合同编号:
**—****-**-**
(院外招标)
****医科大学附属肿瘤医院
电梯日常维护保养和维修合同
项目名称:电梯日常维护保养和维修项目
甲方名称:****医科大学附属肿瘤医院
乙方名称:****
*月
**日
签订时间:****年
电梯日常维护保养和维修合同
甲方(委托方):****医科大学附属肿瘤医院
地址:********市新市区苏州东街***号
电话:****—*******
乙方(受托方):****
地址:****市沙依巴克区克西街****号天华大厦****室
联系人:李娜联系电话:***********
****医科大学附属肿瘤医院(以下简称甲方)与****市傲立
电梯有限公司(以下简称乙方)就电梯日常维护保养和维修采购事宜,
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等
规定,本着平等、自愿、互利、互惠的原则,经各方协商*致,订立
本合同。
*、电梯日常维护保养和维修应遵循的法规及其规定
*、《特种设备安全监察条例》;
*、《电梯安全监督管理办法》;
*、《电梯维修规范》;
*、《电梯制造与安装安全规范》;
*、《电梯维护保养规则》(特种设备安全技术规范***
*****-****);
*、《****维吾尔自治区电梯安全监督管理办法》(****维吾
尔自治区人民政府令第***号)。
备注:凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。
*、电梯日常维护保养和维修的内容和方式
*、保养和维修内容
*)、按照《电梯维护保养规则》(特种设备安全技术规范***
*****-****)完成**日、季度、半年、年保养项目,全年共**次维
保(其中第*、**次做季保;第**次做半年保;第***次做年
*
保;其余为半月保),日常维护保养和维修内容按照《电梯维护保养
规则》(特种设备安全技术规范********-****)的规定执行,并做
好维护保养记录。
*)、正常维修保养不能影响电梯的正常使用,应在正常工作时间
以外进行。
*)、维修保养时,做好现场防护措施和警示标志,确保施工安全。
*)、电梯维护保养范围:
①电梯机房电源下口为界限。
②电梯易磨损*部件的监护,维修。
③电梯非易损器件的维护,保养。
④国家规定具有型式试验报告的部件(含轿厢)的维护与保养。
电梯其它部件的维护与保养。
*、保养和维修方式
*)、外科楼、综合楼、放疗楼、教学综合楼、洗衣房**部电梯
保养、维修采用全包方式(重大修理及改造除外),电梯保养、维修
期间所产生的维保费、*配件更换等全部费用由乙方承担(含人工砖
码租赁费用);对电/扶梯进行的重大修理及改造工作,施工项目明细
详见“国质检锅[****]***号文件《机电类特种设备安装改造维修许
可规则(试行)》、质检总局关于印发《电梯施工类别划分表》(修订
版)的通知”。
*)、门诊综合楼、食堂**部电梯采用按月固定维保单价进行维
保(含人工砖码租赁费用),其中单价****元以下电梯配件由乙方免
费更换,列出免费更换配件表(见表*),****元以上电梯配件和元
器件(详合同尾部见表*)。
*)、乙方提供报价清单。在维保期内,大修配件(针对外科楼、
综合楼、放疗楼、教学综合楼、洗衣房**部电梯)(详合同尾部见表
*)和单件价值超过****元的配件(针对门诊综合楼和食堂**台电
梯)(详合同尾部见表*)先由甲方按照市场核定价格,双方确定价
格后,费用先由乙方垫付,完工后双方书面签字验收,最终按双方确
*
定的价格支付货款。
*、****期限
本合同维保期限:*年,自****年*月*日起至****年*月**
日止。
*、电梯数量、金额
甲方所需维保电梯共***部(详见合同尾部表*),维保合
同总价为(大写):*****任元整/年,(小写):¥******.**
元/年。本合同为固定总价合同,上述费用已包含乙方在本合同有
效期内为甲方提供电梯维护保养服务所产生的全部费用,乙方明
确,甲方除支付合同约定的上述款项外,无需再支付其他任何费
用及款项。
*)外科楼、综合楼、放疗楼、教学综合楼、洗衣房**部电梯保
养、维修采用全包方式(重大修理及改造除外),电梯保养、维修期
间所产生的维保费、*配件更换等全部费用由乙方承担(含人工砖码
租赁费用),乙方应保证甲方除支付合同约定维保费之外无需再行支
付其他任何费用和款项。
*)门诊综合楼、食堂**部电梯采用按月固定维保单价进行维保
(含人工砖码租赁费用),其中单价小于等于****元的电梯配件由乙
方免费更换(详合同尾部见表*)。
*)在维保期内,大修配件((针对外科楼、综合楼、放疗楼、教
学综合楼、洗衣房**部电梯)(详合同尾部见表*)和单件价值超过
****元的配件(针对门诊综合楼和食堂**台电梯)(详合同尾部见
表*)先由甲方按照市场核定价格,双方确定价格后,费用先由乙方
垫付,完工后双方书面签字验收,最终按双方确定的价格支付货款。
*、付款方式
*、本合同为固定总价,维保费是*年固定费用,包含人工费(含
乙方派驻*名维修人员为甲方提供**小时驻场维修服务)、材料费、
税金等所有费用。
*
*、合同签订后,先维保后付款,每部电梯保养维修满*个月,
验收合格后次月甲方支付当年维保费**%,电梯年检通过后,甲方在
次月支付当年维保费尾款。
*、甲方采用网银、银行承兑汇票、供应链的方式付款。
*、甲方支付上述任何*笔款项前,乙方应先行提供真实合法有
效的等额增值税发票,否则,甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。
*、甲方的权利、义务
(*)权利
*、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通
知或提出建议。
*、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到
合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上
签字。
(*)义务
*、建立电梯安全运行管理制度。甲方的电梯值班人员负责故障
的统计。电梯发生故障时,及时通知乙方抢修,并应详细记录相关工
作的具体时间。
*、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:
(*)负责电梯的使用管理;
(*)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;
(*)负责提供拟派驻电梯维修保养人员名单及相关电梯安装、
维修操作证复印件、从业经历等作为甲方的备案资料。
如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。
*、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,
并及时通知乙方。
*、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
*、乙方权利、义务
(*)权利
*、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
*
*、当电梯存在安全隐患时,乙方应及时采取停梯措施并立刻通知
甲方停用。
(*)义务
*、应当具备电梯维护保养与维修的相关资质。
*、发生电梯困人情况时,**分钟内维保人员到达现场解救。其
他*般故障,**分钟内维保人员到达现场,确保电梯的应急服务及
安全。
*、维保人员到达现场后,*般电梯故障要求*小时内排除,更
换主要部件*小时内完成。
*、指定本项目负责人,提供服务热线电话及项目负责人电话,
提供**小时维保服务。
*、要求驻场人数不少于*人,**小时有人在院值守。
*、现场作业人员不得少于*人,且应当取得相应的《特种设备
作业人员证》,工作人员开展维保工作时必须持证上岗。
*、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。
*、提供电梯保养的全年维护保养计划和定期保养计划的具体实
施时间表。
*、根据甲方的故障统计记录提出故障分析报告,报告中应包含
电梯故障的整改措施和预防措施、有关电梯使用管理的合理化建议。
**、当需要完成重大维修项目时,乙方应及时将相关工程方案和
报价提供给甲方,经甲方确认后进行维修。
**、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及*部件
完整无损。对本项目品牌电梯做易损件的备品备件储备。
**、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按
照规定实施维护保养等),乙方定期每半月收集甲方电梯班反馈的电
梯故障信息,对反馈的内容在*个工作日内解决完毕(电梯*配件原
因造成的故障除外)。
**、每*个月对所有维护保养的电梯做全面检查;年检之前必须
完成*次电梯自检(费用由乙方承担),出具*份自检报告。
*
**、应当配合****特种设备检验研究院对电梯的定期检验,如因
乙方原因年检不合格时由乙方承担复检费用。
**、制定应急措施和救援预案,每半年至少针对本单位维保电梯
进行*次应急演练。
*、电梯日常维护保养和维修的考核
*、科室对电梯维修质量的满意度(有效投诉*次扣*分)
*、根据电梯日常维护保养和维修的考核表每季度考核*次,高
于等于**分,按合同付款,每低*分扣合同总价*.*%。
*、在上级管理单位检查因****而出现罚款情况时,所有罚
款由维保单位承担,如出现此项情况扣**分。
电梯日常维护保养和维修的考核表
序号 |
项目 |
考核事项 |
分值 |
评分 |
备注 |
* |
资料管理**分 |
有维护保养计划,并按计划开展维保工作 |
* |
|
|
* |
资料管理**分 |
每次维修保养记录完整有甲方签名确认 |
* |
|
|
* |
资料管理**分 |
轿厢内“使用标志、维保标志、”规范轿内张贴 |
* |
|
|
* |
资料管理**分 |
*配件更换有送货单及验收记录(双方签名确认) |
* |
|
|
* |
资料管理**分 |
大、中修及更新改造隐蔽工程有现场照片记录及竣工验收 |
* |
|
|
* |
基础标准**分 |
工作人员着工衣、佩戴工牌 |
* |
|
|
* |
基础标准**分 |
****在首层放置停梯护栏指示牌 |
* |
|
|
* |
基础标准**分 |
电梯每次保养前是否通知后勤管理科电工组做好登记 |
* |
|
|
* |
基础标准**分 |
电梯每次保养完成后是否及时通知签单确认 |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
电梯每次故障停梯维修后是否及时填写维修记录单 |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
电梯每次保养完成后是否对机房门上锁和关窗 |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
电梯每次保养或维修工作人员是否在岗位抽烟行为 |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
电梯故障发生困人事件时专业人员**分钟内到达现场进行 |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
发生*般电梯故障的专业人员**分钟内到达现场进行检测 |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
电梯每次发生*般故障后是否在**小时内完成修复* |
* |
|
|
** |
基础标准**分 |
电梯轿厢、对重导靴油盅油量不得低于*/*位置 |
* |
|
|
*
** |
|
按照维保合同维修属于免费配件的,更换是否及时 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯轿厢内通风正常,风扇运行无异响声 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
维保工作不到位电梯出现频繁故障(同*部电梯*个月内*次以上相同故障) |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯机房卫生干净、整洁无灰尘 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯坑井无杂物、电引机、控制柜干净整洁 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯钢丝绳平层标识、松闸扳手、手轮摆放规范标示清楚 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯轿厢应急警铃、*方通话完好 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯井道照明、轿厢应急照明完好 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
电梯每层层门地坎无杂物 |
* |
|
** |
工作质量**分 |
每月**日前维保是否提交电梯月度运行报告 |
* |
|
*、违约责任
*、乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求
的,维保工作不到位,乙方应当返工,返工的费用由乙方承担,并按
照****元/次标准支付违约金,甲方可直接从应支付给乙方的维保
费中扣除,发生*次以上的,甲方有权解除合同并不予支付任何合同
款项。
*、如在电梯出现故障需要进行更换配件或维修时不能按照约定
的时间到场,乙方按照***元/次的标准支付违约金,甲方可直接从
应支付给乙方的维保费中扣除。该违约金不足以弥补甲方损失的,以
甲方实际损失为准。除此之外,甲方有权聘请第*方进行维修处理,
所产生的费用由乙方承担。
*、因维护保养不到位等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,
由乙方承担完全责任并向甲方承担合同总价**%的违约金。
*、在维保期间电梯出现故障(经****特种设备检验研究院鉴定,
故障原因系电梯性能不好或电梯某个部件功能失效,乙方没能及时维
修所引起的),造成人身伤亡或经济损失由乙方承担完全责任,并赔
偿全部损失,****特种设备检验研究院鉴定费用由乙方承担并向甲方
承担合同总价**%的违约金。
*
*、乙方维保人员在维保过程中出现人身伤亡事故或因乙方维保
行为引起甲方或任何第*人人身伤亡、财产损失均由乙方承担完全责
任并向甲方承担合同总价**%的违约金。
*、争议解决方式
双方发生争议时,应先协商解决,经协商在**天内不能达成协
议时,可提交甲方所在地法院诉讼解决。
**、不可抗力
*、甲乙双方的任何*方由于不可抗力的原因不能履行合同时,
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管
机关证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情
况可部分或全部免予承担违约责任;
*、“不可抗力”是指甲乙双方不能合理控制、不可预见或即使预
见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何*方根据合同履
行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、电信行业行为、
自然灾害、战争或任何其它类似事件。
**,合同的文本及生效
*、本合同有效期为:****年*月*日起至****年*月**日止。
*、本合同*式*份,甲方执*份,乙方执*份,均具有同等法
律效力。
*、本合同经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章
成立生效。
*、合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的,从其规定。
**、其他约定事项
*、与本合同有关的招投标文件、答疑附件、合同附件《维保电
梯清单》等是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效
力,其他未尽事宜,从其规定。
*、本合同首部的双方联系方式及地址为双方有效的送达地址,
如有*方地址发生变更,应在变更后当日向对方书面通知,如因变更
方未及时通知,相对方按合同尾部地址送达的,视为送达成功。
*
(以下无正文,为本合同签署页)
甲方(盖章):乙方(盖章):
科大学附属
****
法定代表人(签案):法定代表人(签字):
*
专用=//
同
*********
授权代表(签字):授权代表(签字):
日期:****年*月≥日
日期:****年
*月**日
**