绵阳市涪城区征地拆迁与旧城改造服务中心涪城区2024年老旧小区改造项目代建单位采购项目竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区征地拆迁与旧城改造服务中心****区****年老旧小区改造项目代建单位采购项目****公告

项目概况

****区****年老旧小区改造项目代建单位采购项目的潜在供应商应在****省*****体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 ****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：*****************

项目名称：****区****年老旧小区改造项目代建单位采购项目

采购方式：****

预算金额：*,***,***.**元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包*：自合同签订之日起***日

本项目是否接受联合体参与：

采购包*：不接受联合体投标

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求：

采购包*：

供应商结合自身实际，按照采购文件要求和关联格式要求，提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》、《监狱企业证明文件》进行响应。

*.本项目的特定资格要求：

采购包*：

(*)本项目所有采购包专门面向中小（微）企业。。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取采购文件

方式：在线获取

售价：*元

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件

*、开启

时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

无

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市****区征地拆迁与旧城改造服务中心

地址：****市****区****路***号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****省****市市辖区****省****市经开区塘汛镇塘坊大道***号积家工业园*栋*层*区

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***********

****

****年**月**日

相关附件：

采购需求.***

****项目采购需求

采购单位：****市****区征地拆迁与旧城改造服务中心

所属年度：****年

编制单位：****市****区征地拆迁与旧城改造服务中心

编制时间：****年**月**日

-第*页-

*、项目总体情况

（*）项目名称：****区****年老旧小区改造项目代建单位采购项目

（*）项目所属年度：****年

（*）项目所属分类：服务

（*）预算金额（元）：*,***,***.**元，大写（人民币）：********元整

（*）项目概况：

*、我中心为满足实际工作需求，现拟采用公开招标方式择优选择*家供应商进行****区****年老旧小区改造项目（

配套基础设施）代建服务。本次供应商主要代建的内容为：****年****区*轻局宿舍等**个老旧小区配套基础设施改

造项目；估算总投资********；建设规模及主要建设内容为：改造涉及**个老旧小区，共****户，改造内容包括雨污

水管网改造约******、地面改造约*****㎡、绿化及围墙改造，以及进行消防、安防、环卫、照明、停车规划、线路

规整、水电气、适老及托幼设施、海绵城市、小区内外附属及配套设施等工程改造。****年****区锦河花园等**个老

旧小区配套基础设施改造项目；估算总投资********；建设规模及主要建设内容为：改造涉及**个老旧小区，共****

户，改造内容包括雨污水管网改造约******、地面改造约*****㎡、绿化及围墙改造，以及进行消防、安防、环卫、

照明、停车规划、线路规整、水电气、适老及托幼设施、海绵城市、小区内外附属及配套设施等工程改造。

（*）本项目是否有为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：否

*、项目需求调查情况

依据《****需求管理办法》的规定，本项目不需要需求调查，具体情况如下：

（*）需求调查方式

（*）需求调查对象

（*）需求调查结果

*.相关产业发展情况

*.市场供给情况

*.同类采购项目历史成交信息情况

*.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况

*.其他相关情况

*、项目采购实施计划

（*）采购组织形式：分散采购

（*）采购方式：****

（*）本项目是否单位自行组织采购：否

（*）采购包划分：不分包采购

（*）执行****促进中小企业发展的相关政策

本项目专门面向中小企业采购。面向中小企业采购金额为*******.**元，总体预留比例为***.**%，其中，面向小微

企业采购金额为*.**元，占*%。

-第*页-

（*）是否采购环境标识产品：否

（*）是否采购节能产品：否

（*）项目的采购标的是否包含进口产品：否

（*）采购标的是否属于政府购买服务：否

（*）是否属于政务信息系统项目：否

（**）是否属于高校、科研院所的科研仪器设备采购：否

（**）是否属于***项目：否

（**）是否属于*签多年项目：否

*、项目需求及分包情况、采购标的

（*）分包名称：****区****年老旧小区改造项目代建单位采购项目

*、执行****促进中小企业发展的相关政策

*)专门面向中小企业采购

*)面向的企业规模：中小企业

*)预留形式：设置专门采购包

*)预留比例：***%

*、预算金额（元）：*,***,***.**，大写（人民币）：********元整

最高限价（元）：*,***,***.**，大写（人民币）：*********整

*、评审方法：综合评分法

*、定价方式：固定总价

*、是否支持联合体投标：否

*、是否允许合同分包选项：否

*、拟采购标的的技术要求

	数量	.*	单位	批
	合计金额（元）	,,.*	单价（元）	,,.*
	是否采购节能产品	否	未采购节能产品原因	无
	是否采购环保产品	否	未采购环保产品原因	无
*	采购品目	工程项目管理服务	标的名称	**区**年老旧小区改造项目代建单位采购项目
	是否采购进口产品	否	标的物所属行业	其他未列明行业

标的名称：****区****年老旧小区改造项目代建单位采购项目

参数性质

序号*

技术参数与性能指标*、项目概述采购****区****年****区老旧小区改造项目代建服务。区拆迁与旧改中心按程序选择*家代建单位，由代建单位负责招标、项目施工过程质量、安全、进度管理、结算审计等后期建设工作。*、服务内容（实质性要求）*、供应商应负责以采购人名义办理代建项目的施工、环保、消防、园林、绿化及市政接驳等法定建设手续。*、供应商应组建满足本项目代建管理工作需要的代建项目部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按合同要求向采购人汇报代建项目的投资、质量、安全、进度和资料等内容，主动接受采购人监管。*、供应商在授权范围内，以采购人的名义作为招标人通过招标等方式选择代建项目的专业工作单位。招标公告和招标文件须报采购人备案，报项目出资部门进行合规性审核。*、供应商在授权范围内，以采购人的名义负责代建项目实施过程中各项合同的洽谈和起草工作，供应商应负责将代建项目建设有关的全部合同和协议报采购人备案，供应商对代建项目所签订的各项合同实行全过程管理并负责。*、供应商应按代建项目进度向采购人提出支付进度款申请。*、供应商应组织代建项目中间验收和阶段验收，加强代建过程质量安全监管，对工程质量负终身责任同时按照代建合同的约定，承担工程质量安全主体责任。**、供应商应在项目建成后，在规定时间内组织竣工验收、进行审计、办理竣工结算、办理资产交付手续并移交有关单位。**、承发包合同结算报告由相关专业工作单位编制，供应商负责初审并报审计，审计金额作为承发包最终结算依据。**、供应商工作人员应严格遵守法律法规规章、职业道德，勤勉尽责，恪尽职守，为采购人提供满意的服务。供应商在本合同履行过程中不得损害采购人合法权益，充分维护采购人的合法权益。**、供应商人员的人身安全由供应商负责，若发生安全责任事故由责任人承担相关责任；因供应商人员失职或处置不当导致采购人、供应商或其他第*方人身损害、财产损失的，由供应商承担相关法律责任。同时，施工现场的安全由供应商负责管理，若发生安全责任事故由责任人承担。**、若采购人因供应商行为不当等而遭受处罚、投诉等的，供应商应赔偿由此给采购人造成的全部损失。**、代建过程中出现的信访等与项目建设过程相关事项由采购人转交供应商负责处理，最终处理意见由采购人进行统*回复；若因供应商原因给采购人造成损失的，供应商应赔偿由此给采购人造成的相关损失。**、供应商提供的服务内容和质量必须符合并满足国家相关规范、标准和要求，同时必须满足本项目和采购人的实际需要。供应商的服务质量必须达到国家规定的合格标准。供应商须严格依照相关法律、法规、规章、规范、标准履行全部义务。供应商须提供科学合理专业优质高效的服务。供应商服务内容、服务质量不能满足本合同约定的，采购人有权拒绝支付合同价款并解除合同。**、供应商按合同约定完成合同约定的代建任务，项目投资与项目进度满足目标要求，无质量问题且无安全事故。**、供应商对该项目所涉及的招投标、合同、建设、计量、签证、结算、竣工验收、质量、安全等负责，并对其真实性、合法性、有效性、公允性负责。**、供应商须对住建、财政、发改、审计等职能部门所要求报送的相关表格及要求填报的各个系统进行填报工作。*、其他服务要求*、本次代建工程总投资及代建工程范围均为暂定，供应商实际代建工程的总投资及工程范围以采购人最终通知为准。（实质性要求）*、供应商应针对本项目提供服务方案，方案包括：①代建工作组织机构架构图；②代建项目管理办法；③投资控制方案；④进度控制方案；⑤安全控制方案；⑥质量控制方案；⑦合同管理措施方案等。*、验收目标（*）工程质量标准：合格；（*）安全管理目标：无重大伤亡事故。（*）工期控制目标：按各施工合同约定工期完工。*、安全要求：项目实施期间，供应商驻场服务工作组的安全问题由其自行负责。供应商须提供针对本项目的安全承诺书,在本项目实施过程中发生的人身安全、财产安全、环境安全等有安全责任事故均由其自行承担。如项目实施期间发生任何意外或造成人员伤亡,由其自行负责，与采购人无关。（提供承诺函，格式自拟）*、供应商须满足采购项目的服务要求并作为评标依据；供应商响应服务内容等于或高于本采购文件要求的，都视作满足采购文件的要求。*、服务工作应在采购人确定的服务时限及地点完成。（提供承诺函原件，格式自拟）*、其他商务要求（实质性要求）*、成果提交：按合同约定及采购人在发出的任务委托书中对时间、质量及数量的要求提交项目代建管理咨询成果。*、报价说明：（*）本次代建招标共涉及****年****区锦河花园等**个老旧小区配套基础设施改造项目和****年****区*轻局宿舍等**个老旧小区配套基础设施改造项目等*个项目，项目总投资分别为********和*****，按《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔****〕***号文）规定费率计取代建费分别为***.*****和***.*****，合计*******。”（*）****年****区老旧小区改造项目，因申报资金系估算总投资，故此次计算代建服务费用暂按照项目总投资进行计算，最终代建费用按照实际代建项目投资额进行核算与支付。”

*、供应商*般资格要求

序号	资格要求名称	资格要求详细说明
*	具有独立承担民事责任的能力。	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。
*	具有良好的商业信誉	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。
*	具有健全的财务会计制度。	提供以下任意种材料，均视为满足本条要求，否则视为未响应本条要求，（）如**年度或*年度经审计的财务报告（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）；（）**年度或*年度供应商完整的全套财务报表（应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、附注）；（）截至采购文件（资格预审申请文件）提交截止之日前年内银行出具的资信证明；（）供应商注册时间截至采购文件（资格预审申请文件）提交截止之日前不足*年的，也可提供在相关主管部门备案的公司章程等证明材料。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
序号	资格要求名称	资格要求详细说明
*	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。
*	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。
*	参加***活动前年内，在经营活动中没有重大违法记录。	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。
*	不存在与单位负责人为同人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同合同项下的****活动的行为。	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。
*	不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。	供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。

*、供应商特殊资格要求

序号	资格要求名称	资格要求详细说明
*	本项目所有采购包专门面向中小（微）企业。	本项目所有采购包专门面向中小（微）企业。

**、分包的评审条款

评审项编号	*级评审项	*级评审项	详细要求	分值	客观评审项
*	详细评审	报价	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价作为基准价，其价格分为满分，投标报价得分＝（基准价/投标报价）**分。注：得分保留位小数。	.	是
评审项编号	*级评审项	*级评审项	详细要求	分值	客观评审项
*	详细评审	拟派项目团队	.项目负责人：具有级建造师（建筑工程）得*分；具有级建造师（建筑工程）得*分；.技术负责人：具有工程类中级及以上职称得*分；注：、以上人员需提供证书复印件和在职证明，提供不全或未按要求提供不得分；在职证明资料为社保证明或劳动合同。*、以上人员不重复计分，供应商须提供相关人员的证书复印件并加盖公章。	.	是
*	详细评审	履约能力	***年月日至今（递交响应文件截止时间）供应商具有个类似业绩得分，最高得分。注：、提供合同（协议）书复印件并加盖供应商公章；、合同内容不能反应类别或不清晰的，不作为有效业绩。*、类似业绩认定时间以合同（协议）书签订时间为准。	.*	是
*	详细评审	服务方案	根据供应商提供的服务方案（包括：①代建工作组织机构架构图；②代建项目管理办法；③投资控制方案；④进度控制方案；⑤安全控制方案；⑥质量控制方案；⑦合同管理措施方案等）进行评审：每有项完全符合项目实际需求及项目情况的得分，每有项内容漏项或缺项的扣分，每有处内容有错误或缺陷的扣分，扣完为止；本项目最多得*分。注：①完全符合项目实际需求及项目情况是指:方案包含但不限于上述内容的文字、图片、表格等形式详细呈现方案内容，方案内容切合行业实际、符合行业政策、满足本项目要求;②内容存在错误或缺陷是指:方案内容存在与项目明显无关的文字内容；或内容明显不适用项目实际情况；或内容前后不致；或条例紊乱；或不符合相关的国家、行业标准，涉及的规范及标准错误。	.	否

**、合同管理安排

*）合同类型：委托合同

*）合同定价方式：固定总价

*）合同履行期限：***

*）合同履约地点：****市****区

*）支付方式：分期付款

*）履约保证金及缴纳形式：

中标/成交供应商是否需要缴纳履约保证金：否

*）质量保证金及缴纳形式：

中标/成交供应商是否需要缴纳质量保证金：否

*）合同支付约定：

*、付款条件说明：采购人在本合同签订后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的**.**%。

*、付款条件说明：自第*个代建项目开工起起至工程竣工验收之日为止，应支付至代建费用的**%，其中，采