学前教育综合提升工程（三期）设计服务-比地招标网

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公告内容：

****

采购项目名称：
****
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区教育局
服务机构：
****
合同名称：
****
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥***,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
*
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
学前教育综合提升工程(*期)设计相关工作，*家幼儿园的综合提升改造工程，包含建筑结构升级改造、室内改造、室外运动场、入口广场改造、外立面改造、屋面防水改造及安装工程改造等综合提升改造工程。
合同附件
设计合同-学前教育综合提升工程（*期）（****版本）(*).***

****市****区教育局
****-**-**

合同编号：

建设工程设计合同

工程名称：学前教育综合提升工程（*期）

发包人：****市****区教育局

设计人：****

发包人委托设计人承担前进路幼儿园（金汇园区）、大塘幼儿园(大塘园

区)、大塘幼儿园(金丰园区)、逸景幼儿园（东区园区）、逸景幼儿园（中园区）装

修改造、结构加固设计，工程地点****市****区，经双方协商*致，签订本合同，共同

执行。

第*条本合同依据下列文件签订

*.*《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及工程所在地的地方性法

规、执行条例和政府规章等。

*.*国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。（包括且不限于《****市城乡规

划条例》，《城市居住区规划设计规范》（*******—**），《中华人民共和国城乡规划法》，

****省《居住区技术规范》（*****-**-**）等有关技术要求）

*.*建设工程批准文件。

第*条本合同设计项目的内容

*.*工程规模（范围）：共*栋单体，*个园区，总用地面积约****㎡，总建筑面积

约****㎡。

*.*负责方案设计及工程概算、方案修改、修建性详细规划及修详通编制、初步设计、规

划报建设计、报建通编制及施工图设计，协助办理建筑方案审查、施工图报建、施工图审查

备案、专业报建【包括且不限于：建筑用地红线范围内所有建筑、结构、机电设计、室内及

室外给排水、电气照明、暖通、消防、人防、绿色建筑、环保、卫生防疫、电信通信、基坑

支护、弱电智能化（含网络、电话、电视、安防监控、门禁、会议、信息发布等各弱电智能

系统）、周边道路及广场、节能、园林绿化、标识系统等相关专业设计以及红线外建筑物与

市政管网衔接的设计工作，与市政供电衔接的电缆、管沟的设计工作等】、编制及送审设计

概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图编制及签审及竣工图编制（含验收通过）。

*.*负责对整个校园进行整体规划，并提供校园规划设计效果图（彩图）。

*.*负责联系地质勘察单位进行地质勘察，并提供准确的地质报告（地质勘察合同另签）。

*.*负责联系图纸审查单位，并保证设计文件（图纸）通过图纸审查（图纸审查合同另签）。

*.*提供施工阶段的指导和监督服务。

*.*承担施工阶段重大隐蔽工程的验收工作。

*.*密切配合项目建设单位解决与本工程设计相关的技术问题。

*.*配合进行各类应由设计承担的*切项目配合工作，如图纸会审、图纸变更、招标证明、

竣工资料编制、结算配合服务、保修阶段设计服务等。

*.**每*阶段须向发包人提供所有设计图及文件的电子文档。

*.**本合同设计项目的名称、规模、阶段、投资及设计费见下表：

序号	分项目名称	建设规模	建设规模	设计阶段及工作内容	设计阶段及工作内容	设计阶段及工作内容	设计阶段及工作内容	设计阶段及工作内容	估算总投资（*元）	费率%	估算设计费（*元）
序号	分项目名称	层数	建筑面积（**）	方案	初步设计	施工图	设计概算书	施工现场服务	估算总投资（*元）	费率%	估算设计费（*元）
*	前进路幼儿园（金汇园区）	*	***.	✔	✔	✔	✔	✔	**.	.*	.**
*	大塘幼儿园(大塘园区)	*	***.	✔	✔	✔	✔	✔	**.	.*	.**
*	大塘幼儿园(金丰园区)	*	***.	✔	✔	✔	✔	✔	**.	.*	.**
*	逸景幼儿园（东区园区）	*	****	✔	✔	✔	✔	✔	**.	.*	.**
*	逸景幼儿园（中园区）	*	****	✔	✔	✔	✔	✔	**.	.*	.**
说明	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算	含施工图及概算编制文件，不含预算

第*条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	备注
*	经发包人认可的项目建议书、可行性研究报告	*	委托设计时
*	建筑红线图	*	委托设计时	按实际需要提供
*	规划设计条件	*	委托设计时	按实际需要提供
*	各阶段、各专业报建批复文件		委托设计时	按实际需要提供
*	设计任务书	*	委托设计时
*	其他相关资料	*	委托设计时

第*条设计人应向发包人交付的设计资料及文件和设计工期约定

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	备注
*	方案设计成果文件（修改后）	*	收齐资料后**个工作日内	按发包人要求提供纸质外观效果图
*	初步设计（含工程概算）	*	方案确定后**个工作日内	工程概算含工程费用、建设工程其他费用、基本预备费等
*	施工图设计成果文件纸质及电子版		双方协商为准
*	初步设计评审意见	*	完成初步设计*个工作日内	含专家评审费
*	施工图审查	*	完成施工图设计**个工作日内
*	施工图电子及纸质版：按施工图审查单位审查意见修改并审批通过的,包括主要材料设备清单、技术规范要求等文件。	*	施工图审查后**工作日	对各专项设计进行主体设计协调后的设计成果文件
*	配合施工单位编制竣工图	*	按发包人要求提交	按发包人要求
*	其他设计文件		按发包人要求提交	按发包人要求
设计工期约定：设计人应在设计合同签订并收齐发包人所提交的设计资料及文件后个工作日内完成方案修改，方案确定后个工作日内完成初步设计（含工程概算），施工图设计文件经审查发现问题后*日内完成补充。	设计工期约定：设计人应在设计合同签订并收齐发包人所提交的设计资料及文件后个工作日内完成方案修改，方案确定后个工作日内完成初步设计（含工程概算），施工图设计文件经审查发现问题后*日内完成补充。	设计工期约定：设计人应在设计合同签订并收齐发包人所提交的设计资料及文件后个工作日内完成方案修改，方案确定后个工作日内完成初步设计（含工程概算），施工图设计文件经审查发现问题后*日内完成补充。	设计工期约定：设计人应在设计合同签订并收齐发包人所提交的设计资料及文件后个工作日内完成方案修改，方案确定后个工作日内完成初步设计（含工程概算），施工图设计文件经审查发现问题后*日内完成补充。	设计工期约定：设计人应在设计合同签订并收齐发包人所提交的设计资料及文件后个工作日内完成方案修改，方案确定后个工作日内完成初步设计（含工程概算），施工图设计文件经审查发现问题后*日内完成补充。

第*条费用及支付方式

本合同设计费包干价暂定为人民币（大写）***********元，（￥**.****

*元），设计费支付进度详见下表。

付费次序	请款占总设计费的比重	付费额（元）	申请付费时间（由交付设计文件所决定）
第*次付费	**%	******	正式启动设计工作后可请款。设计人需提供经发包人认可的初步设计方案（非新改扩建类工程）或设计方案通过规划报建（新改扩建类工程）
第*次付费	**%	******	.设计单位提交施工图和设计概算书后个工作日可申请；.公开招标的，按招标公告要求，需提供已支付给未中标单位补偿金的付款凭证。
第*次付费	**%	******	工程竣工验收合格后**个工作日可申请
第*次付费	**%	按实	工程结算经区财政审核通过后**个工作日可申请

说明：

*.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

*.本工程设计费结算：

（*）设计单项合同送审金额在***元（含）以上的以****区财政评审中心最终评审的

结算价为准。在****区财政评审中心核发《核定通知书》后，设计人可向发包人申请设计费

结算并支付尾款。

（*）设计单项合同送审金额在***元（不含）以下的以****区教育局结算备案金额为

准。在****区教育局进行结算备案后，设计人可向发包人申请设计费结算并支付尾款。

*.本设计费已包括设计方到现场服务的费用。

*.因财政资金支付严谨，在办理付款手续过程中，发包人已经按照合同约定时间办理请

款手续的，即使没有按合同约定时间支付费用，亦不视为发包人逾期付款，设计人不得延误

设计工作。

第*条设计变更

*.*工程建设过程中因各种原因发生的设计变更，设计人应以书面或图纸进行设计变更并

盖章和签字确认，还须按发包人制定的有关设计变更管理办法进行规范，明确设计变更的原

因、种类、责任认定和增减费用说明。所有设计变更均需报发包人进行盖章和签字确认。

*.*设计人应承诺能够根据工程需要修改设计，对所承担项目设计的完整性负责，且修改

设计完成时限应满足工程建设需要并符合本合同要求。

第*条双方责任

*.*发包人责任

*.*.*发包人按本合同第*条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并

对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限**天以内，设计人按合同第*条规定交付设计

文件的时间相应顺延；超过规定期限**天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

*.*.*发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大

修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新

明确有关条款。

*.*.*发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专

利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向

第*人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向

发包人提出索赔。

*.*设计人责任

*.*.*设计人应按国家有关法律、行政法规和国家技术规范、标准、规程及发包人提出

的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

*.*.*设计人采用的主要技术标准是：国家规范。

*.*.*设计合理使用年限不少于按国家相关规范执行年。

*.*.*设计人不得转包设计任务，未经发包人同意，设计人不得分包设计任务。设计人

转包本合同工程设计或者违反法律法规及本合同约定分包本合同工程设计的，发包人有权单

方面解除合同，并由设计人承担由此产生的*切责任及损失。

*.*.*工程设计必须体现发包人的意图，针对本项目特点编制详细的工作大纲，设计人

应按国家规定和合同约定的设计技术规范、标准进行设计，按本合同规定的内容、时间及份

数向发包人交付设计文件和资料，保证按期、按质、按量完成双方商定的各项工作内容，并

对提交的设计文件的质量负责,因设计人原因造成工程设计文件不合格的，发包人有权要求设

计人采取补救措施，直到达到合同要求的质量标准。

*.*.*合同签署后，未经发包人同意不得变更设计人员。设计人需参与设计技术协调会，

做好工程设计交底工作。各施工阶段开始前，按设计人的设计分工，参与图纸会审，解答有

关设计问题。

*.*.*由于主体设计变更而引起的装修设计修改（如结构变更引起的设计修改），设计

人必须无条件配合进行装修设计修改，其费用包含在设计费里，不再另行计取。

*.*.*设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负

责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、

处理有关设计问题和参加竣工验收。

*.*.*设计人协助办理建筑报建，建筑消防审核意见和建筑工程图纸审查手续。

*.*.**设计人应保护发包人的知识产权，不得向第*人泄露、转让发包人提交的产品图

纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

第*条违约责任

*.*在合同履行期间，发包人要求终止或者解除合同，设计人已开始设计工作的，发包人

应根据设计人已进行的实际工作量结算设计费。

*.*发包人应按本合同第*条规定的金额和时间向设计人支付设计费。

本项目的设计费由财政资金支付，因财政资金拨款延误而导致发包人逾期付款，发包人

不承担逾期付款的违约责任，并且此情况不能成为设计人逾期交付设计资料及设计文件的理

由。

*.*设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成

工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。如图

纸、工程量清单等出现较大的错项、漏项及工程量和项目特征偏差等问题，涉及金额每超过

施工合同价*%，扣减设计单位服务费的**%，扣减后仍不足以弥补损失的，设计人还应赔偿

损失。

*.*由于设计人自身原因，延误了按本合同第*条规定的设计资料及设计文件的交付时间

和设计工期约定，每延误*天，应减收该项目应收设计费的*分之*。延误累计超过**天，

发包人有权单方解除合同，不予支付任何费用，设计人应退还发包人已付的款项，且应按合

同总价的**%向发包人承担违约责任。

*.*由于设计人原因造成无法按时履行本合同的，设计人应负责赔偿损失，且发包人有

权单方解除本合同。因设计人原因造成合同解除的，设计人应按合同总价的**%向发包人承担

违约责任，若该违约金不足以弥补发包人损失的，还应赔偿发包人的实际损失，由此造成的

其他后果和损失，全部由设计人承担。

第*条其他

*.*发包人可根据实际需要要求设计人派专人到施工现场进行配合与协助的，设计人应积

极配合解决有关问题。

*.*设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购

买。

*.*本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、

性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工

定货时，所需要费用改为另行约定。

*.*发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直

至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用由发包人支付，

其它费用另行约定。

*.*发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行约定支付费用。

*.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

*.*本合同发生争议，双方当事人应协商解决。协商无法解决的，可向发包人所在地人民

法院起诉。

*.*本合同自双方签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，如双方签约的日期不*致，

以时间在后的为准。

*.*本合同*式*份，发包人、设计人各执*份。

*.**本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、

会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

*.**其它约定事项：无。

发包人：（公章）****市****区教育局设计人：（公章）****大学建筑设计研究

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