图公资土挂〔2024〕4号图们市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

****市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

图公资土挂〔****〕*号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定，****市公共资源交易中心受****市自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

*、出让地块基本情况及规划指标要求

宗地 代码

土地 位置

土地 面积（㎡）

土地 用途

规划指标要求

投资 强度

挂牌 出让 起始 价格

增价 幅度

竞买 保证 金

出让 年限

规划用 地面积 （㎡）

规划用 地性质

容 积 率

建筑 密度

建筑 高度

绿 地 率

*******************

****省·****自治州·****市,东至乙*街,西至国有空地,南至甲*西路,北至甲*西路

*****.**

工业用地

*****.**

工业用地

*.*以上

**%以下%

米

**%以下

****（元/平方米）

（总价） ****.**** （*元）

** （*元）

***.****（*元）

**

*、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

*、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用无底价出让,按照价高者得原则确定竞得人。

*、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于****年**月**日**:**前登录****省公共资源交易公共服务平台（****://***.**.***.**/****/）→交易信息→土地使用权出让公告栏目获取文件。

*、竞买规则及要求

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过****省公共资源交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。交易网址：****省公共资源交易*体化平台*****://***.*******.**.**/*********/***********。

*、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（**）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

*、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行*次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。

*、在规定的网上自由报价期限截止时，只有*个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（****年**月**日**:**时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

*、在规定的网上自由报价期限截止时，有*个或*个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人：“是否参加网上限时竞价活动，如参加，参加限时竞价的竞买人自行决定竞价地点，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

*、挂牌出让时间、地点安排

*、挂牌出让时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时

*、竞买申请时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时

*、交纳竞买保证金时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时

*、自由报价时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时

*、询问期时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时

*、限时竞价开始时间：****年**月**日**:**时

*、交易地点：****省公共资源交易*体化平台*****://***.*******.**.**/*********/***********

*、竞买保证金

*、竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

*、竞买人交纳竞买保证金可采取网银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟，无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的*至*个工作日交纳竞买保证金。

*、竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

*、竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

*、其他需要公告的事项

*、工业用地各项控制指标不得低于《工业项目建设用地控制指标》文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、****省和****市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（****年本）》、《禁止用地项目目录（****年本）》的要求。

*、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。不涉及补偿。

*、土地成交后，竞得人自行与出让人联系，持《成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

*、地块信息咨询。

联系单位：****市自然资源局

联系人：****

联系电话：****-*******

联系地址：****市****大路***号

*、注意事项

*、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价*经提交，不得撤回。

*、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

*、参加网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书**参加网上限时竞价活动。

*、操作系统建议使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络。请务必使用微软****及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。

*、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

*、数字证书**办理：

联系人：张田田,联系电话：***********

*、网络技术支持：**********

*、挂牌组织实施单位：****市公共资源交易中心 ****-*******

地址：****市口岸大街****号新政务服务中心

****市公共资源交易中心

****年**月**日

附件：

地籍图.***.***

城市规划条件通知书.***.***

****年*批次空地**	北人
*******市土地收购储备中心（年产***吨甲醇清洁燃料项目）**年
******.*******.************.**
***甲*西********.*******乙*街*********

其他	其他	附
城市设计要求	城市设计要求	城市设计要求	城市设计要求	城市设计要求
	人防设施	人防设施	人防设施	人防设施			停车位≥
配套要求	公共服务设施	公共服务设施	公共服务设施	公共服务设施			市政设施
	交通出入口方位	交通出入口方位	交通出入口方位	交通出入口方位	机动车：东侧、西侧、北侧	机动车：东侧、西侧、北侧	机动车：东侧、西侧、北侧		人流：东侧、西侧、北侧
	建筑间距	建筑间距	建筑间距	建筑间距	满足建筑设计防火规范	满足建筑设计防火规范	满足建筑设计防火规范	满足建筑设计防火规范
					南：退道路红线**米以上	南：退道路红线**米以上	南：退道路红线**米以上	北：退道路红线**米以上
	建筑退界距离	建筑退界距离	建筑退界距离	建筑退界距离	东：退道路红线**米以上	东：退道路红线**米以上	东：退道路红线**米以上	西：退用地界线**米以上
			地下面积≤	地下面积≤
								*
								*
						住宅	住宅	*
	其中	其中	地上面积≤	地上面积≤	*	商业	商业	*
建筑设要求计	建筑规模	建筑规模	建筑规模	建筑规模	*	建筑层数	建筑层数	层
	绿地率	绿地率	绿地率	绿地率	**%以下	建筑高度	建筑高度
用地使用强度	容积率	容积率	容积率	容积率	*.*以上	建筑密度	建筑密度	**%以下
	可兼容性质
用地性质	用地使用性质					工业用地及防护绿地	工业用地及防护绿地	工业用地及防护绿地
				代征用地面积		*	*	*
	其中	其中	其中	规划建设用地面积		*	*	*
用地情况	规划总用地面积					*******（其中工业用地******）	*******（其中工业用地******）	*******（其中工业用地******）
项目	内容	内容	内容	内容	内容	内容	内容	内容