且不少于*小时。（*）做好访客及车辆进出、物品搬运等记录，劝阻外来人员推销、发放广告等行为。（*）高峰时段立岗执勤。 （*）建立健全门岗制度，主出入口有专人**小时值班，出入高峰时段立岗执勤且不少于*小时。（*）做好访客及车辆进出、物品搬运等记录，劝阻外来人员推销、发放广告等行为。（*）高峰时段立岗执勤。 （*）建立健全门岗制度，主出入口有专人**小时值班。（*）做好访客及车辆进出、物品搬运等记录，劝阻外来人员推销、发放广告等行为。 （*）建立健全门岗制度，主出入口有专人**小时值班。（*）做好访客及车辆进出、物品搬运等记录，劝阻外来人员推销、发放广告等行为。
服务内容 *级（制度完善、高频次巡视巡查、突发事件第*时间响应） *级（制度完善、较高频次巡视巡查、突发事件第*时间响应） *级（制度完善、正常频次巡视巡查、突发事件及时响应） *级（制度完善、突发事件及时响应）
基本要求 （*）建立****区域公共秩序维护管理规章制度，制定火警、盗警、燃气泄漏、触电和极端气候等应急预案；（*）建立健全消防安全制度，明确消防安全责任人和管理人：消防控制室实行**小时值班，值班人员持证上岗；（*）建立****区域交通秩序维护管理制度，并按照****服务合同约定做好交通秩序、车位管理和车辆停放服务等工作；（*）保安员值班时着统*的保安服、佩戴工作牌上岗；（*）对占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口、消防车通道、防火间距以及损坏消防设施器材的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安、消防部门报告；（*）依法依规劝阻、制止影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，并向相关部门报告；（*）遵照有关法规和政策的规定，做好****区域内电动自行车消防安全防控工作；（*）配有监控设施的，监控室有人**小时值班，监控影像资料至少留存**日。 （*）建立****区域公共秩序维护管理规章制度，制定火警、盗警、燃气泄漏、触电和极端气候等应急预案；（*）建立健全消防安全制度，明确消防安全责任人和管理人：消防控制室实行**小时值班，值班人员持证上岗；（*）建立****区域交通秩序维护管理制度，并按照****服务合同约定做好交通秩序、车位管理和车辆停放服务等工作；（*）保安员值班时着统*的保安服、佩戴工作牌上岗；（*）对占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口、消防车通道、防火间距以及损坏消防设施器材的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安、消防部门报告；（*）依法依规劝阻、制止影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，并向相关部门报告；（*）遵照有关法规和政策的规定，做好****区域内电动自行车消防安全防控工作；（*）配有监控设施的，监控室有人**小时值班，监控影像资料至少留存**日。 （*）建立****区域公共秩序维护管理规章制度，制定火警、盗警、燃气泄漏、触电和极端气候等应急预案；（*）建立健全消防安全制度，明确消防安全责任人和管理人：消防控制室实行**小时值班，值班人员持证上岗；（*）建立****区域交通秩序维护管理制度，并按照****服务合同约定做好交通秩序、车位管理和车辆停放服务等工作；（*）保安员值班时着统*的保安服、佩戴工作牌上岗；（*）对占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口、消防车通道、防火间距以及损坏消防设施器材的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安、消防部门报告；（*）依法依规劝阻、制止影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，并向相关部门报告；（*）遵照有关法规和政策的规定，做好****区域内电动自行车消防安全防控工作；（*）配有监控设施的，监控室有人**小时值班，监控影像资料至少留存**日。 （*）建立****区域公共秩序维护管理规章制度，制定火警、盗警、燃气泄漏、触电和极端气候等应急预案；（*）建立健全消防安全制度，明确消防安全责任人和管理人：消防控制室实行**小时值班，值班人员持证上岗；（*）建立****区域交通秩序维护管理制度，并按照****服务合同约定做好交通秩序、车位管理和车辆停放服务等工作；（*）保安员值班时着统*的保安服、佩戴工作牌上岗；（*）对占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口、消防车通道、防火间距以及损坏消防设施器材的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安、消防部门报告；（*）依法依规劝阻、制止影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，并向相关部门报告；（*）遵照有关法规和政策的规定，做好****区域内电动自行车消防安全防控工作；（*）配有监控设施的，监控室有人**小时值班，监控影像资料至少留存**日。
**
消防演练 每年组织****服务人员进行消防演练不少于*次，其中有业主参与的不少于*次。 每年组织****服务人员进行消防演练不少于*次，其中有业主参与的不少于*次。 每年组织消防演练*次。 每年组织消防演练*次。
应急处理 （*）接到火警，保安员或当班管理人员*分钟内赶到现场进行处理。（*）接到警情、异常情况或业主紧急求助信号后：保安员或当班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。 （*）接到火警，保安员或当班管理人员*分钟内赶到现场进行处理。（*）接到警情、异常情况或住户紧急求助信号后，保安员或值班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。 （*）接到火警，保安员或当班管理人员**分钟内赶到现场进行处理。（*）接到警情、异常情况或住户紧急求助信号后，保安员或当班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。 （*）接到火警，保安员或当班管理人员**分钟内赶到现场进行处理。（*）接到警情、异常情况或住户紧急求助信号后，保安员或当班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。 （*）接到火警，保安员或当班管理人员**分钟内赶到现场进行处理。（*）接到警情、异常情况或住户紧急求助信号后，保安员或当班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。
**
*、环境卫生保洁服务
可上人共用屋面或平台 每月清扫*次，每日巡查*次，发现杂物及时清扫。 每*个月清扫*次，每月巡查*次，发现杂物及时清扫。 每*个月清扫*次，每*个月巡查*次，发现杂物及时清扫。 每*个月清扫*次，每*个月巡查*次，发现杂物及时清扫。
楼内设施 照明灯及开关、应急灯、疏散指示标志、烟感器、消防箱、消防广播、消防报警器等设施，每*个月除尘和清洁表面不少于*次。 照明灯及开关、应急灯、疏散指示标志、烟感器、消防箱、消防广播、消防报警器等设施，每*个月除尘和清洁表面不少于*次。 照明灯及开关、应急灯、疏散指示标志、烟感器、消防箱、消防广播、消防报警器等设施，每*个月除尘和清洁表面不少于*次。 照明灯及开关、应急灯、疏散指示标志、烟感器、消防箱、消防广播、消防报警器等设施，每*个月除尘和清洁表面不少于*次。
大堂和首层电梯前室 （*）地面每日清洁*次。（*）墙面、天棚每月清洁*次。（*）门窗及玻璃每周清洁*次。（*）公（告）示牌、信报箱等每周清洁*次。 （*）地面每日清洁*次。（*）墙面、天棚每月清洁*次。（*）门窗及玻璃每周清洁*次。（*）公（告）示牌、信报箱等每周清洁１次。 （*）地面每日清洁*次。（*）墙面、天棚每*个月清洁*次。（*）门窗及玻璃每*周清洁*次。（*）公（告）示牌、信报箱等每*周清洁*次。 （*）地面每日清洁*次。（*）墙面、天棚每*个月清洁*次。（*）门窗及玻璃每月清洁１次。（*）公（告）示牌、信报箱等每月清洁*次。
楼道楼梯 （*）地面每日清洁*次。（*）扶手、栏杆、窗台、防火门、单元门等，每周清洁*次。（*）墙面、天棚每月除尘*次。 （*）地面每*日清洁*次。（*）扶手、栏杆、窗台、防火门、单元门等，每周清洁*次。（*）墙面、天棚每个月除尘*次。 （*）地面每周清洁*次。（*）扶手、栏杆、窗台、防火门、单元门等，每*周清洁*次。（*）墙面、天棚每*个月除尘*次。 （*）地面每*周清洁*次。（*）扶手、栏杆、窗台、防火门、单元门等，每月清洁*次。（*）墙面、天棚每**个月除尘*次。
服务内容 *级（高密度高频次开展卫生清扫保洁、卫生清扫无死角） *级（较高密度较高频次开展卫生清扫保洁、卫生清扫无死角） *级（正常密度正常频次开展卫生清扫保洁、卫生清扫无死角） *级（*般密度*般频次开展卫生清扫保洁、卫生清扫无死角）
基本要求 （*）制定****区域的环境卫生管理制度；（*）督促环卫作业单位及时清运生活垃圾；（*）及时制止****区域内乱悬挂、乱张贴、乱涂、乱画、乱堆放等现象；（*）对超环保标准排放油烟、噪音等行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告；（*）设有垃圾中转点的，应保持中转点及周边干净，无明显异味、无蚊蝇鼠害；（*）履行生活垃圾分类管理责任人职责。 （*）制定****区域的环境卫生管理制度；（*）督促环卫作业单位及时清运生活垃圾；（*）及时制止****区域内乱悬挂、乱张贴、乱涂、乱画、乱堆放等现象；（*）对超环保标准排放油烟、噪音等行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告；（*）设有垃圾中转点的，应保持中转点及周边干净，无明显异味、无蚊蝇鼠害；（*）履行生活垃圾分类管理责任人职责。 （*）制定****区域的环境卫生管理制度；（*）督促环卫作业单位及时清运生活垃圾；（*）及时制止****区域内乱悬挂、乱张贴、乱涂、乱画、乱堆放等现象；（*）对超环保标准排放油烟、噪音等行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告；（*）设有垃圾中转点的，应保持中转点及周边干净，无明显异味、无蚊蝇鼠害；（*）履行生活垃圾分类管理责任人职责。 （*）制定****区域的环境卫生管理制度；（*）督促环卫作业单位及时清运生活垃圾；（*）及时制止****区域内乱悬挂、乱张贴、乱涂、乱画、乱堆放等现象；（*）对超环保标准排放油烟、噪音等行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告；（*）设有垃圾中转点的，应保持中转点及周边干净，无明显异味、无蚊蝇鼠害；（*）履行生活垃圾分类管理责任人职责。
水景 每月清洁不少于*次。定期对水体投放消毒药剂。 每月清洁不少于*次。定期对水体投放消毒药剂。 每月清洁不少于*次。定期对水体投放消毒药剂。 每月清洁不少于*次。定期对水体投放消毒药剂。
明沟和绿地 （*）明沟每*周清洁不少于*次。（*）绿地每*周清洁、捡*杂物不少于*次。 （*）明沟每月清洁不少于*次。（*）绿地每月清洁、捡*杂物不少于*次。 （*）明沟每*个月清洁不少于*次。（*）绿地每*个月清洁、捡*杂物不少于*次。 （*）明沟每*个月清洁不少于*次。（*）绿地每*个月清洁、捡*杂物不少于*次。
电梯 （*）轿厢地面、*壁每日清洁*次。（*）轿厢顶部及灯饰每周清洁*次。（*）层门每日清洁*次。（*）轿厢*壁、层门每**个月打蜡上光不少于*次。 （*）轿厢地面、*壁每日清洁*次（*）轿厢顶部及灯饰每*周清洁*次。（*）层门每*日清洁*次，（*）轿厢*壁、层门每**个月打蜡上光不少于*次。 （*）轿厢地面、*壁每日清洁*次。（*）轿厢顶部及灯饰每月清洁*次。（*）层门每周清洁*次，（*）轿厢*壁、层门每**个月打蜡上光不少于*次。 （*）轿厢地面、*壁每日清洁*次。（*）轿厢顶部及灯饰每*个月清洁*次。（*）层门每周清洁*次，（*）轿厢*壁、层门每**个月打蜡上光不少于*次。
楼外设施 （*）宣传栏、指示牌、公（告）示牌（栏）、路灯、景观灯、大门、道闸等设施，*米以下部分每月清洁*次，*米以上部分每*个月清洁*次。（*）休闲桌椅、健身器材等设施每周清洁不少于*次。（*）果皮箱、垃圾桶每日清洗消毒不少于*次。 （*）宣传栏、指示牌、公（告）示牌（栏）、路灯、景观灯、大门、道闸等设施，*米以下部分每*个月清洁*次，*米以上部分每*个月清洁*次。（*）休闲桌椅、健身器材等设施，每周清洁不少于*次。（*）果皮箱、垃圾桶每*天清洗消毒不少于*次。 （*）宣传栏、指示牌、公（告）示牌（栏）、路灯、景观灯、大门、道闸等设施，*米以下部分每*个月清洁*次，*米以上部分每**个月清洁*次。（*）休闲桌椅、健身器材等设施每*周清洁不少于*次。（*）果皮箱、垃圾桶每周清洗消毒不少于*次。 （*）宣传栏、指示牌、公（告）示牌（栏）、路灯、景观灯、大门、道闸等设施，*米以下部分每*个月清洁*次，*米以上部分每**个月清洁*次。（*）休闲桌椅、健身器材等设施，每*周清洁不少于*次。（*）果皮箱、垃圾桶每月清洗消毒不少于*次。
道路和公共场地 （*）每日清扫*次，循环保洁*次。（*）每月冲洗主干道、中心广场不少于*次。 （*）每日清扫*次，循环保洁１次。（*）每*个月冲洗主干道、中心广场不少于*次。 （*）每日清扫*次。（*）每*个月冲洗主干道、中心广场不少于*次。 （*）每日清扫*次。（*）每**个月冲洗主干道、中心广场不少于*次。
*害消杀 （*）根据季节制定*害消杀计划，蚊、蝇、蟑螂擎生季节消杀不少于*次。（*）每年对老鼠消杀不少于*次。投放药物应预先告知，投药位置设置明显标志。 （*）根据季节制定*害消杀计划，蚊、蝇、蟑螂學生季节消杀不少于*次。（*）每年对老鼠消杀不少于*次。投放药物应预先告知，投药位置设置明显标志。 （*）根据季节制定*害消杀计划，蚊、蝇、蟑螂擎生季节消杀不少于*次。（*）每年对老鼠消杀不少于*次。投放药物应预先告知，投药位置设置明显标志。 （*）根据季节制定*害消杀计划，蚊、蝇、蟑螂擎生季节消杀不少于*次。（*）每年对老鼠消杀不少于*次。投放药物应预先告知，投药位置设置明显标志。
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*、绿化养护服务
施肥 （*）科学施肥，无肥害。（*）乔、灌木每年施肥不少于*次；草坪、花坛和盆栽每年施肥不少于*次。 （*）科学施肥，无肥害。（*）乔、灌木每年施肥不少于*次草坪、花坛和盆栽每年施肥不少于*次。 （*）科学施肥，无肥害。（*）乔、灌木和草坪、花坛、盆栽每年施肥不少于*次。 （*）科学施肥，无肥害。（*）乔、灌木和草坪、花坛、盆栽每年施肥*次。
除草 （*）每年适时全面除草不少于*次。（*）植物生长旺季，对树丛、绿化带及草坪、花坛、盆栽等，每月除杂草不少于*次。 （*）每年适时全面除草不少于*次。（*）植物生长旺季，对树丛、绿化带及草坪、花坛、盆栽等，每月除杂草不少于*次。 （*）每年适时全面除草不少于*次。（*）植物生长旺季，对树丛、绿化带及草坪、花坛、盆栽等，每月除杂草*次。 （*）每年适时全面除草不少于*次。（*）植物生长旺季，对树丛、绿化带及草坪、花坛、盆栽等，每*个月除杂草不少于*次。
整形修剪 （*）根据树木的习性及长势进行整形修剪，乔、灌木每年夏季、冬季各修剪*次。（*）绿筋、花坛和盆栽每年适时修剪不少于*次，生长旺季及时进行整形修剪。（*）草坪每年适时修剪不少于*次，生长旺季及时进行整形修剪。 （*）根据树木的习性及长势进行整形修剪，乔、灌木每年夏季、冬季各修剪*次。（*）绿禽、花坛和盆栽每年适时修剪不少于*次，生长旺季及时进行整形修剪。（*）草坪每年适时修剪不少于*次，生长旺季及时进行整形修剪。 （*）根据树木的习性及长势进行整形修剪，乔、灌木每年修剪*次。（*）绿篇、花坛和盆栽每年适时修剪不少于*次。（*）草坪每年适时修剪不少于*次。 （*）根据树木的习性及长势进行整形修剪，乔、灌木每年修剪*次。（*）绿篇、花坛和盆栽每年适时修剪不少于*次。（*）草坪每年适时修剪不少于*次。
服务内容 *级 *级 *级 *级
基本要求 （*）配有专（兼）绿化养护人员进行绿化养护；（*）制定绿化管理规章制度和年度绿化养护工作计划方案，做好绿化检查、养护记录；（*）选用环保、安全的药剂防治病虫害，并在喷药前至少提前*天张贴书面告示，提醒、告知业主和****使用人；（*）道路旁绿地的显著位置，应设置宣传爱护花草树木标牌。 （*）配有专（兼）绿化养护人员进行绿化养护；（*）制定绿化管理规章制度和年度绿化养护工作计划方案，做好绿化检查、养护记录；（*）选用环保、安全的药剂防治病虫害，并在喷药前至少提前*天张贴书面告示，提醒、告知业主和****使用人；（*）道路旁绿地的显著位置，应设置宣传爱护花草树木标牌。 （*）配有专（兼）绿化养护人员进行绿化养护；（*）制定绿化管理规章制度和年度绿化养护工作计划方案，做好绿化检查、养护记录；（*）选用环保、安全的药剂防治病虫害，并在喷药前至少提前*天张贴书面告示，提醒、告知业主和****使用人；（*）道路旁绿地的显著位置，应设置宣传爱护花草树木标牌。 （*）配有专（兼）绿化养护人员进行绿化养护；（*）制定绿化管理规章制度和年度绿化养护工作计划方案，做好绿化检查、养护记录；（*）选用环保、安全的药剂防治病虫害，并在喷药前至少提前*天张贴书面告示，提醒、告知业主和****使用人；（*）道路旁绿地的显著位置，应设置宣传爱护花草树木标牌。
病虫及灾害防治 （*）每年巡视检查绿化不少于*次，发现病虫害时应及时采取有效措施防治。（*）每年喷洒防病虫药物不少于*次，喷药前应先进行小量喷施试验后，再大量施用。（*）适时进行防冻保暖，冬季至少对树木涂白防冻*次，消灭过冬害虫。（*）对根系不稳及易倾倒的乔、灌木及时采取防护措施。 （*）每年巡视检查绿化不少于*次，发现病虫害时应及时采取有效措施防治。（*）每年喷洒防病虫药物不少于*次，喷药前应先进行小量喷施试验后，再大量施用。（*）适时进行防冻保暖，冬季至少对树木涂白防冻*次，消灭过冬害虫。（*）对根系不稳及易倾倒的乔、灌木及时采取防护措施。 （*）每年巡视检查绿化不少于*次，发现病虫害时应及时采取有效措施防治。（*）每年喷洒防病虫药物不少于*次，喷药前应先进行小量喷施试验后，再大量施用。（*）适时进行防冻保暖，冬季对树木涂白防冻*次，消灭过冬害虫。（*）对根系不稳及易倾倒的乔、灌木及时采取防护措施。 （*）每年巡视检查绿化不少于*次，发现病虫害时应及时采取有效措施防治。（*）每年喷洒防病虫药物不少于*次，喷药前应先进行小量喷施试验后，再大量施用。（*）适时进行防冻保暖，冬季对树木涂白防冻*次，消灭过冬害虫。（*）对根系不稳及易倾倒的乔、灌木及时采取防护措施。
补植 乔木、灌木、草坪、绿篮及花坛、盆栽出现死亡或缺株时，应及时清理。每年适时集中补植不少于*次。 乔木、灌木、草坪、绿筒及花坛、盆栽出现死亡或缺株时，应及时清理每年适时集中补植不少于*次。 乔木、灌木、草坪、绿筋及花坛、盆栽出现死亡或缺株时，应及时清理。每年适时集中补植不少于*次。 乔木、灌木、草坪、绿篮及花坛、盆栽出现死亡或缺株时，应及时清理。每年适时集中补植不少于*次。
浇灌与排水 （*）根据天气情况及植物需要及时灌溉与排水，*般每年适时全面浇水不少于*次。（*）旱季高温天气时段，每日巡视检查绿地旱情*次，并视旱情及时浇水。（*）暴雨后*天内树木周围仍有积水，应及时排水。 （*）根据天气情况及植物需要及时灌溉与排水，*般每年适时全面浇水不少于*次。（*）旱季高温天气时段，每*日巡视检查绿地旱情*次，并视旱情及时浇水。（*）暴雨后*天内树木周围仍有积水，应及时排水。 （*）根据天气情况及植物需要及时灌溉与排水，*般每年适时全面浇水不少于*次。（*）旱季高温天气时段，每*日巡视检查绿地旱情*次，并视旱情及时浇水。（*）暴雨后*天内树木周围仍有积水，应及时排水。 （*）根据天气情况及植物需要及时灌溉与排水，*般每年适时全面浇水不少于*次。（*）旱季高温天气时段，每周巡视检查绿地旱情*次，并视旱情及时浇水。（*）暴雨后*天内树木周围仍有积水，应及时排水。
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项目公告

【湖北省中心】通城至修水高速公路（湖北段）造价咨询通城至修水高速公路（湖北段）造价咨询TXZX-2标段第1次答疑(标段编...

公告变更
武汉

2024-05-01

招标单位： 武汉交投通修高速建设管理有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额： 304.00万元

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赤壁市中医医院赤壁市中医医院核酸检测实验室设备采购项目合同公告

中标-合同公告
咸宁

2024-05-01

中标单位： 武汉欣之威医疗器械有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额： 90.20万元

收藏

【询价公告】2024年05月01日

招标-询价
咸宁

2024-05-01

招标单位： 通城城发市政工程有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额： 29.92万元

收藏

来凤县城区育红桥片区城市排水防涝工程招标公告

招标-公开招标
恩施土家

2024-05-01

招标单位： 来凤县凤天水务投资建设有限责任公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额： 3502.27万元

收藏

武汉铁路文体服务中心襄阳文体服务站体育馆观众座椅更换配置采购中标候选人公示

中标-候选人公示
武汉

2024-05-01

中标单位： 详见公告详情

项目金额： 暂未确定

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