****省****合同
（服务类）
项目名称:*****中安保服务项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市第*中学
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年**月***日
采购人（全称）：****市第*中学
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就*****中安保服务项目项目服务事宜签订
本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：*****中安保服务项目。
*.服务地点：****市太白湖新区圣贤路**号。
*.服务内容和范围：*、校园安全保卫工作及周边环境的维护和治理；校园内
突发安全事件的应急处理；消防安全及设施维护，学校大门人员、货物进出管理
及车辆进出、停放管理。*、校区学生公寓的安全管理。
*、服务期限
本合同服务期限为*年（**个月），本合同自****年*月*日起至****
年**月**日止。
*、服务标准
校园安保服务标准
*、乙方应安排保卫人员在校区校门口门卫室实行**小时值班，不准擅自离
岗、脱岗、会客等，更不准打瞌睡，或*人值夜班另*个人睡觉，必须制定昼夜
巡查和巡更制度，并做好巡查记录，发现安全隐患及时处置并告知甲方相关部门。
*、乙方保安人员必须遵守国家法律和学校各项规定，具有上级公安部门颁
发的保安证，无犯罪记录证明，身心健康，有县级以上医院或疾控中心的健康查
体证明，服从乙方和甲方双重领导及管理。遵守纪律，听从指挥，认真负责，有
令即行、有禁即止。值班期间坚守岗位，履行保卫职责，按学校规定的作息时间，
按时开关办公楼、教学楼、综合楼等的大门和照明灯，做好值班记录。
*、学生上学、放学时段必须站立学校大门*侧值守，监督学生是否穿校服
和刷*卡通，禁止闲杂人员随意进入校园，禁止校门口停放车辆，保持学生进出
通畅，保持学校大门内外清洁。
*、来宾进校坚持查验证件，并通报相关人员或部门，获得批准后方可登记
进校；团体参观学习或上级检查指导工作，相关部门须通报安保处，门卫接通知
后方可允许进校；家长来访坚持查验预约单，与班主任联系确认后，方可登记进
校；上课期间学生离校，必须持有教育处统*印制并由班主任亲自签名的出门证，
登记并刷*卡通后方可离校，每周将学生的出门证及出校情况汇总后告知各年级
部或相关部门。
*、对携带学校的物品离校的人员，必须持相关部门负责人签字的出门证，
查验登记并保留出门证，方可离校，学校物品严禁无出门证离校。
*、未经学校批准，禁止外单位车辆进入校园。引导进入校园的车辆在规定
区域停放整齐，维护校内交通秩序，禁止鸣笛，限速行驶，保护师生安全，防止
车辆失窃现象发生。
*、学生公寓保安人员应严格按照校方规定时间开关公寓大门和照明设施。
学生必须刷校园*卡通进出公寓，晚归的学生*定要做好登记并通知班主任和年
级部，严禁*切闲杂人员进入学生公寓，老师进出学生公寓必须刷卡或登记，并
对来访老师及家长做好登记。
*、积极协助甲方值班人员处理校园内发生的纠纷和其他突发事件，对危及
师生人身安全及财务安全的事件，必须第*时间迅速到达现场，及时果敢地妥善
处理，勇于维护学校和师生利益。对于发生在校园内及周边的不法侵害和治安、
灾害事故，应敢于与不法分子做英勇的斗争，冲锋在前，机智勇敢，并立即报告
甲方和当地公安机关，同时采取措施控制事态扩大，保护案发现场，维护好现场
秩序。
*、遇有节假日和学校重大活动，应积极配合甲方做好安全保卫工作，认真
检查各个环节，及时排除可能存在的安全隐患，力争把隐患消灭在萌芽状态，严
防各种破坏活动和安全事故的发生。
**、安保器械及设备由甲方购买，乙方使用并保管好，丢失由乙方追踪查找
或赔偿，应保持安保人员的基本稳定，更换人员应及时通知甲方，必须进行上岗
前的教育和培训，让每位安保人员熟悉各种器械和消防设备的使用，熟悉工作的
环境和程序。安保人员*年*季的服装由乙方配备。
**、乙方应制定切实可行的合理奖惩制度，对员工严格、细化、科学管理。
安保人员若违规、违纪，甲方将对物业公司进行处罚。处罚标准为：门卫室保安
人员缺岗、脱岗和旷工每人每天罚***元；迟到、早退、值班会客、值班打瞌睡
每人每次罚**元；巡逻人员不巡逻每人每次罚**元；监控室人员脱岗、旷工、
值班期间睡觉（夜班*—*点除外），每人每天（次）罚***元；因门卫不认真
负责放进外来人员闹事或上课期间放出无出门证学生，每人每次罚***元，造成
重大损失者，立刻辞退并交公安机关追究刑事责任。
**、若乙方安保人员因工作玩忽职守，造成师生重大伤害，给甲方造成重大
损失的，视情节轻重，将扣除部分物业费，造成刑事案件的移交公安机关追究当
事人的责任。
学生公寓管理服务标准
*、学生公寓管理人员应持有县级以上疾病控制中心颁发的健康查体证，具
备良好的心理素质和个人形象，遵纪守法，爱岗敬业，诚实守信，尽职尽责，服
从甲方领导，能够熟练使用电脑，胜任公寓管理工作。
*、学生公寓管理人员负责宿舍门的开关和照明设施等电源的开关。应严格
按照规定时间开、锁楼层大门，学生要刷校园*卡通进出公寓（特别是晚归的学
生*定要刷校园*卡通并做好记录）。严禁*切闲杂人员进入所管公寓房间，并
对来访老师及家长做好接待工作。
*、每晚熄灯学生就寝后到各房间检查学生就寝秩序*-*次，确保学生按规
定就寝。
*、负责每天学生离开公寓后清查每个房间是否有滞留的学生。管理与监督
所管楼层内学生宿舍的纪律、卫生、内务情况，每天对所管宿舍进行*次卫生检
查并做好记录，将迟到、未归寝、卫生、内务每日量化管理情况及检查结果上报
年级部和公寓管理中心办公室，协助学校搞好“文明宿舍”评比活动。
*、负责分管区域内的日常防火、防盗、防破坏的安全检查，在紧急情况下
有义务组织学生疏散。及时检查报修损坏的宿舍内部设施和公共设施。
*、公寓门卫*班倒每天上午*:**—**:**为白班；晚上**:**—*:**为夜
班。
*、若出现以下情况，甲方将对物业公司进行处罚。
（*）学生公寓门卫人员：擅离职守、脱岗、串岗、空岗每人每次扣***元；
上班时间睡觉、迟到、早退每人每次扣**元；未刷卡和未登记无卡人员进出公
寓每人每次扣***元；出现重大安全事故：辞退该相关人员并对公司作出相应处
罚；
（*）公寓管理人员：擅离职守、脱岗每人每次扣***元；不按规定值班每人每
次扣***元；迟到、早退每人每次扣元；不按规定巡楼、清查房间每人每次扣
***元；擅自安排学生住宿：辞退该相关人员并对公司作出相应处罚；出现重大
安全事故：辞退该相关人员并对公司作出相应处罚；
（*）公寓保洁人员：不按规定打扫楼层卫生每人每次扣**元；不按规定打扫自
修室每人每次扣**元。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）**********元(¥*,***,***.**元)；
*.合同价格形式：。
*、项目经理
供应商项目经理：吴娴。
*、资金来源
***********元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
☑分期支付方式：本合同服务期**个月，服务费用*******元/年，服
务费用每月支付*次，次月**日前支付上月费用。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市太白湖新区圣贤路**号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****高新区洸河街道办事处新元路**号
住所：****市太白湖新区圣贤路**号
办公楼*层
法定代表人：，法定代表人：*军海
委托代理人：，委托代理人：吴娴
电话：，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：中国建设银行股份有限公司****明珠
开户银行：，
支行
账号：，账号：********************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：本合同自****年*月*日起至****年**月**日止。
*.*服务内容：****市第*中学校园秩序维护、公寓管理工作。
具体包括：*、校园安全保卫工作及周边环境的维护和治理；校园内突发安
全事件的应急处理；消防安全及设施维护，学校大门人员、货物进出管理及车辆
进出、停放管理。*、校区学生公寓的安全管理。
*.*服务的进度安排：。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：秩序
维护，监控室值守，公寓管理。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
甲方的权利和义务
*、审定乙方拟定的物业管理制度及方案，并视情况以甲方的名义发布。
*、指导乙方开展工作，监督乙方的工作及制度措施执行情况。
*、考核乙方经理人的工作，如不满意可提出撤换。
*、甲方委派专门人员按照双方认可的检查办法对本合同约定的服务内容进
行检查考评，满意率低于**%，甲方有权扣减当月物业费的*%作为惩罚；若连续
*个月低于**%，甲方将扣除物业费的**%作为惩罚；交写出书面整改报告。
*、甲方应为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、安全器械、
通讯联络工具、照明工具、办公桌椅、备勤、组织训练学习的场所。
*、甲方负责协调处理保安员在执勤中与甲方人员及外来人员发生的争议。
*、甲方应配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告
应及时改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本校员工配合和支持乙方
保安人员履行保安职责。
*、按合同约定的标准、时间和方式向乙方支付服务费。
乙方的权利和义务
*、根据甲方的实际情况，乙方应制定相应的物业管理服务制度和方案，并接
受甲方有关部门的指导和监督。
*、认真执行管理制度，及时向甲方汇报工作，虚心听取甲方意见，按合同
规定向甲方提供优质的物业管理服务。
*、乙方应提高派出员工素质，加强对员工的在岗培训、监督和管理，规范
员工行为，着工作装教育员工遵纪守法，遵守甲方管理制度，对不符合甲方要求
的人员要及时调整。乙方主要岗位人员流动，须征得甲方同意。
*、乙方派驻项目经理、保安队长各*名，以便加强与甲方的沟通协调，加
强对物业服务人员的管理指导，及时完成甲方交办的临时性工作任务，学校有重
大活动时，要提前编制应急预案，做好各项服务工作，确保活动顺利进行。
*、乙方负责物业服务人员的思想教育，业务培训，轮休安排及违纪问题的
处理。
*、乙方应按时为物业服务人员发放工资，确保人员稳定，提高服务质量。
*、乙方有权拒绝承担合同范围以外、可能危及物业从业人员人身安全的工
作任务。
第*条服务报酬
*.*计取依据：________________________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：本合同服务期**个月，服务费用*******元/年，服务
费用每月支付*次，次月**日前支付上月费用。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交****仲裁委
员会仲裁，仲裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
第**条违约责任
*、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在
*定期限内解决，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
*、乙方应制定严格的管理制度（包括详细的奖惩制度）并认真落实，如果
乙方违反合同约定，未能达到约定管理目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾
期未解决造成甲方经济损失的，可根据情节轻重扣除*定数额的服务费，造成重
大损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
*、乙方如不履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方有权提前解除合同，
并有权要求乙方赔偿给甲方造成的损失。
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