副本
****校改造项
目（同和校区）施工图审查服务合同
项目名称：****校改造项目（同和校区）
项目地点：****市****区
建设单位：****市****区教育综合服务中心
建设单位合同编号：穗云教****建设***号
工程建设管理单位：****市****工程咨询管理有限公司
工程建设管理单位合同编号：云咨询-**-[****]-***号
施工图审查单位：****舍卫工程技术咨询有限公司
审查证书等级：房建*类（含超高层）市政*类
审查单位合同编号：**-****-****-****
签订地点：****市****区
签订日期：****年**月**日
目录
第*部分总则
第*部分合同条款
附件*廉政合同
附件*施工图审查人员组织架构表
附件*施工图审查任务书
附件*中选中介服务机构通知书
建设单位（甲方）：****市****区教育综合服务中心
通讯地址：****市****大道南***号
法定代表人：****
工程建设管理单位（乙方）：****市****工程咨询管理有限公司
通讯地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
法定代表人：陈渝山
施工图审查单位（丙方）：****舍卫工程技术咨询有限公司
通讯地址：****市海珠区琶洲大道东*号保利国际广场南塔**楼
法定代表人：辛维毅
****校改造项目（同和校区）施工图审查服务，经中介服务
超市选定采购方式，确定丙方为服务单位。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人
民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合
同*方当事人就合同工程施工图审查有关事项达成*致意见，订立本合同。
本项目的工程建设管理单位为乙方，在本合同中受甲方委托履行相应职责和权利，
双方权利义务按双方委托工程建设管理合同执行。
第*部分总则
*、根据建设工程项目管理规范和****校改造项目（同和校区）
管理实际，本项目实行社会化、专业化的管理模式。
*、丙方承诺遵守乙方针对****校改造项目（同和校区）所制
订的各项工程管理制度、规定，这些管理制度、规定应当符合下列原则：
（*）符合国家、****省、****市及****区的有关政策、法规、规范和标准。
（*）符合对工程进行有效管理的基本精神和要求。
（*）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所必须。
第*部分合同条款
第*条施工图审查项目的基本情况
（*）项目名称：****校改造项目（同和校区）
（*）项目地点：****市****区。
*
（*）项目总投资
项目总投资约**,***.******，资金来源为****。
（*）建设规模和内容：
本项目拆除现状垃圾房及羽毛球场馆，拆除建筑面积共约***平方米，新建扩容电
房和垃圾站地下*层，建筑面积约***平方米；新建首层及架空层连廊，建筑面积约***
平方米：新建电梯及附属连廊，建筑面积约***平方米;新建钢雨棚，建筑面积约***平
方米；改造现有教学楼宿舍楼、食堂、校门等，改造建筑面积共约*****平方米：同时对
操场、校道广场、围墙、挡土墙、排水沟、室外地下管网等进行改造。本项目建设内容包
括拆除工程、王建工程、安装工程室外配套工程。（以政府主管部门和规划建设管理部门
最终批复为准）
第*条施工图审查的工作范围和内容
（*）施工图审查的工作范围
****校改造项目（同和校区）勘察设计文件的施工图审查，包
括但不限于施工图设计全过程、各专业的设计文件、技术文件（含施工图审查文件）等文
件，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（****住建部
令第**号）、《住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计
文件审查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号）及最新的
国家相关标准、规范和****省、****市、****区建设行政主管部门的相关文件要求，出具
符合要求的施工图审查报告，以及在施工阶段的设计变更审核意见。
经*方协商*致，甲方、乙方有权对委托给丙方的施工图审查范围进行适当调整（增
加或减少），但施工图审查报酬仍按上述约定的范围和本合同的有关约定计取。
（*）施工图审查的内容
（*）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程
建设强制性标准；
（*）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、
可行，其结论与建议是否存在安全隐患；对勘察成果进行审查，工程勘察成果报告是否达
到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，
施工图是否达到规定的深度要求；
（*）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；
*
（*）负责对绿色建筑、专项技术应用等甲方需求的落实情况进行审核
（*）负责对特定结构专业深化设计图纸进行审核；
（*）负责对设计变更进行审核，审核设计变更的合理性、必要性；当图纸存在问题
时，责成设计单位进行修改；
（*）是否符合规划、防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、绿建、防雷、人防、
排污排水、限高等有关强制性标准、规范；
（*）是否满足符合公众利益；
（*）是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；
（**）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；
（**）勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的
图章和签字；
（**）负责对永久材料的使用情况进行审核；
（**）负责对质量通病中出现的问题进行审核；
（**）负责对甲方需求落实到设计成果情况进行审核；
（**）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；
（**）参加乙方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加乙方认为有必要
的现场设计例会；完成乙方交办的其他与施工图审查有关的工作；
（**）乙方要求审查的其他内容（包括但不限于设计变更、其他技术文件）；
（**）国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市
相关部门规定的其他审查内容；
第*条施工图审查的依据
(*)《中华人民共和国民法典》；
（*）《中华人民共和国建筑法》；
（*）《建设工程质量管理条例》；
（*）《建设工程勘察设计管理条例》；
（*）建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（****）
（住房和城乡建设部令第**号）；
（*）《住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件
审查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号）；
（*）招标文件明确的规定、规范及标准；
*
（*）国家、****省、****市及****区的设计管理办法。
（*）其他有关规定、规范及标准。
第*条施工图审查的期限及成果交付
（*）丙方进行施工图审查原则上不超过下列时限
*、施工图设计审查（含勘察设计文件），丙方应在收到施工图设计文件与资料后*个
工作日内出具施工图审查意见，以上时限不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间。
*、在设计单位对设计文件整改合格*个工作日内出具施工图审查报告，设计变更的
审查，不再计取审图费用和盖章费。
*、乙方可将勘察设计文件各专业图纸分批提交丙方审查，丙方应在收到图纸之日起
*个工作日内提交相应各批施工图审查意见。
（*）丙方应向乙方交付的审查文件：
*、施工图设计文件审查报告及审查合格书（含勘察文件审查意见）；
注：丙方交付的上述审查资料文件均为*式**份，另附电子版*份。上述审查报告
及审查合格书、电子版均需加盖工程设计施工图审查专用章或丙方企业公章。
*、审查合格的施工图纸（盖工程设计施工图审查专用章）；
注：丙方交付的审查合格的施工图纸为*式**份。
第*条施工图修改后审查
任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的，凡涉及合同条款第
*条第（*）项内容的，乙方应当将修改后的施工图再送丙方审查，审查期限和方式按照
本合同第*条约定执行，相关费用已包含在本合同第*条约定的施工图审查报酬之内。
丙方对施工图进行审查后，应当根据下列情况分别作出处理：
*）审查合格的，丙方应当向甲方、乙方出具审查合格书，并在全套施工图上加盖审
查专用章。审查合格书应当有各专业审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖丙方企业
公章。
*）审查不合格的，丙方应当将施工图退回给乙方并出具审查意见告知书，说明不合
格原因。同时，应当将审查意见告知书及审查中发现的勘察设计企业和注册执业人员违反
法律、法规和工程建设强制性标准的问题，报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡
建设主管部门。
施工图退乙方后，乙方应当要求原勘察设计企业进行修改，并将修改后的施工图送丙
*
方复审。
第*条施工图审查报酬
（*）施工图审查报酬计费方式
*、本服务项目施工图审查报酬：暂定含税合同价为￥***,***.**元（大写：***
********元*角*分）。
计算公式：（*,***，***.**（暂定基本设计费）+***，***.**（暂定工程勘察费））×
*.**%（施工图审查费费率）×（*-**%（下浮率））=***，***.**元。
*、最终结算按国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有
关问题的通知》（发改价格（****）***号文）、****市物价局《转发省物价局关于降低
部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价（****）***号文）规定，
以概算批复的工程勘察费与基本设计费之和为基数乘以施工图审查费费率*.*%，并下浮
**%计算。
*、最终结算总金额不得超过批复后概算中的施工图审查费，否则以批复概算的施工
图审查费为最终结算金额。
（*）施工图审查报酬支付方式
*、支付方式如下：
（*）丙方向甲方、乙方提交施工图审查报告及盖章的施工图图纸后，支付至暂定含
税合同价的**%。
（*）项目取得概算批复，丙方向甲方、乙方提交支付申请，支付至暂定含税合同价
的**%。
（*）办理结算手续后，支付至结算价的***%。
*、本合同约定的付款时间仅表示甲方完成支付审批手续的时间，因审批流程导致付
款期的延长，不视为甲方违约，丙方不得要求赔偿任何损失。
*、由甲方支付丙方施工图审查报酬，并通过银行转账方式向丙方支付。丙方指定的
有效银行账户如下：
开户行：交通银行****人民北支行
开户名：****舍卫工程技术咨询有限公司
账号：*********************
丙方知晓并确认甲方的财务管理制度，在甲方按照财务管理制度办理有关支付手续，
并经上级主管部门审批确认后方可支付，甲方向上述账号汇出款项即视为已履行付款义
*
务，在协议履行过程中，因丙方账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致
丙方无法收取款项的，由丙方承担相应后果。
甲方凭丙方开具的合法有效等额发票付款，否则甲方有权拒付，不视为甲方违约，丙
方不得因此拒绝履行义务。
第*条甲方的权利和义务
（*）甲方委托乙方代行其部分权利与义务，甲方与乙方的权利与义务按双方签订的
委托工程建设管理合同执行，甲方负责配合及协助乙方完成本合同约定的事项。
（*）按合同的相关条款支付丙方的施工图审查报酬。
（*）甲方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设
计和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。
（*）按国家有关规定或者本合同约定属于甲方享有的其他权利。
第*条乙方的权利和义务
（*）乙方的权利
*、乙方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计
和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。
*、乙方有权要求丙方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。
*、当乙方发现丙方施工图审查人员未按本合同履行职责时，乙方有权要求丙方更换
有关人员，直至解除合同并要求丙方承担相应的赔偿责任。
*、丙方调换施工图审查人员须事先经乙方书面同意。
*、乙方有权根据需要调整施工图审查的范围、内容和审查期限，丙方对此不得有异
议，相关费用已包含在合同条款第*条约定的施工图审查报酬中。
*、乙方发现丙方违法转包、分包的，乙方有权暂停本合同的实施，直至解除合同并
要求丙方承担相应的赔偿责任。
*、乙方有权要求丙方对不符合标准的审查报告进行修改以及重审，甲乙方不承担任
何修改重审费用。
（*）乙方的义务
*、向丙方提供本项目的施工图审查中选中介服务机构通知书。
*、向丙方提供全套施工图和作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及其附
件。
*、向丙方提供需审查的施工图设计文件*式**份（审查后返还乙方*份）。
*、向丙方提供需审查的勘察文件*式**份（审查后返还乙方*份）。
*、丙方要求的与审查相关的其它合理资料。
*、乙方授权浦云杰作为联系代表，联系电话***********，负责与丙方联系。更换
联系代表，要提前通知丙方。
*、乙方应在收到丙方书面提交并要求作出决定的事宜之日起*个工作日内作出答复
或上报甲方。
*、本合同约定其他应由乙方履行的义务。
第*条丙方的权利和义务
（*）丙方的权利
*、对涉及施工图审查相关工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、
生产工艺设计和使用功能要求等，有权向乙方提出建议。
*、涉及施工图审查相关工程上使用的设备材料和施工质量的建议权。对于不符合设
计要求、设计合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向乙方建议停止使用。
*、根据合同约定收取施工图审查报酬。
*、乙方授权丙方行使的其他职权。
（*）丙方的义务
*、丙方保证其具有国家规定的施工图审查资质，并按有关规定进行施工图审查工作，
不得与所审查项目的勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系，否则应承担由此引起的
*切后果及责任。
*、及时向乙方报送按合同约定派出的施工图审查工作组织机构及技术人员，并报送
施工图审查工作实施细则等。丙方施工图审查人员必须符合建设部《房屋建筑和市政基础
设施工程施工图设计文件审查管理办法》（****）及《住房和城乡建设部关于修改《房屋
建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房
和城乡建设部令第**号）规定的条件，且能够适应本合同约定的施工图审查工作。
（*）丙方授权肖刚毅作为联系代表，联系电话***********，身份证号码：
******************负责与乙方联系。
（*）丙方因工作安排或其他原因需要更换施工图审查人员的，应事先得到乙方的书
面同意，代替人员的审图资格应得到乙方认可。
（*）施工图审查项目总负责人在本合同授权范围内行使合同赋予的权利，履行相应
*
的职责。
（*）丙方应按合同约定投入足够的技术人员从事本合同履行期内的施工图审查工作。
（*）丙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的人身财产安全负全部责任。
丙方人员在履行本合同过程中遭受人身、财产损害或者造成他人人身、财产损害的，由丙
方承担全部责任。
（*）丙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的行为承担全部责任。如给
甲方、乙方或第*方造成损失的，丙方应负责赔偿。
*、主持涉及施工图审查相关协作单位的组织协调，重要协调事项应向乙方报告。
*、按照保质量、保工期和降低成本的原则，向乙方提供切实可行的施工图审查方案。
*、在本合同履行期内，丙方应认真、勤奋地工作，按时提交施工图审查成果文件并
对其质量负责。
*、对涉及相关工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向乙方提出建议，
并对造价和工期的影响作出详细说明。发现施工图不符合相关建设工程质量标准或设计合
同约定的质量标准时，丙方应当立即书面报告乙方。
*、丙方必须在乙方要求的时间内组织相关人员到位，并立即开展本合同约定的工作。
*、丙方应当配合工程设计和施工的需要，提供相应的施工图审查服务。应乙方要求，
采取有效措施及时提供中间资料，以满足施工的需要。丙方应当根据设计进度和乙方要求，
分阶段分专业提交施工图审查文件。
*、接受甲方、乙方对其工期、质量、人员组成、设备仪器投入等各方面履约情况的
监督。
**、在施工图审查过程中，如由于场地条件、设计方案的改变，导致增减工作量或改
变施工图审查手段等涉及施工图审查方案的重大变更的，丙方需立即书面报乙方并获得书
面批准。
**、丙方应对施工图审查的质量和提交数据的准确性负完全责任。因施工图审查质量
问题或提交数据不准确而造成的*切损失，均由丙方承担。
**、丙方应按照本合同约定忠实履行职责，使用先进的技术、设备、仪器、材料及方
法开展工作。就本合同约定的施工图审查项目，在与设计单位或施工单位的交往中始终维
护甲、乙方的合法利益。
**、丙方在其工作职责范围内，必须不折不扣地履行合同义务，不得推托或耽误，否
则应承担相应的违约责任。
*
（本页为签章页）
甲方：****市****区教育综合服务中心（公章）
通讯地址：****市****大道南***号
法定代表人：
签约代表：
电话：
乙方：****市****工程咨询管理有限公司（公章）
通讯地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
法定代表人：
电话：***-********
丙方：****舍工工程咨询有限公司（公章）
州市海珠区琶洲夫道东*号保利国际广场南塔**楼
通讯地址：广
乐
法定代表人：
签约代表：
电话：***-********
**
附件*：
廉政合同
建设单位：****市****区教育综合服务中心（全称）
工程建设管理单位：****市****工程咨询管理有限公司（全称）
施工图审查单位：****舍卫工程技术咨询有限公司（全称）
根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工
程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，建设单位、工程建设管理单位
和施工图审查单位就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。
**方权利和义务
*.*严格遵守国家有关法律法规的规定。
*.*严格执行*切合同文件，自觉按合同办事。
*.**方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合
同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认
真查处违法违纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知
处理结果的权利。
*建设单位和工程建设管理单位义务
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得索要或接受施工图审查单位的礼
金、有价证券和贵重物品，不得在施工图审查单位报销任何应由建设单位或工作人员个人
支付的费用等。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得参加施工图审查单位安排的宴
请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受施工图审查单位提供的通讯工具、交通工具和高
档办公用品等。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得要求或者接受施工图审查单位
为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员及其配偶、子女不得从事与施工图审
查单位有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
**
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得以任何理由向施工图审查单位
推荐分包单位或推销材料，不得要求施工图审查单位购买合同约定外的材料和设备。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员要秉公办事，不准营私舞，不准利
用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队*。
*施工图审查单位义务
*.*施工图审查单位不得以任何理由向建设单位和工程建设管理单位及其工作人员
行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.*施工图审查单位不得以任何名义为建设单位和工程建设管理单位及其工作人员
报销应由建设单位或工作人员个人支付的任何费用。
*.*施工图审查单位不得以任何理由安排建设单位和工程建设管理单位及其工作人
员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
*.*施工图审查单位不得为建设单位和工程建设管理单位购置或提供高档通讯工具
和高档办公用品等。
*违约责任
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应
依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给施
工图审查单位造成经济损失的，应予赔偿。
*.*施工图审查单位及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应依据有关规定
给予廉政建设规定的处分；给建设单位和工程建设管理单位造成经济损失的，应予赔偿；
情节严重的，由建设主管部门给予施工图审查单位*至*年内不得进入工程建设市场的处
罚。
**方约定
本合同由*方或其上级部门负责监督执行，并由*方或其上级部门相互约请对本合同
执行情况进行检查。
*合同生效
本合同的有效期自*方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。
*合同法律效力
本合同作为****校改造项目（同和校区）施工图审查服务合同
的附件，与该施工图审查服务合同具有同等的法律效力，经*方签署后生效。
（本页无正文）
**
（本页为签章页）
甲方：****市****区教育综合服务中心（公章）
通讯地址：****市****大道南***号
法定代表人：
签约代表：
电话：
乙方：****市****工程咨询管理有限公司（公章）
通讯地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
法定代表人：
电话：
丙方：****舍卫工程提材咨询有限公司（公章）
州市海珠区琶新道东*号保利国际广场南塔**楼
通讯地址：广
东
法定代表人
签约代表：
*
电话：***-********
**
附件*:
施工图审查人员组织架构表
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| * |
暖通 |
卢朝峰 |
注册公用设备工程师（暖通空调） |
/ |
*********** |
| * |
电气 |
王岱琼 |
注册电气工程师（供配电） |
/ |
*********** |
| * |
给水排水 |
纪桂武 |
注册公用设备工程师（给水排水） |
/ |
*********** |
| * |
结构 |
吴英 |
*级注册结构工程师 |
|
*********** |
| * |
建筑 |
张明 |
*级注册建筑师 |
/ |
*********** |
| 序号 |
专业 |
姓名 |
职称/执业资格 |
职务 |
联系电话 |
**
附件*:
施工图审查任务书
*、审查人员要求
凡参加审查的人员均具有良好的职业道德，并均应具有高级工程师职称或者中级技术
职称从事本专业工作**年以上。建筑和结构专业的审查人员应具有*级注册建筑师和*
级注册结构工程师的资格，电气、给排水、暖通空调等专业负责人需具备注册执业资格。
所有参加审查的人员应主持过不少于*项*级以上建筑工程勘察设计或施工图审查。
、工作内容
（*）施工图设计文件审查单位的质量管理
*、对本项目的勘察设计文件并提出书面报告，同时依据国家、地方规定和****市白
云工程咨询管理有限公司相关技术要求对勘察设计全过程进行质量控制。
*、按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、勘察设
计文件的编制深度，以及****市****工程咨询管理有限公司编制的有关规定和设计通则，
对施工图设计文件认真审查。严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严
格把关，保证审查质量。
*、审查设计资料关于业主和****市****工程咨询管理有限公司的设计要求（如设计
任务书、****市****工程咨询管理有限公司转发的评审会专家意见）及相关行政主管部门
的意见的施工图。
*、协助****市****工程咨询管理有限公司审查勘察设计的有关文件和资料、协助解
决勘察设计阶段出现的技术问题，促进勘察设计工作的开展。
（*）协助****市****工程咨询管理有限公司对勘察设计单位的管理
*、协助****市****工程咨询管理有限公司处理好施工中的出现的重大技术问题，包
括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。
*、按****市****工程咨询管理有限公司要求配合施工及处理工程质量事故，参与质
量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的设计图纸审查。
（*）勘察设计阶段质量控制的主要内容和目的：
施工图设计阶段
质量控制是勘察设计施工图设计文件审查单位的*项主要工作，根据《房屋建筑和市
政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》对施工图进行审查。将施工图的审查分为
程序性审查和技术性审查。程序性审查是对建设单位报送材料的合法性进行审查；技术性
**
审查是对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查。
（*）施工图设计文件审查的主要内容：
*、施工图设计文件审查的主要依据（相关本文件需要根据最新颁布的文件更新）：
（*）《住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审
查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号）；
（*）《****省建筑工程施工图设计审查暂行办法》（粤建设字（****）**号）；
（*）国家《工程建设标准强制性条文》；
（*）国家现有的有关法律、法规和规章等；
（*）****市及****区的有关设计管理办法；
（*）****市****工程咨询管理有限公司所发的相关设计要求和需求、审查意见、专
家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见的施工图进行审查。
*、施工图设计文件技术性审查的主要资料应包括以下主要内容：
（*）作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；
（*）对岩土工程：岩土工程勘察文件（详勘阶段），必要时应附原始资料及计算书；
对房屋建筑工程和市政基础设施工程：经审查合格的、满足施工图设计要求的岩土工程勘
察文件（详勘）和测绘成果；
（*）全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；
（*）审查需要提供的其它资料。
*、施工图技术性审查的主要内容：
*.依据上级主管部门对于工程的方案设计及初步设计文件的审查批复意见，审查施工
图设计中的执行情况，审查是否满足批复意见的要求。对工程施工图审查测量工作进行审
查、验收，审查工程施工图审查测量工作及成果报告是否满足有关规范、设计要求。
*.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设
强制性标准。
*.岩土施工图审查文件提供的技术参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合
理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程施工图审查成果报告是否达到国家规定
的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否
达到规定的深度要求。
*.建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。
*.是否符合民用建筑节能强制性标准，是否符合绿色建筑标准。
**
*.是否符合规划、建筑、结构、装饰装修（含幕墙）、空调、暖通、给排水、园林绿
化、钢结构、智能化、供电、照明、道路、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防、
弱电、防雷、特种设备等有关强制性标准、规范。
*.对各阶段的设计图纸、说明书进行详细的审查，并根据相关规范和相关审批或主管
部门意见执行。
*.是否满足符合公众利益。
*.在施工图审查过程中，对设计单位正式提交的设计文件提出具体审查意见，编制施
工图审查报告。
**.设计单位资质、执业情况、设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市施工图审
查设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定。
**.施工图审查设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相
应的图章和签字。
**.国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容。
**.甲方要求审查的其他内容（不含按政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。
**.参加甲方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加甲方认为有必要的
现场设计例会：完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项。
**.在项目实施过程中，甲方有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）。
**.若相关本地主管部门必须有指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按规定
配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，甲方不再另外支付。
（*）工作成果
*、施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合格的，出
具审查合格书，并按照有关规定报建设工程项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部
门备案；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。****市****工程咨询管理有限公司在
收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查
单位重新审查。
*、施工图审查报告的主要内容应当符合第（*）至（*）条的要求，并由审查人员
签字、审查单位盖章。
*、经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、
须经****市****工程咨询管理有限公司同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位
重新审查。
**
*、提交成果时限
勘察设计文件审查原则上不超过下列时限：
施工图设计审查在设计单位提交施工图设计文件与资料后*个工作日内出施工图审
咨询有限司
查意见，在设计单位整改合格*个工作日内出施工图审查报告。
（*）人防、消防等专项施工图审查按政府有关部门规定进行审查。
**
附件*:
中选中介服务机构通知书
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****舍卫工程技术咨询有限公司：
受****市****区教育综合服务中心委托，****
校改造项目（同和校区）、****校改造项目（关平
架校区）施工图审查服务（采购项目编
码：*************************）通过****省网上中介服务超市直接选
取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服
务机构，服务金额确定为（暂不做评估与测算）。服务时限为：自合同签
订之日起至所有服务完成止，具体以合同为准。
请你机构在此通知出具之日起按照规定，在*个工作日内与****市白
云区教育综合服务中心接洽，在**个工作日内与****市****区教育综合服
务中心按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服
务合同，在合同签订之日起*个工作日内将合同在****省网上中介服务超
市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完
成工作。
夏整府采购中心
****年**月**日
**
正本
****校改造项
目（天平架校区）施工图审查服务合同
项目名称：****校改造项目（天平架校区）
项目地点：****市****区
建设单位：****市****区教育综合服务中心
建设单位合同编号：穗云教****建设***号
工程建设管理单位：****市****工程咨询管理有限公司
工程建设管理单位合同编号：云咨询-**-[*****-***号
施工图审查单位：****舍卫工程技术咨询有限公司
审查证书等级：房建*类（含超高层）市政*类
审查单位合同编号：**-****-****-****
签订地点：****市****区
签订日期：****年**月**日
目录
第*部分总则
第*部分合同条款
附件*廉政合同
附件*施工图审查人员组织架构表
附件*施工图审查任务书
附件*中选中介服务机构通知书
*
建设单位（甲方）：****市****区教育综合服务中心
通讯地址：****市****大道南***号
法定代表人：****
工程建设管理单位（乙方）：****市****工程咨询管理有限公司
通讯地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
法定代表人：陈渝山
施工图审查单位（丙方）：****舍卫工程技术咨询有限公司
通讯地址：****市海珠区琶洲大道东*号保利国际广场南塔**楼
法定代表人：辛维毅
****校改造项目（天平架校区）施工图审查服务，经中介服
务超市选定采购方式，确定丙方为服务单位。依照《中华人民共和国民法典》、《中华
人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
合同*方当事人就合同工程施工图审查有关事项达成*致意见，订立本合同。
本项目的工程建设管理单位为乙方，在本合同中受甲方委托履行相应职责和权利，
双方权利义务按双方委托工程建设管理合同执行。
第*部分总则
*、根据建设工程项目管理规范和****校改造项目（天平架校
区）管理实际，本项目实行社会化、专业化的管理模式。
*、丙方承诺遵守乙方针对****校改造项目（天平架校区）所
制订的各项工程管理制度、规定，这些管理制度、规定应当符合下列原则：
（*）符合国家、****省、****市及****区的有关政策、法规、规范和标准。
（*）符合对工程进行有效管理的基本精神和要求。
（*）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所必须。
第*部分合同条款
第*条施工图审查项目的基本情况
（*）项目名称：****校改造项目（天平架校区）
（*）项目地点：****市****区。
（*）项目总投资
项目总投资约****.******，资金来源为****。
（*）建设规模和内容：
本项目总用地面积约*****平方米，项目新建建筑面积约****平方米，其中计容建
筑面积***平方米，不计容建筑面积****平方米；包含*、*号楼连廊约***平方米，
*、*、*号楼连廊约***平方米，室外羽毛球场约***平方米，室外停车场约***平方
米；改造*号楼、*号楼、*号楼、*号楼、*号楼、学生食堂、实训楼，改造建筑面积
约*****平方米。项目建设内容主要包括拆除工程、建筑工程、安装工程、室外配套工程
等。（以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准）
第*条施工图审查的工作范围和内容
（*）施工图审查的工作范围
****校改造项目（天平架校区）勘察设计文件的施工图审查，
包括但不限于施工图设计全过程、各专业的设计文件、技术文件（含施工图审查文件）等
文件，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（****住建
部令第**号）、《住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设
计文件审查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号）及最新
的国家相关标准、规范和****省、****市、****区建设行政主管部门的相关文件要求，出
具符合要求的施工图审查报告，以及在施工阶段的设计变更审核意见。
经*方协商*致，甲方、乙方有权对委托给丙方的施工图审查范围进行适当调整（增
加或减少），但施工图审查报酬仍按上述约定的范围和本合同的有关约定计取。
（*）施工图审查的内容
（*）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程
建设强制性标准；
（*）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、
可行，其结论与建议是否存在安全隐患；对勘察成果进行审查，工程勘察成果报告是否达
到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，
施工图是否达到规定的深度要求；
（*）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；
（*）负责对绿色建筑、专项技术应用等甲方需求的落实情况进行审核；
（*）负责对特定结构专业深化设计图纸进行审核；
（*）负责对设计变更进行审核，审核设计变更的合理性、必要性；当图纸存在问题
时，责成设计单位进行修改；
（*）是否符合规划、防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、绿建、防雷、人防、
排污排水、限高等有关强制性标准、规范；
（*）是否满足符合公众利益；
（*）是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；
（**）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；
（**）勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的
图章和签字；
（**）负责对永久材料的使用情况进行审核；
（**）负责对质量通病中出现的问题进行审核；
（**）负责对甲方需求落实到设计成果情况进行审核；
（**）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；
（**）参加乙方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加乙方认为有必要
的现场设计例会；完成乙方交办的其他与施工图审查有关的工作；
（**）乙方要求审查的其他内容（包括但不限于设计变更、其他技术文件）；
（**）国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市
相关部门规定的其他审查内容；
第*条施工图审查的依据
(*)《中华人民共和国民法典》；
（*）《中华人民共和国建筑法》；
（*）《建设工程质量管理条例》；
（*）《建设工程勘察设计管理条例》；
（*）建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（****）
（住房和城乡建设部令第**号）；
（*）《住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件
审查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号）；
（*）招标文件明确的规定、规范及标准；
（*）国家、****省、****市及****区的设计管理办法。
*
（*）其他有关规定、规范及标准。
第*条施工图审查的期限及成果交付
（*）丙方进行施工图审查原则上不超过下列时限
*、施工图设计审查（含勘察设计文件），丙方应在收到施工图设计文件与资料后*个
工作日内出具施工图审查意见，以上时限不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间。
*、在设计单位对设计文件整改合格*个工作日内出具施工图审查报告，设计变更的
审查，不再计取审图费用和盖章费。
*、乙方可将勘察设计文件各专业图纸分批提交丙方审查，丙方应在收到图纸之日起
*个工作日内提交相应各批施工图审查意见。
（*）丙方应向乙方交付的审查文件：
*、施工图设计文件审查报告及审查合格书（含勘察文件审查意见）；
注：丙方交付的上述审查资料文件均为*式**份，另附电子版*份。上述审查报告
及审查合格书、电子版均需加盖工程设计施工图审查专用章或丙方企业公章。
*、审查合格的施工图纸（盖工程设计施工图审查专用章）；
注：丙方交付的审查合格的施工图纸为*式**份。
第*条施工图修改后审查
任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的，凡涉及合同条款第
*条第（*）项内容的，乙方应当将修改后的施工图再送丙方审查，审查期限和方式按照
本合同第*条约定执行，相关费用已包含在本合同第*条约定的施工图审查报酬之内。
丙方对施工图进行审查后，应当根据下列情况分别作出处理
*）审查合格的，丙方应当向甲方、乙方出具审查合格书，并在全套施工图上加盖审
查专用章。审查合格书应当有各专业审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖丙方企业
公章。
*）审查不合格的，丙方应当将施工图退回给乙方并出具审查意见告知书，说明不合
格原因。同时，应当将审查意见告知书及审查中发现的勘察设计企业和注册执业人员违反
法律、法规和工程建设强制性标准的问题，报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡
建设主管部门。
施工图退乙方后，乙方应当要求原勘察设计企业进行修改，并将修改后的施工图送丙
方复审。
*
第*条施工图审查报酬
（*）施工图审查报酬计费方式
*、本服务项目施工图审查报酬：暂定含税合同价为￥******.**元（大写：***
******元整）
计算公式：（*，***,***.**（暂定基本设计费）+***,***（暂定工程勘察费））×*.**%
（施工图审查费费率）×（*-**%（下浮率））=***，***.**元。
*、最终结算按国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有
关问题的通知》（发改价格（****）***号文）、****市物价局《转发省物价局关于降低
部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【****）***号文）规定，
以概算批复的工程勘察费与基本设计费之和为基数乘以施工图审查费费率*.*%，并下浮
**%计算。
*、最终结算总金额不得超过批复后概算中的施工图审查费，否则以批复概算的施工
图审查费为最终结算金额
（*）施工图审查报酬支付方式
*、支付方式如下：
（*）丙方向甲方、乙方提交施工图审查报告及盖章的施工图图纸后，支付至暂定含
税合同价的**%。
（*）项目取得概算批复，丙方向甲方、乙方提交支付申请，支付至暂定含税合同价
的**%。
（*）办理结算手续后，支付至结算价的***%。
*、本合同约定的付款时间仅表示甲方完成支付审批手续的时间，因审批流程导致付
款期的延长，不视为甲方违约，丙方不得要求赔偿任何损失。
*、由甲方支付丙方施工图审查报酬，并通过银行转账方式向丙方支付。丙方指定的
有效银行账户如下：
开户行：交通银行****人民北支行
开户名：****舍卫工程技术咨询有限公司
账号：*********************
丙方知晓并确认甲方的财务管理制度，在甲方按照财务管理制度办理有关支付手续
并经上级主管部门审批确认后方可支付，甲方向上述账号汇出款项即视为已履行付款义
务，在协议履行过程中，因丙方账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致
*
丙方无法收取款项的，由丙方承担相应后果。
甲方凭丙方开具的合法有效等额发票付款，否则甲方有权拒付，不视为甲方违约，丙
方不得因此拒绝履行义务。
第*条甲方的权利和义务
（*）甲方委托乙方代行其部分权利与义务，甲方与乙方的权利与义务按双方签订的
委托工程建设管理合同执行，甲方负责配合及协助乙方完成本合同约定的事项。
（*）按合同的相关条款支付丙方的施工图审查报酬。
（*）甲方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设
计和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。
（*）按国家有关规定或者本合同约定属于甲方享有的其他权利。
第*条乙方的权利和义务
（*）乙方的权利
*、乙方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计
和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。
*、乙方有权要求丙方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。
*、当乙方发现丙方施工图审查人员未按本合同履行职责时，乙方有权要求丙方更换
有关人员，直至解除合同并要求丙方承担相应的赔偿责任。
*、丙方调换施工图审查人员须事先经乙方书面同意。
*、乙方有权根据需要调整施工图审查的范围、内容和审查期限，丙方对此不得有异
议，相关费用已包含在合同条款第*条约定的施工图审查报酬中。
*、乙方发现丙方违法转包、分包的，乙方有权暂停本合同的实施，直至解除合同并
要求丙方承担相应的赔偿责任。
*、乙方有权要求丙方对不符合标准的审查报告进行修改以及重审，甲乙方不承担任
何修改重审费用。
（*）乙方的义务
*、向丙方提供本项目的施工图审查中选中介服务机构通知书。
*、向丙方提供全套施工图和作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及其附
件。
*、向丙方提供需审查的施工图设计文件*式**份（审查后返还乙方*份）。
*、向丙方提供需审查的勘察文件*式**份（审查后返还乙方*份）。
*、丙方要求的与审查相关的其它合理资料。
*、乙方授权浦云杰作为联系代表，联系电话***********，负责与丙方联系。更换
联系代表，要提前通知丙方。
*、乙方应在收到丙方书面提交并要求作出决定的事宜之日起*个工作日内作出答复
或上报甲方。
*、本合同约定其他应由乙方履行的义务。
第*条丙方的权利和义务
（*）丙方的权利
*、对涉及施工图审查相关工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、
生产工艺设计和使用功能要求等，有权向乙方提出建议。
*、涉及施工图审查相关工程上使用的设备材料和施工质量的建议权。对于不符合设
计要求、设计合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向乙方建议停止使用。
*、根据合同约定收取施工图审查报酬。
*、乙方授权丙方行使的其他职权。
（*）丙方的义务
*、丙方保证其具有国家规定的施工图审查资质，并按有关规定进行施工图审查工作，
不得与所审查项目的勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系，否则应承担由此引起的
*切后果及责任。
*、及时向乙方报送按合同约定派出的施工图审查工作组织机构及技术人员，并报送
施工图审查工作实施细则等。丙方施工图审查人员必须符合建设部《房屋建筑和市政基础
设施工程施工图设计文件审查管理办法》（****）及《住房和城乡建设部关于修改《房屋
建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房
和城乡建设部令第**号）规定的条件，且能够适应本合同约定的施工图审查工作。
（*）丙方授权肖刚毅作为联系代表，联系电话***********，身份证号码：
******************负责与乙方联系。
（*）丙方因工作安排或其他原因需要更换施工图审查人员的，应事先得到乙方的书
面同意，代替人员的审图资格应得到乙方认可。
（*）施工图审查项目总负责人在本合同授权范围内行使合同赋予的权利，履行相应
的职责。
*
（*）丙方应按合同约定投入足够的技术人员从事本合同履行期内的施工图审查工作。
（*）丙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的人身财产安全负全部责任。
丙方人员在履行本合同过程中遭受人身、财产损害或者造成他人人身、财产损害的，由丙
方承担全部责任。
（*）丙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的行为承担全部责任。如给
甲方、乙方或第*方造成损失的，丙方应负责赔偿。
*、主持涉及施工图审查相关协作单位的组织协调，重要协调事项应向乙方报告。
*、按照保质量、保工期和降低成本的原则，向乙方提供切实可行的施工图审查方案。
*、在本合同履行期内，丙方应认真、勤奋地工作，按时提交施工图审查成果文件并
对其质量负责。
*、对涉及相关工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向乙方提出建议，
并对造价和工期的影响作出详细说明。发现施工图不符合相关建设工程质量标准或设计合
同约定的质量标准时，丙方应当立即书面报告乙方。
*、丙方必须在乙方要求的时间内组织相关人员到位，并立即开展本合同约定的工作。
*、丙方应当配合工程设计和施工的需要，提供相应的施工图审查服务。应乙方要求，
采取有效措施及时提供中间资料，以满足施工的需要。丙方应当根据设计进度和乙方要求，
分阶段分专业提交施工图审查文件。
*、接受甲方、乙方对其工期、质量、人员组成、设备仪器投入等各方面履约情况的
监督。
**、在施工图审查过程中，如由于场地条件、设计方案的改变，导致增减工作量或改
变施工图审查手段等涉及施工图审查方案的重大变更的，丙方需立即书面报乙方并获得书
面批准。
**、丙方应对施工图审查的质量和提交数据的准确性负完全责任。因施工图审查质量
问题或提交数据不准确而造成的*切损失，均由丙方承担。
**、丙方应按照本合同约定忠实履行职责，使用先进的技术、设备、仪器、材料及方
法开展工作。就本合同约定的施工图审查项目，在与设计单位或施工单位的交往中始终维
护甲、乙方的合法利益。
**、丙方在其工作职责范围内，必须不折不扣地履行合同义务，不得推托或耽误，否
则应承担相应的违约责任。
**、对于乙方及施工单位书面提交并要求作出决定的事项，丙方应在收到相关文件之
*
（本页为签章页）
甲方：****市****区教育综合服务中心（公章）
通讯地址：****市****大道南***号
法定代表人：
签约代表：
电话：
乙方：****市****工程咨询管理有限公司（公章）
通讯地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
法定代表人：
电话：***-********
丙方：****舍卫工程技术咨询有限公司（公章）
通讯地址：****市海珠区琶洲大道东*号保利国际广场南塔**楼
法定代表人：
签约代表：
电话：***-********
**
附件*：
廉政合同
建设单位：****市****区教育综合服务中心（全称）
工程建设管理单位：****市****工程咨询管理有限公司（全称）
施工图审查单位：****舍卫工程技术咨询有限公司（全称）
根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工
程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，建设单位、工程建设管理单位
和施工图审查单位就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。
**方权利和义务
*.*严格遵守国家有关法律法规的规定。
*.*严格执行*切合同文件，自觉按合同办事。
*.**方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合
同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认
真查处违法违纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知
处理结果的权利。
*建设单位和工程建设管理单位义务
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得索要或接受施工图审查单位的礼
金、有价证券和贵重物品，不得在施工图审查单位报销任何应由建设单位或工作人员个人
支付的费用等。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得参加施工图审查单位安排的宴
请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受施工图审查单位提供的通讯工具、交通工具和高
档办公用品等。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得要求或者接受施工图审查单位
为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员及其配偶、子女不得从事与施工图审
查单位有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
**
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员不得以任何理由向施工图审查单位
推荐分包单位或推销材料，不得要求施工图审查单位购买合同约定外的材料和设备。
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员要秉公办事，不准营私舞，不准利
用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队*。
*施工图审查单位义务
*.*施工图审查单位不得以任何理由向建设单位和工程建设管理单位及其工作人员
行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.*施工图审查单位不得以任何名义为建设单位和工程建设管理单位及其工作人员
报销应由建设单位或工作人员个人支付的任何费用。
*.*施工图审查单位不得以任何理由安排建设单位和工程建设管理单位及其工作人
员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
*.*施工图审查单位不得为建设单位和工程建设管理单位购置或提供高档通讯工具
和高档办公用品等。
*违约责任
*.*建设单位和工程建设管理单位及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应
依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给施
工图审查单位造成经济损失的，应予赔偿。
*.*施工图审查单位及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应依据有关规定
给予廉政建设规定的处分；给建设单位和工程建设管理单位造成经济损失的，应予赔偿；
情节严重的，由建设主管部门给予施工图审查单位*至*年内不得进入工程建设市场的处
罚。
**方约定
本合同由*方或其上级部门负责监督执行，并由*方或其上级部门相互约请对本合同
执行情况进行检查。
*合同生效
本合同的有效期自*方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。
*合同法律效力
本合同作为****校改造项目（天平架校区）施工图审查服务合
同的附件，与该施工图审查服务合同具有同等的法律效力，经*方签署后生效。
（本页无正文）
**
（本页为签章页）
甲方：****市****区教育综合服务中心（公章）
通讯地址：****市****大道南***号
法定代表人：
签约代表：
电话：
云工
市白
乙方：****市****工程咨询管理有限公司公章）
订*
通讯地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
法定代表人：
电话：
丙方：****舍卫工程技术咨询有限公司（公章）
通讯地址：****市海珠区琶洲大道东*号保利国际广场南塔**楼
法定代表人：
签约代表：
电话：***-********
**
附件*:
施工图审查人员组织架构表
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| * |
暖通 |
卢朝峰 |
注册公用设备工程师（暖通空调） |
* |
*********** |
| * |
电气 |
王岱琼 |
注册电气工程师（供配电） |
/ |
*********** |
| * |
给水排水 |
纪桂武 |
注册公用设备工程师（给水排水） |
/ |
*********** |
| * |
结构 |
吴英 |
*级注册结构工程师 |
/ |
*********** |
| * |
建筑 |
张明 |
*级注册建筑师 |
/ |
*********** |
| 序号 |
专业 |
姓名 |
职称/执业资格 |
职务 |
联系电话 |
**
附件*:
施工图审查任务书
*、审查人员要求
凡参加审查的人员均具有良好的职业道德，并均应具有高级工程师职称或者中级技术
职称从事本专业工作**年以上。建筑和结构专业的审查人员应具有*级注册建筑师和*
级注册结构工程师的资格，电气、给排水、暖通空调等专业负责人需具备注册执业资格。
所有参加审查的人员应主持过不少于*项*级以上建筑工程勘察设计或施工图审查。
*、工作内容
（*）施工图设计文件审查单位的质量管理
*、对本项目的勘察设计文件并提出书面报告，同时依据国家、地方规定和****市白
云工程咨询管理有限公司相关技术要求对勘察设计全过程进行质量控制。
*、按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、勘察设
计文件的编制深度，以及****市****工程咨询管理有限公司编制的有关规定和设计通则，
对施工图设计文件认真审查。严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严
格把关，保证审查质量。
*、审查设计资料关于业主和****市****工程咨询管理有限公司的设计要求（如设计
任务书、****市****工程咨询管理有限公司转发的评审会专家意见）及相关行政主管部门
的意见的施工图。
*、协助****市****工程咨询管理有限公司审查勘察设计的有关文件和资料、协助解
决勘察设计阶段出现的技术问题，促进勘察设计工作的开展。
（*）协助****市****工程咨询管理有限公司对勘察设计单位的管理
*、协助****市****工程咨询管理有限公司处理好施工中的出现的重大技术问题，包
括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。
*、按****市****工程咨询管理有限公司要求配合施工及处理工程质量事故，参与质
量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的设计图纸审查。
（*）勘察设计阶段质量控制的主要内容和目的：
施工图设计阶段
质量控制是勘察设计施工图设计文件审查单位的*项主要工作，根据《房屋建筑和市
政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》对施工图进行审查。将施工图的审查分为
程序性审查和技术性审查。程序性审查是对建设单位报送材料的合法性进行审查；技术性
**
审查是对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查。
（*）施工图设计文件审查的主要内容：
*、施工图设计文件审查的主要依据（相关本文件需要根据最新颁布的文件更新）：
（*）《住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审
查管理办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号）；
（*）《****省建筑工程施工图设计审查暂行办法》（粤建设字（****）**号）；
（*）国家《工程建设标准强制性条文》；
（*）国家现有的有关法律、法规和规章等；
（*）****市及****区的有关设计管理办法；
（*）****市****工程咨询管理有限公司所发的相关设计要求和需求、审查意见、专
家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见的施工图进行审查。
*、施工图设计文件技术性审查的主要资料应包括以下主要内容：
（*）作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；
（*）对岩土工程：岩土工程勘察文件（详勘阶段），必要时应附原始资料及计算书；
对房屋建筑工程和市政基础设施工程：经审查合格的、满足施工图设计要求的岩土工程勘
察文件（详勘）和测绘成果；
（*）全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；
（*）审查需要提供的其它资料。
*、施工图技术性审查的主要内容：
*.依据上级主管部门对于工程的方案设计及初步设计文件的审查批复意见，审查施工
图设计中的执行情况，审查是否满足批复意见的要求。对工程施工图审查测量工作进行审
查、验收，审查工程施工图审查测量工作及成果报告是否满足有关规范、设计要求。
*.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设
强制性标准。
*.岩土施工图审查文件提供的技术参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合
理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程施工图审查成果报告是否达到国家规定
的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否
达到规定的深度要求。
*.建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。
*.是否符合民用建筑节能强制性标准，是否符合绿色建筑标准。
**
*.是否符合规划、建筑、结构、装饰装修（含幕墙）、空调、暖通、给排水、园林绿
化、钢结构、智能化、供电、照明、道路、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防、
弱电、防雷、特种设备等有关强制性标准、规范。
*.对各阶段的设计图纸、说明书进行详细的审查，并根据相关规范和相关审批或主管
部门意见执行。
*.是否满足符合公众利益。
*.在施工图审查过程中，对设计单位正式提交的设计文件提出具体审查意见，编制施
工图审查报告。
**.设计单位资质、执业情况、设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市施工图审
查设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定。
**.施工图审查设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相
应的图章和签字。
**.国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容。
**.甲方要求审查的其他内容（不含按政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。
**.参加甲方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加甲方认为有必要的
现场设计例会：完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项。
**.在项目实施过程中，甲方有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）。
**.若相关本地主管部门必须有指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按规定
配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，甲方不再另外支付。
（*）工作成果
*、施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合格的，出
具审查合格书，并按照有关规定报建设工程项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部
门备案；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。****市****工程咨询管理有限公司在
收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查
单位重新审查。
*、施工图审查报告的主要内容应当符合第（*）至（*）条的要求，并由审查人员
签字、审查单位盖章。
*、经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、
须经****市****工程咨询管理有限公司同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位
重新审查。
**
*、提交成果时限
勘察设计文件审查原则上不超过下列时限：
施工图设计审查在设计单位提交施工图设计文件与资料后*个工作日内出施工图审
有限公司
查意见，在设计单位整改合格*个工作日内出施工图审查报告。
（*）人防、消防等专项施工图审查按政府有关部门规定进行审查。
**
附件*:
中选中介服务机构通知书
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****舍卫工程技术咨询有限公司
受****市****区教育综合服务中心委托，****
校改造项目（同和校区）、****校改造项目（天平
架校区）施工图审查服务（采购项目编
码：*************************）通过****省网上中介服务超市直接选
取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服
务机构，服务金额确定为（暂不做评估与测算）。服务时限为：自合同签
订之日起至所有服务完成止，具体以合同为准。
请你机构在此通知出具之日起按照规定，在*个工作日内与****市白
云区教育综合服务中心接洽，在**个工作日内与****市****区教育综合服
务中心按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服
务合同，在合同签订之日起*个工作日内将合同在****省网上中介服务超
市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完
成工作。
政区采购中心
****年**月**日
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