浙江农林大学建筑消防设施系统维保合同公告-比地招标网

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中标项目数

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中标总金额

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****农林大学建筑****系统维保合同

*、项目编号：****-**-********

*、项目名称：****农林大学建筑****系统维保

*、合同主体

采购人（甲方）：****农林大学

地址：武肃街***号

联系方式：****-********

供应商（乙方）：****

地址：中国（****）自由贸易试验区****市滨江区浦沿街道信诚路***号*幢***室

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****农林大学建筑****系统维保
数量：*.**
单价（元）：*****.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见采购文件
服务要求:详见采购文件
服务时间:服务期*年
服务标准:详见采购文件

*.合同金额（元）：*****.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

**-********合同.***

****农林大学建筑****系统维保合同

合同号：*******

甲方：****农林大学签订日期：****

乙方：****签订地点：****农林大学

****受****农林大学委托，通过公开招标方式采购****

农林大学建筑****系统维保项目（编号：****-**-********）。经评审由浙

江援城消防科技有限公司为_****农林大学建筑****系统维保项目的中标

人。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商*致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、

全面履行。

*、服务内容及金额：

**农林大学建筑**系统维保	*年	****	小写：***.大写：********元整
服务内容	服务期	服务商名称	总价	备注

*、服务内容及要求

（*）例行检查

维护人员应做好每日巡查和维保工作，同时履行以下工作要求：

*.每周进行*次日常检查

*.*.维护人员对火灾自动报警系统日常误报警进行清查，对报警系统运行情况进行

检查和日常保养，确保报警系统的正常、灵敏、精确。

*.*.确保消防泵、喷淋泵、稳压泵、水泵控制柜及所有相关消防设备设施运行正常，

确保所有水箱水位正常。

*.*.对消防水系统进行末端试水，对室内外消火栓进行抽查检查，确保室内外消火

栓的完好和功能正常，确保消防水出水状况符合消防规定。

*.*.如发现隐患，*般隐患必须在**小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方协

商并委托相关管理机构采取应急措施。

*.每月进行*次常规检查。

第*页共*页

*.*.在每周检查的基础上，每月*次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所

进行抽查，吹烟测试灵敏度，抽查率达到**%以上；主机显示故障率不超过*%。

*.*.对手动报警按钮、消防栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到**%以上；

主机显示故障率不超过*%。

*.*.每月*次对报警系统的联动进行测试：

*.每月*次对消防水系统的联动检查测试

*.每季度进行*次各系统的部分功能测试、保养，需要有甲方工作人员参与。

*.*.在日常测试、维护、保养的基础上，每季度需对喷淋泵、消火栓泵及管道系统

的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

*.*.测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感

报警器报警精确度要达到**%，要保证消火栓出水水量充裕，水压正常，水质良好。

*.每半年进行*次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检

测及试验内容包括：

*.*.火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备

功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示；检查烟感防尘罩是否摘取掉，

表面有无被涂料涂覆影响报警情况；

*.*.*.进行火灾系统控制器的各种测试；

*.*.*.检查指示灯能否正常发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是

否正常，按下报警按钮时，是否能报警；

*.*.*.报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报

警信号为正常；

*.*.*.水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；

*.*.*.对备用电源供电系统进行*次主电源和备电源自动切换试验；

*.*.*.对室内消火栓系统联动功能测试；

*.*.*.对防火卷帘门系统联动功能测试；

*.*.*.事故广播系统联动功能测试；

*.*.消火栓灭火系统（不含地下管网）

*.*.*.对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等****进行外

观检查，看是否处于完好状态；

*.*.*.检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求；

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*.*.*.运行工作泵和备用泵（含补压泵等）检查控制功能、电机转动和水泵加压情

况及信号是否正常；

*.*.*.用消防按钮检查能否启动消防水泵；

*.*.*.进行*系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓

功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱

是否符合设计要求。

*.*.消防广播、消防对讲系统

*.*.*.对楼层进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，

监听现场广播音量是否符合要求；

*.*.*.楼层与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、

无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器

的工作温度，散热情况；检查紧固广播、电话分接线端子；

*.*.*.对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；

*.*.*.全部开启广播，检测功放负载能力；

*.*.*.模拟火灾状态下进行紧急广播；

*.*.*.全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量

应符合要求。

*.*.应急照明和疏散指示系统

*.*.*.电源切换试验；

*.*.*.外观是否完整；

*.*.喷淋等系统（不含地下管网）

*.*.*.巡检学校内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、

水流指示器、信号阀及其它阀门是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故

障状态；防止跑、冒、滴、漏现象发生；

*.*.*.检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不做他用，并应对该措施进行

检查，若发现故障应及时处理；

*.*.*.进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变

化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；

*.*.*、喷淋水泵每月启动运行*次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控

制的条件启动运转*次；

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*.*.*.检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

*.*.*.对于喷头设置不符合规范、喷头感温玻璃柱被涂料涂覆的应提出整改意见，

并积极落实整改方案。

*.*.气体灭火系统

*.*.*.对系统各组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和

锈蚀情况；

*.*.*.设备及管道的支、吊架的固定不应松动；

*.*.*.储气瓶内压力应正常；

*.*.*.驱动装置的压力不得少于设计储存压力的**%；

*.*.*.喷头应无堵塞、错位现象；

*.*.*.对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、是否能喷气灭火；

*.*.*.报警信号、喷气信号是否正常；

*.*.*.是否反馈至报警控制器；

*.*.*.每年对所有气体灭火系统容器重量重新称重。

*.*.防火卷帘门系统

*.*.*.巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；

*.*.*.检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；

*.*.*.检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应；

*.*.*.对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理；

*.*.*.仿真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。

*.*.防排烟系统*包括检测防排烟设备及防火阀的功能：

*.*.*.启动设备使其运转*分钟，观察有无异常现象；

*.*.*.检查排烟口的开启状况及操作功能；

*.*.*.检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；

*.*.*.防排烟各防火阀的检查，检查阀门和叶片的位置是否正确，有无变形及能否

动作；

*.*.*.新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；

*.*.*.对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油；

*.*.*.检测轴心是否偏移，叶片是否变形；

*.*.*.启动防排烟系统使之工作**分钟，观察电机是否正常，传动皮带是否完好、

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松紧度是否符合要求，测量其送风口风量。

*.对上述全面检查测试中发现的问题故障及时解决和排除。对*时无法解决的问题

和难以排除的故障应立即报告甲方相关人员，同时采取应急措施。

（*）故障突击抢修

当乙方接到甲方的故障通知书或电话通知时，维保人员应在半小时内对该故障进行

排除。*般故障应该立即排除，严重故障应该在**小时内修复。当需超过*天尚无法

修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与乙方工作人员*同做好维修期

间的安全防范，同时乙方须增加技术力量，尽快修复故障。

（*）其他

*.做好****资料建档工作，及时更新老的资料。完成学校自动消防系统及全部

****的整改、维修、保养、完善以及相关制度的完善、提升。

*.有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防

相关工作。全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从辖区消防救援

机构的技术指导。按辖区消防救援机构的要求填写设备检测、检查记录。

（*）其他要求

*.依据消防工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子、技

术人员。参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书（建（构）筑物消防员证或消设

施操作员证）。

*.乙方须在学校配置*名熟悉甲方消防系统的工作人员（凭所在单位缴纳社保为

证），负责学校****的维保。项目负责人每月不少于*天到校巡查，每年不少于*

*次，参与学校年度消防检测和消防安全评估。

*.除项目负责人外，其余拟派的服务团队人员具有注册消防工程师证书（含临时）、

建（构）筑物消防员证或消设施操作员证（中级技能及以上）。

*.维保期内，每日、每周日常检查、每月常规检查、每季度功能测试保养，以及消

防设施资料建档等工作必须做好台账、书面记录，以便复核和信息追，其中需甲方人

员签字确认的及时给予甲方人员确认。

*.安全文明施工：如消防系统和设备发生故障，乙方应进行设备暂停使用或给予恰

当的保护。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，

工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，必须设置必要的防护和警示标志。

高空施工必需佩戴安全帽及安全带，确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财

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产安全。因维保施工发生任何安全意外事故与甲方无关，但维保施工中违规造成甲方相

关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由乙方承担*切经济和法律责任。

*.在维保过程中发现的故障，需更换设备的，由甲方自行购买，采购费用全部由甲

方承担。遇到不容易采购的专用设备、非标准件，乙方有责任为甲方协调采购或提供替

代方案，产生费用由甲方自行承担。乙方对甲方****设备、器材的维保、维修、更

换工作中产生的人工费均予以免除，需聘用第*方技术员维修的，产生的劳务费由乙方

承担。

*.室内登高设备由甲方提供。乙方必须自行提供其他维护保养、维修、更换设施设

备所需要的常规工具、专用工具。

*.其他要求

*.*乙方从以下****的维保难点、重点，维保内容及针对性进行描述，提供对

本项目服务范围中的****的具体维保实施计划。

*.*本项目要求定期巡检，乙方提供针对本项目的定期巡检制度和设备运行情况报

告制度，根据相关制度的详细程度，专业程度、制作水平、文档管理质量等。

*.*乙方应充分了解学院的****情况、提供服务质量控制措施方案以及合理化

建议。

*.*如出现紧急状况，乙方提供应急预案方案，根据应急方案实施难点、重点分析。

*.*自行提供维护保养、维修、更换设施设备所需要的常规工具、专用工具，并列

明常规工具及专用工具情况。

*.*乙方在学校配置*名具有消防建构员资质的维保人员，负责学校****的维

保，维保人员的具有管理经验，承诺保证通讯畅通，确保发生故障后的应急处置时间不

超过**分钟。

*.*乙方提供后续技术支持、维护能力及机构情况。

*.*承诺为甲方组织相关的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作，提供具体

的培训计划及培训人员安排

*、验收

甲方于服务结束时对于服务期间的所有服务材料包括不限于月检报告和月检记录、

维保人员工作日签到记录、技术及管理团队巡查记录、维保人员工作记录、维保季度自

评报告、甲方验收报告进行审查，以不存在材料质量问题为验收合格标准。

*、服务期及履约保证金：

第*页共*页

*.合同履行期限：合同签订后*年。

*.履约保证金：

合同金额的*%作为履约保证金，乙方在合同签订后缴纳至甲方指定账户。若无质量

问题，则在验收合格后无息退还。

*、付款方式：

合同实施条件生效后*个工作日内支付合同金额的**%；服务期结束经甲方验收通过

支付合同金额的**%。

*、违约责任：

如因乙方原因不能按约定准时完成交付的，或其他违反合同的行为造成甲方损失

的，甲方有权进行追偿并解除合同。

*、服务承诺：

为保证高质量、高效率服务，本项目派驻人员必须持证上岗，项目实施人员必须取

得消防职业资格，坚决杜绝无证上岗。

项目维保人员从事消防技术服务或者其他工程行业至少*年以上。维保人员现场人

员职责：

*.*级注册消防工程师主要职责解决消防技术问题，严格对消防维保过程中实施

人员的维修、操作、记录资料等进行质量控制；配合学校关于消防方便的工作及解决

消防方面的技术问题，全力配合学校消防相关负责人的消防日常管理工作。

*.*名****操作维修人员按照建造****维护保养规程进行维护、保养工

作，按周、月、季、年做好维护保养记录，并按时与学校代表交接签字确认；在服务期

内建立完善的校园****设备台账及校园防火档案。

*.保证****正常运行，达到年度第*方****检测顺利通过的目标。

*.对本项目的人员派遣，项目负责人（*级消防工程师）：严栋***********；维保

技术员（****操作员）：郑纪辉***********，李勇军***********。

*、甲乙双方约定：

本合同未提及内容及不详之处，以碳商文件、询问记录及与本合同有关的其他内容

为准，都具有同等法律效力。

*、其它：

*.本合同依法签订，即具有法律效力，未尽事宜由*方协商解决，如协商不成，*

方同意将本合同引起的争议提交****仲裁委员会仲裁解决，仲裁为终局。

第*页共*页

*.本合同*式*份，经甲、乙双方及代理机构签字、盖章后生效。甲方执*份，乙

方、代理机构各执*份。

单位名称：****地址：法定代表：或委托代理人（签字）：公司电话：邮编：开户行：账号：税号：联系人/手机：
甲方（章）：**农林大学地址：****区武肃街号法定代表人：或委托代理人（签字）：电话：邮编：开户行：建行*****支行营业部帐户：****************税号：****************联系人/手机	乙方（章）：***地址：市钱塘区小沙街道围垦街号#办公大楼层法定代表人杨燕或委托代理人（签字）：*电话：-****邮编：**开户行：中国农业银行自贸区高新支行帐户：*************税号：**************联系人/手机：李勇军*********

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浙江农林大学建筑消防设施系统维保合同公告

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