榆林市国有建设用地使用权挂牌出让公告（榆政资规告字〔2024〕6号）-比地招标网

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公告内容：

****市国有建设用地使用权挂牌出让公告（榆政资规告字〔****〕*号）

****市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

榆政资规告字〔****〕*号

经****市政府批准，****市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定于****年*月**日至****年*月**日依托****市公共资源交易中心（以下简称交易中心）电子交易系统以挂牌方式出让下列*宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

序号

宗地

编号

位置

面积（亩/平方米）

用途

规划设计条件

出让

年限（年）

竞买保证金

(*元）

起始价

(*元）

增价幅度(*元）

容积率(*)

建筑密度(%)

绿地率(%)

***(****)**

榆阳区易马路北、规划道路西

**.**/

*****.***

住宅

*.*≤*≤*.*

≤**

≥**

****

*、中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业均可申请参加竞买，法律、法规及挂牌出让文件限制的除外；本期挂牌出让只接受在交易中心电子交易系统电子化报名。

*、提交竞买申请前，申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解挂牌出让文件和宗地现状；宗地以现状出让，宗地周边配套设施、公共服务规划情况及其它约定，详见出让须知。对挂牌出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向出让人书面提出。根据《****市人民政府办公室关于印发****中心城区新建住宅项目配建幼儿园邻里中心规划用地管理暂行办法的通知》（榆政办函〔****〕**号）文件要求，规定配建社区服务设施，建成后无偿移交。

*、报名参与竞买上述公告中宗地的申请人均视为自愿接受本期挂牌出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。竞买人操作详见《****市土地交易竞买人操作手册》（获得地址为：交易中心门户网站（****://**.********.**/）/服务指南&**;下载专区）。

*、申请人须在报名前持挂牌出让文件要求的申请文件到出让人处提交竞买申请，取得竞买（入库）资格的申请人在交易中心入库备案后，用办理的**锁、账号登*交易中心电子交易系统进行报名及申请交纳竞买保证金的银行账号，并在规定时间内向该账号足额交纳竞买保证金，以银行实际到账时间为准，逾期不再受理。资料下载和挂牌网络竞价均在“交易中心电子交易系统”进行。

报名时间：****年*月**日*:**至 ****年*月**日**:**

保证金交纳时间：****年*月**日*:**至 ****年*月**日**:**

挂牌网络竞价时间：****年*月*日*:** 至 ****年*月**日**:**

*、申请人持在电子交易系统中打印的“竞买保证金交纳电子回单”及“竞买资格通知书”，于****年*月**日**:**前至出让人处进行最终的竞买资格确认，通过资格审查的，方能取得竞买资格。

*、本期国有建设用地使用权挂牌出让按价高者得为原则确定竞得人（设有底价的不得低于底价）；本期挂牌出让不接受联合竞买。

*、未尽事宜依照相关法律法规、部门规章办理，如遇到疑难问题请拨打以下电话：

宗地业务办理（市民大厦**楼****室****-*******）

电子交易系统（交易中心业务*科 ****-*******）

**锁（数字证书）办理（市民大厦*楼西区***、***窗口****-*******）

电子交易系统技术咨询:**********

保证金划转咨询电话：****-*******

****市自然资源和规划局

****年*月**日

挂牌须知.***

****市公共资源交易中心权益类交易各方主体权责告知书.***

****市国有建设用地使用权挂牌出让须知

*、本次国有建设用地使用权挂牌的出让人为****市自然资源和规划局（以下简称出让人），具体挂牌交易业务通过****市公共资源交易中心（以下简称交易中心）电子交易系统进行。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

*、挂牌出让地块基本情况和主要规划指标要求:

序号	宗地编号	位置	面积（亩/平方米）	用途	规划设计条件			出让年限（年）	竞买保证金(*元）	起始价(*元）	增价幅度(*元）
序号	宗地编号	位置	面积（亩/平方米）	用途	容积率(*)	建筑密度(%)	绿地率(%)	出让年限（年）	竞买保证金(*元）	起始价(*元）	增价幅度(*元）
*	*()	榆阳区易马路北、规划道路西	./***.*	住宅	.≤≤.*	≤**	≥**	**	****	****	**

根据《****市人民政办公室关于印发****中心城区新建住宅项目配建幼儿园邻里中心规划用地管理暂行办法的通知》（榆政办函〔****〕**号）文件规定，***(****)**号宗地需配建不低于****平方米的社区服务设施。项按照《暂行办法》有关规定执行。

*.申请和资格审查

中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地外的均可申请参加竞买，按照省自然资源厅、省住建厅、省国防动员办公室“陕自然资规〔****〕*号要求”，竞买房地产开发企业应使用合规的自有资金购地。

（*）申请人在****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分前登录交易中心门户网站（****://**.********.**/）电子交易系统****省权益类交易系统企业端，点击对应项目公告详情查询并下载本次挂牌出让文件，按文件规定的操作程序参加竞买。

（*)提交申请

申请文件包括：

*.法人申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书；

（*）提供“信用中国”（网址：****://***.***********.***.**/）官网截图，且加盖公章（挂牌截止时间*个月前的时间节点均可），无不良信息记录（入库资格证明条件）；

（*）法人单位有效证明文件；

（*）法定代表人的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（竞买资格通知书、竞买保证金交纳电子回单）；

（*）需要提交的其他文件。

*．自然人申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书；

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理的身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（竞买资格通知书、竞买保证金交纳电子回单）；

（*）需要提交的其他文件。

*．其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书；

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（竞买资格通知书、竞买保证金交纳电子回单）；

（*）需要提交的其他文件。

*．境外申请人申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书；

（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（竞买资格通知书、竞买保证金交纳电子回单）；

（*）需要提交的其他文件。

*．联合申请的，应提交下列文件：

（*）联合申请各方共同签署的申请书；

（*）联合各方提供“信用中国”（网址：****://***.***********.***.**/）官网截图，且加盖公章（挂牌截止时间*个月前的时间节点均可），无不良信息记录（入库资格证明条件）；

（*）联合申请各方的有效身份证明文件；

（*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（竞买资格通知书、竞买保证金交纳电子回单）；

（*）需要提交的其他文件。

注：入库后的申请人再次参与土地竞买，仍需至出让人处提交更新后的信用证明文件进行审查。

竞买保证金交纳后申请人须登录电子交易系统点击“保证金查询”才算交纳成功，成功后打印“竞买保证金交纳电子回单”及“竞买资格通知书”到出让人处进行最终的竞买资格确认工作。

不进行信用审查和最终竞买资格确认的申请人不可参与竞买。

（*）资格审查

申请人按挂牌出让文件要求准备申请文件，持申请文件到出让人处进行入库资格审查及竞买资格预审，入库审核通过后，申请人持出让人出具的《竞买（入库）资格确认书》到交易中心业务科室（市民大厦****）进行入库登记。登记后，申请人用**锁（**数字证书）、账号登录电子交易系统按要求足额交纳竞买保证金，并持在电子交易系统中自行打印的“竞买保证金交纳电子回单”及“竞买资格通知书”，于****年*月**日**:**前至出让人处进行最终的竞买资格确认，通过资格审查的，方能取得竞买资格。

挂牌网络竞价时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**

经审查，有下列情形之*的，为无效申请：

*.申请人不具备竞买资格的

*.未按规定交纳竞买保证金的；

*.申请文件不齐全或不符合规定的；

*.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

*.法律法规规定的其他情形。

（*）现场踏勘及答疑

申请人应自行对挂牌宗地进行现场踏勘。对宗地现状或挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向出让人工作人员咨询。

*、网络竞价程序及规则

*.挂牌期开始后，竞买人使用**数字证书、账号登录电子交易系统，以增价方式报价进行网上报价，同*竞买人可多次报价;

*.初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增*个加价幅度或其整数倍;

*.竞买人应当谨慎报价，报价*经提交并经电子交易系统记录即视为有效报价，不得撤回；

*.挂牌期截止时，若有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入延时竞价。竞买人应在挂牌期限截止时登录电子交易系统对是否参加延时竞价进行确认。有竞买人确认参加延时竞价的，电子交易系统在挂牌期限截止后进入延时竞价期。挂牌期截止时最高有效的报价为延时竞价期的起始价，以增价方式进行报价，延时竞价期产生新的报价，延时竞价期结束后系统自动转入下*个延时竞价期，直至某个延时竞价期没有新的报价产生，电子交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，电子交易系统确认并显示唯*最高报价。确认不参加延时竞价或在规定时限内未进行选择操作的竞买人，视为放弃参加延时竞价。

*.本期挂牌竞价期截止，以报价最高且不低于底价为原则确定竞得人，按照下列规定确定是否成交：

(*)在挂牌竞价期内只有*个竞买人进行有效报价，并符合其它条件的，挂牌以该竞买人最高报价成交。

(*)在挂牌竞价期内有*个或以上竞买人报价的，在挂牌竞价期截止时仍有*个或以上的竞买人表示愿意继续报价的，所有竞买人应在挂牌期限截止时登录电子交易系统确认进入延时竞价期，按照延时竞价期的规则进行报价，确认不参加延时竞价或在规定时限内未进行选择操作的竞买人，视为放弃参加延时竞价。延时竞价期结束后，符合其他条件，出价最高且不低于底价者为竞得人。

*.在挂牌竞价期内无应价者或竞买人的报价均低于底价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

*.确定竞得人后，竞得人登录电子交易系统自行打印加盖交易中心土地交易专用电子签章的《结果通知书》，并持《结果通知书》按挂牌文件要求到出让人处办理后续成交确认工作，签订《成交确认书》。

*、成交服务

*.土地成交价款为该宗土地的总地价款，包括土地出让价款，不包括应由竞得人承担的公证费、契税等由非自然资源和规划管理部门依法收取的其他费用。

*.竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让宗地的定金，出让人持《成交确认书》及土地交易划转账户信息到交易中心办理竞买保证金划转手续。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后*个工作日内原账户退还，退还的竞买保证金不计利息。

*.竞买人竞得土地后必须按《成交确认书》确定的时间、地址,领取缴款通知书、交清全部土地成交价款、签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不能按时足额交纳土地成交价款的，逾期按日加收违约金额*‰的违约金。超出规定期限仍不能足额缴纳土地成交价款的，出让人可以取消其竞得人资格，竞买定金不予退还。

*、注意事项

（*）申请人需全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向出让人书面提出。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请*经受理确认后，即视为申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上交易的，网上交易不因此停止。

（*）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并经出让人审查确认。竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前完成新公司注册登记，《国有建设用地使用权出让合同》签订后不得变更竞得人名称。

（*）有下列情形之*的，在挂牌开始前终止挂牌活动，并发布公告通知：

*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）挂牌不成交的，由出让人按规定重新组织出让。

*、法律责任

*.因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，网上挂牌活动中止，出让人不承担责任。

*.因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的**证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。

*.竞得人不符合出让公告、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

*.参与网上交易的相关工作人员，违反保密规定，泄露信息，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，应当承担法律责任。

*.****市自然资源和规划局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

****市自然资源和规划局

****年*月**日

****市公共资源交易中心权益类

交易各方主体权责告知书

各方主体：

为了让您更加了解公共资源交易平台的相关政策，充分了解进入公共资源交易平台自己的和义务，请您认真阅读以下告知内容

、出让方、出租人、转让方

您是交易项目的第*责任人，对您方进入公共资源交易平台的项目全流程负责，具体享有以下权利和义务

（*）拟定交易公告，竞买须知;

（*）制定交易项目竞价规则；

（*）拟定竞买人竞买资格；

（*）审查竞买人竞买资格；

（*）可自主委托中介机构；

（*）负责解答交易项目咨询；

（*）保证标的物权属清楚；

（*）负责说明标的物瑕疵；

（*）负责组织标的物现场踏勘。

*、竞买人、竞租人

您在参与公共资源交易平台项目交易过程中享有以下权利和义务：

*）了解标的物瑕疵及有关交易资料和现场踏勘的权利：

*）自行参加竞买，也可委托其代理人参加竞买的权利

*）竞租人为原承租人，享有优先权的权利：

（*）不得与其它相关主体恶意串通，损害他人利益的义务；

（*）*经应价不得撤回；

（*）法律法规规定的其它权利和义务。

*、中介服务机构

（*）按照与项目单位的委托协议的约定，收取报酬、在约定范围内提供服务；

*）交易前应了解和掌握电子交易流程的环节和步骤，杜绝盲目提交资料、敷衍塞责；

*）负责解答竞买人询问和交易系统操作等的问题；

（*）禁止在约定外私自再立名目收取费用；

（*）禁止在约定之外私自通过签订协议、承诺等方式设置竞买门槛，排除潜在竞买人；

（*）如交易项目为现场拍卖，承担会前准备，维护会场正常秩序的义务。

（*）法律法规规定的其它权利和义务。

*、****市公共资源交易中心

****市公共资源交易中心业务*科负责全市县区权益类交易项目，包括：国有建设用地使用权和矿业权出让、企事业单位的国有产权

交易、用能权交易等业务。承担以下职责

（*）为进入公共资源交易平台的权益类交易项目提供场所、交易系统及服务

（*）见证交易项目全过程，维护公共资源交易现场秩序

*）协助相关行业主管部门调查公共资源交易活动中的违法违规行为

（*）对进入公共资源交易平台的权益类交易过程中发现的不良行为进行公示；

（*）负责整理收集交易项目资料。

温馨提示：

公共资源交易平台内各主体请严格遵守各项法律法规，遵循公开、公平、诚实信用的

原则，切实履行社会责任；

****-*******

****市公共资源交易中心目前不收取任何交易服务费用，如有任何单位或个人通过

区***************.***

任何形式向竞买人、竞租人收取交易服务费用或佣金，请及时联系****市公共资源交

****市市民大厦**楼

易中心，切勿在不知情的情况下签订任何协议，否则后果自负。

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