建设工程专业承包合同
工程名称：****
工程地点：********
甲方：****市物业服务中心
乙方：****
****年**月**日
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市物业服务中心
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****。
*.工程地点：****。
*.工程立项批准文号：。
*.资金来源：财政。
*.工程内容：凤梧雅苑、皇家水岸*期、*福小区等*个小区进行消火栓及消防给水管道维修改造。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：凤梧雅苑、皇家水岸*期、*福小区等*个小区进行消火栓及消防给水管道维修改
造。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以
工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：￥*******元
人民币（大写）*******元整）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分?*****.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）(￥/元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）(￥/元)。
*
*.合同价格形式：单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：杨林。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
(*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应
以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付
合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法
分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质
性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市曾涛路***号住房和城乡建设局地址：****市金融中心*号楼**层
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：顾陵法定代表人：叶国民
委托代理人：委托代理人：
电话：****-********电话：****-********
传真：
传真：****-********
电子信箱：电子信箱：********@******.***.**
开户银行：工行****营业部开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：*******************账号：************
专用合同条款
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：（*）本合同协议书（*）中标通知书（*）本合同专用条款（*）本合同
通用条款（*）投标书及其附件（*）标准、规范及有关技术文件（*）图纸（*）工程量清单（*）工程报
价单或预算书；合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
分。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：；
资质类别和等级：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：。
*.*.*.*设计人：
名称：；
资质类别和等级：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人
民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国担保法》、《中华
人民共和国****法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他相关国家
和地方法律、法规、规章。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行有关建设工程的标准和规范、规程；建设质量验收评定标准，
施工图纸以及设计文件所载明的标准、规范、规程等。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按照通用条款执行。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前
发包人向承包人提供图纸的数量：*套
发包人向承包人提供图纸的内容：全套图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项施工方案等，承包人在各分项
工程施工前必须上报完整的施工组织设计报监理、发包人审核通过方可实施，危大工程必须编制专项施工
方案，超规模的必须经专家论证通过后方可实施；
承包人提供的文件的期限为：在工程或相应部位施工前
承包人提供的文件的数量为：*套
承包人提供的文件的形式为：纸质书面材料并签字盖章
发包人审批承包人文件的期限：*天
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和承包人文件，供发包人、
监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、
请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：施工现场或建设单位办公室；
发包人指定的接收人为：。
承包人接收文件的地点：施工现场或建设单位办公室
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：施工现场或建设单位办公室
监理人指定的接收人为：。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：发包人办理出入施工现场所需的所有批准或许可，并承担相关费用。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：规划红线。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：电通、路通、水通，
开工前*周内完成。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映
发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，
但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述
文件或将之提供给任何第*方。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，
但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述
文件或将之提供给任何第*方。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已包含在签
约合同价中。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：执行计价规定。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：；
身份证号：；
职务：；
联系电话：
电子信箱：；
通信地址：。
发包人对发包人代表的授权范围如下：工程价款洽商、索赔事项的处理、合同的变更等，需要在监理
人的配合下完成，但最终需经发包人书面同意。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*周内。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：将施工用水、电力线路等施工所必需的条件接至施
工现场内；向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；协调处理施工现场周围地下管线和
邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；其他有关基础资料。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：*
发包人提供支付担保的形式：*
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：按照法律法规和当地竣工验收备案部门的有关规定，完成竣工
资料的立卷及归档
承包人需要提交的竣工资料套数：按照法律法规和当地竣工验收备案部门的有关规定。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人自行承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：验收合格*个月之内。
承包人提交的竣工资料形式要求：书面资料及电子文档
（**）承包人应履行的其他义务：*
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：杨林；
身份证号：******************;
建造师执业资格等级：机电工程*级；
建造师注册证书号：苏************；
建造师执业印章号：苏************；
安全生产考核合格证书号：苏建安*（****）*******；
联系电话：***********；
电子信箱：**@******.***.**；
通信地址：****市圆融金融中心*号楼**层；
承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包商履行合同所必需的*切权力。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每周不少于*天，且不少于**小时。
取消中标资格，并
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
上报行政主管部门
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人抽查发现不在现场计****元/次的罚款，
个月内累计擅自离岗*次以上，其公司*年内不得参加我处实施施工项目的投标。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人的项目负责人及项目部组成人员与投标时不*致，
又未经发包人同意更换，则发包人可自行解除施工合同并没收履约保证金，并保留进*步追究其责任的权
利。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权责令停工整改，并由承包人按签约合
同价的*%承担违约金。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：承包人应在接到开工通知后*
天内，向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：责令停工整改，并处****元人民
币罚金每人，由此造成的损失由承包人承担。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人的主要施工人员离开现场每月累计
不超过*天，应报监理人同意。超过*天的，应通知监理人，并征得发包人书面同意。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：责令停工整改，并处****元人民币罚金每人，
由此造成的损失由承包人承担。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：处***元人民币罚金每次，由此造成的损失
由承包人承担。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：主体结构、关键性工作。
主体结构、关键性工作的范围：根据规范要求。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：。
其他关于分包的约定：*。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：发包人向承包移交施工现场之日起。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：形式：现金或保函，金额：中标价的**%，提交时间：
中标通知书签发后，合同签订前。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：见监理合同。
关于监理人的监理权限：对本工程施工阶段的质量、进度、造价进行控制，以及对合同、安全、信息
和现场进行管理，涉及工程、工期、质量标准等事项的变更，需发包人书面确认。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人提供办公室*间、宿舍
*间。
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：；
职务：；
监理工程师执业资格证书号：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：；
关于监理人的其他约定：。
*.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
第**.*款。
风险范围以外合同价格的调整方法：人工单价发生变化按照省造价管理总站发布的人工费等文件调整
合同价格，并扣除原让利部分。但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：。
风险范围以外合同价格的调整方法：。
*、其他价格方式：。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：根据付款方式
预付款支付期限：根据付款方式
预付款扣回的方式：无。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：无。
预付款担保的形式为：无。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：工程量清单中的工程量计算规则按《建设工程工程量清单计价规范》（*******—****）
规定执行。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月计量。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：严格执行《现场工程计量管理规定》的规定，如有违反不作为工程结算。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：*
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量）约定进行计
量：*。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：合同签订进场后预付合同价的**%，工程竣工验收合格后付至合同价的**%，
审计后结束后付至审计价的**%，余款在质保期满后付清。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：执行通用条款
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：执行通用条款
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：*
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：执行通用条款。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：通用条款第**.*.*条第（*）款不执行，发包人在*
天内完成审批并签发进度款支付证书。
（*）发包人支付进度款的期限：执行通用条款
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：执行通用条款。
**.*.*支付分解表的编制
总价合同支付分解表的编制与审批：*
单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
**.*支付账户
（*）账户信息
发包人应将合同价款依照合同约定，支付至合同协议书中约定的承包人账户，账户信息以合同协议书
中承包人的开户银行和账号为准。
（*）账户变更
合同双方是否能自行变更支付账号：口是口否
如勾选“否”，则变更支付账号，需经原账户开户银行书面同意。”
注：承包人账户信息（开户行、账号），在主合同“合同协议书”中有明确表述。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执行通用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接受证书后*天内完成工程的移交。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：如有，双方另行约定。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：工期每延误*天扣除签约合同价的*%*。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：执行通用条款。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：执行通用条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：另行协商。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：通用条款第**.*条第（*）款不执行，收到承包人提交的完整结
算资料后，由发包人委托造价咨询公司在**天内完成审计。
发包人完成竣工付款的期限：根据本项目付款方式
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：执行通用条款。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：通用条款第**.*.*第（*）款
不执行，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后**天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：实际竣工日期起**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：查。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）/%的工程款；
（*）其他方式：金额为审计结算价*%的保险或保函。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣
回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：承包人须按要求在发包人最后*次支付工程款之前提交工程质量保证金保险
或保函。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：详见工程质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：双方约定。
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施
的违约责任：*
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货
日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：工期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期顺
延。
（*）其他：。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满／天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合
同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：①承包人应承担其违约行为而增加的费用和（或）延误的工
期，增加的费用和（或）延误的工期由监理方和造价控制方确认。②承包人转包工程或非法分包工程的，发
包人有权解除合同，并由承包人承担签约合同价**%的违约金，同时对承包人已完合格工程量按**%的标
准进行结算。③由于承包人违约导致发包人解除合同的，承包人需配合发包人在**天内对已完合格工程
量进行确认并退场，承担签约合同价**%的违约金，同时对承包人已完合格工程量按**%的标准进行结算。
如承包人拒不配合确认工程量，发包人可以会同监理方、造价控制方对现场已完工程量进行测量、确认。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制
的其他文件的费用承担方式：发包人无偿使用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：由承包人支付。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人自行考虑。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人自行考虑。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：同意
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：执行通用条款。
选定争议评审员的期限：执行通用条款。
争议评审小组成员的报酬承担方式：执行通用条款。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：执行通用条款。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****市仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****市人民法院起诉。
合同补充条款：
*、实际开工日期以开工报告为准，非发包方原因造成的工期延误，工程造价在遇到国家、省、市等政
策性调减时，按实调减：在遇到政策性调增时，*律不执行调增。
*、承包人项目部主要管理人员实行每日考勤签到制度，考勤签到资料随竣工决算资料*并报审计单位
审核。无考勤签到资料的工程，工程款按原有中标下浮率计算后再按**%结算。因发包方原因超合同工期
***天以上的，在窝工、停工期间可不考勤，但正常施工时需执行考勤制度。
*、承包人负责处理施工中非发包人因素可能发生的地方矛盾，并且不产生费用索赔。
*、承包人的项目负责人与投标时不*致，又未经发包人同意更换，则发包人可自行终止施工合同并没
收履约保证金，并保留进*步追究其责任的权利
*、承包人在合同备案时的项目部组成人员必须驻现场组织施工，如有变更须经发包人同意，否则，若
发包人抽查发现不在现场计****元/次的罚款。项目负责人每周必须在现场工作不少于*个日历天，且不
少于**个小时，若不能满足，则按*.*.*对中标单位进行相应的处罚。
*、工程预验收*个月内必须进行竣工验收，工程竣工验收合格*个月内报送决算资料，决算资料内必
须包含工程前后影像资料。如因承包人自身原因造成延迟竣工验收和决算资料延期报送，*切后果由承包
人自行负责。
*、工程结算审核费用中的基本收费由发包人承担、效益收费由承包人承担，并由发包人在结算中扣减
承包人工程款。
*、在施工中凡是有厚度或深度要求的分项工程，若厚度或深度符合设计和质量验收规范标准的，按设
计结算：当厚度或深度不能满足设计和质量验收规范标准的，但经验算后，满足使用功能的，对该部分分
项工程总价再扣减**%结算，质量验算不合格的，则返工处理或采取补强措施处理，*律不予计量并结算。
*、在工程实施过程中，承包人必须完全服从发包人根据现场实际情况，提出的增加或减少工程量，其
价格参照综合单价的调整方式。
**、在竣工验收时，凡是发现综合管网标高与设计图纸不符的，*律返工整改，工期不顺延，增加的
费用由承包人承担，对该分项工程总价再扣减**%结算。
**、工程中发生的变更以及工程量的增减所产生的造价均按中标下浮率同比下浮。
**、承包人严格把好材料关、工序关等，确保工程质量、安全等。
**、施工过程中将严格执行泰政规（****）*号文《****市政府投资工程项目标后监督管理办法（试行）》
的相关规定。
**、中标单位进场材料未按招标文件、项目特征等相关的要求进场，建设单位有权要求施工单位清退，
拒不执行的，建设单位有权没收并处以所进场材料价格**%的罚款，罚款金额在工程款中直接扣除。
**、因本合同中所述产生的的经济处罚将由招标人直接在工程款中直接扣除。
**、承包人总部必须大力支持，确保本工程按期保质顺利完成。
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市物业服务中心
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就居民住宅
小区消火栓专项整治工程签订工程质量保修书。
，工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括：本工程承包人全部施工范围内的所有施工项目。
具体保修的内容，双方约定如下：合同约定施工项目存在由施工质量引起的质量缺陷问题和由此引
发的工程、设施等损坏，没有达到其产品寿命。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.市政基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年
*.其他项目保修期限约定如下：以上没有说明的其他项目的保修期为*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验
收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*、根据《建设工程质量管理条例》的规定，本工程自办理竣工验收手续后，在约定的保修范围和规
定的保修期限内发生质量缺陷的，应由承包人履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
*、本保修书所称的质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关强制性标准、施工验收规范、设
计文件及合同中对工程质量的要求。
*、本工程在保修期限内出现质量缺陷，发包人向承包人发出保修通知，承包人应当在接到保修通知
之日起*天内派人保修。承包人不在约定时间内派人修理，发包人可以委托其他人员修理，保修费用从质
量保修金内扣除。
*、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起
的事故，抢修费用由发包人承包。
*、质量保修期完成后，由发包人组织验收。
*、保修保证金的支付及保修费用
*、工程质量保修金*般不超过施工合同价款的*%，本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的*
%。发包人在保修期满后**天内无息退还承包人。
*、在本工程保修范围和保修期限内发生的质量问题，由承包人义务保修，并对造成的损失承担赔偿
责任。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期自订立时间起至保修期限满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：地址：
****
法定代表人（签字):法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）:
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