【初始合同】深圳市宝安区阳台山小学物业管理与非教育教学管理服务项目合同公示

************管理与非教育教学管理服务合同.***

		*.**、不得迟到、早退，旷工。	出现*次扣*分
		*.**、按规定路线及时间（在规定区域内）进行学校内巡逻。	违反*次扣*分
		*.**、执勤时不得用对讲机闲聊。	违反*次扣*分
		*.**、严格执行人员进出登记制度。	*次不检查扣*分
		*.**、下班后不得着便服在员工宿舍以外地域活动。	违反*次扣*.*分
		*.**、做好执勤记录，字迹清楚整洁，记录详尽。	违反*次扣*.*分
		*.*、执勤时要姿势端正、着装统*整洁，维护主管单位及派驻学校管理的良好形象。	有*人违反扣*.*分
		*.*、发生各种可能损坏学校利益、破坏学校正常秩序及资源环境的紧急情况，应迅速向学校主管部门领导或者有关部门反应情况及其它事项，不得因此对学校管理及资源造成损失。	视损失程度扣分（*分起）
		*.*、要进行交接班，交接班时对物品、待办事项等要交接清楚。	有*人违反扣*.*分
		*.*、不得违反学校管理规章制度，给学校管理及资源造成较大损失。	有*人违反扣*分
		*.*、不得无理取闹、拉帮结派、非诱他人、搬弄是非、影响学校正常工作、生活秩序。	有*人违反扣*.*分
		*.*、不得在学校内进行赌博、媚、酶酒闹事等活动。	有*人违反扣*分
		*.*、上班时间不得吃*食、嘻笑打闹、干私活、闲谈、抽烟、听收录机、玩手机游戏，游戏机、闲聊电话或做其它与工作无关的事情的。	有*人违反扣*.*分
		*.*、不得擅自离岗、空岗或审岗。	有*人违反扣*分
	工作纪律（共**分）	*.*、执勤时不得睡觉。	有*人违反扣*分
序号	量化指标	考评项目	考评标准	考评得分

		*.*、做好交接班工作，认真填写值班记录。值班记录中应详细注明当班的值班情况、突发事件的处置经过及结果、系统的运行情况及监控设施的日检情况。	*次无记录扣*分
		*.*、将突发事件报告给其它有关部门及学校值班领导，并作好报警准备；情况处理完毕后，做好登记，根据需要配合公安部门的调查取证。	工作不力拖拉视后果扣分（*分起）
		*.*、在发现可疑人员或者其它不安全因素时，应及时与公司及有关部门取得联络，准确地说明情况，协助公司或者有关部门进行各种事件的处理。	因汇报不及时、控制不力，造成不良后果，视后果扣分（*分起）
		*.*、无未经主管部门批准下擅自改变****使用功能的行为。	发生*起该项不得分
		*.*、无非法占用乱占、破坏学校及周边建筑物、环境、资源、景观的非法行为。	发生*起该项不得分
		*.*、物品搬出有记录。	*次不记录扣*.*分
		*.*、外来人员进出有登记（按学校要求进行管理）。	*次没按要求处理扣*.*分
*	治安管理（共**分）	*.*、无重大治安、刑事案件发生。	发生*起该项不得分
		*.*、配合主管部门制定与组织落实各种涉及安全方面的活动方案，包括上级检查、学校内自查、安全演练、安全培训、安全评估等。各种管理台账的建立与建档。	每月检查记录*次，视损缺程度扣分（*.*分起）
		*.*、与属地消防大队、辖区派出所、综治办加强合作与交流，内外联动，开展*体化安全防范。
		*.*、协主管部门，形成群防群治体系。	工作中不配合学校、派出所等单位做好教学服务及安全防范工作，视后果扣分（*分起）
		*.*、原始台帐保存完好，所有资料归学校主管部门所有。	视损坏程度扣分（*.*分起）
*	工作衔接（共*分）	*.*、项目负责人与学校主管部门保持必要的工作交流，每周向学校主管部门汇报工作开展情况、信息反馈及下月工作计划，重大情况及时报告。	每星期缺少汇报*次，扣*分，遇有重大情况不汇报扣*分，因此造成严重后果扣*分
		*.*、不得在工作区域内打架斗毁或打人。	出现*次该项不得分
*	职业道德（共*分）	*.*、不得进行勒索或敲诈或其它违法行为。	出现*次该项不得分
		*.*、不准在宿舍内留宿他人。	出现*次扣*分
*	行为规范（共*分）	*.*、执勤过程中应该文明执勤、礼貌执勤，说话和气，不得与来访人员发生争吵，不得顶撞主管部门领导。	出现*次扣*分

		*.*、配合做好学校参观活动、学校考察等时间或重大活动期间的清洁服务保障，进行专项学校环境清洁工作，费用由中标单位承担。	*次不合要求扣*分
		*.*、定期开展除“*害”、白蚁防治及卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏草蚊滋生季节要严格按主管方或上级有关部门要求组织消杀。	因工作不力视后果扣分（*分起）
		*.*、每日定期进行学校及周边垃圾清理*次，垃圾收集清运实行袋装化收集清运至收集点处理。做到学校区域及周边区域无明显生活、杂物、无腐烂物、污染物等。	*次不合要求扣*分
*	清洁管理（共**分）	*.*、负责做好学校范围内所有建筑物设施的公共区域的卫生清洁、保洁与管理，控制和减少学校人为污染现象。	因工作不力视后果扣分（*分起）
		*.*、绝对保证档案资料的安全性和必要的保密性。	因工作不力视后果扣分（*分起）
		*.*、采用电脑资料、文字资料、磁盘记录资料、图表图片资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。	*次不合要求扣*.*分
		*.*、各种管理台帐健全。各种****管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，分类明确，易于查找。	因工作不力视后果扣分（*分起）
		*.*、完善各项管理制度，对所有档案集中管理。	*次不合要求扣*分
*	****档案资料管理（共*分）	*.*、制订****服务工作计划并组织实施；管理相关的资料、根据法律、法规规章的授权制定****服务的各项制度，需报主管部门备案。	*次不合要求扣*分
		*.*、无人为造成的火灾事故	发生*起该项不得分
		*.*、所有护卫人员均是义务消防员，接受消防培训（由投标单位组织），每半年进行最少*次消防演习，每年与有关消防单位组织最少*次联合消防演习。	每半年进行*次消防演习，有演习记录，*次不演习扣*分
		*.*、做好防火工作，严禁在学校内燃放鞭炮、焰火、焚烧垃圾，严禁随地乱丢烟头，杜绝*切可能的火险隐患。	视造成后果扣分（*分起）。
		*.*、熟悉消防设施的基本原理和功能，熟练掌握操作技术，不得擅自拆卸、挪用或者停用室内、外设备，保证设备正常运行。	视造成后果扣分（*分起）。
*	消防管理（共*分）	*.*、负责对各种消防设备的运用管理做好日常检查，操作等工作，不得擅离职守。	视造成后果扣分（*.*分起）。
得分总计	得分总计	得分总计
		**.*、完成学校主管单位交办的属于服务范围内的其它事项。	视后果扣分（*.*分起）
		**.*、无有效投诉。	出现*次有效投诉扣*.*，分
**	其它服务（共*分）	**.*、做好学校各使用单位的日常后勤协助工作安排。	违反*次扣*.*分
		**.*、管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统*着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。	管理人员、专业技术人员每发现*人无上岗证书扣*.*分，无统*着装及标志扣*分
**	基础管理（**分）	**.*、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法；	****管理服务工作程度、质量保证制度、岗位考核制度等每发现*处不完整规范扣*.*分，未制定具体的落实措施扣*.*分，示制定考核办法扣*.*分
		**.*、无重大管理责任事故。	发生*起该项不得分
		**.*、不得损坏学校设施、设备及各种学校内物品。	违反规定按损坏后果扣分（*分起）
		**.*、建立安全检查制度，对所管辖区域及设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常。	因工作不力视后果扣分（*分起）
**	学校设施设备维护与管理（共**分）	**.*、需制定详细的设备设施日常维修计划及实施方案，建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修。	因工作不力视后果扣分（*分起）
*	应急处置（共*分）	遇有治安、火灾、自然灾害、公共事件按学校应急预案要求能在**分钟内到达现场处置事件。	动作缓慢，不能按要求到场该项不得分
		*.*、环境卫生达标	主管部门检查不合格该项不得分