济南市历下区人民法院关于山东省济南市章丘区东山二区25号楼507号及储藏室（变卖）的公告

****市****区人民法院关于****省****市章丘区东山*区**号楼***号房产及储藏室

（变卖）的公告

****省****市****区人民法院将于****年*月*日**时起**天（延时的除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****:// **.******.***/****/），现公告如下:

*、拍卖标的：****省****市章丘区东山*区**号楼***号房产及储藏室

网询平均价：*******元，起拍价：******元，保证金：******元，

增价幅度：****元。

*、标的信息：

产权证号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	总层数	所在层数	共有情况	规划用途/实际用途
城******** 城********	****省****市章丘区东山*区**号楼***号房产	***.**	*	*	有	住宅/住宅
	****省****市章丘区东山*区**号楼	**.**	*	-*	有	仓储

特别说明：

* .本次拍卖标的内被执行人在内居住。

*.竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。

*.竞买人或以物抵债申请人应当事先确定在该拍卖房所在地是否具有购房资格，如对自己是否符合购房政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。

*.拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。

*、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖竞买资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

*.此标的物以现状交付。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*.标的物其他情况请参考评估报告或网络询价报告。

*、其他相关条件

*.竞买人须承诺，变卖成交后，标的物按现状进行移交。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题，请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*.变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购限贷政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*、对上述标的物权属有异议者，请于自公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*.下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物如有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始*个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执恢****号房产变卖余款”。

户名：****市****区人民法院

账号：*************************

开户行：齐鲁银行****解放路支行

特别提示：变卖成交后，买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

司法辅助机构：金诺司辅信息服务(****)有限公司

案件、标的咨询电话：***********（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省****市****区历山路***号

****市****区人民法院

*〇**年*月**日

****省****市章丘区东山*区**号楼***号及储藏室