****采购合同
编号：
采购单位（甲方）：****市****区拱宸桥街道社区卫生服务中心
服务单位（乙方）：****
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、《****管
理条例》等法律法规规定，并严格遵循****市****区****采购项目招标文件、投标
文件、****协议，就甲方委托乙方提供****事宜，双方经协商*致，签订本合同，
以资共同遵守。
第*条定义
*.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和
组成合同部分的所有其他文件。
合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结
合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投
标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要
求的，甲方将视作认同。
*.“合同总价款”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方
应支付给乙方的款项。
*.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本****使用
性质特点，提出****管理服务定位、目标，为甲方提供优质的****服务。
*.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。
*.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。
第*条适用范围
本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见—投标文件和投标文件及补充
文件、承诺书等。
第*条****基本情况
****名称：****市****区拱宸桥街道社区卫生服务中心****管理服
务
****类型：医院****
坐落位置：****市****区金华路**号（含下属社区卫生服务站）
****管理区域：拱宸桥街道社区卫生服务中心及其下属永庆路社区卫生服务站及
桥西大运河国医馆
第*条委托管理事项
本合同****管理服务事项为：清卫保洁、安保消控管理、绿化养护、工程设备维
护、电梯运行维护和采购单位交办的其他工作。
具体内容如下：
*.****管理区域内环境卫生管理；
*.****管理区域内传达、保安、秩序管理和消防、监控设施管理
*.****管理区域内绿化管理；
*.****管理区域内给排水设备运行维护；
*.****管理区域内供电设备管理维护；
*.****管理区域内弱电系统维护；
*.****管理区域内空调系统运行维护；
*.****管理区域内房屋、家具日常养护维修；
*.****管理区域内电梯等特种设备管理；
**.供氧吸引系统维护；
**.甲方要求的其他工作。
第*条合同期限
本合同期限自****年*月**日至****年*月**日止。合同期满后，甲方可要求
乙方继续提供*-*个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予以保证。
第*条****装备、耗材
甲方免费提供****管理的办公场地，但乙方自行解决****管理所需的*切设备、装
备、工具及办公用品。
第*条****管理收费及资金来源构成
*.本合同期内****管理服务费******元整（小写****元），采用包
干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有****管理及服务费用均包括
在内，乙方不得另行向甲方收取任何费用。
****服务费成本监审：
乙方承诺，接收甲方主管部门实施的****服务费成本监审，并遵守以下原则：
*.*合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统*会计制
度的规定；
*.*相关性原则。计入定价成本的费用为与****服务直接相关或间接相关的费用；
*.*对应性原则。计入定价成本的费用与****服务内及服务标准相对应；
*.*合理性原则。与****服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业
标准或者社会公允水平。
*.合同所需资金来源构成为：
| 序号 |
采购计划文号 |
采购目录 |
数量 |
预算（单位：元） |
资金来源性质 |
资金支付方式 |
| * |
|
****管理服务 |
* |
******* |
**** |
财政直接支付 |
注*：资金来源性质包括****、专户资金、其它、核算其它、预算内暂存、
专户资金暂存、核算其它暂存等，根据采购计划核定的性质填写。
注*：资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付、单位自行支付，根据采购
计划核定的方式填写。
第*条费用支付方式
本合同总价款由甲方根据每月对乙方的综合考评结果分**个月支付至乙方指定账
户，具体支付方式见下表（暂估）。甲方支付款项前*日内，乙方应向甲方开具
符合税务要求的发票。如乙方延迟开具发票的，甲方有权延迟支付相关费用并不承
担任何违约责任。
| 付款时间 |
付款比例（%） |
金额（元） |
备注 |
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-**-** |
*.** |
***** |
|
| ****-**-** |
*.** |
***** |
|
| ****-**-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
第*条履约保证金
*.无履约保证金。
第*条****管理服务质量要求
*.乙方须按下列约定的质量要求提供****管理服务：
*.*外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的*般损坏或污浊，乙方应在
**小时内修复或清理完毕；
*.*设备运行：设备性能良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系
统可随时启用。如任何设备出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；
*.*房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况
全面检查*次，并按月提供检查报告；保证排污排水系统通畅，*旦发现问题的，
乙方须立即解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在*个工作日内处理完毕；
*.*环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排*定保洁人员进行
清理。甲方工作时间内，乙方保洁人员应随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整
洁；甲方工作时间结束后，乙方保洁人员须对办公楼进行全面清理。乙方须保证保
洁人员工作规范，作风优良；
*.*急修：如甲方房屋及设施、设备出现问题急需修复的，乙方应立即到位并在半
个工作日内予以修复，除非因不能克服的特殊情况且乙方征得甲方同意延迟；
*.*小修：如甲方房屋及设施、设备出现*般问题的，乙方应在*个工作日内予以
修复，除非乙方征得甲方同意延迟；
*.*投标文件规定的其他内容。
*.除上述约定之外，如有需要，双方可通过书面形式明确其他要求。
第**条经营制约
*.未经甲方同意，乙方无权在****管理区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲
方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正并对乙方进行处罚。甲方保
证在****管理区域内发布的广告宣传不影响乙方的正常工作。
*.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的*切债权、债务与甲
方无关。如由此造成甲方损失的，乙方应对甲方造成的损失承担赔偿责任。
第**条乙方对甲方的承诺
*.不以任何形式转租、转让、抵押****管理区域，在****管理区域只从事甲方认
可的服务工作。在****管理期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方
书面批准，乙方任何股份转让都将视为乙方转租、转让的行为。
*.乙方接受甲方或其授权的人员对****管理区域内各项服务质量控制的检查，并
保证根据检查结果进行整改，有关费用由乙方承担。
*.乙方人员的工作时间必须满足甲方的工作要求。如遇特殊情况，甲方可要求乙
方调整工作时间至全天***小时。保安、消控、水电、高配等需持证上岗的工作
人员必须具有相应资质。
*.乙方须指定*名项目负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证****管
理区域服务工作。根据乙方****管理服务的综合考评或工作情况，甲方有权要求乙
方在*个星期内更换项目负责人、相关骨干人员。
*.乙方为****管理工作配备的工作人员数量为**人，甲方有权不定期抽查乙方投
入的人员数量，如发现乙方在岗人员数量少于合同约定的数量，乙方应按缺少人数
每人***元/次向甲方支付违约金，甲方有权自每月****管理服务费
中扣减该违约金。
*.乙方所有人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后
持证上岗，甲方有权进行审核，有关费用由乙方承担。
*.乙方所有人员均与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同
法》的有关规定。如乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议，均由乙方自行
全权负责，相关费用乙方自行承担，甲方无需对此承担任何责任。
*.乙方所有人员上岗时须穿戴由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，相关费
用由乙方承担。
*.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与****管理区域经营业务有关的执照和
许可证，方可从事经营，相关费用由乙方自行承担。乙方保证在经营中遵守*切有
关条例和规定。
**.乙方应保证为甲方提供优质、高效的专业服务，并接受有关部门及甲方的监督
与检查，且保证根据有关部门或甲方的要求进行整改。同时，乙方必须自觉参加有
助提高甲方形象的宣传活动。
**.乙方应保证****管理区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受
甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理
想状况，甲方将书面通知乙方，乙方应及时修复或整改。如在甲方下达书面通知*
周后，乙方仍未按要求修复或整改，甲方有权自行负责修复或整改，由此产生的费
用由乙方承担，且乙方须另行向甲方支付修复或整改费用的**%的金额作为行政
附加费。
**.乙方在****管理区域需增加机械、电力设备及设施的，应事先征得甲方同意，
并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方
备案。
**.禁止事项
**.*乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物或向甲方相关人员
索取小费或钱物等，*经发现，甲方有权终止合同。
**.*乙方及其员工不得在****管理区域内住宿或从事非法活动、有损甲方利益的
活动及影响甲方经营的活动。
**.*除经甲方批准的必要维修工程外，乙方不得损毁****管理区域原有的设施和
装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成
电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。
**.*未经甲方书面同意，乙方不得在****管理区域存放易燃物品、挥发性大或气
味浓烈的液体等。
**.*乙方工作人员在工作期间不得在甲方工作场所内抽烟、饮酒
**.保险
**.*第*者责任保险
乙方应对****管理区域内第*方人身伤害或意外事故全权负责(如乙方应投保第*
责任险)，对于乙方人员或第*方在****管理区域内因提供本合同约定服务产生的
事故，甲方不承担任何责任。
**.*员工人身意外险
乙方应对乙方所有人员的人身伤害或意外事故全权负责(如乙方应对其员工投保人
身意外险)，以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。
**.*其他保险及费用
乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社
会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。
**.乙方及其员工遵守甲方的*切行政管理、消防安全等规定和制度，保证****管
理区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。
**.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员
协助工作，直至完成。
**.乙方保证在合同期满后**小时内撤离现场。
**.乙方须积极配合甲方对其进行的****服务综合考评。
第**条甲方对乙方的承诺
*.甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。
*.保证乙方的员工按规定正常进入****管理区域开展服务工作。
第**条合同生效和终止
*.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。
*.终止
*.*提前终止
*.*.*如甲方需提前终止合同的，应提前*个月书面通知乙方，并向乙方支付月物
业管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如乙方在合同期限内****服务综合考评未达标累积*次的，甲方有权单方面
终止合同，乙方应向甲方支付月****管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如乙方违反合同约定转租、转让、抵押****管理服务的，甲方有权单方面终
止合同，乙方应向甲方支付月月****管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如乙方需提前终止合同的，应提前*个月书面通知甲方，并向甲方支付月物
业管理服务费*倍的金额作为违约金。如乙方未提前*个月书面通知甲方就提前终
止合同的，乙方应向甲方支付月****管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如因乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方有权单方面终止合同，乙
方应赔偿给甲方造成的经济损失，并向甲方支付月****管理服务费*倍的金额作为
违约金。
*.*.*任何*方提前终止合同的日期早于自然月最后*天的，应视为本合同于该月
最后*天终止。此条适用于上述*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*约定的情形。
*.*.*如乙方未能履行合同或未遵守有关规定，在甲方发出书面警告后*周内乙方
仍未采取补救措施的，甲方有权单方面终止合同，乙方应向甲方支付合同总价款
*%的金额作为违约金。
*.*.*如乙方出现破产清算、重组及兼并等情况或被债权人接管经营的，甲方有权
单方面终止合同，乙方应向甲方支付合同总价款*%的金额作为违约金。
*.*协议终止
经甲乙双方协商*致，可提前终止合同。
*.*自然终止
合同期限届满，本合同自然终止。
*.合同终止后果
*.*本合同终止后，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。
*.*本合同终止后**小时内，乙方应自行搬离乙方物品。如乙方未及时搬离乙方
物品的影响甲方的工作，乙方应承担相应的责任。
*.*本合同终止后*天内，甲乙双方应进行各种费用的结算，同时甲方应检查物理
管理区域内甲方房屋、设施、设备等状况。如甲方房屋、设施、设备等出现非正常
损耗的，乙方应于*个工作日内修复。如乙方未及时修复的，乙方应进行相应的赔
偿
*.不放弃权利
甲方接受乙方的****管理服务，并不视为放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同
时，甲方放弃对乙方某*违约行为进行追究的权利，并不视为放弃对乙方其他违约
行为进行追究的权利。
第**条双方权利义务
*.甲方权利义务
*.*代表和维护产权人、使用人的合法权益；
*.*审定乙方拟定的****管理制度；
*.*检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
*.*审定乙方提出的****管理服务年度计划、财务预算及决算；
*.*负责收集、整理****管理所需图纸、档案、资料；根据管理需要，向乙方提供
房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；
*.*按期支付****管理费用；
*.*在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机
关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施；
*.*提供乙方所需的办公用房；
*.*监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合
考评。如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要
求乙方给予赔偿。
*.乙方权利义务
*.*根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订****管理制度、方案，根
据甲方核定的****管理制度、方案自主开展****日常管理服务活动；
*.*按甲方要求及时如实向甲方报告****管理服务实施情况；
*.*征得甲方同意可选聘专营公司承担本****的专项管理业务，但不得将本****的
管理责任转让给第*方；
*.*负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计
划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
*.*向甲方工作人员和其他使用人告知****使用的有关规定，并负责监督；
*.*建立、妥善保管和正确使用本****相关的管理档案，并负责及时记载有关变更
情况；
*.*对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；
*.*因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第*人损失
的，乙方应依法承担赔偿责任；
*.*乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承
担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费
用由乙方自行承担；
*.**本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理的全部档案资
料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。
第**条乙方的人员配置
*.乙方的人员配置
*.*乙方承诺按照下表配备工作人员，并保证工作人员提供符合其岗位要求的服务
工作。
| 序号 |
岗位 |
区域 |
人员数量 |
岗位要求 |
| * |
项目经理 |
全院 |
* |
全面负责医院****服务管理 |
| * |
消防监控 |
全院 |
* |
消防监控值班，氧气管理、公安联动处理 |
| * |
保安门卫岗 |
全院 |
* |
协助预检分诊工作、物品进出管控、维护院内秩序、保安、消防设施维护等工作等 |
| * |
保安机动岗 |
全院 |
* |
区域车辆管控、区域巡逻、突发事件处置、报刊收发、调等 |
| * |
保洁 |
*号楼*楼（*个电梯） |
* |
楼层保洁 |
|
洗收被套、*楼、地下室 |
* |
楼层保洁 |
|
*号楼*楼、*号楼*楼*楼化验室、*个楼梯 |
* |
楼层保洁 |
|
外围、*号楼*楼（*个电梯）、*号楼*楼仓库外围垃圾桶、桥西永庆站点 |
* |
外围、站点保洁 |
|
机动、*号楼顶、*号楼定时清理、太平间（应急处理）、楼层垃圾桶和*号楼*楼化验房间 |
* |
机动岗位 |
|
*病区、*病区、走廊和治疗室垃圾处理、卫生柜清洁、**点后病区垃圾处理、医生办公室 |
* |
机动岗位 |
|
|
*号楼*、*楼、*个楼梯、会议室 |
* |
楼层保洁 |
|
*病区、*病区、走廊和治疗室垃圾处理、卫生柜清洁、**点后病区垃圾处理、医生办公 |
* |
机动岗位 |
|
|
室 |
|
|
| * |
水电工 |
水电维修 |
* |
持高配证，日常工程维修 |
| * |
高配 |
高配值班 |
* |
高配值班，夜间维修 |
| 总计 |
总计 |
总计 |
** |
|
*.*乙方的项目总负责人朱玲燕，身份证号码：******************，
联系电话：***********
*.*乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经
甲方同意，其他人员变动须向甲方备案。
*.*乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第*时间报告重大、紧急
事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。
*.****人员要求
*.*所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据
不同岗位统*着装。
*.*所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。
*.*重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。
*.*为提高****管理水平，所有****人员需接受****管理相关的专业培训。另外，
所有****人员还需接受甲方的相关集中培训。****人员的培训费用均由乙方承担。
第**条争议处理
因合同履行而产生的任何争议，甲乙双方协商解决，协商不成的，任何*方有权向
****管理区域所在地人民法院提起诉讼。
第**条其他约定事项
*.相关****采购项目招标文件、投标文件、****协议等是本合同不可分割的组成
部分，本合同未尽事宜从其规定。
*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，各份具有同等法律效力。
*.合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。
甲方（公章）：，乙方（公章）：
法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：
地址：，地址：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
签订日期：，签订日期：
| 法定（授权）代表人（签字）： |
法定（授权）代表人（签字）： |
| 地址： |
地址： |
| 电话： |
电话： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
| 签订日期： |
签订日期： |
****采购合同
编号：
采购单位（甲方）：****市****区拱宸桥街道社区卫生服务中心
服务单位（乙方）：****
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、《****管
理条例》等法律法规规定，并严格遵循****市****区****采购项目招标文件、投标
文件、****协议，就甲方委托乙方提供****事宜，双方经协商*致，签订本合同，
以资共同遵守。
第*条定义
*.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和
组成合同部分的所有其他文件。
合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结
合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投
标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要
求的，甲方将视作认同。
*.“合同总价款”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方
应支付给乙方的款项。
*.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本****使用
性质特点，提出****管理服务定位、目标，为甲方提供优质的****服务。
*.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。
*.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。
第*条适用范围
本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见—投标文件和投标文件及补充
文件、承诺书等。
第*条****基本情况
****名称：****市****区拱宸桥街道社区卫生服务中心****管理服
务
****类型：医院****
坐落位置：****市****区金华路**号（含下属社区卫生服务站）
****管理区域：拱宸桥街道社区卫生服务中心及其下属永庆路社区卫生服务站及
桥西大运河国医馆
第*条委托管理事项
本合同****管理服务事项为：清卫保洁、安保消控管理、绿化养护、工程设备维
护、电梯运行维护和采购单位交办的其他工作。
具体内容如下：
*.****管理区域内环境卫生管理；
*.****管理区域内传达、保安、秩序管理和消防、监控设施管理
*.****管理区域内绿化管理；
*.****管理区域内给排水设备运行维护；
*.****管理区域内供电设备管理维护；
*.****管理区域内弱电系统维护；
*.****管理区域内空调系统运行维护；
*.****管理区域内房屋、家具日常养护维修；
*.****管理区域内电梯等特种设备管理；
**.供氧吸引系统维护；
**.甲方要求的其他工作。
第*条合同期限
本合同期限自****年*月**日至****年*月**日止。合同期满后，甲方可要求
乙方继续提供*-*个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予以保证。
第*条****装备、耗材
甲方免费提供****管理的办公场地，但乙方自行解决****管理所需的*切设备、装
备、工具及办公用品。
第*条****管理收费及资金来源构成
*.本合同期内****管理服务费******元整（小写****元），采用包
干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有****管理及服务费用均包括
在内，乙方不得另行向甲方收取任何费用。
****服务费成本监审：
乙方承诺，接收甲方主管部门实施的****服务费成本监审，并遵守以下原则：
*.*合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统*会计制
度的规定；
*.*相关性原则。计入定价成本的费用为与****服务直接相关或间接相关的费用；
*.*对应性原则。计入定价成本的费用与****服务内及服务标准相对应；
*.*合理性原则。与****服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业
标准或者社会公允水平。
*.合同所需资金来源构成为：
| 序号 |
采购计划文号 |
采购目录 |
数量 |
预算（单位：元） |
资金来源性质 |
资金支付方式 |
| * |
|
****管理服务 |
* |
******* |
**** |
财政直接支付 |
注*：资金来源性质包括****、专户资金、其它、核算其它、预算内暂存、
专户资金暂存、核算其它暂存等，根据采购计划核定的性质填写。
注*：资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付、单位自行支付，根据采购
计划核定的方式填写。
第*条费用支付方式
本合同总价款由甲方根据每月对乙方的综合考评结果分**个月支付至乙方指定账
户，具体支付方式见下表（暂估）。甲方支付款项前*日内，乙方应向甲方开具
符合税务要求的发票。如乙方延迟开具发票的，甲方有权延迟支付相关费用并不承
担任何违约责任。
| 付款时间 |
付款比例（%） |
金额（元） |
备注 |
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-**-** |
*.** |
***** |
|
| ****-**-** |
*.** |
***** |
|
| ****-**-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
| ****-*-** |
*.** |
***** |
|
第*条履约保证金
*.无履约保证金。
第*条****管理服务质量要求
*.乙方须按下列约定的质量要求提供****管理服务：
*.*外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的*般损坏或污浊，乙方应在
**小时内修复或清理完毕；
*.*设备运行：设备性能良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系
统可随时启用。如任何设备出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；
*.*房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况
全面检查*次，并按月提供检查报告；保证排污排水系统通畅，*旦发现问题的，
乙方须立即解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在*个工作日内处理完毕；
*.*环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排*定保洁人员进行
清理。甲方工作时间内，乙方保洁人员应随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整
洁；甲方工作时间结束后，乙方保洁人员须对办公楼进行全面清理。乙方须保证保
洁人员工作规范，作风优良；
*.*急修：如甲方房屋及设施、设备出现问题急需修复的，乙方应立即到位并在半
个工作日内予以修复，除非因不能克服的特殊情况且乙方征得甲方同意延迟；
*.*小修：如甲方房屋及设施、设备出现*般问题的，乙方应在*个工作日内予以
修复，除非乙方征得甲方同意延迟；
*.*投标文件规定的其他内容。
*.除上述约定之外，如有需要，双方可通过书面形式明确其他要求。
第**条经营制约
*.未经甲方同意，乙方无权在****管理区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲
方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正并对乙方进行处罚。甲方保
证在****管理区域内发布的广告宣传不影响乙方的正常工作。
*.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的*切债权、债务与甲
方无关。如由此造成甲方损失的，乙方应对甲方造成的损失承担赔偿责任。
第**条乙方对甲方的承诺
*.不以任何形式转租、转让、抵押****管理区域，在****管理区域只从事甲方认
可的服务工作。在****管理期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方
书面批准，乙方任何股份转让都将视为乙方转租、转让的行为。
*.乙方接受甲方或其授权的人员对****管理区域内各项服务质量控制的检查，并
保证根据检查结果进行整改，有关费用由乙方承担。
*.乙方人员的工作时间必须满足甲方的工作要求。如遇特殊情况，甲方可要求乙
方调整工作时间至全天***小时。保安、消控、水电、高配等需持证上岗的工作
人员必须具有相应资质。
*.乙方须指定*名项目负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证****管
理区域服务工作。根据乙方****管理服务的综合考评或工作情况，甲方有权要求乙
方在*个星期内更换项目负责人、相关骨干人员。
*.乙方为****管理工作配备的工作人员数量为**人，甲方有权不定期抽查乙方投
入的人员数量，如发现乙方在岗人员数量少于合同约定的数量，乙方应按缺少人数
每人***元/次向甲方支付违约金，甲方有权自每月****管理服务费
中扣减该违约金。
*.乙方所有人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后
持证上岗，甲方有权进行审核，有关费用由乙方承担。
*.乙方所有人员均与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同
法》的有关规定。如乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议，均由乙方自行
全权负责，相关费用乙方自行承担，甲方无需对此承担任何责任。
*.乙方所有人员上岗时须穿戴由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，相关费
用由乙方承担。
*.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与****管理区域经营业务有关的执照和
许可证，方可从事经营，相关费用由乙方自行承担。乙方保证在经营中遵守*切有
关条例和规定。
**.乙方应保证为甲方提供优质、高效的专业服务，并接受有关部门及甲方的监督
与检查，且保证根据有关部门或甲方的要求进行整改。同时，乙方必须自觉参加有
助提高甲方形象的宣传活动。
**.乙方应保证****管理区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受
甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理
想状况，甲方将书面通知乙方，乙方应及时修复或整改。如在甲方下达书面通知*
周后，乙方仍未按要求修复或整改，甲方有权自行负责修复或整改，由此产生的费
用由乙方承担，且乙方须另行向甲方支付修复或整改费用的**%的金额作为行政
附加费。
**.乙方在****管理区域需增加机械、电力设备及设施的，应事先征得甲方同意，
并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方
备案。
**.禁止事项
**.*乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物或向甲方相关人员
索取小费或钱物等，*经发现，甲方有权终止合同。
**.*乙方及其员工不得在****管理区域内住宿或从事非法活动、有损甲方利益的
活动及影响甲方经营的活动。
**.*除经甲方批准的必要维修工程外，乙方不得损毁****管理区域原有的设施和
装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成
电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。
**.*未经甲方书面同意，乙方不得在****管理区域存放易燃物品、挥发性大或气
味浓烈的液体等。
**.*乙方工作人员在工作期间不得在甲方工作场所内抽烟、饮酒
**.保险
**.*第*者责任保险
乙方应对****管理区域内第*方人身伤害或意外事故全权负责(如乙方应投保第*
责任险)，对于乙方人员或第*方在****管理区域内因提供本合同约定服务产生的
事故，甲方不承担任何责任。
**.*员工人身意外险
乙方应对乙方所有人员的人身伤害或意外事故全权负责(如乙方应对其员工投保人
身意外险)，以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。
**.*其他保险及费用
乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社
会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。
**.乙方及其员工遵守甲方的*切行政管理、消防安全等规定和制度，保证****管
理区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。
**.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员
协助工作，直至完成。
**.乙方保证在合同期满后**小时内撤离现场。
**.乙方须积极配合甲方对其进行的****服务综合考评。
第**条甲方对乙方的承诺
*.甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。
*.保证乙方的员工按规定正常进入****管理区域开展服务工作。
第**条合同生效和终止
*.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。
*.终止
*.*提前终止
*.*.*如甲方需提前终止合同的，应提前*个月书面通知乙方，并向乙方支付月物
业管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如乙方在合同期限内****服务综合考评未达标累积*次的，甲方有权单方面
终止合同，乙方应向甲方支付月****管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如乙方违反合同约定转租、转让、抵押****管理服务的，甲方有权单方面终
止合同，乙方应向甲方支付月月****管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如乙方需提前终止合同的，应提前*个月书面通知甲方，并向甲方支付月物
业管理服务费*倍的金额作为违约金。如乙方未提前*个月书面通知甲方就提前终
止合同的，乙方应向甲方支付月****管理服务费*倍的金额作为违约金。
*.*.*如因乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方有权单方面终止合同，乙
方应赔偿给甲方造成的经济损失，并向甲方支付月****管理服务费*倍的金额作为
违约金。
*.*.*任何*方提前终止合同的日期早于自然月最后*天的，应视为本合同于该月
最后*天终止。此条适用于上述*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*约定的情形。
*.*.*如乙方未能履行合同或未遵守有关规定，在甲方发出书面警告后*周内乙方
仍未采取补救措施的，甲方有权单方面终止合同，乙方应向甲方支付合同总价款
*%的金额作为违约金。
*.*.*如乙方出现破产清算、重组及兼并等情况或被债权人接管经营的，甲方有权
单方面终止合同，乙方应向甲方支付合同总价款*%的金额作为违约金。
*.*协议终止
经甲乙双方协商*致，可提前终止合同。
*.*自然终止
合同期限届满，本合同自然终止。
*.合同终止后果
*.*本合同终止后，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。
*.*本合同终止后**小时内，乙方应自行搬离乙方物品。如乙方未及时搬离乙方
物品的影响甲方的工作，乙方应承担相应的责任。
*.*本合同终止后*天内，甲乙双方应进行各种费用的结算，同时甲方应检查物理
管理区域内甲方房屋、设施、设备等状况。如甲方房屋、设施、设备等出现非正常
损耗的，乙方应于*个工作日内修复。如乙方未及时修复的，乙方应进行相应的赔
偿
*.不放弃权利
甲方接受乙方的****管理服务，并不视为放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同
时，甲方放弃对乙方某*违约行为进行追究的权利，并不视为放弃对乙方其他违约
行为进行追究的权利。
第**条双方权利义务
*.甲方权利义务
*.*代表和维护产权人、使用人的合法权益；
*.*审定乙方拟定的****管理制度；
*.*检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
*.*审定乙方提出的****管理服务年度计划、财务预算及决算；
*.*负责收集、整理****管理所需图纸、档案、资料；根据管理需要，向乙方提供
房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；
*.*按期支付****管理费用；
*.*在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机
关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施；
*.*提供乙方所需的办公用房；
*.*监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合
考评。如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要
求乙方给予赔偿。
*.乙方权利义务
*.*根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订****管理制度、方案，根
据甲方核定的****管理制度、方案自主开展****日常管理服务活动；
*.*按甲方要求及时如实向甲方报告****管理服务实施情况；
*.*征得甲方同意可选聘专营公司承担本****的专项管理业务，但不得将本****的
管理责任转让给第*方；
*.*负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计
划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
*.*向甲方工作人员和其他使用人告知****使用的有关规定，并负责监督；
*.*建立、妥善保管和正确使用本****相关的管理档案，并负责及时记载有关变更
情况；
*.*对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；
*.*因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第*人损失
的，乙方应依法承担赔偿责任；
*.*乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承
担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费
用由乙方自行承担；
*.**本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理的全部档案资
料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。
第**条乙方的人员配置
*.乙方的人员配置
*.*乙方承诺按照下表配备工作人员，并保证工作人员提供符合其岗位要求的服务
工作。
| 序号 |
岗位 |
区域 |
人员数量 |
岗位要求 |
| * |
项目经理 |
全院 |
* |
全面负责医院****服务管理 |
| * |
消防监控 |
全院 |
* |
消防监控值班，氧气管理、公安联动处理 |
| * |
保安门卫岗 |
全院 |
* |
协助预检分诊工作、物品进出管控、维护院内秩序、保安、消防设施维护等工作等 |
| * |
保安机动岗 |
全院 |
* |
区域车辆管控、区域巡逻、突发事件处置、报刊收发、调等 |
| * |
保洁 |
*号楼*楼（*个电梯） |
* |
楼层保洁 |
|
洗收被套、*楼、地下室 |
* |
楼层保洁 |
|
*号楼*楼、*号楼*楼*楼化验室、*个楼梯 |
* |
楼层保洁 |
|
外围、*号楼*楼（*个电梯）、*号楼*楼仓库外围垃圾桶、桥西永庆站点 |
* |
外围、站点保洁 |
|
机动、*号楼顶、*号楼定时清理、太平间（应急处理）、楼层垃圾桶和*号楼*楼化验房间 |
* |
机动岗位 |
|
*病区、*病区、走廊和治疗室垃圾处理、卫生柜清洁、**点后病区垃圾处理、医生办公室 |
* |
机动岗位 |
|
|
*号楼*、*楼、*个楼梯、会议室 |
* |
楼层保洁 |
|
*病区、*病区、走廊和治疗室垃圾处理、卫生柜清洁、**点后病区垃圾处理、医生办公 |
* |
机动岗位 |
|
|
室 |
|
|
| * |
水电工 |
水电维修 |
* |
持高配证，日常工程维修 |
| * |
高配 |
高配值班 |
* |
高配值班，夜间维修 |
| 总计 |
总计 |
总计 |
** |
|
*.*乙方的项目总负责人朱玲燕，身份证号码：******************，
联系电话：***********
*.*乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经
甲方同意，其他人员变动须向甲方备案。
*.*乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第*时间报告重大、紧急
事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。
*.****人员要求
*.*所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据
不同岗位统*着装。
*.*所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。
*.*重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。
*.*为提高****管理水平，所有****人员需接受****管理相关的专业培训。另外，
所有****人员还需接受甲方的相关集中培训。****人员的培训费用均由乙方承担。
第**条争议处理
因合同履行而产生的任何争议，甲乙双方协商解决，协商不成的，任何*方有权向
****管理区域所在地人民法院提起诉讼。
第**条其他约定事项
*.相关****采购项目招标文件、投标文件、****协议等是本合同不可分割的组成
部分，本合同未尽事宜从其规定。
*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，各份具有同等法律效力。
*.合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。
甲方（公章）：，乙方（公章）：
法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：
地址：，地址：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
签订日期：，签订日期：
| 法定（授权）代表人（签字）： |
法定（授权）代表人（签字）： |
| 地址： |
地址： |
| 电话： |
电话： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
| 签订日期： |
签订日期： |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
