梧州市工业技术服务中心出租物业公开招租公告-比地招标网

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公告内容：

****市工业技术服务中心出租物业公开招租公告

****市工业技术服务中心

出租物业公开招租公告

根据《****市财政局关于行政事业单位物业出租管理有关事项的通知》（梧财资〔****〕*号）等文件精神，为保证物业****务的公开、公平、公正，我中心将采用公开竞租的方式对蝶山*路**号*楼东厅进行公开招租。现就有关事项公告如下：

*、项目概况：

项目名称：****市蝶山*路**号*楼东厅公开招租

（项目编号**************）

物业位置

租期

建筑面积

（平方米）

竞租底价

（元/月）

年上浮率

****市蝶山*路**号*楼东厅

*～*年

***

*****

*、公告时间：自公告刊登之日起至****年*月**日。

*、报名时间：自公告刊登之日起至****年*月**日（工作日上午*：**-**：**，下午**：**-**：**）

*、报名地点：市公共资源交易中心（****市长洲区*龙大道红岭大厦*楼）

*、招租方式：资格预审后，公开竞租。

*、竞租时间：****年*月*日上午*：**

竞租地点：****市公共资源交易中心

****市工业技术服务中心对本次公开竞租拥有最终解释权。咨询电话：****-*******

联系人及电话：***************、蒙女士***********

****市工业技术服务中心

****年*月**日

附件*：《****市工业技术服务中心出租物业竞租须知》（项目编号**************）

附件*：《****市工业技术服务中心出租物业竞租报名登记表》

附件：附件*：****市工业技术服务中心出租物业竟租须知（项目编号**************）.**** 附件：附件*：****市工业技术服务中心出租物业竞租报名登记表.****

附件*：

市工业技术服务中心

出租场地公开招租项目须知

（项目编号**************）

*.招租项目内容

****市工业技术服务中心（以下简称“招租人”）

（*）本次公开招租遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，相关招租活动均具有法律效力。

（*）招租范围及内容：

见****年*月****市工业技术服务中心出租物业公开招租

公告（项目编号**************）。

（*）竞租保证金及其他：

竞租人必须在公开竞租前*天**:**前将竞租保证金**元整(¥*****元)，缴交给****市工业技术服务中心（缴款地点：市公共资源交易中心），获取临时竞租资格。

承租人确定后，承租人交纳的竞租保证金即转为履约保证金（不足部分签订合同时补足），合同期满后承租人无违约行为的，招租单位在*个工作日内（无息）退还给承租人。成交候选人的竞租保证金在该项目租赁合同签署生效后退还（无息）；其他意向竞租人的竞租保证金在竞租结束后退还。

（*）资产租赁约定

（*）竞租人报价时，需对租赁标的进行充分的了解，对其具备的市场价值自行评估，结合自身情况及市场价进行报价；

（*）租赁底价以上*轮租赁合同月租金作为租赁参考底价，竞租人最终报价不得低于租赁参考底价。

（*）报价不包含物业管理费、水、电、空调等费用及其他应由承租方交纳的税费。

（*）租金年递增率*%

（*）租赁期限：*～*年

（*）租赁保证金

在竞租人被确定为承租方后，在*个工作日内需缴纳履约保证金（*个月租金标准），以保证租赁合同的履行。保证金在整个租赁期内保持不动，租赁期满后若承租方没有任何违约行为，则出租方在*个工作日内将保证金如数退还给承租方（不计资金利息）。

（*）经营范围：本次招租不接受从事卡啦**、足浴等经营范围以及从事易燃易爆及危险化学品储存销售等危害公共安全的租户报名，其他经营用途需经招租方同意。

（*）同等条件下，原承租方具有租赁优先权。

（*）装修期：如中标方为原租户，则无装修期；中标方非原租户，装修期不超过*个月，装修期免缴租金。

（**）承租方不得加装夹层，装修不得破坏立柱及大梁安全。

（*）招租面积说明：租赁场所出租面积与实际使用面积不符的，以实际使用面积为准，不影响租金金额。

（*）竞租人对《公开招租须知》存在质疑的，需招租公告发布后*天内以书面形式向招租人提出，提交地点：****市工业技术服务中心（****市蝶山*路**号）。

(*)房屋使用要求和维修责任

*.承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意和按规定须经有关部门审批前，不得擅自改变租赁用途，不得利用该房屋从事涉及黄、赌、毒、传销等违法经营或违法活动,不得在该房屋内存放易燃易爆及其他危险品。

*.租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方管理不当、使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，应由承租方负责维修更换。

*.承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，并向出租方提供装修设计图及施工图说明,需向有关部门报批的,由承租方依法负责办理。

（*）物业管理及相关费用

*.按照经营性资产所属区域物业管理相关规定，由承租方自行缴纳物业管理费用。

*.承租方承租场地内经营所用水、电、天然气、空调等费用由承租方自行承担。

（*）房屋返还

*.合同期满承租方应在*个月内将该房屋腾空返还给出租方。

*.返还房屋时，承租方对承租期内进行的固定装修（承租方安装的设备除外），承租方不得拆除。该部分装修出租方不给予任何补偿。

（*）承租方在租赁期内不得将该房屋部分或全部转租给其他第*方。

*、竞租资格及要求

（*）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或公民。

（*）具有良好的财务状况和支付能力，良好的银行资信和商业信誉，没有被责令停产、财产被接收、冻结及破产状态，无财产纠纷。

（*）遵守有关法律法规及相关规定，具有履行合同所必需的能力，服从市工业技术服务中心对*切经营活动的统*管理。

（*）承租方接到出租方通知须准时到场参加会议、参与检查或处理有关事宜。

（*）不接受联合体参与。

*、竞租人报名要求材料

（*）《****市工业技术服务中心竞租报名登记表》；

（*）法定代表人（或自然人）身份证复印件；

（*）委托他人代理的，提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

（*）*证合*的营业执照副本复印件（自然人可不提交）；

（*）竞租人简介（包括竞租人的性质、规模、业绩或从业经历&**;提供合同件复印件&**;、荣誉、资质等）及相关证明；

（*）对应申报竞租项目的经营方案（经营内容、营运方式等）；

（*）装修承诺与增值服务（如有）；

（*）参加本次竞租活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单，须提供书面声明及查询结果截图；

（*）认为应该提供的其他材料。

竞租人提交的所有材料均需加盖公章(自然人签名盖指模），证件类核对原件，收复印件。上述材料*经提交，即视为对标的现状等情况已充分了解并无异议。

*、竞租人资格初审

招租人对竞租人提交的竞租报名材料进行审查，报名材料没有通过审查的竞租人不得参加竞租会。招租方通知通过初审的竞租人及时缴纳竞租保证金并参加竞租会。

*、竞租流程及承租人的产生

（*）竞租地点：****市公共资源交易中心

（*）竞租会开始前，通过资格初审的竞租人凭对应场次的临时竞租证和身份证原件（*样必须同时带齐）在会场入口处登记核验，领取竞租号牌后进场参加竞租，竞租会开始后禁止进场。每位竞租人限*人陪同。

（*）通过资格初审的竞租人未能按时到场的，视同放弃竞租资格。

（*）为保证竞租顺利进行，竞租人参加竞租前应充分了解和知悉公开招租须知、租赁合同相关约定及竞租场所状况，竞租开始后现场不作任何解答。

（*）竞租方式按明标竞价方式进行：

*.竞价采取由招租底价往高价的竞价方式。

*.竞租人以自行举牌的方式报价，竞租报价*旦报出不得撤回，否则竞租保证金不予退回。

*.主持人宣布最高报价且报价*次后无竞租人举牌示意增价的，即确定最高报价者为成交人。

*.主持人宣布竞价开始后如无竞租人报价的，主持人宣布终止竞租，收回招租场所。

*.竞价结束后，所有竞租人须现场签署《公开招租竞价确认表》，否则视为放弃竞租。

*、签订《公开招租确认书》及《场所租赁合同》

（*）第*成交候选人须当场签订《公开招租确认书》，拒不签订的，视为自动放弃承租权。

（*）成交人确定后，招租人将把竞标结果向社会公示，公示期为*个工作日，如果公众对开标结果无异议，将正式下发中标通知书给成交人。

《成交通知书》发出后*个工作日内，完善经营相关材料后方能与招租方签订《场所租赁合同》。若成交人无法按招租方规定的时限完善经营方案，或方案完善审核通过后在规定时间内不与我单位签订租赁合同的，视为自动放弃承租权。

（*）成交人放弃承租权的，竞租保证金不予退还，取消该竞租人本次中标资格，取消该竞租人参加今后*年内招租方所有招标、招租项目的报名资格。招租人可按竞价结果排序，确定下*候选人为成交人（以此类推），也可重新组织招租。

（*）如承租方需在签订合同后再办理经营所需的许可证照、工商营业执照等的，承租方必须在签订合同后的**日内将证照原件和复印件交出租方备查，如承租方未能按时提供的，此合同视为承租方违约自行终止，取消其承租人资格，履约保证金不予退还，并按成交人放弃承租权处理。

****市工业技术服务中心

****年*月**日

参加竞租人阅知后签字盖章：

附件*：****市工业技术服务中心出租物业竞租报名登记表

公开竞租日期:****年*月*日牌号:

竞租人资料	竞租人名称	公司注册号码/个人身份证号码
	法定代表人	法人身份证号码
	委托代理人	委托代理人身份证号码
竞租标的	招租编号	场所位置
	保证金金额（元）	原租户（）非原租户（）(必填:按实际情况打钩)
竞租承诺书	经认真阅读贵单位的招租项目场所招租信息及《**市工业技术服务中心出租物业公开招租须知》相关规定，并经过现场查看场所及有关资料，我方完全接受并愿意遵守招租信息及《**市工业技术服务中心出租物业公开招租须知》相关规定，并保证所提交的全部材料内容真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项。我方现申请参加本次竞租活动，交纳竞租保证金，参与竞租。若我方能成为承租人，项目场所将用于经营。我方保证按照竞租文件的规定和要求履行相关义务，中标后按规定签订《公开招租确认书》、《场所租赁合同》及相关竞租文件，并严格履行。若我方在成功竞得该招租项目后，无正当理由拒签《公开招租确认书》及相关竞租文件或有其他违约行为，我方自愿放弃缴纳的竞租保证金，且愿意赔偿由此产生的全部损失、承担全部法律责任。特此承诺。承诺人：法定代表人（签名)：委托代理人：电话:：申请日期：年月日

特别说明：

竞租人竞得招租项目后，无正当理由不签订招租确认书或在信息公示期满后**个工作日内无正当理由不与出租单位签订租赁合同的，即属成交人违约，竞租保证金不予退回，并由成交人承担相应的法律责任。

参加公开竞租需知:携带报名人以及代理人的身份证原件，若以公司名义报名，则必须带上营业执照原件、公章、代理人身份证原件。

资料审核人签名:

日期:

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