****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房（*期）设计施工总承包（***）招标公告
*.招标条件
本招标项目****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房（*期）已由****市****区发展和改革委员会以****市企业段资项备案证：****-*****-**-**-
******批准建设，项目业主为****市****区博顺置业有限公司，建设资金来自地方政府专项债券及其他财政性资金，项目出资比例为***%，招标人为增历市****区
博顺置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行****
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：****区南城街道金山大道*号
*.*项目概况与建设规模：建筑面积*.**平方米，改造保障性租赁住房***套。
*.*本次招标项目合同估算金额：********.**元
*.*招标范围：主要包括施工图设计、工程施工等内容，具体范围为
（*）设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要
求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。
（*）建安部分：施工图纸所包含的全部内容，直至工验收合格交付业主使用。
（*）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。
*.*工期要求：总工期_***_且历天，缺陷责任期**个且。其中：
施工图设计**日历天；施工工期：***日历天；
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须具备以下条件：
*.*.*本次招标要求投标人具备的资质条件
①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综台甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质
②施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质。
*.*.*本次招标要求投标人具备的业绩条件：
*.*.*投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*条内容。
*.*本次招标接受口不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求
*.*.*若为联合体投标，必须满足上述*.*款设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力：牵头单位必须为施工企业，须签署联合体协议
书，明确联合体成员单位及其工作范围。
*.*.*联合体成员单位不得超过*家，并均为中国境内登记注册的独立企业法人。
*.招标文件的获取
*.*本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在****市公共资源交易网（****区）（（*****://***.******.***/***********/)下载招标文件、工程量清
单（如有）、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/***********/）完成市场主体信息登记以及**
数字证书办理，办理方式请参见****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/***********/）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记“**数字
证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和**数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
**投标人可在“****市公共资源交易网（****区）”（*****://***.******.***/***********/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告
发布至****-**-****:**:**（北京时间）前。
*.*招标人应于****-**-****:**:**（北京时间）前在“****市公共资源交易网（****区）”（*****://***.******.***/***********/）发布澄清。
*.投标文件递交的内容
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****-**-****:**，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用**数字证书登录****市电子招投标系
统，将加密的电子投标文件上传。
*.*未按要求加密的电子秘标文件，价无法上传至****市电子招投标系统，逾期未完成敬回投标文件。
*.发布公告的媒介
本次招标公公同在“重医市公主普源交易监督网”（****://*********.**·***.**/）及市公
资源交易（*****://***.******.***/***********/）发
布。[提示，依法须招标项目的招标公古，必须在****市公共资源交易监督网
*.联系方式*
招标人：代理机构****市建公司****市****区欧理业有限公司提项目管理有限
市南岸区发路*号科
地址：****市****区西城街道办事处渝南大道**号传媒中心地址：科尔大厦**-**
联系人：联系人：
电子邮箱：电子邮箱：
邮编：邮编：心
*
****
联系电话：***********联系电话：***********
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
****年**月**日
| 联系电话：*********** |
联系电话：*********** |
| 传真： |
传真： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号：****年**月**日 |
工程造价咨询报告书浙天成概审【****】第***号咨询项目全称:****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房（*期）咨询业务类别:概算审核咨询报告日期:****年**月**日浙江天成项目管理有限公司（盖章）（咨询企业全称）咨询单位全称出具报告书日期工程造价咨询报告书浙天成概审【****】第***号咨询项目全称:****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房（*期）咨询业务类别:概算审核咨询报告日期:****年**月**日浙江天成项目管理有限公司（盖章）（咨询企业全称）咨询单位全称出具报告书日期
工作联系函
函件编号：**
| 项目名称 |
****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房（*期） |
咨询阶段 |
概算审核 |
| 委托单位 |
****市****区博顺置业有限公司 |
接 收 人 |
陈明忠 |
| 联系事项 |
关于概算审核的有关问题 |
|
|
****市****区博顺置业有限公司：我公司接受贵单位委托，对****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房（*期）概算进行审核，在概算审核过程中，有以下内容尚不清楚，恳请贵单位尽快给予书面答复，以有利于概算审核工作的顺利开展。现将明确的问题整理列示如下：*、共性问题*、按文件计取的*类费用请业主明确按几折计取；回复：按*类费用不打折计取。*、本项目是否考虑甲醛检测费用；回复：考虑。*、请明确本项目装饰房间是否考虑天然气、自来水、电力是否有开户费用；回复：不考虑。*、请明确下列表格中各户型房号数量；
| 户型（房号） |
数量 |
备注 |
| *#*号 |
** |
建筑面积***.**平方米 |
| *#*号 |
** |
建筑面积***.**平方米 |
| *#*号 |
** |
建筑面积***.**平方米 |
| *#*号 |
** |
建筑面积***.**平方米 |
| *#*#*号 |
** |
建筑面积***.*平方米 |
| *#*#*号 |
** |
建筑面积**.**平方米 |
| *#*#*号 |
** |
建筑面积***.**平方米 |
| *#*#*号 |
** |
建筑面积**.**平方米 |
回复：确定。*、装修档次及材料标准对造价指标影响较大，请明确装修标准或材料标准；回复：按中档标准。*、请明确安装工程主要材料（如：灯具、洁具、面板、管材、线材等）是否有品牌、档次要求；回复：按中档标准。*、装修问题*、因初设图纸与初设说明文本做法冲突且部分部位做法描述不清楚，请结合下列表格确定各部位材质，如同意在意见栏回复同意，如有更改在意见栏明确更改内容；
| 序号 |
房间 |
部位 |
做法 |
意见 |
| * |
客厅 |
墙面 |
乳胶漆墙面 |
同意 |
| * |
客厅 |
天棚 |
*.***厚石膏板吊顶+乳胶漆天棚 |
同意 |
| * |
客厅 |
地面 |
**********地砖 |
同意 |
| * |
卧室 |
墙面 |
乳胶漆墙面 |
同意 |
| * |
卧室 |
天棚 |
乳胶漆天棚 |
同意 |
| * |
卧室 |
地面 |
复合强化木地板*********** |
同意 |
| * |
厨房 |
墙面 |
*******墙砖 |
详大样图 |
| * |
厨房 |
天棚 |
*********.*铝扣板吊顶 |
同意 |
| * |
厨房 |
地面 |
**********成品防滑砖 |
同意 |
| * |
厕所 |
墙面 |
*******墙砖 |
详大样图 |
| * |
厕所 |
天棚 |
*********.*铝扣板吊顶 |
同意 |
| * |
厕所 |
地面 |
**********成品防滑砖 |
同意 |
| * |
生活阳台 |
墙面 |
原墙面 |
详大样图 |
| * |
生活阳台 |
天棚 |
*********.*铝扣板吊顶 |
同意 |
| * |
生活阳台 |
地面 |
**********成品防滑砖 |
同意 |
| * |
阳台 |
墙面 |
原墙面 |
详大样图 |
| * |
阳台 |
天棚 |
乳胶漆天棚（原顶） |
同意 |
| * |
阳台 |
地面 |
**********成品防滑砖 |
同意 |
| * |
|
门槛石 |
****厚意大利灰 |
同意 |
| * |
|
飘窗石 |
****厚窗台爵士白人造石材 |
同意 |
| * |
|
卫生间台面 |
****厚雪花白石材 |
同意 |
| ** |
|
卫生间镜子 |
***厚镜面玻璃 |
同意 |
| ** |
|
鞋柜台面石材 |
****厚窗台爵士白人造石材 |
详大样图 |
*、本项目是否需要考虑拆除部分墙体？如需要考虑请提供工程量；回复：不考虑。*、本项目是否需要考虑新建部分墙体？如需要考虑请提供工程量；回复：不考虑。*、请明确本项目家具（如沙发、茶几、餐桌椅、床、床头柜、可移动成品家具等）是否在本次概算审核范围内，若在，是否以暂估价计入，请明确暂估金额；回复：在本次范围，详大样图。*、请明确本项目衣柜、鞋柜、橱柜是否在本次概算审核范围内，如在，请提供鞋柜、衣柜及橱柜高度；回复：在本次范围，详大样图。*、请明确部分户型厨房推拉门玻璃及门框材质；回复：**型材铝合金门框，***厚钢化玻璃。*、请明确卫生间门是什么材质；回复：**型材铝合金门框，***厚钢化玻璃。*、请明确卧室门是什么材质；回复：复合门。*、请明确大门口防盗门是否在本次概算审核范围内；回复：否。**、请明确本项目防火门是否采用木质防火门；回复：有防火要求的房间考虑木质防火门，其余房间不采用防火门。**、请明确窗帘是否在本次概算审核范围内；回复：是。**、请明确浴巾架、毛巾杆、衣钩、纸巾盒、置物架是否在本次概算审核范围内；回复：是。**、本项目做法表与大样图做法冲突，请明确以何为准；回复：根据实际工艺按合理做法选择。*、安装问题（*）范围问题*、请明确本项目家电（如燃气热水器、灶具、洗衣机、抽油烟机、电视、冰箱、空调等）是否在本次概算审核范围内，若在，是否以暂估价计入，请明确暂估金额；回复：燃气热水器、灶具、洗衣机、抽油烟机、电视、冰箱、空调在本次审核范围。*、请明确厨房洗涤盆、生活阳台洗衣池、卫生间蹲便器、洗脸盆、淋浴器及阀门、附件等是否均在本次概算审核范围；回复：是。*、请明确**住户配电箱及相应出线内容（配管，配线，末端开关、插座、灯具、暖风机等）是否均在本次概算审核范围；回复：是。*、请明确光通讯设备(网关)、入户弱电箱、可视对讲分机及相应出线内容（配管，配线，末端面板、按钮、探测器等）是否均在本次概算审核范围；回复：是。*、请明确燃气管道****（***不锈钢波纹管材质）、阀门及附件等是否均在本次概算审核范围；回复：是。*、初设说明文本及初设图中，未见停车场管理系统相关内容及设计，请明确是否在本次概算审核范围，若在，是否以暂估价计入，请明确暂估金额； 回复：在本次范围，数量及参数详后附表。*、初设说明文本中，第*.*.* 条阐述到“室内应急照明，火灾自动报警均利用原有系统，根据重新调整平面布局后，对部分平面设计”，但初设图未见相应设计，请明确本次概算审核是否涉及相应费用，若有，是否以暂估价计入，请明确暂估金额； 回复：否。*、初设说明文本中，第*.*.*条阐述到“室内消火栓系统、喷淋系统设计，消火栓、喷淋主系统均利用原有系统，根据重新调整平面布局后，对部分消火栓、喷头进行位移及增减”，但初设图未见相应设计，请明确本次概算审核是否涉及相应费用，若有，是否以暂估价计入，请明确暂估金额； 回复：否。*、初设说明文本中，第*.*.*条阐述到“弱电系统内容，即：综合管网及布线系统、网络系统、安防监控系统、信息发布系统、门禁系统、闭路电视系统、护理呼叫系统、会议系统”，但初设图设计内容为：有/无线网络面板、紧急报警按钮、煤气探测器、防盗报警探测器等相应内容，*者不*致，请明确本次概算审核内容； 回复：以初设图设计内容为准。（*）个性问题*、请明确给水、热水轴测图中水平主横干管的距地安装高度；回复：吊顶内敷设。*、请明确地漏材质；回复：****不锈钢材质。*、请明确生活阳台的洗衣池采用成品还是砖砌，若是砖砌，请提供大样做法；回复：石材成品洗衣池。*、插座平面图中，卧室及客厅空调未进行插座设计，请明确是否需分别考虑挂机、柜机插座；回复：需考虑，补充平面布置图。*、初设说明文本中，第*.*.**条阐述到“管道保温：采用橡塑保温，防止结露，管径在****~****时保温层采用****，****~****时保温层采用****，****~*****时保温层采用****，＞*****时保温层采用****”，但结合当地情况，*般常规做法不需保温，请明确给排水管道是否需做保温；回复：排水不考虑，给水管道考虑。*、初设说明文本中，第*.*.*条阐述到“生活给水冷水支管采用管系列为**的**-*给水管，热熔连接”，但初设图材质说明表中，冷水管为**级，热水管为**.*级，*者不*致，请分别明确冷、热水管的压力等级；回复：以设计图为准。*、初设说明文本中，第*.*.*条阐述到“室内污水管采用法兰式承插连接玻纤增强聚丙烯（**-****）静音建筑排水管”，但初设图材质说明表中，为***-*，*者不*致，请明确排水管的具体材质； 回复：以设计图为准。*.弱电工程设备无功能及参数要求，请补充。回复：详补充如下：
| 序号 |
名称 |
功能及参数 |
| * |
入户弱电箱 |
***********不锈钢箱体含线槽，设备安装卡槽，电源 |
| * |
可视对讲分机 |
*.图像水平分辨力或彩色分辨力不低于******；*.图像采集帧率或视频帧率不低于**帧/*；*.外壳防护等级不低于****；*.灰度等级不低于*级；*.图像具有回放功能； |
| * |
煤气探测器 |
*.作业电压：******.静态电流：&**;*****.报警电流：&**;******.报警浓度：**%****.蜂鸣器声压：&**;****/**.作业环境：-**~**摄氏度 |
| * |
防盗报警探测器 |
*、工作电压：***-****、探测范围：****、安装高度：*米以内。*、全方位探测范围：***度***米。 |
| * |
紧急报警按钮 |
*.额定电源 *******.连接方式：常开，常闭 |
| * |
无线网络面板 |
（*）该产品依据《软件工程软件产品质量要求与评价（******）商业现货（****）软件产品质量要求和测试细则 **/******.**-****》中“*.*.* 功能性”和“*.*.*效率”要求，需符合《公共场所无线网上安全管理系统无线上网接入安全技术要求**/** ****.*-****》所述的相关要求。（*）该产品**防护测试级别至少达到**** |
| * |
有线网络面板 |
*、采用高强度***材料，标识镂刻要注塑压制，面板压注镂刻，光洁度好、抗冲击、抗老化。*、密封良好的弹性防尘盖，有效防止灰尘和其他污染物的进入。 |
| * |
光通讯设备(网关) |
*、该产品需符合**/* ***-****《上网行为管理系统安全评价规范》检测要求；*、设备具备串行接入和旁路监听接入模式；*、有效实施网页过滤、上网行为审计、系统升级、高可用性等功能；*、支持配置基于**地址、用户、组、时间段的网页过滤策略，且策略有效；*、能够配置针对**地址和用户及用户组，基于时间段、***、关键字的组合的网页过滤策略，且策略有效；*、有效识别****\****\****\******\***\***等标准应用协议和**\**游戏\迅雷\同花顺行情分析\爱奇艺网络电视等网络应用；*、串行接入模式下，产品具备管理上网用户能力，支持新建、修改和删除上网用户功能，具备识别、认证上网用户的能力；*、产品具备监控***、内存、硬盘等的使用情况功能，该功能在串行接入和旁路监听模式下均有效；*、用户使用浏览器及*****方式远程管理产品，在传送过程中的数据是经过加密的。 |
|
| 联系单位 |
浙江天成项目管理有限公司 |
联系部门 |
|
| 联 系 人 |
|
联系时间 |
****年**月**日 |
| 联系方式 |
|
|
|
| 备 注 |
|
|
|
| 停车场管理系统数量及参数表 |
| 序号 |
名称 |
功能及参数 |
单位 |
数量 |
| * |
入口设备 |
|
|
|
| * |
卡口专用高速摄像机（主机） |
含以下设备：（*）****定焦全光谱双目全向*体机*、具有*个****网口、*个*****电源接口，内置***。*、具有****、***/**、***、****、***、****、***、***、****、***、****设置选项。*、靶面尺寸不小于*/*英寸。*、具有*.****、*.****音频编码设置选项。*、最低照度：*.*****（*=*.*，彩色模式）能基本分辨被摄目标的轮廓特征和色彩。*、最低照度：*.*****（*=*.*，黑白模式）能基本分辨被摄目标的轮廓特征。*、分辨力*******。*、具有电子快门，快门速度*/*******~**可调。*、最大支持分辨率为*********；**、字体可设置*****像素、*****像素、*****像素、自适应；**、支持设置*种字体颜色，白/黑/红/蓝/绿，默认白色。**、在**浏览器下，具有***方式的码流加密设置选项。**、补光功能检查：每通道具有*颗红外灯和*颗白光灯。**、具有**/* *****平台接入设置选项。具有*****平台接入设置选项。**、外壳防护等级****.**、智能编码功能检查：同*静止场景相同图像质量下，在*.***编码方式时，开启智能编码功能和不开启智能编码相比，码率应能节约**%以上。**、支持单**双通道显示，*个**显示*个通道视频，支持左右分屏、画中画显示。**、具有红外补光和白光补光*种方式，亮度支持自动和手动调节；支持设置红外模式／全彩模式／警戒模式／自定义，默认警戒模式；警戒模式下，当监控场景亮度低于*定值时，应能触发设备开启红外灯，当检测到监控区域有人员进入，应能自动开启白光警戒，人员离开时白光灯自动关闭。**、支持不少于**路视频同时进行浏览；**、支持通过**浏览器添加、删除用户，可为不同用户添加不同的访问权限，管理员用户可管理、查看低权限用户的操作权限，最多可添加*个用户。访问权限可设*种等级：管理员／浏览／浏览＋控制／浏览＋控制＋设置；（*）车牌识别仪：单号牌识别时间：&**;*.** 秒，进口识别率≥**% （数字及字母），出口综合不匹配放行率≤*.*%，车辆识别率：&**;**%，允许车辆行驶速度：*~** 公里/小时，设备输出接口： ***** 串口、**/****以太网口，输出信息：车辆大图、号牌小图、号牌识别号码、号牌颜色和识别可信度，******，通讯方式 **-***，****网口(**/****)，功率 *.*瓦，工作温度 -**℃～+**℃（*）电源、空气开关（*）控制卡：控制摄像机进行车牌抓拍及补拍，工作电压******/****，额定功率 ***，与服务器通讯接口 ***/**，与***屏通讯接口 *****，********-*-*-*，道闸控制接口 *路光耦隔离输出，****=****,****=*****，车辆检测输入接口 *路**电平信号，低电平有效，（车辆检测*：***、***，车辆检测*：***,车辆检测器*：***），状态显示仪通讯接口 ****接口（*）补光灯：工作电压 **~******、**/****，额定功率 ***，初始光通量 **** **，角度 ***度，寿命 ≥*****小时 |
套 |
* |
| * |
卡口专用高速摄像机（辅机） |
（*）高速高清摄像机：****像素，标准****图片，可自定义尺寸和*****码流，标准*.***流，可自定义码率、尺寸，支持***编码，适应车速*～**公里/小时，自动/手动测光和白平衡，测光区域可选图像处理 饱和度、锐化度、对比度、智能降噪、夜间增强，镜头 **** **** **** (*=*.*~**/*~****, **.*)，手动对焦模式，支持协议 ***/**,***,****,***,***,*****,***，工作电压*****，额定功率 ** (***)（*）补光灯：工作电压 **~******、**/****，额定功率 ***，初始光通量 **** **，角度 ***度，寿命 ≥*****小时 |
套 |
* |
| * |
快速道闸-含道闸主机 |
（*）道闸主机*、外壳防护等级不低于****；*、车牌号码识别准确率不低于**%；*、过车放行（车辆身份信息确认放行到挡车器开启）响应时间≤*秒；*、具有防砸保护功能或防砸装置接口；*、具有手动控制挡杆（挡车器）开关功能；（*）直臂闸杆:标配碳纤维杆,杆长：**(*)车辆检测器:工作电压:******/****，相对湿度:&**;**% 无冷凝，功率:&**;**，自动补偿，最高**℃/*，继电器输出:**/******，连接类型:**针插脚，***导轨，频率范围:*****至******，**********(长*宽*高，不含支架)，反映时间:****，灵敏度:*.***%至*.*% 分*级可调，防护等级:****，探测环电感量:极限值****至******，理想值****至*****，探测环引线:≤**米，总电阻小于**Ω，每米双绞**次，工作温度:-**至+**℃，电磁兼容:符合*******-*及*******-*，存储温度:-**至+**℃（*）地感线圈：***.**，单股多芯，耐高温，耐腐蚀；地感线圈***米，绝缘体 *** 导体 镀锡铜线，额定温度 -**℃～***℃ |
套 |
* |
| * |
出口设备 |
|
|
|
| * |
卡口专用高速摄像机（主机） |
含以下设备：（*）****定焦全光谱双目全向*体机*、具有*个****网口、*个*****电源接口，内置***。*、具有****、***/**、***、****、***、****、***、***、****、***、****设置选项。*、靶面尺寸不小于*/*英寸。*、具有*.****、*.****音频编码设置选项。*、最低照度：*.*****（*=*.*，彩色模式）能基本分辨被摄目标的轮廓特征和色彩。*、最低照度：*.*****（*=*.*，黑白模式）能基本分辨被摄目标的轮廓特征。*、分辨力*******。*、具有电子快门，快门速度*/*******~**可调。*、最大支持分辨率为*********；**、字体可设置*****像素、*****像素、*****像素、自适应；**、支持设置*种字体颜色，白/黑/红/蓝/绿，默认白色。**、在**浏览器下，具有***方式的码流加密设置选项。**、补光功能检查：每通道具有*颗红外灯和*颗白光灯。**、具有**/* *****平台接入设置选项。具有*****平台接入设置选项。**、外壳防护等级****.**、智能编码功能检查：同*静止场景相同图像质量下，在*.***编码方式时，开启智能编码功能和不开启智能编码相比，码率应能节约**%以上。**、支持单**双通道显示，*个**显示*个通道视频，支持左右分屏、画中画显示。**、具有红外补光和白光补光*种方式，亮度支持自动和手动调节；支持设置红外模式／全彩模式／警戒模式／自定义，默认警戒模式；警戒模式下，当监控场景亮度低于*定值时，应能触发设备开启红外灯，当检测到监控区域有人员进入，应能自动开启白光警戒，人员离开时白光灯自动关闭。**、支持不少于**路视频同时进行浏览；**、支持通过**浏览器添加、删除用户，可为不同用户添加不同的访问权限，管理员用户可管理、查看低权限用户的操作权限，最多可添加*个用户。访问权限可设*种等级：管理员／浏览／浏览＋控制／浏览＋控制＋设置；（*）车牌识别仪：单号牌识别时间：&**;*.** 秒，进口识别率≥**% （数字及字母），出口综合不匹配放行率≤*.*%，车辆识别率：&**;**%，允许车辆行驶速度：*~** 公里/小时，设备输出接口： ***** 串口、**/****以太网口，输出信息：车辆大图、号牌小图、号牌识别号码、号牌颜色和识别可信度，******，通讯方式 **-***，****网口(**/****)，功率 *.*瓦，工作温度 -**℃～+**℃（*）电源、空气开关（*）控制卡：控制摄像机进行车牌抓拍及补拍，工作电压******/****，额定功率 ***，与服务器通讯接口 ***/**，与***屏通讯接口 *****，********-*-*-*，道闸控制接口 *路光耦隔离输出，****=****,****=*****，车辆检测输入接口 *路**电平信号，低电平有效，（车辆检测*：***、***，车辆检测*：***,车辆检测器*：***），状态显示仪通讯接口 ****接口（*）补光灯：工作电压 **~******、**/****，额定功率 ***，初始光通量 **** **，角度 ***度，寿命 ≥*****小时 |
套 |
* |
| * |
卡口专用高速摄像机（辅机） |
（*）高速高清摄像机：****像素，标准****图片，可自定义尺寸和*****码流，标准*.***流，可自定义码率、尺寸，支持***编码，适应车速*～**公里/小时，自动/手动测光和白平衡，测光区域可选图像处理 饱和度、锐化度、对比度、智能降噪、夜间增强，镜头 **** **** **** (*=*.*~**/*~****, **.*)，手动对焦模式，支持协议 ***/**,***,****,***,***,*****,***，工作电压*****，额定功率 ** (***)（*）补光灯：工作电压 **~******、**/****，额定功率 ***，初始光通量 **** **，角度 ***度，寿命 ≥*****小时 |
套 |
* |
| * |
快速道闸-含道闸主机 |
（*）道闸主机*、外壳防护等级不低于****；*、车牌号码识别准确率不低于**%；*、过车放行（车辆身份信息确认放行到挡车器开启）响应时间≤*秒；*、具有防砸保护功能或防砸装置接口；*、具有手动控制挡杆（挡车器）开关功能；（*）直臂闸杆:标配碳纤维杆,杆长：**(*)车辆检测器:工作电压:******/****，相对湿度:&**;**% 无冷凝，功率:&**;**，自动补偿，最高**℃/*，继电器输出:**/******，连接类型:**针插脚，***导轨，频率范围:*****至******，**********(长*宽*高，不含支架)，反映时间:****，灵敏度:*.***%至*.*% 分*级可调，防护等级:****，探测环电感量:极限值****至******，理想值****至*****，探测环引线:≤**米，总电阻小于**Ω，每米双绞**次，工作温度:-**至+**℃，电磁兼容:符合*******-*及*******-*，存储温度:-**至+**℃（*）地感线圈：***.**，单股多芯，耐高温，耐腐蚀；地感线圈***米，绝缘体 *** 导体 镀锡铜线，额定温度 -**℃～***℃ |
套 |
* |
| * |
收费显示屏 |
工作电压：****/******/****（可选）；显示内容：停车时长、收费金额、通行状态等，可根据内容定制；功耗：≤***；******点阵，单红，半户外；支架高*.*米；************** |
块 |
* |
| * |
管材、线缆 |
|
|
|
| * |
线缆 |
****-***-***.* |
* |
*** |
| * |
线缆 |
**** ******* |
* |
*** |
| * |
线缆 |
****-**(*)*-*** |
* |
*** |
| * |
线缆 |
****-***-*.* |
* |
*** |
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线管 |
*** |
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** |
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线管 |
*** |
* |
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管理平台 |
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视图数据存储服务器 |
*、具有*个**-***兆网络接口、*个前置****.*、*个后置****.*接口、*个串口、*个***接口、*个****接口、**个****硬盘接口；支持*路报警输入、*路报警输岀。*、同步能力应满足使用要求；回放时，与原始现场的声音相比，相对于视频图像不应存在明显的滞后或超前；*、当设备探测到视频入侵报警和/或收到报警联动触发信号时，应能启动设备相应的通道进行联动记录。设备应能预录报警触发前≥**的视（音）频。*、当视频信号丢失时，应能发出报警信号，响应时间≤**。*、支持通过***浏览器对样机进行管理配置；支持基于全中文的*** ***界面；支持存储配置、空间管理、系统状态监视、用户权限管理、在线扩容、远程数据异地备份、时间同步、日志查询、****报警等功能；*、具有***/**、***、***、****、****、***、****、***、****、*****、**** (***)、***、***等网络协议设置功能、支持**组播。*、支持多台存储服务器组成*个集群，当其中的工作服务器出现异常，备用服务器自动接管工作服务器的业务，当工作服务器恢复正常后，录像功能自动恢复。*、支持配置不同的磁盘策略，按磁盘容量删除、按磁盘*分比删除、按磁盘警戒值删除；支持磁盘数据循环覆盖；支持磁盘路径设置。*、单台样机支持不少于********的视频流并发存储，同时支持********的视频流并发读取；单台样机支持不少于*******的图片流并发写入，同时支持*******的图片流并发读取；支持接入视频编码格式：*****、*. *** (**** ******* , **** ******* , ******** *******)、*.***；支持接入符合**/******、 *****协议的摄像机。**、支持 *****、*****、*****、*****、*****、******、******、******模式。**、支持磁盘热备功能，当****发生坏盘故障时，热备盘自动顶替坏盘，进行**** 重构，存储的数据不丢失；支持设置全局热备、局部热备。**、支持****损坏、****异常停止时产生报警信息；当****中热备盘转变为阵列盘，进入重建状态会产生热备盘变阵列盘警情信息；当****出现降级状态会产生****降级警情信息；**、对于在记录过程中出现的系统死机或意外故障，样机应能在故障恢复时间内自动恢复器正常工作状态并使故障前的信息不丢失。**、支持同时对接入摄像机的主、副码流进行录像。**、网络中断后重新恢复，样机可续存断网过程中存储在前端设备中的录像文件。（需要前端支持）**、支持对实时视频流进行检测，发生丢帧时能发出报警信号。**、可通过**浏览器对接入的任意*个视频通道的摄像机进行码率设置。**、可实时获取设备的工作状态信息，包括电源电压、***使用率、内存使用率、网络实时流量、风扇状态、***温度等。 |
台 |
* |
| * |
智慧建筑管理平台 |
功能要求；*、建筑信息系统：公共资料：能进行能耗区域管理、组织机构管理、能耗分类分项、行政区划管理和建筑楼宇管理；建筑信息管理：能进行建筑楼宇信息管理；设备资料管理：包括功仪表资料管理、采集网关管理；能耗定标：具有季度信息管理、能耗区域定标、组织机构定标、建筑能耗定标、项目能耗定功能；能耗数据管理：具有功基础数据同步、能耗状态数据、能耗数据计量和能耗数据汇总功能；*、集中授权系统：系统信息管理：能进行系统注册授权、用户操作日志查洵、配置系统图片管理；系统菜单管理：能管理所有子系统信息，包括添加、编辑和删除系统服务信息；用户管理：能进行部门信息管理、角色信息管理和用户资料管理功能、密码管理；授权管理：可进行系统功能授权、能耗数据授权和设备控制授权；*运维服务系统：报警监控：展示报警状态监控、设备故障日志和异常数据日志的详细信息；设备监控：可进行仪表状态检查和查看设备控制日志；短信服务：可进行短信服务配置,并能査看短信发送历史、待发短信记录及用户反馈；数据维护：可执行清空所有抄表数据和进行抄表数据归档备份。*、建筑能耗计费系统：业主资料管理：按计量区域管理业主资料,还可以绑定业主资料；单价管理：可进行功能区域设置、单价设置、能效系数设置、风机判官设置，并能对时间型空调、能量型空调、***空调、水、电、气、蒸汽进行设定单价操作，并具有时段单价、阶梯单价、尖峰平谷单价多种计费模式。冷热切换：进行冷热切换时可将供冷、供热参数标记于网关中，并且在抄表时能够标识当前抄表数据的供冷、供热记录；计费配置：可进行抄表计划设置、单据设置、结算服务和摊分配置；费用管理：可进行费用统计、费用结算和收费打单；统计报表：可査询空调开关状态、用量汇总报表、结算费用统计报表、费用统计分析表；*、建筑能耗预付费系统：服务窗口：能进行业务办理,还可以查看收费记录、优惠记录；账户事件：能査看账户状态、报警日志、事件日志，并能进行扣费、服务控制、欠费*键通知操作；统计分析：可进行结算统计、扣费统计、出入账明细査询、出入账统计、充值方式统计、流水账分析、总账统计操作；账户管理：可对账户进行管理，包括开户开账、封账、设置报警阀值、 查询历史开账记录、开账异常账户；*、建筑能耗监测系统：能耗总览：对整个小区、项目的各类能耗使用情况进行总体概览展示和能耗地图展示；能耗分析：可进行能耗分析，包括建筑耗电分析、分项耗电分析、耗水分析、耗气分析、耗热分析、耗冷分析、蒸汽消耗分析、支路能耗分析和各类能耗占比分析、分类分项能耗分析；区域对比：能对能耗进行区域同比、区域对比、功能区对比；能耗报表：可以查询用电统计报表、用水统计报表、用气统计报表、用热统计报表、分类能耗统计报表、分项用电统计报表、建筑用电明细统计、用蒸汽统计报表；空调能效：展示空调制冷能效分析图表、空调系统信息；节能诊断：对重点设备项目水、电、气、热、冷能源进行诊断以及展示各个部门、功能区的用能情况，并生成诊断报告；能效考核：按照部门及能耗区域指标进行能效***考核；节能监测：能进行用能状态的监测、用能监测的配置和查看用能监测日志。*、集团能耗监测系统：能耗总览：展示能耗总览、能耗地图；能效分析：展示项目能耗对比、项目能耗同比、建筑能耗对比、分项能耗对比信息；能耗报表：可查询能耗报表，报表包括集团能耗汇总、建筑能耗汇总、集团能耗排名、建筑能耗排名、空调系统系数排名；能效考核：査询展示能效预警、能效对标、考核报告。*、城市能耗监测系统能耗概览：展示整个城市各种能耗情况并在对应***地图上进行显示；区域分析：可查看区域分析信息、包括区域耗电分析、建筑类型耗电分析、区域分类能耗分析；能耗对比：进行建筑分类的能耗环比、分类能耗同比；能耗排名：查询展示建筑分类的能耗排名、耗电指标排名；能耗报表：包括建筑分类能耗统计、建筑分项用电统计、区域能耗统计、建筑类型指标统计。*、空调监控系统：机房监管：对机房进行监控，可查看主机运行状态，主机能效分析、运行负荷分析，并能进行机房信息管理；空调监控：可以对空调运行状态进行监管，空调信息进行管理和监控模型的管理；空调分析：对空调的使用率进行分析；管网监测：査询展示管网的供回水温度、温差、瞬时功率、瞬时流量以及冷量、热量。**、电力监测系统：监控总览：展示变压器运行状态、环境状态,并可对輸出电能进行分析和事件统计；电力监测：可进行实时变配电图监测、变压器监测、电力状态数据查看；电能质量：可进行谐波监测、*相不平衡分析；用电分析：可进行用电的分析，包括各个支路的用电报表分析、同比分析、线路损耗分析；电力信息：管理变电站的配置信息。**、环境监测系统：环境监测：査看实时报警情况、耗水耗电情况、噪音、照度和天气情况，并能进行环境地图实时监测；环境信息：可进行环境地图配置、环境预警配置、环境报警日志査看；环境监测面板：实时监测当前天气情况、环境状态以及水电能耗情况。**、设备监控系统：冷热源监測子系统：实时监测冷源系统、热源系统的运行状态、能耗指标及报警信息；空调末端监控子系统：实时监控各个空调末端的运行状态及报警信息；送排风监测子系统：实时监控送排风机的开关状态及报警信息；给排水监测子系统：实时监测给排水的水箱和水泵的状态；变配电监测子系统：实时监测变压器、配电柜中回路的电流、电压、功率、电能状态值及报警信息；电梯监测子系统：实时监测项目中垂直电梯、扶梯的运行状态和故障状态；智能照明子系统：监控室内照明、功能照明、泛光照明、景观照明的开关状态 及报警信息；环境监测子系统：主要监测环境的温度、湿度、噪音、*氧化碳、可燃气体、*氧化硫、*氧化碳、光照度的值警。 |
套 |
* |
咨询报告书编号：浙天成审***号咨询项目委托方全称：****市****区博顺置业有限公司咨询企业执业专用章：咨询企业法定住所：杭州市湖墅南路***号财贸大楼*、*楼邮编：******联系电话：咨询作业期：****年*月**日至****年**月**日法定代表人：技术负责人：项目负责人：执业资格（章）：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：咨询报告书编号：浙天成审***号咨询项目委托方全称：****市****区博顺置业有限公司咨询企业执业专用章：咨询企业法定住所：杭州市湖墅南路***号财贸大楼*、*楼邮编：******联系电话：咨询作业期：****年*月**日至****年**月**日法定代表人：技术负责人：项目负责人：执业资格（章）：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：
浙江天成项目管理有限公司
浙天成概审【****】第号号
****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房(*期)
概算审核报告
****市****区博顺置业有限公司：
我司接受贵单位的委托，组织工程造价人员对“****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房(*期)”的概算进行审核。建设单位应对所提供的工程资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是对本工程概算进行审核，出具审核报告，并对报告的真实性、合法性、完整性负责。我们的审核是依据《建设项目设计概算编审规程》（****/***-****）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/***-****）、《建设工程造价咨询规范》（**/******-****）、《财政投资评审管理规定》（财建〔****〕***号）进行的。在审核过程中，我们结合相关设计资料，实施了包括复核送审资料、踏勘现场、复算工程量、询材料市场价、套用概算定额、复算****其他费等我们认为必要的审核程序。现将审核情况报告如下：
*、基本情况
*、工程名称：****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房(*期)
*、工程地点：****市****区主城区
*、工程概况：本项目位于****区南城街道金山大道*号，建设内容包括室内装修工程、给排水工程、强弱电工程，总装修改造建筑面积约*.**平方米，经装修改造后共计***套房源。
*、建设单位：****市****区博顺置业有限公司
*、设计单位：****市聚晟建筑设计有限责任公司
*、概算编制单位：****市聚晟建筑设计有限责任公司
*、审核范围
根据贵公司提供的工程图纸，针对本工程施工设计图纸范围内的全部内容的建安工程进行概算编制的审核。
*、审核原则
（*）独立原则：审核人员独立执业，不受外界不合理因素的干扰和影响，与利益各方没有利害关系；
（*）客观原则：审核人员执行业务时，应当实事求是，不为他人所左右，也不得因个人好恶影响分析、判断的客观性；
（*）科学原则：审核人员在执业中，按照国家的有关规定、标准、规范、程序和方法进行审核；
（*）公正原则：审核人员执行业务时，应当正直、诚实，不偏不倚地对待有关利益各方。
*、概算审核依据
*、国家基本建设有关政策法规；
*、****年《****市建筑安装工程设计概算编制办法》《****市城市轨道交通工程设计概算编制办法》的通知；
*、“渝建〔****〕***号”文件：****市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知；
*、****市聚晟建筑设计有限责任公司设计的初步设计图；
*、国家、地方和行业的现行法律法规及相关配套文件；
*、关于《****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房(*期)》概算审核过程中疑问的联系函回复。
*、审核说明
（*）定额依据
《****建筑安装工程设计概算编制办法》(******-**-****)，《****市房屋建筑与装饰工程概算定额》（******-**-****)、《****市市政工程概算定额》（******-**-****)、《****市通用安装工程概算定额》（******-**-****)；不足的部分参考《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》********-****、《****市市政工程计价定额》******-****、《****市园林绿化工程计价定额》********-****、《****市通用安装工程计价定额》******-****等。
（*）取费依据
*、****其他费用：****其他费按相关文件规定的标准结进行计算；
*、基本预备费：据****建筑安装工程设计概算编制办法(******-**-****)规定，预备费应按工程费用加****其他费用减土地征用及补偿费之和的*%计算，金额为***.******。
（*）人工、材料价格依据
*、人工单价的确定原则：按照****年第*月《****工程造价信息》公布的****区人工信息价执行；
*、材料单价的确定原则：按照****市****区住房和城乡建设委员会公布的****年第*季度主要建筑材料不含税信息价执行，没有的按照****年第*月《****工程造价信息》公布的不含税信息价执行，信息价没有的采用市场价。
*、审核结果
本工程送审概算总投资*,***.******，概算审核总投资*,***.******（其中建筑工程费*,***.******，****其他费费***.******，基本预备费***.******），审增金额*,***.******，审增率**.**%。审核对比情况如下表：
| 序号 |
工 程 名 称 |
送审概算金额（****） |
概算审核金额（****） |
审增(+)、减(-)金额（****） |
备注 |
| * |
建筑安装工程费 |
****.** |
****.** |
****.** |
|
| * |
****其他费用 |
***.** |
***.** |
***.** |
|
| * |
预备费用 |
***.** |
***.** |
**.** |
|
| * |
建设项目概算总投资 |
****.** |
****.** |
****.** |
|
（*）建筑安装工程费
送审建筑安装工程费*,***.******，审核建筑安装工程费*,***.******，审增金额*,***.******,审减金额***.******，品迭后审增金额*,***.******。
*、装修工程送审金额*,***.******，审核金额为*,***.******，审减金额***.******；
*、给排水工程送审金额***.******，审核金额为***.******，审增金额***.******；调增主要原因为应建设单位要求，燃气热水器、灶具、洗衣机、抽油烟机、电视、冰箱及石材成品洗衣池均在本次审核范围；
*、电气工程送审金额***.******，审核金额为*,***.******，审增金额***.******；调增主要原因为工程量差异，如挂机空调，送审工程量***台，审核工程量****台，审增***台；
*、停车管理工程送审金额**.******，审核金额为**.******，审减金额*.******。
（*）****其他费
*、项目建设管理费送审金额**.******，审核时参照****建筑安装工程设计概算编制办法(******-**-****)计取，审核金额为***.******，审增金额**.******；
*、建设工程监理费送审金额***.******，审核时参照****建筑安装工程设计概算编制办法(******-**-****)计取，审核金额为***.******，审减金额**.******；
*、招标代理服务费送审金额**.******，审核时参照****建筑安装工程设计概算编制办法(******-**-****)计取，审核金额为**.******，审增金额*.******；
*、****招投标服务收费送审金额*.******，审核时参照渝价(****)**号《关于调整****市公共资源交易中心交易服务费试行收费标准的通知》计取，审核金额为**.******，审增金额*.******；
*、可行性研究费送审金额**.******，审核时参照****建筑安装工程设计概算编制办法(******-**-****)计取，审核金额为**.******，审增金额**.******；
*、工程设计费送审金额***.******，审核时参照****建筑安装工程设计概算编制办法(******-**-****)计取，审核金额为***.******，审增金额***.******；
*、工程造价咨询费送审金额***.******，审核时参照渝价(****)***号****市物价局颁发《关于工程造价咨询服务收费标准的通知》计取，审核金额为***.******，审增金额**.******；
*、甲醛检测费用送审未考虑此项内容，审核时按市场询价考虑，即建筑面积***元/**计取，审核金额为**.******，审增金额**.******。
（*）预备费
基本预备费按照工程费加****其他费减土地征用及补偿费之和的*%计列。预备费送审概算金额为***.******，审核概算金额为***.******，审增金额**.******。调整主要原因为建筑安装工程费增加。
*、审核建议
（*）建议建设单位严格执行项目法人制、招标投标制、建设监理制和合同管理制*项工程管理制度，确保施工安全，质量合格；建议建设单位加强资金管理和投资控制，做到专款专用，确保不超概；建议建设单位尽快完成前期准备工作，加快建设，确保项目按期竣工；
（*）强化工程招标和采购管理，严格控制工程变更，力争将实际投资额控制在批准的概算投资额内。
*、其他事项
（*）对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担责任；
（*）本报告连同所附附件*并使用有效，复印无效。
附件：
*、****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房(*期)工程概算书
*、****市****区国有闲置存量房源保障性租赁住房(*期)工程联系函
浙江天成项目管理有限公司
****年**月**日
主题词工程概算审核咨询报告
抄送：****市****区博顺置业有限公司
共印：*份
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