瑞昌路141号金科星辰6号楼1104户-比地招标网

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公告内容：

标的信息
项目名称	瑞昌路**号金科星辰号楼****户
项目编号	**************	挂牌价格	.******元(首年)
标的所在地	- 瑞昌路**号金科星辰号楼****户
信息披露起止日期	**-- 至 --**
出租面积(平方米)	.	出租用途	住宅
租期	*年
目前状态	资产空置无占用
其他情况说明	本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘
权属证明	无权属证明，但有其他相关文件证明
资产瑕疵	毛坯，新房首次出租

交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌期满后，是否自动延牌	是
延牌规则	如果公告期结束未征集到意向方，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
交易条件	以合同签订日为准按年度支付。招租方就招租房屋用途、租金支付方式、招租房屋交接、免租期、装修或改建要求、原承租方费用补偿等事项设置交易条件如下：新承租方需要在成交后日内补偿原承租方前期装修和投入费用**元。
租赁合同与其他事项	下载【租赁合同与其他事项】附件
优先承租权人	有
承租方资格条件	√以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持该证明到***产权交易所报名：、通过中国执行信息公开网、裁判文书网、“信用中国”网站、中国**网、信用网及信用网查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、*严重违法失信行为记录名单，不存在可能影响本次招租项目的诉讼案件。、承租方需书面承诺:本项目若产生法律纠纷，双方友好协商解决或依法通过诉讼、仲裁途径解决。
备注	、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《**产权交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。、保证金应在信息披露公告截止日：前到达**产权交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日：前至*产权交易所提交承租报名材料。、确定承租方后，双方应在个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。、确定承租方后，招租方在个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。、网上报名按《****产权交易所有限公司网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
处置方案
是否采用动态报价	否
组织交易方式	网络竞价
报价方式	多次报价

招租方信息
招租方名称	**市畜牧工作站（**市畜牧兽医研究所）
经济类型	******	法定代表人	周围
招租方联系人	****	招租方联系电话	***********

交易机构联系方式
交易机构联系人	迟咏梅	交易机构联系电话	**-******
交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	*@.*
交易机构联系地址	**市崂山区深圳路号国金中心号楼**层	交易机构网址	**://.*.*

意向方应提交的材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
除以上材料外，意向方还应提交的材料
招租方出具的资格证明	不需要	不需要	需要
除以上材料外，法人意向方还应提交的材料
交易授权委托书	不需要	不需要	需要	下载模板
交易提示	不需要	不需要	需要	下载模板
意向方承诺	不需要	不需要	需要	下载模板

****市行政事业单位国有房屋租赁合同

合同编号:

签订地点：

签订时间：****年月日

出租方（甲方）：****市畜牧工作站

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》、《****市市级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（青财统〔****〕*号）、《****市市级行政事业单位房屋统*公开招租管理办法》（青财资〔****〕**号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第*条房屋基本情况

该房屋坐落于[****]市[****]县（市、区）[夏庄]路[***-戊]号，（[/]幢[/]层[/]室）。

该房屋：建筑面积共计[**.**]平方米，使用面积共计[/]平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[经济鉴证报告——青祺和鉴【****】***号]。

装修状况：[无]。

其他条件：[/]。

甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。

第*条租赁期限

房屋租赁期限自[****]年[]月[]日至[****]年[]月[]日。

租赁合同期满，房屋需按《****市市级行政事业单位房屋统*公开招租管理办法》要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第*条租金、租金支付期限及方式

（*）租金：年租金总额为：￥[]（人民币（大写）[]元整）。

（*）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。

（*）支付方式：首期租金须经****产权交易所结算，后续租金乙方须于每个支付期限前**日内将下*期租金汇入甲方指定账户:[****市畜牧工作站，开户行：农行****支行，账号：*****************]，甲方向乙方开据合法票据。

第*条房屋租赁用途

乙方承租该房屋的用途应与甲方房屋租赁信息公告中所列明房屋用途要求*致，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第*方。

乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

第*条房屋维护及修缮

（*）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：[/]。

（*）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，须事先经甲方同意，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。

（*）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：[租赁期满，出租方不承担赔偿任何改造装修费用，乙方可移走的所有物品同时移走]。

第*条房屋租赁保证金

（*）本合同生效后*日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的**%做为房屋租赁押金。

（*）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁押金不计付利息。

第*条房屋使用的有关费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：

（*）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：应逐*列全）。上述费用由乙方直接支付。

（*）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。

第*条房屋交付及交还的期限、方式及验收

（*）交付：甲方应在合同签订后**日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。

（*）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后**日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮***%按日向甲方支付费用。

第*条合同解除的条件

（*）有下列情形之*的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

*、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；

*、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

（*）甲方有下列情形之*的，乙方有权解除本合同：

*、迟延交付房屋**日以上；

*、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；

*、双方约定的其他情形：[/]。

（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权解除本合同：

*、不支付或者不按照约定支付租金；

*、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；

*、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第*方；

*、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；

*、利用该房屋从事违法活动；

*、双方约定的其他情形：[/]。

第*条违约责任

（*）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（*）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（*）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额**%的滞纳金；

（*）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第*方的，除租金外，应按照租金总额的***%另外支付违约金。

（*）双方约定的其他责任：[/]。

第**条合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[]种方式解决：

（*）提交[/]仲裁委员会仲裁；

（*）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第**条其他约定事项

双方需要约定的其他内容：[详见房屋公开招租信息披露委托书]。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同*式[*]份，双方各执*份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。

附件：房屋附属设施、设备清单

甲方（章）：****市畜牧工作站乙方（章）：

住所：****区夏庄路***号住所：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人：委托代理人：

电话：********电话：

开户银行：农行****支行开户银行：

账号：*****************账号：

邮政编码：******邮政编码：

合同附件：

房屋附属设施、设备清单

货币单位：元

编号	物品名称	规格型号	数量	单价	物品金额	简单说明	备注
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物品损坏的赔偿约定：

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。

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