天津外国语大学附属东疆外国语学校机关天津外国语大学附属东疆外国语学校采购物业项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****外国语大学附属东疆外国语学校机关****外国语大学附属东疆外国语学校采购****项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****外国语大学附属东疆外国语学校机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：刘凤伟

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****外国语大学附属东疆外国语学校采购****项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****外国语大学附属东疆外国语学校机关

地址：****外国语大学附属东疆外国语学校

联系方式：********

供应商（乙方）：****

地址：****市滨海新区滨海****生态城中泰大道****号图书档案馆*层**-**

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：刘凤伟

规格型号：包

主要标的数量：*

主要标的单价：***.******（*元）

合同金额： ***.******（*元）

履约期限、地点等简要信息：详见需求书

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：********************

供应商账户开户行：中国建设银行股份有限公司****和平路支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

****年****采购合同.***

****外国语大学附属东疆外国语学校机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同编日：****-****-*-****

合同*般条款

需方：****外国语大学附属东疆外国语学校

供方：****

供、需双方根据****外国语大学附属东疆外国语学校采购****项目（项目编

号：****-****-*-****)的****结果和采购文件的要求，并经双方协商*致，

达成合同：

鉴于****使用的合同文本的特殊性，本合同*般条款仅作为确立法律关

系框架作用，具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准，该合同作

为本****合同附件，与本合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*

般条款有的且涉及****性质的内容，以合同*般条款内容为准。

*、采购内容：（详见附件）

合同总价款：人民币*,***,***.**元

大写：人民币*************圆*角*分

*、质量要求及对质量负责条件和期限：见附件。

*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必

须是自己拥有或合法使用的。

*、交货时间、地点、方式：见附件。

*、供方应随货物向需方交付服务的相关的资料。如果所提交文件是外文的，

供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。

*、验收工作由需方负责对合同进行验收。

*、货款支付方式：见附件。

供方开户银行（汉字全称）：中国建设银行股份有限公司****和平路支行，

行号（数字代码）：************

帐号：********************

*、合同约定的交货期（竣工期）或验收期届满，需方由于不具备现场条件

导致供方无法验收，合同顺延，延期**日以上，需方应按约定付款，如在实际

合同编号：****-****-*-****

验收过程中出现质量问题，另行商定；需方无故推迟验收或拒不验收的，则视同

“验收合格”并向供方付款，但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后

的验收为准。需方具备现场条件，供方应积极做好安装和验收工作。

*、有关涉及本合同供方向****市滨海新区****中心所提交的投标文件

及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约束力。

*、本合同*式*份，需方留存*份，供方留存*份，均具同等效力，

签字盖章后生效。

需方（公章）：****外国语大学附属东

供方（公章）：****市金玉****管理有

限公司疆外国语学校

地址：****市滨海新区滨海****生态态地址：****东疆像税港区银川道*号

城中泰大道****号图书档案馆*层

**-**

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：

时间：****年*月**日

合同编号：****-****-*-****

合同特殊条款

采购人（以下简称甲方）：****外国语大学附属东疆外国语学校

供应商（以下简称乙方）：****

甲、乙双方根据****外国语大学附属东疆外国语学校采购****项目（项目编

号：****-****-*-****)的****结果和采购文件的要求，并经双方协商*致，

达成合同：

第*条委托****的基本情况

****名称：****外国语大学附属东疆外国语学校

****类型：学校****

座落位置：****

****管理区域*至：东至：金昌路；南至中小学用地；西至：欧洲路；北至

银川道：

占地面积：*****平方米；大楼总建筑面积：*****平方米

其中：地上面积：*****平方米

地下面积：***平方米

第*条****服务范围和标准

****外国语大学附属东疆外国语学校****管理项目服务范围包括楼宇设施

设备运行巡检、公共秩序维护和安全保卫、清洁保洁服务、绿植养护管理、客户

服务和餐饮服务。

（*）楼宇维修养护、设施设备运行巡检

*、服务范围

（*）建筑维保管理：

建筑物的日常*修和养护管理，包括：楼梯、门窗、标识系统、宣传栏、标

志牌、景观系统及其它室外附属建筑设施。

（*）建筑物附属设备、设施的运行服务：

①供配电系统：负责做好供电线路的巡查工作，并定期进行检测，包括但不

合同编号：****-****-*-****

限于变电箱、用电设施设备、照明设施等；

②给、排水设备设施运行、巡检，给水：市政给水红线内开始点到校园所有

用水终端、管路巡检维修等。排水：包括排水管路化粪井、雨水井、排水泵日常

巡检等；

③做好安全及消防设备、设施的巡检工作，包括但不限于闭路监视系统、电

子巡更系统、消防系统等；消防设施定期做好检测工作；及时提示甲方进行消防

干粉灭火器换粉；

④燃气系统：负责燃气系统的维护、保养、日常巡检及可燃气体报警控制系

统维护定期检测工作；

中央空调系统，包括但不限于（含新风）机组、各种阀门、仪表及管路巡

查工作；

电梯系统日常巡检、维护；

*弱电系统巡检、维护；

③学校办公家具维修；

*现场报修处理。

*、服务标准

（*）乙方能够按照合同约定的****管理项目及要求，确保各物品物件功能

正常；分项服务符合相应的标准和规范，并有具体管理措施，同时满足人性化的

具体需求。工作人员持证上岗，文明服务、按时巡检、按使用说明进行作业和及

时维修，遇特殊情况与招标单位协商尽快解决；

（*）建立楼宇建筑本体及构筑物基础数据管理台账；每月巡查*次，填写

巡查记录并存档；对巡查发现的问题及时书面上报，并跟进问题解决。门窗使用

功能良好；道路设施路面每周巡查*次；道路平整畅通、无明显缺损、交通标志

齐全规范，设施正常使用。

合同编号：***-****-*-****

摆放有序；班次交接规范；值班记录完整准确；

（*）遇到可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部

门：

（**）制定校园突发事件应急处理预案，每季度演练，应急处理有效；

（**）根据本项目的实际情况，消控室实行**小时双人值守，发现异常及时

通报上报，并做好记录；班次交接规范；设备运行状况良好；管理用房每日清洁；

（**）巡逻岗秩序员按规定频次、规定路线做好校园巡逻工作，发现异常及

时通报上报，并做好记录，班次交接规范；

（**）定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，每月对消防器材

检查*次。

（*）保洁服务和绿化养管

*、服务范围

（*）日常及周期性保洁服务：院落、楼宇室内区域，包括但不限于教室、

通道走廊、楼梯、门窗玻璃、洗手间、停车场、办公室、会议室等公共区域；

（*）生活垃圾的收集、存放、清运监管；

（*）绿植养护管理：包括校园草坪、灌木和乔木类绿植等。

*、服务标准

（*）地面应无可见的任何垃圾物、积水及水滴；在正常光照条件下，应无

明显的拖布擦拭痕迹；地面经抛光后，正常目视条件下抛光面应光亮平滑，无明

显的凹凸不平和毛钝感；

（*）桌、柜、墙、门框、窗沿、天花、灯具等物品表面应无可见污渍、尘

土、痕迹及异味；在物体的转折处用手擦拭，应无明显的尘埃；

（*）地面每日拖擦*次，不定时推尘，扶手每日擦拭*次；门窗玻璃每月

擦拭*次；学校办公家具及楼内共用设施每日擦拭*次，每周消毒*次以上。无

合同编号：****-****-*-****

积尘、无污渍；

（*）洗手间每日清洁*次以上，不定时保洁，避免地面积水出现学生滑倒

现象；芳香球投放适度，卫生间无异味。垃圾箱每周擦拭消毒*次。

（*）生活垃圾每日定时集中收集*次以上；垃圾每日清运*次；垃圾无积

存外溢散落现象；及时督导监管校园生活办公垃圾外运；

（*）按国家相关规定进行室外绿化养护（包括冬季绿化防护相关工作等）。

参照****市城市园林绿植养护标准，草坪生长整齐，及时进行修剪。草坪及时

清除杂草，有效控制杂草擎生；绿禽乔木及时清除修剪整形；适时组织浇灌、施

肥和松土；适时组织绿植打药，每年不少于*次；组织好冬季防护工作。外围道

路设施每日清扫*次以上，每日检查保洁１次；

（*）环境卫生、病媒生物消杀等符合滨海新区创卫相关工作标准；

（*）项目实行禁烟管理，符合****市控制吸烟条例相关规定；

（*）制定雨雪沙尘等特殊自然天气环境维护应急预案，保障项目环境维护

满足使用需求。

（*）客户服务

*、服务范围

（*）客户接待、咨询、求助、投诉处理；

（*）客户回访服务；

（*）资料档案管理；

（*）配合做好临时性的应急工作。

*、服务标准

（*）客户接待、咨询、求助、投诉处理时要礼貌用词、主动热情，准确有

效；

（*）每月进行*次回访、回访覆盖率不低于**%科室，回访满意率**%以上。

合同编号：***-****-*-****

（*）供配电系统：**小时运行值守，每日检查*次：变电设备、配电设备

运行正常，标识清楚齐全；委托专业有资质单位，按规范要求进行定期检测，出

具检测报告；电力防护工具包括绝缘鞋、绝缘手套按规定要求每半年检验*次其

绝缘性能，验电笔、绝缘拉杆和接地线每年检测*次。公共照明每日*次对公共

照明设备进行检查，灯具更换不超过*日，每季度改进选材方案；照明完好，公

共照明设备完好率**%以上；

（*）给水系统每周检查*次，每半年对明装给水管道进行*次全面检查维

修；无渗漏、保温层完好，阀门开闭灵活。排水系统，化粪池/隔油池每月巡查

*次，污水池、雨水井每月巡查*次，地下管井每月检查*次，并提醒甲方及时

对化粪井进行清掏，保证管井排水通畅、无堵塞外溢，井内无沉积物，保温层完

好；

（*）消防设施设备巡检，主要包括探测器、手动报警按钮、联动设备点、

防排烟安全疏散检测、消火栓系统、消火栓按钮等；重点消防设施每日巡查*

次，消防泵每月启动*次，每季度检查*次灭火器，消防设备正常、齐全、有效，

各种标识清楚、管道无堵塞、泄漏，设备及标志完好；建筑消防设施设备运行及

联动情况每年*次全面维护保养测试；

（*）依据《城镇燃气报警控制系统技术规程》的相关要求，可燃气体报警

系统维护保养委托专业供应商负责，可燃气体报警控制系统设备探测器标定测试

每年*次，并出具第*方检测报告。负责日常维保：每周按动报警器自检试验系

统按钮*次，检查指示系统运行状况；每*周进行*次外观检查。

（*）安防监控系统每日检查*次，发现异常，及时上报；

（*）电梯系统，委托电梯专业维保单位，每半月巡检１次，填写巡检记录

并存档；设施设备维修及时，运行状况良好，无事故隐患；设施设备清洁，仪表

指示正常，电梯机房用房干净整洁，控制柜良好，手动急救工具健全；维护管理

合同编号：****-****-*-****

按照有关制度实施作业，无事故无人员伤亡；电梯系统每半月进行*次清洁、润

滑、检查、调整；建立电梯维保记录，归入电梯技术档案；电梯年检确保合格，

并提醒甲方电梯每年按要求强制检验*次，限速器每*年强制检验*次；电梯困

人等突发应急处理有应急救援预案，应急处理**分钟内到场，处理及时有效；

电梯控制系统功能良好；限速器、安全锁定期调试检测功能正常；电梯轿箱无破

损、保养良好，无严重锈蚀，轿箱灯具完好、无破损；控制按键功能良好、无破

损；电梯运行平稳、无噪音、停层正常、轿厢门开闭正常；电梯基坑干净，电引

绳润滑、无断丝；电梯标识及安全提示健全；

（*）中央空调（含新风）机组、各种阀门、仪表及管路；每周巡查*次并

记录；查看设备是否运行良好，有无渗漏，标志是否清晰。空调机房设备每周清

洁*次，设备外表无积尘。

空调系统：***中央空调内机共计***台、外机**台、直膨机外机*台、

直膨机内机*台、壁挂机*台、柜机*台；新风系统：新风设备风量小于等于

*****/*的**台，风量台*****/*的*台。

中央空调（含新风）系统维护保养包括：检查新风设备有无异常噪音，风口

风速是否正常，整体运行是否正常，控制系统是否正常，高低档位是否正常使用；

设备内热交换模块是否正常；设备内过滤器是否积尘过多，对初效过滤器进行清

洁保养，检查中效及高效过滤器是否需要更换；高效过滤器每年更换*次。

（**）对计算机办公网络系统（含防火墙病毒库升级）、门禁管理系统、多

媒体报告厅会议系统、视频监控系统、电子巡更系统及室内外***大屏、背景音

乐公共广播系统、入侵报警系统镜像维护保养。

（**）办公及业务用家具的维修和管理；如能维修则维修，如不能维修送去

维修点或原厂维修；

（**）报修**分钟到场；*修小修当日解决，中修大修**小时内确定维修

合同编号：***-****-*-****

组织方案并上报，跟进组织维修实施。

（*）公共秩序维护

*、服务范围

（*）安全防范管理（包括访客进出、机动车辆进出和大宗物资进出登记检

查、技防设施运行管理）；

（*）公共秩序维护管理包括项目范围内区域停车、导行、执勤和秩序维持；

（*）对违规行为应采取规劝、制止等措施管理（含控烟）；

（*）值班安全管理、监控设备管理；

（*）突发事件应急处理，协助做好安全防范工作；

（*）消防安全管理。

*、服务标准

（*）门岗对校园访客分类管理，预约访客要接待确认引导，非预约访客要

接待询问引导；

（*）对出入停车场的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，引

导非机动车秩序停放；专用车位要重点管理，专位专用；

（*）对进出校园的大宗物资，要严格按学校规定履行登记、查验和确认等

手续；

（*）对访客进出和工作办理有序；临时活动组织秩序良好；

（*）对违反公共设备、设施使用规定的行为，应采取规劝、制止等措施管

理；

（*）建立消防安全管理制度，消防设施设备的维护；

（*）发生安全事故，及时和有关部门报告，采取相应措施，协助做好求助

工作；

（*）门岗区域专人**小时值勤；岗亭每日清洁１次，环境整洁，工具物品

合同编号：***-****-*-****

有效投诉办结率***%；

（*）管理服务档案资料齐全、规范；

（*）各种接待活动配合及时，临时活动协助支撑；

（*）结合实际情况，开展****节能减排工作；

（*）各项应急处理工作及时有效、有预案有演练。

（*）餐饮服务

*、食堂概况

（*）食堂服务对象为学校教职工和学生，要求服务企业具有餐饮经营许可

资质。

（*）就餐人数合同第*年为上学期约***人，下学期约为***人。第*年

上学期约为***人，下学期约为***人（第*年下学期因学校新增初中部，具体

人数不确定），供餐类型包括午餐。

（*）供餐餐品标准

①中餐菜品安排为主荤菜*种，素菜*种，主食*种，汤*种。

②乙方须提供如下餐饮增值服务：节日小型聚餐、职工生日会等；面食、卤

制品等熟食外卖（低于市场价）；节日食品、特定节日餐，例如春节饺子、端午

节粽子等节日加餐。

（*）供餐方式为：自助+分餐

（*）供餐标准为：中餐**元/人/次

（*）餐饮形式以中餐为主包括风味小吃，同时必须提供清真餐。中餐以津

菜、东北菜、川菜、鲁菜等菜系为主。清真餐应满足民族就餐要求，餐标、品种

等同于其他供餐标准。

（*）食堂的能源（水、电、燃气等）由采购单位提供。

（*）甲方定期将职工误餐补助打入职工就餐卡，用以在餐厅刷卡就餐消费；

合同编号****-****-*-****

如费用有结余时，可购买由乙方提供的自制品、熟食、奶制品等，其售卖价格不

得高于市场价。

第*条投入岗位人员及每个岗位需要人数

我公司拟投入人员不少于**人，其中：

项目经理*人、项目主管*人、保洁*人、绿化工/垃圾收集*人、门岗秋

序员*人、安防岗秩序员*人、消控岗秩序员*人、维修工*人、变电室运行*

人、库管*人、厨师*人、切配*人、面点*人、帮厨（洗刷）*人、分餐*人。

第*条****服务合同期限

本合同期****。

自****年*月**日起至****年

日终止

第*条****服务费用结算

*、根据项目中标结果，该项目****服务期为*年，费用为人民币

*,***,***,**元，大写：人民币*************圆*角*分

*、按季度付款，每季度首月**日前支付上*季度服务费。

*、本项目****服务费包括以下内容：（*）人员费用：包括员工工资、社会

保险及公积金、福利费、服装费、加班费等；（*）设施设备运行维护费：包括工

具折旧费用、单件***元以下且月度****元以下的维修配件耗材费用、变电站

专业维保检测费用、电梯维保费用、空调维保费用、弱电维保费用、建筑物消防

维保费用、可燃气体报警器标定费用；为保证现场服务质量，参考项目运营经验

数据，其中变电站专业维保检测费用不低于*****元／年，电梯维保费用不低于

****元/年，建筑物消防维保费用不低于*****元，空调维保费用不低于*****

元/年，弱电维保费用不低于*****元/年，可燃气体报警器标定费用不低于****

元/年。（*）环境卫生维护费：包括保洁耗料费（仅包含乙方日常清洁作业所需

耗料，不含卷纸、擦手纸等）、工具折旧费用；（*）绿化养管费用；（*）公共秩

序维护费：包括工具折旧费用；（*）办公费：包括办公用品折旧费、办公耗料，

接待费用（包括桶装水、*次性纸杯、茶叶）；（*）餐厨费用：包括烟道清洗费

用，食堂有害生物防治费用；为保证现场服务质量，参考项目运营经验数据，其

中烟道清洗费用不低于****元/年，食堂有害生物防治费用不低于****元/年。

合同编号：****-****-*-****

（*）固定资产折旧费：（*）企业利润；（**）税金；（**）管理责任保险费。

*、甲方提供物资或承担费用包括：

（*）设施设备运行能耗（水、电、煤气等）费用；

（*）设施设备中大修和更新改造费用；

（*）超出乙方额度的维修配件耗材及接待费用；

（*）项目绿植苗木补植费用；

（*）食堂食材成本费用；

（*）除变电室检测、建筑物消防系统专业检测、电梯维保检测服务外的其

他专业外包费用。

第*条甲方权利义务

*、代表和维护甲方所有人员在****管理服务活动中的合法权益。

*、审定乙方提出的****管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方管

理服务工作的实施及制度的执行。

*、甲方有权根据合同约定的****服务标准，随时对乙方执行合同的情况和

管理服务质量进行检查、考核，并提出合理的意见、建议、要求等。

*、甲方应安排固定的机构和工作人员负责与乙方接洽配合。甲方对不认可

的乙方服务人员有权提出更换要求，乙方应当在收到甲方更换要求后及时调整。

*、甲方应给乙方行使管理和服务提供必要的条件和方便。

*、对乙方违反国家和本市有关****服务方面的法律、法规和规章及管理规

约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告。

*、甲方有权充分享受乙方应当提供的服务。

第*条乙方权利义务

*、根据有关法律、规定和本合同约定，制定****管理服务年度计划及****

管理各项规章制度并严格执行。

*、依照合同内容及考核办法，根据考核结果向甲方收取****管理服务费。

*、不得将****项目全部委托给他人管理，但可以将专项服务委托专业公司

管理和服务。

*、乙方应按照合同约定对****进行全面的管理和服务，保证管理和服务的

质量，维护良好的****形象。

合同编号：*******-*-****

*、乙方应对其管理和工作人员进行严格的定期教育和培训，并有相应的奖

惩措施。

*、乙方应本着节约的原则，在不影响使用功能和服务的情况下，节省能源

和费用开支。

*、乙方有义务对甲方的日常工作、管理等进行有效配合，完成甲方交办的

临时性、辅助性事项。

*、乙方应负责现场作业的安全管理，确保甲、乙双方及第*方人员的安全。

乙方服务过程中因服务不当导致的人身损害、财产损失等，概由乙方负责解决并

承担全部责任。由甲方承担先行赔偿责任或由此造成甲方损失的，甲方有权向乙

方追偿。

第*条违约责任

*、非因法律规定和合同约定，任何*方擅自终止本合同，应当承担违约责

任，如最终导致合同不能履行，违约方应赔偿合同总金额的*分之*的违约金给

守约方，由此给守约方造成经济损失的，违约方还应负责赔偿。

*、如因遇国家法律、法规、政策的规定与本合同发生冲突的，双方应协商

对本合同进行相应调整，使之符合法律规定。

*、如因遇不可抗力事件导致*方不能履行和不能完全履行合同，按照合同

法的有关规定执行。

第*条合同的变更、修改和解除

本合同（含附件）的任何变更和修改都应当经双方平等协商达成*致后，

签订书面的变更和修改协议。任何*方不得擅自变更和修改合同。

第*条争议解决方式

*、凡因执行本合同或与本合同有关的*切争议，双方应当通过平等协商解

决，协商不成提交甲方所在地人民法院裁决。

*、双方就本合同及本合同的履行发生争议后及在争议处理过程中，双方均

不应因争议的发生而改变或终止本合同的履行；争议被最终裁决后，除因裁决而

改变合同相应条款的履行外，其他内容仍应按合同继续严格履行。

第**条合同生效

本合同及附件*式*份，自双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持*

合同编号：****-****-*-****

份，均具同等法律效力。

语

团

长

甲方（盖章）：****外国语大学附属东疆外国语学校

法定代表人/委托代理人：

****年*月**日

乙方（盖章）：****

法定代表人/委托代理人：

月日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	成交金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

天津外国语大学附属东疆外国语学校机关天津外国语大学附属东疆外国语学校采购物业项目_第1包(项目编号:TJBH-2024-D-0021)合同公告

公告内容：