河池市卫生学校物业管理服务采购项目竞价公告-比地招标网

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公告内容：

****市卫生学校****管理服务采购项目竞价公告

*、项目信息

项目名称：****市卫生学校****管理服务采购项目

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：***************

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****市卫生学校

供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求：-

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
****管理服务	核心参数要求: 商品类目: ***管理服务; 描述:、卫生保洁消毒管理；、水电日常维修、养护和管理；、绿化养护服务；、勤杂服务；、负责填报校园消毒记录、水电设施设备检查记录。;***管理服务:.成交供应商必须为服务人员配备统服装，印刷有“*市卫生学校*管理”字样。 .成交供应商必须与派驻服务人员签订《劳动合同》，实发工资不低于**市*年最低工资标准的工资，并为其缴纳正常的社会保险(包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、大额医疗保险）。 .成交供应商必须每天按人员岗位设置配齐人员（包含节假日、学校寒暑假）。;人员配置标准: .成交供应商派驻服务人员应为无违法犯罪记录人员，涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由成交供应商负责，与**市卫生学校无关。 .成交供应商每月必须给予服务人员不少于天的轮休，轮休期间由成交供应商自行增派人员服务，所需费用由成交供应商自行承担。 ;人员配置标准: .因我校为全日制寄宿学校，校园面积大，教室、实训室、宿舍多，为保证服务人员熟悉场地、设备、服务内容，保障校内师生财产、生命安全。成交供应商派驻学校的水电工、勤杂工及项目经理经学校审核同意后，原则上在服务期内不允许变动，如有特殊情况需要变动必须经学校同意。;人员配置标准:.成交供应商必须是自行提供服务，不得将其项目进行任何方式的分包、转租。同时必须配备有以下工具：*冲击钻、电钻、电镐、电焊机、手持切割机、轮式割草机（**以上）、米高枝剪、脚手架（米高）、手锯、水钻机(***)、手磨机；常用水电维修工具（热熔机、管钳、电笔、工具包、用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、活动扳手、套筒扳手（件套）、射钉枪、电缆手动线耳液压钳、绝缘手套、绝缘靴等）;采购人需求描述:参加竞聘的公司必须具有独立法人的法人资格，有合法的企业法人营业执照、税务登记证和机构代码证；具备正规从事工作的资质。公司管理规范、制度健全、装备齐全。必须服从学校管理，遵守法律法规、校纪校规。熟悉与学校工作有关的法律法规，能根据学校工作的实际情况，提供完整的与学校工作有关的规章制度、岗位职责、工作流程、工作表格，设定合理的人员。**公司必须是自行提供服务，不得将其项目进行任; 次要参数要求:	*年	****.	-

买家留言：*.必须按需求内容报价，并按照需求内容和商务要求上传相关响应文件。

附件：（**.*.**）****市卫生学校****管理服务采购文件.***
****市卫生学校****管理报价表模板.***

响应附件要求：*.必须按需求内容报价，并按照需求内容和商务要求上传相关响应文件。

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后*个工作日内

送货地址：****壮族自治区 ****市 ****区 ****街道 ****市卫生学校

送货备注：-

*、商务要求

商务项目	商务要求
/	/

****市卫生学校****管理服务采购文件

*、项目名称

****市卫生学校****管理服务采购。

*、采购预算及服务期限

每年****管理服务费为***元。服务期限为*年（****年*月*日至****年*月**日），合同为*年*签，服务期满*年后经学校考评合格方能续签下*年度合同。

*、项目基本情况

本****项目位于****市****区中山路***号，校园占地面积***亩、总建筑面积约*****㎡。其中：教学楼*栋共**间教室、学生宿舍楼*栋***间宿舍、图书馆*栋、实训楼*栋**间实验室、办公楼*栋办公室**间、食堂*栋。高低压箱式变电柜*个，油浸式变压器及配电房*套，水加压泵房设备*套、消防泵房*套；公厕**个共计***个便池坑位。草坪约****平方米、树木***多棵。

*、****管理服务范围

*、卫生保洁消毒管理：负责全校**个公厕的清洁卫生消毒工作；实训楼*楼大厅和实训楼电梯的卫生清洁工作；办公楼厕所及楼梯走道的卫生清洁消毒工作；学生公寓*、*栋*楼楼梯间卫生清洁，校园公共区域垃圾桶的卫生清洁消毒及垃圾清运工作；垃圾池场地卫生清洁消毒、垃圾分类及垃圾装箱工作;寒暑假分别对教室窗户进行*次清洁工作。（注：寒暑假学生离校期间：停止教学楼、实验楼、图书馆厕所的卫生清洁消毒工作，增加全校道路、场地公共区域的卫生保洁工作。)

*、水电日常维修、养护和管理：负责全校水电设施设备、电路、供水管道的维护、维修工作。其中包含：水加压泵房设备维修保养、高低压配电设施设备的维修保养；教学、办公空调设备的消毒清洁；教室、学生宿舍电风扇的清洁维护；全校照明设备及电路的更换及维修；学生宿舍照明设备、插座及电路维修；学校消防设备及消防给水管路维修维护；学生宿舍冷热水给水管道及洗漱下水管道的维修维护；学校各楼栋水电表的抄表及统计工作（不包括设施设备的中修、大修或更新、改造）。

*、绿化养护服务:对校园区域公用绿地、盆景、花草、树木进行浇水、摘取树木寄生藤、修剪枯枝、补种、施肥、除草和杀虫、对枯死进行砍伐等养护。

*、勤杂服务：负责校园内排水沟渠疏通清理；校园公厕和学生宿舍卫生间下水道疏通；校园内门窗、桌椅、床架维修；校园校舍和道路基础设施*星维修；人力搬运服务。

*、负责填报校园消毒记录、水电设施设备检查记录。

*、人员配置标准

*.成交供应商必须为服务人员配备统*服装，印刷有“****市卫生学校****管理”字样。

*.成交供应商必须与派驻服务人员签订《劳动合同》，实发工资不低于****市****年最低工资标准的工资，并为其缴纳正常的社会保险(包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、大额医疗保险）。

*.成交供应商必须每天按人员岗位设置配齐人员（包含节假日、学校寒暑假）。

*.成交供应商派驻服务人员应为无违法犯罪记录人员，涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由成交供应商负责，与****市卫生学校无关。

*.成交供应商每月必须给予服务人员不少于*天的轮休，轮休期间由成交供应商自行增派人员服务，所需费用由成交供应商自行承担。

*.因我校为全日制寄宿学校，校园面积大，教室、实训室、宿舍多，为保证服务人员熟悉场地、设备、服务内容，保障校内师生财产、生命安全。成交供应商派驻学校的水电工、勤杂工及项目经理经学校审核同意后，原则上在服务期内不允许变动，如有特殊情况需要变动必须经学校同意。

*.成交供应商必须是自行提供服务，不得将其项目进行任何方式的分包、转租。同时必须配备有以下工具：****冲击钻、电钻、电镐、电焊机、手持切割机、轮式割草机（*****以上）、*米高枝剪、脚手架（*米高）、手锯、水钻机(*****)、手磨机；常用水电维修工具（热熔机、管钳、电笔、工具包、*用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、活动扳手、套筒扳手（**件套）、射钉枪、电缆手动线耳液压钳、绝缘手套

、绝缘靴等）；清洁卫生工具（扫把、拖把、抹布、玻璃刷、洁厕剂、垃圾袋等）。

*.人员岗位安排表

序号	岗位类别	人数	基本条件	工作时间
*	勤杂工	*人	执有焊工证。男性，*岁以下，身体健康。园林绿化养护技能、掌握泥水工、金、木工基本维修技能。	早上：-：下午：*-：*每天晚点至：分如有学生宿舍卫生间下水道堵塞，**分钟内到校疏通。
*	水电工	*人	执有高、低压电工证、电梯安全员证。男性，**岁以下，身体健康。掌握高、低压设备维护、检测、操作。	*小时值班，班轮岗，每班小时/人。
*	保洁员	*人	岁至岁之间，男女不限，初中及以上学历，身体健康，有相关工作经验。	早上：-：下午：*-：**
*	项目经理	*人	岁至岁之间，男女不限，高中及以上学历，身体健康，有年以上***主管工作经验。	早上：-：下午：*-：**
合计		*人

*、人员岗位职责及服务要求

*.勤杂工

（*）岗位职责

负责学校园林绿化管理服务;负责教学设备及办公物品人力搬运，装拆床架，门窗、课桌椅、床架维修，地面排水沟渠疏通，公厕、学生宿舍卫生间堵塞疏通、及****临时性后勤工作。

（*）园林绿化管理及勤杂服务要求

对校内所有的苗木、花卉、盆景、草地等，进行绿化管理和养护管理。对需整形的植物要做好修剪工作，使之疏密合理。对于花木的病虫害要以预防为主，平时多检查，按不同季节容易发生的虫害进行预防处理。对遭受意外损坏或生长弱小的苗木或草地要及时修补、扶植、更新。对缺土、缺肥、缺水、有病虫害的植物要及时培土、施肥、浇水、除病虫害、除杂草，以保持其生长茂盛。对校园内有病虫害侵袭的树木要及时采取措施消除病虫害。清理绿化区内的枯枝败叶，保持整洁干净。要适时对花木进行修剪，修剪下来的树枝、叶要及时清理。做到校园内清新、舒适、雅致、美观。确保绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃，遇到有违章违法行为要及时加以劝阻，不听劝阻的要及时报告主管部门，协助对其劝阻和处置。负责教学设备及办公物品人力搬运，装拆床架，床架、门窗、课桌椅维修，地面排水沟渠疏通，公厕、学生宿舍卫生间堵塞疏通、及****临时性后勤工作。

*.保洁员

（*）岗位职责

负责对校区内教学楼、实训楼、实验楼、图书馆、办公楼的卫生间卫生保洁及消毒工作；负责办公楼公共走廊、门窗、栏杆扶手、卫生间、消防栓清洁工作；负责学生公寓*、*栋*楼楼梯间卫生清洁工作；负责实训大楼*楼大厅的保洁工作；负责实训大楼电梯的保洁工作。

(*)保洁工作要求

办公楼楼道、实训大楼*楼大厅及实训大楼电梯、学生公寓*、*栋*楼楼梯间，每天要求清扫及拖地*次以上，工作时间巡查保洁，做到随脏随清理，始终保持卫生整洁，绝不能有痰迹、纸屑、杂物、口香糖印迹、卫生死角等。

对校区内公共垃圾桶（箱）卫生管理工作。工作要求：每天清理*次以上，每周清洗*次以上，须保持垃圾桶外表洁净，不得出现蚊虫苍蝇、满布灰尘污渍、存放歪斜、乱丢乱弃、垃圾溢满外泄等情况。

开展垃圾池卫生管理工作。工作要求：按学校要求定时开关门，每天要打扫垃圾池周边卫生*次以上。负责落地垃圾装箱工作，负责指导师生进行垃圾分类。严禁垃圾倒放不到位、乱丢、外泄、焚烧废弃物等现象发生。

负责对全校公厕卫生消毒保洁工作。公厕卫生标准及要求：地面无纸屑、污迹、痰迹，要求每天打扫拖地*次（上午、下午各*次）。大、小便池每天上午、下午各冲洗*次，做到厕所干净无异味、无尿碱、无污垢，瓷砖保持本色（每周用稀盐酸清洗*次）。蹲便器无尿碱、无污迹、无杂物、不堵塞、要求蹲便器天天冲洗。隔离板无污迹、无乱画、乱写，要求保持板面干净。洗漱盆无污迹、不堵塞，要求每天上午、下午各擦洗*次。洗脸台、镜子要保持台面、镜面干净，要求每天上午、下午各擦洗*次。窗户无污迹、无蜘蛛，要求窗户干净、明亮。水龙头无污垢，无漏水，要求水龙头用完拧紧。

学校寒暑假放假期间，暂停教学楼、实验楼厕所保洁工作，增加对校园公共区域的道路、场地卫生保洁工作；寒假、暑假期间要对所有教室背门*面的窗户玻璃清擦*遍。完成学校安排的****临时性工作及配合完成各项卫生检查。

*.水电工

（*）岗位职责

负责完成学校校内的所有电路、上下水管道（含卫生间和洗脸池）、屋顶落水管、各类照明、各种电风扇、空调、高压水泵、电动门、供配电系统、供水系统、避雷设备等设备设施的管理及维修工作（不含职工宿舍楼）；负责学校各级水电表的抄表工作。

（*）水电工工作要求

要熟知掌握****区域内的供配电、供排水系统、安防设备系统、*次加压等各大设施设备，熟练柴油发电机发电、换电操作。负责保障水电设备的正常运行，正常运行率达**%以上，水电*般维修不过夜，水电急修**分钟到场。每天至少*次巡视全校水电设施设备，巡视内容为：检查学校配电房、水泵房、校园公共电路及照明设备是否正常，检查供水管道是否存在漏水情况，并做好巡查记录；检查教学楼、学生生活区公共排污、排水管道有无杂物，并做好巡查记录；检查全校路灯及各栋楼的楼梯照明是否正常（楼梯照明包含职工宿舍楼），发现问题及时维修;检查各类管道电线有无破损、断裂、生锈等状况，*经发现立即进行维修并做好记录，保证各类管道电线正常使用;检查配电房配电柜电缆沟（竖井）有无水渍、杂物和鼠害，检查配电箱的完好、清洁和开关正常运行等情况;要求水电工**小时有人在校内值班，教室、宿舍日常维修时间为早上*：**--晚上**：**分;水电维护材料由校方承担（凭领用单到学校库房领用）。水电大修（****元以上）项目不计入****管理项目，学校另行安排。

*.项目经理

（*）岗位职责

负责与学校总务科工作对接；负责安排水电工、勤杂工、保洁员在校日常工作及临时工作；负责上报水电巡查记录材料、卫生消毒记录材料及生活垃圾分类台账材料；负责安排人员处理卫生、水电设施、道路设施的突发事件；负责学校园林的养护及管理工作。

（*）工作要求

在学校总务科的领导下，全面负责****公司在校****管理工作;负责按月上交电箱水泵房检查记录、师生报修记录表、*级水表记录表、生活垃圾分类台账，按季度上交教职工、公共区域水电抄表明细；负责跟进项目内绿化、清洁、与管理工作有关的各项日常运作、执行定时及不定时巡视，发现问题及时处理;负责及时与****部门进行沟通、并做出相应的工作安排及调整;负责执行****公司所制订合理的纪律，对任何属下员工涉及的违纪行为进行调查并及时处理;按时、按质完成学校交办的各项工作任务。

*、支付方式

*.****服务合同期限：期限为*年，具体起止日期以合同签订为准。

*.付款方式：****服务费实行按月支付，****服务每月服务考评合格，学校在收到****提供的发票后**个工作日内将款项（每次拨付款项为合同价的**分之*）转至****公司指定账户。

*.服务周期：合同签订之日起*年内。服务期满且年度考评为合格以上，可以按年续签合同。整个服务期限最长不超过*年。

*.服务地点：****市卫生学校校园内。

*、违约责任

采购单位将对绿化勤杂、水电维护、卫生保洁服务质量进行全过程监督，成交供应商日常工作不到位、不达标，或有违约现象，将根据合同，作出相应的违约处理、处罚或赔偿。

违纪处理与处罚规定：****公司在合同执行期间，如果有下列情形之*者，采购单位有权视情节轻重予以处理：

*、未按合同规定派足人员的，缺岗*次，罚***元，依此类推。

*、未执行投标文件、合同规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未在规定时间内完成整改的，采购单位有权每次扣减****管理服务费总额的*%，直至执行、整改为止。出现以上情形*次以上的（含*次）的，采购单位将终止合同。

*、未经采购单位同意，擅自更换****主管、水电工、勤杂工的，每次扣减****元/人.次。采购单位有权建议更换不称职员工。

*、采购单位工作人员在巡查中发现****人员有离岗、串岗、睡岗现象，或****人举报如查证属实的，给予书面通知整改并每人次扣减***元。

*、风险责任

*.采购单位将对****服务质量进行全过程监控，****公司日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，做出相应的违约处理与处罚。

*.****人员在岗工作期间，发生的*切人身伤亡，均由****公司负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担责任。

*.成交供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，采购单位不承担责任。

*、投标人资格和业绩要求

(*)投标人须有营业执照(须提供营业执照(副本)复印件)。

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(须提供投标截止之日前*个月内任意*个月的依法缴纳税费证明复印件。投标截止之日前*个月内任意*个月的依法缴纳社会保险费证明记录复印件。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。新成立的投标人按实际情况提供)。

(*)投标人须提供《中小企业声明函》，加盖投标人公章。

（*）投标人须提供《报价明细表》（格式见附件*）、《服务承诺函》格式自拟，加盖投标人公章。

（*）本项目需要投标人现场勘察，投标人在获得采购人出具的勘察证明后投标才有效。（格式见附件*）

（*）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单(须提供投标人在“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)的主体信用记录查询结果或界面截图。“信用中国”查询内容:失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单查询结果或界面截图;查询或打印截止时点:同投标截止时间。“中国****网”的查询内容:****严重违法失信行为信息记录(查询界面截图须显示投标人名称以及查询结果);查询时间:递交投标文件截止时间前*年内)。

(*)****年以来在****管理服务项目有学校或医疗单位项目，项目内容有水电维护、保洁、绿化、勤杂服务等内容(须提供项目合同)。

（*）、特殊要求

项目报价为总价包干，投标人在预算内报价。报价须包含实现本次****服务的全部费用，包括但不限于：人员工资、社保、国家法定节假日加班费、****福利、津贴、补助，工作服装、工具设备，企业办公管理费用、应缴税费等。

★注：投标人报价表必须附费用组成明细表。明细表项目组成包括但不限于人员的工资、社保(包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、大额医疗保险,不低于****市****年最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求），国家法定节假日加班工资，项目服务所需*切工具装备、工作服费用，各项税金等费用。采购人认为投标人报价明显不能满足采购方基本服务成本要求的可视为无效投标。

附件：****市卫生学校****管理服务考核评分表

服务项目	序号	考核内容及扣分标准	满分	得分	信息来源
卫生清洁服务	*	教学楼、实训楼、图书馆、办公楼等公共卫生间清洁，地面每天早晚各拖次地，小便池要保持清洁没有异物，大便池要及时检查和冲洗，洗手台要保持干净无杂物，每漏个地方或不及时清洁干净次扣分，扣完**分为止。	**		各科室投诉情况
卫生清洁服务	*	每周按时冲洗次学生公寓楼背后排污沟，负责疏通宿舍楼被堵的学生厕所。每漏次或不及时疏通被堵学生厕所次扣分，扣完分为止。	*		学生或班主任投诉情况
卫生清洁服务	*	每月打扫次室内运动场天面和大门天面卫生，每个假期期间要安排人打扫学校各栋教学楼走廊和办公楼走廊天花板卫生，假期每天要检查和打扫学校主干道卫生次，每学期要检查和清洁学校教学楼和宿舍楼楼顶卫生次，每漏处扣分，扣完分为止。	*		总务科巡查
卫生清洁服务	*	安排专人负责垃圾池的开关门，垃圾分类指导和卫生清洁工作，每漏次扣分，扣完*分为止。	*		师生投诉情况
绿化服务	*	保持校园整体环境的整洁，及时清理校园内的过期横幅、展板、宣传资料、掉落的树枝、树叶、及***卫生死角杂物。每漏处扣分，扣完分为止。	*		总务科巡查
绿化服务	*	每天安排专人负责消杀校园公共区域次，每漏次扣分，扣完*分为止。	**		总务科巡查
绿化服务	*	绿化服务主要工作内容包括，每学期花草施肥次、每月花圃除草次、每周修剪花草次、每周进行病虫害防治检查等，学校花圃的植被要不定期的按生长速度进行美化修剪，不及时处理项扣分，扣完*分为止。	**		总务科巡查
水电维修服务	*	水电值班及维修分为班，每班小时，每班人，（晚上点之后如遇到紧急的水电维修必须分钟赶到现场）学生报修的水电维修项目，般上午报下午修，中午报下午休，晚上报第天上午修好。不及时维修次扣分，扣完*分为止。如遇无法当天解决的维修问题，也要及时和师生进行解释说明。	**		学生投诉
水电维修服务	*	**公司必须保障和维护学校的水电运行处于正常状态，人员要每周不定时巡查校园，发现水电问题或*问题及时登记并处理。每漏次扣分，扣完分为止。	*		巡查记录
水电维修服务	**	每个假期期间要对全校的水电进行检查，要定时的检查和清洁教室和宿舍的吸顶灯和电风扇。每漏次扣分，扣完*分为止。	*		工作记录
水电维修服务	**	专人负责学校日常的铝合金门窗扣维修、上课的课桌椅和日常的办公桌椅维修，各教室和各部门的门锁维修、以及阶梯教室座椅的维修，每漏次扣分，扣完*分为止。	*		各科室投诉情况
****规范制度	**	**公司要建立和建全日常管理规章制度，并要不断的对管理制度进行完善。公司制度和每个岗位的人员以及工作安排要进行上墙公示。*工作人员工作时必须要统着装，佩戴工作牌，服从工作安排、听从指挥调配、团结同事、认真负责的把本职工作做好，对违反上述规定的每次扣分，扣完分为止。	*		总务科检查
****规范制度	**	***公司要做好维修物品的出入库登记管理,每漏项扣.分,扣完*分为止。	*		维修物品出入库登记表
合计			***
每月的**考核评分分以上为合格,可按合同规定全款支付每月**服务费。分数低于分每低分扣除当月服务费的%以此类推。如果分数低于**分，学校有权提前终止合同。
考核小组意见
考核小组签名

**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板	**市卫生学校**管理报价表模板
报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日	报价公司（盖章）：报价日期：****年月日
*、人员工资	*、人员工资	*、人员工资	*、人员工资	*、人员工资	*、人员工资	*、人员工资	*、人员工资
序号	岗位	数量	支出项	支出项	支出项
序号	岗位	数量	元／人／月	月费用小计（元）	职工养老保险	医保、失业、工伤、大病险等	小计
*	项目经理	*
*	勤杂工	*
*	电工	*
*	保洁员	*
*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费	*、工具、耗材、服装费
序号	名称	规格	数量	单价			小计
*	轮式割草机	电动*****
*	.......
*、管理费、税费	*、管理费、税费	*、管理费、税费	*、管理费、税费	*、管理费、税费	*、管理费、税费	*、管理费、税费	*、管理费、税费
序号	名称		元／月	年费用小计（元）
	管理费
	税费
总费用合计（元）	总费用合计（元）	总费用合计（元）

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