第*部分合同协议书
发包人（全称）：****省红*字会
****省政府投资项目建设服务中心
承包人（全称）：****
中科盛华工程集团有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****省红*字会办公用房综合改造项目的工程总承包及有关
事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****省红*字会办公用房综合改造项目。
*．工程地点：****市新华区中****大街***号院内。
*.工程审批、核准或备案文号：冀发改投资*********号。
*、资金来源：省预算内基本建设资金。
*.工程内容及规模：本项目改造总建筑面积****平方米，其中，北办公楼改造面积****平
方米，西配楼改造面积***平方米（其中西配楼*层厨房餐厅不在省红*字会使用范围内，仅加固），
西办公楼改造面积***平方米（其中西办公楼*层库房建筑面积***.*平方米，不在省红*字会使
用范围内，仅加固）。
加固北办公楼和西配楼，中间设置结构缝，设缝后对结构缝*侧单体建筑物采用双面现浇钢筋
混凝土板墙加固法进行整体加固。外墙面加固，翻新，保温采用岩棉保温板，采用真石漆面层。承
重墙采用钢筋混凝土加固，新增墙体采用加气混凝土砌块墙。外门窗均采用隔热铝合金双层玻璃。
内部装修楼地面主要采用防滑地砖，墙面主要为无机涂料，顶棚主要采用无机涂料等。
加固西办公楼，对该建筑物整体采用双面增设现浇钢筋混凝土板墙。外墙面加固，翻新，保温
采用岩棉保温板，采用真石漆面层。内墙采用钢筋混凝土加固，*层新增轻钢龙骨纸面石膏板隔墙。
外门窗均采用隔热铝合金双层玻璃。内部装修楼地面主要采用防滑地砖，墙面主要为无机涂料，顶
棚主要采用无机涂料等。
同时，对暖通、给排水、电气、弱电等系统改造，并配套改造室外给排水、暖通、电力等综合
管线，道路硬化，绿化，修给北办公楼东侧部分围墙院门，新增变压器、室外疏散楼梯、消防设施
等
*
**.*暂估价项目。按发包人现场管理要求执行采用以下方式确定：
**.*.*由发包人和承包人共同招标确定暂估价投标人或分包人的，承包人应按照施工进度计
划，在招标工作启动前**天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后*
天内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。
**.*.*由发包人直接发包确定投标人或发包人，由发包人与中标人签订暂估价合同。
**.*.*由承包人招标确定暂估价投标人或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工
作启动前**天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后*天内确认。确
定中标人后，由承包人与中标人共同签订暂估价合同。
**.*.*承包人直接实施暂估价项目。承包人具备实施暂估价项目的资格和条件，经跟踪审计
单位审定，并经发包人同意后，由承包人自行实施暂估价项目。
**.*暂列金额***元
其他关于暂列金额使用的约定：建安工程费中的暂列金归发包人所有，用于在订立协议书时
尚未确定或不可预见变更的设计、施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方
式支付的金额。
暂列金须按照发包人的指示进行全部或部分使用，并对合同价款进行相应调整。支付给承包
人的总金额仅包括发包人已指示的，与暂列金相关的工作、货物或服务的应付款项。
暂列金的使用以设计变更、现场签证、工程洽商的形式进行确认：依据招标时****省清单计
价规程，参照****省****消耗量定额，人工价格、材料价格、机械价格按当期当地工程造价管理机
构发布的市场价格确定。所有设计变更、现场签证、工程洽商等须经过跟踪审计审定，最终以审定
金额为准。
**.*市场价格波动引起的调整：不调整。
**.*.*关于是否采用《价格指数权重表》的约定：否
**.*.*关于采用其他方式调整合同价款的约定：*
第**条合同价格与支付
**.*合同价格形式
**.*.*关于合同价格形式的约定：总价合同
**.*.*关于合同价格调整的约定：由于建设单位原因造成的费用变化，以设计变更、工程
洽商、现场签证形式确认。
**.*.*按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法：无。
**.*预付款
**.*.*预付款支付
预付款的金额或比例为：工程费：*.合同总价款（去掉设计费、暂列金、安全文明施工费）的
**%（含合同总价款*%的农民工工资保证金，按有关规定存缴）
预付款支付期限：合同签订后。
预付款扣回的方式：预付款由现场管理部视情况扣回。
**.*.*预付款担保
提供预付款担保期限：无
预付款担保形式：无
**.*工程进度款
**.*.*工程进度付款申请
工程进度付款申请方式：由承包人在每月**日前书面提出申请，按照相关程序办理。
**
承包人提交进度付款申请单的格式、内容、份数和时间：按照发包人现场管理要求
进度付款申请单应包括的内容：按照项目月实施工程进度的具体工作内容。
**.*.*进度付款审核和支付
进度付款的审核方式和支付的约定：
设计费：设计施工图完成后，拨付至合同设计费的**%，工程验收合格后，付至合同设计费的
**%，结算审计完成后，付至合同设计费的**%，财务决算完成后付清余款。
工程费：按月度实际完成工程量**%支付进度款；验收合格后支付至合同工程费的**%：结算
审计完成后支付至工程结算价的**%，财务竣工决算完成后付至***%，同时承包人提供工程结算价
*%的质保金，质保金的形式为银行保函，期限应覆盖缺陷责任期。
每月拨付的工程款包括农民工工资，承包人须按当地住建部门相关文件要求支付农民工工资，
保证不拖欠农民工工资。
安全文明施工费：合同签订后支付**%的安全文明施工费，剩余安全文明施工费由现场管理部
视现场施工情况及时拨付，工程完工前支付完毕。
如财政部门批复决算与结算价不符，超出部分从质保金中扣除。
合同约定建设单位向联合体各成员直接付款，收款单位出具相应发票。
发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后的**天内完成支付，发包人逾
期支付进度款的，应按照，支付违约金。
**.*付款计划表
**.*.*付款计划表的编制要求：执行通用合同条件。
**.*.*付款计划表的编制与审批
付款计划表的编制：执行通用合同条件。
**.*竣工结算
**.*.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请的时间：竣工后**天
竣工结算申请的资料清单和份数：提供竣工文件纸质版*套，电子版*份。
竣工结算申请单的内容应包括：竣工图纸、竣工结算书、竣工验收报告、经发包人认可的
工程变更、签证、洽商等。
**.*.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按发包人现场管理要求执行。
发包人完成竣工付款的期限：按发包人现场管理要求执行
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：无
**.*质量保证金
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）工程质量保证担保，保证金额为：
*）%的工程款；
（*）其他方式：工程结算价*%的质保金，质保金的形式为银行保函，期限应覆盖缺陷责任期。
**.*.*质量保证金的预留
质量保证金的预留采取以下第种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次预留的质量保证金的比例：在此情形下，质量
保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性预留专用合同条件第**.*.*项第（*）目约定的工程款预留比例的
质量保证金；
（*）其他预留方式：
关于质量保证金的补充约定：工程结算价*%的质保金，质保金的形式为银行保函。
**.*最终结清
**
**.*.*最终结清申请单
当事人双方关于最终结清申请的其他约定：执行通用合同条件
**.*.*最终结清证书和支付
当事人双方关于最终结清支付的其他约定：执行通用合同条件
第**条违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用合同条件
**.*.*通知改正
工程师通知承包人改正的合理期限是：执行通用合同条件
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行通用合同条件
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
**.*.*因承包人违约解除合同
双方约定可由发包人解除合同的其他事由：
**.*由承包人解除合同
**.*.*因发包人违约解除合同
双方约定可由承包人解除合同的其他事由：
第**条不可抗力
**.*不可抗力的定义
除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的天内完成款项的支付。
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*.*双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：
**.*.*双方当事人关于第*方责任险的特别约定：
**.*工伤和意外伤害保险
**.*.*关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：由承包人自行办理并承担相关费用。
**.*货物保险
**
关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产保险的特别约定：
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
**.*对各项保险的*般要求
**.*.*保险凭证
保险单的条件：
**.*.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
第**条争议解决
**.*争议评审，不采用
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的人数：
争议评审小组成员的确定：
选定争议避免/评审组的期限：
评审机构：*
其他事项的约定：
争议评审员报酬的承担人：
**.*.*争议的避免
发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论：
**.*.*争议评审小组的决定
关于争议评审小组的决定的特别约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地人民法院起诉。
第**条补充条款：
**.*除发包人承担的工程造价咨询、施工图纸审查、工程材料试验、竣工财务决算等费用外，
工程竣工验收涉及的节能、环保、防雷、消防、检测试验、工程档案整理、验收的费用，临时设施、
供电、供热、给水排水等市政管网接口等涉及到工程项目建设的费用和责任，全部由承包人承担。
**.*设计应参照发包人要求的同档次品牌材料设备进行设计。
**.*承包人应参考选择发包人要求的同档次品牌材料设备，符合相关技术、标准、规范要求。
**.*招标内容包含高压接入：按初设给定的节点位置，引高压至院内箱变，费用包含在投标总
价中，且保证正常供电，工期包含在总工期内。
**.*中标单位进场后需先完成水电接入施工，以保证施工用水用电，费用包含在投标总价中，
工期包含在总工期内。
合同附件
建设工程廉政协议
工程质量保修书
**
建设工程廉政协议
发包单位名称（以下称甲方）：****省红*字会
****省政府投资项目建设服务中心
承包单位名称（以下称乙方）：****
中科盛华工程集团有限公司
为加强工程项目建设中的廉政建设，规范工程建设承包、发包双方的各项活动，防，
止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根
据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设规定，特订立本廉政协议。
第*条甲乙双方的权利和义务
（*）严格遵守国家关于市场准入、勘察、设计、监理、施工、设备采购、招标投
标、市场经营活动等有关法律法规及相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（*）严格执行本项目发包承包双方签订的****省红*字会办公用房综合改造项目
工程总承包合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规认定的商业
秘密和合同文件另有规定之外），双方人员不得为获取不正当的利益，就工程费用、材料
供应、工程量变动、工程验收、工程质量等问题进行私下商谈或达成默契，不得损害国
家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。
（*）建立健全廉政制度，开展廉政教育，监督并认真查处违法违纪行为。发现对
方在业务活动中有违反本协议行为的，有及时提醒对方纠正的权利和义务。情节严重的，
有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事该工程项目的工作人员，在工程项目的事前、事中、事后应遵守
以下规定；
（*）不准向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费
等；不准在乙方报销任何由甲方或个人支付的费用。
（*）不准参加乙方安排的超标准宴请和健身、娱乐等活动；不得接受乙方提供的
通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
（*）不准要求、暗示和接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安
**
排以及出国（境）旅游等提供方便。
（*）配偶、子女不得从事与乙方承包本工程有关的设备材料供应、工程分包、劳
务等经济活动。
（*）不得以任何理由向乙方推荐分包单位或要求乙方购买项目合同规定外的材料、
设备和服务等。
（*）其它不廉洁行为。
第*条，乙方的责任
乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格
执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关强制性标准和规范，并遵守以下规定
（*）不准以任何理由向甲方及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重物品。
（*）不准以任何名义为甲方及其工作人员报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不准以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及健身、娱乐和旅游等活
动。
（*）不准为甲方单位和工作人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品
和装修住房等。
（*）其它不廉洁行为。
第*条违约责任
（*）甲方工作人员违反本协议第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有关
法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事
责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方工作人员违反本协议第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有关
法律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方如将部分辅助项目分包的，乙方有责任向分包单位交待本协议的具体内
容，并严格执行本协议之规定，分包单位如有违反上述责任行为的，乙方将承担连带责
任。
（*）乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单
位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的
乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
（*）甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行赔甲方工作人员，甲方
**
根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价*～*%的违约金。违约情况严重而被
当地纪检、监察、检察机关立案调查的，除追究乙方的上述责任外，甲方有权终止合同；
违约金不足以弥补给甲方造成的实际经济损失的，乙方应当赔偿给甲方造成的实际经济
损失。
第*条本协议作为****省红*字会办公用房综合改造项目工程总承包_合同的附件，与
主合同具有同等法律效力。甲乙双方签署后立即生效，本协议有效期与主合同有效期*
致。
发包人：（公章）发包人：（公章）
****省红*字会****省政府投资项目建设服务中心
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
吴海涛
（签章（签章）
人公章团有
承包人：（公章）承包人：团
*****建建设集团有限公司中科盛华工程集团有限公司
**
博中
*
********
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或委托代理人
（签章）（签章）
日期：****年*月**日
**
工程质量保修书
发包人（全称）：****省红*字会
****省政府投资项目建设服务中心
承包人（全称）：****
中科盛华工程集团有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就****省红*字会办公用房综合改造项目工程总承包签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的
卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安
装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人
施工范围内的所有内容均属保修内容
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*。住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工
程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
**
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人
或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满。
发包人：（公章）发包人（公章）
****省红*字会****省政府投资项目建设服务中心
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
****
（签章）（签章）
有限
集集团
承包人：（公章）承包人：公竞
****中科盛华工程集团有限公司
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人
*
（签章）（签章）
日期：****年*月**日
**
功能介绍
换一批
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业主委托
