大庆市公安局油田分局物业管理服务项目政府采购合同公告

*、合同编号：*******************************

原合同编号：*******************************

*、合同名称：****管理服务项目

原合同名称：****管理服务项目

*、项目编号：********************************

*、项目名称：****管理服务项目

*、合同主体

*、合同主要信息

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****管理服务	*(份)	￥***,***.**	￥***,***.**	服务类,无规格参数

*、合同变更日期

*、合同公告日期

*、其他补充事宜

****服务工程网上超市服务类采购合同（试行）

采购单位（甲方）：****市公安局油田分局采购计划号：庆财采备字[****]*****号

供应商（乙方）：****招标编号：***************************

签订地点：****市公安局油田分局，签订时间：****年**月**日

甲方经服务工程网上超市直接采购方式，确定乙方为甲方****管理服务项目供应商，根据《中

华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照****管理

服务项目（招标编号：***************************）的采购文件及中标（成交）供应商投

标（响应）文件等，经双方协商*致，签订本合同。

第*条合同文件

本次****活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些

文件包括但不限于：

*、采购文件、澄清和答疑文件等；

*、乙方投标（响应）文件等；

*、乙方书面承诺等；

*、中标（成交）通知书。

第*条服务项目及要求*

*、项目基本情况项目名称：****市公安局油田分局****管理服务****类型：公建****坐落位置：让****

***号萨尔图区友谊大街**号建筑面积：****.**平方米。*、总体服务事项：（*）公共环境（包括油田分局公共

场地、门厅、办案区、会议室、审讯室、消火栓、楼梯、楼梯扶手、卫生间，指示牌、门窗，玻璃、墙面、洗手盆、

镜面、房屋建筑物共用部位）、办公楼前楼后及各领导办公室、值班备勤室等的清扫保洁、垃圾清运，下水管线疏通，

及时发现并上报甲方办公楼内水、暖、电等****须维修项，绿化养护、积雪清运等服务。（*）、公共秩序维护：办

公楼内维护、门岗值勤值班服务、楼内巡查、对进出人员、车辆、物品进行合理有效的管理、疏通车辆进出、维护门

前交通秩序、制止违章停车、保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。（*）.在使用过程中及时发现并上报甲方公共区域办公设备须维修项待甲方维修。（*）.室内外清洁及其劳务备品由甲方提供。（*）.地毯由甲方购置，乙方每天保洁.及时清洗，垃圾箱及垃圾用房由甲方提供。（*）.绿化养护：负责楼前楼后树木、花草浇水和养护，负责甲方购置摆放在公共区域绿植的浇水和养护。（*）.****及****管理档案、资料、法规和政策规定由****管理的其它事项。*、室内保洁服务内容：*、所有公共场所、洗手间及栏杆、立柱等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。*、生活垃圾日产日清，垃圾集中收集处理，垃圾桶摆放整齐、外观干净。*、各公共区域内环境的日常保洁工作。*、做好办公区域的消毒杀毒服务。*、室内保洁服务标准：*、地面、墙面、柱面表面干净，定期擦玻璃，保持玻璃明亮、无手印、污渍。*、洗手间地面、墙面、镜面即时保洁，确保无污渍、无杂物、无异味，洗手间内垃圾暂存处垃圾不能超过容器的*/*，保证每天清洗垃圾桶并及时更换垃圾袋，确保没有异味。*、楼梯、地面采取循环保洁，随时保持清洁卫生。*、标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。*、雨雪天气，出入口门厅及时制设防滑垫，确保地面洁净。*、保洁用具及日常保洁用品使用后规范摆放。*、室外保洁服务内容：*、室外公共区域清扫、保洁服务，包括绿化带内保洁服务等。*、室外各种附属设施保洁服务。*、冬季清冰雪服务。*、室外保洁服务标准：*、办公楼前公共区域包含停车场内无杂物，无积水、无污渍等。*、雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污溃、无污物。*、果皮箱、垃圾箱等表面无污迹、无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水:确保垃圾箱、垃圾房、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。*、垃圾日产日清，装袋封存，集中拉运到指定垃圾收集点。*、每月对有隐患处灭鼠*次，确保不受“*害”侵扰。*、绿化带内应无积存垃圾:围栏、隔离带等设施保持完好，无污迹、积尘。*、按规定时间和要求完成清冰雪工作，小雪*天内清理完毕,中到大雪*-*天清理完成。主要道路、台阶、人员通道在*小时内清理完毕。*、绿化日常养护服务内容：*、办公楼前树木、花草、绿地的绿化养护和管理。*、室内观赏植物养护和管理。*、绿化日常养护服务标准：*、树木及绿植及时浇水、修剪、养护。*、绿篱修剪做到平整圆滑，造型优美，修剪下的枝叶要及时清除，视天气情况及时灌溉，因干早而出现缺水时，应相应增加浇水次数，雨季应注意防涝。*、对室外绿篱、花木要定期松土施肥，保持土壤疏松，长势良好，坚持适时灌溉、排水。*、室内观赏植物保持有效供水，盆内无积水。及时清理枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;做好花卉的日常养护。*、完成分局交办的需要****公司完成的其他工作。*、安全维护服务内容：*、实行严格的门岗管理制度，来访人员出入登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩

序。*、负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。*、负责本项目发生火灾、治安等突发事件及时上报并进行疏散引导等。*、办公区域各楼层实行巡回安保检查措施，清理妨碍正常办公秩序人员。*、秩序维护服务标准：*、来

访人员因公进入办公大楼，秩序维护人员先办理登记手续，询问事由，必要时应查验证件，电话通知接洽部门，经接

洽部门或相关人员同意后，办理来访手续，如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的，应委婉拒绝，禁止入

内。*、办公楼入口处设立固定值班岗，**小时执勤，对来客来访做好登记、记录，对可疑人员进行排查、询问，对出入的大宗物品进行有效清点、登记。*、所有服务人员统*着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。*、对重点区域、重点部位每天定时巡查，巡逻过程中对可疑人员进行询问，对突发的重大事件，应及时向甲方汇报，并拨打***报警电话请求救援。*、看护公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材等设施设备。*、对办公楼前停放的车辆引导管理，安排车辆有序通行、按位停放，保证道路畅通。**、维修服务内容：*、房屋及附属设施的管理：(*)房屋共用部位的维修、养护和管理。(*)规划区域内的道路、围栏、照明等共用设施维修、养护。*、水、暖、电等其它简单维修及时上报管理：(*)分局电力设备设施，检修上报更换。(*)分局卫生间及活动室的水阀及用具的检修上报更换(*)分局供暖设施的维修维护。**、维修服务标准：*、房屋及附属设施的管理：(*)报修管理:涉及****使用人可通过电话或直接到本项目内设立的专门管理机构进行报修。(*)建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，发现问题及时上报甲方处理。(*)每天*次巡视楼内门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。每天要在下班后检查楼内公共区域门窗，及时关闭。*、水、暖、电等其它维修管理：(*)分局办公楼、活动室等及水电暖等办公设备类

公用设施设备的维修、养护、运行、管理，包括共用的上下水、供电、供暖、照明等。每天巡检，发现问题及时上报

甲方。(*）下水管线疏通、清理卫生等。下水管每年检修，其它随报随修。(*)按时保质保量完成分局交给的其他任务。**：****服务目标：乙方须实现以下目标:*、保洁达标率**%;*、垃圾清运及时率**%;*、客户满意率**%。

第*条合同期限（任选其*）

本合同期限起止时间****-**-**到****-**-**

第*条合同金额及结算方式

*、资金性质：财政国库集中。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：*

*、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥******元（大写：***********元整）；

*、结算方式：

*、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款

的，甲方不承担违约责任。

第*条双方权利义务和质量保证

（*）甲方权利义务

*、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；

*、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；

*、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。

*、（*）甲方有监督、检查乙方按照合同要求做好****管理服务工作的权利。（*）甲方有教育本单位人员遵守各项****管理制度，共同保持*个良好的工作环境，维护共同利益的义务。（*）甲方有协调、处理本合同生效前发生、存在的工程质量及遗留问题的义务。（*）甲方承担乙方日常服务运行所需水、暖、电等能耗费用。（*）因甲方人员强令冒险作业、违章指挥所导致的人身伤害或其他事故由甲方负责。（*）因甲方在办公职场、场馆以及

公共部位违规使用电器、堆放杂物以及占用消防通道等行为所造成的安全事故均由甲方负责。

（*）乙方权利义务

*、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；

*、有权按照本合同约定收取服务费；

*、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；

*、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；

*、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承

担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第*方损失的，乙方承担全

部赔偿；

*、乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。*旦出现侵权、索赔

或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规

及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；

*、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。

*、（*）乙方有按照合同要求做好****管理服务工作的义务。（*）在履行合同过程中，对甲方提出的合理整改意见，乙方有认真按时整改的义务。（*）对甲方举办的大型活动或临时性工作时，乙方要主动服务，做好善后及配合工作。（*）乙方派驻甲方的****服务人员，上岗应进行岗位培训、安全培训，出现责任事故、人身安全、意外

伤害及上下班路上意外事故等问题均由乙方负责。

第*条知识产权归属

本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。

第*条保密条款

甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲

方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关

作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第*方

泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无

效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上*方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本

保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解

除合同，乙方均应当向甲方支付****元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第*条合同履约、验收

****合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各

自权利和义务。

*、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及

投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；

*、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起*日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第*条承担违约责任；

*、（*）因甲方不履行或不完全履行合同义务，给乙方造成损失的，甲方承担违约责任。（*）因乙方不履行或不

完全履行合同义务，甲方有权要求乙方及时予以整改，乙方应按甲方标准及时整改。如整改不到位或不符合甲方要

求，甲方可以解除合同，相关费用甲方不予支付。（*）因甲方未按时支付****服务费导致乙方管理目标和质量目标无法实现，造成损失的，责任由甲方承担。（*）违约事项出现后，停止资金结算事宜。至违约事项消除，并经

双方书面确认后，重新开始资金结算，资金结算日期相应顺延。

第*条履约保证金

无

第*条合同的变更、终止与转让

*、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期*日，向甲方赔偿违约服务款额*‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额**%。乙方未按合同约定提供服务累计超过*天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付****元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；

*、甲方延期付服务款的，每逾期*日按照应付服务费用的*‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的*%；

*、任意*方擅自解除合同或因*方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的**%收取违约金并赔偿给守约方经济损失。

第**条违约责任

*、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战

争或暴乱，以及其他在受影响的*方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；

*、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的*方应立即通知对方,并在不可抗力发生后*日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方

审查、确认；

*、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的*方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后*日内出示

相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；

*、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的

*方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。

第**条合同变更与解除

*、除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同*经签订，

未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；

*、因不可抗力或*方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。

第**条合同争议解决

因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式

解决：

向有管辖权的人民法院起诉。

第**条合同文件组成

*、****采购文件；*、乙方提供的投标（响应）文件；*、甲方提供工程清单；*、投标（响应）承诺书：*、评标记录；*、中标（成交）通知书。

本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起*个工作日内，将合同（电子版）通过****管理平台上传至本级政府

采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。

合同附件