****市****项目公开招标文件示范文本
****市****项目
公开招标文件
项目名称：****
务采购项目
项目编号/包号：****-************/**
采购人：****清华长庚医院
采购代理机构：****
目录
第*章投标邀请
第*章投标人须知
第*章资格审查
第*章评标程序、评标方法和评标标准
第*章采购需求
第*章拟签订的合同文本
第*章投标文件格式
第*章投标邀请
*、项目基本情况
*.项目编号/包号：****-************/**
*.项目名称：****务采购项目
*.项目预算金额：****.**元、项目最高限价（如有）：/*元
*.采购需求：
| 包号 |
标的名称 |
采购包预算金额（*年/*元） |
简要技术需求或服务要求 |
| ** |
科研教学空间租赁服务 |
****.* |
租赁期限：*年等 |
*.合同履行期限：__详见第*章《采购需求》
*.本项目是否接受联合体投标：□是■否。
*、申请人的资格要求（须同时满足）
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：
*.*中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向□中小□小微企业采购。即：提供的货
物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策
要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预
留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政
策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。
*.*其它落实****政策的资格要求（如有）：/
*.本项目的特定资格要求：
*.*本项目是否接受分支机构参与投标：□是■否；
*.*本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益*类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障
的群团组织，不得作为承接主体；
*.*其他特定资格要求：/
*、获取招标文件
*.时间：****年*月**日至****年*月*日，每天上午*:**
至**:**，下午**：**至**:**（****时间，法定节假日除外）。
*.地点：****市****电子交易平台
*.方式：供应商持**数字认证证书登录****市****电子交
易平台
（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****
#/****）获取电子版招标文件。
*.售价：*元。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：****年*月**日*点**分（****
时间）。
地点：****市丰台区西*环南路**号院首科大厦*座*层***
号。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本项目需要落实的****政策：
（*）鼓励节能、环保政策：依据《财政部发展改革委生态环境部
市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府
采购执行机制的通知（财库（****）*号）》执行。
（*）扶持中小企业政策：本项目评审时小型和微型企业产品享受
**%的价格折扣。监狱企业视同小型、微型企业。残疾人福
利性单位视同小型、微型企业。不重复享受政策。
（*）本项目采购标的接受进口产品情况：本项目不接受进口服务。
*.申请人的资格要求补充：
（*）被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信
被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府
采购网”网站（***.****.***.**）列入****严重违法
失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得
参与本项目的****活动。
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供
应商，不得参加同*包的投标或者未划分包的同*招标项目
的投标。
*)本条所指单位负责人为同*人指单位法定代表人或者法
律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。
*)本条所指控股关系指单位或股东的控股关系。控股股东
指:
*.出资额占有限责任公司资本总额*分之**以上或者其
持有的股份占股份有限公司股本总额*分之**以上的股
东；
*.出资额或者持有股份的比例不足*分之**，但其出资额
或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会
的决议产生重大影响的股东。
*)本条所指管理关系指不具有出资持股关系的其他单位之
间存在的管理与被管理关系。
注：本条所指的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理
关系，不包括间接控股或管理关系。
（*）为本采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监
理、检测等服务的供应商及其附属机构，不得再参加本采购
项目的投标活动。
（*）按照招标公告要求购买了招标文件。
（*）符合法律、行政法规规定的其他要求。
*.本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，请供应商认真学
习****市****电子交易平台发布的相关操作手册，办理**认证
证书、进行****市****电子交易平台注册绑定，并认真核实数字
认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
**认证证书服务热线***-********
技术支持服务热线***-********
*.*办理**认证证书
供应商登录****市****电子交易平台查阅“用户指
南”—“操作指南”—“市场主体**办理操作流程指引”，按照程
序要求办理。
*.*注册
供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“操
作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
*.*驱动、客户端下载
供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工
具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工
具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
*.*获取电子招标文件
供应商持**数字认证证书登录****市****电子交易平台获
取电子招标文件。未在规定期限内通过****市****电子交易平台
获取招标文件的投标无效。
*.*编制电子投标文件（本项目不适用）
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投
标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求
在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热
线联系技术人员。
*.*提交电子投标文件（本项目不适用）
供应商应于投标截止时间前在****市****电子交易平台提
交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅
通。
*.*电子开标（本项目不适用）
供应商在开标地点使用**认证证书登录****市****电子交
易平台进行电子开标。
*.本项目资金情况:财政性资金，资金已落实。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****清华长庚医院
地址：****市****区立汤路***号
联系方式：***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市丰台区西营街*号院通用时代中心*座*层
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：张伯涵、****
电话：***-********
第*章投标人须知
投标人须知资料表
本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料
表为准。标记“■”的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意
为不适用于本项目。
| 条款号 |
条目 |
内容 |
| *.* |
项目属性 |
项目属性：■服务□货物 |
| *.* |
科研仪器设备 |
是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否 |
| *.* |
核心产品 |
■关于核心产品本项目第*包不适用。□本项目包为单*产品采购项目。□本项目/包为非单*产品采购项目，核心产品为：/。 |
| *.* |
现场考察 |
■不组织□组织，考察时间：/年/月/日/点/分考察地点：/。 |
| *.* |
开标前答疑会 |
■不召开□召开，召开时间：/年/月/日/点/分召开地点：/。 |
| *.* |
样品 |
投标样品递交：■不需要□需要，具体要求如下：（*）样品制作的标准和要求：/_；（*）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（*）样品递交要求：/_；（*）未中标人样品退还：/； |
| 条款号 |
条目 |
内容 |
内容 |
|
|
（*）中标人样品保管、封存及退还：_/；（*）其他要求（如有）：/。 |
（*）中标人样品保管、封存及退还：_/；（*）其他要求（如有）：/。 |
|
标的名称 |
中小企业划分标准所属行业 |
| *.*.* |
标的所属行业 |
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业： |
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业： |
| *.*.* |
标的所属行业 |
科研教学空间租赁服务 |
租赁和商务服务业 |
| **.* |
投标报价 |
投标报价的特殊规定：□无■有，具体情形：（*）投标报价应以完成招标文件第*章采购需求中所要求的****务采购项目并以*年服务期为基础进行核算，全部费用均由投标人承担，采购人不再另行支付其他费用。（*）投标报价中应包含供应商已缴纳或应缴纳的全部税费。 |
投标报价的特殊规定：□无■有，具体情形：（*）投标报价应以完成招标文件第*章采购需求中所要求的****务采购项目并以*年服务期为基础进行核算，全部费用均由投标人承担，采购人不再另行支付其他费用。（*）投标报价中应包含供应商已缴纳或应缴纳的全部税费。 |
| **.* |
投标保证金 |
投标保证金金额：**包：******；投标保证金收受人信息：（*）投标人应在本项目投标截止时间前递交投标保证金。（*）投标保证金有效期：应在投标有效期截止日后**天内有效。（*）投标保证金形式：有效电汇（投标人应在投标截止时间前电汇到招标文件规定的采购代理机构银行账户）或者金额机构出具的保函。不接受现金方式递交的投标保证金。特别提示：采用电汇形式递交保证金的，投标 |
投标保证金金额：**包：******；投标保证金收受人信息：（*）投标人应在本项目投标截止时间前递交投标保证金。（*）投标保证金有效期：应在投标有效期截止日后**天内有效。（*）投标保证金形式：有效电汇（投标人应在投标截止时间前电汇到招标文件规定的采购代理机构银行账户）或者金额机构出具的保函。不接受现金方式递交的投标保证金。特别提示：采用电汇形式递交保证金的，投标 |
*开标*览表（实质性格式）
开标*览表
项目编号/包号：___________项目名称：____________
| 包号 |
投标人名称 |
投标报价（*年/元） |
投标报价（*年/元） |
| 包号 |
投标人名称 |
大写 |
小写 |
|
|
|
|
注：*.此表中，每包的投标报价应和《投标分项报价表》中的总价相
*致。
*.本表必须按包分别填写。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
**/***
*投标分项报价表（实质性格式）
投标分项报价表
项目编号/包号：___________项目名称：__________报价单位：人民币元
| 序号 |
分项内容 |
单价（元/月） |
数量 |
小计（元/月） |
总价（元/年） |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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|
| * |
|
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|
|
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| 总价（每月总计×**个月）的合计金额（与开标*览表投标总价*致） |
总价（每月总计×**个月）的合计金额（与开标*览表投标总价*致） |
总价（每月总计×**个月）的合计金额（与开标*览表投标总价*致） |
小写金额：大写金额： |
小写金额：大写金额： |
小写金额：大写金额： |
注：*.本表应按包分别填写。
*.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
*.上述各项的详细规格（如有），可另页描述。
*.投标人的总价超过招标文件中规定的采购包预算金额的，将视为无效投
标。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
**/***
*合同条款偏离表（实质性格式）
合同条款偏离表
项目编号/包号：_____________________项目名称：
_____________
| 对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效)：□无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应。)□有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐*列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。) |
对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效)：□无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应。)□有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐*列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。) |
对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效)：□无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应。)□有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐*列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。) |
对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效)：□无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应。)□有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐*列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。) |
对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效)：□无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应。)□有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐*列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。) |
对本项目合同条款的偏离情况(应进行选择，未选择投标无效)：□无偏离(如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应。)□有偏离(如有偏离，则应在本表中对偏离项逐*列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。) |
| 序号 |
招标文件条目号（页码） |
招标文件要求 |
投标文件内容 |
偏离情况 |
说明 |
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注：
*.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
**/***
*采购需求偏离表（实质性格式）
采购需求偏离表
项目编号/包号：_____________________项目名称：
____________
| 序号 |
招标文件条目号(页码) |
招标文件要求 |
投标响应内容 |
偏离情况 |
说明 |
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注：
*.投标人应对招标文件第*章采购需求的内容给予逐条响应，以投
标产品和服务所能达到的内容予以填写，而不应复印招标的技术要求
作为响应内容，有具体参数的应填写具体参数。
*.在本表中未对招标文件第*章采购需求的内容给予逐条响应的视
为没有实质上响应招标文件的要求，投标无效。
*.投标人应按照招标文件第*章采购需求中要求提供投标产品技术
支持资料（或证明材料），并在采购需求响应及偏离表中给予文件名
称、所处投标文件页码或位置等必要说明。
*.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”、“无偏离”或“负偏离”。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
**/***
*中小企业声明函
说明：
*）中小企业参加****活动，应当出具《中小企业声明函》或《残疾人福利
性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)
出具的属于监狱企业的证明文件，以证明中小企业身份。《中小企业声明函》由
参加****活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》可由牵头
人出具。
*）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全
部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“标的名称”部分标
明联合体中中小企
业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。
*）对于多标的采购项目，投标人应充分、准确地了解所提供货物的制造企业、
提供服
务的承接企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。
*）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开
发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上
均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结
果。本项目中小企业划分标准所属行业详见第*章《投标人须知资料表》,如在
该程序中未找到本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业，则按照《关于
印发中小企业划型标准规定的通知(工信
部联企业(****)***号)》及本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业执行。
**/***
中小企业声明函（服务）格式
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企
业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联
合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施
工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符
合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小
企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；
承建（承接）企业为（企业名称），从业人员，人，营
业收入为，*元，资产总额为*
元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；
承建（承接）企业为（企业名称），从业人员，人，营
业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、
小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为
大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相
应责任。
企业名称（盖章）：________
日期：________
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的
新成立企业可不填报。
**/***
残疾人福利性单位声明函格式
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关
于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）
的规定，本单位（请进行勾选）：
□不属于符合条件的残疾人福利性单位。
□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单
位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担
工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不
包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相
应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
***/***
*招标文件要求提供或投标人认为应附的其他材料
*）近*年（****年*月至本采购活动招标公告日期，以合同签字日
期为准）承担的房屋租赁服务项目业绩*览表（格式）
招标编号：__________包号：__________
| 序号 |
项目名称 |
项目内容（项目内容描述） |
合同金额（人民币*元） |
合同签订日期 |
项目单位名称 |
项目单位联系人及电话 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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|
| * |
|
|
|
|
|
|
| … |
|
|
|
|
|
|
注：*.投标人应如实列出以上情况，如有隐瞒，*经查实将导致
其投标申请被拒绝。
*.投标人应按照招标文件第*章投标人须知附件评标办法和评
标标准中的要求提供业绩证明材料。
投标人名称：（加盖单位公章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：
***/***
*）招标文件第*章“采购需求”规定的投标人需要提供的投标产品
相关证明文件和其他技术方案
*.*招标文件第*章采购需求规定的投标产品技术支持资料（或证明材料）
*.*服务方案
*.*租赁房屋面积要求满足程度
*.*租赁条件与租赁场地实景
*.*投标人须书面承诺：独栋楼宇、权属清晰，产权性质为公共租赁住房，
投标人为产权人或有效期（含本次租赁期）内的租赁人，租期内房源无任
何纠纷，符合消防、安全质量、节能环保标准要求的承诺函，以及产权证
明或房屋租赁合同
*.*投标人须书面承诺：所有承租楼层不与其他楼宇楼层连通、与其他楼
宇楼层互不干扰，每个楼层应具备**小时运营电梯，要求每个楼层应具有
独立卫生间的承诺函
***/***
*.*租赁场所楼板承重标准是每平米不应小于*****的证明材料
*.*其他技术证明文件或说明（如果有）
***/***
功能介绍
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分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
