2023-66-比地招标网

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公告内容：

公告地块

公告地块详细信息
地块编号	**-
公告编号	**县网挂[*]号
所属行政区	******
挂牌起始时间	**-- ::	挂牌截止时间	**-- ::
报名起始时间	**-- ::	报名截止时间	**-- ::
保证金缴纳起始时间	**-- ::	保证金缴纳截止时间	**-- ::
土地权属单位	****县自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	**县-
土地位置	睢城街道新市街南、睢河路以西
竞价规则	价高者得
建设用途	其他商服用地	规划用途	商业
出让面积（㎡）	**.	建筑面积	**.
出让年限（年）	**	竞买保证金（*元）	***
起始价（*元）	***	竞价幅度	*总价（元）
出价方式	总价（*元）	出价单位	总价（*元）
特定竞价方式	无限制	最高限价（*元）
容积率（%）	容积率≤*	绿化率（%）	**≤绿化率
建筑密度（%）		建筑限高（米）
办公与服务设施比例（%）		投资强度（*元/公顷）
建设内容
出让文件	公告.**
出让须知	**-须知.***
宗地现场图	**-宗地图.***
规划条件	(管)**-规划条件.***
投资发展监管协议
其他附件	消防安全评估报告.*房屋鉴定报告.*

出让公告

****县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

****县网挂[****]*号
经****县人民政府批准****县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则及幅度
**-	睢城街道新市街南、睢河路以西	**.	商业/	* 容积率 ≤	建筑密度 ≤ **	** ≤ 绿化率	**		***	*总价（元）

*、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****-**-** 至****-**-** ，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****县国有建设用地使用权网上交易系统（*********）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****-**-**至****-**-**，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****-**-** **:**:**。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
*、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
*、
- 地块编号：****-**；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、其他需要公告的事项
- （*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
- 特别提醒，因电子认证（**）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于****年*月**日不再支持******颁发的数字证书登录及交易，请持有******数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（***.******.***/*****************.****），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信**证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用******的用户不受影响。
*、联系方式与银行账户
- 联系地址：****县自然资源和规划局土地矿产市场中心
- 联系电话：****-********
- 联系人：李女士韩先生
- 开户单位：****县自然资源和规划局开户行：见网上交易系统账号：见网上交易系统
****县自然资源和规划局
****-**-**

相关附件：

无

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****县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌

出让公告网挂[****]*号

经****县人民政府批准，****县自然资源和规划局决定以挂牌

方式出让*（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如

下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

序号	土地位置	土地面积（**）	土地用途	出让年限（年）	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	起始价（*元）	竞买保证金（*元）	增价规则及幅度（*元）或其整数倍
序号	土地位置	土地面积（**）	土地用途	出让年限（年）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑高度(米）	起始价（*元）	竞买保证金（*元）	增价规则及幅度（*元）或其整数倍
**-	睢城街道新市街南、睢河路以西	**.	商业用地	**	≤.	≤**	≥**	≤**	***	***	**

[其他需要说明的公告事项]

****-**号地块按现状出让，地块地面现有建筑物作价*****

元（不包含在土地出让价款中），由竞得人另行支付，由睢城街道办

事处与竞得人进行结算。

*、竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组

织,除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞

得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申

请人可于****年*月**日至****年*月*日，到网上获取挂牌出

让文件。

*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市自

然资源网上交易系统（****://***.******.***/****，以下简称网上

交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年*月*

日起至****年*月**日持有效数字证书登录网上交易系统提交申

请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据

库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

*、本次国有建设用地使用权挂牌地点为****县自然资源和规划

局；挂牌时间为：****年*月*日*时至****年*月**日**时。

*、其他需要公告的事项

（*）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞

得人须在网上交易系统确认竞得之日起*个工作日内持《国有建设用

地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出

让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用

地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。

（*）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌

出让文件。

*、联系方式与银行账户

联系地址：****县自然资源和规划局土地矿产市场中心

联系电话：****-********

联系人：李女士韩先生

开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

****县自然资源和规划局

****年*月**日

****县****-**号国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标

拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《****省国有建设用地使用权网上交易

规则》、《****县国有建设用地使用权网上交易细则（试行）》等有关规定，经睢

宁县人民政府批准，****县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让****-**号

地块国有建设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌的出让人为****县自然资源和规划局，

我局土地矿产市场中心负责组织实施本次国有建设用地使用权网上挂牌出让工作。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，通过****市自然

资源网上交易系统（****://***.******.***/****，以下简称网上交易系统）进行。

交易细则按照《****县国有建设用地使用权出让网上交易实施细则（试行）》执行。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用

原则。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块不设底价，按价高者得原则确

定竞得人。

计价货币：人民币

（*）地块情况及主要规划指标：

编号	土地位置	土地面积（**）	规划用途	出让年限	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求
编号	土地位置	土地面积（**）	规划用途	出让年限	容积率	建筑密度（%）		绿地率（%）建筑高度（米）
**-	睢城街道新市街南、睢河路以西	**.	商业用地	**	≤.	≤**	≥**	≤**

其他规划要求按规划使用条件执行。

（*）本次挂牌出让活动有关时间：

网上提交竞买申请、缴纳保证金时间：

****年*月*日*时至****年*月**日**时。

网上挂牌起止时间：

****年*月*日*时至****年*月**日**时。

挂牌截止时间前*小时停止更新挂牌价格，停止更新挂牌价格期间，仍有其他

竞买人要求报价的，转入限时竞价。

（*）供地状况说明：该地块按现状出让，地块地面现有建筑物作价*****

元（不包含在土地出让价款中），由竞得人另行支付，由睢城街道办事处与竞得人

进行结算。

（*）供地时间说明：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月

内提供土地。

（*）开竣工期限：自提供土地之日起*个月内开工建设，自开工之日起*年

内竣工。

（*）其他要求及说明：

*、竞得人在工程建设前应委托有地质灾害危险性评估资质的单位进行地灾评

估，并按评估结论做好地质灾害防治工作，自行承担地质现状可能产生的不可预见

后果。

*、土地出让金交清，方可办理不动产权证。

*、建设项目的环境影响评价文件经环保行政主管部门批准后，方可开工建设。

*、根据《****省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》第**条规定，竞

得人应另行支付土地交易服务费（*.*元/平方米），须在签订《国有建设用地使用

权出让合同》前缴纳。

*、分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各

期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人

民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（*）挂牌起始价、保证金（竞买保证金）、增价幅度及付款要求：

地块挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求（*元）

编号	起始价（*元）	保证金（*元）	增价幅度（*元）或其整数倍	付款方式
**-	***	***	**	交竞买保证金**元，自签订《成交确认书》之日起个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*日内次性付清全部价款

竞买保证金缴纳方法：

（*）人民币帐户缴纳：

开户单位：****县自然资源和规划局

开户行：建设银行中国工商银行****银行南京银行

中国银行中国农业银行中国邮政储蓄银行

账号：网上交易系统自动确定缴纳保证金的账号

账号*旦选定将不能更改，竞买保证金必须向此账号缴纳，竞买申请人可以从

不同银行分期汇入,竞买保证金须出自竞买人银行账户，如若不是，取消竞买资格

（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。

（*）美元帐户缴纳：

收款人：****县自然资源和规划局；美元帐号：************；开户行：中国

银行****支行。

保证金如以美元支付的，以收到美元当日国家外汇管理局公布的外汇牌价（中

间价）折算，竞买人持银行外汇交款回执单到****县自然资源和规划局财务科开具

竞买保证金缴款确认书。竞买人须于保证金缴纳截止时间前，持缴款确认书到****

县土地市场中心确认网上竞拍资格。

竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足

额缴纳保证金的，不能取得竞买资格。

每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按

规定分别缴纳竞买保证金。

竞买申请人如有违反挂牌出让文件规定的行为，缴纳的竞买保证金不予退还。

成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后转为土地

出让金。

未竞得人缴纳的竞买保证金，我局在网上挂牌出让活动结束后*个工作日内退

还，不计利息，竞买申请人凭缴纳凭证原件到****县自然资源和规划局办理相关退

款手续。

*、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，

均可申请参加竞买。

*、网上申请和竞价资格取得

*、竞买申请人只能在网上挂牌出让申请及缴纳保证金，截止时间前登*网上

交易系统，在交易系统上提交竞买申请，不接受书面、电话、邮寄、传真等其他方

式申请。

*、持有有效数字证书的竞买申请人，选择竞买地块，通过网上交易系统递交

《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》，并在交易系统出让方公布的银行中

选择缴纳保证金银行；竞买申请人选择缴纳保证金的银行并获取账号（账号*旦取

得，该地块缴纳保证金账号将无法更改）。

按照网上交易系统确定的账号缴纳保证金（本系统支持代付、联合付款、分批

付款等缴款方式），竞买申请人在缴纳保证金时必须准确填写账号，在保证金确认

足额到账之后，网上交易系统自动生成《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》

并通过网上交易系统发送给竞买申请人，此时竞买申请人方取得竞价资格，可参与

网上挂牌出让的报价。

*、数字证书的办理

办理数字证书是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请人应当携带

相关的有效证件到****市新城区新安路*号****市政务服务中心*楼**证书办理处

或南京市虎踞北路**号****省电子商务服务中心有限责任公司办理。

联系电话：****-**********************-*****

传真：****-********

数字证书的办理及使用办法详见网上交易系统上的《数字证书办理指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**证书驱动程序，方可

凭有效**证书和密码正常登录交易系统，进行交易。

*、挂牌出让文件取得

凡持有效数字证书的竞买申请人可于本期网上挂牌出让公告发布之日起登*网

上交易系统，浏览或下载本次挂牌出让文件。具体包括：

*、《****县国有建设用地使用权出让网上交易实施细则（试行）》；

*、《****市国有建设用地使用权网上交易系统用户手册》；

*、挂牌出让公告；

*、挂牌出让须知；

*、《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》（样本）；

*、《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》（样本）；

*、《网上交易系统确认竞得人通知书》（样本）；

*、《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（样本）；

*、宗地勘测界定图；

**、宗地规划设计条件；

**、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；

**、《诚信承诺书》；

**、其它出让文件。

*、提交申请及竞买流程

*、数字证书办理

竞买申请人申请办理数字证书，已经办理数字证书且数字证书有效的无需再办

理。

*、挂牌地块信息浏览下载

竞买申请人凭有效的数字证书登录网上交易系统进行浏览、注册、下载网上挂

牌出让地块相关信息。

*、竞买申请

竞买申请人凭有效数字证书登*网上交易系统，对意向地块网上提出竞买申请，

选择缴纳保证金银行，获取缴纳保证金的账号。

*、缴纳保证金

竞买申请人按选定的银行生成的缴纳保证金帐号缴纳竞买保证金，按出让公告

要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买申请人自动获得《竞价通知书》参与网上报

价。

*、竞买报价及网上限时竞价

*、网上挂牌报价

（*）竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以

确认，并显示当前最高报价；

（*）网上交易系统继续接受新的报价；

（*）网上交易以挂牌方式进行的，挂牌截止时间前*小时停止更新挂牌价格，

停止更新挂牌价格期间，仍有其他竞买人要求报价的〔在停止更新挂牌价格时间之

前要有*个以上（含*个）竞买人提交有效报价〕，转入限时竞价。

*、网上限时竞价

网上挂牌时间截止时，已经系统询问，有*个以上（含*个）竞买人确定继续

竞价的，系统自动进入网上限时竞价阶段。

挂牌截止时间前*小时系统停止更新挂牌价格，进入是否参与限时竞价的询问

期；期间当前最高报价人将自动获得限时竞价资格，其余报价人应在挂牌截止前*

小时内根据网上交易系统中提示，确认愿意参加网上限时竞价的意愿；未确认的，

不能参加网上限时竞价。

网上挂牌报价截止时网上交易系统开始第*次*分钟倒计时的限时竞价，限时

竞价中的报价应当在*分钟倒计时内提交。如在网上交易系统*分钟倒计时内的任

*时刻具有网上限时竞价资格的任*竞买人有新的报价，网上交易系统即从此时刻

起再顺延*个新的*分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新*轮竞

价，并按此方式不断顺延下去。在每*次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上交易

系统会出现该宗地网上限时竞价即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止时，系统

会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前网上交易系统接受的最高报价为宗地

的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定该宗地的网上交易系统

竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。

*、网上挂牌报价规则

（*）以增价方式进行报价（第*个竞买人第*次报价可以报挂牌起始价）；

（*）竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤回；

（*）在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；

（*）在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行*次以上（含*次）有效报价，

才能申请参加网上限时竞价。

*、竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价

（*）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；

（*）不符合报价规则的；

（*）不符合挂牌文件规定的其他情形。

*、网上交易系统确认竞得人的办法

*、网上挂牌报价时间截止时，只有*个竞买人提交有效报价的，确定其为网

上交易系统确认的竞得人。

*、网上挂牌时间截止时，有*个以上（含*个）竞买人确定继续竞价的，系

统自动进入网上限时竞价阶段：

（*）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，确定网上挂牌报价截止时出价最

高者为网上交易系统确认的竞得人；

（*）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按照价高者得的原则确定网上

交易系统确认的竞得人。

*、网上缴纳保证金时间截止时，无竞买申请人按时足额缴纳保证金或提交报

价的，地块不成交。

*、资格审查

网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系

统确认竞得之日起*个工作日内持竞得通知书至****县土地矿产市场中心（县商务

服务中心*楼***室），将以下文件提交出让人进行报名资格等审查：

*、法人申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书、竞价通知书、竞得通知书（成交后在“我的文档”内下载）；

（*）法人单位有效证明文件（营业执照副本原件及复印件*份）；

（*）法定代表人的有效身份证明文件（“资料下载”内下载）；

（*）法定代表人身份证原件及复印件*份；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明

文件（“资料下载”内下载）；

（*）保证金交纳凭证（凭银行进账单至自然资源和规划局***室财务科更换收

据）；

（*）银行资信证明（开户银行出具或人民银行出具信用报告）；

（*）县社会信用管理部门信用证明（政务服务中心*楼信用查询服务窗口）；

（*）《诚信承诺书》（“资料下载”内下载）；

（**）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、自然人申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书、竞价通知书、竞得通知书（成交后在“我的文档”内下载）；

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明

文件；

（*）保证金交纳凭证（凭银行进账单至自然资源和规划局***室财务科更换收

据）；

（*）银行资信证明（开户银行出具或人民银行出具信用报告）；

（*）县社会信用管理部门信用证明（县政务服务中心*楼信用查询服务窗口）；

（*）《诚信承诺书》（“资料下载”内下载）；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书、竞价通知书、竞得通知书（成交后在“我的文档”内下载）；

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明

文件；

（*）保证金交纳凭证（凭银行进账单至自然资源和规划局***室财务科更换收

据）；

（*）银行资信证明（开户银行出具或人民银行出具信用报告）；

（*）县社会信用管理部门信用证明（政务服务中心*楼信用查询服务窗口）；

（*）《诚信承诺书》（“资料下载”内下载）；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书、竞价通知书、竞得通知书（成交后在“我的文档”内下载）；

（*）境外法人、其他组织的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明

文件（“资料下载”内下载）；

（*）保证金交纳凭证（凭银行进账单至自然资源和规划局***室财务科更换收

据）；

（*）银行资信证明（开户银行出具或人民银行出具信用报告）；

（*）县信用管理部门信用证明（政务服务中心*楼信用查询服务窗口）；

（*）《诚信承诺书》（“资料下载”内下载）；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附

中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

所有复印件须验原件并加盖申请人的印章。

*、经审查，有下列情形之*的，为无效申请：

（*）申请人不具备竞买人条件的；

（*）申请文件不齐全或不符合规定的；

（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（*）法律法规规定的其他情形。

**、签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》和《国有建设用地使用权

出让合同》

网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易结束后从网上交易系统上获取《网

上交易系统确认竞得人通知书》（以下简称《通知书》）。

网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起*个工作日内持

竞得人通知书，经资格审查后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交

确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为竞得人。不按期签订《成交确认

书》的，或未通过资格审查的，视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞

买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。签订《成交确认书》后**个工作日

内到****县自然资源和规划局开发利用科签订《国有建设用地使用权出让合同》。

**、公布挂牌信息

*、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、

增价规则及增价幅度等，在****县自然资源和规划局土地交易有形市场及****土地

市场网（****://***.******.***）、****县自然资源和规划局网

（****://***.*****.***.**/****/）、****市自然资源网上交易系统

（****://***.**.***.**:****/******/*****）等媒体上公布；

*、我局将在挂牌出让活动结束后**个工作日内，在上述媒体上公布《成交公

告》。

**、注意事项

（*）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可在竞买申请前用书面或口

头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。所有申请人应对其提交的

报名及竞买材料的真实、有效性负责。申请*经受理确认后，即视为竞买申请人对

挂牌文件及地块现状供地条件等全部接受，并对有关承诺承担法律责任。不具备竞

买人条件的申请人以最高报价成为了竞得人的，该竞买结果无效，申请人的竞买保

证金不予退回，出让人收回土地，并可向申请人就此造成的损失追究赔偿责任。

（*）考虑网络运行和银行转账时间差

竞买申请人在缴纳保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时间差，尽量提前

缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时，要考虑网络运行

时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

（*）竞买申请人已按规定及时足额将保证金缴纳到网上交易系统提供的账

户，但不能实时从网上交易系统获取《竞价通知书》，取得竞价资格，进行网上报

价的，应与网上交易工作人员联系（联系电话：****-********）。

（*）申请人如拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请时

（进行资格审查时）提出，成立新公司的，须明确新公司的出资构成、成立时间等

内容，其中竞得人所占的股份不得少于**%。

出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，

在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使

用权出让合同变更协议》，或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（*）起始价（成交价）不含政府及相关部门收取的规费（税）。

（*）确定竞得人后，《网上交易系统确认竞得人通知书》、《成交确认书》

对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（*）有下列情形之*的，我局有权在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中

止、终止网上挂牌活动，并在系统发布中止、终止公告。

*、司法机关、纪检监察和上级国土资源行政管理等部门依法依规要求中止或

终止出让活动的；

*、有证据表明出让宗地存在权属争议的；

*、有证据表明竞买人之间已经发生恶意串通、违规交易行为的；

*、因受到网络病毒、黑客入侵、或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件

故障等不可抗力，不能及时排除影响，导致网上交易系统不能正常运行的；

*、规划条件等政策性因素发生重大调整的；

*、因系统升级导致网上交易系统暂停运行的；

*、依法应当中止或终止交易活动的其他情形。

因竞买申请人计算机系统遭遇网络病毒、黑客入侵、电力传输中断、网络通讯

异常、软硬件故障等原因导致不能正常登*网挂系统进行申请、报价、竞价的，后

果由竞买申请人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违规，我局可以取消其竞得人资格，竞

得人缴纳的竞买保证金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责任：

*、网上交易系统确认的竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

*、成交人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

*、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*、构成违约责任、应当依法终止的其他行为。

（*）本须知是对挂牌公告不可缺少的补充。我局对本《须知》有解释权。

****县自然资源和规划局

****年*月**日

宗地图

单位：*

因*因********************************.****************.********.*子****.****.******.***.******-****卤******@*床

北

宗地代码：****-**资源和土地权利人：眼资所在图幅号：****.**-***.******宗地面积：****.****

*：****制图者：

制图日期：审核者：

审核日期：

综合意见	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。	、规划设计方案要符合《*省城市规划管理技术规定（*年版）》等现行的有关法律、法规、规范和技术规定要求。、应由不同的甲级设计单位设计不少于套方案，上报县规委会和政府常务会审查。规划方案应提供能清楚表达土地出让合同中约定规划条件的规划总平面图、规划主要技术指标、地块整体方案效果图、主建筑效果图、沿街立面效果图、主要景观效果人视图以及必要的规划设计说明文字。并考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。、地块周边的城市道路、绿化带和市政管线等由相关部门负责协调建设。受让方需按规划要求建设地块用地范围内周边道路至建筑控制线之间的硬化、绿化工程。、竞得人应按规定做好环境影响评价报告、地质灾害评估报告，并经相关行政主管部门批准。、方案设计应在有测绘资质单位提供的/*或/***现状地形图上进行。、本规划条件有效期年（自发出之日计算）未出让逾期无效。、本地块保留部分建筑物出让，保留建筑物参与计容。
	景观要求	景观要求	景观要求	景观要求	建筑造型、风格、体量、色彩等应与周边整体风貌相协调	建筑造型、风格、体量、色彩等应与周边整体风貌相协调	建筑造型、风格、体量、色彩等应与周边整体风貌相协调	建筑造型、风格、体量、色彩等应与周边整体风貌相协调
	其他	其他	其他	其他	设计方案应符合人防、消防、抗震、环保、节能、安全防范、卫生、交通、环卫等有关规定	设计方案应符合人防、消防、抗震、环保、节能、安全防范、卫生、交通、环卫等有关规定	设计方案应符合人防、消防、抗震、环保、节能、安全防范、卫生、交通、环卫等有关规定	设计方案应符合人防、消防、抗震、环保、节能、安全防范、卫生、交通、环卫等有关规定
	公共绿地	公共绿地	公共绿地	公共绿地	按规范执行，设计方案应包含绿化设计图。	按规范执行，设计方案应包含绿化设计图。	按规范执行，设计方案应包含绿化设计图。	按规范执行，设计方案应包含绿化设计图。
	公共配套设施	公共配套设施	公共配套设施	公共配套设施	按规范执行，设计方案应包含公共配套设施设计图	按规范执行，设计方案应包含公共配套设施设计图	按规范执行，设计方案应包含公共配套设施设计图	按规范执行，设计方案应包含公共配套设施设计图
	市政公用设施	市政公用设施	市政公用设施	市政公用设施
	工程管线	工程管线	工程管线	工程管线	按规范执行，设计方案应包含工程管线设计图。	按规范执行，设计方案应包含工程管线设计图。	按规范执行，设计方案应包含工程管线设计图。	按规范执行，设计方案应包含工程管线设计图。
市政配套	道路	道路	道路	道路	按规范执行，设计方案应包含道路设计图。	按规范执行，设计方案应包含道路设计图。	按规范执行，设计方案应包含道路设计图。	按规范执行，设计方案应包含道路设计图。
		其他	其他	其他	应按规定做好本地块的交通影响评价报告。	应按规定做好本地块的交通影响评价报告。	应按规定做好本地块的交通影响评价报告。	应按规定做好本地块的交通影响评价报告。
		非机动车	非机动车	非机动车	按规范执行	按规范执行	按规范执行	按规范执行
	停车	机动车	机动车	机动车	按规范执行	按规范执行	按规范执行	按规范执行
通组织交	出入口位置	出入口位置	出入口位置	出入口位置	符合道路交通规划要求	符合道路交通规划要求	符合道路交通规划要求	符合道路交通规划要求
	日照间距	日照间距	日照间距	日照间距	按规范执行	按规范执行	按规范执行	按规范执行
	退绿线、蓝线	退绿线、蓝线	退绿线、蓝线	退绿线、蓝线
	退用地边界	退用地边界	退用地边界	退用地边界	按《**省城市规划管理技术规定》（**年版）执行	按《**省城市规划管理技术规定》（**年版）执行	按《**省城市规划管理技术规定》（**年版）执行	按《**省城市规划管理技术规定》（**年版）执行
筑退建让	退道路红线	退道路红线	退道路红线	退道路红线	-	-	-	-
	建筑高度	建筑高度	建筑高度	建筑高度	≤**米	≤**米	≤**米	≤**米
	绿地率	绿地率	绿地率	绿地率	≥**%	≥**%	≥**%	≥**%
	建筑密度	建筑密度	建筑密度	建筑密度	≤**%	≤**%	≤**%	≤**%
	容积率	容积率	容积率	容积率	≤.	≤.	≤.	≤.
建设控制	用地性质	用地性质	用地性质	用地性质	商业用地	商业用地	商业用地	商业用地
			参与指标平衡用地面积	参与指标平衡用地面积	参与指标平衡用地面积
			绿化带及公共绿地面积	绿化带及公共绿地面积	绿化带及公共绿地面积
		其中	城市道路用地面积	城市道路用地面积	城市道路用地面积
用地范围	地面积用	用地面积	用地面积	用地面积	用地面积	**.平方米	**.平方米	**.平方米
				*至：	*至：	见附图	见附图	见附图
地块名称	地块名称	地块名称	地块名称	新市街南、唯河路以西地块	新市街南、唯河路以西地块	新市街南、唯河路以西地块	时间	**年月*日
新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	新市街南、雎河路以西地块规划条件	附图：新市街南、唯河路以西地块范围图	附图：新市街南、唯河路以西地块范围图

****

*********************************.,****.**********

消防安全评估报告

报告编号：（****）******

****纳木

委托单位：****润企*国实业有限公司

评估项目：大自然农贸疏导点

评估机构：****

评估机构统*社会信息代码：******************

****年*月**日

（评估机构盖章）：

第*页共**页

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****

*********************************.,*****.**********

*、消防安全评估概况及结论

项目名称	大自然农贸疏导点	大自然农贸疏导点	大自然农贸疏导点	大自然农贸疏导点
项目地址	唯宁县	唯宁县	唯宁县	唯宁县
委托单位	***润企国实业有限公司	联系人及电话	****	***********
评估机构	****	法定代表人及电话	张毅	***********
评估项目基本情况	我公司于***年月日接受*润企国实业有限公司的委托，对其大自然农贸疏导点进行消防安全评估。该项目大自然农贸疏导点地上层，建筑面积**.平方米，建筑高度.米，为单层公共建筑，耐火等级级。评估目的：本次消防安全评估根据**市应急管理局徐应急（*）号文件的要求，对未经消防审验的既有建筑消防现状进行消防安全评估，消除消防安全问题隐患，防范控制安全风险。在评估过程中，将评估结果告知委托单位后，由委托单位组织进行整改。评估任务：依据**市应急管理局徐应急（*）号文件的实施方案，结合地方实际，严格按照消防规范和标准对既有建筑开展消防安全整冶，确保消除问题隐患，具体评估内容包括建筑防火评估、建筑消防设施评估，不包含消防安全管理评估。	我公司于***年月日接受*润企国实业有限公司的委托，对其大自然农贸疏导点进行消防安全评估。该项目大自然农贸疏导点地上层，建筑面积**.平方米，建筑高度.米，为单层公共建筑，耐火等级级。评估目的：本次消防安全评估根据**市应急管理局徐应急（*）号文件的要求，对未经消防审验的既有建筑消防现状进行消防安全评估，消除消防安全问题隐患，防范控制安全风险。在评估过程中，将评估结果告知委托单位后，由委托单位组织进行整改。评估任务：依据**市应急管理局徐应急（*）号文件的实施方案，结合地方实际，严格按照消防规范和标准对既有建筑开展消防安全整冶，确保消除问题隐患，具体评估内容包括建筑防火评估、建筑消防设施评估，不包含消防安全管理评估。	我公司于***年月日接受*润企国实业有限公司的委托，对其大自然农贸疏导点进行消防安全评估。该项目大自然农贸疏导点地上层，建筑面积**.平方米，建筑高度.米，为单层公共建筑，耐火等级级。评估目的：本次消防安全评估根据**市应急管理局徐应急（*）号文件的要求，对未经消防审验的既有建筑消防现状进行消防安全评估，消除消防安全问题隐患，防范控制安全风险。在评估过程中，将评估结果告知委托单位后，由委托单位组织进行整改。评估任务：依据**市应急管理局徐应急（*）号文件的实施方案，结合地方实际，严格按照消防规范和标准对既有建筑开展消防安全整冶，确保消除问题隐患，具体评估内容包括建筑防火评估、建筑消防设施评估，不包含消防安全管理评估。	我公司于***年月日接受*润企国实业有限公司的委托，对其大自然农贸疏导点进行消防安全评估。该项目大自然农贸疏导点地上层，建筑面积**.平方米，建筑高度.米，为单层公共建筑，耐火等级级。评估目的：本次消防安全评估根据**市应急管理局徐应急（*）号文件的要求，对未经消防审验的既有建筑消防现状进行消防安全评估，消除消防安全问题隐患，防范控制安全风险。在评估过程中，将评估结果告知委托单位后，由委托单位组织进行整改。评估任务：依据**市应急管理局徐应急（*）号文件的实施方案，结合地方实际，严格按照消防规范和标准对既有建筑开展消防安全整冶，确保消除问题隐患，具体评估内容包括建筑防火评估、建筑消防设施评估，不包含消防安全管理评估。
评估依据	、关于印发《全市未经消防审验既有建筑安全综合整治实施方案》的通知，*市应急管理局徐应急（*）号。、《建筑设计防火规范》》****-（*版）、《建筑灭火器配置设计规范》*****-**	、关于印发《全市未经消防审验既有建筑安全综合整治实施方案》的通知，*市应急管理局徐应急（*）号。、《建筑设计防火规范》》****-（*版）、《建筑灭火器配置设计规范》*****-**	、关于印发《全市未经消防审验既有建筑安全综合整治实施方案》的通知，*市应急管理局徐应急（*）号。、《建筑设计防火规范》》****-（*版）、《建筑灭火器配置设计规范》*****-**	、关于印发《全市未经消防审验既有建筑安全综合整治实施方案》的通知，*市应急管理局徐应急（*）号。、《建筑设计防火规范》》****-（*版）、《建筑灭火器配置设计规范》*****-**
评估情况概述	此次评估工作王鑫为项目负责人，王鑫、杨尚辉_为单项评估负责人，***年月日召开评估交底协调会后，按照行业标准《单位消防安全评估》/***-*的规定，针对建筑防火、建筑消防设施个单项，共计*个子项进行了评估，共发现火灾隐患或消防安全问题，其中建筑防火方面处，消防设施方面处（详见各单项评估结果表单、）；针对发现的火灾隐患均已提出整改建议，并与***_年月日将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈，经建设单位整改后，现场符合要求。评估机构印章*年月**日	此次评估工作王鑫为项目负责人，王鑫、杨尚辉_为单项评估负责人，***年月日召开评估交底协调会后，按照行业标准《单位消防安全评估》/***-*的规定，针对建筑防火、建筑消防设施个单项，共计*个子项进行了评估，共发现火灾隐患或消防安全问题，其中建筑防火方面处，消防设施方面处（详见各单项评估结果表单、）；针对发现的火灾隐患均已提出整改建议，并与***_年月日将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈，经建设单位整改后，现场符合要求。评估机构印章*年月**日	此次评估工作王鑫为项目负责人，王鑫、杨尚辉_为单项评估负责人，***年月日召开评估交底协调会后，按照行业标准《单位消防安全评估》/***-*的规定，针对建筑防火、建筑消防设施个单项，共计*个子项进行了评估，共发现火灾隐患或消防安全问题，其中建筑防火方面处，消防设施方面处（详见各单项评估结果表单、）；针对发现的火灾隐患均已提出整改建议，并与***_年月日将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈，经建设单位整改后，现场符合要求。评估机构印章*年月**日	此次评估工作王鑫为项目负责人，王鑫、杨尚辉_为单项评估负责人，***年月日召开评估交底协调会后，按照行业标准《单位消防安全评估》/***-*的规定，针对建筑防火、建筑消防设施个单项，共计*个子项进行了评估，共发现火灾隐患或消防安全问题，其中建筑防火方面处，消防设施方面处（详见各单项评估结果表单、）；针对发现的火灾隐患均已提出整改建议，并与***_年月日将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈，经建设单位整改后，现场符合要求。评估机构印章*年月**日

第*贵共**页

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*********************************.,*****.

项目负责人	*********人共***（执业印章）
审核（技术负责人）	（执业印章）****纳木
签发（法定代表人）	（签字或印章）

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*********************************，,*****.

**********

序号	评估子项	发现的火灾隐患或现场情况	整改建议
*	建筑消防合法性	暂未提供资料
*	建筑使用情况	已投入使用
*	总平面布局	符合要求
*	平面布置	符合要求
*	安全疏散和消防电梯	符合要求
*	建筑内部装修
*	防火构造	防火涂料厚度不足	补刷防火涂料
*	通风空调系统
*	建筑防爆
**	配电线路敷设及应急照明设置
单项评估负责人	单项评估负责人	（执业印章）	（执业印章）

&**;表单→&**;

第**页共**页

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****

**********

序号	评估子项	********************************,***发现的火灾隐患或消防安全问题	整改建议
*	消防供配电设施
*	火灾自动报警系统
*	消防给水系统	缺少室外供水设施	增加室外消火栓
*	消火栓系统	符合要求
*	自动喷水灭火系统
*	泡沫灭火系统
*	气体灭火系统
*	机械加压送风系统
*	机械排烟系统
**	应急照明和疏散指示系统
**	消防应急广播系统
**	消防专用电话
**	防火分隔设施
**	消防电梯
**	灭火器	已按设计要求配置
单项评估负责人	单项评估负责人	**（执业印章）	**（执业印章）

&**;表单*

第**页共**页

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*********************************.,*****.

**********

其它情况

该项目初次评估时，发现了很多隐患，如上表单*、*内容。该项目

地上*层，用于农贸市场，内部设置了消火栓系统，按设计要求由市政供水

直接供给。建筑*周为尚开，无围墙。根据规范要求，建筑*周应增加室外

消火栓，钢结构防火涂层厚度不足，以上瓶应继续整改，并保障在项目投入

使用前整改完毕。系统应加强维护和保养，增加防火巡查，以维护消防安全。

第**页共**页

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