临空投公司2024年类REITs项目发行SPV管理人/总协调服务单位公开征集公告-比地招标网

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年均下浮率

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公告内容：

临空投公司****年类*****项目发行***

管理人总协调服务单位公开征集公告

****临空开发投资集团有限公司（以下简称“****临空

投”）作为发行人，拟对****临空开发投资集团有限公司****

年类*****发行公开征集***管理人总协调服务单位。现

就确定事宜以“公平、公开、公正”的原则进行公开征集，

诚邀符合条件的机构参加。

*、临空投公司情况介绍

****临空开发投资集团有限公司成立于****年**月，

注册资本**.***元，是区国资委独资公司、我区主要的投

融资平台，资信等级**+。现有重要子公司*家，*般子公

司*家。公司内设综合管理部、融资服务部、投资发展部、

资产运营部、财务管理部、法务风控部机构*个。公司旗下

持有金易上品源、临空商务大楼、中渝·香奈公馆、北城国

际中心等优质资产，总建筑面积***，***.**平米。

*、类*****项目要求

为进*步构建多元化的资金来源，加快项目建设、改善

企业债务结构、补充运营资金等，临空投公司拟公开征集引

入合作伙伴，设立项目公司，并于****年发行类*****项

目，有关项目要求如下：

（*）发行规模：总规模不高于**.**元，其中优先级

规模（实际融资规模）约*.**元（以最终实际净现金流及

资产评估值取得的测算规模为准）；

（*）发行方式：非公开发行；

（*）资金用途：不设监管，灵活使用；

（*）产品品种：资产支持专项计划；

（*）期限结构：**年（*+*+*+*+*+*+*+*），每*年

末设置开放期，按年付息，到期*次性还本；

（*）预计成本：不高于同期、同期限债券票面利率。

（*）时间要求：中介机构全部进场后*个月完成申报

发行；

（*）服务费用：服务费包含管理费、资产服务费、承

销费、律师事务所费、评估费（含股权评估、资产评估、现

金流预测）、评级费、会计师事务所费、税收筹划费等，总

费用最高限价不超过优先级资产支持专项计划发行金额的

*.*%/年。支付时间节点：律师事务所费、评估费、评级费、

会计师事务所费、税收筹划费等可进场后支付前期费用，服

务费包含管理费、资产服务费承销费发行成功后按年收取

*、服务内容

管理人/总协调人的主要职责为：组建合伙企业，协助

发行人管理类*****基础资产；组建专业团队，统筹并协调

中介机构（律师事务所、资产评估、评级、会计事务所、税

收筹划等机构）及销售机构为发行类*****提供服务。

*、***管理人总协调服务单位资格要求

*.具备有效的营业执照。

*.未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）、

中国政府采购网（***.****-***.**）渠道信用记录失信被执

行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失

信行为记录名单。

*.资质良好，行业口碑佳，协调能力强，业务能力突出

的机构优先。

*.有发行类*****产品的项目经验和操盘经验。

*.具备金融监管部门（如中国证监会、沪／深证券交易所）

的对接和沟通能力。

*.有良好的业务团队及实操能力。

*、征集评分方式

评分团队：区财政局、区国资委、区金融办、临空投公

司代表、专家（专家库抽取）各*人；

评分方式：按照综合评分明细表打分，分值高者中选。

*、征集流程

公告挂网→申报受理→风险审查→团队评审*选定单

位→签约实施。

针对按照要求申请的***管理人总协调服务单位，按

照优中择优的理念，在***管理人总协调服务单位申报方

案前置审查通过后，临空投公司将组织对申报方案进行评价

打分，得分排名第*的方案为最终立项方案。后续核实过程

中，如发现上述方案及***管理人总协调服务单位存在不

符合要求情况，则按照评分情况对排名第*的方案及***管

理人/总协调服务单位进行受理，以此类推。经核实调查与

风险审查后如有合作意向的，临空投公司将组织召开现场答

辩会，***管理人总协调服务单位须接受评分团队现场质询，

以充分交流、严肃审慎的方式获取科学、客观、公正、负责

的评审意见。

*、报名须知

有意参加报名的***管理人总协调人服务单位，持以

下资料：

*.承诺函（申报单位盖章）

*.组团报价函（含律师、评估等所有报价明细的中介机

构单位盖章）；

*.营业执照副本复印件（含律所、会所、评估等中介结

构）；

*.申报机构基本情况；

*.针对本次发行类*****项目的初步方案；

*.符合征集综合评分明细表的相关要求（详见附件*）；

*.申报方案文件及附件（首页加盖鲜章，并加盖骑缝章）

以上材料需装订成册，并每页加盖申报单位公章（鲜章）

有效，*式*份。

本次报名须同时提交电子版材料与纸质材料。电子版材

料、纸质材料内容须保持*致。报名人对申报材料的合法性、

真实性、有效性、*致性负完全责任，申报材料*经提交想

不退还。材料提交前请与****临空开发投资集团有限公司取

得联系，按照相关要求将电子版材料（盖章扫描件及可编辑

的电子版本）提交至邮箱*********@**.***；纸质版材料

*式*份（**纸张标准打印装订，加盖公司公章、骑缝章，

纸质材料列清目录、装订成册，正本*份、副本*份）。

*、申报文件递交

*.报名单位递交的文件必须全部密封，密封袋上加盖公

章，*式*份。

*.申报文件报名截止时间为：****年*月**日**：**

逾期不受理，综合评分时间由业主单位另行通知。

*.申报文件递交或邮寄至****市****区同茂大道**号

****区行政服务大厅*楼。

*.联系人：****，联系电话：***********

附件*：征集综合评分明细表

附件*：申报文件

平投资美团

****临空开食资集团有公司

****年

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