（**-****—****）
****职业技术学院智能工厂实训基地
建设项目
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了规范本工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，采用《建设工程施工
合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，
现就有关问题说明如下：
、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和
合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事
人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法
规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安
全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量
与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同
当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行
修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通
用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、
补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设
备安装工程、****等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示
范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
*、《建设工程施工合同》签订要求：
本项目中标人必须按照本《建设工程施工合同》内容签订《建设工程施工合同》，《建设工程施工
合同》内容不得更改，但不限于发包人增加相关内容，确保本项目按照本《建设工程施工合同》签订
合同。
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****职业技术学院
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则，双方就****职业技术学院智能工厂实训基地建设项目工程施工及有关事项
协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****职业技术学院智能工厂实训基地建设项目。
*.工程地点：于****职业技术学院院内
*.工程立项批准文号：*示工程[****]第**号、*财公开采购-****-*、***********-*****。
*.资金来源：中央预算内投资补助和学院自筹资金。
*.工程内容：本项目位于****职业技术学院院内，建筑面积为*****.**平方米，钢筋混凝土框
架结构，地上*层，地下*层。主要布置智能网联汽车及自动驾驶车辆创新研发中心、发动机电控实训
室、物联网工程综合实训室、工业互联网实训室、软件工程实训室、课程研发中心、数据恢复实训室
等。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：招标文件、施工图纸及工程量清单范围内的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：年月_日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，
以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家现行建设工程施工质量验收规范合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*********任*****元*角*分（￥********.**)；含税，其中：增
值税税率为*%，增值税税金为*******.**元。
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*************元*角*分（￥*******.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（￥元)；
*
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）***元整（￥*******.**元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）*元(￥*元）。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：赵磊
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
.（*）图纸；
（*）已标价工程量清单；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，
应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式
支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及
违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同
实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*
*、签订地点
本合同在****签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自_双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：承包人：（（公章）公章承包人：（
法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人
（签字）
（签字
纳税人识别号：纳税人识别号：
地址：地址：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号账号：
*
| 发包人： |
公章 |
承包人：（ |
（公章） |
| 法定代表人或其委托 |
|
法定代表人或其委托代理人 |
|
| （签字 |
|
（签字） |
|
| 纳税人识别号： |
|
纳税人识别号： |
|
| 地址： |
|
地址： |
|
| 电话： |
|
电话： |
|
| 开户银行： |
|
开户银行： |
|
| 账号 |
|
账号： |
|
第*部分，通用合同条款（略）
详见（**—****—****）建设工程施工合同（示范文本）
*
第*部分专用合同条款
*，*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：招标文件（含施工图纸）及招标答疑文件、投标文件及其附件、
工程质量保修书、安全目标责任书以及合同各方当事人就该项合同文件所签署协议、补充、修改、洽
商、图纸会审记录、变更、技术核定单、签证、工作联系单、发包人指定、认质认价单、纪要、信函
备忘录、施工现场管理细则等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****函工程管理公司
资质类别和等级：房建乙级
联系电话：****-*******
电子信箱：********@*******.***
通信地址：大岭南路吉祥大厦*楼
*.*.*.*设计人：
名称：上海汇浦规划建筑设计有限公司
资质类别和等级：甲级（证书号**********）
联系电话：***-********
电子信箱：
通信地址：上海市崇明区新河镇新申路***弄*号*区***室
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：施工图界定的区域
*.*.*.**临时占地包括：临建设施需租用场地时，场地租赁及相关费用由承包人承担。
*.*法律适用于合同的其他规范性文件：国家、省、市现行的有关法律、行政法规及规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家、****省及****市关于建设工程的有关法律和行政法
规，没有国家标准，但有行业标准的，约定适用行业标准、规范。没有国家和行业标准规范的，约定
适用于工程所在地，地方标准规范。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无，如需要承包人自备
*
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书：（*）中标通知书；（*）招标文件及答疑：（*）
投标文件及其附件（不含已标价工程量清单）：（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）
技术标准和要求；（*）图纸；（*）已标价工程量清单；（**）安全目标责任书及工程质量保修书：
（**）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后*天内
发包人向承包人提供图纸的数量：*套
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计提供正式总进度计划表、详细的分部工程施工
计划表、人员、机械计划、资金使用计划表：每月**日提供当月实际完成工程量，报下月施工计划表。
以上计划必须经过总监理工程师签字认可后报发包人，发包人同意后方可执行
承包人提供的文件的期限为：开工前*天
承包人提供的文件的数量为：*式*份
承包人提供的文件的形式为：纸制版和电子版
发包人审批承包人文件的期限：收到文件*天内予以批复
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目部办公室
发包人指定的接收人为：/
承包人接收文件的地点：施工现场
承包人指定的接收人为：/
监理人接收文件的地点：工地监理办公室
*
**.**承包人自行办理政府规定相关施工场地的交通、环卫和环保等手续，自行解决发生民扰、行
政执法部门处罚事件，并承担相应的费用。如因承包人没有处理好上述事件给发包人带来的损失和影
响，发包人有权视情况对承包人进行索赔：
**.**承包人进场后需遵守发包人现场安全文明有关规定，如有违反，将按有关规定进行处罚。
**.**撤离现场，做到工完场清，达到验收标准。在发包人规定时间内，承包人不清理施工现场，
发包人将委托他人清理，发生的费用从承包人结算款中扣除（另加**%管理费用），同时承包人承担
相应违约责任。
**.**发包人制定《现场管理细则》及其他管理制度在签定合同时作为合同附件，承包人进场后须
严格按《现场管理细则》及有关的管理制度执行。
**.**承包人按发包人要求针对本项目设立专用账户，专款专用，并接受发包人监督。
**.**全部施工区、临设办公区、生活区必须作好排污、排雨水措施，保证畅通，不得有任何积水，
施工区必须合理设置厕所并保持其清洁。
**.**承包人在开工前应向监理和发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。
**.**实际施工中，对于图纸存在明显错误，由于识图不详等而未发现的，且影响后续施工需要处
理或返工的，由此引起的返工费用及工期延误由承包人负责承担
**.**施工区及生活区临建设施必须符合《施工现场临时建筑物技术规范***/****-****》相关要
求。
**.**施工现场不得布置职工生活区，施工现场只允许在合适的位置搭建彩板房办公区作为临时库
房使用，施工区不准住人（夜间值班、仓储保卫人员除外）。职工生活区和办公区选址由承包人与当
地办事处和相关村委协商确定。临建搭设标准必须满足政府下发的安全文明施工标准及相关要求。对
生产区、生活区以及使用到的市政道路安排专人，定期清理（含扫雨、雪）、洒水，这些费用已经包
含在安全文明施工费中，不再计取费用。因施工造成市政罚款由总包方承担。职工生活区租地、搭建
临时设施及生活区的配套由承包人承担，费用自理。
**.**承包人应负责所承担单位工程全部竣工资料（含该单位工程指定分包人和其他施工单位竣工
资料）的整理、装订、归档工作，负责办理并通过竣工验收备案，发包人予以配合，费用含在合同总
价内。
**.**承包人应充分踏勘现场，熟悉现场实际情况，为了推进项目，现场先行实施的施工围墙、扬
尘治理投入的设施设备等费用属于承包人措施费中的相关费用，应充分考虑，已计入签约合同价内。
**.**、投标文件做为本合同的*部分，合同中未明确的以招、投标文件为准
**
发包人：（（公章）承包人：（公章
电第
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或基委托代理人：
（签字）（签字）
**
纳税人识别号：纳税人识别号：
地址：地址：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
**
| 发包人：（ |
（公章） |
承包人：（公章 |
电第 |
| 法定代表人或其委托代理人： |
|
法定代表人或基委托代理人： |
|
| （签字） |
|
（签字） |
** |
| 纳税人识别号： |
|
纳税人识别号： |
|
| 地址： |
|
地址： |
|
| 电话： |
|
电话： |
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| 开户银行： |
|
开户银行： |
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| 账号： |
|
账号： |
|
附件
协议书附件：
附件*：承包人承揽工程项目*览表
专用合同条款附件：
附件*：工程质量保修书
附件**：暂估价*览表
**
附件*：
承包人承揽工程项目*览表
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| 智能工厂实训基地建设项目 |
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*****.**平方米 |
钢筋混凝土框架结构 |
地上*层，地下*层 |
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********.** |
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| 单位工程名称 |
建设规模 |
建筑面积（平方米） |
结构形式 |
层数 |
生产能力 |
设备安装内容 |
合同价格（元） |
开工日期 |
竣工日期 |
**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****职业技术学院
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致就_****职业技术学院智能工厂实训基地建设项目（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
承包人承建的全部工程
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先
于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即
向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应
资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
**
*.质量保修完成后，由发包人组织验收
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保证金为工程造价的*%，缺陷责任期
满后*个月内无息返还
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
发包人：承包人：（公章）
*
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
**
（签字）
*
合同
纳税人识别号：纳税人识别号：
地址：地址：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号账号：
**
| 发包人： |
承包人： |
（公章） |
| 法定代表人或其委托代理人 |
（签字） |
法定代表人或其委托代理人** |
| *纳税人识别号： |
纳税人识别号： |
|
| 地址： |
地址： |
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| 电话： |
电话： |
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| 开户银行： |
开户银行： |
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| 账号 |
账号： |
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附件**：
**-*：材料暂估价表
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名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
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名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
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**-*:专业工程暂估价表
| 小计：*******.**元（不含增值税） |
小计：*******.**元（不含增值税） |
小计：*******.**元（不含增值税） |
小计：*******.**元（不含增值税） |
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多媒体教学设备 |
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*******.** |
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专业工程名称 |
工程内容 |
金额 |
**
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