天津市河东区人民政府天津铁厂街道办事处机关天铁街社区长效物业管理服务项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****机关天铁街社区长效****管理服务项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：天铁街社区长效****管理服务项目_第*包

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：天铁街社区长效****管理服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****机关

地址：****省****市****天津铁厂神山、神黄社区

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****市捷俊****管理有限公司

地址：****省****市****更乐镇上巷村民委员会福森楼*楼

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：天铁街社区长效****管理服务项目_第*包

规格型号：/

主要标的数量：*

主要标的单价：***.*（*元）

合同金额： ***.*（*元）

履约期限、地点等简要信息：（*）服务期限自****年*月*日至****年*月**日。（*）服务地点：****省****市****天津铁厂街道生活区内。

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****市捷俊****管理有限公司

供应商账号：*******************

供应商账户开户行：****银行股份有限公司天铁支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

天铁神山、神黄小区****管理服务委托协议.***

****机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

天铁神山、神黄小区****管理

服务委托协议

委托方（以下简称甲方）：天津市河东区人民政府

天津铁厂街道办事处

受托方（以下简称乙方）：****市捷俊****管理有限公司

甲、乙双方根据天铁街道社区长效****管理服务项目（项

目编号：****-****-*-****）政采中标公告和公开招标要求，

并经双方协商*致，达成天铁神山、神黄小区****管理服务

委托协议。

第*条委托服务范围

（*）环境卫生清扫保洁

天铁神山、神黄小区内（包括楼内楼外、花坛绿地）环

境卫生清扫保洁、垃圾收集转运。

神山、.神黄共有楼房***栋，平方**套，环境卫生清扫

保洁服务面积******平方米。

小区垃圾转运至指定场地，日产日清。

（*）楼内卫生工作要求：地面、楼梯踏步每日清扫*次，每

周擦拭*次；楼梯扶手每*天擦拭*次；栏杆、窗台、护栏

每周擦拭*次；楼道灯每月清洁*次；楼道玻璃每月擦拭*

次。工作标准：地面、楼梯踏步无杂物、尘土，墙面无广告

粘贴喷涂，楼梯扶手无明显灰尘，采光窗无积尘，无水渍、

污渍。

（*）楼外卫生工作要求：应设专人对小区环境卫生进行清扫

保洁，保持小区内道路、绿地干净整洁，对道路积水、积雪

要及时清理、清扫；宣传栏、信报箱每半月擦拭*次；消火

栓、标识牌、体育设施等每半月擦拭*次；垃圾日产日清，

无满溢现象，垃圾容器周边清洁；垃圾桶、果皮箱每周清洁

*次，夏季（*月*日至**月**日）每日消毒*次。装修垃

圾袋装规范管理并督促责任单位（人）及时清运。工作标准：

保持小区内道路、绿地干净整洁，无垃圾、无杂物、无纸屑、

无粪便，垃圾日产日清，无满溢现象。室外标示、宣传栏、

信报箱、体育设施无明显积尘，垃圾容器周边清洁定期消毒，

无粘贴喷涂小广告。

（*）对讲门：对讲门每周擦拭*次，无明显灰尘污渍，无粘

贴喷涂小广告。

（*）公共秩序的维护

小区内机动车有序停放，不占绿地，不堵占消防通道；

非机动车停放在指定地点。

（*）巡视管理

对小区内公共区域、建筑物进行巡视，发现大门、对讲

门、围挡等公共设施损坏的，及时向社区、街道办事处、公

安等相关部门报告，并做好巡视报告、记录。

（*）综合治理

绿化管理。对花坛绿地、树木进行管养及卫生清理，保

持绿化美观整洁。发现圈占绿地、毁绿等及时制止，应当及

时向相关部门报告，并做好记录。

私搭乱建管理。对占用、侵害公共区域、公共设施设备

的行为，要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状，及时

向街道办事处、社区居委会等有关部门报告，并作好记录。

（*）公共设施的维修及养护

包括门卫、****用房门窗及照明、电源等设施的日常维

修、养护；小区主、次出入口大小门的日常维修、养护；小

****

区围墙（铁艺、实墙）的日常维修、养护；楼宇对讲门、楼

人*

宇对讲系统的日常维修、养护；楼道照明系统的日常维修、

养护及承担照明电费；小区信报箱的日常维修、养护；小区

改造新增的非机动车存车设施的日常维修、养护；小区公示

牌的日常维修、养护；化粪井、排水沟、道路、护坡等日常

维修养护，发现问题及时处理；危及人民群众生命财产安全

的应急突发事项等，保障公共设施正常使用。

（*）夏季消杀、灭*害等。

夏季消杀（*月*日至**月**日对小区的垃圾存放区

域及垃圾桶周边区域进行消杀，每日消杀*次），防疫消毒。

（*）协助居委会做好垃圾分类、创文、创卫等工作。

（*）根据居民需求，提供个性化服务，如为小区居民

免费更换户内灯泡、灯管、水笼头等。

（*）逐步利用社区现有条件，开展居民生活用水服务、

上下水维修等多种有偿经营活动，提高生活便利，提高居民

满意度。

（*）配合街道和居委会完成交办的临时性应急抢险服

务。

第*条委托管理服务期限

服务期限自****年*月*日至****年*月**日。

第*条资金运营方式

乙方采取资金自筹方式运营，开展管理服务费（含城镇

垃圾处置费等）收缴。协议期内运营所需全部资金由乙方自

行垫付，甲方不支付任何管理服务费用。后期依据相关文件

规定，结合****服务考核评估结果，可对乙方予以适当****补

贴。

第*条双方约定

*.甲方为乙方免费提供****办公用房，并签订《****用

房协议》，作为本协议附件（附后）。

*.甲乙双方不得无故单方面终止协议。

*.乙方人员和车辆安全及发生安全事故均由乙方完

全负责并妥善处理。

*.乙方要认真接待答复居民来电、来访和网络反映的各

种问题，及时解决处置化解各种矛盾纠纷。与居民、村民发

生的*切纠纷和赔偿均由乙方完全负责并妥善处理。

*.甲乙双方在协议履行期间发生争议时，由双方协商解

决，协商不成时可向甲乙双方所在的天津市第*中级人民法

院驻天津铁厂审判庭提起诉讼。

*．未经甲方同意，乙方不得将中标****服务合同分包

及转包第*方，否则，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承

担因此而造成的所有损失，包括但不限于重新招标、重新选择

****公司产生的各项费用等。

*.甲方有权按照《天铁生活区****管理考核办法》对乙

方工作进行考核与验收，当乙方工作不符合甲方要求时甲方

有权要求乙方限期整改，整改不到位时，甲方有权解除合同。

第*条：本《协议》未尽事宜，甲乙双方协商解决。

第*条：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议*

式*份，甲乙双方各*份。（以下无正文）

委托方：天津市河东区人民政府受托方：****市捷俊物

天津铁厂街道办事处业管理有限公司

（盖章）（盖章）

法定代表人：法定代表人：

年月日

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：**********

附件

天铁神山、神黄小区****办公用房协议

甲方：****

乙方：****市捷俊****管理有限公司

为便于工作，甲方为乙方提供****办公用房，经甲乙双

方友好协商，就办公用房使用管理达成*致意见：

第*条：****用房明细

*．神山社区：原天津铁厂水电厂维修点

（神山山南大院）

*．神黄社区：原工会广场主席台*层楼

第*条：使用时间

****年*月*日至****年*月**日。

第*条：使用方式

无偿移交使用。

第*条：权利和义务

*.甲方在约定期限内按照现状将房屋交付乙方。

*.自交付之日起，乙方自行承担房屋管理使用期间发生…

的水费、电费、取暖费、****费等*切费用。

*.按照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，由乙方承

担房屋管理使用期间的安全及消防等责任。

*.该用房仅限乙方****办公使用，乙方不得转租转借或

月章

改做它用。

*.该用房现为新誉资产天铁管理事业部，该事业部进行

资产处置，甲方将提前*个月告知乙方，乙方接到告知后，

必须按甲方约定时间归还上述房屋的管理权、使用权；甲方

不承担乙方由此产生的任何费用，如房屋装修、改造等，乙

方可按照甲方交付时房屋现状交回。

第*条：违约责任

*.甲乙双方不得无故单方面终止协议。

*.甲乙双方需严格遵守协议约定，在协议履行期间发生

争议时，由双方协商解决，协商不成时可向甲方所在地天津

市第*中级人民法院天铁巡回审判庭提起诉讼。

本协议*式*份，双方各执*份，自双方法定代表人或

其授权委托人签字并加盖双方印章后生效。

甲方：天津市河东区人民政府乙方：****市捷俊****

天津铁厂街道办事处管理有限公司

（盖章）（盖章）

有限公司

法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）

签订日期：签订日期：

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天津市河东区人民政府天津铁厂街道办事处机关天铁街社区长效物业管理服务项目_第1包(项目编号:TJHD-2024-D-0005)合同公告

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