****
拍
卖
须
知
拍卖会名称:****网络拍卖会
拍卖标的:余姚市城区公共自行车停车棚广告位*年的经营权
拍卖时间:****年*月**日上午*:**—*:**(延时除外)
拍卖方式:网络拍卖
公司地址:****省余姚市舜水北路**号
公司电话:****-********、********传真:****-********
拍卖须知
总则
第*条本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参照国际通行惯例制定。
第*条****(以下简称“拍卖人”)将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对自己执行本《拍卖须知》的行为负责。
第*条拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。
拍卖标的
第*条拍卖标的:****。广告位:单面灯箱***只、双面灯箱***只、****辆公共自行车车篮广告,具体数据详见附件*;出租年限:*年;起拍价:人民币******元/年;竞买保证金:人民币*****元;现状:可使用。
注:标的物以实物现状为准,委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的,自行评估并承担相应的风险。*旦报名参与竞买,即视为对标的物*切现状及价格的认可,愿意承担法律责任,并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。
第*条标的物特别说明(具体以委托人与买受人签订的合同为准)
竞买人须自愿接受下列条款以及《广告位经营权租赁合同(样本)》条款方可参加拍卖:(*)签订《广告位经营权租赁合同》前,买受人须将履约保证金******元汇入指定账
户:
户名:余姚市财政国库支付中心单位其他资金专户
开户银行:建行余姚支行
帐号:********************(备注******)
履约保证金收取后,委托人应向买受人开具收款凭证。待租赁期届满或非因买受人违约合同解除时,租赁双方无纠纷,由委托人*次性退还(按交款当日的银行同期活期存款利率计息)。
(*)租金实行按年支付、先付后用的原则,买受人应提前*个月将下*年租金交至委托人。若买受人不及时交纳,委托人有权提前解除合同、收回标的物,并且不予退还履约保证金。
(*)广告制作要求:
*、自行车车篮(车篮反光标志位置须预留,不得覆盖)、车棚等广告版面设计、喷绘、制作、安装、维护由买受人负责并承担*切费用。
*、在经营期限内,买受人应保持广告内容不空缺,空缺时可发布公益广告,费用由买受人支付。
*、买受人发布的广告内容必须符合国家的法律法规及我市创建文明城市的要求,同时广告安装时,必须投放在玻璃橱窗内。内容应健康、文明、规范,制作整洁、美观。严禁发布医疗(医院)、医美、学科类教育培训、药品等广告,以及关于生殖健康、不孕不育、男科、妇科、皮肤病治疗等有害青少年身心健康的文字、词语、图文,广告内容不得影响城市形象,如有违规,*切责任由买受人承但;且委托人有权提前终止合同,并追究买受人违约责任。
*、买受人保证其提供的广告资料真实性、合法性,并对所发布的广告内容负法律责任、承担由此导致的*切后果。如买受人提供的广告资料有侵犯他人知识产权、肖像权、姓名权等侵权行为,涉嫌不正当竞争行为或其他违法行为,买受人承担由此给委托人造成的*切损失,且委托人有权向买受人追偿其遭受的损失。
*、公益广告设置原则:
每个公共自行车停车棚须预留**%以上的公益广告位,即停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位(如公益广告位为双面灯箱则需双面设置)。买受人须每年向委托人免费更新所有站点的公益广告*次(包括该公益的画面设计、制作、安装),公益广告的内容由市文明办审核,相关费用由买受人承担。若买受人不能达到公益广告位设置相关要求,委托人有权提前终止合同,并且不予退还履约保证金。
(*)在经营期限内对广告位维修、保洁要求:
*、在经营期限内,买受人负责广告位的无偿日常养护、维修、保洁等工作,设立广告位保洁、维护、检修点,建立日常巡查台账制度,做到有案可查,发现广告画面脱落应及时挂正。负责广告位的门锁维修、更换,始终保持灯箱门锁紧扣、启闭正常。如需通电则负责通电广告位的灯光修复、灯管更换、按时亮灯和熄灯,保证灯箱亮灯工程处于良好状态。负责因更换广告引起的灯箱玻璃破损的修复、广告位油漆剥落修补。负责广告位的保洁清洗工作,发现“牛皮癣”等张贴广告必须及时清理,规定每月不少于*次全面的保洁,每季度不少于*次的全面清洗,确保广告位整洁美观。遇到委托人因上级政府部门需“创卫”、“迎检”等活动时,买受人应积极配合,组织人员进行清洗,确保广告位洁净明亮,广告画面内容健康、无脱落的状态,以上费用均由买受人承担。发现问题或接到委托人整修、整改通知后,必须在**小时内进行整改和修复。买受人未按委托人要求派员进行巡查、保洁、维修等,委托人有权派员进行巡查、修复、保洁,所需*切费用在买受人缴纳的履约保证金中扣除,履约保证金不足时,买受人应及时补足(接委托人通知后在*个工作日内补足),若买受人不能及时补足的,委托人有权终止合同,并且不予退还履约保证金。
*、在经营期限内,买受人未认真履行对广告位巡查、维修、保洁、擦洗等义务,委托人发出书面整改通知,在*周内买受人仍未改正的,每逾期*天扣除***元履约保证金,履约保证金不足时买受人应及时补足(接委托人通知后在*个工作日内补足)。维修、保洁、养护严重不到位,广告画面长期缺损、脱落不挂正,委托人有权终止合同并且不予退还履约保证金,由此造成的损失由买受人自行承担。
*、在经营期限内,委托人委托****(以下简称金通行余姚分公司)负责自行车棚被撞及不可抗力下(地震、冰雹、冰雪等灾害)发生损害的修复。买受人在巡查过程中发现上述情况应及时通知委托人,便于及时修复、更换。
*、公共自行车停车棚广告位的社会公众责任险和财产险均由买受人投保并承担费用。
(*)广告位用电要求:
买受人可自行选择是否开通灯箱照明用电(以站点为单位),如需通电则与金通行余姚分公司签订《余姚市公共自行车站点广告棚用电协议》,具体详见附件*,联系方式:张经理***********。
(*)在经营期限内,买受人不得进行任何形式的经营权抵押或转包,如买受人进行经营权抵押或转包,所付的租金和履约保证金将不予退还;如提前终止合同,经委托人书面同意后,买受人应将标的完好无损的归还给委托人,租金不足*个月的按*个月收取租金,剩余已付租金按月返还,但履约保证金将不予退还。
(*)在经营期限内,因买受人管理不善,造成安全事故的,如因灯箱门关闭不严,引起灯箱门自动打开致行人、骑车人伤、亡的,由买受人承担全部责任,与委托人无涉。如有违规,委托人有权终止合同、收回标的,并且不予退还履约保证金。
(*)买受人自行负责办理广告发布等审批手续,如有违规,*切责任由买受人承担。
(*)遇公共自行车站点调整、扩建及市政府规划要求等原因须改造或迁移、撤换停车棚广告位时,买受人应无条件服从,如工程时间满*个月的,委托人按灯箱每只***元/月,给予买受人补偿(不足*个月的不予补偿,超过*个半月的按*个月补偿,不足*个半月的按*个月补偿,以此类推)。如遇取消停车棚广告位时,委托人按拍卖成交价的剩余月平均价给予补偿,月平均价=拍卖成交价÷***(单面灯箱个数+双面灯箱个数×*)÷**。如委托人有新建的停车棚广告位尚未招租的,优先以*换*作为补偿。新建的自行车棚广告位如买受人愿意接收的,以原成交价的月平均价按实际使用时间计算,不愿接收的另行处理。
(*)经营期满或合同解除时,买受人应将广告位完好无损的归还委托人,并保持灯箱广告位不空缺,如有空缺无偿用公益画面覆盖;同时须撤下自行车车篮广告并恢复原状,否则委托人有权从履约保证金中扣除相关费用。
(**)其他内容详见附件*《广告位经营权租赁合同(样本)》。
拍卖前期活动
第*条拍卖人根据委托人提供的资料和要求确定竞买人。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定,方可参加本次拍卖。拍卖人有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动。
若拍卖文件需要修正或补充的,拍卖人可以在举行拍卖会之前告知竞买人。如修正或补充内容涉及实质性变化的,须重新计算公告期。竞买人*经参拍或应价的,均视为已接受此修正或补充。
在拍卖会举行前,如委托人决定中止、暂缓或终止委托拍卖的,则竞买人应当无条件的予以接受,交纳的竞买保证金予以退还(按银行同期活期存款利率计息),委托人和拍卖人不承担竞买人的*切损失。
第*条竞买人应在报名登记前按时、足额交纳竞买保证金(按银行同期活期存款利率计息)。
(*)竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据,应自行慎重保管,若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失,均由竞买人自行负全责,与拍卖人无涉。
(*)因网络拍卖中可能发生计算机病毒和故障、网络通讯故障、系统维护等不可抗力事件,拍卖人在此明确声明对技术服务不作任何明示或暗示的保证,包括但不限于对服务的可适用性、没有错误或疏漏、持续性、准确性、可靠性、适用于某*特定用途。
网络拍卖
第*条本次拍卖标的经过规定的报刊、网络发布公告,并经实地展示,在“****网络拍卖平台”进行公开拍卖。拍卖计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均为裸价,不包含任何税、费及买受佣金。
温馨提示:①在竞价前,竞买人应选择良好的网络环境下进行电脑操作;②在竞价过程中,竞买人应仔细核对报价金额是否有误;③为确保竞价过程顺利进行,应适时刷新页面。
本次拍卖采用“网络拍卖”的方式,价高者得的原则,在规定报名时间内须有效报名竞买人*名及以上,且至少*名竞买人有效出价,方可成交。由相关当事人和监管部门负责监督。竞买人应在标的物规定的竞价时间内,凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中,竞买人可按系统默认的加价幅度竞价,也可按规定自行报价(通过+号、-号出价,按照加价幅度的*倍加价(*&**;=*))。在系统规定的竞价结束时间前*分钟内,仍有竞买人出价的,系统将自动顺延*分钟(以此类推)。如无人继续加价的,系统将自动判断最高应价者为该标的物的买受人。
第*条买受人须在成交当日(截止下午*时)到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等拍卖文件。上述文件不论买受人是否签署,其全部条款即对买受人产生约束力并生效。
第*条特别注意事项:用户的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称*致,否则造成的损失和后果由竞买人自行承担,与拍卖人、委托人无关。
拍卖后期工作
第**条未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖会结束后的*个工作日内,由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金(按银行同期活期存款利率计息);买受人交纳的竞买保证金凭《广告位经营权租赁合同》复印件到拍卖人处退还(按银行同期活期存款利率计息)。
如未收到竞买保证金的,请及时与拍卖人联系(****-********)。
第**条付款办法及签约时间:买受人须在****年*月*日下午*时前将第*年租金成交款和第*年租金成交价*%的买受佣金分别汇入以下指定账户,然后于****年*月*日(上午*:**—**:**,下午*:**—*:**)与委托人签订《广告位经营权租赁合同》。合同签订后,买受人应于****年*月*日起的*个工作日内完成对标的物的验收,并制定*份详细的公益广告位预留表交与委托人。
合同起计日:买受人对标的完成验收后次日。
第*年租金:请买受人至余姚市行政服务中心*楼***税务窗口申报缴纳税款后,从其签订的*方协议账户中扣缴第*年租金。
缴款完成后由税务部门提供税收电子缴款书,不提供增值税发票。咨询电话:****-********
买受佣金请汇入拍卖人账户(户名:****,开户行:工商银行余姚分行,账号:*******************),由拍卖人出具买受佣金发票。
第**条违约责任:因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《广告位经营权租赁合同》、或未能按期足额支付本须知约定的所有款项等行为的,均视为买受人自动放弃成交标的物,属违约:拍卖人有权取消其买受人资格,撤销《拍卖成交确认书》,竞买保证金自动转为违约金,将不予退还,并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格,且委托人有权按《拍卖法》第***条规定,追究违约责任。
《拍卖法》第***条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
第**条标的物交付:标的物验收完成后,由委托人将现状标的物交付给买受人。
第**条拍卖结果公告:《广告位经营权租赁合同》生效后的*个工作日内,由拍卖人将交易结果在宁波市公共资源交易电子服务系统公告*个工作日。
第**条买受人存在提供虚假文件、隐瞒事实、恶意串通等违反拍卖原则行为的,委托人和拍卖人有权取消其买受人资格,撤销《拍卖成交确认书》,解除《广告位经营权租赁合同》,造成的损失由买受人赔偿。
附则
第**条对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无涉。
第**条本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。
****
****年*月**日
附件:*、《余姚市城区公共自行车停车棚广告位数量统计表》
*、《余姚市公共自行车站点广告棚用电协议》
*、《广告位经营权租赁合同(样本)》
余姚市城区公共自行车停车棚广告位数量统计表
序号 |
名称 |
地点 |
单面灯箱(个) |
双面灯箱(个) |
车篮(辆) |
备 注 |
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长途汽车站 |
高铁北站北广场西北侧 |
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中国塑料城 |
塑料城旗杆南侧 |
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仙桥 |
新建北路***号对面,原加油站前 |
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* |
联盟桥 |
新建北路**号门口 |
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中塑石浦大酒店 |
门口北侧人行道 |
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* |
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华润*彩城 |
*彩城东南首 |
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* |
文山菜场 |
临商银行西南人行道 |
* |
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* |
子陵中学 |
校门口南侧人行道 |
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* |
邮政总局 |
排水公司物资大楼前人行道 |
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* |
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** |
凤山街道办事处 |
金型路,大门东侧人行道 |
* |
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** |
世南中学 |
大门桥西侧人行道 |
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** |
君悦花园*期 |
南门西侧人行道 |
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** |
嘉悦购物广场 |
广场西北侧人行道 |
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** |
汽车东站 |
车站东出口旁 |
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** |
君悦花园*期 |
北门西侧 |
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望湖公园 |
北大门西侧 |
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余姚火车站 |
火车站出口旁 |
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梦麟幼儿园 |
梦麟幼儿园北门西侧人行道 |
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国税局 |
大楼东北角*官堂路西侧人行道 |
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舜江名苑 |
酱园街,舜江名苑南门路对面 |
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太守名府 |
小区东南侧空地 |
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酱园街社区居委会 |
东风小学教育集团东风校区,酱园街社区西南侧停车位 |
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** |
*季东城(西) |
星光路与江星路东北侧人行道 |
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文化公园 |
丰泽路,东江社区东北角人行道 |
* |
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** |
金声玉府 |
东门对面人行道 |
* |
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** |
星光苑 |
大门对面人行道 |
* |
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** |
塑料城会展中心 |
舜达西路***号门口,国际会展中心门口以东人行道 |
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* |
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** |
陶卫城 |
丰山路、正大门东侧人行道 |
* |
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** |
浙东家私城 |
丰山路家私城斜对面围墙边 |
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家禽医院 |
丰山路富巷北路交叉口红绿灯西面 |
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* |
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富达酒店 |
阳明西路玉立路路口 |
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* |
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舜北公园(南) |
*味佳大酒店,对面人行道 |
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舜北公园(东) |
电信局对面、公园东侧、公交亭旁 |
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汽车西站 |
旗杆前空地 |
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* |
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** |
农机局 |
大门西侧人行道 |
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西石山立交(南) |
东门北侧人行道 |
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山西新村 |
阳明西路山西路口东南侧人行道 |
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舜大财富广场 |
南河沿路公共厕所西面 |
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* |
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龙山剧院 |
龙山公园南门西侧人行道 |
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余姚博物馆 |
博物馆西、公交亭旁人行道 |
* |
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** |
天*家园 |
仁寿桥西、北侧人行道 |
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** |
阳明街道办事处 |
大门西侧人行道 |
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****新村(东) |
**幢东侧、岗亭旁闲置绿地 |
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新*院 |
妇幼保健院南门东侧 |
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阳光国际大厦 |
正门南侧人行道 |
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锦江华园 |
南门对面人行道 |
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市*院 |
西石山路,大门南侧人行道 |
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长安社区居委会 |
长安社区服务站对面人行道,奥通汽修门口 |
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舜水中学 |
大门东侧人行道 |
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阳明公园 |
阳明西路与舜水南路交叉口,阳明公园西北侧绿地 |
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* |
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** |
红星美凯龙 |
大门西侧人行道 |
* |
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** |
****新村(西) |
北****路***号对面绿地 |
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出租车服务中心 |
长元路***号北侧人行道 |
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** |
供电局 |
大门东侧人行道 |
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财政局 |
对面公园 |
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** |
春澜璟园 |
世南东路春澜璟园 |
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交通局 |
楼前广场东侧绿地 |
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** |
望江家园 |
北兰江路***号对面人行道 |
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* |
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** |
锦山府 |
世南东路锦山府*期南门 |
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** |
余姚海关 |
开元曼居对出人行道 |
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** |
水利局 |
局西侧围墙外人行道 |
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新中医院 |
新中医院北门西侧 |
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白云商贸城 |
商贸城西南角绿地 |
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实验*小 |
小学西门北侧绿地 |
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交警大队 |
大队南门西侧人行道 |
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兰江中学 |
校门口对面绿地 |
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姚江公馆 |
大门西侧人行道 |
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** |
白云小区(北) |
小区北门对面东侧绿地 |
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天鹅湾东区(西) |
西出入口北侧绿地,天鹅湾东区西门口北侧 |
* |
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云河绿洲 |
北门对面绿化带 |
* |
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** |
住建局 |
建行北侧江边绿化带 |
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* |
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富达广场 |
广场西南角拐角处、金樽楼大门西侧 |
* |
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市政府(南) |
兰江广场东北角 |
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市*职校 |
广电东围墙旁人行道西北口,新西门路与世南西路交叉口 |
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规划局 |
大门口对面人行道 |
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* |
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全民健身中心(北) |
全民北入口东侧人行道 |
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** |
*达广场(东) |
*明西路,东南面红绿灯路口 |
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* |
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*达广场(西) |
兰凤路,*达广场西面花坛边 |
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兰江商贸城 |
*明西路,商贸城西南角人行道 |
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* |
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人民检察院 |
门口南侧 |
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兰墅公寓 |
兰墅公寓斜对面,绿城设计院西侧,兰墅大食堂门口 |
* |
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市自来水公司 |
自来水公司东北角 |
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** |
世南小学 |
上菱新村西北角街边公园,北兰江路**号对面 |
* |
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** |
兰墅公园(北) |
下菱菜场对面非机动车停车场 |
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* |
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人民法院 |
谭家岭西路,法院大门东侧 |
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汽车南站 |
南站北面花坛 |
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儿童公园 |
谭家岭西路,大门西侧 |
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职教中心 |
开封路,大门北侧人行道 |
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实验学校 |
谭家岭西路***号,大门西侧 |
* |
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江南新城*小区 |
大黄桥南路与南兰江路口北侧 |
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** |
金色兰庭 |
金色兰庭小区门前 |
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* |
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** |
余姚影城 |
大门南侧人行道 |
* |
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** |
裕丰花园 |
东门北侧人行道 |
* |
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** |
*明菜场 |
俞家桥路***号,菜场东南角人行道 |
* |
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** |
佳汇景苑 |
俞家桥路,佳汇景苑西门对面人行道 |
* |
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** |
新新家园 |
谭家岭西路日月星苑门前 |
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* |
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** |
日月星苑 |
谭家岭西路新新家园门前 |
* |
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** |
梨洲街道便民服务中心 |
梨洲街道便民服务中心东侧人行横道 |
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* |
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** |
迪尼斯幼儿园 |
冶山路,迪尼斯幼儿园南面人行道 |
* |
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*** |
科创中心 |
冶山路,科创中心南面西侧空地 |
|
* |
|
|
*** |
月梅公寓 |
冶山路,大门西侧 |
|
* |
|
|
*** |
中江浅水湾 |
兴城路,鲤鱼山庄对面南侧人行道 |
* |
|
|
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*** |
方圆人家 |
金型西路,方圆人家东侧空地 |
* |
|
|
|
*** |
阳光威尼斯 |
北姚江路,公共厕所东侧 |
* |
|
|
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*** |
公共自行车 |
自行车车篮 |
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合 计 |
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**** |
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注:广告位具体:****辆公共自行车车篮广告(实际投放约****-****辆,剩余部分做正常调剂使用)、单面灯箱***只、双面灯箱***只。
*、每个公共自行车停车棚须预留**%以上的公益广告位,即停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位(如公益广告位为双面灯箱则需双面设置)。
*、单面灯箱广告位面积:约*.*平方米/个,双面灯箱广告位面积:约*.*平方米/个,自行车车篮面积:约*.****平方米/辆,车篮反光标志位置须预留,不得覆盖。
广告位经营权租赁合同(样本)
合同编号:
出租人:****(以下简称“甲方”)
承租人:(以下简称“乙方”)
根据国家法律、法规和《余姚市公共空间户外广告资源交易管理办法》等有关规定,甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的基础上,就广告位经营权租赁事宜,经公开拍卖确定,签订本合同。
第*条出租标的物
甲方将所属城区余姚市公共自行车棚广告位经营权出租给乙方使用(以下简称“标的物”)。广告位:单面灯箱***只、双面灯箱***只、****辆公共自行车车篮广告,具体数据详见附件;由乙方统*经营,经营收入归乙方所有。
第*条经营期限、价格、支付时间和方式
(*)经营期限为*年,即自****年月日起至****年月日止。
(*)出租价格和支付时间、方式:甲、乙双方约定,该标的物租金为元/年;*年租金总计为元(大写:人民币元整)。乙方已于本合同签订前向甲方付清第*年租金。
(*)甲、乙双方同意按年支付、先付后用的原则,第*年租金乙方须在__月___日前到余姚市行政服务中心*楼***税务窗口申报缴纳税款后,从其签订的*方协议账户中扣缴租金。缴款完成后由税务部门提供税收电子缴款书,不提供增值税发票。
乙方应按前款要求及时向甲方支付租金;若逾期则属乙方违约,甲方有权提前终止合同并收回标的物,并且不予退还履约保证金。
第*条标的物特别说明
(*)甲、乙双方约定签订本合同时,乙方须将履约保证金******元汇入指定账户:
户名:余姚市财政国库支付中心单位其他资金专户
开户银行:建行余姚支行
帐号:********************(备注******)
履约保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。待租赁期届满或非因乙方违约合同解除时,租赁双方无纠纷,由甲方*次性退还(按交款当日的银行同期活期存款利率计息)。
(*)在经营期限内,若乙方违反甲方的有关规定或未按合同约定经营至期满等有关情形时,用此履约保证金予以补偿,履约保证金不足时,乙方应及时补足(接甲方通知后在*个工作日内补足),未能及时补足的属违约,则甲方有权终止合同,收回标的物,剩余履约保证金不予返还。
第*条租赁双方的权利和义务
(*)广告制作要求:
*、自行车车篮(车篮反光标志位置须预留,不得覆盖)、车棚等广告版面设计、喷绘、制作、安装、维护由乙方负责并承担*切费用。
*、在经营期限内,乙方应保持广告内容不空缺,空缺时可发布公益广告,费用由乙方支付。
*、乙方发布的广告内容必须符合国家的法律法规及我市创建文明城市的要求,同时广告安装时,必须投放在玻璃橱窗内。内容应健康、文明、规范,制作整洁、美观。严禁发布医疗(医院)、医美、学科类教育培训、药品等广告,以及关于生殖健康、不孕不育、男科、妇科、皮肤病治疗等有害青少年身心健康的文字、词语、图文,广告内容不得影响城市形象,如有违规,*切责任由乙方承但;且甲方有权提前终止合同,并追究乙方违约责任。
*、乙方保证其提供的广告资料真实性、合法性,并对所发布的广告内容负法律责任、承担由此导致的*切后果。如乙方提供的广告资料有侵犯他人知识产权、肖像权、姓名权等侵权行为,涉嫌不正当竞争行为或其他违法行为,乙方承担由此给甲方造成的*切损失,且甲方有权向乙方追偿其遭受的损失。
*、公益广告设置原则:
每个公共自行车停车棚须预留**%以上的公益广告位,即停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位;停车棚为*个灯箱的,预留*个灯箱的公益广告位(如公益广告位为双面灯箱则需双面设置)。乙方须每年向甲方免费更新所有站点的公益广告*次(包括该公益的画面设计、制作、安装),公益广告的内容由市文明办审核,相关费用由乙方承担。若乙方不能达到公益广告位设置相关要求,甲方有权提前终止合同,并且不予退还履约保证金。
(*)在经营期限内对广告位维修、保洁要求:
*、在经营期限内,乙方负责广告位的无偿日常养护、维修、保洁等工作,设立广告位保洁、维护、检修点,建立日常巡查台账制度,做到有案可查,发现广告画面脱落应及时挂正。负责广告位的门锁维修、更换,始终保持灯箱门锁紧扣、启闭正常。负责通电广告位的灯光修复、灯管更换、按时亮灯和熄灯,保证灯箱亮灯工程处于良好状态。负责广告位油漆剥落修补、灯箱玻璃破损的更换。负责广告位的保洁清洗工作,发现“牛皮癣”等张贴广告必须及时清理,规定每月不少于*次全面的保洁,每季度不少于*次的全面清洗,确保广告位整洁美观。遇到甲方因上级政府部门需“创卫”、“迎检”等活动时,乙方应积极配合,组织人员进行清洗,确保广告位洁净明亮,广告画面内容健康、无脱落的状态,以上费用均由乙方承担。发现问题或接到甲方整修、整改通知后,必须在**小时内进行整改和修复。乙方未按甲方要求派员进行巡查、保洁、维修等,甲方有权派员进行巡查、修复、保洁,所需*切费用在乙方缴纳的履约保证金中扣除,履约保证金不足时,乙方应及时补足(接甲方通知后在*个工作日内补足),若乙方不能及时补足的,甲方有权终止合同,并且不予退还履约保证金。
*、在经营期限内,乙方未认真履行对广告位巡查、维修、保洁、擦洗等义务,甲方发出书面整改通知,在*周内乙方仍未改正的,每逾期*天扣除***元履约保证金,履约保证金不足时乙方应及时补足(接甲方通知后在*个工作日内补足)。维修、保洁、养护严重不到位,广告画面长期缺损、脱落不挂正,甲方有权终止合同并且不予退还履约保证金,由此造成的损失由乙方自行承担。
*、在经营期限内,甲方委托****金通公共自行车科技股份有限公司余姚分公司(以下简称金通余姚分公司)负责自行车棚被撞及不可抗力下(地震、冰雹、冰雪等灾害)发生损害的修复。乙方在巡查过程中发现上述情况应及时通知甲方,便于及时修复、更换。
*、公共自行车停车棚广告位社会公众责任险和财产险均由乙方投保并承担费用。
(*)广告位用电要求:
乙方可自行选择是否开通灯箱照明用电(以站点为单位),如需通电则与金通行余姚分公司签订《余姚市公共自行车站点广告棚用电协议》,联系方式:张经理***********。
(*)在经营期限内,乙方不得进行任何形式的经营权抵押或转包,如乙方进行经营权抵押或转包,所付的租金和履约保证金将不予退还;如提前终止合同,经甲方书面同意后,乙方应将标的物完好无损的归还给甲方,租金不足*个月的按*个月收取租金,剩余租金按月返还,同时履约保证金将不予退还。
(*)在经营期限内,因乙方管理不善,造成安全事故的,如因灯箱门关闭不严,引起灯箱门自动打开致行人、骑车人伤、亡的,由乙方承担全部责任,与甲方无涉。如有违规,甲方有权终止合同、收回标的物,并且不予退还履约保证金。
(*)乙方自行负责办理广告发布等审批手续,如有违规,*切责任由乙方承担。
(*)乙方在履约过程中,因广告发布与第*方发生法律纠纷的,由乙方自行处理,并承担全部法律责任。
(*)乙方安装的广告不得影响停车棚广告位结构,不得闲置,不得影响城市的形象,如有违规,*切责任由乙方承担。
(*)遇公共自行车站点调整、扩建及市政府规划要求等原因须改造或迁移、撤换停车棚广告位时,乙方应无条件服从,如工程时间满*个月的,甲方按灯箱每只***元/月,给予乙方补偿(不足*个月的不予补偿,超过*个半月的按*个月补偿,不足*个半月的按*个月补偿,以此类推)。如遇取消停车棚广告位时,甲方按拍卖成交价的剩余月平均价给予补偿,月平均价=拍卖成交价÷***(单面灯箱个数+双面灯箱个数×*)÷**。如甲方有新建的停车棚广告位尚未招租的,优先以*换*作为补偿。新建的自行车棚广告位如乙方愿意接收的,以原成交价的月平均价按实际使用时间计算,不愿接收的另行处理。
(*)经营期满或合同解除时,乙方应将广告位完好无损的归还甲方,并保持灯箱广告位不空缺,如有空缺无偿用公益画面覆盖;同时须撤下自行车车篮广告并恢复原状,否则甲方有权从履约保证金中扣除相关费用。
第*条广告位移交
本合同签订后,乙方应于****年月日起的*个工作日内完成对标的物的验收,并制定*份详细的公益广告位置预留表,交与甲方。甲乙双方于****年月日进行实物交割。
第*条合同各方的违约责任
(*)乙方未按规定时间支付租金或有其他违约行为的,甲方有权解除合同且不予退还履约保证金。
(*)乙方未按约定时间补足履约保证金,逾期*天按补足部分的*%作为违约金向甲方缴纳;超过**日仍未补足的,甲方有权解除合同且不予退还履约保证金。
(*)甲方未能按规定日期完成实物移交(由乙方引起的原因除外),甲方应向乙方支付履约保证金的*%作为违约金。
第*条合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同生效后,双方对本合同内容的变更或补充应采用书面《补充协议》形式订立,并作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同及附件*式*份,甲乙双方各执*份,*****份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
联系电话:联系电话:
日期:****年月日日期:****年月日
余姚市公共自行车站点广告棚用电协议
甲方:****金通行科技有限公司
乙方:
丙方:(见证方):****
为保证余姚市公共自行车站点广告棚的正常用电及安全需要,明确甲乙双方相关责任,经甲方、乙方友好协商,达成如下协议:
*、甲方提供正常供电,广告位内设有***洗墙灯管、驱动电源及时控开关等,甲方确保设备及线路正常使用(具体详见验收单)。
*、甲方应保证乙方的正常用电,因第*方原因或不可抗力造成的停电,按实际使用结算电费,电费按日计算,按月结算。
*、甲方收取**元押金,电费参照供电局收费模式,先用后付,每月*号对上月(自然月)电费进行对帐核算,按月结算,每月*号完成上月电费支付,电费开具收据(如需开发票只能开具服务费发票,另加*%税点),遇法定假期顺延至**号,超过约定时间未支付,甲方有权停止供电。
*、乙方根据实际需要以站点单位开启广告灯,*块广告牌只开启*组电源(下排*根灯管),广告灯开启前必须提前*天书面通知甲方,并附上电费核算确认单(在表格中注明开启时间),甲方监控、人工巡查、抄表复核,作为电费核算的依据。如未提前通知开启电费以*罚*。
*、广告棚通电时间为*小时(**月-*月**:**-**:**,*月-**月**:**-**:**),电费均价为*.*元/度,每块广告棚广告位*小时用电*.*度,电费为*.**元(通电广告位***块)。
*、因乙方要求灯光*次验收,期间产生电费由乙方承担。在合同签订后与押金*起汇入甲方指定帐户并开具收款收据。
*、双方确认广告棚锁具完好后,甲方将*张管理员卡,*把广告棚钥匙交接给乙方使用并全权负责。管理员卡必须规范操作(车辆下架刷卡,上架刷卡),下架车辆请及时上架以免造成车辆遗失,如发生车辆遗失按***元/辆赔偿,*次以上遗失车辆管理员卡甲方收回。广告棚更换广告后应及时关上,以免无关人员开启或关闭。合同到期或终止时将钥匙、管理员卡如数归还甲方,如造成设备、自行车遗失损失乙方可选择修复或按价赔偿(价格详见附件*,如不修复甲方有权在押金中扣除。
*、甲方移交完成后,乙方负责广告棚设备的开启、维护维修、更换,乙方必须保证安全用电、规范操作、配备持特种作业操作证的电业作业人员。乙方不得私拉外接电源或超负荷用电,电源及广告更换需切断电源,保障用电安全,设备在乙方接管期间应不当操作发生安全事故由乙方全权负责。更换广告布造成玻璃破裂(邮政局广告玻璃框变形点位除外,安装由甲方协助安装)由乙方负责更换,如不赔偿甲方有权在押金中扣除。如遇交通事故等原因造成灯箱破损产生的费用由甲方承担,并限时完成乙方可以正常使用,超过**天给乙方造成损失,则由甲方赔偿给乙方或由甲方证明由住建局支付赔偿,赔偿方式参照:住建局与乙方所签订的合同条例。乙方严禁更改广告棚里面的线路,租期内保证完好无损,如乙方发生用电安全事故造成人员伤亡或财产损失的由乙方自行负责,与甲方无涉。如乙方违规操作,甲方有权提前终止合同,不予退还押金。租期结束或合同解除时,乙方可用相同参数的***线性灯管代替***洗墙灯修复(参数**,***,***,暖白)、驱动电源、时控开关等设备按附件*图示、附件*型号或参数修复完毕归还给甲方(对租期内没有开启过广告位内***洗墙灯损耗不承担赔偿),乙方如不修复甲方有权在押金中扣除,价格参照附件*价格。
*、本协议有效期为__年__月__日至__年__月__日
**、凡因履行本合同发生的或者与本合同有关的*切争议,首先双方友好协商,若双方不能协商解决,任何*方均可向乙方所在地方人民法院提起诉讼。
**、本协议*式*份,甲方存*份,乙方存*份,丙方存*份。自签订即日起生效,至租期结束或合同解除。未明细项双方签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方:****金通行科技乙方:
有限公司(公章)(公章)
甲方法人代表或其委托代理人乙方法人代表或其委托代理人
(签章)(签章)
地址:****市****区江晖南路地址:
*号*幢**楼****室
电话:****-********电话:
开户银行:招商银行有限公司****之江支行
帐号:***************
见证方:****(公章)
代表(签章)
日期年月日
附件*:
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***洗墙灯管驱动电源
****正泰
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******时控开关
******时控开关
液晶显示屏,核心采用多功能
微电脑芯片
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****正泰******时控开关 |
******时控开关 |
液晶显示屏,核心采用多功能微电脑芯片 |
时控开关
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****-**
******
****~*主*座
********-*****
********
******广
*********
空气开关
附件*:
序号 |
设备名称 |
型号或参数 |
价格 |
* |
***洗墙灯 |
**,***,***,暖白 |
** |
* |
驱动电源 |
***-********* |
*** |
* |
时控开关 |
正泰***** |
** |
* |
空气开关 |
正泰****-** *** |
** |
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广告棚钥匙 |
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** |
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广告棚锁芯 |
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广告棚玻璃 |
***.***(长)****.***(宽)****(厚)钢化玻璃 |
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自行车 |
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