****省****市****区均安镇上村股份合作经济社****
网上竞投交易公告
发布时间：****年**月**日
交易项目名称：****省****市****区均安镇上村股份合作经济社****项目
交易编号：***-******-****
温馨提示:
*.本项目只接受网上或微信小程序报名。
*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
*.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
*.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
*.根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
*.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
****受****省****市****区均安镇上村股份合作经济社委托，定于****年**月**日 **时**分对****省****市****区均安镇上村股份合作经济社****项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序进行报名。
*、项目和资产基本情况
（*）项目信息
*.项目名称：****
*.交易类别：出租
*.租赁期限：*年
*.预计租赁起止时间：****-**-**至****-**-**
*.免租期：无
*.交易底价：***** 元/宗/月（大写：****元整）（不含税）
*.交易保证金：*,***.**元（大写：**元整）
*.合同履约保证金：投得价*个月租金
*.租金递增方式：无
**.租金收取方式：按半年
**.报名截止时间：****年**月**日 **时**分
**.优先权申报截止时间：****年**月**日 **时**分
**.交易保证金缴纳截止时间：****年**月**日 **时**分
**.预计竞投时长：**分钟
**.竞投开始时间：****年**月**日 **时**分
**.预计竞投结束时间：****年**月**日 **时**分（不包括延时）
**.延时周期：*分钟/次（最多延时***次）
**.每次最低加价幅度：****.**元/宗/月
**.每次最高加价幅度（最低加价幅度的**倍）：**,***.**元/宗/月
**.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
**.交易规则：详见《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
**.税费承担特别说明：乙方承担税费
**.资产交付方式：按资产现状交付
**.交易重要情况说明：无
（*）资产信息
资产*信息
*.资产名称：新剑塘、邓家涌鱼塘
*.资产编号：**************
*.资产类型：农用地
*.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
*.资产地址：****区均安镇鹤峰社区
*.资产建筑面积：无
*.资产占地面积：*.****亩
*.产权情况：全部
*.瑕疵情况：无
**.资产重要情况说明：无
资产*信息
*.资产名称：新剑塘耕地
*.资产编号：**************
*.资产类型：农用地
*.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
*.资产地址：****区均安镇鹤峰社区
*.资产建筑面积：无
*.资产占地面积：*.****亩
*.产权情况：全部
*.瑕疵情况：无
**.资产重要情况说明：无
*、竞投人准入条件
（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（*）符合项目权属人要求的其他资格条件：
*.未纳入****市农村集体资产交易警示名单；
*.本次交易报名时未拖欠****市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
*.其他条件：无。
*、报名事项
（*）报名方式
本项目只接受网上报名，报名入口：****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序。
（*）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分。交易保证金于****年**月**日 **时**分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。
（*）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。
（*）其他事项
*.同*交易项目*人只能报名*次；
*.本交易项目不接受联合体报名；
*.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；
*.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在****市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的*切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
*、竞投人代表要求
（*）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；
（*）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；
（*）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；
（*）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；
（*）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
*、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。
*、优先权申报要求
主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。
*、交易保证金缴纳要求
（*）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。
（*）注意事项
*.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金*次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。
*.银行单据上请注明：****+***-******-****。
*.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第*方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。
*、资格审查、结果公示及合同签订
（*）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。
（*）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后*个工作日内按照附件《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后*个工作日内签订合同。
*、系统故障的处理方式及责任问题
（*）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的*切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的*切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（*）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（*）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（*）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；
（*）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。
*、其他事项详见《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件*）
**、联系方式
项目资产情况、上传审核材料要求、优先权、合同签订等请直接咨询：
项目权属人：****省****市****区均安镇上村股份合作经济社
联系人：**** 联系电话：****-********
地址：****省****市****区均安镇上村环山东路**号
项目交易过程中报名、竞投号、保证金等请直接咨询：
交易服务机构：****
联系人：**** 联系电话：********
地址：****市****区大良街道观绿路*号恒实置业广场*号楼**楼
网络、小程序技术等问题请直接咨询：
技术支持单位：****金宇恒软件科技有限公司
联系电话：****-********
**、监督
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：****-********（****市****区农业农村局）。
附件*：****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）.*** 预览 下载
附件*：宗地示意图-**********-*.*** 预览 下载
附件*：拟签合同文本-**********-*.*** 预览 下载
附件*：瑕疵披露书-**********-*.*** 预览 下载
附件*：竞投人承诺书.**** 预览 下载
****
****年**月**日
****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）
第*章交易规则
*、交易方式及原则
（*）项目采取网上竞投的方式进行交易，按照“不低于底
价，价高者得”的原则确定竞得人。
（*）交易保证金原则上由项目权属人在竞投底价首年合
同金额的**%至***%范围内确定，交易保证金设置纳入交易
方案进行表决。
*、竞价规则
（*）竞价系统提示竞价活动开始后，所有竞投人都可以
按照本项目的竞价规则进行报价。第*位报价的竞投人可以报
出交易底价，也可以直接报出高于交易底价的价格，但高出交
易底价的部分必须为权属方设定的最低加价幅度的整数倍,方为
有效报价。除已确认享有优先权的竞投人行使优先权报价外，
从第*位报价的竞投人开始，竞投人报价必须高于前*位竞投
人报出的有效价格，且高出部分的价格必须为上述最低加价幅
度的整数倍,方为有效报价。为防止错误操作，系统设置限定每
次报价的最高加价幅度为最低加价幅度的**倍。
（*）竞投时间如无特别注明原则上为**分钟，在竞投时
—*—
间内竞投人都可报价。竞投人*旦报价有效时，前*次报价的
竞投人报出的价格则自动默认为“非最高价”，以此类推。延时周
期为*分钟/次，即在竞价结束前*分钟内报价，竞价结束时间
会在前*次报价时间的基础上再延长*分钟,*分钟内每*次报
价都会触发下*次延时（具体以竞价页面的倒计时为准），如
在延时的*分钟内无人报价，则竞价结束，最后报价的竞投人
为竞得人。
（*）竞价系统提示竞价活动开始后至竞投结束时，本项
目的所有竞投人均无有效报价的,本项目竞价失败。
（*）主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名
参与竞投且在本项目规定的交易报名时间结束前主动向交易服务
机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行
使优先权，未报名参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，
视为放弃对本项目的优先权。
（*）已确认本项目享有优先权的竞投人，在竞价期间，可
以通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮报价。享有优先权的竞
投人行使优先权报价的，竞价系统默认当前的有效价格作为其报
价，在竞价结束前如无其他竞投人再报价的，行使优先权的竞投
人则以该报价竞得该项目。享有优先权的竞投人行使优先权报价
后，其他竞投人可以继续报价。享有优先权的竞投人行使优先权
报价，必须通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮提出，否则，
视为放弃行使优先权报价。项目存在*个以上（含*个）经
—*—
确认享有优先权的竞投人，顺序在先的优先权人可以在顺序在
后的优先权人报价后行使优先权，顺序相同的优先权人相互之
间不能在报价后行使优先权。
（*）竞价系统为每*个竞投人分配*个竞价代号，竞价
活动结束前，各竞投人以竞价代号参与竞价，竞投人姓名或者
名称等信息不对其他竞投人、监督人员公开；竞价活动结束后，
公开竞得人姓名或者名称信息。
（*）竞投人*经报价，不得反悔，否则所交易保证金将
按照“违规责任”的相关条款处理。
*、交易保证金处理规则
（*）交易服务机构为确保整个交易工作的“公开、公平、
公正”，受项目权属人的委托，向各竞投人代收交易项目的交易
保证金，待交易项目交易结束后，按照交易保证金的处理规则
进行处理；竞投人对交易保证金的处理有异议的，竞投人直接
与项目权属人协商沟通解决。
退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手
续费，从交易保证金中扣除。
（*）交易保证金处理规则
*.未竞得项目的竞投人缴纳的交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序或交易结
果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后*个工作日
内不计利息退还。
—*—
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，在异议或投
诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，在
异议或投诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关规定处理。
*.竞得人缴纳交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序、交易结
果提出书面异议或投诉的，在签订合同后竞得人所交的交易保
证金不计利息原路退还或由交易服务机构受竞得人的书面委托
转至项目权属人指定账户，作为合同履约保证金或其他保证金，
如交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的，剩余部分
在合同签订后*个工作日内不计利息退还竞得人。若交易保证
金低于合同履约保证金或其他保证金的，差额由竞得人按照项
目权属人的要求补足。
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
—*—
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，则在签订合
同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由交易服务
机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，作为合同
履约保证金或其他保证金，如交易保证金超过合同履约保证金
或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日内不计利
息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或其他保证
金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，则
在签订合同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由
交易服务机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，
作为合同履约保证金或其他保证金；如交易保证金超过合同履
约保证金或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日
内不计利息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或
其他保证金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本通则第*条
“违规责任”中竞得人应承担的责任的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关条款处理。
*.未按照本通则要求在竞投结束前登录竞价系统或未有竞
投人报价，导致该项目交易失败的，将在交易失败结果公示之日
起*个工作日内不计利息退还。
*、违规责任
—*—
（*）竞得人存在下列情形之*的，取消其竞得资格，并
纳入****市农村集体资产交易警示名单：
*.参与竞投过程中串通报价，牟取私利的；
*.提供虚假资料报名参与竞投的,影响较大的；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同或不按约定缴交有
关应付价款的；
*.采取其他不正当手段参与竞投，妨碍交易公平进行的；
*.其他法律法规规定的情形。
（*）竞投人或竞得人存有以下情形之*的，其报名时所
交的交易保证金按以下原则处理：
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名
参与竞投，并经核实的，其缴纳的交易保证金全额不予返还；
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参
与竞投，妨碍交易公平进行，并经核实的，其缴纳的交易保证金
全额不予返还；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同的，其缴纳的交易
保证金全额不予返还；
*.法律、法规、规章禁止的其他行为，其缴纳的交易保证金
全额不予返还。
（*）权属方在交易结果公示结束后(公示无异议或者有异
议投诉但不属实)，拒不签订合同的，向竞得人退还双倍的交易
保证金。
—*—
（*）竞投人（竞得人）被取消竞投资格（竞得资格）的，
不再接受该竞投人或者竞得人参与本项目的后续竞投工作。
*、纠纷处理原则
（*）竞投人（包括竞得人）与项目权属人就交易事宜（包
括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目
权属人自行协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，
与交易服务机构无关。
（*）本规则未尽事宜解释权归交易服务机构。
第*章异议投诉及合同履约
*、竞投活动结束后，本项目交易结果将在****市农村
集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服
务平台，网址：****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微
信小程序、项目权属人所在地的公开栏、标的物所在地公示*
个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向交易
服务机构反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，
并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应
加盖单位印章。
*、如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，
竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查
不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，
应当依法承担有关法律责任。
—*—
*、在交易结果公示期间，如果竞得人资格或者条件审查
通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结
果公示结束后*个工作日内按照本通则的要求确认并签订合同。
如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉
事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订
合同条件的，在处理完毕后*个工作日内签订合同。
第*章系统故障的处理及责任
*、网上竞投交易过程所涉及的时间均以交易系统服务器
时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时
间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间
不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
*、因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端
设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障、遗忘或者泄露密码
等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞
投意向人自行承担；
*、网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、
恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服
务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原
报价结果作废，交易服务机构将以短信等形式告知所有竞投人
或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造
成的损失承担责任。
—*—
****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）
第*章交易规则
*、交易方式及原则
（*）项目采取网上竞投的方式进行交易，按照“不低于底
价，价高者得”的原则确定竞得人。
（*）交易保证金原则上由项目权属人在竞投底价首年合
同金额的**%至***%范围内确定，交易保证金设置纳入交易
方案进行表决。
*、竞价规则
（*）竞价系统提示竞价活动开始后，所有竞投人都可以
按照本项目的竞价规则进行报价。第*位报价的竞投人可以报
出交易底价，也可以直接报出高于交易底价的价格，但高出交
易底价的部分必须为权属方设定的最低加价幅度的整数倍,方为
有效报价。除已确认享有优先权的竞投人行使优先权报价外，
从第*位报价的竞投人开始，竞投人报价必须高于前*位竞投
人报出的有效价格，且高出部分的价格必须为上述最低加价幅
度的整数倍,方为有效报价。为防止错误操作，系统设置限定每
次报价的最高加价幅度为最低加价幅度的**倍。
（*）竞投时间如无特别注明原则上为**分钟，在竞投时
—*—
间内竞投人都可报价。竞投人*旦报价有效时，前*次报价的
竞投人报出的价格则自动默认为“非最高价”，以此类推。延时周
期为*分钟/次，即在竞价结束前*分钟内报价，竞价结束时间
会在前*次报价时间的基础上再延长*分钟,*分钟内每*次报
价都会触发下*次延时（具体以竞价页面的倒计时为准），如
在延时的*分钟内无人报价，则竞价结束，最后报价的竞投人
为竞得人。
（*）竞价系统提示竞价活动开始后至竞投结束时，本项
目的所有竞投人均无有效报价的,本项目竞价失败。
（*）主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名
参与竞投且在本项目规定的交易报名时间结束前主动向交易服务
机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行
使优先权，未报名参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，
视为放弃对本项目的优先权。
（*）已确认本项目享有优先权的竞投人，在竞价期间，可
以通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮报价。享有优先权的竞
投人行使优先权报价的，竞价系统默认当前的有效价格作为其报
价，在竞价结束前如无其他竞投人再报价的，行使优先权的竞投
人则以该报价竞得该项目。享有优先权的竞投人行使优先权报价
后，其他竞投人可以继续报价。享有优先权的竞投人行使优先权
报价，必须通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮提出，否则，
视为放弃行使优先权报价。项目存在*个以上（含*个）经
—*—
确认享有优先权的竞投人，顺序在先的优先权人可以在顺序在
后的优先权人报价后行使优先权，顺序相同的优先权人相互之
间不能在报价后行使优先权。
（*）竞价系统为每*个竞投人分配*个竞价代号，竞价
活动结束前，各竞投人以竞价代号参与竞价，竞投人姓名或者
名称等信息不对其他竞投人、监督人员公开；竞价活动结束后，
公开竞得人姓名或者名称信息。
（*）竞投人*经报价，不得反悔，否则所交易保证金将
按照“违规责任”的相关条款处理。
*、交易保证金处理规则
（*）交易服务机构为确保整个交易工作的“公开、公平、
公正”，受项目权属人的委托，向各竞投人代收交易项目的交易
保证金，待交易项目交易结束后，按照交易保证金的处理规则
进行处理；竞投人对交易保证金的处理有异议的，竞投人直接
与项目权属人协商沟通解决。
退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手
续费，从交易保证金中扣除。
（*）交易保证金处理规则
*.未竞得项目的竞投人缴纳的交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序或交易结
果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后*个工作日
内不计利息退还。
—*—
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，在异议或投
诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，在
异议或投诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关规定处理。
*.竞得人缴纳交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序、交易结
果提出书面异议或投诉的，在签订合同后竞得人所交的交易保
证金不计利息原路退还或由交易服务机构受竞得人的书面委托
转至项目权属人指定账户，作为合同履约保证金或其他保证金，
如交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的，剩余部分
在合同签订后*个工作日内不计利息退还竞得人。若交易保证
金低于合同履约保证金或其他保证金的，差额由竞得人按照项
目权属人的要求补足。
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
—*—
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，则在签订合
同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由交易服务
机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，作为合同
履约保证金或其他保证金，如交易保证金超过合同履约保证金
或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日内不计利
息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或其他保证
金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，则
在签订合同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由
交易服务机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，
作为合同履约保证金或其他保证金；如交易保证金超过合同履
约保证金或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日
内不计利息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或
其他保证金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本通则第*条
“违规责任”中竞得人应承担的责任的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关条款处理。
*.未按照本通则要求在竞投结束前登录竞价系统或未有竞
投人报价，导致该项目交易失败的，将在交易失败结果公示之日
起*个工作日内不计利息退还。
*、违规责任
—*—
（*）竞得人存在下列情形之*的，取消其竞得资格，并
纳入****市农村集体资产交易警示名单：
*.参与竞投过程中串通报价，牟取私利的；
*.提供虚假资料报名参与竞投的,影响较大的；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同或不按约定缴交有
关应付价款的；
*.采取其他不正当手段参与竞投，妨碍交易公平进行的；
*.其他法律法规规定的情形。
（*）竞投人或竞得人存有以下情形之*的，其报名时所
交的交易保证金按以下原则处理：
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名
参与竞投，并经核实的，其缴纳的交易保证金全额不予返还；
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参
与竞投，妨碍交易公平进行，并经核实的，其缴纳的交易保证金
全额不予返还；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同的，其缴纳的交易
保证金全额不予返还；
*.法律、法规、规章禁止的其他行为，其缴纳的交易保证金
全额不予返还。
（*）权属方在交易结果公示结束后(公示无异议或者有异
议投诉但不属实)，拒不签订合同的，向竞得人退还双倍的交易
保证金。
—*—
（*）竞投人（竞得人）被取消竞投资格（竞得资格）的，
不再接受该竞投人或者竞得人参与本项目的后续竞投工作。
*、纠纷处理原则
（*）竞投人（包括竞得人）与项目权属人就交易事宜（包
括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目
权属人自行协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，
与交易服务机构无关。
（*）本规则未尽事宜解释权归交易服务机构。
第*章异议投诉及合同履约
*、竞投活动结束后，本项目交易结果将在****市农村
集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服
务平台，网址：****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微
信小程序、项目权属人所在地的公开栏、标的物所在地公示*
个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向交易
服务机构反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，
并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应
加盖单位印章。
*、如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，
竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查
不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，
应当依法承担有关法律责任。
—*—
*、在交易结果公示期间，如果竞得人资格或者条件审查
通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结
果公示结束后*个工作日内按照本通则的要求确认并签订合同。
如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉
事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订
合同条件的，在处理完毕后*个工作日内签订合同。
第*章系统故障的处理及责任
*、网上竞投交易过程所涉及的时间均以交易系统服务器
时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时
间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间
不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
*、因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端
设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障、遗忘或者泄露密码
等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞
投意向人自行承担；
*、网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、
恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服
务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原
报价结果作废，交易服务机构将以短信等形式告知所有竞投人
或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造
成的损失承担责任。
—*—
鱼塘承包合同
合同编号字（）第号
发包方：****市****区（下称甲方）。
承包方：（下称乙方），承包人身份号码：
住址：联系电话：
为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益，甲方采用公开
招标投包、价高者得的形式，发包属下的鱼塘。现乙方中标投得鱼塘的承包权，经甲、乙双方平等、
自愿协商，达成如下协议：
第*条乙方投得鱼塘的土名为面积为（大
写：）亩。（附鱼塘面积地形图）
第*条承包期限共计年_个月，即从_年月_日止（以
年月_日起至__年月_日止（以
公历计算，以下同）。
第*条承包金额和缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）：
鱼塘每亩每年承包款为（大写：）元，每年承包款为
写：元，总承包款共计（大写：）元。承包款
必须在正常上班时间缴交，如最后*日是法定节假日的可顺延。承包款缴纳按先交付后使用原则。乙
方投得鱼塘承包权后，应在__年_月_日前*次性交付第*年全年承包款给甲方，以后乙方
应于每年月_日前向甲方*次性交付当年度的鱼塘承包款。
第*条为保证合同的履行，乙方在投得鱼塘承包权的同时须交纳保证金（大
写：）元给甲方。不及时交纳保证金的，视为乙方自动放弃承包，甲方可立即另行发
包。承包期满时乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。
第*条乙方要依法用电，鱼塘的用电、灌溉等*律由乙方负责和维护，费用由乙方自己负担，
并接受供电部门对用电的监督管理。
第*条如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方须缴清当年全部承包款，所交保证金及其利
息概不退还。若乙方不缴清的，甲方有权在乙方本户的股红分配中扣除（如有特殊情况另行协商解决），
直至缴清所欠承包款为止。乙方未缴清欠款，全户不得参加下*期鱼塘投包。
第*条乙方必须遵守以下规定：
*、按规定养殖水产，遵守和执行甲方所制订的基塘整治规划和维护、排放水、排涝、尾水处理
等设施，不允许随意改变鱼塘使用用途和破坏鱼塘，不得故意破坏塘基或擅自筑坎填土扩地，必须配
合使用尾水处理设施并按时缴纳尾水处理设施维护费。承包期满后，乙方在承包期间自己所筑彻的所
有步头、水泥板及其他鱼塘维护设施不得拆除，应与鱼塘*同交还给甲方；如果鱼塘受损的，乙方应
将鱼塘修复如原貌后再交还给甲方。若鱼塘土地属于滩涂地，不能随意改变地貌或加固子堤，以免影
响行洪。
（*）承租人中标后必须无条件配合我区养殖池塘尾水治理工作，包括但不限于：方案设计、工
程施工、尾水塘移交等涉及池塘改造各环节工作。
（*）承租人收到施工单位进场通知后应及时、无条件、自行清理排水管所经过的塘基上的农作
物或阻碍物。
（*）承租人需承担养殖池塘尾水处理费用，费用标准由政府主管部门核定。
*、不得在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物。若需搭建鱼棚等简易生产设施，必须经甲方、
农业、自资、执法、水利等主管部门审批后方可实施搭建，但建筑面积不能超过**平方米；
农棚建设材料必须符合消防、防风要求，颜色风格与新建农棚要求*致。仓库物资须严格按
要求整齐摆放，储备灭火器等消防设施，以免发生消防事故。
*、不得向鱼塘投放孔雀石绿、硝基陕腩类、氯霉素及其他国家违禁药品及政府禁止使用
的药物，养殖户在承包期内必须无条件接受政府职能部门的抽样检测。
*、不得在鱼塘外的塘头、基边河涌围养水仙花和*切水生植物，以及用鱼网养鱼、装鱼；
*、所租赁农用地范围严格按照《****区畜禽养殖区范围（****年修编版）》的划定区域，在顺
德区畜禽禁养区范围内严禁畜禽养殖，在****区畜禽限养区内严格执行《****区畜禽标准养殖场建设
指导方案》建设标准并符合环保排放和非洲猪瘟、高致病性禽流感等重大动物疫病防控要求，经农业、
环保、国土等主管部门审批后方可养殖畜禽。必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不
得在鱼塘及土地范围内养殖畜禽；
*、承租户必须按照国家相关法律法规要求进行农业生产活动，禁止使用《中华人民共和国食品
卫生法》及《饲料和饲料添加剂管理条例》等法律法规明令限制使用的物质（如泄水）进行水产养殖。
*、养殖者不能随意丢弃病死鱼，必须按有关规定要求进行无害化处理。
*、承租户需在蓄禽棚舍及破旧农棚清理后才可进行生产养殖。
*、承包户在包括农棚、农机的安装和使用用电必须符合供电部门的要求，不能乱拉乱接。
乙方违反本条上述规定的，甲方可责令其限期清理、整改。如在限期内未清理、整改的,甲方有
权联合镇相关部门采取强制措施进行清理、整改。因此而造成乙方损失的，由乙方自行负责。
第*条乙方欲以转租、转让、转包等方式改变鱼塘的实际承包者（包括部分改变）的，需经甲
方的审查和书面同意，且必须与实际承包人（第*人）签订书面转包合同（应交书面转包合同原件*
份给甲方备案）。转包后，乙方与第*人对本合同的履行承担连带责任
第*条乙方有义务搞好周边环境和公共卫生，做好红火蚁、薇甘菊等外来有害生物防治工作。
第*条乙方逾期（包括部分逾期）交纳承包款的，须按所欠款额的日*分之*向甲方支付滞纳
金。
第**条乙方有下列行为之*的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时解除合同、没收保证金、
追收当年全年承包款并无偿强行收回鱼塘，因此造成乙方损失的，由乙方自行承担：
*、丢荒、弃耕或未经甲方书面同意擅自改变鱼塘的用途，损坏塘基，进行破坏性、掠夺性经营，
经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；
*、造成环境污染或公共卫生恶化的，包括但不限于养埃及塘風、美国牛蛙、泰国雄蛙、“消水猪”，
用动物户体及所有粪便喂养水产，堆放鸡粪、鼓渣及其他气味难闻的东西等；
*、鱼塘及土地属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内，乙方在承包的鱼塘
及土地上养殖和经营买卖畜禽的
*、利用鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；
*、拖欠承包款（包括部分拖欠）达**天以上的；
*、未经甲方书面同意将鱼塘转租、转让、转包给第*人的；
*、在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物、未经甲方同意搭建鱼棚等简易生产设施或虽经甲
方同意但建筑面积超过**平方米的
*、未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的；
*、经国土管理部门认定属违法用地行为，应解除合同，没收保证金，并需负担违法用地整改费
用。
**、在承包鱼塘范围内堆填工业垃圾、建筑垃圾或生活垃圾等废弃物，造成鱼塘土地现状破坏的：
**、未经甲方同意，并向主管部门申请不得在承包鱼塘范围内砌筑挡水墙砌筑基础。
**、法律、法规规定有关合同的其他情形。
第**条因承包鱼塘所产生的*切债权、债务和所有应缴税费由乙方自行承担。因乙方原因导
致自身或第*人人身、财产受到损害的，*切法律责任由乙方承担，与甲方无关。因不可抗力的自然
灾害造成的损失，均由乙方自行承担。
第**条在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因
片区发展规划、收储土地需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、
乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前个月书面通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征
用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。鱼塘上半年被征用的免当
年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。
第**条因基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）需要，在乙方所租赁的鱼塘土地范围
内施工建设的（如架设用电设备、埋设电缆），乙方应无条件服从。因此而造成乙方损失的，除占用
单位有相应的青苗补偿外，甲方不作任何的经济补偿。
第**条承包期满，乙方应主动清理好鱼塘及*周的塘基、缴清所有费用，并于期满当天将鱼
塘按原貌交还甲方管理。如乙方未能按期将鱼塘交回，甲方有权无偿强行收回鱼塘，且乙方所交纳的
保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。如因此造成下*任承租者的损失，由乙方承担全部
赔偿责任。
第**条鱼塘被征用，如双方对补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但乙方
不得继续占用鱼塘。否则，甲方有权按双倍向乙方计收承包款并有权无偿强行收回鱼塘，且乙方所交
纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。
第**条若资产的使用范围为农业耕地，则按照国家有关耕地和基本农田的政策规定，耕地优
先用于种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，不得在耕地和基本农田挖鱼塘、种植绿化带、果树、
绿化树、人工草皮等，如违反规定的，视作违法违规占用耕地，由相关部门查处，情节严重的，追究
违法当事人的法律责任。
第**条若乙方发生第**条和第**条所列的违约行为，甲方解除合同的，乙方必须在收到
甲方解除合同的通知之日起**天内按约定的原貌将鱼塘交回甲方。若乙方拒绝交回的，甲方有权强
行将乙方的鱼塘进行清理，按市价出卖水产后将所得款项抵做承包款。造成损失的，由乙方自行承担。
第**条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何*
方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。
第**条本合同不受任何*方单位负责人变更而影响合同条款的执行。
第***条本合同共_页，经双方签字或盖章并经备案后生效。
第***条本合同*式份，甲、乙双方各执*份，会计入帐*份，镇交易中心*份，效力
相同。
第***条其他条款
甲方：乙方：
代表人：地址：
联系电话：身份号码：
联系电话：
签订地点：****市****区
签订时间：年月日
土地承包合同
合同编号字（第号
发包方：****市****区（下称甲方）。
承包方：（下称乙方），承包人身份号码：
住址：联系电话：
为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益，甲方采用公开
招标投包、价高者得的形式，发包属下的土地。现乙方中标投得土地的承包权，经甲、乙双方平等、
自愿协商，达成如下协议：
第*条乙方投得土地的土名为面积为（大
写：）亩。（附土地面积地形图）
第*条承包期限共计年_个月，即从年月_日起至_年月日止（以
公历计算，以下同）。
第*条承包金额和缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）：
土地每亩每年承包款为（大写：）元，每年承包款为（大
写：元，总承包款共计（大写：）元。承包款必须在正常上班时
间缴交，如最后*日是法定节假日的可顺延。承包款缴纳按先交付后使用原则。乙方投得土地承包权
后，应在_年_月_日前*次性交付第*年全年承包款给甲方，以后乙方应于每年月
日前向甲方*次性交付当年度的土地承包款
第*条为保证合同的履行，乙方在投得土地承包权的同时须交纳保证金_（大写：
）元给甲方。不及时交纳保证金的，视为乙方自动放弃承包，甲方可立即另行发包。承包期满
时乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。
第*条乙方要依法用电，土地的用电、灌溉等*律由乙方负责和维护，费用由乙方自己负担，
并接受供电部门对用电的监督管理。
第*条如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方须缴清当年全部承包款，所交保证金及其利
息概不退还。若乙方不缴清的，甲方有权在乙方本户的股红分配中扣除（如有特殊情况另行协商解决），
直至缴清所欠承包款为止。乙方未缴清欠款，全户不得参加下*期土地投包。
第*条乙方必须遵守以下规定：
*、按规定种植，遵守和执行甲方所制订的整治规划和排放水、排涝等项措施，不允许随意改变
土地使用用途和破坏土地，不得故意破坏塘基或擅自筑坎填土扩地。承包期满后，乙方在承包期间自
己所筑彻的所有（步头、水泥板）及其他土地维护设施不得拆除，应与土地*同交还给甲方；如果土
地受损的，乙方应将土地修复如原貌后再交还给甲方。
*、不得在承包土地范围内建造任何永久性建筑物。若需搭建农棚等简易生产设施，须经甲方同
意，但建筑面积不能超过**平方米。
*、不得向土地投放孔雀石绿、硝基味嘴类、氯霉素及其他国家违禁药品及政府禁止使用的药物，
养殖户在承包期内必须无条件接受政府职能部门的抽样检测。
*、不得在基边河涌围养水仙花和*切水生植物，以及用鱼网养鱼、装鱼。
*、必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不得在耕地及土地范围内养殖畜禽。
*、需新建简易农用棚舍必须经农业、环保、国土等主管部门审批后方可实施搭建。
*、所租赁农用地范围严格按照《****区畜禽养殖区范围（****年修编版）》的划定区域，在顺
德区畜禽禁养区范围内严禁畜禽养殖，在****区畜禽限养区内严格执行《****区畜禽标准养殖场建设
指导方案》建设标准并符合环保排放和非洲猪瘟、高致病性禽流感等重大动物疫病防控要求，经农业、
环保、国土等主管部门审批后方可养殖畜禽。
*、承租户必须按照国家相关法律法规要求进行农业生产活动，禁止使用《中华人民共和国食品
卫生法》及《饲料和饲料添加剂管理条例》等法律法规明令限制使用的物质（如泄水）进行养殖。
*、种养殖者不能随意丢弃病死物，必须按有关规定要求进行处理。
**、承租户需在畜禽棚舍及破旧农棚清理后才可进行生产种殖。
乙方违反本条上述规定的，甲方可责令其限期清理、整改。如在限期内未清理、整改的，甲方有
权联合镇相关部门采取强制措施进行清理、整改。因此而造成乙方损失的，由乙方自行负责。
第*条乙方欲以转租、转让、转包等方式改变土地的实际承包者（包括部分改变）的，需经甲
方的审查和书面同意，且必须与实际承包人（第*人）签订书面转包合同（应交书面转包合同原件*
份给甲方备案）。转包后，乙方与第*人对本合同的履行承担连带责任。
第*条乙方有义务搞好周边环境和公共卫生，做好红火蚁、薇甘菊等外来有害生物防治工作。
第*条乙方逾期（包括部分逾期）交纳承包款的，须按所欠款额的日*分之*向甲方支付滞纳
金。
第**条乙方有下列行为之*的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时解除合同、没收保证金、
追收当年全年承包款并无偿强行收回土地，因此造成乙方损失的，由乙方自行承担：
*、丢荒、弃耕或未经甲方书面同意擅自改变土地的用途，损坏塘基，进行破坏性、掠夺性经营，
经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；
*、造成环境污染或公共卫生恶化的，包括但不限于养埃及塘風、美国牛蛙、泰国雄蛙、“消水猪”，
用动物户体及所有粪便喂养，堆放鸡粪、鼓渣及其他气味难闻的东西等；
*、耕地及土地属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内，乙方在承包的耕地
及土地上养殖和经营买卖畜禽的；
*、利用土地进行非法活动，损害公共利益的；
*、拖欠承包款（包括部分拖欠）达**天以上的；
*、未经甲方书面同意将土地转租、转让、转包给第*人的；
*、在承包土地范围内建造任何永久性建筑物、未经甲方同意搭建农棚等简易生产设施或虽经甲
方同意但建筑面积超过**平方米的；
*、未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的；
*、经国土管理部门认定属违法用地行为，应解除合同，没收保证金，并需负担违法用地整改费
用。
**、在承包土地范围内堆填工业垃圾、建筑垃圾或生活垃圾等废弃物，造成耕地土地现状破坏的；
**、未经甲方同意，并向主管部门申请不得在承包土地范围内砌筑挡水墙砌筑基础；
**、法律、法规规定有关合同的其他情形。
第**条因承包土地所产生的*切债权、债务和所有应缴税费由乙方自行承担。因乙方原因导
致自身或第*人人身、财产受到损害的，*切法律责任由乙方承担，与甲方无关。因不可抗力的自然
灾害造成的损失，均由乙方自行承担。
第**条在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因
片区发展规划、收储土地需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、
乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前个月书面通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征
用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。土地上半年被征用的免当
年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。
第**条因基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）需要，在乙方所租赁的耕地土地范围
内施工建设的（如架设用电设备、埋设电缆），乙方应无条件服从。因此而造成乙方损失的，除占用
单位有相应的青苗补偿外，甲方不作任何的经济补偿
第**条承包期满，乙方应主动清理好土地及*周的塘基、缴清所有费用，并于期满当天将土
地按原貌交还甲方管理。如乙方未能按期将土地交回，甲方有权无偿强行收回土地，且乙方所交纳的
保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。如因此造成下*任承租者的损失，由乙方承担全部
赔偿责任。
第**条土地被征用，如双方对补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但乙方
不得继续占用土地。否则，甲方有权按双倍向乙方计收承包款并有权无偿强行收回土地，且乙方所交
纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。
第**条若资产的使用范围为农业耕地，则按照国家有关耕地和基本农田的政策规定，耕地优
先用于种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，不得在耕地和基本农田挖鱼塘、种植绿化带、果树、
绿化树、人工草皮等，如违反规定的，视作违法违规占用耕地，由相关部门查处，情节严重的，追究
违法当事人的法律责任。
第**条若乙方发生第**条和第**条所列的违约行为，甲方解除合同的，乙方必须在收到
甲方解除合同的通知之日起**天内按约定的原貌将土地交回甲方。若乙方拒绝交回的，甲方有权强
行将乙方的土地进行清理，按市价出卖水产后将所得款项抵做承包款。造成损失的，由乙方自行承担
第**条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何*
方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。
第**条本合同不受任何*方单位负责人变更而影响合同条款的执行。
第***条本合同共_页，经双方签字或盖章并经备案后生效。
第***条本合同*式_份，甲、乙双方各执*份，会计入帐*份，镇交易中心*份，效力
相同。
第***条其他条款
甲方：乙方：
代表人：地址：
联系电话：身份号码：
联系电话：
签订地点：****市****区
签订时间：年_月日
| 甲方： |
乙方： |
| 代表人： |
地址： |
| 联系电话： |
身份号码：联系电话： |
|
签订地点：****市****区 |
| 签订时间： |
年_月日 |
鱼塘承包合同
合同编号字（）第号
发包方：****市****区（下称甲方）。
承包方：（下称乙方），承包人身份号码：
住址：联系电话：
为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益，甲方采用公开
招标投包、价高者得的形式，发包属下的鱼塘。现乙方中标投得鱼塘的承包权，经甲、乙双方平等、
自愿协商，达成如下协议：
第*条乙方投得鱼塘的土名为面积为（大
写：）亩。（附鱼塘面积地形图）
第*条承包期限共计年_个月，即从_年月_日止（以
年月_日起至__年月_日止（以
公历计算，以下同）。
第*条承包金额和缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）：
鱼塘每亩每年承包款为（大写：）元，每年承包款为
写：元，总承包款共计（大写：）元。承包款
必须在正常上班时间缴交，如最后*日是法定节假日的可顺延。承包款缴纳按先交付后使用原则。乙
方投得鱼塘承包权后，应在__年_月_日前*次性交付第*年全年承包款给甲方，以后乙方
应于每年月_日前向甲方*次性交付当年度的鱼塘承包款。
第*条为保证合同的履行，乙方在投得鱼塘承包权的同时须交纳保证金（大
写：）元给甲方。不及时交纳保证金的，视为乙方自动放弃承包，甲方可立即另行发
包。承包期满时乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。
第*条乙方要依法用电，鱼塘的用电、灌溉等*律由乙方负责和维护，费用由乙方自己负担，
并接受供电部门对用电的监督管理。
第*条如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方须缴清当年全部承包款，所交保证金及其利
息概不退还。若乙方不缴清的，甲方有权在乙方本户的股红分配中扣除（如有特殊情况另行协商解决），
直至缴清所欠承包款为止。乙方未缴清欠款，全户不得参加下*期鱼塘投包。
第*条乙方必须遵守以下规定：
*、按规定养殖水产，遵守和执行甲方所制订的基塘整治规划和维护、排放水、排涝、尾水处理
等设施，不允许随意改变鱼塘使用用途和破坏鱼塘，不得故意破坏塘基或擅自筑坎填土扩地，必须配
合使用尾水处理设施并按时缴纳尾水处理设施维护费。承包期满后，乙方在承包期间自己所筑彻的所
有步头、水泥板及其他鱼塘维护设施不得拆除，应与鱼塘*同交还给甲方；如果鱼塘受损的，乙方应
将鱼塘修复如原貌后再交还给甲方。若鱼塘土地属于滩涂地，不能随意改变地貌或加固子堤，以免影
响行洪。
（*）承租人中标后必须无条件配合我区养殖池塘尾水治理工作，包括但不限于：方案设计、工
程施工、尾水塘移交等涉及池塘改造各环节工作。
（*）承租人收到施工单位进场通知后应及时、无条件、自行清理排水管所经过的塘基上的农作
物或阻碍物。
（*）承租人需承担养殖池塘尾水处理费用，费用标准由政府主管部门核定。
*、不得在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物。若需搭建鱼棚等简易生产设施，必须经甲方、
农业、自资、执法、水利等主管部门审批后方可实施搭建，但建筑面积不能超过**平方米；
农棚建设材料必须符合消防、防风要求，颜色风格与新建农棚要求*致。仓库物资须严格按
要求整齐摆放，储备灭火器等消防设施，以免发生消防事故。
*、不得向鱼塘投放孔雀石绿、硝基陕腩类、氯霉素及其他国家违禁药品及政府禁止使用
的药物，养殖户在承包期内必须无条件接受政府职能部门的抽样检测。
*、不得在鱼塘外的塘头、基边河涌围养水仙花和*切水生植物，以及用鱼网养鱼、装鱼；
*、所租赁农用地范围严格按照《****区畜禽养殖区范围（****年修编版）》的划定区域，在顺
德区畜禽禁养区范围内严禁畜禽养殖，在****区畜禽限养区内严格执行《****区畜禽标准养殖场建设
指导方案》建设标准并符合环保排放和非洲猪瘟、高致病性禽流感等重大动物疫病防控要求，经农业、
环保、国土等主管部门审批后方可养殖畜禽。必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不
得在鱼塘及土地范围内养殖畜禽；
*、承租户必须按照国家相关法律法规要求进行农业生产活动，禁止使用《中华人民共和国食品
卫生法》及《饲料和饲料添加剂管理条例》等法律法规明令限制使用的物质（如泄水）进行水产养殖。
*、养殖者不能随意丢弃病死鱼，必须按有关规定要求进行无害化处理。
*、承租户需在蓄禽棚舍及破旧农棚清理后才可进行生产养殖。
*、承包户在包括农棚、农机的安装和使用用电必须符合供电部门的要求，不能乱拉乱接。
乙方违反本条上述规定的，甲方可责令其限期清理、整改。如在限期内未清理、整改的,甲方有
权联合镇相关部门采取强制措施进行清理、整改。因此而造成乙方损失的，由乙方自行负责。
第*条乙方欲以转租、转让、转包等方式改变鱼塘的实际承包者（包括部分改变）的，需经甲
方的审查和书面同意，且必须与实际承包人（第*人）签订书面转包合同（应交书面转包合同原件*
份给甲方备案）。转包后，乙方与第*人对本合同的履行承担连带责任
第*条乙方有义务搞好周边环境和公共卫生，做好红火蚁、薇甘菊等外来有害生物防治工作。
第*条乙方逾期（包括部分逾期）交纳承包款的，须按所欠款额的日*分之*向甲方支付滞纳
金。
第**条乙方有下列行为之*的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时解除合同、没收保证金、
追收当年全年承包款并无偿强行收回鱼塘，因此造成乙方损失的，由乙方自行承担：
*、丢荒、弃耕或未经甲方书面同意擅自改变鱼塘的用途，损坏塘基，进行破坏性、掠夺性经营，
经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；
*、造成环境污染或公共卫生恶化的，包括但不限于养埃及塘風、美国牛蛙、泰国雄蛙、“消水猪”，
用动物户体及所有粪便喂养水产，堆放鸡粪、鼓渣及其他气味难闻的东西等；
*、鱼塘及土地属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内，乙方在承包的鱼塘
及土地上养殖和经营买卖畜禽的
*、利用鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；
*、拖欠承包款（包括部分拖欠）达**天以上的；
*、未经甲方书面同意将鱼塘转租、转让、转包给第*人的；
*、在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物、未经甲方同意搭建鱼棚等简易生产设施或虽经甲
方同意但建筑面积超过**平方米的
*、未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的；
*、经国土管理部门认定属违法用地行为，应解除合同，没收保证金，并需负担违法用地整改费
用。
**、在承包鱼塘范围内堆填工业垃圾、建筑垃圾或生活垃圾等废弃物，造成鱼塘土地现状破坏的：
**、未经甲方同意，并向主管部门申请不得在承包鱼塘范围内砌筑挡水墙砌筑基础。
**、法律、法规规定有关合同的其他情形。
第**条因承包鱼塘所产生的*切债权、债务和所有应缴税费由乙方自行承担。因乙方原因导
致自身或第*人人身、财产受到损害的，*切法律责任由乙方承担，与甲方无关。因不可抗力的自然
灾害造成的损失，均由乙方自行承担。
第**条在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因
片区发展规划、收储土地需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、
乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前个月书面通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征
用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。鱼塘上半年被征用的免当
年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。
第**条因基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）需要，在乙方所租赁的鱼塘土地范围
内施工建设的（如架设用电设备、埋设电缆），乙方应无条件服从。因此而造成乙方损失的，除占用
单位有相应的青苗补偿外，甲方不作任何的经济补偿。
第**条承包期满，乙方应主动清理好鱼塘及*周的塘基、缴清所有费用，并于期满当天将鱼
塘按原貌交还甲方管理。如乙方未能按期将鱼塘交回，甲方有权无偿强行收回鱼塘，且乙方所交纳的
保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。如因此造成下*任承租者的损失，由乙方承担全部
赔偿责任。
第**条鱼塘被征用，如双方对补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但乙方
不得继续占用鱼塘。否则，甲方有权按双倍向乙方计收承包款并有权无偿强行收回鱼塘，且乙方所交
纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。
第**条若资产的使用范围为农业耕地，则按照国家有关耕地和基本农田的政策规定，耕地优
先用于种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，不得在耕地和基本农田挖鱼塘、种植绿化带、果树、
绿化树、人工草皮等，如违反规定的，视作违法违规占用耕地，由相关部门查处，情节严重的，追究
违法当事人的法律责任。
第**条若乙方发生第**条和第**条所列的违约行为，甲方解除合同的，乙方必须在收到
甲方解除合同的通知之日起**天内按约定的原貌将鱼塘交回甲方。若乙方拒绝交回的，甲方有权强
行将乙方的鱼塘进行清理，按市价出卖水产后将所得款项抵做承包款。造成损失的，由乙方自行承担。
第**条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何*
方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。
第**条本合同不受任何*方单位负责人变更而影响合同条款的执行。
第***条本合同共_页，经双方签字或盖章并经备案后生效。
第***条本合同*式份，甲、乙双方各执*份，会计入帐*份，镇交易中心*份，效力
相同。
第***条其他条款
甲方：乙方：
代表人：地址：
联系电话：身份号码：
联系电话：
签订地点：****市****区
签订时间：年月日
土地承包合同
合同编号字（第号
发包方：****市****区（下称甲方）。
承包方：（下称乙方），承包人身份号码：
住址：联系电话：
为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益，甲方采用公开
招标投包、价高者得的形式，发包属下的土地。现乙方中标投得土地的承包权，经甲、乙双方平等、
自愿协商，达成如下协议：
第*条乙方投得土地的土名为面积为（大
写：）亩。（附土地面积地形图）
第*条承包期限共计年_个月，即从年月_日起至_年月日止（以
公历计算，以下同）。
第*条承包金额和缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）：
土地每亩每年承包款为（大写：）元，每年承包款为（大
写：元，总承包款共计（大写：）元。承包款必须在正常上班时
间缴交，如最后*日是法定节假日的可顺延。承包款缴纳按先交付后使用原则。乙方投得土地承包权
后，应在_年_月_日前*次性交付第*年全年承包款给甲方，以后乙方应于每年月
日前向甲方*次性交付当年度的土地承包款
第*条为保证合同的履行，乙方在投得土地承包权的同时须交纳保证金_（大写：
）元给甲方。不及时交纳保证金的，视为乙方自动放弃承包，甲方可立即另行发包。承包期满
时乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。
第*条乙方要依法用电，土地的用电、灌溉等*律由乙方负责和维护，费用由乙方自己负担，
并接受供电部门对用电的监督管理。
第*条如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方须缴清当年全部承包款，所交保证金及其利
息概不退还。若乙方不缴清的，甲方有权在乙方本户的股红分配中扣除（如有特殊情况另行协商解决），
直至缴清所欠承包款为止。乙方未缴清欠款，全户不得参加下*期土地投包。
第*条乙方必须遵守以下规定：
*、按规定种植，遵守和执行甲方所制订的整治规划和排放水、排涝等项措施，不允许随意改变
土地使用用途和破坏土地，不得故意破坏塘基或擅自筑坎填土扩地。承包期满后，乙方在承包期间自
己所筑彻的所有（步头、水泥板）及其他土地维护设施不得拆除，应与土地*同交还给甲方；如果土
地受损的，乙方应将土地修复如原貌后再交还给甲方。
*、不得在承包土地范围内建造任何永久性建筑物。若需搭建农棚等简易生产设施，须经甲方同
意，但建筑面积不能超过**平方米。
*、不得向土地投放孔雀石绿、硝基味嘴类、氯霉素及其他国家违禁药品及政府禁止使用的药物，
养殖户在承包期内必须无条件接受政府职能部门的抽样检测。
*、不得在基边河涌围养水仙花和*切水生植物，以及用鱼网养鱼、装鱼。
*、必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不得在耕地及土地范围内养殖畜禽。
*、需新建简易农用棚舍必须经农业、环保、国土等主管部门审批后方可实施搭建。
*、所租赁农用地范围严格按照《****区畜禽养殖区范围（****年修编版）》的划定区域，在顺
德区畜禽禁养区范围内严禁畜禽养殖，在****区畜禽限养区内严格执行《****区畜禽标准养殖场建设
指导方案》建设标准并符合环保排放和非洲猪瘟、高致病性禽流感等重大动物疫病防控要求，经农业、
环保、国土等主管部门审批后方可养殖畜禽。
*、承租户必须按照国家相关法律法规要求进行农业生产活动，禁止使用《中华人民共和国食品
卫生法》及《饲料和饲料添加剂管理条例》等法律法规明令限制使用的物质（如泄水）进行养殖。
*、种养殖者不能随意丢弃病死物，必须按有关规定要求进行处理。
**、承租户需在畜禽棚舍及破旧农棚清理后才可进行生产种殖。
乙方违反本条上述规定的，甲方可责令其限期清理、整改。如在限期内未清理、整改的，甲方有
权联合镇相关部门采取强制措施进行清理、整改。因此而造成乙方损失的，由乙方自行负责。
第*条乙方欲以转租、转让、转包等方式改变土地的实际承包者（包括部分改变）的，需经甲
方的审查和书面同意，且必须与实际承包人（第*人）签订书面转包合同（应交书面转包合同原件*
份给甲方备案）。转包后，乙方与第*人对本合同的履行承担连带责任。
第*条乙方有义务搞好周边环境和公共卫生，做好红火蚁、薇甘菊等外来有害生物防治工作。
第*条乙方逾期（包括部分逾期）交纳承包款的，须按所欠款额的日*分之*向甲方支付滞纳
金。
第**条乙方有下列行为之*的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时解除合同、没收保证金、
追收当年全年承包款并无偿强行收回土地，因此造成乙方损失的，由乙方自行承担：
*、丢荒、弃耕或未经甲方书面同意擅自改变土地的用途，损坏塘基，进行破坏性、掠夺性经营，
经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；
*、造成环境污染或公共卫生恶化的，包括但不限于养埃及塘風、美国牛蛙、泰国雄蛙、“消水猪”，
用动物户体及所有粪便喂养，堆放鸡粪、鼓渣及其他气味难闻的东西等；
*、耕地及土地属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内，乙方在承包的耕地
及土地上养殖和经营买卖畜禽的；
*、利用土地进行非法活动，损害公共利益的；
*、拖欠承包款（包括部分拖欠）达**天以上的；
*、未经甲方书面同意将土地转租、转让、转包给第*人的；
*、在承包土地范围内建造任何永久性建筑物、未经甲方同意搭建农棚等简易生产设施或虽经甲
方同意但建筑面积超过**平方米的；
*、未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的；
*、经国土管理部门认定属违法用地行为，应解除合同，没收保证金，并需负担违法用地整改费
用。
**、在承包土地范围内堆填工业垃圾、建筑垃圾或生活垃圾等废弃物，造成耕地土地现状破坏的；
**、未经甲方同意，并向主管部门申请不得在承包土地范围内砌筑挡水墙砌筑基础；
**、法律、法规规定有关合同的其他情形。
第**条因承包土地所产生的*切债权、债务和所有应缴税费由乙方自行承担。因乙方原因导
致自身或第*人人身、财产受到损害的，*切法律责任由乙方承担，与甲方无关。因不可抗力的自然
灾害造成的损失，均由乙方自行承担。
第**条在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因
片区发展规划、收储土地需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、
乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前个月书面通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征
用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。土地上半年被征用的免当
年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。
第**条因基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）需要，在乙方所租赁的耕地土地范围
内施工建设的（如架设用电设备、埋设电缆），乙方应无条件服从。因此而造成乙方损失的，除占用
单位有相应的青苗补偿外，甲方不作任何的经济补偿
第**条承包期满，乙方应主动清理好土地及*周的塘基、缴清所有费用，并于期满当天将土
地按原貌交还甲方管理。如乙方未能按期将土地交回，甲方有权无偿强行收回土地，且乙方所交纳的
保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。如因此造成下*任承租者的损失，由乙方承担全部
赔偿责任。
第**条土地被征用，如双方对补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但乙方
不得继续占用土地。否则，甲方有权按双倍向乙方计收承包款并有权无偿强行收回土地，且乙方所交
纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。
第**条若资产的使用范围为农业耕地，则按照国家有关耕地和基本农田的政策规定，耕地优
先用于种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，不得在耕地和基本农田挖鱼塘、种植绿化带、果树、
绿化树、人工草皮等，如违反规定的，视作违法违规占用耕地，由相关部门查处，情节严重的，追究
违法当事人的法律责任。
第**条若乙方发生第**条和第**条所列的违约行为，甲方解除合同的，乙方必须在收到
甲方解除合同的通知之日起**天内按约定的原貌将土地交回甲方。若乙方拒绝交回的，甲方有权强
行将乙方的土地进行清理，按市价出卖水产后将所得款项抵做承包款。造成损失的，由乙方自行承担
第**条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何*
方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。
第**条本合同不受任何*方单位负责人变更而影响合同条款的执行。
第***条本合同共_页，经双方签字或盖章并经备案后生效。
第***条本合同*式_份，甲、乙双方各执*份，会计入帐*份，镇交易中心*份，效力
相同。
第***条其他条款
甲方：乙方：
代表人：地址：
联系电话：身份号码：
联系电话：
签订地点：****市****区
签订时间：年_月日
| 甲方： |
乙方： |
| 代表人： |
地址： |
| 联系电话： |
身份号码：联系电话： |
|
签订地点：****市****区 |
| 签订时间： |
年_月日 |
瑕疵披露告知书
竞投意向人：
我方的新剑塘、邓家涌、耕地项目，近期将在****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序参与网上竞价交易，现将该项目的瑕疵或风险告知如下：
*、该项目用地性质为农业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续；
*、该项目未取得出租方及相关职能部门书面批准不能在地上搭建建筑物包括不限于信号塔、发射塔；如竞得意向人对需要进行搭建（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担*切责任，包括但不限于经济责任；
*、竞得人应当服务当地职能规定，在规定河涌范围内存在地上建筑物由竞得人自行清折，出租方及当地职能部门不作任何赔偿，未经出租方及相关职能部门书面批准不能重新搭建。
*、禁养区严禁搭建养殖棚舍，对现有的旧养殖棚舍在合同签订后*天内自行清折；
*、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担*切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
特此告知！
竞投意向人：出租方：****省****市****区均安镇上村股份合作经济社
日期：****年**月**日告知日期：****年**月**日
本瑕疵披露书*式*份，竞投意向人*分，出租方*份
瑕疵披露告知书
竞投意向人：
我方的新剑塘、邓家涌、耕地项目，近期将在****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序参与网上竞价交易，现将该项目的瑕疵或风险告知如下：
*、该项目用地性质为农业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续；
*、该项目未取得出租方及相关职能部门书面批准不能在地上搭建建筑物包括不限于信号塔、发射塔；如竞得意向人对需要进行搭建（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担*切责任，包括但不限于经济责任；
*、竞得人应当服务当地职能规定，在规定河涌范围内存在地上建筑物由竞得人自行清折，出租方及当地职能部门不作任何赔偿，未经出租方及相关职能部门书面批准不能重新搭建。
*、禁养区严禁搭建养殖棚舍，对现有的旧养殖棚舍在合同签订后*天内自行清折；
*、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担*切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
特此告知！
竞投意向人：出租方：****省****市****区均安镇上村股份合作经济社
日期：****年**月**日告知日期：****年**月**日
本瑕疵披露书*式*份，竞投意向人*分，出租方*份
竞投人承诺书
(竞投人线上阅读同意)
交易服务机构：****
项目权属人：****省****市****区均安镇上村股份合作经济社
竞投人报名参与****项目（交易编号:***-******-****）的竞投，现就有关事宜，承诺如下：
*、竞投人同意在****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)采用网上竞投的交易方式、交易规则进行竞投。
*、竞投人清楚明白本次交易是交易服务机构受项目权属人（****省****市****区均安镇上村股份合作经济社）委托而组织的代理行为，交易服务机构不对项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
*、竞投人已收悉、详读并接受《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的所有内容及附件，并已按照要求，通过包括查阅相关资料、实地勘察等多种方式自行了解、核实项目的全部情况，同意并接受《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的所有内容、要求和交易规则，同意并接受项目按照现状交付和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。如在交易过程中，竞投人与项目权属人就包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，竞投人自行与项目权属人协商解决，与交易服务机构无关。
*、如竞投人竞得，竞投人保证按时与项目权属人签订租赁合同并按《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》上的要求缴纳合同履约保证金。如在履约过程中，竞投人与项目权属人因项目瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷，竞投人承诺与项目权属人自行依法解决，与交易服务机构无关。
*、竞投人承诺在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则，如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得项目后在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内（不限于上述情形）的违背诚实信用原则的行为，竞投人愿依法承担因自身的违约行为所需承担的*切责任。
*、竞投人承诺妥善保管和使用****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序上注册的账户信息，对注册账户安全负责，任何使用竞投人账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的*切行为均视为竞投人的行为，由竞投人负责承担*切后果。若委托他人代为操作参与网上竞投的，竞投人将及时跟进和确认，由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担，与交易服务机构无关，交易服务机构不承担任何责任。
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