建设工程施工合同
（**-****-****）
*
①形式与金额：按照有关规定缴纳履约保证金为中标价的**%：其中：含质量保证
金为**%。承包人提交的履约保证金形式为银行汇票或现金支票或银行保函或保险公司
保险单等。
②承包人应按照招标文件规定的时间，将履约担保足额提供给发包人。承包人不按
期足额向发包方提交履约保证金的，视为承包人放弃签订合同的权利，不得要求发包方
签订本合同。即使签订了本合同，双方亦确认本合同自行解除。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元整（￥******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）（￥元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）(￥元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（（￥元）。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*．工程进度款支付
（*）合同签订后，项目进场付至合同总价款的**%；
（*）项目工程量完成*半，付至合同总价款的**%；
（*）工程结束竣工验收合格后付至签约合同价的**%；
（*）竣工验收合格满*年后（无质量问题）付至合同价款的***%；
在结算过程中，若发生进度款支付超过实际已完成工程价款的情况，承包人应在结
算后**日内向发包人返还多收到的工程进度款。
每次支付前，承包人均应出具符合国家规定的相应金额的正式发票。否则发包人有
权拒付工程款，且不承担延期支付款项的违约责任。施工单位在开票收款前须到工程所
在地税务机关办理报验手续。
*、项目经理
承包人项目经理：成剑飞，联系方式：***********
本合同自承包人提交全部履约保证金且承、发包双方法定代表人或委托代表人签字
并加盖法人公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
发包人：
承包人：
法定代表人或其委托代理法定代表人或集委托鸭球
**
（签字）*******
（签字）
组织机构代码：******************
组织机构代码：******************
地址：****省****市****区新世纪大道***号地址：青年中路***号
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：沈峰
法定代表人：高琦
委托代理人：委托代理人：
电话：****-********
电话：****-********
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：工行****城中支行
开户银行：工行****朝晖支行
账号：*******************账号：*******************
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法
典》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》《民用建筑节能条
例》、国务院第***号令《中华人民共和国招标投标法实施条例》、*部委第**号令
《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第**号令《房屋建筑和市政基础设施工
程施工招标投标管理办法》、*部委第**号令《工程建设项目施工招标投标办法》
国务院第***号令《建设工程质量管理条例》《保障农民工工资支付条例》（中华人民
共和国国务院令第***号）、《****省建筑市场管理条例》《中华人民共和国环境噪
声污染防治法》及其他相关法律、行政法规、地方性规章等。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：见施工图纸，并依据现行的有关标准、规范及
省市有关规定。标准、规范中有不*致的，以标准较高者为准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书、合同补充协议；（*）中标通知书；
（*）招标文件及书面答疑等补充修改文件：（*）专用合同条款及其附件；（*）通用
合同条款；（*）技术标准和要求；（*）图纸及发包人认可的设计变更；（*）已标价
的工程量清单或预算书；（*）投标文件及其附件；（**）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
**
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前：
发包人向承包人提供图纸的数量：电子版*套，承包人用于制作竣工图纸的也包含
在内，发包人不再提供图纸。
发包人向承包人提供图纸的内容：本合同承包范围内的全部工程的施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：开工前*天提供施工组织设计、工程总进度计划：
承包人提供的文件的期限为：同上；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包
人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的
技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：均归发
包人所有。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款约定。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：均归发包人所有。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款约定。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方
式：由承包人承担。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按专用条款第**条约定执行。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：葛元龙
身份证号：
职务：
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：①代表发包人行使本合同约定的发包人的权
力和监理人需要取得发包人批准的权力，督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场
各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技
术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。涉及工期、质量、价款调
整的内容必须由发包人盖章确认。②项目的现场实施、竣工验收、工程结（决）算、资
料归档、工程移交等各阶段发包人应负责的相关事务，并配合完成项目前期的相关工作。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
单位、个人、群体和其他可能出现阻挠施工的情况，若因此发生的机械台班停置费、*
次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失等，由承包人自行考虑，
并列入投标报价，工程结算时不作调整，且因此发生的延误工期不予顺延。
*、施工时临时用地由承包人自行解决，费用已包含在合同价款中。
*、临时用电（高、低压）、供水费用包含在合同价款中。
*、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名杰
的保护要求及费用承担：负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文
物保护建筑）、古树名木保护措施，费用含在合同价款中。
*、承包人不得将施工过程中的泥浆水排入原有雨污水系统，以免造成堵塞。
*、承包人必须保护现有道路、结构物等成品，如有损坏，应按照不低于原设计标
准恢复，费用已包含在合同价中。
*、施工过程中，因承包人施工原因，而造成煤气、自来水管道、雨污分流管等受
到破坏的，除承包人须按规定修复或承担相应修复费用外，承包人向发包人支付****
元/次的违约金，并承担*切责任。
**、与其他承包商之间的协调、配合等关系，由承包人自行解决，确保各分项工程
满足设计图纸、验收规范等要求，发生的费用由承包人自行承担，并相互做好成品保护
工作。
**、正式接电前，中标人实施的工程（含设备）必须满足国家、省、部门规范，及
****供电部门送电技术和质量要求，设备技术参数需满足苏电运检（****）***号通知
印发的《新建居住区供配电设施规划设计导则补充规定》《居住区供配电设施建设标准》
（*****/***-****）、国家电网****省电力公司苏电企[****]***号等相关文件的要求，
并在居住区供配电设施资产移交供电公司前负责维护保养，此相关费用由投标人自行考
虑并列入报价，工程结算时不作调整。
**、本工程涉及须向供电部门备案或送检及竣工验收资料的相关手续及费用由承包
人承担，发包人可提供必要的配合，相关费用由承包人自行考虑并列入报价，工程结算
时不作调整。
**、承包人应按照图纸参数要求选择品牌型号进行报价（详见清单、图纸），设备
质量和参数还需符合*******-****国网****省电力有限公司《配电站房智能辅助及可
视化系统施工、调试与验收作业指导书》《居住区供配电设施建设标准》
（*****/***-****）及国家电网****省电力公司苏电企[****]***号等相关文件和****
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包
人应向发包人支付**元违约金，且发包人有权责令承包人限期提交劳动合同并补缴社
会保险；承包人承担因此产生的全部损失和责任，工期不予顺延。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：（*）日常考勤（*天早晚各
*次，早不得晚于*:**，晚不得早于*点），发包人每月组织核实考勤情况，每发现
*次缺勤（无书面请假）承包人应向发包人支付违约金****元/人次，*次及以上承包
人应向发包人（代建单位）支付违约金****元/人次。
项目经理及安全质检等管理人员每月出勤天数原则上不得少于**天。
（*）发包人抽检：发包人标后监管工作组将不定期进行抽查，抽查发现项目经理、
安全员、质检员未经批准，擅自离开施工现场的第*次罚款****元/人，第*次罚款
****元/人，第*次罚款***元/人外，发包人同时有权解除合同，并向承包人追索由此
造成各项损失的违约责任。项目经理连续*天或*个月内累计*天无故不在现场，则视
为承包人无能力完成本工程，发包人有权解除合同并要求承担违约责任，承包人退出施
工现场。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：在本工程完工前，承包人更换项目经
理须得到发包人认可，同时承包人向发包人支付违约金**元（不可抗力除外）。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：项目经理经发包人和监理
考核不合格，承包人必须在**天内无条件更换，同时承包人应向发包人支付**元/
人次违约金，所换人员的资格及业绩条件必须等同于或超过原招标文件要求并得到发包
人的认可。承包人无正当理由拒绝更换的或更换人员不符合要求的，除责令撤换外，承
包人应向发包人支付**元/人次违约金，并由承包人承担由此发生的全部责任和损失，
发包人有权单方面解除合同，已完工程量不予结算付款。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按通用条
款。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：施工现场管理人
员经发包人考核不合格，承包人必须在**天内无条件更换，同时承包人应向发包人支
付**元/人次违约金。所换人员的资格及业绩条件必须等同于或超过原招标文件要求
并得到发包人的认可。承包人无正当理由拒绝更换的或更换人员不符合要求的，除责令
撤换外，承包人应向发包人支付**元/人次违约金，且须承担上述违约给发包人造成
的*切损失，发包人有权单方面解除合同，已完工程不再结算付款。
①形式与金额：按照有关规定缴纳履约保证金为中标价的**%其中：含质量保证
金为**%。承包人提交的履约保证金形式为银行汇票或现金支票或银行保函或保险公司
保险单等。
②承包人应按照招标文件规定的时间，将履约担保足额提供给发包人。承包人不按
期足额向发包方提交履约保证金的，视为承包人放弃签订合同的权利，不得要求发包方
签订本合同。即使签订了本合同，双方亦确认本合同自行解除。
③承包人按期保质竣工并经验收合格且通电满*个月后，发包人应*次性退还履约
保证金。承包人不能履行本合同或履行不符合本合同约定的，按本合同约定以履约保证
金向发包人支付违约金。保证金不足以支付违约金时，承包人还应按本合同约定向发包
人承担违约责任。
④关于质量保证金的补充约定：*、承包人必须达到合同约定的质量标准，达不到
标准的，除质量履约保证金不予退还外，还必须负责返工、修理：经返工、修理后，仍
不能消除质量缺陷或隐患，不能达到设计标准和施工要求的，发包人有权解除合同，并
减少或拒绝支付工程款。造成发包人经济损失的，仍由承包人承担赔偿责任；*、承包
人按期保质竣工并经验收合格且通电满*个月后，发包人应*次性退还履约保证金。承
包人不能履行本合同或履行不符合本合同约定的，按本合同约定以履约保证金向发包人
支付违约金。保证金不足以支付违约金时，承包人还应按本合同约定向发包人承担违约
责任。
*．监理人（本项目不涉及）
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：对本工程施工及保修阶段的质量、进度、投资进行控制，
对安全生产、文明施工、信息、合同管理、组织协调施工现场和各方关系，以及《建设
工程委托监理合同》内发包人委托的职权。
关于监理人的监理权限：凡涉及工期、质量、价款调整的内容及本工程《建设工程
委托监理合同》明确的内容。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人免
费提供发包人和监理人办公室等办公设施。
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：
（*）承包人对施工现场的安全生产负总责。承包人在工地现场必须按规定要求配
备专职安全员，安全员及特种作业人员应持证上岗。
（*）承包人必须建立完善的消防管理制度，并有专人负责现场的消防管理，施工
须配备足够的消防器材，满足消防要求。承包人应当在施工现场建立消防安全责任制度，
确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和
操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处
设置明显标志。
（*）承包人必须编制安全施工措施和施工现场临时用电、施工现场周边及主要通
道的安全防护措施及其他有关法规要求的专项施工方案，专项施工方案必须经本单位技
术负责人批准后，报发包人代表批准后实施。
（*）工程施工前和施工中，承包人应根据法律、法规、规范、标准等要求，制定
安全施工标准及要求，负责向施工作业班组、作业人员作出详细的说明，并由双方签字
确认。
（**）承包人使用的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制
造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验，经监理工程师签字确认后方
可使用；
（**）提供和维修施工使用照明、警示照明、围栏设施，指示标志、警告标志、禁
止标志等安全防护措施。
（**）特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特
种作业操作资格证书后，方可上岗作业。
（**）承包人对因工程施工可能造成损害的比邻建筑物、构筑物和地下管线等，应
当采取专项防护措施。承包人应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采
取措施，防止或减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境
的危害和污染。
（**）对违反安全管理规定和施工现场违章作业的行为，监理人或发包人有权对承
包人及个人进行教育和违约金收缴，并由监理人或发包人填写违约金处理通知单发至责
任单位。
（**）发包人、监理单位管理人员在安全检查和日常安全巡查时发现各单位人员违
规或违章，可直接记录、拍照后下发违约金处理通知单，违约金由承包人现金缴纳或由
发包人直接丛当期工程款中双倍扣除。
（**）承包人未按照监理人、发包人规定的时间完成整改的，承包人应在整改限
期*天前向监理人、发包人说明原因，如承包人无特殊原因未在规定的期限内完成整
改的，将视为拒绝执行整改，监理人、发包人有权予以****元以上的违约金处理。
（**）如因承包人安全管理不善造成施工现场连续或经常出现安全设施不到位、作
业人员违章的现象（每周连续出现*次），监理人、发包人将有权对承包人予以****
元/人/次的违约金处理，情况严重的，有权要求承包人更换项目经理。
（**）在建工程不得兼作住宿，发现*次予以****元/次的违约金处理，并立即予
以清退，撤场前后乙方的生活区必须在场外自行解决，不得影响发包人的配套及分包施
工需要。
（**）由于承包人安全管理不到位，造成施工现场连续出现安全设施不能同步搭设
或不完善，施工现场连续出现违章现象，且违章问题不能得到有效控制，监理人、发包
人有权针对每项违规现象予以****元/次的违约金处理。
（**）本项目承包人应对所有管理及作业人员做到***%实名制管理，经发包人或监
理人检查或主管部门检查如有未完全执行，每发现*次作违约金****元每人次处理。
（**）本工程安全文明施工管理接受发包人聘请的第*方专业团队检查，检查展次
发现同类安全隐患，按发包人公司相关规章制度进行处罚。
上述内容涉及的费用已包含在合同价中，未能达到上述要求，承包人向发包人支付
**-***元每次的违约金，并承担相应违约责任。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前*天提供施工场地治安管理计划，
需得
到发包人和监理方的认可。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：达到《建筑施工现场环境与卫生标准》
（******-****），施工场地要设立标语、标牌，做到文明施工，树立企业形象，主动
接受社会监督和有关部门的管理；遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、
环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相关费用，因承包人
原因造成的罚款由承包人承担，并以书面形式告知发包人。
承包人必须按标准化工地要求，做好场地清理及相关工作。施工现场的材料堆放要
整齐，机械停放有序，做到工完料清；遵守环境卫生管理的有关规定，符合清洁卫生要
求；定期地将所有建筑垃圾从施工场地清除，并运出场外；交工前，将所有剩余的建筑
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法
和金额为：
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金是指发包人为可能发生工程变更而暂
列的金额，包括因发包人提供的工程量清单漏项、清单有误引起的工程数量增加和施工
过程中设计变更引起新的清单项目或工程数量增加等需要增加的金额。暂列金是招标人
自行确定设立的，承包商无权使用此笔费用。此费用按实际发生经招标人签证后确定全
部使用、部分使用或不使用。暂列金不计入工程款付款的基数。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：人工费结算不再调整，由承包人按照****
省人工费调整幅度预测，在投标报价时综合考虑上涨因素进行报价，风险由承包人承担。
物价波动引起价格的调整参照执行****市建设工程造价管理处（通建价[*******
号）“关于建筑业实施营改增后进*步明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算
方法的通知”。调整后材料差额按规定取费后应下浮，下浮比率执行投标下浮比率=（*-
虫标价/审定标底价即未按控制价调整系数调整前的价格）****%，下浮率的计算均需扣
除招标人暂列金额、暂估价、规费、安全文明施工措施费及税金。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
关于基准价格的约定：
*）主要建筑材料费用占单位工程费用的比值*确定方法：
*.因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承
担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。
第*种方式：其他价格调整方式：
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：各种因素引起的人工工资、施工机械使用费、管理费、
利润等变化及风险因素均不作调整。
风险费用的计算方法：人工费及各类建筑材料价格（除合同条款第**.*款市场价
格波动引起的调整）结算时不再调整，由承包人按照****省人工费及施工期间各类建材
的市场风险和国家政策性风险系数调整幅度预测，在投标报价和签订本合同时综合考虑
上涨因素进行报价，风险由承包人承担。
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、总价合同。
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：*
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：
预付款支付期限：
预付款扣回的方式：*
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
预付款担保的形式为：
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：以相关的国家标准、行业标准为依据。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按周。
（*）发包人支付进度款的期限：按通用条款。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：！
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：无。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：*
**．验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：（*）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工
验收有关规定的验收要求，提前**天向监理单位提供完整竣工资料、竣工报告及工程
质量保修书。监理单位认为符合验收条件后组织发包人、监理单位初步验收。承包人必
须按发包人要求做好验收“标识”工作。
（*）初验合格后，承包人主动积极配合发包人与有关部门联系，确定验收日期，
组织有勘察、设计、监理单位、政府有关部门、发包人、承包人参加的竣工验收。发包
人应在竣工验收通过后对工程瑕疵及其他遗留问题等提出整改意见，承包人应立即按发
包人意见整改。承包人未能按照发包人要求完成整改的，则不予竣工结算。
（*）承包人竣工验收通过后**天内向发包人移交完整的竣工资料及竣工图纸*套
及相应的电子文档资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另
外，承包人应大力配合发包人及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交。属于发包人
应提供的资料，由发包人负责及时提供给承包人，由承包人汇总整理后，交由发包人移
交档案馆。承包人未按规定向发包人移交资料造成的损失，由承包人承担。
（*）承包人应独立或全力配合协助发包人做好项目的综合验收工作并履行签认手
续。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按
通用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款。
工程结算若发生审计费（除发包人给予审计单位的奖励费）均由承包人支付。
发包人完成竣工付款的期限：按专用合同条款**.*.*款约定。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款约定。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款约定。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款
约定。
（*）发包人完成支付的期限：按通用条款约定。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：详见质量保修协议。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承包人按
专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第**种方式
*
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）工程合同价*%的工程款
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第**种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
（*）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的违约责任：工程施
工期间，承包人未按工程师确认的进度计划施工且在工程师通知要求的期限内整改赶不
上进度计划的，或因承包人原因造成暂停施工*天以上不能复工的，或经工程师通知复
工而承包人拒绝复工达*天以上的，或承包人擅自停工*天以上的，以及本合同约定承
包人行为表明不履行合同的其他情形，发包人均有权认为承包人的行为已不能实现合同
且的而解除合同，有权没收全部的履约保证金，承包人已完成的工程量价款不予结算和
支付，且发包人有权另行落实施工单位继续施工，而无需对承包人已完成的工程量进行
固定，承包人自行撤场。
_（*）工程施工管理过程中等罚款，承包人应及时履行，承包人不履行的发包人有
权要求停止施工或在履约保证金中或在支付工程款时按扣罚额的双倍扣除。
（*）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的违约责任：本工程严禁转包和违
法分包。如发现转包或违法分包的，发包人有权取消承包人承包资格、解除合同且要求
承包人清场，已完成的工程量不予结算支付或要求返还已支付的款项，因此给发包人造
成的*切损失由承包人承担。
（*）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料与工程设备的违约责任：本工
程严禁使用不合格或不符合设计或不符合品牌约定要求的材料，*经发现，限期退场，
不按要求退场的，造成的损失由承包人负责，工期不予顺延；如购进的材料设备与提供
的样品不*致时，由承包人无条件退货，造成的损失由承包人负责，工期不予顺延。同
时承包人接受发包人处罚。
（*）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的违约责任：①未能*次性验收
认定工程质量达到施工合同约定的质量要求标准的，由承包人无偿返工直至达到质量标
准为止，因此影响工期的同时承担工期违约责任。施工期间每发生*起严重质量事故，
视情况由承包人承担*—**元的违约金，每发生*起重大质量事故，承包人除接受政
府相关部门的处罚外，还应向发包人承担***元的违约金。同时，承包人应无条件返
工至合格并采取措施清除不良影响。②承包人承诺本工程的质量保证体系健全，如果本
工程在市、区有关部门组织的工程质量检查中，每被通报批评*次罚款**元，累计被
通报批评*次的，发包人报上级主管部门同意后有权解除合同，所有损失由承包人承担。
（*）承包人违反第*款[材料与设备*的约定：①未经批准，私自将已按照合同约
定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的违约责任：由承包人重新运回或采购并承
担所有损失，工期不予顺延，同时按**元/次向发包人支付违约金。②未履行工程材
料设备报审手续的就进场的，每发现*次向发包人支付违约金**～**。
施工过程中，因承包人施工原因，而造成煤气、自来水管道、雨污分流管等受到
破坏的，除承包人须按规定修复或承担相应修复费用外，发包人可对承包人收取****
元/次违约金，并承担*切责任。
*承包人应严格遵守发包人制定的各项工程项目管理制度，按照制度接受处罚。
（**）投标人中标后应做好各项准备工作，在签订合同时需提供盖有单位公章的*
大员信息表。
（**）承包人未能按照招标文件技术标准和要求描述施工的违约责任：
施工过程中必须按照施工图纸、招标清单及招标文件技术标准和要求描述中约定的
设备产品施工，若未按期施工，除承包人须按照施工图纸、招标清单及招标文件技术
标准和要求中约定的设备产品全部恢复到位外，因此引起的工期延误按第*.*.*条进
行处罚，再对承包人收取**元违约金，并承担*切责任。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：任何*方依约依法解除合同后，承包人均应
在解除合同之日起*日内清场完毕，承包人不及时清场的，按每天**元计算违约金，
在发包人应支付给承包人已完工程量价款中直接扣除。因承包人的违约行为导致合同解
除，承包人已完工程量根据监理工程师和发包人已签认的《已完工程量报表》确定并按
其**%计价结算，承包人放弃任何损失赔偿。其他条款对合同解除有特别约定的，从其
约定。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：不计费用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：由市级以上
有关部门正式发布和认定的自然灾害。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后按通用条款天内完成款项
的支付。
**．保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人必须按规定办理由承包人投保的*切险（包括但
不限于工程施工期间的*切险、工程第*方责任险、人身意外险等）
附件
工程质量保修书
发包人（全称）：国家税务总局****市****区税务局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担
本工程质量保修责任。
质量保修范围施工图纸所含内容，具体保修的内容，双方约定如下：详见施工图纸、
工程量清单及本工程竣工后实际完成的所有工作内容。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如
下：
本工程质保期*年。
*.*质量保修期自本工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为*年，缺陷责任期自本工程竣工验收合格之日起计算。单位工程
先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
附件
廉政协议
协议单位：发包人（简称甲方）：国家税务总局****市****区税务局
承包人（简称乙方）：****
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承、发包双方的各项活动，共同
维护建设市场的秩序，确保工程质量。经甲乙双方协商，现就（项目名称及地址）自愿
签订廉政协议：
*、遵守《****区建设工程廉政管理暂行办法》的规定，乙方如发生不正当行为，
则自愿接受相应处罚。：
*、乙方不得以任何形式向甲方管理人员赠送各种贵重物品、礼金礼券和回扣、好
处费等。如有违反，将移送有关单位，视情节轻重，给予党纪、政纪处分，构成犯罪的
追究刑事责任。
，
*、乙方在工程建设中赔赔甲方管理人员，经检举被核实查证的，甲方有权终止工
程承包合同，乙方承担甲方造成的经济损失。
*、甲方管理人员向乙方索随，经检举被核实查证的，给予检举人奖励，奖金由甲
方承担。
*、乙方在承建工程中，若违反廉政协议，甲方可拒绝乙方以后参加的由甲方实施
的政府项目的建设，直至取消乙方的政府投资项目投标资格。
*、此协议与建设工程承包合同同时签订，*式*份，甲乙双方各执*份。
*、此协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方单位（公章乙方单位，公章）
法定代表人合同专用阁
法定代表：
委托代理人：
委托代理人
地址：
地址:
电话：
电话：
****年月日*年年(
*．承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、
违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*.承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必
须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术
考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑凳高架设作业、锅炉、压力容
器、焊接、机动车船驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员。经过专业培训，
获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，
项目经理必须承担管理责任。
*.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所
有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给
予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
*.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检
查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
*.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，
保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措
施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急
救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》
以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*不放过”的原则，严肃处理相关责
任人。
*、违约责任
如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同正本*式*份，副本*份，合同双方各执正本*份，副
双方法定
代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣
发包人：（公章）承包人：（
法定代表人：法定代表人：
*
*********
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| 其他人员 |
包国栋 |
计划管理 |
工程师 |
银河北苑居住区****供配电工程施工 |
| 安全管理 |
赵越 |
物资 |
助理工程师 |
兴石河*期居住****供配电工程施工 |
| 施工管理 |
吉维亚 |
施工管理 |
助理工程师 |
银河北苑居住区****供配电工程 |
| 质量管理 |
陈宇 |
质量管理 |
助理工程师 |
银河北苑居住区****供配电工程 |
| 技术负责人 |
朱锋 |
技术负责人 |
工程师 |
兴石河*期居住****供配电工程施工 |
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