【电子公开招标】
华之门地块规划中学新建项目代建管理费
招标文件
项目编号:*********************-********
采购编号:****-*********
采购人:****市****区教育局(本部事业)
采购代理机构:****
日期:****年*月
-*-
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章****政策功能
第*章招标需求
第*章评标方法与程序
第*章投标文件有关格式
第*章合同书格式和合同条款
-*-
第*章招标公告
项目概况
华之门地块规划中学新建项目代建管理费招标项目的潜在投标人应在****市****网获取招
标文件,并于****年*月**日*:**(北京时间)前递交投标文件。
*、项目基本情况
采购编号:****-*********
项目编号:*********************-********
项目名称:华之门地块规划中学新建项目代建管理费
采购方式:公开招标
预算金额(元):*******.**元
最高限价(元):*******.**元
采购需求:
包名称:华之门地块规划中学新建项目代建管理费
数量:*。
预算金额(元):*******.**。
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:****市****区教育局根据华之门地块规划中学新
建项目实际需求,择优选取专业服务单位,开展代建管理服务。服务日期:项目建设全过程。(具
体详见第*章招标需求)
合同履约期限:自合同签订之日起至项目竣工验收完成止。
本项目(否)接受联合体投标。不允许
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;
*.落实****政策需满足的资格要求:根据《****促进中小企业发展管理办法》等规
定,本项目执行财库〔****〕**号文相关规定,仅接受中小微型企业投标。
*.本项目的特定资格要求:(*)、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定;
(*)、近*年内(投标截止前*年内)未被“信用中国”(***.***********.***.**)、中国政
府采购网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重
违法失信行为记录名单;(*)、根据《****市****供应商信息库及诚信档案管理管理办法》
已进行登记并成为合格供应商。(*)、其他资质要求:①具有独立承担民事责任的能力;②具备
工程咨询、工程设计、工程监理、施工总承包、房地产开发等其中*项资质;③参加****活动
前*年内在经营活动中没有重大违法犯罪;④单位负责人或法定代表人为同*个人的*个及*个以
上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得同时参加本项目(*经证实,取消所有涉及单
位的投标资格);⑤本项目不接受联合体投标。
*、获取招标文件
*、报名时间:****-**-**至****-**-**上午**:**:**~**:**:**;下午**:**:**~**:**:**(节
假日除外)。
*、报名方式:本项目实行网上报名,不接受现场报名。供应商登录********网
(****://***.****.**.***.**/)进行报名。
*、招标文件售价:*元,招标文件请至公告附件处下载。
*、网上报名成功的投标人请于****年*月**日至****年*月**日,上午*:**~**:**(北京
时间,法定节假日除外)将报名资料【*.营业执照、税务登记证、机构代码证(或*证合*的营
业执照)原件彩色扫描件;*.资质证明文件原件彩色扫描件;*.法定代表人的授权书原件扫描件;
*.被授权代表人的身份证(正反面)原件扫描件;*.近*年内(投标截止前*年内)未被“信用
中国”(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单原件扫描件。】(电子盖章版)发
送至电子邮件(*********@**.***),需按招标文件要求截止时间之前提交,报名资料(纸质盖
章版)开标现场提交。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间:****年*月**日*:**(北京时间)
投标地点:****://***.****.**.***.**/
开标时间:****年*月**日*:**
开标地点:****市****区虹漕路***号**幢*楼*座
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、根据****市财政局的规定,本项目招投标工作必须在****市****云平台上进行。本项
目潜在投标人在投标前应当自行了解****云平台的基本规则、要求、流程,具备网上投标的
能力和条件,知晓并愿意承担电子招投标可能产生的风险;
*、投标人须保证报名及获得招标文件时提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、*致,
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误而造成的任何损失由投标人承担;
*、采购代理机构将会在开标前*个工作日起对投标文件进行统*网上签收,投标人无须事前
致电提醒签收。投标人若需撤回已签收的投标文件,应以电话形式及时告知采购代理机构;
*、投标签收回执不作为判断投标文件数据是否完整、有效的依据。如果投标人发现投标文件
存在数据丢失、缺漏、乱码等情况,或在投标过程中遭遇因系统、网络故障等技术原因产生的问
题,请及时联系****云平台*****;
*、政采云平台由****市财政局建设并管理,政采云有限公司提供技术支持,若投标人因平台
系统的故障或缺陷而产生纠纷或造成损失,请与平台管理方****市财政局及政采云有限公司联系。
采购人及采购代理机构仅作为平台使用方,不因此承担任何法律责任。
*、对本次采购提出询问,请按以下方式联系
*.采购人信息
名称:****市****区教育局(本部事业)
地址:****市漕溪北路***号
联系人:****
联系方式:***-********
*.采购代理机构信息
名称:****
地址:****市****区虹漕路***号**幢*楼*座
联系人:****
联系方式:***-********
*.项目联系方式
项目联系人:****
电话:***-********
第*章投标人须知
前附表
序号 |
条款名称 |
编列内容 |
* |
项目名称 |
华之门地块规划中学新建项目代建管理费 |
* |
编号 |
项目编号:*********************-********采购编号:****-********* |
* |
采购人 |
名称:****市****区教育局(本部事业)地址:****市漕溪北路***号联系人:****联系方式:***-******** |
* |
采购代理机构 |
名称:****地址:****市****区虹漕路***号**幢*楼*座联系人:****电话:***-******** |
* |
最高限价及预算金额 |
本项目预算金额:*******.**元,最高限*******.**元,超出最高限价的投标无效。 |
* |
服务地址 |
****区华泾镇***-*地块,其*至范围:东至西新港、南至规划育实路、西至景洪路、北至现状幼儿园、居委会及住宅。 |
* |
服务期限 |
项目建设全过程 |
* |
合格投标人条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;*.落实****政策需满足的资格要求:根据《****促进中小企业发展管理办法》等规定,本项目执行财库〔****〕**号文相关规定,仅接受中小微型企业投标。*.本项目的特定资格要求:(*)、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定;(*)、近*年内(投标截止前*年内)未被“信用中国”(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单;(*)、根据《****市****供应商信息库及诚信档案管理管理办法》已进行登记并成为合格供应商。(*)、其他资质要求:①具有独立承担民事责任的能力。②具备工程咨询、工程设计、工程监理、施工总承包、房地产开发等其中*项资质。③参加****活动 |
序号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
前*年内在经营活动中没有重大违法犯罪。④法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得同时参加本项目。(*经证实,取消所有涉及单位的投标资格);⑤本项目不接受联合体投标。 |
* |
是否接受联合体投标 |
本次招标不接受联合投标 |
** |
现场踏勘 |
☑不组织,已报名投标人自行前往项目现场踏勘□组织:踏勘时间:年月日时分踏勘地点:联系人: |
** |
答疑会(若有) |
已报名供应商书面提问截止时间:****年*月*日**时**分问题提交方式:电子邮件(*********@**.***),需按招标文件要求截止时间之前提交,原件(盖章)答疑会现场提交。电子邮件发送后需及时与采购代理机构确认。(若有)答疑会时间:****年*月*日**时**分地点:****市****区虹漕路***号**幢*楼*座注:如所有供应商均无疑问,则答疑会相应取消。 |
** |
投标保证金 |
本次招标无需提交 |
** |
投标有效期 |
开标之日起不少于**日历天 |
** |
投标截止时间 |
****年*月**日*时**分 |
** |
网上投标方式和网址 |
投标方式:由投标人在****市****信息管理平台的门户网站********网(简称:****云平台)电子招投标系统提交。投标网址:*****://*****.****.**.***.**/投标人应提前加密上传网上投标文件,防止由于网络故障导致采购代理机构签收失败的风险。投标人应及时查看采购代理机构在****云平台上的签收情况,电话通知采购代理机构进行签收,并打印签收回执。未签收的投标文件视为投标未完成。 |
** |
递交纸质投标文件方式和数量 |
投标截止时间前,投标人在网上投标的同时,应递交以下数量的纸质投标文件:*.正本*份;*.副本*份: |
序号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
*.纸质投标文件递交地点:****市****区虹漕路***号**幢*楼*座。 |
** |
开标时间、开标地点网址 |
开标时间:同投标截止时间开标地点网址:****云平台电子招投标系统(网址:*****://*****.****.**.***.**/ |
** |
投标人开标时需携带资料 |
开标用法定代表人授权委托书或法定代表人证明、被授权人或法定代表人身份证(原件及加盖公章的复印件) |
** |
网上开标的相关设备 |
网上开标的相关设备(**证书、笔记本电脑及无线网络等)。(采购代理机构将免费提供无线网络,但对其稳定性不负责任,建议投标单位自行携带相关设备。) |
** |
评标时间地点 |
另定 |
** |
评标委员会的组建与评标方法 |
详见第*章《评标方法与程序》 |
** |
履约保证金 |
不收取 |
** |
招标代理费 |
本次招标项目的中标服务费已包含在该工程项目代理合同内,按约定最终由采购人支付服务费。 |
** |
付款方式 |
第*笔付款:合同签订后,支付合同金额的**%的预付款;第*笔付款:工程项目完成±*.**后,支付合同金额的**%;第*笔付款:竣工验收合格后,支付合同金额的**%;第*笔付款:在工程审计完成后,按审计金额支付尾款,最高结算价不超过合同价(中标价)。【乙方(代建人)在完成服务工作并达到服务要求,经甲方(委托人)考核符合要求并确认无误后,由甲方(委托人)组织向乙方(委托人)支付。所有支付由甲方(委托人)收到发票后,向乙方(委托人)支付。乙方(委托人)的服务工作未达到服务所承诺的标准和要求,须整改达标后才能支付服务费用。如考核连续不达标的,甲方(委托人)有权终止服务合同。】 |
** |
投标无效情形 |
*.投标文件不符合《资格条件响应表》以及《实质性要求响应表》所列任何情形之*的,将被认定为无效投标。*.单位负责人或法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,参加同*包件或者未划分包件的同*项目投标的,相关投标均无效。*.除上述以及****法律法规、规章所规定的投标无效情形外,投标文件有其他不符合招标文件要求的均作为评标时的考虑因素,而不导致投标无效。 |
** |
招标失败 |
在投标截止后,参加投标的投标人不足*家的;在资格审查时,发现符合资格条件的投标人不足*家的;或者在评标时,发现对招标文件做出实质响应的投标人不足*家,评标委员会确定为招标失败的。 |
若招标文件中的相关内容与本表不*致的,以本表内容为准。 |
若招标文件中的相关内容与本表不*致的,以本表内容为准。 |
若招标文件中的相关内容与本表不*致的,以本表内容为准。 |
电子投标特别提醒 |
*.根据****市财政局《关于****市****云平台上线试运行的通知》(****年**月)及《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》(****年*月)的规定,本项目招投标相关活动在****市****云平台(网址:***.****.**.***.**/)进行。报价人在云平台的有关操作方法可以观看线上直播培训回看,也可登录采购云平台查看培训操作手册或培训操作视频。*.响应截止时间以网上计时为准,投标人应在响应截止时间开始后**分钟内签到,如超过**分钟签未在电子招投标系统签到成功(以系统签到记录为准),则视投标人放弃参与该项目投标,不予参与解密流程,其投标文件不予参与评审。*.本次招标必须网上投标,投标人必须获得****市电子签名认证证书(**认证证书)。*.投标人应自行配备网络终端,并确保网络终端的运行稳定与安全。投标人在政采云平台下载并保存招投标文件,招标公告要求投标人在下载招投标文件前进行报名登记,并查验资格证明文件的,投标人应当按照招标公告的要求先行登记后下载招投标文件。*.投标人下载招投标文件后,应使用政采云平台提供的客户端投标工具编制投标文件,并按要求上传所有资料。如因上传、扫描、格式等原因导致评审时受到影响,由投标人承担相应责任。*.开标时投标人可派代表持有效的数字证书(**证书)参加开标。*.电子投标文件由投标人在政采云平台上传提交、纸质投标文件由投标人授权代表当面递交。*.对于投标人操作失误、网站系统故障等技术性问题导致的投标失败或者招标失败,采购人及采购代理机构概不负责。*.本项目招标过程中因以下原因导致的不良后果,采购人及采购代理机构不承担责任:(*)政采云平台发生技术故障或遭受网络攻击对项目所产生的影响。(*)采购人及采购代理机构以外的单位或个人在政采云平台中的不当操作对本项目产生的影响。(*)政采云平台的程序设置对本项目产生的影响。(*)其他无法预计或不可抗拒的因素。投标人参加本项目投标即被视作同意上述免责内容。**.采购云平台在使用过程中如遇到问题可拨打服务电话进行咨询。 |
投标人须知
*、总则
*.概述
*.*根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规
和规章的规定,本采购项目已具备招标条件。
*.*本招标文件仅适用于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述采购项目的招标采购。
*.*招标文件的解释权属于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述的招标人。
*.*参与招标投标活动的所有各方,对在参与招标投标过程中获悉的国家、商业和技术秘密
以及其它依法应当保密的内容,均负有保密义务,违者应对由此造成的后果承担全部法律责任。
*.*根据****市财政局《关于****市****信息管理平台招投标系统正式运行的通知》(沪
财采[****]**号)的规定,本项目招投标相关活动在****云平台电子招投标系统(网址:
*****://*****.****.**.***.**/电子招投标系统进行。****云平台是由市财政局建设和维
护。投标人应根据《****市电子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。投标人在政府
采购云平台的有关操作方法可以参照****云平台中的“在线服务”专栏的有关内容和操作要
求办理。
*.定义
*.*“采购项目”系指《投标人须知》前附表中所述的采购项目。
*.*“服务”系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务。
*.*“招标人”系指《投标人须知》前附表中所述的组织本次招标的采购代理机构和采购人。
*.*“投标人”系指从招标人处按规定获取招标文件,并按照招标文件向招标人提交投标文
件的供应商。
*.*“中标人”系指中标的投标人。
*.*“甲方”系指采购人。
*.*“乙方”系指中标并向采购人提供服务的投标人。
*.*“****云平台”系指****市****信息管理平台的门户网站(网址:
*****://*****.****.**.***.**/。是由市财政局建设和维护。
*.合格的投标人
*.*符合《投标邀请》和《投标人须知》前附表中规定的合格投标人所必须具备的资质条件
和特定条件。
*.*《投标邀请》和《投标人须知》前附表规定接受联合体投标的,除应符合本章第*.*
项要求外,还应遵守以下规定:
(*)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体各方权利义务;联
**、廉政承诺书【格式】
兹我单位于参加,项目投标前作如下郑重承诺:
我单位将遵守国家法律、法规、规章,以及招投标相关制度,自觉遵守招投标市场秩序,自
觉抵制各种不良行为,恪守公平竞争原则,认真负责、诚实守信地参加招投标活动。
通过正常途径开展相关工作,不为谋取某些不正当利益而向采购单位和个人、评审委员
会赠送礼金、礼品、有价证券和贵重物品和为其购置与提供通讯工具、交通工具、家电、办
公用品等钱物,或者邀请其外出旅游和进入营业性娱乐场所。
诚信履行合同,不为谋取不正当利益擅自与采购单位工作人员就采购的货物和服务的验收、
质量问题处理、售后服务等进行私下商谈或者达成默契。
若违背上述承诺,我单位接受采购单位及其他有关部门依法给予处理,并承担相应的法
律责任,若造成采购单位损失的,愿承担相应的赔偿责任。
承诺单位(公章):
法人代表(签名或盖章):
日期:
—**—
**、无围标、串标行为承诺书【格式】
本公司郑重承诺:我公司自觉遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招
标投标法实施条例》及其他招投标管理的有关规定。我公司在参加本次项目(项目名
称:,)投标活动中,无以下围标、串标行为:
*)不同供应商的投标文件由同*单位或者个人编制;
*)不同供应商委托同*单位或者个人办理投标事宜;
*)不同供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人;
*)不同供应商的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异;
*)不同供应商的投标文件相互混装;
*)不同供应商的投标保证金从同*单位或者个人的账户转出;
*)不同供应商的董事、监事、高管、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系
的不同单位参加同*包组招标项目投标;
*)法律法规界定的其他围标、串标行为。
如有发现我公司存在围标、串标行为,我公司及相应直接责任人员愿承担*切法律责任。
特此承诺!
投标人名称(加盖公章):
投标人的法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:
—**—
**、项目负责人情况表【自拟格式】
项目名称:华之门地块规划中学新建项目代建管理费
项目编号:*********************-********
采购编号:****-*********
投标人(公章):
投标人授权代表签字或盖章:
日期:年月日
—**—
**、项目组人员配置情况【自拟格式】
项目名称:华之门地块规划中学新建项目代建管理费
项目编号:*********************-********
采购编号:****-*********
投标人(公章):
投标人授权代表签字或盖章:
日期:年月日
—**—
第*章合同书格式和合同条款
服务合同样本(供参考,最终以甲乙双方签订为准)
华之门地块规划中学新建项目
代建管理服务委托合同
包*合同模板:
[合同中心-合同名称]
合同统*编号:[合同中心-合同编码]
合同内部编号:
合同各方:
甲方:[合同中心-采购单位名称]乙方:[合同中心-供应商名称]
法定代表人:[合同中心-供应商法人姓名]
([合同中心-供应商法人性别])
地址:[合同中心-采购单位所在地]地址:[合同中心-供应商所在地]
邮政编码:[合同中心-采购人单位邮编]邮政编码:[合同中心-供应商单位邮编]
电话:[合同中心-采购单位联系人电话]电话:[合同中心-供应商联系人电话]
传真:[合同中心-采购人单位传真]传真:[合同中心-供应商单位传真]
联系人:[合同中心-采购单位联系人]联系人:[合同中心-供应商联系人]
根据《中华人民共和国民法典》的规定,为保证投资项目的顺利实施,充分发挥投资效
益,甲方经****确定乙方为中标单位,将华之门地块规划中学新建项目项目管理工作委
托给乙方作代建服务,经甲、乙双方友好协商达成如下协议:
第*条、项目概况:
项目名称:华之门地块规划中学新建项目
项目内容:
为优化区域教育资源,加强基础教育设施布局与建设,实施华之门地块规划中学新建工
程,项目法人为****市****区教育局。
—**—
项目位于****区华泾镇***-*地块,其*至范围:东至西新港、南至规划育实路、西
至景洪路、北至现状幼儿园、居委会及住宅。项目占地面积*****.*平方米(以实测为准)。
项目主要建设内容为新建教学楼,大礼堂,报告厅地下体育馆,游泳馆及车库、辅助用房等。
总建筑面积*****.*平方米,其中地上建筑面积*****平方米,地下建筑面积*****.*平
方米(以规划部门最终审定的方案为准)。
项目概算按******元予以控制,其中建筑安装工程费******元,工程建设其他费
*****元,预备费*****元,土地费******元(以区成本认定小组认定为准)。资金除
申请市级配套资金外,来源为区级财政资金。
计划建设周期为**个月。
第*条、委托内容:
(*)全过程项目管理
*、规划设计管理
*)协助采购单位进行使用需求的收集、筛选,编制规划及建筑设计任务书,组织专家
内部评审,使设计成果符合项目总体设计理念并满足使用功能需求;
*)协助做好设计、施工、监理等招投标文件技术要求的审核,参与各类合同技术要求
审查工作;
*)负责办理方案、扩初、施工图以及专业(专项)设计的报审工作,组织各阶段设计
的讨论、优化和细化工作;结合各类批复意见、规划部门和各职能部门意见,
组织调整优化方案设计、初步设计、施工图设计中的各项经济、技术指标,确
保各类指标符合相关规范要求并满足使用需求。
*、前期工作服务
*)制定项目前期手续办理的实施细则;
**)协助采购单位办理项目前期相关行政审批手续;
**)办理项目设计方案阶段意见征询工作,报送设计方案到相关职能部门,进行意
见征询并协调取得方案批复;
**)报送设计方案到相关职能部门,配合进行项目初步设计技术和概算评审工作,
协调取得评审报告,并最终获得相关批文;
**)报送施工图到审图中心、规划等相关职能部门,并最终取得工程规划许可证;
**)负责水、电等配套单位意见征询工作;
**)负责办理项目建设工程质量监督报监工作;
**)负责办理施工许可证。
*、工程项目实施阶段管理
**)负责项目施工质量、安全、进度管理;
**)负责制订施工管理工作计划及相关的工作流程和制度;
—**—
**)负责工程质量、进度、安全和文明施工管理文件编制,负责工程质量、进度、
安全和文明施工目标和各阶段分解目标的制定,将相应的管理措施落实到施工
合同中;
**)负责督促、检查相关单位制订相应的质量、安全和文明施工保证体系以及达到
相应目标的对策措施;
**)协助采购与各施工单位签订安全生产、文明施工协议;负责督促施工单位建立
健全安全生产、文明施工的管理制度;
**)负责组织施工图设计的技术交底,审查签发交底会会议纪要;负责组织监理单
位进行施工组织设计和重要、关键施工方案的审查;
**)负责参建单位现场安全生产、文明施工管理工作的检查;协助进行工程质量及
安全事故的处理;检查、督促并参与施工单位、监理单位的事后调查处理工作,
负责检查、督促事故处理方案的实施;将有关调查处理情况及时报告甲方及相
关部门;
**)负责各施工单位和甲供设备、材料供应单位进退场时间与相应施工周期协调,
合理安排交叉施工顺序;
**)参与工程、设备、设计、材料等改变所引起的施工单位的签证工作;
**)负责做好施工管理执行情况的详细记录,负责记录资料的收集、保存;
**)负责组织单位工程、系统工程验收和备案制预验收工作;
**)负责建设工程、财务等资料的整理汇编,并办理资产及档案资料的移交手续。
**)负责组织协调各相关单位落实项目保修期内的保修工作;
*、投资控制管理
**)按照总体工程建设轮廓计划,拟定投资管理工作计划及相关的工作流程;
**)按照投资控制总目标的要求,结合可行性研究报告的投资估算审核分析,组织
投资监理编制单位工程投资控制的目标;负责项目投资控制,根据估算控制概
算、概算控制决算的原则,按照代建合同约定的投资估算,实行限额设计,控
制可研报告的投资估算、初步设计概算、施工预算和竣工决算。如果报审的初
步设计概算投资超过可行性研究报告批准估算投资的**%,需重新编制可行性
研究报告,并按规定程序报区发改委审批;
**)组织勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位等的招标工作;
**)参与招标采购计划、招投标文件等有关招标采购的各项环节审核,组织招标代
理单位进行投标商务文件的分析工作;
**)进行设计概算、施工图预算审查;
**)动态跟踪审核工程增减帐,严格控制重大设计修改,严把投资超标关;
**)实施合同管理,协助采购单位处理合同纠纷,依据合同条款及时审核费用索赔,
—**—
并合理、合法地开展反索赔,力争节约投资;
**)审核施工单位上报的工程结算,报有关单位批准。负责做好工程投资控制和组
织工程审计工作。根据区财政资金监管要求,经投资监理审核后,负责向相关
单位报送建设资金申请、工程进度和资金使用情况。审核和批复进度付款;
**)配合采购单位正确编制工程竣工决算,并按相关规定,配合相关部门进行项目
审计;
*、证照办理
*)负责完成项目证照的办理工作。
第*条:甲、乙双方责任
1、甲方责任:
⑴、落实工程相关的建设工程费。
⑵、落实投资监理。
⑶、根据工程进度款计划申请表及合同规定及时付款。
⑷、负责委派施工监理。
⑸、负责督促、配合乙方处理重大技术问题。
⑹、负责督促、配合乙方处理重大质量、安全事故。
⑺、遵守本合同中的各项约定,为乙方提供项目建设的必要条件,督促乙方完成代建服
务工作。
*、乙方责任:
⑴、根据甲方要求和国家相关法律法规规定,承担本工程管理责任,包括代表甲方对施
工承包商和监理单位进行管理,确保工程进度、质量、安全、文明施工(含环保措施),工
程投资的全面控制。
⑵、负责组织施工设计交底,协助甲方审核施工单位的施工组织设计和监理单位的监理
大纲,并报甲方审核备案。
⑶、负责办理与施工有关的手续,做好施工现场的道路交通配合,管线协调等工作,做
好与施工有关各部门之间的协调,如绿化、社区、施工、监理等部门的协调工作并办理好各
相关手续。
⑷、协助办理施工临时用水、用电、施工场地、占路等手续,确保工程正常运行。
⑸、对本委托协议范围之外的增减量,及时上报甲方签证,通过甲方审批后方可进入施
—**—
工。
⑹、负责审核施工月度进度表并报送甲方。
⑺、负责牵头协调和处理重大技术问题。
(*)、负责协助甲方处理重大质量、安全事故。
(*)、按甲方的要求上报进度计划,用款计划及计划执行情况,工程在施工前做好报监
工作,在施工中以备案制要求督促施工单位做好各类资料,并在完工后完成工程移交工作。
(**)、负责建设档案整理的协调工作,协助组织工程各关键工序验收、竣工验收(含资
料验收)手续,工程移交前,负责将完整的符合规定要求的工程竣工资料移交给甲方。
(**)、负责处理*般的技术问题和局部设计变更以及*般的安全质量事故,并及时上报
甲方。
(**)、接受甲方的监督和检查,做好甲方委托的其它工作。遵守本合同中的各项约定,
按照代建服务工作范围和内容,承担代建服务任务。
第*条、项目管理周期:[合同中心-合同有效期]
自接受任务起,含前期证照办理、工程施工管理、竣工验收移交的全过程管理。
第*条、代建服务费:
代建服务费:[合同中心-合同总价]元。[合同中心-合同总价大写]
计算公式:
第*笔付款:合同签订后,支付合同金额的**%的预付款;
第*笔付款:工程项目完成±*.**后,支付合同金额的**%;
第*笔付款:竣工验收合格后,支付合同金额的**%;
第*笔付款:在工程审计完成后,按审计金额支付尾款,最高结算价不超过合同价(中标价)。
第*条违约责任
*、乙方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务,若因代实施人管理严重失职,
造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化,致使工期延长、投资增加或其他经济损
失的,乙方承担相应违约责任。
*、乙方在代建期限内,如代建实际建设投资金额超过投资金额(批复概算金额),对超
出金额按每超批复概算金额的*%罚代建(建设管理)合同总价的*分之*计算。
—**—
*、本项目下乙方承担的违约金累计值最多不超过代建(建设管理)合同中代建(建设管
理)费总价的*%。
第*条、本协议经双方签字盖章后生效,工程、移交结束、保修期满、价款结清后自行失效。
第*条、未经事宜由双方协调解决。
第*条、本协议*式*份,正本*份,副本*份,双方各执*份,正副本具有同等的法律效
力。
签约各方:
甲方(盖章):,乙方(盖章):
法定代表人或授权委托人(签章):法定代表人或授权委托人(签章):
日期:[合同中心-签订时间],日期:[合同中心-签订时间]
合同签订点:网上签约
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