****区上里镇中里村****
施工合同
发包人：**安亚市城区*里镇人民政府
承包人：云南尚泓建筑工程有限责任公司
*******
****年*月
第*节合同协议书
发包人（全称）：****市****区上里镇人民政府（甲方）
承包人（全称）：云南尚泓建筑工程有限责任公司（乙方）
、工程概况
*.工程名称：****区上里镇中里村****。
*.工程地点：****市****区上里镇。
*.项目编号：*****************。
*.工程内容：石板沟取水点：新建引水口拦水坝*座，沉砂池*个、清水池*个；建强
水厂：新建成品絮凝沉淀池*座、加药设备*套、水厂地面硬化约***²；中里村：
****-*****给水管约****，并配套阀门、管件等；建新水厂：厂区地面硬化约****、
更换水厂大门。其他详见工程量清单和施工图纸。
*.工程承包范围：施工图纸及工程量清单所示范围内的全部内容。
详细承包范围见第*章“技术标准和要求”
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
计划竣工日期：****年月**日
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天
数不*致的，以工期总日历天数为准。自开工令下达之日起算。
*、质量标准
工程质量符合标准：符合国家现行施工验收规范合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：*******.**元（人民币）***********元*角*分。
其中：
（*）安全文明施工费：人民币（大写）/（￥元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）/（￥元）；
（*）专业工程暂估价金额：人民币（大写）／（￥元）；
-*-
（*）暂列金额：人民币（大写）/(¥元)。
*.合同价格形式：本项目结算采用固定综合单价形式。（详见：竞争性谈判文件。）
*、项目经理
承包人项目经理：
姓名：曹淇；职称：项目经理；
身份证号：******************；
建造师注册证书号：云****************。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）评审报告；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖
章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
-*-
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月且签订。
*、签订地点
本合同在****市****区上里镇人民政府签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，合同双方各执参份
建
承包人：云南尚泓建筑工程有限责任公司
发包人：****市****区上里镇人民政府，
（公童科尚
（章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市****区上里镇地址：云南省昆明市盘龙区张官营丽水锦
*期*幢**层****号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
电话：
电话：****-*******
传真：
传真：*
电子信箱：
电子信箱：／
开户银行：／开户银行：平安银行昆明北市区支行
口
账号：*账号：**************
-*
第*节通用合同条款
*、*般约定
*.*词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
*.*.*合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合
同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸，以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：指第*.*款所指的合同协议书。
*.*.*.*中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
*.*.*.*投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。
*.*.*.*投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。
*.*.*.*技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同
双方当事人约定对其所作的修改或补充。
*.*.*.*图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改
的图纸，包括配套的说明。
*.*.*.*己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写
并标明价格的工程量清单。（本次招标无）
*.*.*.*其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
*.*.*合同当事人和人员
*.*.*.*合同当事人：指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。
*.*.*.*承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。
*.*.*.*承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。
*.*.*.*分包人：指从承包人处分包合同中某*部分工程，并与其签订分包合同的分包人。
*.*.*.*监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其
他组织。
*.*.*.*总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负
责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：指永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。
*.*.*.*工程设备：指构成或计划构成永久工程*部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置
-*-
及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时
工程和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*承包人设备：指承包人自带的施工设备。
*.*.*.*施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为
施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.**永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。
*.*.*日期
*.*.*.*开工通知：指监理人按第**.*款通知承包人开工的函件。
*.*.*.*开工日期：指监理人按第**.*款发出的开工通知中写明的开工日期。
*.*.*.*工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第**.*款、第**.*
款和第**.*款约定所作的变更。
*.*.*.*竣工日期：指第*.*.*.*目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中
写明的日期为准。
*.*.*.*缺陷责任期：指履行第**.*款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定，
包括根据第**.*款约定所作的延长。
*.*.*.*基准日期：指投标截止时间前**天的日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开
始计算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总
金额。
*.*.*.*合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人
应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.*.*.*费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其
他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或
不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额（本
次招标无）。
*.*.*.*暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材
料、设备以及专业工程的金额。（本次招标无）
*.*.*.*计日工：指对*星工作采取的*种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付
-*-
款。（本次招标无）
*.*.*.*质量保证金（或称保留金）：指按第**:**项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷
修复义务的金额。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*语言文字
除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。
*.*法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法
规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优
先顺序如下：
(*)合同协议书；
(*)中标通知书；
(*)投标函及投标函附录；
(*)专用合同条款；
(*)通用合同条款；
(*)技术标准和要求；
(*)图纸；
(*)已标价工程量清单；
(*)其他合同文件。
*.*合同协议书
承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，
发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。由于
发包人未按时提供图纸造成工期延误的，按第**.*款的约定办理。
*.*.*承包人提供的文件
按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按约
定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
*.*.*图纸的修改
图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合
-*-
理期限内签发图纸修改图给承包人，具体签发期限在专用合同条款中约定。承包人应按修改后的图
纸施工。
*.*.*图纸的错误
承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知监理人。
*.*.*图纸和承包人文件的保管
监理人和承包人均应在施工场地各保存*套完整的包含第*.*.*项、第*.*.*项、第*.*.*项
约定内容的图纸和承包人文件。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定
等，均应采用书面形式。
*.*.*第*.*.*项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决
定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签收手续；被送达*方拒
绝签字的，由总监理工程师或委派代表签字证明，视为被送达*方签收。
*.*转让
除合同另有约定外，未经对方当事人同意，*方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第*
人，也不得全部或部分转移合同义务。
*.*严禁贿赂
合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对
方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
*.**化石、文物
*.**.*在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱
币或物品属于国家所有。*旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移
动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应
按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。
*.**.*承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承
担相应的法律责任。
*.**专利技术
*.**.*承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专利权或其
他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的
除外。
*.**.*承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。
*.**.*承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息，发包人和监理人不得为合同以外的目
的泄露给他人。
*.**图纸和文件的保密
-*-
*.**.*发包人提供的图纸和文件，未经发包人同意，承包人不得为合同以外的目的泄露给他人
或公开发表与引用。
*.**.*承包人提供的文件，未经承包人同意，发包人和监理人不得为合同以外的目的泄露给他
人或公开发表与引用。
*．发包人义务
*.*遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何
责任。
*.*发出开工通知
发包人应委托监理人按第**.*款的约定向承包人发出开工通知。
*.*提供施工场地
发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等
有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
*.*协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
*.*组织设计交底
发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
*.*支付合同价款
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
*.*组织竣工验收
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
*.*其他义务
发包人应履行合同约定的其他义务。
*、监理人
*.*监理人的职责和权力
*.*.*监理人受发包人委托，享有合同约定的权力。监理人在行使某项权力前需要经发
包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。
*.*.*监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定
的发包人和承包人的权利、义务和责任。
*.*.*合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，
对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。
*.*总监理工程师
发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工程师更换时，应在调
离**天前通知承包人。总监理工程师短期离开施工场地的，应委派代表代行其职责，并通知承包人。
-*-
*.*监理人员
*.*.*总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的*项或多项监理工作。总监理工
程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授权范围内发出的
指示视为己得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示具有同等效力。总监理工程师撤
销某项授权时，应将撤销授权的决定及时通知承包人。
*.*.*监理人员对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理的期
限内提出否定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设
备的权利。
*.*.*承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可向总监理工程师提出书
面异议，总监理工程师应在**小时内对该指示予以确认、更改或撤销。
*.*.*除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第*.*款约定应由总监理工程师作出
确定的权力授权或委托给其他监理人员。
*.*监理人的指示
*.*.*监理人应按第*.*款的约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工
场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第*.*.*项约定授权的监理人员签字。
*.*.*承包人收到监理人按第*.*.*项作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第**
条处理。
*.*.*在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承包人
应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后**小时内，向监理人发出书面确认函。监理人在
收到书面确认函后**小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示。
*.*.*除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或按第*.*.*项被授权的监理人员处取得
指示。
*.*.*由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）
工期延误的，由发包人承担赔偿责任。
*.*商定或确定
*.*.*合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合
同当事人协商，尽量达成*致。不能达成*致的，总监理工程师应认真研究后审慎确定。
*.*.*总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。对总监理工程师
的确定有异议的，构成争议，按照第**条的约定处理。在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的
确定执行，按照第**条的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按修改后的结果执行。
*、承包人
*.*承包人的*般义务
*.*.*遵守法律
承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何
-*-
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：收到承包人提供文件*天内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*天。
（*）发包人支付进度款的期限：**天。
（*）采购合同签订后*日之内支付合同工程总价金额的**%款项，工程竣工验收合
格后**日内支付至已完工程计量款的**%，待结算审核完毕后**日内支付至审计金额
的**%，剩余*%在缺陷责任期满后**日内无息拨付。
*.成交供应商须向采购人出具合法有效完整的增值税发票及凭证资料进行支付结
算。
（*）发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：以逾期未支付款项为基数，按
银行同期活期存款利率计算。
**.*.*支付分解表的编制
（*）总价合同支付分解表的编制与审批双方约定：。
（*）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：双方约定。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：/小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：双方约定。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：双
方约定。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：*天。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：双方约定。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。
-**-
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：双方约定。
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：双方约定。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：缺陷期满时后**天内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：*天。
竣工结算申请单应包括的内容：本工程相关内容。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：*天。
发包人完成竣工付款的期限：**天。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：双方约定。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：*天。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：*天。
-**-
（*）发包人完成支付的期限：**天。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第
*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：（*）；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：以本工程《房屋建筑工程质量保修书》为准。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*天。
-**-
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：/。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：/。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任：/。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发
包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
违约责任：/。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：/。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：/。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：/。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：/。
-**-
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：双方约定。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：应当。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议评审员的期限：/。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
-**-
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
-**-
第*节合同附件格式
*、工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区上里镇人民政府
承包人（全称）：云南尚泓建筑工程有限责任公司
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质
量保修办法》，经协商*致，对签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程
质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：质保期：详见
《建设工程质量管理条例》第*章第**—**条。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如
下：
（*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该
工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
（*）装修工程为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
（*）其他项目的保修期限为*年。
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
-**-
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，
立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资
质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项：
质量保证金按工程竣工结算价的*%计算，质量保证金的退还按合同约定，不计利
息。承包方接到保修通知书后*天内必须到场保修，否则发包方可请人保修，所发生的
费用在保修金中支付。
*.*本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满
镇人民政
里
发包人（公承包人（公章）：
城区上里城
爱代理
法定代表人或其要法定代表人或其委托代理人（签字）
我
****年*月******年*月**日
-**-
*、建设工程廉政责任书
发包人：****市****区上里镇人民政府
承包人：云南尚泓建筑工程有限责任公司
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正
当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法
律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
*、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），
不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向
其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
*、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下
规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费
等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安
排以及出国（境）、旅游等提供方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关
的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
*、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设
的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：
*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回
扣、好处费、感谢费等。
*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以
及出国（境）、旅游等提供方便。
*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、
-**-
娱乐等活动。
*、违约责任
*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；
涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯
罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署
后立即生效。
*、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
*、责任书份数
本责任书*式*份，发包人承包人各执*份，具有同等效力。
建
（公章）承包人：云西工程有限资任公司（公率）
发包人：雅城区上里镇
雅
法定代表理人或其委托代
法定代表人或其委托代理人
（签字）
（签字）
组织机构代码：******************
组织机构代码：******************√
地址：****市****区上里镇地址：云南省昆明市盘龙区张官营丽水锦*期*幢
**层****号
邮政编码：******
邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：****-*******
电话：***********
传真：传真：*
电子信箱：电子信箱：/
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开户银行：平安银行昆明北市区支行
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