第*章招标项目技术、服务、商务及其他要求
（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购
人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或
者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）
（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采
购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）
*.*采购项目概况
****市公安局某分局（以下简称“分局”）和****市联程场站建设实业有限责任公司（公交场站运营单位）（以下简称
“联程场站”）总建筑面积约*******余平方米（含双方专用建筑面积和共用建筑面积），****管理用房约**多平方
米；总绿地面积约**余平方米（其中临街集中绿地面积约**多平方米），有乔木约**棵，灌木约****余平方米，外立
面玻璃幕墙面积约**余平方米，化粪池、雨污排水管网、污水沟共计约**立方米。项目地上共*层，地下共*层，地下建
筑面积约****平方米。出入口共*个，*个为公交车出入口，*个为分局出入口。非机动停车库面积约****余平方米。
*.*服务内容及服务要求
*.*.*服务内容
采购包*：
采购包预算金额（元）:*,***,***.**
采购包最高限价（元）:*,***,***.**
| 序号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额（元） |
计量单位 |
所属行业 |
是否涉及核心产品 |
是否涉及采购进口产品 |
是否涉及采购节能产品 |
是否涉及采购环境标志产品 |
| * |
****-****年度某分局业务技术用房暨高朋公交场站****管理服务 |
*.** |
*,***,***.** |
项 |
****管理 |
否 |
否 |
否 |
否 |
*.*.*服务要求
采购包*：
标的名称：****-****年度某分局业务技术用房暨高朋公交场站****管理服务
**/**
*
*、项目概况
****市公安局某分局（以下简称“分局”）和****市联程场站建设实业有限责任公司（公交场站运营单位）
（以下简称“联程场站”）总建筑面积约*******余平方米（含双方专用建筑面积和共用建筑面积），****
管理用房约**多平方米；总绿地面积约**余平方米（其中临街集中绿地面积约**多平方米），有乔木约**
棵，灌木约****余平方米，外立面玻璃幕墙面积约**余平方米，化粪池、雨污排水管网、污水沟共计约**
立方米。项目地上共*层，地下共*层，地下建筑面积约****平方米。出入口共*个，*个为公交车出入口，*个
为分局出入口。非机动停车库面积约****余平方米。本项目涉及到的公交场站方面采购内容不在本次采购预算
中，其中：
（*）分局概况
*．分局业务技术用房建筑面积约**余平方米（不包含共用面积）；地面办公用房为*至*层；地下*层至*
层共计约***个机动车位供分局使用，室内盆栽约**盆。
*．有通力电梯（直梯）*台；监控点位约***个。
*．办公楼装有中央空调、精密空调及分体空调，空调系统具体包括：海尔风冷模块*台；多联机**台；依米康
精密空调*台；多联机内机末端**台；模块机内机盘管**台；落地风柜*台，分体式空调**台（品牌为格力、美
的）。
（*）共用设备概况（即分局与联程场站的公共用设备）（合同履行期限内设备数量增加的，服务费用不予调
整）
*．项目内消防概况
项目内有*个单体建筑，包含分局办公楼，联程场站停地上停车库，项目地下停车库含负*至负*楼、食堂及相
关设施。
（*）已建负*楼设有火灾自动报警联网监控管理控制中心。在*楼彩兔装饰区域设有消防控制室分控中心（只
负责彩兔区域消防监控）。消防控制中心内设有电气火灾监控主机、火灾自动报警器、火灾联动控制器、消防电话
主机、电源盘、直接控制盘、消防广播主机、图形显示器、消防电源监控主机。火灾自动报警联网监控管理控制中
心与彩兔消防控制分机联通统*管理。
（*）建筑物内的配电房、柴油发电机房、信息机房、设有总共**套气体灭火系统。
（*）消防控制中心火灾自动报警系统组成：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防。
直通对讲电话系统、火灾应急广播系统、应急照明控制系统、电气火灾监控系统。本项目共设有****个报警及
联动点位。
（*）本项各部位根据其性质不同分别设有感烟、感温，每层另设有手动报警按钮及声光讯响器、楼层火灾显示
盘、火警电话分机或插孔。
（*）本项火灾自动报警及消防联动控制系统采用总线制，系统信号线、控制线、电源线等均在各层端子箱内*
接总线隔离模块安装在端子箱内:并设置火灾时切断非消防电源、电梯迫降、应急照明强制电亮等联动控制。
（*）消防控制中心具有自动、手动控制和显示功能。
（*）本项配电系统设置*套电气火灾监控系统。电气火灾监控主机设在负*楼消防控制室内。所有监控单元及
监控模块均安装在各层总箱及部分分箱内。
（*）项目内设有厨房、餐厅，在厨房有使用燃气地方内设有可燃气体探测器，并在厨房内还安装有厨房设备灭
火装置控制盘*台、气体报警控制系统*台、食用油专用灭火剂*瓶。
（*）消防设备：火灾报警控制器*台、消防广播主机*套、消防电话主机*台、联动控制盘*台、电气火灾监控主
机*台、图形显示中心*台。项目内有*个高位消防水箱、消防水泵控制柜*台、消防水池*个、设有应急电源柜*台，
**/**
排风机、送风机*台。
*．配电室包含但不限于以下设备，最终以现场实际设备种类及数量为准。
| 名称 |
设备型号 |
数量 |
单位 |
| 高压开关柜 |
***** |
** |
台 |
| 双市电电缆 |
**** |
* |
套 |
| 直流电源屏柜 |
****-****/**** |
* |
台 |
| 次有发电机 |
***** |
* |
台 |
| 开关柜 |
*** |
* |
台 |
| 开关柜 |
*** |
* |
台 |
| *号变压器 |
*****-****/********* |
* |
台 |
| 低压开关柜 |
*** |
* |
台 |
| *号变压器 |
*****-****/********* |
* |
台 |
| 低压开关柜 |
*** |
** |
台 |
| *号变压器 |
*****-***/******** |
* |
台 |
| 低压开关柜 |
*** |
* |
台 |
| *号变压器 |
*****-***/******** |
* |
台 |
| 低压开关柜 |
*** |
* |
台 |
| 应急电源柜 |
|
* |
台 |
| 电瓶 |
直流*** |
*** |
个 |
| 食堂动力柜 |
********** |
* |
台 |
| 食堂照明配电箱 |
****** |
** |
个 |
| 其他动力电源柜 |
|
** |
台 |
| 其他动力电源柜 |
|
* |
台 |
| 其他照明电源箱 |
|
** |
个 |
| 其他照明电源箱 |
|
* |
个 |
★（*）特别说明（说明：在投标文件中提供承诺）
*．联程场站方面建筑面积约**余平方米（不包含共用面积），联程场站业务技术用房面积约**余平方米，
配套商业建筑面积约**余平方米；*层以及夹层（*楼和*楼之间）为联程场站及配套业务用房、*至*层为商业
用房；负*层由联程场站使用，机动车位约**个。
*.因该****管理区域为分局与联程场站共用区域，在该****管理区域内，双方存在共用人员和共用服务的情
形，共用服务具体包括：项目管理、消防维保服务、高低压配电房维保、共用绿化养护、玻璃幕墙清洗、管网及化
粪池清掏、“*害”消杀及白蚁防治、防雷装置检测、生活垃圾处理、公众责任险服务。此外，联程场站还需要的
****服务为对其所使用的负*层**个车位提供车位管理服务（已分摊到人员岗位费用中），该场站公司所需共用服
务及车场管理服务的总控制价为不高于******.**元/年（各项费用详见本章“*、报价说明”）。
*．按照《****管理条例》相关规定，该****管理区域应由*个****服务企业实施****管理。故本次采购由采购
人先行对分局所需****服务实施****，待确定中标供应商后，联程场站根据该单位的采购方式在其****服务预
算控制价内（******.**元/年，不包含在本项目预算中）再与中标供应商另行签署****服务合同，合同金额按照报
价要求中对应分摊比例确定。
**/**
*．****管理区域内的非机动车停放，分局及联程场站均不再支付任何管理费，中标单位也不得向车位使用人收
取费用。
*.中标供应商不得以任何形式私自向地下车位使用人收取停车费、车位使用费、车辆临停费等*切费用。
★*、总体要求（说明：在投标文件中提供承诺）
（*）中标供应商须按照采购人的上班时间与作息制度开展服务工作，夜间派专人守值守，确保****管理区域
的秩序维护、环境保洁到位，营造整洁、优美、安全、舒适、文明的办公环境。
（*）投标人承诺：本项目派驻人员为专职专岗的服务人员，全职在岗，均按照《中华人民共和国劳动合同
法》签订劳动合同，执行标准工时制，接受采购人派遣。投标人须对其工作人员服务期间的疾病和人身安全、安全
责任事故、人事关系、劳动纠纷等负责，采购人对此不承担任何责任和义务。
（*）本项目涉及产品采购且属于政府强制采购节能产品清单中的产品，中标人提供的该产品均需具有国家确
定的认证机构出具的节能产品认证证书。
（*）中标人提供的工具、耗材、设备等均为正规渠道采购，权属清晰，具有产品合格证等质量证明。
*、服务内容
在****管理服务区域内提供环境维护服务、秩序维护服务、绿化维护服务、生活垃圾清运服务、玻璃幕墙清洗
服务、“*害”消杀及白蚁防治服务、管网及化粪池清掏服务、设施设备日常管护及维修服务（含消防维保服务、
高低压配电房维保服务、电梯维保服务、防雷设施检测服务、中央空调、精密空调及分体空调维保服务、安防及监
控系统维护服务、*次供水检测及清洗服务及日常水电巡查维修及公共区域设施设备巡查维护等）。
★*、具体服务要求（说明：在投标文件中提供承诺）
（*）环境维护服务要求
****服务区域内有规范的环境维护制度规章、流程、岗位职责，环境维护的管理规定符合项目实际。中标人负
责****服务区域内公共区域环境卫生维护，包括大厅、楼道、电梯轿厢、通道、各楼层卫生间、院坝、地下停车
场、非机动车停车区、道路的环境卫生维护；外墙清洗、消毒、日常的雨污水系统疏通清理等。环境维护共设置*个
岗位，其中岗位*负责对分局业务技术用房楼层进行卫生保洁，岗位*负责对院坝进行卫生保洁，岗位*负责对负*
层至负*层车库进行卫生保洁。
*．地面道路、绿地和停车场，每天全面清扫并巡回保洁。
*．楼道、楼梯扶手、梯步、走廊、过道及公共场所全面清扫、擦抹等，做好巡回环境维护。
*．电梯轿厢应保持无污迹，轿厢内的地垫每日轮换摆放。
*．卫生间应进行巡回环境维护，要定期施放空气清新剂，保持卫生间无异味。
*．保持大厅、各种指示牌、各种设施、设备的开关面板干净整洁。
*．保证垃圾房内及周边地面无垃圾残留，垃圾房内无异味。
*．油水分离设备，设备房内部及设备表面应保持清洁，及时排放和倾倒存油，每半月对设备除渣仓浮油进行*
次打捞清除。
*．门框、窗台、消防栓、指示牌表面应保持整洁。
*．负责对****服务区域内的阴沟、墙角边、垃圾堆放点、厕所、公共楼道、办公室、会议室、公区垃圾桶进行
环境卫生消毒工作。
**/**
**．分局大厅的地垫和防滑垫以及电梯地垫因使用老旧，单块地垫或地毯价格在***元及以下的由中标供应商进
行更换。
**．采购人安排的其他临时性保洁任务，制定各类迎检、接待前临时性保洁方案。
（*）秩序维护服务要求
****服务区域内有规范的秩序维护制度规章、流程、岗位职责，秩序维护的管理规定符合项目实际。负责****
管理服务区域内的公共秩序安全，有效维护****管理服务区域内正常的办公秩序。治安防范措施严密有效，治安安
全隐患发现和处置及时。
*．分局出入口设**小时固定岗哨，对来访人员礼貌询问，执行验证工作，与被访问人及时联系确认后方可入
内；对不熟悉****管理服务区域的办事人员要及时引导；严格控制闲杂人员或其他身份不明人员及各种无通行证车
辆进入院内。大门及周边责任区禁止摆摊设点、车辆乱停乱放的管理。
*．物品出入管理：值班人员应礼貌地询问是何物品，搬往何处；必要时可委婉地提出查验，确认无危险物品
后，可予放入；当确认搬入物品属危险品时，值班人员应拒绝搬入。无法确认时，可报告采购人相关管理部门。对
停车场的车辆进行停放和出入场的询问、指挥及严格看守，防止车辆及车内财物被盗。
*．针对汛期配备防汛沙袋、防汛挡板、抽水设备等防汛物资器材。
*．负责做好大楼内的安全巡逻工作，防盗、防聚众闹事、防各种破坏活动，保证日常办公环境井然有序，重大
活动能顺利开展，项目设施财产不受损失。
（*）绿化维护服务要求
中标供应商负责****服务区域内的绿化维护，有规范的绿化维护服务规程和服务制度，人员的配置和匹配的岗
位职责符合项目实际。按规定摆放室内植物，制定合理的摆放计划，并提供绿植维护工作，植物无枯叶，盆内无杂
物。若室内绿植因养护不当导致枯死，中标单位应负责更换枯死植物，对户外枯死植物及时补种补栽，绿化垃圾清
运出****管理区域。
（*）生活垃圾清运服务要求
生活垃圾分类及清运，按照《生活垃圾分类制度实施方案》要求，切实做好垃圾的分类工作。按照《****市城
市生活垃圾处理收费管理办法》等规定，由市政环卫部门负责将生活垃圾清运出该****管理区域。中标供应商承担
生活垃圾处理费用，该费用包含在本次报价内。
（*）玻璃幕墙清洗服务要求
负责****服务区域内的外墙清洗保洁（含玻璃幕墙及高空作业，全年清洗*次）。
（*）“*害”消杀及白蚁防治服务要求
负责办公区域及公共场所定期进行预防性卫生消杀，采取综合措施消灭“*害”，对“白蚁”进行防治措施。
控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，投药位置有明显标识，对公共区域、绿化带、强电设施设备房、食堂等重要
位置进行每月*次的“灭*害”作业服务。
**/**
（*）管网及化粪池清掏服务要求
对化粪池、雨污排水管网、污水沟（此*项方量共计约***³，最终以现场实际方量为准）定期检查，每年进行
*次清淘和疏通，保持管道通畅无阻塞，出现阻塞情况时及时疏通。
（*）设施设备日常管护及维修服务要求
****服务区域内有规范的设施设备维护服务规程、工作制度、人员配置和岗位职责，设施设备维护的管理规定
符合项目实际。中标人负责****服务管理区域内各种设施设备的日常运行、管理、维护保养工作，负责公共区域内
及室内的水电维修，监控系统维护，高、低压配电房、电梯维保服务，中央空调、精密空调及分体空调维保服务，
房屋主体及附属设施巡视检查工作。
*．高、低压配电房维保服务要求
（*）巡检维护：对本项目内高、低压配电房设备进行每月*次的巡检维护，并提供巡检报告给采购人。巡检中
发现存在问题及时报告，发现损坏等故障及时维修。编制年度、月度检修保养计划报采购人审核。具体要求如下：
每月对设备进行*次巡检维护，并提供巡检报告给采购人；对高压电能参数进行统计和分析，可以应采购人要
求提供节能方案；对熔断器使用情况进行检查；检查各类接触器、断路器、各类仪表是否正常；检查母线接头有无
变形，有无放电的痕迹，紧固连接螺栓确保连接紧密，母线接头处有脏物时应清除，螺母有锈蚀现象应更换；检查
配电柜中各种开关，看触头是否有损坏，紧固进出线的螺栓，试验操动机构的分合闸情况；检查电流互感器和各种
仪表的接线，并逐个接好；检查熔断器的容体和插座是否接触良好，有无烧损，在检查中发现的问题，视其情况进
行处理，该段母线上的配电柜检查完毕后，用同样的办法检查另*段，全部养护工作完成后恢复供电，并填写配电
柜保养记录；根据相关安全规范和标准，确保设备及配件完好并运行和操作正常、可靠、无异常声音和异常发热现
象；确保设备运行（含配电柜内开关及配件）安全、卫生整洁、无杂物；确保设备连接（含接插件）紧固、无松
动、接触面光亮良好、无抢弧且无异常发热现象；确保高压操作用具（高压开关操作手柄、高压绝缘手套、高压绝
缘鞋、验电器）的完好；确保设备绝缘、接地及安全设施良好、到位；每个季度对低压设备进行机械方面检查、测
量绝缘电阻、对其线路进行检查。
（*）故障处理：设备出现故障时（例如分、合闸指示灯不亮、开关合不起等），*小时内到达现场并进行处理
或提供解决方案。当出现严重性故障，涉及主要元器件更换（例如高压断路器、继电保护器等），维护人员*小时以
内到达现场，同时向采购人提供问题解决方案，并经采购人同意后迅速解决问题。发生电力线路及设备故障或遭受
外力破坏，导致停电的，中标单位在接到采购人报修后及时组织人力到现场排障、抢修，尽快恢复送电。
（*）有计划停、送电时应提前通知采购人、使用单位。突发停电时，备用回路或柴油发电机电源按设计时间要
求投入运行。
（*）中标单位根据采购人指令负责对高、低压配电房设备开展年检预试服务（*年服务期限内不超过*次），
检验内容应包含但不限于变压器调试、高低压开关柜调试、补偿柜调试、电缆、封闭母线、套管、金属氧化物避雷
器、电压互感器、保住装置、接地装置、自动装置试验等，具体检验项目以现场实际设备种类及数量为准，并向采
购人出具国家电监委和供电局认可的《高压电气设备设施检测报告》。中标单位的检测结果必须真实有效，如因中
标单位检测结果导致采购人未对安全隐患或缺陷进行维修，由此所造成的*切损失由中标单位负责，损失由中标单
位赔偿。中标单位在进行高、低压电力设备试验过程中不能破坏采购人所有设施设备，若对采购人设施设备造成影
响，所产生的责任后果概由中标单位承担。
（*）负责每年活化*次加液蓄电池，并根据采购人指令对发电机组更换“*滤”、防冻液，该项服务属于配电
房维保服务，不再单独报价。发电机每月试运行*次，每年*次带负荷运行，发电机运行所需柴油由采购人提供，柴
油储量低于正常量时应及时告知采购人。
**/**
（*）保证发电机直流操作系统运行正常，每季度进行*次电压检查及补充。每年至少*次配电、动力箱除尘，紧
固（盘）螺丝、螺母及接地装置的保养工作。
（*）中标单位负责每年对配电室中常用的安全工器具包括绝缘手套、绝缘鞋、绝缘垫、安全带、安全帽等进行
*次检测。
（*）涉及****区域内高、低压配电房及柴油发电机组设施设备的维修更换时单项单次（材料费用或设备维修费
用）***元及以下的维修项目费用由中标供应商承担。
*．电梯维保服务要求
中标供应商负责****服务区域内的电梯维保工作。
（*）中标单位服务分局办公区*台直梯每月不低于*次正常养护，保证电梯的安全正常使用，定期检查调整每个
安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑。
（*）提供全天**小时应急修理服务，有突发事件和安全事故应急处置预案。发生电梯困人时，电梯安全管理员
应在**分钟内到达现场，专业维修人员应在**分钟内到达现场。
（*）中标单位代理*部电梯的年检工作，取得年检合格证，年检费用由中标单位承担。
（*）中标单位对电梯日常运行须安排电梯安全员进行安全管理。电梯使用过程中由于管理和保养过程中的疏忽
或失职，造成的任何安全责任事故或赔偿费用由中标单位承担。
（*）涉及****区域内电梯设施设备的维修更换时单项单次（材料费用或设备维修费用）***元及以下的维修项
目费用由中标供应商承担。
*．中央空调、精密空调及分体空调维保要求
（*）负责****服务区域内的空调设施（含中央空调、精密空调及分体空调）维保工作。中标单位应委托具有专
业维护保养服务能力的实施单位进行空调设备维护保养服务。实施维保单位全年开展不低于*次的维护保养工作（含
分体空调滤网清洗），每月对中央空调、精密空调设备开展不少于*次巡检工作，每年度维护*次，提供全天**小时
应急修理服务，接故障通知后专业维修人员应在**小时内到达现场开展检查及时维修。
（*）夏季根据采购人指令对达不到制冷效果的分体式空调进行加氟，达到正常制冷效果，采购人不再单独支付
费用。
（*）涉及****区域内空调设施设备的维修更换时单项单次（维修材料或设备维修费用）在***元及以下的费用
由中标单位承担，单项单次***元以上的根据采购人工作流程自行约定维修。
*．消防维保服务
（*）****服务区域内应有规范的消防管理工作制度、服务规程、岗位职责，消防安全管理的规定符合项目实
际，各种消防隐患发现、处置及时，发生火警，处置果断、规范、及时。消防维保服务机构应满足《消防技术服务
机构从业条件》，管理过程应遵守《****省消防条例》等相关法律法规。
（*）严格执行消防管理制度，消防控制中心应**小时值守，登记的值守台账清晰。
（*）每月对消防设备、灭火器及门禁联动设施进行例行检查做好记录，及时发现、排除各种消防安全隐患。及
时处置消防报警、设备使用及初期火灾防范等相关工作。制定消防应急预案，整个****管理区域全年开展不少于*次
的消防综合应急演练。
（*）对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、
精确。
（*）确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。
（*）每半年需对喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑
油。
（*）发现消防系统设施设备故障应及时联系维保单位到场处理。
**/**
（*）遇现场报修，维保单位需*小时内到现场，在进场后*个月内由具有相关资质的第*方单位提供服务范围
内的消防检测评审报告，以供对各系统设备运行状况有全面的了解，确保系统设施的正常运行。
（*）在维护保养过程中如发现设备、*部件损坏，确需更换的，经采购人确认同意后，单项单次***元以上的
根据采购人工作流程自行约定维修，***元及以下的材料配件由中标供应商更换。消防***元及以下物品包含但不限
于下列清单中物品：喷淋、烟感探头、温感探头、手动报警器、手动消火栓按钮、声光报警器、阀门、**弯头、火
灾显示盘、消防模块、应急疏散指示牌、消防设施小配件。
（**）针对本项目的特点和国家现行规范，维保单位应每月定期派人测试各个消防系统设备设施状况，测试完
毕后填写《建筑消防设施月度测试记录》，具体格式由供应商自拟。测试内容包括：
*、对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查检查；
*、烟感探测报警点、温感探测报警点的场所分批次进行抽查吹烟测试灵敏度，全年检查率达到***%；
*、对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行分批次报警模拟测试，全年检查率达到***%；对消防水系统的联动检
查测试。
（**）应同采购人相关工作人员共同参与对每季度进行*次各系统的部分功能测试。测试各系统功能是否符合
规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达**%。出水水量充裕，水压正常。
（**）每半年进行*次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：
*、火灾自动报警系统
*、消火栓灭火系统
*、消防广播、消防电话系统
*、应急照明和疏散指示系统
*、喷淋系统
*、*氟丙烷气体灭火系统
*、防火分隔系统
*、防排烟系统，包括检测防排烟设备及防火阀的功能。
*．其他设施日常管护及维修服务要求
（*）防雷设施检测服务：负责办公区防雷检测（约**个点位，最终以现场实际数量为准）。涉及****区域内防
雷装置的维修更换时单项单次（材料费用或设备维修费用）***元及以下的维修项目费用由中标供应商承担。
（*）*次供水检测及清洗服务：全年对*次供水水箱进行*次清洗及*次水质检测并出具检测报告。
（*）安防及监控系统维护服务
①负责分局所属安防监控系统的日常维护管理，确保安防监控系统正常运行存储，监控点位完好率应达***%。
②负责分局所使用的安防监控系统的日常维护管理，确保安防监控系统正常运行存储，涉及***元及以下材料
（包括监控摄像头、存储硬盘、显示器、光纤或供电线缆、交换机、光纤交换器、各型号开关电源等）更换由中标
单位提供。
（*）日常水电巡查维修及公共区域设施设备巡查维护
①保障给排水系统设备、阀门、管道等工作正常，排水泵定期检查无堵塞，排水井定期清理，保证污水排放通
畅。
②负责房屋建筑公共部位的日常维修、养护和管理，有年度维修养护计划，维修养护记录完整。内容包含楼
面、外墙巡视维护，楼内门厅、楼梯间、走廊通道、扶手、天花板、吊顶巡视维护，道路、停车场、地面、窨井、
窨井盖、沟渠巡视维护，燃气管道巡视维护，出现异常情况时，应向采购人报告，同时采取必要的防护措施，车位
线应保持完整清晰。
③负责****区域内办公区域内、外设施维护更换。
**/**
（*）其他服务要求
*．供应商应具有安全管理制度，建立人员管理规章制度、安全管理制度，强化人员保密意识。
*．完成采购人要求的如物品摆放、服务区域内搬运等临时性工作。
*．****管理服务区域内重大活动配合：采购人有重大活动（含迎检工作）时，要求供应商应具备相应的管理和
配合能力，按采购人的要求提供重大活动的后勤保障服务，包括但不限于人员保障、应急设备保障等配合工作。
*．在服务期限内采购人可提供管理办公用房、仓库用房给中标供应商使用。中标供应商应协助采购人对****区
域内的各类维修及施工进行现场监督，做好安全管理、质量监督，维修及施工项目中标供应商应派专业工程人员进
行质量监督并参与维修及施工项目完成验收工作。
*．中标供应商有责任配合采购单位接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。
*.配合采购人做好该项目节能减排工作，根据采购人需求和工作目标参与“节约型公共机构”的建设工作。
★*、服务方案（说明：在投标文件中提供承诺）
投标人承诺在中标后按照以下要求提供方案，方案经采购人审核通过后实施。
（*）供应商为本项目提供总体方案，内容包含①对本项目定位和管理服务理念分析，搭建本项目管理机构，
明确本项目****管理工作职能；②承诺无条件地积极配合项目业主工作，并编制服务承诺具体保障措施。
（*）根据本项目服务内容及要求提供服务方案：包含①环境维护服务方案；②绿化养护服务方案；③秩序维
护服务方案；④中央空调、精密空调及分体空调维保服务方案；⑤管理制度的制定；⑥高低压配电房维保服务方
案；⑦其他设施设备维保服务方案；⑧消防维保服务方案；⑨节能减排管理服务方案；⑩服务人员岗位设置和工作
职责工作内容等要素。
★*、应急处理（说明：在投标文件中提供承诺）
投标人承诺在中标后按照以下要求提供方案，方案经采购人审核通过后实施。
制定针对政府机关办公区本项目的各项应急预案，主要包含发生各类治安、维稳事件，公共卫生事件，意外伤
亡事件，消防安全事故，自然灾害，设备设施故障事件处置方案。
（*）突发治安及维稳等群体性突发事件方面，体现在具有应对发生反恐防爆、公共治安、打架斗殴、发现爆
炸物及可疑物的处置方案；能协助采购人及时有效控制非正常上访事件扩大。
（*）公共卫生事件方面能体现在发生突发卫生事件、公共疫情的应急办法。
（*）意外伤亡事件方面能体现突发人员疾病、伤亡事件时的应急办法。
（*）消防安全方面能体现发生突发火灾的预案、紧急应急措施、善后处理处置方案，应对突发火灾事件有应
急物资、应急人员。
（*）自然灾害方面能体现在发生地震灾害、暴风骤雨及洪涝、建筑物垮塌、极端天气时的处置方案。
（*）设备设施故障方面含电梯系统故障处置方案，水电气系统、雨污管网系统故障（发生断电、停水、停
气、燃气泄漏、触电事故、化粪池外溢时候的处置方案）。
*、服务人员要求
★（*）人员岗位设置及要求（说明：在投标文件中提供承诺）
**/**
| 序号 |
部门 |
岗位 |
|
最低配置人数工作时间及岗位要求 |
加班工资计算依据 |
| * |
/ |
项目经理（兼绿化养护） |
* |
工作日上午**:**-**：**，下午**:**-**:**。 |
/ |
| * |
环境维护部 |
环境维护员-楼层岗 |
*（其中含*名领班） |
（*）上午**:**-**：**,下午**:**-**:**。（*）休息日及法定节假日每日最低在岗人数：*人。（*）休息日加班由中标人安排调休。工作日除休息日调休人员，其余人员均应在岗。 |
法定休假日按每日*人计算加班工资。 |
| * |
环境维护部 |
环境维护员-外围岗 |
* |
（*）上午**:**-**：**,下午**:**-**:**。（*）休息日及法定节假日每日最低在岗人数：*人。（*）休息日加班由中标人安排调休。工作日除休息日调休人员，其余人员均应在岗。 |
法定休假日按每日*人计算加班工资。 |
| * |
环境维护部 |
环境维护员-车库岗 |
* |
（*）上午**:**-**：**,下午**:**-**:**。（*）休息日及法定节假日每日最低在岗人数：*人。（*）休息日加班由中标人安排调休。工作日除休息日调休人员，其余人员均应在岗。 |
法定休假日按每日*人计算加班工资。 |
**/**
*．设施设备及耗材费按照招标文件本章“*、设施设备及耗材配置要求”，设施设备应将租赁或购买折旧费计
入本项目服务期，耗材费用应覆盖本项目履约所需。
*．服务人员服装费：由供应商按自身经验结合本项目情况计算。每人*套（*套夏装，*套冬装），服装样式需
采购人审核通过后方可使用。
*．公共专项维护费用：包含高低压配电房维保（包含年检）、消防维保、玻璃幕墙清洗、化粪池及排污管网清
掏、*害消杀及白蚁防治、公共责任险、防雷装置检测、生活垃圾处理费用。
*．其他服务费：包含电梯维保、电梯检测、*次供水箱清洗及检测、空调维保费用。
**．税金：税金应包含增值税及附加税。投标人应明确增值税纳税人身份即明确是增值税*般纳税人还是小规
模纳税人，在投标报价中应明确增值税率比例，并考虑服务期内纳税人身份可能产生的变化。
**．分项报价明细表中各明细费用不得以“企业让利”、“已有耗材或设施设备库存”、“协议供货”等形式
无偿、赠送提供服务，否则视为未实质性响应。
**．投标人在本项目服务期及成本范围内应当缴纳的法定费用，但依法享受优惠或减免等政策，须提供政府部
门相应证明材料或政策文件，及投标人的情况说明。
若优惠或减免政策涉及招用相关人员为基础的，除提供以上证明外，还应提供相应人员的身份证复印件及证明
其符合优惠或减免对应的身份证明材料，并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。
若投标人享受优惠或减免政策，享受期不能覆盖完本项目服务期的，按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期
进行分段计算并平均到服务期内，否则视为未实质性响应。
享受优惠或减免应对应到本项目具体分项报价中，不得用于其他分项报价抵扣，否则视为未实质性响应。
**．供应商报价不得超出参与本项目的范围计算。
**．若有供应商履约所需其他成本，可在表中自行添加报价项目并计入投标总报价。投标报价中各费用若有适
时政策变化，按最新政策执行。
**．费用计算说明
（*）表*-*人员费用：序号*-*岗位的相应费用由分局与联程场站分别支付，分局支付该项合同金额的*
*.**%，联程场站支付该项合同金额的**.**%。具体详见表中计算方式。
（*）表*-*人员费用：序号*-*岗位的相应费用由分局与联程场站分别支付，分局支付该项合同金额的*
*.**%，联程场站支付该项合同金额的*.**%（该合同金额的*.**%由联程场站以车位管理费支出）。具体详
见表中计算方式。
（*）表*专项维护费用：由分局与联程场站共同承担，分局承担该项服务金额的**.**%，联程场站承担
该项服务金额的**.**%。
（*）表*其他费用：服装费按照人员共用情况进行分摊，具体详见表格中计算方式。
（*）分项报价明细表
表*-*人员费用
| 序号 |
岗位 |
岗位人数（人） |
基本工资（元/人/月） |
加班工资（元/年） |
社会保险（元/人/月）（单位部分） |
住房公积金（元/人/月）（单位部分） |
岗位小计（元/年） |
备注：建议列明加班费、社会保险、住房公积金、法定计提费用的计算过程 |
**/**
| * |
项目经理（兼绿化养护） |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
消防控制室值守人员 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
序号*-*年工资总额（元/年） |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
序号*-*岗位合计（元/年） |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
序号*-*的法定计提费用（元/年） |
工会经费 |
工会经费 |
序号*×*%= |
序号*×*%= |
序号*×*%= |
序号*×*%= |
序号*×*%= |
|
| * |
序号*-*的法定计提费用（元/年） |
教育经费 |
教育经费 |
|
|
|
|
|
|
| * |
序号*-*的法定计提费用（元/年） |
残疾人就业保障金 |
残疾人就业保障金 |
|
|
|
|
|
|
| * |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%= |
（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%= |
（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%= |
（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%= |
（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%= |
（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%= |
填表说明：
*．加班工资按照人员岗位设置及要求中的加班要求计算，包含日常延长加班工资（若有）、休息日加班工资
（若有）、法定休假日加班工资（若有）；
*．岗位小计=（基本工资+社会保险+公积金）×岗位人数×**个月+加班工资；
*．序号*年工资总额=（序号*基本工资×岗位人数+序号*基本工资×岗位人数）×**个月+（序号*加班工资+序
号*加班工资）；
*．序号*=序号*至*的岗位小计之和；
*．序号*：全额缴纳就业保障金的计算公式：年度残疾人就业保障金=（序号*至*的人数之和×*.*%-该*个岗位
安排的残疾人数之和）×序号*÷序号*至*的人数之和；
*．上述计算均未考虑政策减免等情况，如投标人有优惠减免，应在对应项目基础上调整。
表*-*人员费用
| 序号 |
岗位 |
岗位人数（人） |
基本工资（元/人/月） |
社会保险（元/人/月）（单位部分） |
住房公积金（元/人/月）（单位部分） |
加班工资（元/年） |
岗位小计（元/年） |
备注：建议列明加班费、社会保险、住房公积金、法定计提费用的计算过程 |
| * |
工程领班（兼综合维修工） |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，故岗位小计合并计算 |
| * |
电梯安全员（兼综合维修工） |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，故岗位小计合并计算 |
| * |
综合维修工 |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，故岗位小计合并计算 |
| * |
秩序领班（兼巡逻员） |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，岗位小计合并计算 |
| * |
秩序楼宇巡逻员 |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，岗位小计合并计算 |
| * |
秩序维护门岗 |
|
|
|
|
|
|
|
| * |
环境管理领班（兼环境保洁员楼层岗） |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，岗位小计合并计算 |
| * |
环境保洁员楼层岗 |
|
|
|
|
|
|
该*个岗位加班工资合并计算，岗位小计合并计算 |
| * |
环境保洁员外围岗 |
|
|
|
|
|
|
|
| ** |
环境保洁员车库岗 |
|
|
|
|
|
|
|
| ** |
序号*-**年工资总额（元/年） |
|
|
|
|
|
|
|
**/**
| ** |
序号*-**岗位合计（元/年） |
|
|
|
|
|
| ** |
法定计提费用（元/年） |
法定计提费用（元/年） |
工会经费 |
工会经费 |
序号**×*%= |
序号**×*%= |
| ** |
法定计提费用（元/年） |
法定计提费用（元/年） |
教育经费 |
教育经费 |
|
|
| ** |
法定计提费用（元/年） |
法定计提费用（元/年） |
残疾人就业保障金 |
残疾人就业保障金 |
|
|
| ** |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
（序号**+序号**+序号**+序号**）×**.**%= |
（序号**+序号**+序号**+序号**）×**.**%= |
（序号**+序号**+序号**+序号**）×**.**%= |
填表说明：
*．加班工资按照人员岗位设置及要求中的加班要求计算，包含日常延长加班工资（若有）、休息日加班工资
（若有）、法定休假日加班工资（若有）；
*．岗位小计=（基本工资+社会保险+公积金）×岗位人数×**个月+加班费；
*．序号**年工资总额=[序号*（基本工资×岗位人数）+…+序号**（基本工资×岗位人数）]×**个月+（序
号*加班工资+…+序号**加班工资）；
*．序号**=序号*至**的岗位小计之和；
*．序号**：全额缴纳就业保障金的计算公式：年度残疾人就业保障金=（序号*至**的人数之和×*.*%-该**个
岗位安排的残疾人数之和）×序号**÷序号*至**的岗位人数之和；
*．上述计算均未考虑政策减免等情况，如投标人有优惠减免，应在对应项目基础上调整。
表*专项维护费用
| 序号 |
专项维护项目 |
年度费用（元/年） |
*至*项合计（元/年） |
| * |
高低压配电房维保及年检 |
|
|
| * |
玻璃幕墙清洗 |
|
|
| * |
管网及化粪池清掏 |
|
|
| * |
“*害”消杀及白蚁防治 |
|
|
| * |
防雷装置检测 |
|
|
| * |
消防维保服务 |
|
|
| * |
生活垃圾处理 |
|
|
| * |
公众责任险服务 |
|
|
| * |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
序号*至*项合计金额×**.**%= |
序号*至*项合计金额×**.**%= |
表*-*其他费用
| 序号 |
项目 |
年度费用（元/年） |
备注 |
| * |
电梯维保及检测 |
|
表*中*至*项合计金额元×**.**%+本表序号*至*项合计金额=元。金额不能超过本项目最高限价的*.*%。 |
| * |
*次供水箱清洗及检测 |
|
表*中*至*项合计金额元×**.**%+本表序号*至*项合计金额=元。金额不能超过本项目最高限价的*.*%。 |
| * |
中央空调及精密空调和分体空调维保 |
|
表*中*至*项合计金额元×**.**%+本表序号*至*项合计金额=元。金额不能超过本项目最高限价的*.*%。 |
| * |
设施设备及耗材 |
|
表*中*至*项合计金额元×**.**%+本表序号*至*项合计金额=元。金额不能超过本项目最高限价的*.*%。 |
| * |
服装费 |
|
服装费需计入本项目投标报价金额为：服装费×**.**%=元。 |
| * |
本表需计入本项目投标报价的金额（元/年） |
序号*-*的合计金额+序号*中计入本项目的投标报价金额=（元） |
序号*-*的合计金额+序号*中计入本项目的投标报价金额=（元） |
表*-*其他费用
| 序号 |
项目 |
年度费用（元/年） |
备注 |
| * |
企业管理费 |
|
①本税金计算基数为：表*-*序号*的金额+表*-*序号**+表*序号*的金额+表*-*序号*+表*-*序号（*+*）的金额；②增值税及附加税计算公式： |
| * |
企业合理利润 |
|
①本税金计算基数为：表*-*序号*的金额+表*-*序号**+表*序号*的金额+表*-*序号*+表*-*序号（*+*）的金额；②增值税及附加税计算公式： |
| * |
本项目应缴纳的税金（增值税税率：）（服务期内增值税税率有变化的，也应明确税率） |
|
①本税金计算基数为：表*-*序号*的金额+表*-*序号**+表*序号*的金额+表*-*序号*+表*-*序号（*+*）的金额；②增值税及附加税计算公式： |
| * |
本表*-*项合计 |
|
|
填表说明：上述*个表格中的空白单元格和横线空格部分由投标人填写。本项目报价较为复杂，建议供应商仔细
核对，保证前后*致并计算正确。
表*投标报价
| 投标总报价（元/年）： |
|
投标总报价计算方式：表*-*中序号*+表*-*中序号**+表*中序号*+表*-*中序号*+表*-*中序号*。 |
（*）报价其他要求
①表*-*中（序号*+序号*+序号*+序号*）×**.**%=（元/年）；
②表*-*中（序号**+序号**+序号**+序号**）×*.**%=（元/年）；
③表*中序号*至*项合计金额×**.**%=（元/年）；
④表*-*中序号*服装费年度费用×**.**%=（元/年）。
⑤①+②+③+④的税金年度费用=（元/年）。
⑥①+②+③+④+⑤=（元/年），该合计金额不应超过******.**元/年。
**/**
★**、考核（说明：在投标文件中提供承诺）
（*）考核方法
*．考核标准由采购人按照考核细则（详见招标文件附件*）进行，使用单位参与考核，每月*考核，达到扣款
条件的，在当月服务费中予以扣减。如当月考核结果不合格的，按照考核结果不合格执行。
*．对日常检查发现的重大问题或违规情况等严重影响采购人利益或形象的（包括但不限于：酒后上岗、在岗酗
酒、在岗赌博、违规操作、违规带人进入服务场地、在岗打架、偷窃、吸毒、拒不服从管理等）须立即将违规人员
撤离服务岗位，并在*小时内将人员临时补齐（同时提供该人员的身份证明、劳动合同）。由采购人出具整改通知
书，并限期*个自然日（含）内确定固定人员，如整改期内未完成整改，采购人有权解除合同并扣除当月全部服务费
（特殊情况另行约定），在当期服务费中扣除。
*．工作时间内，驻场服务人员有事需提前向采购人请假，*月内累计*天（不含）以上出现有人员不在岗（不
仅限于同*人）的情况，中标供应商须派符合项目要求的人员替补相应工作，以满足项目要求。如*季度内累计超过
*天（不含）未经采购人书面同意出现人员缺岗而中标供应商未进行补充，视为考核不合格采购人有权解除合同并扣
除当月全部服务费（特殊情况另行约定），在当期服务费中扣除。
（*）考核分值
*．总分值为***分。
*．考核结果**分以上（含**分）为合格，**分（含**分）-**分（不含**分）为基本合格，**分（不含**分）
以下为不合格。
（*）考核结果运用
*．考核结果为合格的，采购人按合同支付当月***%合同金额。
*．每月考核，考核结果为基本合格的，按每*.*分扣除***元（例如：若考核结果为**分，则扣款金额为：（**
-**）/*.*****=****元），在当期服务费中予以扣除，在采购人发出整改通知书后应立即整改，经*次整改仍不合
格视为月度最终考核为不合格，采购人有权解除合同，不再支付后续合同费用，且中标供应商应退还采购人已支付
款项（如涉及）。考核结果为不合格的，在考核结果为基本合格扣款最大金额（****元）的基础上，按每扣*.*分扣
除***元（例如：若考核结果为**分，则扣款金额为：（**-**）/*.*****+****=*****元），在当期服务费中予以扣
除，经限期整改后仍不合格的视为月度最终考核为不合格，扣除当月**%服务费并采购人有权解除合同，扣款在当期
服务费中予以扣除，不再支付后续合同费用，且中标供应商应退还采购人已支付款项（如涉及）。
（*）其他有权解除合同情况
人员配置不合格的（以下任意*项）：
*．未按投标文件中响应的配置人员配置的。
*．派驻服务人员不能胜任本岗位的，且中标供应商拒绝更换的。
★**、商务要求（说明：在投标文件中提供承诺）
（*）服务期限
本项目服务期限*年，合同*年*签。采购人每月对供应商工作进行考核，如达不到要求则采购人有权根据考
核标准扣减费用，*年合同到期后，经采购人考评合格（全年累计*次及以上最终月度考核不合格视为年度考核不
合格），供应商与采购人续签*年合同，最多续签到第*年。合同续签时，根据采购人实际需求，并遵照相关规定
执行。
**/**
（*）服务地点
****市中环武阳大道*段***号及其他采购人指定点位。
（*）付款方式
*.合同签定前，中标供应商需缴纳合同金额*%的履约保证金，中标供应商派至本项目服务人员进场经采购人核
实后，双方签订服务合同，当月服务履约情况在次月内完成考核，依照考核结果及整改情况按季度进行结算和支
付。支付进度为在采购人收到中标供应商符合采购人要求的等额有效发票后**个工作日内，涉及扣款的在当期应支
付服务费中予以扣除。
*.每季度支付服务费金额=（合同总金额/*）−该季度每月扣除款项总和。
*.服务费支付时，中标供应商未及时提供符合采购人要求的等额有效普通发票的，造成采购人未按合同约定时
间支付的采购人不承担任何违约责任，且中标供应商不得以此为由拒绝履行合同。
*.履约保证金：
（*）缴纳金额：合同金额的*%。
（*）交付时间：领取中标通知书后，签订合同前。
（*）交付方式：应当在中标通知书发出后，采购合同签订前以对公转账、支票、汇票、本票、保函等非现金方
式缴纳给甲方。
收款单位：****市公安局后勤服务中心
开户银行：****银行德盛支行
银行账号：********************
（*）退还时间及方式：每年服务期满后，采购人收到中标供应商提交履约保证金退还申请书，根据采购人退还
流程**日内无息原路退还。（若合同续签后，则履约保证金自动流转进入下*年度，若以保函方式缴纳的，乙方应
重新按本合同要求重新开具保函。）
（*）履约保证金不予退还情形：①中标供应商不履行与采购人订立的合同的，履约保证金不予退还，给采购人
造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。②项目验收结果不合格的，履约保证金将不予退
还。③如采购人有权扣除相应或全部履约保证金，以弥补采购人的损失。④其他违反国家相关法律法规的情形。
履约保证金不予退还的，采购人将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的，采购人将依法承担法律责
任，并赔偿中标供应商损失。
注：提供保函的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具
的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询。
如以保函形式提交，保函格式不限，但保函必须满足以下几点要求：
*.需为见索即付效力的保函，且不得附加任何付款条件（按银行要求提供的必要文书除外）。
*.保函持续有效，有效期不短于签订合同的有效期。
（*）履约方式
中标供应商在当年度合同期内第*至第*个月考核合格或基本合格，采购人可以与中标供应商双方续签下*年
度合同，如剩余*个月最终考核不合格且验收不通过的则采购人有权终止续签合同并不支付续签合同的任何费用。
**/**
（*）违约责任与解决争议的方法
违约责任：
*．采购人与中标供应商双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。因采购人原因
导致变更、中止或者终止****合同的，采购人应当依照合同约定对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿。
*．如因中标供应商工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵
害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第*方的法律责任等，中标供应商对此均应
承担全部的赔偿责任。
*．中标供应商在服务期内无服务质量问题和违约行为的，采购人应准时支付供应商服务费。如逾期的，除应及
时付足服务费外，应按应付合同金额每日*‰标准向供应商赔付违约金。（年终财务结算关账除外）
*．因中标供应商不能履行合同约定要求，对采购人工作造成严重延误或损失的，采购人有权解除合同，没收全
部履约保证金，由此给采购人带来的损失，中标供应商应承担赔偿责任并按合同总价的**%的款额向采购人偿付违约
赔偿金。
*．合同履行期间，采购人除定期考核外有权对中标供应商进行监督和不定期检查，若中标供应商有不符合合同
约定或中标供应商投标文件响应的，采购人有权向中标供应商发出整改通知书，中标供应商应按照采购人整改通知
载明内容在要求的期限内完成整改。中标供应商拒不整改或限期整改仍然不符合采购人要求的，采购人有权解除本
合同，没收全部履约保证金。本合同解除的，采购人未支付中标供应商的费用不再支付。
*．合同履行期间，中标供应商应遵守保密承诺，不泄露采购人的相关信息，若违反承诺造成采购人损失或带来
不良影响的，采购人有权解除合同，没收全部履约保证金且中标供应商应向采购人支付合同总金额**%的违约金，中
标供应商还应退还采购人已支付的全部款项及利息（按照***（同期银行拆借利息）进行计算），中标供应商及涉事
人员还需承担相关的法律责任。
*．在本合同履行过程中，若因乙方提供的服务侵犯第*方知识产权或其他单位及个人任何权益，由此造成本合
同履行迟延、无法继续履行或甲方承担经济或法律责任的，甲方有权解除本合同，没收全部履约保证金并要求乙方
支付合同总金额**%的违约金并承担全部损失。
*.乙方偿付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应按甲方损失尚未弥补的部分，支付赔偿金给甲方。
解决争议的方法:
*．因服务的质量问题发生争议，由采购人或其指定的第*方机构进行质量鉴定。服务符合标准的，鉴定费由采
购人承担；服务不符合质量标准的，鉴定费由中标供应商承担。
*．合同履行期间,若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，按照下列方式解决：
向采购人所在地人民法院起诉。
*．诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，合同其余部分继续履行。
*.*.*人员配置要求
采购包*：
详见*.*.*服务要求
*.*.*设施设备配置要求
采购包*：
详见*.*.*服务要求
*.*.*其他要求
采购包*：
**/**
详见*.*.*服务要求
*.*商务要求
*.*.*服务期限
采购包*：
自合同签订之日起****日
*.*.*服务地点
采购包*：
****市中环武阳大道*段***号及其他采购人指定点位。
*.*.*考核（验收）标准和方法
采购包*：
*、履约验收方案（*）验收主体：验收由采购人组织，中标供应商配合进行。（*）验收时间:每年服务期满后中标供应
商提交验收申请后**日内。（*）验收组织方式：采购人自行组织验收。（*）验收程序：*、中标供应商陈述其合同履行情
况。*、验收小组核查中标供应商合同期内履约情况。*、验收小组形成最终结论。（*）履约验收内容：根据本项目招标文
件要求、中标人投标文件、合同对中标供应商履约情况进行总体评价。（*）履约验收标准：中标供应商与采购人将按照《政
府采购需求管理办法》《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔****〕***号)和相关规定
的要求进行验收。*、验收合格双方签署验收报告。
*.*.*支付方式
采购包*：
分期付款
*.*.*.支付约定
采购包*：付款条件说明：*.合同签定前，中标供应商需缴纳合同金额*%的履约保证金，中标供应商派至本项目服务人
员进场经采购人核实后，双方签订服务合同，当月服务履约情况在次月内完成考核，依照考核结果及整改情况按季度进行结算
和支付。支付进度为在采购人收到中标供应商符合采购人要求的等额有效发票后**个工作日内，涉及扣款的在当期应支付服务
费中予以扣除。*.每季度支付服务费金额=（合同总金额/*）−该季度每月扣除款项总和。*.服务费支付时，中标供应商未及
时提供符合采购人要求的等额有效普通发票的，造成采购人未按合同约定时间支付的采购人不承担任何违约责任，且中标供应
商不得以此为由拒绝履行合同。（因系统无法选择工作日，后文中的**日均指**个工作日），达到付款条件起**日内，支
付合同总金额的**.**%。
采购包*：付款条件说明：当月服务履约情况在次月内完成考核，依照考核结果及整改情况按季度进行结算和支付。支
付进度为在采购人收到中标供应商符合采购人要求的等额有效发票后**个工作日内，涉及扣款的在当期应支付服务费中予以扣
除。*.每季度支付服务费金额=（合同总金额/*）−该季度每月扣除款项总和。*.服务费支付时，中标供应商未及时提供符合
采购人要求的等额有效普通发票的，造成采购人未按合同约定时间支付的采购人不承担任何违约责任，且中标供应商不得以此
为由拒绝履行合同。（因系统无法选择工作日，后文中的**日均指**个工作日），达到付款条件起**日内，支付合同总金
额的**.**%。
采购包*：付款条件说明：当月服务履约情况在次月内完成考核，依照考核结果及整改情况按季度进行结算和支付。支
付进度为在采购人收到中标供应商符合采购人要求的等额有效发票后**个工作日内，涉及扣款的在当期应支付服务费中予以扣
除。*.每季度支付服务费金额=（合同总金额/*）−该季度每月扣除款项总和。*.服务费支付时，中标供应商未及时提供符合
采购人要求的等额有效普通发票的，造成采购人未按合同约定时间支付的采购人不承担任何违约责任，且中标供应商不得以此
为由拒绝履行合同。（因系统无法选择工作日，后文中的**日均指**个工作日），达到付款条件起**日内，支付合同总金
额的**.**%。
**/**
采购包*：付款条件说明：当月服务履约情况在次月内完成考核，依照考核结果及整改情况按季度进行结算和支付。支
付进度为在采购人收到中标供应商符合采购人要求的等额有效发票后**个工作日内，涉及扣款的在当期应支付服务费中予以扣
除。*.每季度支付服务费金额=（合同总金额/*）−该季度每月扣除款项总和。*.服务费支付时，中标供应商未及时提供符合
采购人要求的等额有效普通发票的，造成采购人未按合同约定时间支付的采购人不承担任何违约责任，且中标供应商不得以此
为由拒绝履行合同。（因系统无法选择工作日，后文中的**日均指**个工作日），达到付款条件起**日内，支付合同总金
额的**.**%。
*.*.*违约责任与解决争议的方法
采购包*：
违约责任：*．采购人与中标供应商双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。*．如因中
标供应商工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人
本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第*方的法律责任等，中标供应商对此均应承担全部的赔偿责任。*．中标供应
商在服务期内无服务质量问题和违约行为的，采购人应准时支付供应商服务费。如逾期的，除应及时付足服务费外，应按应付
合同金额每日*‰标准向供应商赔付违约金。（年终财务结算关账除外）*．因中标供应商不能履行合同约定要求，对采购人
工作造成严重延误或损失的，采购人有权解除合同，没收全部履约保证金，由此给采购人带来的损失，中标供应商应承担赔偿
责任并按合同总价的**%的款额向采购人偿付违约赔偿金。*．合同履行期间，采购人除定期考核外有权对中标供应商进行监
督和不定期检查，若中标供应商有不符合合同约定或中标供应商投标文件响应的，采购人有权向中标供应商发出整改通知书，
中标供应商应按照采购人整改通知载明内容在要求的期限内完成整改。中标供应商拒不整改或限期整改仍然不符合采购人要求
的，采购人有权解除本合同，没收全部履约保证金。本合同解除的，采购人未支付中标供应商的费用不再支付。*．合同履行
期间，中标供应商应遵守保密承诺，不泄露采购人的相关信息，若违反承诺造成采购人损失或带来不良影响的，采购人有权解
除合同，没收全部履约保证金且中标供应商应向采购人支付合同总金额**%的违约金，中标供应商还应退还采购人已支付的全
部款项及利息（按照***（同期银行拆借利息）进行计算），中标供应商及涉事人员还需承担相关的法律责任。*．在本合同
履行过程中，若因乙方提供的服务侵犯第*方知识产权或其他单位及个人任何权益，由此造成本合同履行迟延、无法继续履行
或甲方承担经济或法律责任的，甲方有权解除本合同，没收全部履约保证金并要求乙方支付合同总金额**%的违约金并承担全
部损失。*.乙方偿付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应按甲方损失尚未弥补的部分，支付赔偿金给甲方。解决争议的方
法:*．因服务的质量问题发生争议，由采购人或其指定的第*方机构进行质量鉴定。服务符合标准的，鉴定费由采购人承
担；服务不符合质量标准的，鉴定费由中标供应商承担。*．合同履行期间,若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解
决，协商或调解不成的，按照下列方式解决：向采购人所在地人民法院起诉。*．诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，合同
其余部分继续履行。
*.*其他要求
温馨提示：请投标人注意，投标文件格式中《分项报价表》“服务名称”、“服务范围”、“服务要求”、“服务时
间”、“服务标准”，请投标人按照招标文件具体要求及响应内容进行填写，请勿填写“完全响应招标文件内容”类似描述。
若因字数限制无法将全部内容填入，可在填写的具体内容后附上“因字数限制，其余内容详见投标文件”。【此项仅为提示投
标人如何填写《分项报价表》，不作为审查项】
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