新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
询比文件
询比单位：****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室
询比代理单位：****
*〇**年*月
第*章询比公告
为更好地择优选取新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****单位，现****市****区市政园林绿化管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取*家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
*.项目名称：
*询比项目名称：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
*建设地点：****市****区
*建设规模：
新建****至淇江高速铁路********区段项目起于站西路，****段全长约*.***米，道路沿广*铁路至石围塘街*眼桥联社(海宝湾海鲜市场附近)。根据项目建设需要，****区段涉及站前街道、石围塘街道、桥中街道、彩虹街道、南源街道、西村街道等*个街道，总征拆面积约为*.**平方米。
*拆卸施工费：暂按****元计算。
*、询比服务范围
*服务范围：工程监理
*服务期限：****年*月**日起至****年**月**日
*****费暂定：**.****元
*配合工程项目通过验收。
*、服务内容及质量
*服务内容
项目准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。
*服务质量
监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。
具体的服务内容及质量以合同相关约定为准。
*、报价人资格要求
*报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
*具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业丙级资质及以上。
*拟担任本工程的项目负责人必须具有建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。
*本次询比不接受联合体形式的报价。
*、服务费用计取
*.****费暂定价：人民币******.**元（大写：**********元整），报价总金额未超过本项目暂定价，且为唯*固定报价。
*.收费依据及标准参照原国家发展改革委、原国家建设部《建设工程监理及相关服务收费管理规定》（发改价格【****】***号）文件相关规定。
*.各报价单位在报价文件中明确下浮率（*-**%），****收费按****收费基准价乘以（*-下浮率）进行计取。
*.结算方式：****收费以终审的结算拆卸施工费分档定额计算方式收取，且结算价不得超过签约合同价。
*.注意事项：本项目拆卸施工费为暂定值，实际费用需拆卸施工单位结算送审后才确定。最终监理费可能与中选价有出入。各报价单位在报价前需充分考虑此因素。
*、询比代理服务及成交通知书的交付
询比代理服务费按询比代理项目不同服务类型的中选金额为基数参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[****]****号文的收费标准计算后下浮*%收取,由中选单位在收取中选通知书时*次性支付给询比代理服务机构。
*、询比文件的获取和公告时间
*.凡有意参加报价者，请于****年*月**日至****年*月**日（上午**:**至**:**,下午**:**至**:**）携带法人或者****组织的营业执照等证明文件；法定代表人或其授权代表手持法定代表人证明书原件（格式自定）、法定代表人授权书原件（法定代表人登记不需提供）到****（详细地址：****市天河区黄埔大道中***号***房）进行登记报名，询比文件在****市****区人民政府网站下载。
*.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：****年*月**日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：****年*月**日。
注：询比代理单位只接受已成功登记的单位进行报价。
*、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在****年*月**日上午**:**—**:**递交至****市天河区黄埔大道中***号***房，逾期恕不受理。
*、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
*、询比人将在****市****区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为*天。
**、****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室对公告及询比文件有最终解释权。
**、联系方式：
询比单位：****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室
联系人：****
联系电话：***-********
询比代理单位：****
联系人：****
联系电话：***********
****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室
****年*月**日
第*章评审办法
*、评审办法
*.本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下*环节的评分（详见附件*：资格性和符合性审查表）。
*.询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。
*.评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若*家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较早的排前（详见附件*：综合评分表）。
*.若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足*家或经评审有效的报价人不足*家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。
第*章报价文件
*、报价文件编制要求
*.报价文件编制规范、签署合格、报价唯*固定、报价无重大漏项及重大不合理。
*.报价文件份数为*式*份，*份为正本，*份为副本，正本和副本不*致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印，报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同*个密封袋。封口须以封条并加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。
*.报价文件密封在*个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价单位”等字样。
*.报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。
*、完整的报价文件至少包括以下内容：
*.报价表（原件，格式详见附件*）；
*.企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）、资质证书（复印件）；
*.法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；
*.业绩情况汇总表（原件，格式详见附件*）；
*.项目负责人相关证书及社保证明（复印件）；
*.综合评分表上要求提供的****材料（复印件）；
*.承诺书（原件，详见附件*）；
*.****报价人认为需要提供的资料。
以上复印件材料均需盖上单位公章，原件则应在相应位置盖上单位公章。
附件：
*.资格性和符合性审查表
*.综合评分表
*.报价表
*.业绩情况汇总表
*.项目负责人及****人员配备情况表
*.承诺书
附件*
资格性和符合性审查表
项目：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
| 序号 |
审查内容 |
报价人* |
报价人* |
..... |
| * |
报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 |
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| * |
具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业丙级资质及以上。 |
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| * |
拟担任本工程的项目负责人具有建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。 |
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| * |
报价总金额未超过本项目暂定价，且为唯*固定报价。 |
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| * |
本次询比不接受联合体形式的报价。 |
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| 结论 |
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注：*.每*项符合的打“√”，不符合的打“×”。
*.“结论”*栏填写“通过”或“不通过”；任何*项出现“×”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。
附件*
综合评分表
项目：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
| 评审项目 |
评审内容 |
分值 |
评分细则 |
| 企业业绩及资信情况（**分） |
类似项目监理经验 |
** |
****年*月* 日至今完成过质量合格的类似工程施工监理业绩的*项得**分，最多得**分。注：类似工程指房屋建筑工程，须提供中标通知书或合同关键页扫描件作为业绩评价证明资料，不符合要求或不提供不得分（时间以中标通知书或合同签订日期为准）。 |
| 企业业绩及资信情况（**分） |
企业信誉 |
** |
*.具有有效的管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、工程监理规范体系认证证书、履约能力评价体系认证证书的，每项得*分，最高得**分。*.具有高新技术企业证书的得**分。需提供相关证书复印件，不符合要求或不提供不得分。注：时间以证书上的颁发日期为准，提供相应证书复印件加盖公章。 |
| 企业业绩及资信情况（**分） |
企业信用评价 |
* |
企业信用等级***级或以上的得*分；**级的得*分；*级的得*分；没有的不得分。 |
| 监理团队配备情况 （**分） |
** |
*、配置的监理人员中，其专业满足房建、环境、造价（持造价工程师注册执业证书）专业监理人员的得**分，缺少*个专业扣*分，扣完为止。*、配置的现场监理人员中，具备教授级高级工程师（或正高级工程师）的得*分，具备高级工程师的得*分，具备中级工程师的得*分（本小项最多得*分）。*、配置的现场监理人员中，同*人同时具备房屋建筑工程注册监理工程师及*级注册造价工程师证书的得**分，只具备房屋建筑工程注册监理工程师或*级注册造价工程师证书的得*分。注：需提供上述人员相关证书扫描件并加盖公章（或电子印章），不符合要求或不提供不得分。 |
| 报价部分（**分） |
监理费 报价 |
** |
报价以竞争性报价形式的，在有效范围内（下浮率*-**%）报价，报价得分以评分基准价作为计算各有效报价得分的基础，当有效报价等于评分基准价时得**分；有效报价与评分基准价相比，每上偏*%扣*分，每下偏*%扣*.*分。注：当有效报价人大于或等于*家时，去掉*个最高价和*个最低价，取余下有效报价的算术平均值作为评分基准价。当有效报价人小于*家时，取所有入围有效报价的算术平均值作为评分基准价（保留小数点后*位，第*位小数*舍*入）。 |
注：
*.类似监理项目是指询比公告中报价人合格条件中所要求的资质方能承接的工程。
*.项目总监及投入人员须提供注册证、职称证、资格证书及本单位****年**月份至****年*月份社保等证明材料（如投入人员为退休人员的须提供退休证及相关合同），没有提供的不得分。
附件*
服务费报价表
项目名称：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
| 序号 |
服务内容 |
报价（元） |
下浮率（%） |
备注 |
| * |
新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸**** |
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| 合 计 |
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报价人（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
附件*
业绩情况汇总表
（**年*月*日至今）
项目名称：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
| 序号 |
项目名称 |
项目业主 |
合同价（*元） |
类型及简要说明 |
建设单位联系人及电话 |
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注：本表后应按要求附业绩证明材料。
报价人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
附件*：
项目负责人及****人员配备情况表
项目名称：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
| 序号 |
职责分工 |
姓名 |
学历 |
职称/注册执业资格 |
证书编号（如有） |
| * |
项目负责人 |
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| * |
主要经办人员及****人员配备情况 |
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| * |
主要经办人员及****人员配备情况 |
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| * |
主要经办人员及****人员配备情况 |
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| … |
主要经办人员及****人员配备情况 |
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注：本表后应按要求附相关人员的资格证书证明材料及社保证明。
报价人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
附件*
承诺书
本公司承诺本次关于新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****报价文件中所提供的全部材料均为属实，提交本承诺书的前*年内在经营活动中没有重大违法记录，如有虚假，本公司将承担*切后果及法律责任，特此承诺。
报价人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
第*章合同
新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
甲方：****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室
乙方：
签订日期：****年月日
第*部分建设工程施工监理合同
甲方（委托人）：****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室
乙方（监理人）：
甲方经公开挂网询比，确定（以下简称乙方）为新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****询比中选单位。现委托乙方负责项目拆卸的监理任务；甲乙双方依照有关法律的规定，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商*致，特订立本合同,共同遵守执行。
*、监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：
工程名称：新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****
工程地点：****市****区
工程费用：暂定为元
监理范围：项目准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。
本合同工程监理费按如下方式计取：
①监理费=计费基准价*监理计费费率。
②监理费下浮%。根据【国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知】
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部份《标准条件》中赋予它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分
①本合同标准条件
②本合同专用条件
③在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件
*、监理人向建设单位承诺，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。
*、建设单位向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式，向监理人支付报酬。
*、本合同自签订之日起生效，工期暂定为/个日历天，自建设单位同意监理人进场日为开始日，监理工期至工程竣工验收备案日结束。监理合同服务工期以建筑安装施工承包合同规定的完工时间为期限。若存在索赔事件，有关索赔应在索赔事件发生之日起**日内提出，否则视为放弃。
*、本合同须缴纳的税项在****区税务部门缴纳。
*、本合同*式*份，具有同等法律效力，甲方执*份，乙方执*份。
甲方（盖章）：****市****区人民政府国有土地乙方（盖章）：
上房屋征收办公室
法定代表人：法定代表人：
单位地址：****市****区芳村大道东***号*楼单位地址：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
⑵“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方及其合法继承人。
⑶“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承人。
⑷“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
⑸“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
⑹“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
⑺“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
⑻“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
⑼“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
⑽“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
⑾“月”是根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期的前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间移交给委托人。
第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。
委托人义务
第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部份或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第**条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的*切事宜作出书面决定。
第**条委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第*人签订的合同中予以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
⑴与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
⑵提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第**条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房有合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供****人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
⑴选择工程总承包人的建议权；
⑵选择工程分包人的认可权；
⑶对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；
⑷对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
⑸审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
⑹主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
⑺征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报告。
⑻工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人取得监理机构复工令后才能复工。
⑼工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；
(**)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否定权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所作的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第**条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托人权利
第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权力；
第**条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；
第**条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意；
第**条委托人有权要求监理有提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第**条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人责任
第**条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约定相应延长的合同期。
第**条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，按因监理人责任造成损失的全额赔偿（按责任分担比例）。
第**条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第**条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
第**条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第**条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。
第**条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。
第**条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第**条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采用书面形式，协议未达成之前，原合同仍有效。
第**条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第**条及第**条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知。发出通知**日内仍未得到委托人答复，可进*步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务，委托人承担违约责任。
第**条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。
第**条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有收到答复，可在第*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。
第**条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理报酬
第**条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后*日起计算。
第**条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第**条如果委托人对监理人提交的支付通知书中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延****无异议报酬项目的支付。
****
第**条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第**条在监理业务范围内，如须聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担，由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第**条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第**条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第**条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第**条监理人对由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。
争议的解决
**.因违反或终止合同而引起的对对方损失或损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达成*致时，根据双方提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。
第*部分专用条件
本专用条件对本合同标准条件中有需要进行定义、解释或具体约定的条款内容进行补充、删改或修改，其条款号与标准条件中的**对应，并且专用条件较标准条件具优先解释权。专用条件中缺号的条款表示按标准条件中对应的条款执行。
第*条本合同适用的法律及监理依据：
*．《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程监理规范》（**/******-****）以及国家工程建设法律、法规、除此以外的有关政策规定，主管部门批准的建设计划、规划、设计、招投标文件。
*．委托人与设计、承建单位签订的合同或协议。
*．建设工程监理合同。
*．经批准的施工图纸及说明。
*．国家和地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范。
*．当地建设行政主管部门的有关法规和通知等。
*．委托人发出的指令。
第*条监理范围和监理工作内容：
监理范围：工程施工阶段所有与本工程有关事项(包括但不限于图纸范围内、工程变更等)的监理工作及安全监管。
监理工作内容：
*．编制工程项目监理规划和监理细则交委托人批准，作为开展工程建设监理的指导文件。
*．审核施工图、参与技术交底，施工图会审和寻找通过设计挖潜节约投资的可能。
*．审查承包商编制的施工进度计划、施工组织设计、临时工程的设计方案、分部分项工程的施工方案，提交改进意见，并检查督促实施。
*．要求和督促承包商建立健全质量保证体系，督促承包商严格遵守设计文件、规范标准和程序施工。
*．监理工程师必须经常巡视工地各部位，发现问题即督促承包商整改，并查其执行情况，保证整改工作落实到位。
*．每道工序完毕，监理工程师必须及时检查验收，并做好隐蔽工程的验收工作。重要工程的施工（如灌注、隐蔽工程的施工过程，及有可能危及周围建筑或本身结构安全的施工等）必须进行旁站监理，控制工程质量。
*．督促施工单位完善工程施工观测、测量及进行抽查工作，保证施工及临近建筑物安全。
*、严格审查用于本工程的材料和设备是否符合设计要求及国家、行业有关规定，对用于工程材料的出厂合格证、化验（试验）单等进行核定并存档。
*．委托人采购的货物到场后，协助委托人组织进行货物向承建商的移交检验工作。
**．及时提供工程变更（工程变更包括多方提出的变更，如：设计变更、技术洽谈、施工图修改）造价的审核意见，上报委托方。
**．审查工程中出现的质量事故，分析事故责任，提出处理意见，督促承包商组成事故处理小组及时处理事故。
**．督促承包商文明施工、健全安全生产防护措施，防止环境污染并有效控制对周围居民的影响。
**．编写监理阶段月报、年报和竣工总结。及时、准确、详细地做好施工全过程记录、监理会议纪要、监理日记等。
**．审核承包商提出的进度报表、工程款申请以及核准实际完成工程量的计算和工程价款结算单后，报委托人审批，作为工程款支付的依据。
**．根据承包商提出的各阶段、部位工程检验、验收及整体工程验收申请报告，组织初验，督促承包商的工程验收报告，参加委托人组织的竣工验收。
**．审核工程结算，作为工程结算的依据报委托人审核。
**．根据市城建档案馆有关规定，督促并审查承包商完成竣工资料的整理，资料齐全合格后，交委托人归档。
**．安全生产监理：
*）监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
*）监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。
*）施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当及时向有关主管部门报告。
*）监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
第*条外部条件包括：
*．委托人负责拟建筑场地的平整及接通施工用水源、电源。
*．委托人派出驻工地代表处理在施工过程中应属于业主处理的事宜，包括参与由总承包商组织的工程协调会及竣工验收工作。
*．委托人须按本合同监理费支付方法，按时向监理方支付监理费用。
*．委托人支持监理方在执行职责中的*切符合国家、省、市政策、法规的做法和意见。对监理方的不正当之处，提出意见，监理方必须改正。
*．委托人应提供工程的有关技术资料，包括勘察资料、建材及设备资料、设计图纸文件、施工承包合同或协议等相关资料给监理方，并保证资料真实有效。
第**条委托人应提供的工程资料及提供时间：签订监理合同后*天内提供。
第**条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第**条委托人的常驻代表为。
第**条监理人承担本工程项目总监为。
第**条委托人免费向监理机构提供如下设施：/
监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：/
第**条监理人在责任期内不履行合同约定的监理工作内容与义务，或在工作中发生失误，监理人应向委托人支付监理费用*％的违约金，违约金不足以弥补其给为委托人造成的损失，还应赔偿损失，违约金总额不超过监理合同总额的**%。
第**条委托人同意按以下相应条款的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
根据乙方询比中选价，本合同工程监理费暂定为人民币：（￥元），最终监理费以财政部门审核的房屋拆卸结算价为计费基价计算为准，监理费率在监理费结算时不予调整。
付款方式：(*)监理款根据每期拆卸工程量进度支付，并结合中选下浮率计取；（*）结算前最高可累计支付至合同价的**%；（*）余下**％监理款结算经财政部门审核后*次性付清余额。（*）如出现超付的，乙方应在获知超付之日起**天内将超付款项退回甲方。（*）甲方需在财政资金到位后方可安排支付监理款，若因财局审批或财政支付程序导致资金到位时间延长的，不属甲方违约。
第**条双方同意用人民币支付报酬。
第**条奖励办法：/
第**条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，任何*方可向****市****区人民法院起诉。
附加协议条款：监理单位未能按照规定实施监理工作，造成委托人损失的，应按其责任范围承担相应赔偿责任。
附件
廉政合同
发包人：****市****区人民政府国有土地上房屋征收办公室
承包人：
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。
*双方权利和义务
*.*严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
*.*严格执行合同工程*切合同文件，自觉按合同办事。
*.*合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
*发包人义务
*.*发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。
*.*发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
*.*发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
*.*发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。
*.*发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工监理队*，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
*.*发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
*承包人义务
*.*承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.*承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。
*.*承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
*.*承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
*.*承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
*违约责任
*.*发包人及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。
*.*承包人及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予承包人*～*年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；
*双方约定
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。
*合同法律效力
本合同作为新建****至湛江高速铁路项目****区段拆卸****合同的附件，与施工监理合同具有同等的法律效力。
本合同*式*份，发包人*份，承包人*份。有上级部门的，合同双方当事人应送交其上级部门各*份。
以下无正文。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
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