****合同（服务类）
****合同编号：*****************-*
履约地点：****市花园（国际）小学
签订日期：****年**月**日
签订地点：****市花园（国际）小学
采购人（甲方）：****市花园（国际）小学
地址：****市青羊大道*号附*号
供应商(乙方)：****
地址：****市青羊区文家路***号**栋商业楼
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》与项目行业有关的法律法规，以及花园（国际）小学物
业管理服务政府集中采购项目采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双
方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
*、标的信息
单价(元)：***,***.**数量：*.**单位：项，总金额(元):¥***,***.**
| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
****管理服务 |
| 采购标的 |
****服务 |
服务范围 |
****市花园（国际）小学。本部校区：青羊大道*号附*号；清波校区：董家店路***号。 |
合计金额人民币（大写）：***********元*角*分（¥***,***.**）
*、服务要求
*、项目服务总体要求及内容
本项目服务包含整个管理区域内的秩序维护服务、校园及公共区域清洁卫生服务、公共绿化养护服务
、培训服务、学校大型活动保障及其它临时服务。每年寒暑假结束前需对学校进行*次开荒保洁，要求：
全校地面全面清扫及清洗、内墙浮尘清扫、所有玻璃擦拭清洁、绿地全面养护等。
*、乙方项目服务详细承诺要求及内容
（*）秩序维护服务要求及内容
*、协助维护校园安全秩序：收发管理和校园防火、防盗、治安秩序巡逻，协助维持校园秩序，维护
校园稳定，及时发现和消除安全隐患。
*、秩序维护员文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。
-第*页-
*、上学放学高峰时期保证*名秩序维护员在校门口值班，维护上学放学时校门秩序；教学期间实行封
闭式的管理，保证*名秩序维护员在校门口值班，*名秩序维护员在校内配合工作；秩序维护员**小时值
班，编排**小时值班表，所有管理人员的联系方式交校方*份，以备紧急事件能够联系到。**小时值班
不因双休与节假日而中断。下班时间和节假日保证*名秩序维护员值班，每小时巡查校园*次。物品出门
实行凭条核实登记制度，外来人员进出实行核实登记制度（询问、盘查、核实、登记）。
*、校园大门安全秩序管理；做好外来人员进出询问、登记、物品交接签字等工作。
*、协助校园内定时定点治安秩序巡逻检查，重点部位的定点守护。
*、校园内行政办公楼、教学楼、功能室、机房等的定时清场锁门。
*、协助校园秩序的维护；校园机动车停车场和非机动车停车场的分类管理，校园车场内车辆有序停
放和看护；校园内的安全管理；会议期间的指示牌摆放等。
*、配合办公室受理校园内各类纠纷和治安案件，配合校方调查违规事件，协助公安机关对案件的排
查。
*、协助校园内重大活动的安全警戒与秩序保障；协助做好重大事件的政治保卫工作。
**、协助校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止园内暴力事件，随时准备提供紧急救
助服务。
**、校园公共部位安全隐患检查、排除及上报和处理；及时制止校园违纪违规行为。
**、校园各办公室的报纸分发，教职工的快递物品、信件的签收与发放；校园内（门口）车辆停放管
理工作、门前*包工作。
**、及时、正确处理校园内的各类突发事件。在上课期间，学生确因特殊情况需出园门时，必须经带
班老师同意，秩序维护员方可放行并登记存档备查。
**、在上学、放学高峰时段加强进出人员监控，指挥车辆进出与停放。
**、其它属于秩序维护服务范围内的工作以及校方临时交办的职责所及的任务。
**、能熟练使用安防设施（监控、灭火器具，防暴器械，来访人员登记机）并进行简单维护保养；能
掌握学校特种设备（电梯、消防设备等）的相关安全使用，发现任何安全问题能及时报备学校并及时管控
现场，保障师生安全。按消防相关要求，至少派*名具有消防操作资质人员在清波校区，**小时值班，编
排**小时值班表，负责清波校区消防控制室及相关设施设备。
**、开展意见调查，定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求校园与家长的意见，了解对秩序管
理的需求，确保我们能够提供及时、周到、方便的管理服务。
-第*页-
**、每年进行*次以上的应急处置演练（包含消防、防震减灾、突发意外等）,在本****范围内（不可
抗力除外）发生物品、设施设备损伤、失窃事件，如因乙方失职或过失行为造成的，乙方应承担相应赔偿
责任及损失。
**、在完成本职工作的前提下，协助甲方处理临时事务。
**、在岗秩序维护员应每月进行至少*次的安全培训、岗位培训等。在学期始及结束时间段，须要进
行相关的培训工作或总结。
**、秩序维护员要求
男性，体貌端正，无明显疤痕或标志，身体健康，无精神类疾病；遵纪守法，无不良嗜好，无违法犯
罪记录；有安保工作经历和实际管理经验者优先，责任心强，精力充沛，爱岗敬业。退*军人优先。
**、秩序维护员素质及岗位要求
（*）认真学习有关法律和治安保卫常识，绝对服从上级行政主管部门、学校的领导；熟悉工作环境，
清楚工作中的安全事项。工作态度积极、认真、能吃苦耐劳，遇事冷静、沉着，有应变能力。
（*）熟悉队员岗位职责，有较强的专业知识和业务水平；熟悉并掌握秩序维护员工作器械的性能及使
用、保养；能熟练使用各类消防设施和各种灭火器材。
（*）工作纪律严明，严守工作岗位；按时上下班，不迟到早退；按要求统*着装，精神饱满，工作状
态佳；坚持使用普通话，礼貌待人，对学生、家长、教职员工有亲和力，文明值班，不离岗，不做与工作
无关的事，不准在上岗执勤时饮酒吸烟、闲谈。
（*）严格落实会客制度、来人来访制度。外来闲散人员未经许可不得放行进入园内；应认真查验、登
记进入校园的外来人员的相关证件，严禁不明身份人员进入校园。对拒不出示证件或不能证明其身份的外
来人员，秩序维护员有权礼貌的拒绝其进入校园，并讲明原因。配合防疫登记、扫码工作。
（*）对可疑物品进行查验，严禁易燃、易爆、剧毒、管制刀具等危害物品进入校园。
（*）定时或不定时巡查校园及其周边设施设备运行情况和治安状况，并及时记载；切实维护好上、放
学期间校园周边的交通和治安秩序，妥善处置各类突发件。
（*）在上课期间，学生确因特殊情况需家长接出园门时，必须经带班老师同意，秩序维护员方可放行
并登记存档备查。
（*）维护和处理园门口的交通秩序，做到师生进出大门的道路畅通。
（*）秩序维护员要加强校内巡视，对于在教学时间内要加强巡逻力度，特别要注意各类门窗、电器、
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水电开关的关闭。要及时做好巡视记录及整改工作。要随时提高警惕，加强防范。*旦发生险情事故，要
临危不惧，挺身而出，控制局面，保护现场并及时报警。要切实协助校园、社区、公安、消防等部门做好
防盗、防灾、防事故、防破坏工作。
（**）秩序维护员要熟悉校园的消防设施、安全疏散、消防车通道等基本的消防安全情况，懂得使用消
防设施、灭火设备。定期开展防火安全巡逻检查，发现火灾隐患及时报告并作好记录。要定期维护检查消
防设施运行状况，检查安全出口、疏散通道、消防车道畅通情况，发现堵塞、占用等情况及时疏通，确保
消防设施完好有效。若发生火灾，要迅速报告校园安全员并及时扑救初期火灾，立即组织、引导在场人员
疏散，协助维护火场秩序，火灾发生后，按照公安机关消防机构的要求保护火灾现场、接受事故调查，如
实提供与火灾有关的情况。
（**）对于进、出校园的车辆运送货物要做好检查和清点记录，避免校园园财产遗失，努力搞好资产的
安全管理，确保校园工作有序进行。
（**）配合其他人员进行校园小型少量物品的搬运，整理工作。
（*）校园及公共区域清洁卫生服务要求及内容
*、实行*干扰清洁卫生服务，学生放学后，保洁再进行全面清扫，做好每天清扫记录台帐。
*、校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场：每天全面清扫*遍，早上*:**以前完成全面清扫*
次，重点清洗长廊座椅、花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台，下午**:**以后进行全面清扫*次，其他时段
巡回保洁和清运垃圾。
*、楼道、梯步及公共场所：早上*:**完成公共区域全面清扫*次，重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等
，做好巡回保洁，下午**:**以后完成全面清扫*次，其他时段做好巡回保洁、清运垃圾，做好每天清扫
消杀记录台帐。
*、卫生间：每天定时保洁不少于*次；*:**以前完成清洁*次，中午巡检*次，**:**以后清洁*次
、清运垃圾，其余时间不定时巡回保洁。卫生间保持无异味，做好每天厕所清扫消杀记录台账。
*、操场：早上*:**前完成户外全面清扫*次，下午**:**以后完成全面清扫*次，其他时段做好巡
回保洁。
*、校长办公室：负责校长上班前的整体办公室清洁，下班后的整体清洁，平时特殊情况的临时清洁
，做到*干扰服务。
*、其他公共区域：每天计划卫生完成后对门框、窗台、消防栓、指示牌、通风井格栏、垃圾桶的清
洁工作不少于*次。
-第*页-
*、垃圾的清倒：垃圾清运应做到日产日清，不得将垃圾在校园内放置过夜。
*、在完成本职工作的前提下，协助校方处理临时事务。
注：保洁所用低值易耗品、机器设备及设备所耗清洁用品由乙方提供；垃圾袋由甲方提供。
**、保洁组长要求
具有较强的****保洁管理经验，有较强的组织协调能力和沟通管理能力，工作积极主动，服务意识强，
有吃苦精神，爱岗敬业。
**、保洁人员素质要求
责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神。
**、清洁标准
“*净”——墙面净；地面净；标识、宣传栏净；窗户净；厕所净。
**、其他具体要求
（*）校园、教学楼、功能室保洁要求
每天对校园及各建筑楼进行清扫和保洁，对校园卫生进行不间断的巡视、清扫、捡*杂物，路面、场
地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持垃圾桶外表干净，园内地面无痰渍、污渍，厕所洁净无异味
，楼道瓷砖无浮灰，窗户无污迹。
（*）办公区保洁要求
办公区家具物品摆放整齐，无杂物；桌面无灰尘；地面无灰尘、无积水、无纸屑等垃圾；及时清理来
访宾客的茶杯清洗、消毒。墙角、门窗及管道、线路、开关板上无积灰与蛛网等杂物；做好灭“*害”工作
；清洁过程中发现问题、隐患，应及时记录并上报给安全管理员老师。
（*）会议室保洁要求
应做好会议室和办公室的清洁、整理、摆放工作，确保各种会议的正常进行。
（*）未使用教室清洁要求
保证未使用教室门窗关闭，室内物品堆放整齐，地面无垃圾，窗户干净。
*.每天清除校园垃圾，并严格按照垃圾分类的要求，将垃圾堆放于学校指定地点。做到垃圾日产日清，保持
校园垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，对垃圾箱每天清刷，做到垃圾箱体清洁无污迹。
*.保洁人员应熟练掌握*定的消杀常识及技能，能正常开展各类消杀活动。
*.做好配电室、监控室、机房、储藏室的清洁整理工作。
*.保洁人员应每月进行至少*次的安全培训、岗位培训等。在学期始及结束时间段，须要进行相关的培训工
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作或总结。
（*）校园公共绿化养护服务要求及内容
*、根据学校基建总体规划，制定绿化总体规划，要制定远、近期绿化规划方案，年度绿化工作计划
，并付诸实施。
*、做到建*处，绿*片，添*景。
*、及时养护，做到树冠完整，长势旺盛，叶色正常，无枯枝死杈，无死树。经常修剪，定期洒药。
有效控制病虫害。
*、绿地、绿篱维护良好，基本无裸露土地，无杂草，无杂物。
*、花草及时修剪，无死花败叶。
*、名树，特种树要挂牌，普及植物知识。
（*）水电、维修、消防等服务要求
秩序维护人员至少有*人具有电业操作资质，具备相应的电力操作能力及水管网的简单维修；
至少有*人具有消防操作资质，具备消防操作的能力，**小时值班，编排**小时值班表，负责清波
校区消防控制室及相关设施设备。
（*）培训服务要求及内容
*、针对服务内容，制定切实可行的培训方案，包括各岗位人员的培训内容及计划，包括年度培训、
月度培训、入职培训，并严格执行。
*、合理配备人员，加强人员业务培训。要求人员仪容仪表整洁，工作细致、态度良好，配合得力。
*、乙方其他服务要求及内容
*、乙方承诺拟派本项目人员薪资不得低于****市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法等相关法
律规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应满足国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章
。
*、本****管理服务项目报价含所有人力成本。
*、乙方进场前对服务区域的组织架构、服务标准等建立的各项规章制度，在实施前要报告甲方，甲
方有审核权，经甲方同意后方可实施。
*、甲方对部分重要岗位的设置、人员录用与管理和重要的管理决策有参与权与审批权。
*、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，甲方对乙方的员工有直接指挥权。
*、乙方拟派员工应保证政历清楚，无犯罪记录，持健康证上岗。员工按岗位要求统*着装、言行规
-第*页-
范，要注意仪容仪表、公众形象。
*、乙方应加强人事管理，根据不同服务内容定期对员工开展有针对性的培训工作。
*、乙方在做好工作的同时，有责任向甲方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
*、乙方不得擅自改动管辖区内所有房屋、管线、设备等的位置和用途。
**、乙方要遵守甲方的各项规章制度。对服务质量差、不配合工作的服务人员，甲方有权责令乙方另
行派遣人员。
**、乙方应当对涉及甲方的信息严格保密，未经甲方许可，不得将信息泄露给第*方，否则甲方保留
追究乙方法律责任的权利。
**、乙方拟派本项目人员在校期间应遵照安全工作规程，注重自身生命和财产安全，其为本项目履约
服务过程中产生的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等责任和赔偿均由乙方自行负责，甲方对此
不承担任何的责任和义务。
**、乙方承诺在履约开始前*周，派管理人员、秩序维护队长、保洁队长进场对接****管理服务。
**、本项目涉及的****日常的*星维修和公共区域的水、电维修耗材由乙方向甲方书面报告，经甲方
同意后组织实施维修或配合实施，费用由甲方承担。
**、学生放假期间（学生放假时间约*个月）乙方应保持学校的****管理正常运行，管理目标不变。
**、乙方配备人员着装上岗，标志明显，保洁工作应明确工作内容和工作要点，制定出具体的工作标
准、检查标准。
**、按照校园划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、
监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达标运行。校园分管领导、职能部门负责监督、检
查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。
**、食堂开伙期间为上班员工提供免费工作餐，食堂未开伙期间由乙方自行负责值班员工的生活问题
，员工住宿、交通事宜由乙方自行解决。
**、保洁用具、安保服饰日用品、对讲机、保安警用器具等由乙方提供。
**、若校园有大型活动或重要接待任务，乙方需积极响应，提供相关支持，如临时增派*-*名秩序维
护员、保洁完成相应大型活动或接待任务。
**、乙方须对各岗位人员进行定期业务培训和安全培训。培训周期为月、学期、年度。
**、乙方根据有关****管理法规和****委托管理合同对本****管理服务项目实行统*管理，综合服务
-第*页-
，自主经营，自负盈亏。
**、完成校园其它临时性工作。
*、合同定价方式、付款进度和支付方式
合同定价方式：固定总价
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
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**,***.** |
****-**-** |
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根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| * |
**,***.** |
****-**-** |
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根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| ** |
**,***.** |
****-**-** |
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根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| ** |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| ** |
**,***.** |
****-**-** |
**** |
根据学校考核方案，进行****管理服务考核，按考核结果每月结算*次。甲方在每月收到乙方按要求开具的符合规定的发票后**个工作日内支付上月物管费，如有与此付款方式不*致的以此为准。 |
*、履约保证金
是否收取履约保证金：否
*、验收标准和方法
验收标准和方法
*、****市花园（国际）小学学校****服务考核表
| 服务条款 |
服务质量标准 |
服务质量标准 |
分值 |
得分 |
监督考评标准 |
|
所聘用的秩序维护员必须训练有素，遵守安全管理制度、履行职责，有安全防患措施，确保安全稳定。 |
* |
|
未遵守管理制度、未履行职责每项扣*.*分，发生安全事故*次扣*分，发生重大安全事故扣*分。 |
|
秩序维护员必须熟悉****环境，上班时按规定着装和佩戴装备，文明值勤，不与职工、家长、到访人员发生矛盾和冲突。 |
* |
|
发现*名队员着装不整齐扣*.*分，不礼貌扣*.*分，无理与他人发生冲突*次扣*.*分，发生*次建议辞退。 |
|
做好重大活动会议的安全保卫工作，圆满完成交办的任务。 |
* |
|
因安全保卫工作失误，造成不良影响扣*分。 |
|
严格管理进出人员、车辆及物品，收到包裹必须消毒并记录。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
|
严禁无关人员进校,防止可疑人员逗留校门口。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
|
上放学时段，值守人员提供站式服务。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
| 校园公共秩序**分 |
保持正常的教育秩序和维护校园安全稳定**分 |
值班室保持清洁、卫生、采光、通风、照明良好；秩序维护员必须带证上岗；**小时值班、巡查到位履职。 |
* |
|
达不到要求者扣*.*分。 |
|
-第**页-每周*次安全隐患大排查。 |
-第**页-* |
-第**页- |
-第**页-*次未做到扣*.*分。 |
|
秩序维护队员，年流动率不超过**%，治安案件发生率控制在*‰以内。 |
* |
|
流动率每超过*个*分点扣*.*分，依此类推；每增加*个案件扣*.*分。 |
|
在第*时间赶到突发事件现场,妥善有效处理。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
|
保持校园道路畅通（有无堵塞通道的现象）。 |
* |
|
*次未做到扣*.*分。 |
|
早晨和下午学生放学时段只能侧门进出车辆，保证专人值守。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
|
引导非机动车辆集中停放，指挥教师按要求停车，停放整齐，场地洁净，落实管理制度，确保安全，严防损坏与丢失。 |
* |
|
*项不符合扣*.*分；发生损坏或丢失*次扣*.*分，并由管理公司承担相应责任。 |
|
大型活动期间外来车辆由保安指挥按规定停放。 |
* |
|
*次未达到标准扣*.*分。 |
|
|
|
|
|
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|
保证车辆安全进出及停放有序*分 |
除教师车辆外严禁其它车辆进校，送货车辆需学校专人接待。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
|
提醒车辆出入校园按*公里／小时行驶。 |
* |
|
*次未达到标准扣*.*分。 |
|
地面每天定期推尘*次，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印。 |
* |
|
*个责任区域*项未做到扣*.*分。 |
|
墙面、标识、楼道窗户每天彻底清洁*次，不定时保洁，做到墙面无污渍、无灰尘、无蜘蛛网，窗户、标识无灰尘、无污迹。 |
* |
|
*个责任区域*项未做到扣*.*分。 |
|
栏杆、扶手每天清洁至少*次，做到无灰尘。 |
* |
|
*个责任区域*项未做到扣*.*分。 |
| 公共环境卫生**分 |
保证大厅、楼道、操场等公共区域干净、整洁**分 |
清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化，清洁员着装统*，工作细致，形象良好。 |
* |
|
未明确责任到人，*处扣*.*分。*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
-第**页-每天定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的*/*。 |
-第**页-* |
-第**页- |
-第**页-*次未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌，防止人员摔伤，确保安全。 |
* |
|
未设置警示牌，每次扣*.*分。因地面有水或其他果皮等致使人摔伤全扣，并且承担由此引发的责任。 |
|
每天早上全面打扫操场,*:**之前结束,不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无大量树叶等。 |
* |
|
*项未做到扣*.*分。 |
|
洗手台面循环保洁，污渍杂物随时清理，保持光洁。 |
* |
|
*次未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
镜面不定期巡视刮洗，保持光洁。 |
* |
|
*次未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
拖帕槽无污渍，拖帕摆放整齐。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
地面每天不定期拖地，做到无水渍、无垃圾。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
大小便器每节课后检查冲洗、清理污渍，做到无臭、无污渍、无异味。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
墙身、隔板及门随时保洁，保持干燥、干净。 |
* |
|
*处卫生死角扣*.*分。 |
|
天花板、排气扇每周清扫*次，做到无灰尘、无蜘蛛网、无污渍。 |
* |
|
*处卫生死角扣*.*分。 |
|
每天清除垃圾桶垃圾，并及时清洗，随时保洁。 |
* |
|
*次未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
|
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|
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保证公共洗手间、卫生间干净、无异味**分 |
卫生间每周用消毒水全面消毒杀菌*次。 |
* |
|
*次未达到标准保洁扣*.*分。 |
|
卫生间窗户每月清扫*次，无明显灰尘、污渍。 |
* |
|
*处卫生死角扣*.*分。 |
|
教室、办公室、功能室窗帘每学期清洗*次。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
| 图书室物品、窗帘、垫子摆放、清洗*分 |
保证整洁、干净无污渍*分 |
学生图书室物品摆放、清洗。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
| 办公室、学术厅及会议室*分 |
保证行政办公室干净、整洁*分 |
每天*:**前清洁*次，做到家具、电器表面无灰尘、无污渍，地面干净，垃圾容量不超过垃圾桶的*/*，并随时更换垃圾袋；窗户每月清洁*次。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
| 办公室、学术厅及会议室*分 |
保持会议室、学术厅干净、整洁*分 |
会议室、多媒体室、学术交流厅每天*:**前清洁*次；使用后及时打扫，茶具、果盘等清洗消毒并摆放整齐。 |
* |
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*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
| 办公室、学术厅及会议室*分 |
保持会议室、学术厅干净、整洁*分 |
学术厅在每次使用前提前*天进行全面清扫，当天早上再保洁*次，做到桌椅、电器干净、无污渍；使用后及时打扫，茶具、果盘等清洗消毒并摆放整齐。 |
* |
|
*处未达到标准保洁扣*.*分。 |
| 校园绿化养护*分 |
绿化整洁、保水，除虫、除杂草*分 |
保证无枯枝败叶，每月修剪枝*次，树木*级分枝不超过树木总数的*％。 |
* |
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*处不符合要求扣*.*分。 |
| 校园绿化养护*分 |
绿化整洁、保水，除虫、除杂草*分 |
每月定时除虫、除杂草，及时保水，做到所有植物生长态势良好，无明显病虫害。 |
* |
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*处不符合要求扣*.*分。 |
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给排水管线及设备附件均能正常工作；雨水、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。 |
* |
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*处不符合要求扣*.*分。 |
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能熟练掌握消防设施设备的使用方法。 |
*.* |
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不会使用操作扣*.*分，不熟练扣*.*分。 |
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校园内各种消防设施定期配合检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行。 |
*.* |
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无保养扣*.*分，*处运行障碍扣*.*分，*处缺或损坏扣*.*分。 |
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严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确保无火灾事故发生。 |
* |
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检查*处有隐患扣*.*分，发生火灾事故扣*分，并追究责任。 |
| 设施设备的日常养护、运行、维修和管理**分 |
保证设施设备运行正常*分 |
电路畅通，安全运转。 |
* |
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抽查发现同时坏*个设施设备以上者扣*.*分，以此类推。维修不及时，报修超过**小时未处理扣*.*分。 |
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-第**页- |
-第**页- |
-第**页- |
-第**页- |
-第**页- |
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门锁、窗户的维修及更换。 |
* |
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*项未做到扣*.*分。 |
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窗帘安装、修理及更换。 |
* |
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*项未做到扣*.*分。 |
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灯管维修及更换。 |
* |
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*项未做到扣*.*分。 |
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插座、开关维修及更换。 |
* |
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*项未做到扣*.*分。 |
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日常维护、维修及时**分 |
单位内围墙及门无生锈，无裂断，无变形。 |
* |
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*项未做到扣*.*分。 |
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卫生间水龙头、冲厕阀等物件维修及更换。 |
* |
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*项未做到扣*.*分。 |
| 总分 |
*** |
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| 备注 |
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*.考核结果的运用：
（*）合同期内，甲方有权对****管理工作进行考核，如达不到合同约定的标准，则甲方有权适当扣减
费用；*年内累计*次考核不合格，视为年度考核不合格，甲方有权直接终止合同，由乙方承担违约责任
；若年度考核合格，在服务期内且总费用不变的情况下（政策性因素除外），财政资金落实后甲方可与乙
方续签下*年度****合同。
（*）本项目按*分制实行月度综合考评，每月综合考核**分（含）以上的，考核结果为优秀，不
足**分（不含），付款时按下列标准扣款：
*、**分≤考核得分＜**分，考核结果为合格，每减少*分扣减当月****服务费***元；扣减金额=（
**分-当月考核得分）×***元。（注：扣款金额不超过当月****服务经费的*%）
*、考核得分**分（不含）以下，考核结果为不合格，扣减该月**%的****服务费用。
*、*年内累计*次考核不合格，视为年度考核不合格，甲方有权直接终止合同。
*、如因乙方原因发生重大安全责任事故的，甲方有权单方面直接终止合同，可全额扣除当月物管费
，并由乙方承担相应赔偿责任和法律责任。其中重大安全责任事故是指由乙方原因直接引发或因****监管
失职导致的重大人身伤亡（指重伤或者死亡事件）、重大财产损失（指***元及以上）或者影响校校园域
正常运行*天及以上等情形。
*、甲方的权利和义务
*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供
服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权要求乙方限期整改。
*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
-第**页-
*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
*、乙方的权利和义务
*.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
*、违约责任
双方应按照本合同的约定履行，发生违约的，违约方要赔偿守约方的损失。
*、不可抗事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履行合同，则合同
履行期可延长，其延长期与不可抗力事件影响期相同。
*.受阻*方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后**天内将有关部门出具的证
明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
*.不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同
*、解决合同纠纷的方式
在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在
地人民法院诉讼解决。
**、合同生效及其他
*.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
*.****合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可
以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*。补充协议
签订后，报****监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。
*.本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方持有*份，乙方持有*份，同级财政部门备案*份，具
有同等法律效力。
甲方：****市花园（国际）小学（盖章），乙方：****(盖章）
法定（授权）代表人：黄斌，法定（授权）代表人：张晓燕
地址：****市青羊大道*号附*号，地址：****市青羊区文家路***号**栋商业楼
-第**页-
开户银行：农行****新华支行，开户银行：中国农业银行****苏坡桥支行
账号：******************，账号：*****************
签订日期：****年**月**日，签订日期：****年**月**日
-第**页-
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