****区驮卢镇村屯基础设施建设项目
(那模村)工程
施工合同
发包人：****市****区发展和改革局
承包人：****
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区发展和改革局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协
议：
*、工程概况
*.工程名称：****区驮卢镇村屯基础设施建设项目（岜白村、那模村）-那模村。
*.工程地点：****区驮卢镇村屯基础设施建设项目那模村。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：财政性资金。
*.工程内容：（*）驮卢镇那模村那立屯至那模屯产业路硬化工程，路基宽度*.*米，
行车道宽度*.*米，道路实施长度****米；（*）驮卢镇那模村那模屯生产道路硬化工程，
路基宽度*.*米，行车道宽度*.*米，道路实施长度***米；（*）新建渠道****.**米，
新建现浇混凝土排水沟***.**米。主要建设内容包括土石方工程、道路硬化工程和排水工
程等。具体内容详见工程量清单及图纸。
*.工程承包范围：（*）驮卢镇那模村那立屯至那模屯产业路硬化工程，路基宽度*.*
米，行车道宽度*.*米，道路实施长度****米；（*）驮卢镇那模村那模屯生产道路硬化工
程，路基宽度*.*米，行车道宽度*.*米，道路实施长度***米；（*）新建渠道****.**
米，新建现浇混凝土排水沟***.**米。主要建设内容包括土石方工程、道路硬化工程和排
水工程等。具体内容详见工程量清单及图纸。具体内容详见工程量清单及图纸。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。（具体以发包人书面通知为准）
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
，*
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写：*************元*角*分）（¥*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）（¥元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
*.合同价格形式：固定综合单价。
*、项目经理
承包人项目经理：梁雅。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）合同协议书；
（*）成交通知书；
（*）竞标函及竞标函附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）磋商文件（含补充通知和答疑）；
（**）履约保证金缴纳证明；
（**）其他合同文件（在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文
件组成部分）。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
，*
容的文件，应以最新签署的为准（违反磋商文件实质性内容的约定除外）。专用合同条款及
其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不
进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行
签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市内签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，代理机构执*
份，采购管理监督部门*份。
发包人：****市****区发展和改革局（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****市****区丽江大厦*楼地址：****扶绥县新宁镇那密路*号大正花
园*号楼*单元***号房
，*
邮政编码：******邮政编码：*****
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：****-*******
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：********@***.***
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司****友
谊大道支行
账号：账号：********************
，*
| 邮政编码：****** |
邮政编码：***** |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话：****-******* |
电话：****-******* |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱：********@***.*** |
| 开户银行： |
开户银行：中国建设银行股份有限公司****友 |
| 账号： |
谊大道支行账号：******************** |
第*部分通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：①发包人、承包人双方确认工程报价单或预算书；②发包人、
承包人、监理单位会签的工程签证单；③发包人、承包人双方就本工程及有关合同文件进行
协商、洽谈、变更、解除等所形成的补充协议等书面资料。采购文件及附件（含所有补充通
知）；招标控制价。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：；
资质类别和等级：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：。
*.*.*.*设计人：
名称：；
资质类别和等级：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：。
*.*.*工程和设备
，*
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：按通用条款。
*.*.*.*永久占地包括：依据设计图纸确定。
*.*.*.**临时占地包括：双方在合同履行过程中确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：国家、地方、行政主管部门对建设工程项目的有关规范性文
件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：经审查的设计施工图规定的各类国标标准和规范，
且不仅限于此。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
发包人提供国外标准、规范的份数：无；
发包人提供国外标准、规范的名称：无。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）合同协议书；
（*）成交通知书；
（*）竞标函及竞标函附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）磋商文件（含补充通知和答疑）；
（**）履约保证金缴纳证明；
（**）其他合同文件（在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文
件组成部分。）
设计变更文件*律采取书面形式。包括：
①设计单位作出的设计变更通知单；
，*
②根据洽商结果写成的洽商记录；
③比较重要的设计变更和洽商记录所附的变更后的施工图。
设计变更文件经过*方或双方签证认可后生效，并作为施工和编审增减工程预算的依据。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准（违反采购文件实质性内容的约定除外）。专用合同条款及
其附件须经合同当事人签字或盖章。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订之日起*个工作日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套（承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复
制，复制费用由承包人承担）；
发包人向承包人提供图纸的内容：本合同发包内容中的全部图纸（含设计变更）。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：实施性施工组织设计及方案；建设项目竣工验收前，
承包人应根据合同工作内容要求，分别整理竣工验收资料（含竣工图），汇总为完整的建设
项目竣工资料报发包人（费用由承包人负责）；
承包人提供的文件的期限为：开工前及竣工验收正式通过后**天；
承包人提供的文件的数量为：提供*套；
承包人提供的文件的形式为：书面形式和电子版；
发包人审批承包人文件的期限：提交文件后**个工作日内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人在施工现场保留*套完整图纸和承包人文件，供发包
人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*日历天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：施工现场发包人办公室；
发包人指定的接收人为：业主代表（现场）。
承包人接收文件的地点：施工现场承包人办公室；
，*
承包人指定的接收人为：承包人项目经理。
监理人接收文件的地点：施工现场监理人办公室；
监理人指定的接收人为：总监理工程师或总监代表。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人根据工程建设需要，负责施工场地范围内的照明、
砖砌围墙设施、临时给排水敷设、施工道路硬化、施工场地硬化施工，并承担因此而发生的
费用，同时负责安全保卫工作。发包人和监理人有权无偿使用承包人修建的临时道路和交通
设施，不需要缴纳任何费用。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：以工程用地红线界定。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：施工现
场内临时道路由承包人负责建设及拆除并承担相关费用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承
担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限该项工程。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
由承包人负责。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整清单综合单价：合同履行期间，由于招标工程量清单
缺项、漏项，新增分部分项工程清单项目的，按照以下规定确定单价，并调整清单综合单价：
（*）合同中已有相同子目的，按合同该子目价格进行计算；（*）合同中只有类似子目的，
参照该类似子目价格进行计算；（*）合同中没有适用或类似子目的价格计算方法：有定额
，*
的套定额（含石方工程），并乘以下浮系数（中标价/经招标人审定的工程招标控制价）计
算，其中材料价格按施工期间的《****建设工程造价信息》相应价格信息计算；《****建设
工程造价信息》没有相应价格信息的按市场价计算；无定额可套的，根据市场价格协商确定
综合价格；新增项目的单价必须事前经招标人审定。除以上情况之外出现工程量清单错误的，
不调整清单综合单价
出现工程量清单工程量偏差时，是否调整合同价格：☑是□否。
允许调整合同价格的工程量偏差范围及其调整办法：
□除严重不平衡报价外，无论分部分项工程量清单项目中的工程量变化多少均不调整。
☑承包人实际完成的某单项清单项目工程量与招标工程量清单工程量偏差超过**%且
该单项清单造价超过合同总价*%以上的，超过后增加部分工程量或减少后剩余部分工程
量的综合单价按以下方法调整：有定额的套定额计算，执行本采购文件工程计价参考依据，
并乘以下浮系数（中标价/经审定的工程招标控制价）结算，其中材料价格有信息价的按施
工期间信息价的算数平均价计取，无信息价的由发包人、监理单位及承包人根据市场价格
协商议定。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：；
身份证号：；
职务：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：。
发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人与监理工程师协调与本工程有关的事
宜，并行使合同约定的发包人权利，履行合同约定发包人的职责。督促指导监理工程师行使
职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解
决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。
，*
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。
在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时
预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函（银行保函、电子保函、保证保险保函、工程担保保函，工程担
保保证人应将出具的保函相关信息录入“****建筑市场监管云”平台
（****://******.*********.***），以实现保函查询及验真功能。），保证金额为：；
（*）发包人按工程价款结算总额的%（不得超过*%）预留工程质量保证金，待缺陷责任
期满后返还，是否付息及利息计算方式为：；
（*）其他方式：银行转账、电汇或网上支付等形式。结算经发包人审定后，承包人按
最终审定结算金额的*%支付工程质量保修金，并开具合法有效的增值税专用发票后**个工作
日内，工程款支付至最终审定结算金额的***%（含已支付的）；在工程竣工质量保修期满*
年且验收合格后，并扣除有关应扣除的费用后，将剩余保修金（不计利息）全额退回承包人。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在不缴纳履保证金情况下，按支付工程进度款时逐次扣留，质量保证金的计算基
数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时，*次性扣留质量保证金，由承包人以银行保函、保证保险替代
预留质量保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的*%；
（*）其他扣留方式:承包人按工程价款结算总额的*%支付工程质量保修金，质量保修金
在工程竣工质量保修期满*年且验收合格后，并扣除有关应扣除的费用后，将剩余保修金（不
计利息）全额退回承包人。
关于质量保证金的补充约定：无。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：工程质量保修范围、期限和责任在工程质量保修书中约定。
工程保修书具体内容见合同附件*。
，**
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：（*）未按国家相关规定取得项目所需批文和许可，导致承包
人进场施工后被迫暂停施工；（*）未能按合同约定支付工程款；（*）自行实施被取消的工
作或转由他人实施的；（*）提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因交货日期延误或交货地点变更等情况的；（*）违反合同约定（如迟延支付工程款等）
造成暂停施工的；（*）无正当理由没有在约定期限内发出复工指示；（*）明确表示或者以
其行为表明不履行合同主要义务的；（*）未能按照合同约定履行其他义务的。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：无。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：无。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承包人可以提出工期索赔。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承包人可以提出工期索赔。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：承包人可以提出工期索赔。
（*）其他：非承包人原因造成工程停工且工程停工连续超过**天时，承包人有权选择
单方解除本合同，发包人应赔偿由此给承包人造成的全部经济损失。如因国家和地方重大政
策调整、地方政府强制规定要求造成的停工，发包人同意顺延工期和支付直接损失费用。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约
行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同
，**
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人有违反相关规定的，按规定给予处罚。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容完成的，承包人无条件
返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工，否则
发包人有权扣罚该分项工程**%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复质
量不合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违约
金。违约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚款意
向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不再陈
述罚款理由）。承包人履约保证金被罚款后由发包人从最后*次计量支付时扣除相应金额补
足履约保证金。承包人在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本工程施工
竣工验收后**天内可申请返还全部或部分罚款，返还金额由监理人审核，发包人批准。罚
款金额返还时不包括银行利息。
（*）承包人应协助发包人办理该项目施工许可证，按当地质监部门有关安全文明现场
施工的规定完成文明施工设施建设并通过质监部门验收，同时按发包人要求及时提供报监相
关资料。因承包人未按发包人的要求按时完成文明施工设施建设并通过质监部门验收或未按
发包人要求的时间提供报监相关资料而影响施工许可证的办理，视为承包人违约，每延误*
日按****元人民币向发包人支付违约金。
（*）承包人必须协助业主办理行政退费手续，如因承包人提供退费资料不全等原因导
致业主退费不成功，该笔费用将从工程结算款中予以扣除。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人有权解除
合同，并没收其全部履约保证金。
(*)因承包人的原因，造成施工许可证办理期限延误超过*个月、承包人无正当理由不
按开工通知的要求及时进场组织施工超过*个月和不按签订协议书时商定的进度计划有效
，**
地开展施工准备，造成工期延误的；
(*)承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利
转让给其他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
(*)未经监理人批准，承包人私自将已按竞标文件承诺进入工地的工程设备、施工设备、
临时工程或材料撤离工地的；
(*)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措
施赶上进度，造成工期严重延误的；
(*)承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因
导致承包人无法继续履行或事实全面已停工连续超过*个月的或实质上已停止履行合同的
义务的；
(*)合同签订且具备法定开工条件后之日起**日内，承包人无法按合同规定及竞标文
件的承诺进场经监理工程师认可的该施工阶段应有的全部人员和机械的。承包人应按发包人
解除合同的通知支付合同总价的*%的违约金给发包人，造成发包人经济损失的，承包人还
应赔偿全部损失。
（*）承包人报监备案的项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、造价员、质量
员、材料员、安全员等主要管理人员实际施工现场不到位人数超过**%的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：如有，另行协商。
承包人收到发包人解除合同通知后**天内，将所有人员和机械设备和其他财产撤离施
工现场，负责按照通用条款本项约定的要求对施工场地进行清理并承担相关费用。承包人的
人员逾期撤除施工场地的，按每人每天***元支付违约金给发包人。机械设备和其他财产逾
期撤离施工现场的，视为承包人放弃所有权，任由发包人处置，处置所得收益归发包人所有。
承包人应按合同总价款的*%支付违约金给发包人，已完成单项工程且经验收合格的工
程按造价的**%结付工程款，未完成的单项工程或虽已完成单项工程但验收不合格的工程不
结付工程款。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：*、*级以上的
，**
地震；*、**级以上的持续*日的大风；*、暴雨级以上的持续*日的大雨；*、**年以上未
发生过，持续*日的高温天气；*、**年以上未发生过，持续*日的严寒天气；*、**年以
上未发生过的洪水。自然原因发生的火灾；其它不可抗力原因。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：发包人可根据需要投保工程质量保险；对已投保的工程项目，
承包人应积极配合保险公司开展相关工作。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按工程所在地建设行政主管部门有关规定执行，其中安全生产责
任保险按《****壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程安全生产责任保险计价规定的通知》
桂建发[****]*号文件的规定执行。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：由承包人根据实际需要另行购买，但应符
合本合同《通用条款》及相关法律、法规、规章之规定。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：由发包人与承包人双方协商
确定。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：如双方商定采用争议评审方式解决，则按通用条款执行。
选定争议评审员的期限：如双方商定采用争议评审方式解决，则按通用条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：如双方商定采用争议评审方式解决，则按通用条款
执行。
其他事项的约定：无。
，**
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：无。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）提请/仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均
有约束力。
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
**.*本工程禁止使用童工。
**.*与本合同有关的通知应以书面形式作出并直接送达有关方，或经电子邮件、专递方式
送达有关方或其代表人（包括：发包人现场代表、承包人项目经理、总监理工程师）在本合同
中注明的电子信箱或通信地址。除接受通知*方可另行证明，*方以电子邮件发出的通知应视
为接受通知*方于通知发出当日收悉该通知，*方以专递方式发出的通知应视为接受通知*方
于通知发出当日后第*个工作日收悉该通知。
**.*实现债权的费用承担：因任何*方违约致使相对方采取诉讼方式实现债权的，违约方
应承担相对方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
**.*关于施工管理：遵守发包人的各项管理规定；按现行法律、法规、现行施工规范
及相关规定、进行施工。其中临时设施、安全施工、文明施工，并符合现行规范及技术标准
的要求，费用由承包人负责；施工中所产生的建筑垃圾由承包人负责清运出校区外，费用由
承包人承担；
**.*发包人采购文件及相关答疑均视为合同约定内容，如承包人不遵守，则视为承包人违
约。
**.*承包人应有具体措施，保证任何临时和永久性工程中不使用政府明令禁止使用的
对人体有害的任何材料和方法，同时也不会在永久性工程中使用政府虽未明令禁止但会给人
带来不适感觉或嗅觉的任何材料和添加剂，承包人违背此项约定的责任和后果由承包人完全
负责。
**.*对于发包人认为不合格的项目管理人员，发包人有权要求更换，在发包人提出书
面更换要求*个工作日内，承包人将合格的项目管理人员更换到位。
**.*合同总价包括了竣工资料编制费，并由总承包单位统*归档；如果竣工资料编制
，**
不合格，无法正常移交档案馆，由承包人承担*切责任和费用。
**.*承包人不得转包。
**.**合同总价包括了本分包范围所有现场垃圾的清运费用。承包人应在接到发包人清
场通知后*天内，将承包人的所有的临设（包括基础等）及材料、设备全部撤场；否则发包
人将自行找人清理，费用由承包人方负责。
**.**竣工清理和成品保护：进行承包人承包范围内的竣工清理和成品保护工作，费用
已含在合同总价中。
**.**结算依据的整理工作：
图纸外需增加费用任何工程实施（包括变更洽商、合同外新增工程、各种索赔等），必须有
发包人负责人签字确认，并在发生后**个工作日内将增减的费用报送监理和发包人，否则
结算时不予办理；核减的洽商据实结算。
**.**农民工工资的有关规定按国家或地方有关政策或文件执行。禁止承包人拖欠劳务
人员（农民工）工资。承包人承诺将发包人付款直接发到劳务人员（农民工）的手中，按国
家或地方规定建立农民工工资制度，与全部劳务人员签订正式的劳动合同，将农民工工资每
月直接打到农民工的工资卡（银行账户）中。承包人将每月农民工的工资发放记录和签字表
交给发包人工程部，否则发包人在下月付款时有权不予支付。
承包人应按月足额发放全部工人工资，若承包人有拖欠工人工资的现象，发包单位可考
虑代付该部分工人工资，并从当月工程进度款中扣回。由此引发的工人罢工、闹事等不良后
果，承包人应承担全部责任，发包单位可视情节要求承保人支付*定的违约金。
**.**承包人应考虑工程现场的特殊地理位置，现场应达到当地对现场安全文明施工要
求；承包人应对安全及文明施工费用做到专款专用。若违反政府有关规定，在发包人*次指
出仍未达到要求时，承包人须支付相应的违约金；施工现场因承包人原因如出现重大安全事
故，*切费用由承包人负责，并在结算时按安全文明施工费金额作为违约金予以扣罚。且发
包人有权解除合同。
**.**监理单位具有根据本工程需要发出有关工程质量、进度、造价、安全管理、经济
处罚等工作联系函或指令的权利，上述工作联系函或指令经发包人同意后，承包人必须执行。
**.**发包人仅提供现场水、电的源头，其余接管、接线、装表等均由承包人负责，水
电费由承包人缴纳。水电费及计量表等费用均已包含在承包人合同造价内。
**.**如果发包人发现承包人无本专业工程的施工能力，或者承包人无继续合作本工程
的诚意，发包人有权解除合同，承包人予以服从并及时退场。若承包人以任何理由要挟发包
，**
人管理人员或有妨碍工程施工进度的行为，发包人将视同承包方违约，结算时扣除合同价的
**%作为违约金。
**.**本专用条款未约定的均按本合同通用条款规定执行。
**.**因任何*方违约致使相对方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担相对方为此
支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
**.**本合同不受任何*方法人代表或单位名称的变更而改变合作性质和合同约定。
**.**本合同未约定其他事项，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律
效力。
，**
工程质量保修书（市政公用工程）
发包人（全称）：****市****区发展和改革局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致就（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
/。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．****为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：本工程改造所涉及的清单保修期至少*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先
于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
，**
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：/
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
发包人（公章）：****市****区发展和改革局承包人（公章）：****兴润建设工程有限
公司
地址：****市****区丽江大厦*楼地址：****扶绥县新宁镇那密路*号大正
花园*号楼*单元***号房
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：****-*******电话：****-*******
传真：传真：
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司崇
左友谊大道支行
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