采购项目编号：****-**-**-*********
****
竞价比选文件
采购人：****市君成产业服务股份有限公司
****年*月
目录
第*章竞价比选公告*
第*章供应商须知*
第*章用户需求书**
第*章合同条款及格式**
第*章响应文件格式**
第*章竞价比选公告
****市君成产业服务股份有限公司拟对****组织竞价比选采购工作，兹邀请符合本次竞价比选采购要求的供应商参加本次竞价比选，有关事项如下：
*、项目概况与采购范围
*、项目名称：****；
*、采购项目名称：****；
*、项目概况：桂林洋大学城共有***家商铺和***处商铺配套场地，商铺及场地主要分布在桂林洋大学城盒子夜市街和*校（****师范大学、琼台师范学院、****经贸职业技术学院）校内及周边。为研究桂林洋大学城商铺及配套场地收费标准与****高校区商铺及场地收费标准是否存在定价差异，需对****高校进行调研，根据调研结果编制桂林洋大学城商铺及配套场地租金定价建议报告书；
*、采购范围：桂林洋大学城商铺及配套场地咨询租金定价建议报告书编制工作；
*、招标控制价：*****.**元；
*、计划工期：**日历天；
*、质量标准：合格；
*、简要技术要求：详见《用户需求书》。
*、供应商资格要求
*、资质要求：在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/****-*****-********.****）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】，须具备住建部门出具的房地产估价机构备案证书或财政部门出具的资产评估机构备案公告(需提供资质证书证明材料复印件加盖公章)。若供应商为****法人（例如事业单位）的，只需提供****法人资格证明，无需提供营业执照及国家企业信用信息公示系统查询结果；
*、业绩要求：供应商近*年（合同签订时间在响应文件递交截止之日前*年内）承接过不少于*（含）个单项合同金额**元（含）以上的类似项目租金定价报告编制服务相关业绩（提供合同复印件加盖公章）；
*、项目负责人要求：拟派项目负责人（项目经理）需为本单位人员，具有注册房地产估价师或资产评估师职业资格证书，并已完成相应证书注册或登记手续，提供拟派人员相关证书及近*个月（含投标当月）内任意连续*个月的社保缴费凭证（如为新入职员工则按实际缴纳月数提供社保并提供相应证明资料）复印件加盖公章；
*、****人员要求：/
*、近*年内参加过的****和招投标活动中没有重大违法记录（提供声明函，供应商注册成立时间不足*年的，从注册时间起算），未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”（提供查询结果并加盖单位公章）；
*、提供响应文件资料真实有效承诺函；
*、本次竞价比选不接受联合体。
*、响应文件递交截止时间、开标时间及地点
*、本项目采用电子标形式，现场无需递交纸质版响应文件，现场递交符合密封包装要求的签字盖章版***格式电子响应文件*份（存储媒介为Ｕ盘）。
*、递交截止时间：****年**月**日**:**时（北京时间），逾期或未按要求密封的响应文件恕不接收；
*、递交文件地点：****市****区江东大道江东发展大厦*楼中会议室(乘坐**、**电梯)；
*、开标时间：****年**月**日**:**时（北京时间）；
*、开标地点：****市****区江东大道江东发展大厦*楼中会议室(乘坐**、**电梯)。
*、如开标过程中出现供应商提供的电子文件损坏无法打开的情况，其响应无效；
*、本项目邀请响应报价的供应商参与现场开标环节（须携带法定代表人身份证明或授权委托书及身份证复印件参与开标环节，如未携带的，可待拆封响应文件后核实）。
*、招标服务费
*、成交单位需向采购人缴纳服务费：供应商须提供承诺书，格式详见响应文件格式“服务费承诺书”。
*、服务费金额：****.**元
*、支付方式：银行转账
公司名称：****市君成产业服务股份有限公司
开户行：****银行股份有限公司****金龙路支行
银行账号：*************
转账备注：****-服务费
*、联系方式
采购人：****市君成产业服务股份有限公司
地址：****市****区江东大道江东发展大厦*楼
电话：***********
联系人：****
****年**月**日
第*章供应商须知
*、总则
*、有关定义及相应职责
*.*“采购人”：本次竞价比选的采购人是****市君成产业服务股份有限公司；
*.*“供应商”系指实名购买竞价比选文件拟参加竞价比选和拟向采购人提供桂林洋大学城商铺及场地租金定价报告编制服务的供应商。其职责如下：
*.*.*对竞价比选文件错、漏之处提出澄清、说明要求或质疑；
*.*.*按要求缴纳竞价比选保证金（如有要求）；
*.*.*按要求编制响应文件；
*.*.*竞价比选代表：“竞价比选代表”系指在竞价比选过程中代表提交供应商处理竞价比选事宜的人员，包括单位法定代表人或经授权的委托代理人，“竞价比选代表”参加竞价比选活动，对评审小组就响应文件提出的问题进行澄清；
*.*.*配合相关职能部门就竞价比选采购项目的质疑、投诉和举报的处理工作；
*.*.*与采购人签订采购合同，按照合同规定向采购人提供咨询服务；
*.*.*相关法律法规所规定的****职责。
*.*“合格的供应商”指通过资格符合性审查的供应商。
*.*“成交供应商”系指经竞价比选小组评审，并授予合同的供应商。
*、竞价比选费用
*.*供应商应承担所有与准备和参加竞价比选有关的费用。不论竞价比选的结果如何，采购人均无义务和责任承担以上费用。
*．竞价比选文件的约束力
*.*供应商购买本竞价比选文件后如在响应文件递交截止时间**小时前未对竞价比选文件提出书面质疑，即视为接受了本竞价比选文件中的所有条款和规定。
*.*供应商在法定质疑期内应当*次性针对竞价比选文件、采购过程和成交结果提出质疑，*次或多次对同*采购程序环节提出的质疑拒收。
*.*本竞价比选文件由采购人负责解释。
*、竞价比选文件
*、竞价比选文件的构成
*.*竞价比选文件由下列文件以及在竞价比选过程中发出的修正和补充文件组成：
第*章竞价比选公告
第*章供应商须知
第*章用户需求书
第*章合同条款及格式
第*章响应文件格式
注：请仔细检查竞价比选文件是否齐全，如有缺漏，请立即与采购人联系解决。
*.*供应商应认真阅读竞价比选文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。供应商没有按照竞价比选文件要求提交全部资料，或者供应商没有对竞价比选文件在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其响应文件被拒绝。
*、竞价比选文件的澄清
供应商在收到竞价比选文件后，若有疑问需要澄清，可以书面形式（包括信函、传真、电传，下同）在响应文件递交截止时间**小时前（逾期不受理）通知采购人，采购人将以书面形式进行答复，同时采购人有权将答复内容（包括所提问题，但不包括问题来源）通知所有购买了本竞价比选文件的供应商。
*、竞价比选文件的修改
*.*在响应文件递交截止时间**小时前，采购人可主动或在解答供应商提出的澄清问题时对竞价比选文件进行修改。
*.*竞价比选文件的修改是竞价比选文件的组成部分，采购人将以书面或邮件的形式通知所有购买本竞价比选文件的供应商，并对供应商具有约束力。供应商在收到上述通知后，应立即以书面或邮件形式向采购人确认。
*.*为使供应商准备响应文件时有充分的时间对竞价比选文件修改部分进行研究，采购人可适当推迟响应文件递交截止时间。
*.*本竞价比选文件的解释权属于采购人。
*、竞价比选文件的编制和数量
*、响应文件的语言
供应商提交的响应文件以及供应商与采购人就有关竞价比选的所有来往函电均应使用中文。供应商提交的支持文件和印刷的文献可以用另*种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释响应文件时以中文翻译本为准。
*、响应文件的构成
*.*供应商应根据第*章响应文件格式编制（凡有具体格式要求详见竞价比选文件“第*章响应文件格式”，本竞价比选文件没有具体规定和要求的内容格式不限，由供应商自拟）。
*.*若供应商未按竞价比选文件的要求提供资料，或未对竞价比选文件作出实质性响应，将视为无效响应文件。
*.*响应文件中所附的各种证书、证件、证明等若系复印件，须在复印件上加盖供应商单位公章（或电子章）。
*、响应文件编制
*.*供应商应完整地填写竞价比选文件中提供的《响应报价函及响应报价函附录》等竞价比选文件中规定的所有内容。
*.*供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购人对其中任何资料进*步审查的要求。
*.*如果响应文件填报的内容不详，或没有提供竞价比选文件中所要求的全部资料及数据，使竞价比选小组无法正常评审的，由此产生的结果由供应商承担。
*.*响应文件外形尺寸应统*为**纸规格，文件所使用的印章必须为企业公章（或电子章），且与供应商名称完全*致，不能以****业务章或附属机构印章代替。
**、报价
**.*竞价比选报价超过招标控制价视为无效报价。
**.*供应商应按响应报价函及响应报价函附录的要求报价。
**、备选方案
本次竞价比选只允许供应商有*个响应方案，否则视其响应文件无效。
**、竞价比选保证金（本项目不作要求）
**、响应文件的签署
**.*电子版响应文件盖章要求：竞价比选文件中明确盖章的地方须加盖单位公章（或电子章）；
**.*电子标签字以下*种形式之*均有效：
（*）响应文件打印为文本签字后扫描；
（*）响应文件打印为文本盖签名章或签字章后扫描；
由委托代理人签字的，供应商应附有法定代表人授权书。
*、响应文件的递交
**、响应文件的密封及标记
**.*供应商应将签字盖章版***格式响应文件（存储媒介为Ｕ盘）密封在专用袋（箱）中，封口处应加盖骑缝章或授权代表签字或法定代表人签字。封皮上均应写明：
致：****市君成产业服务股份有限公司
采购项目名称：****
注明：“请勿在响应文件递交截止时间之前启封”
供应商名称、联系人姓名、电话和电子邮箱
**.*响应文件未按上述规定书写标记和密封者，采购人不对响应文件被错放或先期启封负责。
**、响应文件递交截止时间
**.*供应商须在响应文件递交截止时间前将响应文件送达采购人规定的地点。响应文件应由法定代表人或经授权的委托代理人送达，也可采用邮寄、非特定人员送达。
**.*供应商现场所签署确认的文件均代表供应商的决定，并作为响应文件的补充内容，具有同等法律效力。
**.*响应文件递交截止时间推迟的，采购人应以书面形式通知所有供应商，采购人和供应商的权利和义务均应以新的响应文件递交截止时间为准。
**.*在响应文件递交截止时间后递交的响应文件，采购人将拒绝接收。
**.*竞价比选有效期：竞价比选响应文件递交截止之日起计算**日历天。
*、响应文件的开启
**、响应文件的开启
**.*采购人按“竞价比选公告”中规定的时间和地点组织开启响应文件。
**.*开启响应文件时，采购人邀请参与开标会的供应商查验所有响应文件的密封情况，如无供应商参与开标会，采购人可邀请监督人员或见证人查验所有响应文件的密封情况。所有响应文件的密封情况确认无误后拆封唱标，采购人将作密封情况检查记录。
**.*若响应文件未密封，采购人将拒绝接收该供应商的响应文件。
**.*供应商自愿参与现场开标会，如法定代表人或授权的委托代理人参加开标会应携带法定代表人身份证明或授权委托书和有效身份证件，未携带以上资料者视为无法确认身份、不予参加开标会。
**.*如供应商的法定代表人或经授权的委托代理人未参加开标会的，视为认同开标记录情况，且无权对现场开标事宜提出任何异议。
**.*供应商对开标有异议的，须在开标现场当场提出。
*、竞价比选、评审程序
**、竞价比选、评审程序
**.*评审小组成员由*名（含）以上人员组成，该评审小组独立工作，负责评审所有响应文件并推荐不超过*名成交候选人，遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。
**.*本次竞选的评审办法采用次低价法或最低价法，应用规则如下：
*.剩余有效响应单位数量≥*家时，采用次低价法。
次低价法：根据所有有效供应商的响应报价，去掉最低价，从第*低到高按顺序推荐成交候选人。
*.剩余有效响应单位数量≤*家时，采用最低价法。剩余有效响应单位数量&**;*家时,如项目紧急则报招标采购领导小组会议审议或者公司审批流程通过后继续评审，如为非紧急项目则重新发布竞价比选公告，延期开标。
最低价法：根据所有有效供应商的响应报价，按从低到高的顺序推荐成交候选人。
**.*评审流程如下：评审准备资格符合性审查价格评审确定成交人。
**.*评审小组在资格符合性审查中，有权对算术性错误进行修正，原则如下：
（*）响应报价函及响应报价附录内容与响应文件中明细表内容不*致的，以响应文件中明细表为准；
（*）响应文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准。
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价为准修正总价；
（*）单价金额小数点有明显错位的，以总价为准修正单价。
（*）响应报价含税总价与依据不含税总价计算出的结果不*致的，以不含税总价为准修正含税总价，如修正后的含税总价大于原含税总价时，则以原含税总价为准修正不含税总价。
（*）算术性错误修正，评审阶段评审小组可无需经供应商书面确认。评审小组依据修正后的报价进行评审并推荐成交候选人，采购人依据成交候选人推荐结果确定成交单位，采购人以评审小组修正后的价格向成交单位发出《成交通知书》，如成交单位不接受修正后的成交价格，则取消其成交资格。
若供应商不同意以上修正，响应报价文件将视为无效。
**.*如出现*家（含）以上供应商总得分相同或价格相同导致排名*致，评审小组人员按照供应商响应文件中的资质、人员配备、业绩等情况，依次进行比较确定最终排名。
*.****要求
成交单位领取成交通知书时须递交纸质版响应文件*份，内容须与电子版响应文件*致。
附表*：资格性、符合性审查表
资格性审查表
项目名称：
| 序号 |
审查项目 |
审查标准 |
供应商 |
| * |
法定代表人授权书、法定代表人身份证明； |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/****-*****-********.****）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】，须具备住建部门出具的房地产估价机构备案证书或财政部门出具的资产评估机构备案公告(需提供资质证书证明材料复印件加盖公章)。若供应商为****法人（例如事业单位）的，只需提供****法人资格证明，无需提供营业执照及国家企业信用信息公示系统查询结果； |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
业绩要求：供应商近*年（合同签订时间在响应文件递交截止之日前*年内）承接过不少于*（含）个单项合同金额 **元（含）以上的类似项目租金定价报告编制服务相关业绩（提供合同复印件加盖公章）； |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
项目负责人要求：拟派项目负责人（项目经理）需为本单位人员，具有注册房地产估价师或资产评估师职业资格证书，并已完成相应证书注册或登记手续，提供拟派人员相关证书及近*个月（含投标当月）内任意连续*个月的社保缴费凭证（如为新入职员工则按实际缴纳月数提供社保并提供相应证明资料）复印件加盖公章； |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
****人员要求： / ； |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
近*年内参加过的****和招投标活动中没有重大违法记录（提供声明函，供应商注册成立时间不足*年的，从注册时间起算），未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”（提供查询结果并加盖单位公章）。 |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
提供响应文件资料真实有效承诺函。 |
是否满足比选文件要求 |
|
| 结论 |
|
*、表中只需填写“√/通过”或“×/不通过”。
*、在结论中按“*项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中有*项是×/不通过的，填写“不合格”。
*、结论是合格的，才能进入下*轮；不合格的被否决。
符合性审查表
项目名称：
| 序号 |
审查项目 |
评议内容（无效响应认定条件） |
供应商 |
| * |
供应商名称 |
是否与营业执照、资质证书*致 |
|
| * |
响应文件的有效性、完整性 |
响应文件式样和签署是否符合要求且内容完整无缺漏。 |
|
| * |
工期 |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
质量标准 |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
报价 |
报价项目是否完整，存在漏报或报价超过招标控制价则为无效响应 |
|
| * |
比选文件规定的****条件 |
是否满足比选文件要求 |
|
| * |
响应有效期 |
是否满足比选文件要求 |
|
| 结论 |
|
*、表中只需填写“√/通过”或“×/不通过”。
*、在结论中按“*项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中有*项是×/不通过的，填写“不合格”。
*、结论是合格的，才能进入详细评审；不合格的被否决。
*.用户需求书
*、项目名称：
****；
*、项目概况：
桂林洋大学城共有***家商铺和***处商铺配套场地，商铺及场地主要分布在桂林洋大学城盒子夜市街和*校（****师范大学、琼台师范学院、****经贸职业技术学院）校内及周边。为研究桂林洋大学城商铺及配套场地收费标准与****高校区商铺及场地收费标准是否存在定价差异，需对****高校进行调研，根据调研结果编制桂林洋大学城商铺及配套场地租金定价建议报告书；
*、计划工期：
**日历天；
*、采购范围：
桂林洋大学城商铺及配套场地咨询租金定价建议报告书编制工作；
*、质量要求：
合格。
*、任务书：
/
*、****要求：
*.合同条款及格式
另附
第*章响应文件格式
桂林洋大学城商铺及场地租金定价报告
编制项目
响应文件
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目录
*、响应报价函、响应报价函附录
*、诚信承诺书
*、法定代表人身份证明
*、授权委托书
*、资格审查资料
*、响应报价函及响应报价函附录
（*）响应报价函
致：****市君成产业服务股份有限公司（采购人名称）
根据你方采购项目****的竞价比选邀请，正式提交电子版*盘*份。据此函，兹承诺如下：
（*）我方同意响应竞价比选文件，就上述项目的桂林洋大学城商铺和场地租金定价报告编制工作及相关服务进行响应报价，我方愿意以含税总价人民币（大写）：（￥：元）作为我方响应报价的暂定总价，税率：%，不含税总价人民币（大写）（￥：元），（最终结算价以合同约定内容为准）。包含按照合同约定完成本采购项目规定的所有桂林洋大学城商铺和场地租金定价报告编制工作及相关服务的费用，计划工期为**日历天，质量标准合格；
（*）我们根据竞价比选文件的规定，承担完成合同的责任和义务。
（*）我方已详细研究了竞价文件的所有内容包括修改文件（如果有）、所有已提供的参考资料及有关附件，并完全明白此比选文件没有倾向性及排斥潜在供应商的内容，以及比选文件关于实质性要求的内容，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的*切权力。
（*）本报价有效期为自响应文件递交截止之日起**日历天。报价有效期满之前均具有约束力。
（*）同意按供应商须知中关于不予退还竞价比选保证金的规定。
（*）同意向贵方提供贵方可能要求的与本报价有关任何证据或资料。
（*）我们完全理解贵方不*定要接受最低报价的报价或收到的任何报价。
与本报价有关的正式通讯地址为：
供应商名称：（公章）
地址：
电话：传真：邮政编码：
法定代表人或其委托代理人：（签字）
日期：年月日
（*）响应报价函附录
| 序号 |
条款内容 |
约定内容 |
备注 |
| * |
工期 |
**日历天 |
|
| * |
质量标准 |
合格 |
|
| * |
响应有效期 |
自响应文件递交截止之日起**日历天 |
|
| |
|
|
|
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
*、诚信承诺书
致：****市君成产业服务股份有限公司（采购人名称）
经研究，我公司决定参加项目的比选活动。为体现我公司的“*公”和诚实信用原则，在此郑重承诺：
*.根据竞价比选文件要求，我公司在本次竞价比选活动中提供的所有相关人员证件、财务状况、业绩、信用等资料均真实、准确；无资质挂靠、串标、围标等情形。
*、若成交，我公司将严格按照响应文件中所承诺的报价、质量、工期、响应方案等内容组织实施；严格实行项目资金专户分账管理，不将工程款非法转入与本项目无关的单位或个人账户；确保合同约定的项目负责人在岗履责。
*、如果我公司在竞价比选活动中提供了虚假材料，我公司同意立即取消响应资格并承担相应的法律责任，没收我公司的竞价比选保证金。如果我公司存在不履行承诺的行为，均可由当地建设行政主管部门记入“不良行为记录”或列入“黑名单”，按照相关规定进行处罚并通报企业所在地建设行政主管部门。
*、同意上述承诺由建设行政主管部门在相关媒体、网络上进行公示，接受社会的监督。
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
*、法定代表人身份证明
供应商：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：
年龄：职务：
系（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。
供应商：（盖单位章）
年月日
*、授权委托书
本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改****的响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
委托代理人无转委托权。
附：委托代理人身份证复印件。
供应商：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
*、资格审查资料
（*）企业类似项目情况表
备注：表格自拟（表格包含不仅限于项目名称、项目类型、合同金额、合同签订时间等内容），提供类似项目情况表加盖公章，并提供业绩合同复印件加盖公章（需体现合同金额、合同内容、签字盖章页、合同签订日期）。
| 序号 |
项目名称 |
项目类型 |
合同名称 |
合同金额 |
签订日期 |
联系人及电话 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
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|
| ... |
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|
|
|
|
|
|
备注：此表仅供参考
供应商：（盖单位章）
年月日
（*）项目管理机构组成表
拟投入本次项目人员汇总表
备注：表格自拟（表格包含不仅限于项目负责人的证书号等内容），提供项目管理机构组成表加盖公章，并提供拟派人员相关证书及近*个月（含投标当月）内任意连续*个月的社保缴费凭证（如为新入职员工则按实际缴纳月数提供社保并提供相应证明资料）复印件加盖公章。
| 序号 |
姓名 |
证书名称 |
证书编号 |
专业类别 |
拟派岗位 |
备注 |
|
|
|
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... |
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备注：此表仅供参考
供应商：（盖单位章）
年月日
（*）无重大违法记录声明函
****市君成产业服务股份有限公司（采购人名称）：
我司承诺近*年内参加过的****和招投标活动中没有重大违法记录，且近*年内没有被行政监督部门认定为：①投标资格处于被取消、暂停的状态；②至投标截止之日止近*年骗取中标（骗取中标系指《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的骗取中标的行为）或严重违约或重大工程质量问题。
附：未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”的查询结果并加盖单位公章）。
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
（*）响应文件资料真实有效承诺函
****市君成产业服务股份有限公司：（采购人名称）
我司已仔细研究了****竞价比选文件的全部内容，并承诺如下：
我司承诺并保证响应文件中所提供的资料真实有效，不存在弄虚作假。若经查实，所提供材料不真实，愿意按否决响应资格处理，所产生的所有后果由我司自行承担；存在伪造编制，弄虚作假骗取成交的，同意采购人取消我司响应资格或成交资格，没收竞价比选保证金，并将不良行为上报有关行政主管部门。给采购人造成损失的，我司依法承担赔偿责任；构成犯罪的，采购人依法追究我司刑事责任。
特此承诺。
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
（*）营业执照、相关证书
*.提供营业执照复印件加盖公章及国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/****-*****-********.****）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态；若供应商为****法人（例如事业单位）的，只需提供****法人资格证明，无需提供营业执照及国家企业信用信息公示系统查询结果。
*.须具备住建部门出具的房地产估价机构备案证书或财政部门出具的资产评估机构备案公告（需提供资质证书证明材料复印件加盖公章）。
（*）竞价比选文件要求的、供应商认为有必要提供的****资料（如有）
附件
合同编号：
****合同
项目名称：****
项目地点：****桂林洋经济开发区桂林洋大学城（勤学
路与博学路）
资质等级：
委托人：****市君成产业服务股份有限公司
受托人：
签订地点：
签订日期：年月日
委托人：****市君成产业服务股份有限公司
受托人：
根据《中华人民共和国民法典》有关法律法规，委托人委托受托人承担桂林洋大学城商铺及配套场地的租金定价报告编制服务工作，经委托人、受托人双方协商*致签订本合同。
第*条项目概况
*.*项目名称：****
*.*项目地点：****桂林洋经济开发区桂林洋大学城（勤学路与博学路）
*.*项目规模：项目涉及****师范大学（桂林洋校区）、琼台师范学院（桂林洋校区）、****经贸职业技术学院和桂林洋大学城盒子夜市街商铺及配套场地，预计***间商铺，***处配套场地。
第*条咨询内容和要求
受托人按照国家要求的内容及深度要求，对《桂林洋大学城商铺及配套场地租金定价建议报告》(下称《报告》)进行编制服务。内容及要求如下：
*.*旨在针对桂林洋大学城的商铺及配套场地进行租金定价建议（具体定价内容为：包含但不限于租金定价、卫生费定价、垃圾清运费定价、停车场地看管费等），以满足大学城商业发展的需求，确保委托人的利益最大化。
*.*结合实地市场调研访谈、数据分析以及专业意见，为合同约定的服务内容和成果事项提供全面而具体的建议。
*.*对桂林洋大学城的商业环境、消费人群、竞争态势等进行深入调研，分析商铺及配套场地的商业成熟度、发展空间及潜在价值。
*.*分析****市****大学南门和北门、****经济学院等周边大学高校市场调研数据，为本项目定价策略提供借鉴和参考。
*.*根据市场调研结果，结合大学城发展规划，制定科学合理的定价策略，同时对定价过程中可能出现的风险进行预测和评估，提出相应的应对措施。
*.*定价建议报告应具有较强的针对性和实用性，包括但不限于商业环境分析、消费人群分析、竞争态势分析等市场调研部分，定价原则、定价方法、价格调整机制等定价策略部分，明确潜在风险点及应对措施部分，商铺及配套场地租金定价建议部分，财务经济收益分析部分等。
*.*基于市场分析和桂林洋大学城商铺评估，预测商铺的总货值。
第*条履行期限
*.*自本合同签订之日起**日历天内向委托人提交报告。委托人在*个工作日内向受托人提供有关技术基础资料，受托人在收到上述技术基础资料后*日内，组织相关人员对《报告》进行编制，并于**日内完成对《报告》的编制并向委托人提交。
*.*在委托人未变动经营地址和定价内容的前提下，在合理的范围内，咨询服务期限内受托人有修改完善报告的义务。
第*条报酬及其支付方式
*.*咨询费用
《报告》编制服务费为人民币（大写）（小写¥元），增值税税率%，不含税金额为人民币（大写）（小写¥元）。
*.*支付方式及时间
*.*.*预付款：无预付款。
*.*.*受托人向委托人提交相关成果文件（包含但不限于桂林洋大学城商铺及配套场地租金定价建议报告成果），并通过委托人书面确认后，委托人向受托人*次性付清咨询费用。
受托人向委托人提供正式税务发票和委托人需要的****材料后，经委托人财务部审核通过后**个工作日内，委托人向受托人支付费用。
*.*.*账户信息
受托人指定收款账户信息：
开户银行：
户名：
地址：
账号：
委托人指定开票信息：
公司名称：****市君成产业服务股份有限公司
纳税人识别号：******************
地址：****省****市江东新区江东大道***号江东大厦*座*层
电话：****-********
开户行：****银行股份有限公司****金龙路支行
银行账号：*************
*.*.*受托人确认，委托人支付费用前，受托人应提供等额合法有效的增值税专用发票，否则委托人有权拒绝付款，委托人因此拒绝付款导致延迟付款的，委托人的支付时限相应顺延，且不视为委托人违约。
*.*.*受托人提交虚假发票，委托人有权解除合同。
第*条保密条款
*.*受托人在履行本合同过程中获得的委托人或上级单位或利益相关方的*切非公开资料、档案、文件、信息，包括但不限于基础数据、技术资料和经营资料，编制的咨询成果，以及与本合同内容相关的资料、图纸、数据等均为保密信息，受托人应承担保密义务。
*.*未经委托人书面同意，受托人不得以任何方式（包括但不限于复制、仿造等手段）将保密信息泄露给本合同以外的任何第*方，不得将保密信息用于本项目以外的****用途。受托人应严格按照本合同的目的、用途，以合理的方式获悉、使用保密信息，并采取合理的保密措施防止信息的泄露。
*.*受托人若违反本保密义务的，受托人应赔偿委托人全部损失，损失范围包括但不限于委托人的名誉损失、直接损失和可得利益的损失，以及诉讼费、保全费、评估费、鉴定费、调查费、公证费、律师费，以及向第*方支付的赔偿、为应对第*方的指控而支付的*切费用等，若受托人泄露委托人或上级单位或利益相关方资料信息造成严重后果的，委托人有权向公安机关报案。
*.*受托人承担保密义务直至本条款中所称的保密信息进入公示领域或委托人将这些保密信息公开为止，保密期限不因本合同终止或履行完毕而终止。
第*条委托人的协作事项
委托人于合同签订后，按照约定的时间提供项目的有关技术和基础资料(清单另编)，并指定联系人配合编制工作，自受托人收到委托人提供的资料起，未在*个工作日内书面向委托人提出异议的，视为委托人已提供齐全材料，受托人不得以提供材料不齐全要求顺延交付成果文件的时间。
第*条违约责任
*.*委托人如未及时交付有关技术基础资料给受托人，导致受托人无法及时开展调研和在合同约定期限内向委托人提交《报告》，合同约定的履行期限经双方协商后可顺延。
*.*受托人如未按照合同约定的时间提交相关材料，每逾期*日，受托人应当向委托人支付本合同总价的*分之*作为逾期违约金。
*.*在合同履行期间，受托人如无故拒绝或延迟提交定价报告或出现未按合同约定履行合同义务的违约行为，委托人有权单方解除本合同，同时受托人应对因此造成的损失负赔偿责任，受托人须向委托人支付本合同总价的*分之**作为违约金。
*.*受托人所交定价报告不符合合同约定的要求，委托人有权要求受托人重做（受托人应在*日内完成），受托人重做后仍不符合合同约定的要求，委托人有权单方解除本合同，受托人应向委托人返还已付价款，同时委托人可以另行委托****单位编制，所需费用由受托人承担。
*.*受托人在本合同项下利用委托人提交的技术资料和工作条件所完成的工作成果知识产权归委托人所有。经委托人事先书面同意，受托人可在*定程度上，非独家地合理使用工作成果，是否系合理使用应由委托人自行判断。未经委托人事先书面同意，受托人不得将本合同项下全部或部分成果提供给任何第*方，如需对成果或其任何部分进行复制，受托人应就该复制的形式和内容取得委托人的事先书面同意。
*.*任何*方非因本合同的约定单方提出终止合同，须经双方协商*致后，方可终止本合同。无正当理由终止合同*方须向对方支付本合同总价的*分之**作为违约金。
*.*受托人承诺服务过程中的所有受托人原因引起的安全责任，由受托人承担*切受托人原因造成的财产损毁灭失、人员伤亡的损失。
第*条项目负责人
*.*委托人项目负责人在以下工作范围内与受托人对接相关工作：
委托人项目负责人：
身份证号码：
电话：
工作范围：接收受托人提交的发票和资料、签署结算单据，依据本合同约定处理索赔事宜。未取得委托人书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，*概无效，且委托人对此不承担任何责任。
**.*受托人项目负责人在以下工作范围内与委托人对接相关工作：
受托人项目负责人：
身份证号码：
电话：
工作范围：签署结算单、签收委托人发出的各类通知、确认结算金额、变更合同条款、处理索赔事宜等。
任何*方变更本合同所示的项目联系人及联系方式、地址的，应提前*日书面通知对方，否则对方有权依据本合同载明的信息送达相关书面材料且视为送达成功。
第*条不可抗力
由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第*条纠纷解决
合同实施或与合同有关的*切争议应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，作如下（*）处理：
（*）向****市仲裁委员会申请仲裁；
（*）向委托人所在地有管辖权的人民法院起诉。
第**条未尽事宜
本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着友好协商的态度解决。双方协调*致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第**条合同生效
**.*本合同自各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章/合同章之日起生效，自双方履行完合同约定的义务后自动终止。本合同*式*份，委托人执*份、受托人执*份，具有同等法律效力。
**.*本合同的附件及受托人的投标文件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第**条****
**.*受托人被认定为中标无效的，本合同认定无效。
**.*合同履行期间，受托人在本项目外出现失信行为或不良行为记录，且影响本合同履约的，委托人有权解除本合同。
第**条附件
附件*：廉政协议书
附件*：保密承诺函
（以下为签署页，无正文）
| 委托人：（盖章）****市君成产业服务股份有限公司 |
受托人：（盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
| 纳税人识别号：****************** |
纳税人识别号： |
| 地址：****省****市江东新区江东大道***号江东大厦*座*层 |
地址： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 电话：****-******** |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
| 开户银行：****银行股份有限公司****金龙路支行 |
开户银行： |
| 账号：************* |
账号： |
| 签订时间： 年 月 日 |
附件*
廉政协议书
委托人：****市君成产业服务股份有限公司
受托人：公司
为加强廉政建设,防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保障顺畅的商业秩序和公平的商业环境，确保双方工作人员在合同履行过程中廉洁自律、诚实守信，保护双方的合法权益,经双方协定，签订本廉政协议书。
第*条委托人与受托人双方责任
（*）严格遵守国家法律法规以及廉政建设方面的有关规定。
（*）严格遵守《廉政制度》相关规定。
（*）自确定合同主体、签订合同直至合同履行结束全过程，受托人和委托人双方应全面履行合同内容及廉政协议的各项规定，自觉按合同办事。
（*）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则，法律认定另有说明规定的商业秘密和合同文件除外。
（*）在业务活动中发现对方有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的应向其上级主管部门或纪检监察部门举报。
第*条委托人责任
委托人单位及工作人员在合同签订及履行过程中应做到：
（*）严格遵守廉洁从业各项规定，不得以任何形式向受托人索取和收受不正当利益，包括但不限于金钱和实物（如回扣、佣金、股份、股东资格、债券、促销费、赞助费、广告宣传费、劳务费、红包、礼金、含有金额的会员卡、代币卡/券、旅游费用、就业机会、项目机会、各种高档生活用品、奢侈消费品、工艺品、收藏品、房屋、车辆、减免债务、提供担保、免费娱乐、旅游、考察、提供房屋装修、借贷款项、借用物品、特殊待遇等财产性或者非财产性利益等）。
（*）不得在受托人单位及受托人所属单位报销任何应由委托人单位或个人支付的费用；
（*）不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动；
（*）除合同特别约定外，不得向受托人推销或指定使用各种材料及设备等。
第*条受托人责任
受托人单位及所属工作人员在合同签订及履行过程中应做到：
（*）不得向委托人工作人员及第*方赠送礼品、礼金、有价证券、支付凭证等金钱或实物；
（*）不得为委托人单位或个人购置或者提供通信工具、交通工具、家电、高档办公用品等；
（*）不得以任何形式、理由为委托人和相关单位报销应由委托人单位或工作人员支付的费用；
（*）不得组织有可能影响委托人工作人员履行公职职责或可能影响产品质量、廉政建设的宴请、旅游等各种高消费娱乐活动。
（*）不得为委托人工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
（*）如遇到委托人工作人员向受托人单位或个人索要任何不正当利益时，受托人单位或个人有义务向委托人举报。
第*条违约责任
（*）委托人工作人员有违反本协议书责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定，追究相关法律责任。涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给受托人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）受托人工作人员或所属单位人员有违反本协议书责任行为的，委托人有权要求受托人承担合同总金额**%的违约金；违约情况严重而被当地纪检、监察、检察机关立案调查的，除追究受托人的上述责任外，委托人有权终止与受托人签订的合作合同；违约金不足以弥补给委托人造成的实际经济损失的，受托人应当赔偿给委托人造成的实际经济损失。
（*）双方约定：本协议书由委托人与受托人双方上级主管部门担任监督单位。违约情况发生后，由双方监督单位对本协议书履行情况进行检查，提出在本承诺书规定范围内的裁定意见。
第*条本协议书作为《基坑监测技术服务合同》的附件，与基坑监测技术服务合同具有同等法律效力，经双方盖章签字后生效。
第*条本协议书的有效期与主合同的有效期*致。
第*条未尽事宜，由双方协商解决。
（以下无正文）
| 委托人：（盖章）****市君成产业服务股份有限公司 |
受托人：（盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
附件*
保密承诺函
致：公司
我司受****市君成产业服务股份有限公司（以下简称“委托人”）委托，负责****工作，我司在此承诺：
*、保密信息是指在履行本合同过程中获得的委托人及利益相关方的*切非公开资料、信息，包括但不限于关于本项目基础资料及数据，以及本合同内容等，我司对保密信息负有保密义务，我司承诺不以任何方式（包括但不限于复制、仿造等）将保密信息泄露给本合同以外的任何人，不将保密信息用于本项目以外的****用途。
*、我司承担保密义务直至本条款中所称的保密信息进入公示领域或委托人将这些保密信息公开为止，不因本合同终止或履行完毕而终止。
*、我司充分了解并知悉，若违反前述承诺，将会损害委托人利益，给委托人带来严重的经济损失或负面影响，我司承担由此引起的所有责任和经济损失，委托人有权依据本承诺函追究我司责任。同时我司愿意承担因违反前述承诺及约定，导致委托人支出的诉讼费、保全费、评估费、鉴定费、调查费、公证费、律师费，以及向第*方支付的赔偿、为应对第*方的指控而支付的*切费用等。
承诺人名称：公司
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