深圳市龙华区观湖街道大和社区大和工业区23号厂房、23号宿舍及23号办公楼物业租赁项目

****市****区观湖街道大和社区大和工业区**号厂房、 **号宿舍及**号办公楼物业租赁项目单*来源谈判 邀请公告 (项目编号：***********)

****市吉柏瑞建材有限公司（被邀请单位）：

根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔****〕*号）、《****市****区人民政府办公室关于印发&**;****区股份合作公司物业租赁管理办法&**;的通知》（深****府办规〔****〕*号）、《****市****区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深****府办规〔****〕**号)、《****交易集团有限公司(****公共资源交易中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔****〕**号）等相关规定，****市大和民股份合作公司 委托深圳交易集团有限公司****分公司，就****市****区观湖街道大和社区大和工业区**号厂房、**号宿舍及**号办公楼物业租赁项目（项目名称），采用单*来源谈判方式进行招租，现邀请贵单位参加本项目单*来源谈判。

*.项目名称

****市****区观湖街道大和社区大和工业区**号厂房、**号宿舍及**号办公楼物业租赁项目

*. 项目基本信息

项目位置	位于****市****区观湖街道大和社区大和工业区**号
现场踏勘	本项目不组织现场踏勘
建筑状况	本租赁项目总建筑面积合计为****.*平方米，包括* 栋厂房、*栋宿舍，*栋办公楼。其中，*栋厂房，共*层，建筑面积合计****平方米；*栋宿舍，共*层，建筑面积合计****.**平方米；*栋办公楼，共*层，建筑面积合计***.**平方米。建筑为钢筋混凝土 结构。
权属情况	为****市大和民股份合作公司（以下简称“股份合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，房产证：无，有权属说明。
规划建设手续情况	建设工程规划许可证：无
消防手续情况	主体消防：无
抵押、查封情况	无
物业其他情况	电梯（*台货梯）、变压器（*台，******）
计算租金面积	本次租赁物业总建筑面积****.*平方米，其中厂房建筑面积****平方米，宿舍建筑面积****.**平方米，办公楼建筑面积***.**平方米。
出租用途	工业及配套
租金底价	租金底价为**元/平方米/月(￥***,***.**元，含税，不包含物业管理费)。
租金递增情况	无递增
租金支付方式	每月**日前以银行转帐至股份合作公司银行账户的方式交纳当月租金。
租赁期限	*年，自签订房屋交付确认书之日起计算。
免租期	无
物业管理费	无
水电费	水费：按政府定价收取。电费：供电部门抄表到户，承租方自行交纳电费至供电部门。
其他费用	电梯保养费： 承租方自行按相关规定进行电梯日常维修保养。
交易保证金	本项目交易保证金为：￥******元（大写：人民币*****元整）
履约保证金	首年*个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。
出租物业使用现状	空置
交易方式	公开招标转单*来源谈判
是否涉及优先承租权	否
原合同租赁期限到期日	原合同已终止
原租方名称	原承租方名称为****,
是否允许联合体承租	否
是否允许转租、分租	否
确定承租方后 签订合同时间	从发出成交通知书之日起**日内
特别说明的其他事项	详见单*来源谈判文件

*．谈判应答方资格要求

序号	资格要求	证明材料及要求
*	谈判应答方须是中华人民共和国境内的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或者其它组织。	提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖谈判应答方单位章（自然人加签本人姓名）验原件]。
*	谈判应答方须严格遵守《****市****区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深****府办规〔****〕**号)有关规定，满足有关产业准入条件的相关规定： (*)谈判应答方应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。 (*)谈判应答方不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。	提供按招标文件要求的《承诺函》。
*	未被最高人民法院各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。	提供中国执行信息公开网查询失信被执行人页面截图（查询网站为****://****.*****.***.**/******/，应显示查询结果，并盖单位章）。
*.	未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。	提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为****://***.****.***.**，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章，自然人或非企业性质单位无需提供）。
*	未被列入重大税收违法案件当事人名单。	提供国家税务总局网站查询重大税收违法失信案件信息页面截图（查询网站为****://***.********.***.**/********/*******/***********/*****.****，盖单位章）。
*	在近*年内谈判应答方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。	提供按招标文件要求的《承诺函》。
*	本次招标不接受联合体投标。	提供按招标文件要求的《承诺函》。

*．获取单*来源谈判文件的时间、地点及方式

*.*获取单*来源谈判文件时间：****年*月** 日至****年* 月** 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间）；

*.*获取单*来源谈判文件地点：****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼；

*.*获取单*来源谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或由授权代表持法定代表人证明书及身份证复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至本交易实施机构免费领取本项目单*来源谈判文件。

* 、项目履约要求

详见单*来源谈判文件

*.特别事项说明及风险提示

详见单*来源谈判文件

*．签收和确认

被邀请单位收到本单*来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单*来源谈判。

*．交易保证金交纳

*.*有意参与本项目公开招标活动的谈判应答方，必须在 ****年*月**日**时**分（北京时间）之前，将交易保证金￥***,***.**元（大写：人民币*****元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，详见《招标文件》有关规定；

*.*进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“***********交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户；

*.*汇款必须*次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

*.*交易保证金交纳账户信息

开户银行：中国民生银行*****洲支行

户 名：****交易集团有限公司

银行账号：*********

转账备注：***********交易保证金

*.*成交人的交易保证金将在提交已签署的租赁合同后**个工作日由****交易集团有限公司无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效谈判应答方。其他未成交谈判应答方的交易保证金，将于成交结果公示后*个工作日内由****交易集团有限公司无息退还。

*.* 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。

*．单*来源谈判应答文件递交

*.*****年* 月** 日**时**分，本公司开始接收单*来源谈判应答文件，递交单*来源谈判应答文件截止时间为****年* 月** 日**时**分，地点为****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼第*标室。

*.*逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。

*.*谈判应答方在递交谈判应答文件的同时须携带以下材料：

（*）法定代表人证明书原件；

（*）法定代表人身份证件复印件；

（*）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）；

（*）被授权委托人身份证件复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）；

以上文件中，法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖谈判应答方单位章。未按要求提供上述材料的，谈判委托人有权不予接收其谈判应答文件。

**．谈判时间及地点

**.*谈判时间：****年** 月** 日**时**分（北京时间）

**.*谈判地点：****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼****第* 评标室。

**．交易服务费

**.*交易服务费按照《****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，收费标准为按首年月租金***%或租赁期内总租金 *%（孰低原则）收取，由成交人支付。

**.*交易服务费由成交人支付。成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后*个工作日内及时向****交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招标人签订合同。若成交人不按要求交纳交易服务费，****交易集团有限公司有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

**.*交易服务费的其他事宜请详见《单*来源谈判文件》有关规定。

**．其他重要提示

详见单*谈判文件

**.信息公告的媒介

本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。

****://****.******.**/（****）

*****://***.******.***/（****公共资源交易网）

**.谈判文件澄清、答疑以及异议受理

**.*有关谈判文件澄清、答疑等详见单*来源谈判文件相关章节。

**.*应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见单*来源谈判文件第*册第**章“询问、异议和投诉”。

**.联系方式

交易实施机构：****交易集团有限公司****分公司

联 系 人：****

通讯地址：****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼

电　　话：****-********

招标人：****市大和民股份合作公司

联 系 人：****

通讯地址：****市****区观湖街道观城社区大和村**号***

电　　话：***********

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