宁德核电厂5、6号机组海工二期工程房屋租赁-比地招标网

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公告内容：

设备物资名称	设备物资说明	数量	单位
有关自己的或租赁住宅财产的出租或租赁服务		.	项

附件下载

序号	报价单位须知信息
*	询价人名称：** 地址：广州市海珠区沥滘路号邮编：*****
*	工程项目名称：***项目、号机组海工期工程
*	工程地点：**省市太姥山镇**核电厂内。
*	询价项目名称： ***项目、号机组海工期工程房屋租赁
*	暂定工期：租赁期限暂定为**个日历月，实际开工日期以询价单位通知为准。
*	房屋要求：租赁单位或个人提供栋完整的宿舍楼，要求装修情况良好，提供厨房及部分厨具、燃气灶、消毒碗柜，楼大厅提供沙发、茶几及电视、餐桌，楼内预装宽带并保证畅通;基本卫生情况良好，水、电畅通，*楼空气能热水器正常供应热水，洗衣机正常使用:所有房间提供空调，房间内原有的床具及衣柜全部保留，所有楼层洗手间均要安装洗手盆、淋浴室以及马桶，如有损坏需重新维修，保证正常使用。
*	报价截止时间：以中交供应链发出的报价时间为准，负责人注意查收报价邀请通知，逾期按废标处理。
*	报价书要求：按照报价书格式报价
*	房屋地点要求：仅限于**省市硖门乡柏洋村*号楼
**	未尽事宜：详见询价文件

****项目*、*号机组海工*期工程项目经理部

房屋租赁

报价书

投标单位（公章）：

法定代表人（或授权委托人）：

编制时间：

附件*

房屋租赁报价表
序号	名称	特征	性能	计量单位	数量	金额				备注
序号	名称	特征	性能	计量单位	数量	除税单价	含税单价	除税总价	含税总价	备注
*	***号房屋		良好	年	*

报价单位：签名：

注：未按此格式报价的标书按废标处理

拟签订合同文本

房屋租赁合同

合同编号：*****.*-****-**-****-***

本合同在如下当事人之间订立

出租人：（以下简称“甲方”）承租人：****（以下简称“乙方”）

因乙方租房需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、诚实、信用、互利的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就房屋租赁事宜协商*致，订立本合同。

第*条租赁物及用途

*、房屋位置：硖门乡柏洋村***号。甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全所有权和使用权。

*、房屋包括：***号楼首层至顶层整栋，房屋周边公共区域可供乙方使用。

*、甲方出租给乙方的房屋用于：办公及居住。

第*条期限及交付

*、租赁期限为：*年，自****年*月*日起至****年*月*日止。在合同的租赁期内，甲方承诺无论何种原因，房屋租金都不作调整，若乙方租赁时间不足*年时，按月补偿租赁费用差额。

*、租赁期限届满，若乙方需要，要求继续租赁时（乙方提前*个月通知甲方是否续租），在同等条件下，甲方应予以同意并相应延长租赁期限。

*、甲方交付乙方的房屋应达到或满足的要求或标准为：

（*）***号整栋、首层门面及外墙由甲方按要求装修后移交乙方使用，房屋结构满足合理使用安全。水、电开通且具备使用条件。移交前，房屋内不存在可能影响人员居住、办公安全的危化品、有毒有害因素等，所敷设电线、电器开关等的合规、安全；

（*）甲方协调房屋周边场地供乙方合理使用，作为乙方停车或活动场地，若因周边场地问题与周边产生纠纷，甲方应协助解决，确保乙方合理使用不受影响；

*、在本合同租赁期限届满，若乙方未续租，则从届满之日起**日内，乙方将房屋退还甲方，退还时按以下约定执行：

（*）甲方房屋所有装修的正常磨损，乙方均不承担修复责任。

（*）若因乙方原因造成损毁的，乙方应承担修复或折价赔偿。

第*条租金及支付

*、房屋租金：

（*）***号整栋房屋不含税租金为元/年；乙方有权对租赁房屋在不破坏结构稳定的情况下的进行必要的装修等；

房屋租金（*年）不含税总价为元（大写人民币），税率暂定%（税金以实际发生为准，乙方承担）。

*、租金计算时间：****年*月*日——****年*月*日，满*个自然年度为*年，共*年。

*、租金支付方式及支付时间：本合同正式签订生效且房屋按期交付具备入住条件，甲方提供有效增值税专用发票（发票抬头：****），租金在合同签订后****支付第*年合同租金，剩余合同租金在第*年的第****进行支付（乙方协助开票事宜）。

第*条费用及税金

*、租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与场地有关的税项及费用，由甲方承担。

*、租赁期间，乙方使用的水、电、气、网络等有关费用由乙方自行承担，甲方配合乙方完成水电等缴费和开具发票的事宜。

*、租赁期间，若乙方需要对房屋进行局部装修改造，费用由乙方自行承担。

*、押金支付与返还条件：合同签订后乙方向甲方支付押金**,***.**元（大写人民币**元整），合同终止后，甲方*个月内返还乙方。

第*条双方义务

*、甲方义务：

（*）保证对租赁物享有所有权或处分权，承诺若因房屋租赁发生甲方或第*人对房屋(包括房屋占地)提出权利主张而影响乙方的正常使用，甲方按乙方的实际损失赔偿。

（*）依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。甲方向乙方提供的房屋不应存在潜在的结构危机（房屋的使用期在合理的寿命期内，且房屋结构承载正常），否则由此产生*切损失由甲方负责，但由于乙方自身原因造成的，与甲方无关。

（*）承担非因乙方过错（包括第*方的妨害与自然侵害）导致租赁物损（毁）坏的责任。

（*）负责办理租赁房屋有关审批手续，并缴纳有关税费。

（*）负责保证将市电及水管接通且具备使用条件，并协调乙方与水、电提供方的有关事宜。

（*）甲方承诺：按本合同约定的房屋交付时间（****年*月*日）交付，若因甲方原因导致房屋未能按时交付的，甲方除承担本合同违约责任之外，还须承担由此导致乙方的实际损失。

（*）甲方房屋应满足当地消防部门的基本要求，乙方入住后，因消防产生的相关问题由双方各自承担相应责任。

*、乙方义务：

（*）在租赁期限内合理正确使用租赁物。不得改变房屋主体结构，若需进行改动，须征得甲方同意后方可进行。

（*）依照本合同约定按期支付租金。

（*）不得擅自将租赁物转让或抵押他人。若乙方将租用房屋提供经给第*方使用，仍视为乙方使用的行为。

（*）在租赁期限届满（如乙方续租，则为续租期届满），将租赁物交还甲方并负责房屋清理。

（*）租赁期间，乙方负责租赁物的维修、维护的义务。

（*）不得存放、排放高危、有毒有害物资（除饭堂正常油烟），不得超负荷使用电源。

（*）负责遵纪守法工作，不得利用租赁物从事非法活动，科学安排人员、物品承载空间，确保员工生命财产安全。

第*条合同的变更、解除

*、经甲方与乙方协商*致，可以对本合同进行变更或解除。

*、有下列情形之*的，甲方可以解除合同：

（*）乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。

（*）乙方逾期**日未支付租金，给甲方造成严重损害。

*、有下列情形之*的，乙方可以解除合同：

（*）甲方不能按本合同约定的时间交付乙方租赁物。

（*）甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。

（*）第*方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。

（*）非甲方原因致使租赁物部分或者全部损（毁）坏，影响乙方正常使用。

（*）甲方提供的租赁物存在与乙方无关的债权债务纠纷，影响乙方正常使用。

（*）租赁期间出现上述情况，乙方解除合同的，剩余未租赁期间的租赁甲方应自解除之日起**日内全额退还乙方（按年租金折算为天计算），给乙方造成****损失的，甲方应予以赔偿。

第*条违约责任

*、甲方违约责任：

（*）甲方逾期交付乙方租赁物，每逾期*天，应向乙方支付租金总额的*%违约金。

（*）甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的*%违约金。

（*）甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之物，或者租赁物因受****物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的*%承担违约责任。除此之外，租赁期间，若出现本条款出现的情况，对乙方造成****损失的，甲方应予以全额赔偿。

（*）甲方违反本合同约定****义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。

*、乙方违约责任：

（*）乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付未付款利息。

（*）乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的*%违约金。

（*）乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

（*）乙方违反本合同约定****义务，应向甲方承担违约责任，并赔偿经济损失。

第*条免责条件

*、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。

*、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及房屋设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。

*、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。

*、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

第*条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成，依法向广州市海珠区人民法院提起诉讼。

第*条****事项

*、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字并盖章之日起生效。

*、本租赁合同及附件，合计*式*份，甲方执*份，乙方执*份。具有同等法律效力。

*、未尽事宜，经甲方与乙方协商*致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

附件*、《甲方房屋权属证明、土地证、身份证及****相关证明材料》

甲方：	乙方：****（公章）
法定代表人：	法定代表人：
或委托代理人：	或委托代理人：
纳税人识别号：地址：电话：开户行：银行账号：	纳税人识别号：** 地址：广州市海珠区沥滘路*号电话：-*****开户行：建行广州昌岗路支行银行账号： **
日期：年月日
签约地点：广州市海珠区

附件*：

工程建设项目廉洁从业责任书

甲方：

乙方：****

服务内容：房屋租赁

工程项目地址：****省****市****市硖门乡柏洋村

为加强工程施工中的反腐倡廉工作，规范租赁双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉洁从业责任书。第*条甲乙双方的责任（*）应严格遵守国家关于市场准入、技术服务和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉洁从业的各项规定。

（*）严格执行设计合同文件，按合同办事。

（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反市场租赁管理的规章制度。（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第*条甲方的责任应与乙方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行房屋租赁的有关政策、法规和规章制度，并遵守以下规定：（*）不准以任何理由向乙方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费等。（*）不准以任何理由为乙方报销应由对方或个人支付的费用。（*）不准提议或暗示为乙方领导、工作人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供费用和方便。（*）不准以任何理由为乙方或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、娱乐、赌博等活动。

第*条乙方的责任

乙方的领导和从事该工程项目的工作人员，在房屋租赁的事前、事中、事后应遵守以下规定：（*）不准向甲方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（*）不准在甲方报销任何应由乙方或个人支付的费用。（*）不准利用职务或工作关系要求、暗示和接受甲方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供费用和方便。（*）不准参加甲方安排的有可能影响公正执行公务的宴请、娱乐和赌博等活动。第*条违约责任

（*）乙方工作人员有违反本责任书行为的，按照管理权限，视情节依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（*）甲方工作人员有违反本责任书行为的，按照管理权限，视情节依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第*条本责任书作为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同同时签订，具有同等法律效力，经双方签署后立即生效。第*条本责任书的有效期为双方签署之日起至租赁期限届满时止。

第*条本责任书*式*份，甲方执*份，乙方执*份。

甲方：乙方：****

（公章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人：或委托代理人：

签约日期：年月日

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