公用经费物业管理服务采购项目-保洁服务政府采购合同-比地招标网

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中标项目数

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公告内容：

****

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称：公用经费****服务采购项目-保洁服务

*、合同主体

采购人（甲方）： ****理工大学附属中学

地址： ****市****区车道沟东路*号

联系方式： ********

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称：公用经费****服务采购项目-保洁服务

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

****理工大学附属中学申报“公用经费****服务采购项目-保洁服务”****项目中标公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

合同.***

保洁服务合同

甲方：****理工大学附属中学

住所地：****市****区车道沟东路*号

法定代表人：毛强

乙方：****

住所地：****市丰台区造甲街南里**号楼**-*幢*层*****号

法定代表人：程方

第*章总则

第*条依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，在自愿、平等、互

利、友好协商*致的基础上，就乙方承接甲方保洁服务事宜达成*致，特订立本

合同，以资信守。

第*条甲、乙双方均应对履行本合同承担相应的责任。

第*条服务面积及范围

*.服务面积：建筑面积*****.**平方米

*.服务范围：（理工附中本校区、小学部、东校区、南校区、厂洼路宿舍）

（*）校区内教学楼、公寓楼、楼道、门厅、公共区域、所有办公室、专业教室、

实验室、报告厅、会议室、操场、看台、厕所等的卫生保洁；

（*）室外甬路、广场、地下车库、地上车棚、食堂外围、水池景观、楼顶屋面

等的日常保洁；

（*）会议和活动的会场布置及保障服务；

(*）每日全校生活垃圾的外运清理；

（*）校园雨水井、雨水的清理；

（*）其他校园内绿化的日常养护。

第*章保洁服务承接方式和管理期限

第*条依据合同规定，乙方承接甲方日常保洁服务。乙方包质量、包安全、包

风险系数、包工，水电、物料由甲方提供。保洁服务标准详见附件*：《日常保

*/*

洁服务标准》

第*条本合同为期【*】个月。自【****】年【**】月【**】日起至【****】

年【**】月【**】日。

第*章服务费标准及支付方式

第*条服务费标准

*.服务时间为每周【*】天，具体时间及寒暑假服务时间根据甲方要求统*安

排。

*.乙方负责甲方的日常保洁服务工作，（推荐）保洁服务人员【**】人，其中项

目主管【*】人、项目领班【*】人。

*.服务费用合计为【*******.**】元（金额大写：【**********】元

整），季度服务费用合计为【******.**】元（金额大写：【********】

元整），半年服务费合计【******.**】元（金额大写：【******】元整（寒

暑假费用如需特殊约定可补充）上述费用包括但不限于本合同项下保洁服务人员

工资、社会保险、福利、税费等全部费用，甲方无需向乙方支付任何其他费用。

*.其它说明：

（*）甲方选择如下方式方式*为乙方保洁服务人员提供餐饮

方式*：甲方不提供用餐。就餐事宜由乙方独立与送餐公司协商，与甲方无关。

方式*：甲方负责免费为保洁人员提供午餐、早餐及住宿人员*餐。

方式*：由保洁人员自行向甲方餐厅充值就餐，乙方不在另行缴纳餐费。

元餐费，合同外扣除。

方式*：其他每月每人***.**

(*）住宿

甲方提供员工住宿。

第*条付款方式：

*.甲方按（季度√／按月）支付：每次付款前，乙方须向甲方提供费用结

算单，若在该结算期内出现保洁缺岗或应扣减乙方违约金的情况，根据本合同有

关约定予以结算，甲方签字确认后乙方开具发票，甲方按本合同约定支付当期服

务费。乙方未按本条约定提供费用结算单或发票的，甲方有权拒绝付款

*.甲方确认当期费用后，于（每个季度最后*个月【**】日前／每个月【**】

***

日前）将上述费用足额划拨到乙方帐户。

*.乙方指定帐户：

账户名称：****

账号：********************

开户行：中国建设银行****静安庄支行

*.甲方每次付款前，乙方均应当向甲方开具等额有效的发票，若甲方未收到上述

发票的，有权拒绝支付相关服务费用，且不承担延迟付款的违约责任。

第*章双方权利与义务

第*条甲方权利与义务

*.甲方对乙方的日常工作有指导、建议和监督权；

*.甲方有权向乙方提出工作计划和整改措施；

*.为乙方免费提供库房、休息场所（白天）；（可根据实际情况调整）；

*.无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁

保养工作；

*.学校负责提供以下保洁用品（包括但不限于）：墩布、毛巾、胶扫把、高粱扫

把、皱算、尘推、抹布、垃圾袋(大，中，小）、洁厕灵、洗手液、洗涤灵、**

消毒液、厕纸大盘纸、玻璃刮刀（伸缩杆）、消毒液、芳香球、竹扫把、铲刀、

胶手套、钢丝球、去污粉、喷壶、除胶剂等；

*.设专人负责检查验收保洁工作质量，有权指出不合格之处及实施处罚；

*.负责教育甲方人员自觉爱护环境卫生，尊重乙方人员的劳动成果；

*.甲方不负责乙方人员的工伤、患病、劳保用品等事宜

*.甲方有权要求乙方对其派出的人员进行更换；

**.在清洁服务区内免费提供日常垃圾存放场地，便于收集、整理好的垃圾等待

运离清洁服务区；

**.遇突击任务，如：节假日、大型活动的临时清洁工作、冬天铲冰扫雪等，甲

方有权要求乙方配合完成相关任务。上述临时清洁工作，如甲方安排乙方服务人

员加班工作，由甲方承担额外费用或给员工安排补休；

**.甲方保证乙方人员工作环境安全，如甲方擅自安排乙方服务人员从事合同以

*/*

外工作造成乙方人员或第*人遭受人身、财产损失的，甲方负责处理并承担*切

赔偿责任。

第*条乙方权利与义务

*.乙方须重视公共场所服务性的特点，遵守甲方的文明服务标准；

*.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定保洁管理制度，教育保洁人员文明

礼貌、热情地为师生员工服务；

*.按合同约定，负责保洁范围内的保洁工作，保证服务质量，达到服务标准要求，

如达不到工作标准，自觉接受甲方的管理及处罚（甲方可视情况每次罚款**-***

元不等），甲方有权在当期应付服务费中直接扣缴当月罚款

*.乙方保洁人员应遵守甲方有关规定，接受甲方监督检查，不得从事与其职责无

关的或有损甲方权益的活动；

*.乙方在保洁过程中，爱护建筑物及室内外公共设施设备，及时将楼道桌椅搬回

教室，并注意节水节电；

*.乙方负责管理其保洁人员统*着装，佩带胸卡，准时到岗、不许离岗、空岗、

脱岗；

*.乙方每季度征求甲方意见，改进服务质量，甲方可对乙方提供服务质量进行考

核，乙方各区域服务质量如考核不合格扣除**%*的当月服务费；服务质量考

核标准详见附件*：《服务质量评分表》

*.乙方最大程度配合完成甲方提出的突击任务；

*.乙方人员如捡到师生丢失物品，立即交主管并转交甲方办公室；

**.就甲方对乙方在清洁工作中出现未达到合同标准的警告，乙方须在**小时内

做出符合甲方要求的整改；

**.甲方与乙方系服务合同关系，乙方人员与甲方不存在任何劳动、劳务、雇佣等

关系。乙方有义务按照相关法律法规为乙方人员支付工资，缴纳各项社会保险等，

如出现任何劳动、劳务、保险纠纷均由乙方承担*切责任，与甲方无关；

**.若乙方人员在履行合同义务时发生的工伤（包括其在往返途中所遭受的任何

伤害）、意外伤害均由乙方承担责任,与甲方无关。乙方人员在甲方处服务突发疾

病由乙方负责，与甲方无关；

**.乙方在保洁人员上岗前提供进驻工作人员花名册及身份证复印件、劳动合同

***

复印件、无犯罪记录证明给甲方，否则甲方有权拒绝接收相应人员上岗工作，由

此产生的损失乙方自行承担；

**.乙方保证，保洁人员身体健康无任何传染疾病，无性侵害、虐待、拐卖、暴

力伤害等违法犯罪记录，无吸毒、赌博等不良行为，口齿清楚，有礼貌，品行端

正。

第*章违约责任

第*条甲方违反本合同的约定，使乙方未完成约定义务，乙方有权要求甲方解

决，逾期未解决的，乙方不承担违约责任。

第**条除本合同另有约定外，乙方在本合同履行过程中，每有不履行或不当

履行本合同约定义务的行为的，甲方有权要求乙方更正，乙方拒不更正或者未在

甲方要求的期限内更正的，甲方有权要求乙方支付当期保洁费用总额的**%

/次的违约金（甲方有权在下次保洁费中直接扣减）。违约金不足以弥补甲方损失

的，乙方应补足。经*次整改仍无法到达约定服务标准的，甲方有权单方解除合

同；造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于律师费、

诉讼费、交通食宿费等。

第**条乙方应加强对其派驻的相关人员的安全教育，采取必要的安全防护措

施，为作业人员配备必要的防护设备。对于履行合同期间发生的安全事故，由乙

方承担相应责任，甲方不承担相关法律和经济责任，对此给甲方造成的损失乙方

应负责赔偿。

第**条合同有效期内，因乙方原因造成甲方或第*方人员人身伤害或财产损

失的，乙方负责处理并承担赔偿责任。

第*章附则

第**条双方约定自本合同生效之日起，根据甲方管理要求，双方办理交接手

续。

第**条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协

议与本合同具有相等效力。

第**条本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和政

策执行。

***

第**条本合同共【*】份，甲方执【*】份，乙方执【*】份，具有同等法

律效力。

第**条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有

关法律规定及时协商解决。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成，双方可向

****市****区人民法院提起诉讼。

第**条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，可协商签订新的合同。

第***条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。

第***条《日常保洁服务标准》、《服务质量评分表》为合同附件，是本合同

的组成部分。

第***条其他约定：无。

学

（以下无正文）人

*乙方（签章）：

甲方（签章）

理

中

法定代表人

法定代表人：

*联系电话：

联系电话：

年月日

签订时间：

年月日

签订时间：

***

附件*：日常保洁服务标准

*、办公楼大厅、走廊、楼道等公共区域保洁质量标准

（*）大楼门厅清洁；

(*）门厅周边墙裙、门窗、台阶保持洁净，大门玻璃、门把手上无手印、尘、迹；

（*）遇特殊天气（如下雨、雪天），大厅入口至学校门口铺设防滑地毯，放置警示牌，及时

处理积水及污渍。大楼门厅及台阶以上应保持无积水、无积雪，不打滑；

（*）地面、墙面、踢脚线清洁光亮，表面、接缝、角落、边线等处清洁，无尘土、无污点、

无污迹、无痰迹、无脚印、无口香糖迹、无烟蒂、无积水、无堆放物、无表苔、无烟头、无

卫生死角、无白色垃圾；

（*）天花、吊顶清洁，内无蛛网、无灰尘、无污迹、无乱张贴物；

（*）玻璃窗清洁光亮，无水点、无水渍、无手印、无灰尘、无污迹；

(*）门框、门柱清洁光亮，无水点、无水渍、无手印、无灰尘、无污迹；

（*）铝合金、不锈钢件清洁光亮，无污迹、无积尘、无水迹、用手触摸无尘土；

（*）消防消防设施、器材箱、暖气片、烟道通风口等公共设施保持整洁，无污迹、无积尘、

无水迹、内、外侧用手触摸无尘土；

（**）沙发、茶几清洁光亮，无污迹、无积尘、无水迹、用手触摸无尘土；

（**）灯具、灯箱无蛛网、无尘土、无污迹、无霉迹，严禁长明灯现象；

（**）楼道内早晚定时开关灯，早上根据天气情况进行保洁之前开窗通风。

*、卫生间保洁质量标准

(*）窗台、门框、窗框、窗套及其上下部的缝隙处、玻璃与门框*角的结合处等部位，无

灰尘、印迹、污垢、污渍等。门框底部应无积尘，门、窗的玻璃表面、接缝、顶角、边线等

处洁净，无灰尘、印迹、污垢、污渍等现象，门窗隔板无尘、无污、无杂物；

（*）地面、墙角、墙面干净光洁，面砖清洁光亮，无手印、无黑点、无水迹、无污渍、无

尘土、无蛛网、无杂物；

（*）天花板、灯管、灯罩无尘土、无污渍、无蜘蛛网；

（*）玻璃镜面保持光亮，无积尘、无水迹、无污渍、无手印；

（*）台面、洗手盆、龙头、弯管、水箱要求无污物、无水迹、无杂物，白洁光亮；

（*）纸篓及时清理，卫生间内空气清新、无异味，及时添补洗手液等用品，卫生洁具保持

清洁，存放整齐有序

（*）大便器、小便池上下内外保持干净，光亮白洁，无水渍、无尿渍、无污垢、无黄垢、

无杂物；

（*）墩布池要保持清洁，抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净，必须做好标记，挂在

固定位置，分别按要求使用；

(*）垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内桶及桶后墙面保持无污迹。茶叶筐、茶叶

桶要及时清理，不得有污渍；

（**）卫生间内无尘、无污，水龙头、电器等各种设备出现损坏、水管出现跑冒滴漏堵塞

等现象及时报修。

*、步梯、消防步梯、消防通道保洁质量标准

（*）楼梯应清洁、光亮、无灰尘、污垢、污渍

（*）栏杆扶手保持色泽统*，无污渍、污垢；

（*）楼梯内的顶板及灯具无尘、无污迹

（*）墙面及踢脚板干净，无尘土、无污迹；

（*）消防通道清洁，无堆放杂物。

***

附件*：服务质量考核表

服务质量考核表

为了更好的为师生服务，使乙方工作更有待于提高，乙方定期征求甲方管理部门的意

见，意见做为指导乙方改进工作的依据。

不满足要求-不合格

满足要求-合格

考核标准：超出预期-优秀

电梯	.轿厢壁及门表面：清擦，无灰尘，无污迹；表面光亮；.轿厢地面：清洁，无垃圾和积尘；*.天花、风口、灯具：除尘，无灰尘和污渍
水房	.地面：无水迹、无废弃物；.水池：无污垢、无异味、无蚊虫；*.茶叶桶：随时清洗、随时倾倒。
墙砖	*.墙面瓷砖（玻璃）：擦拭明亮、无灰尘、无乱写、乱画；
楼梯	*.台阶、扶手：清扫拖洗，无垃圾、纸屑、果皮、无尘土、无污物
走廊	.地面：保持地面光亮、无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、无固渍；.垃圾桶：冲洗，无灰尘、无拖痕；*.消防器材：每天擦拭，无尘土；各种标牌：每天擦拭，无尘土。
大厅	.地面：保持地面光亮、无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、无固渍；.墙壁无蛛网，无塔灰；*.大厅玻璃：干净、光亮。
区域	服务质量	评级	改进建议	签字
操场	.垃圾箱：垃圾桶外表清洁，无灰尘、无污迹.垃圾分类、清运至校内垃圾中转站；.指示牌、标牌消防设备、管道、照明设备：无灰尘、无污迹；.无树叶、无垃圾、无水迹；
室会室办公议	.地面：保持地面光亮干、无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、无固渍；.墙壁无蛛网，无塔灰；.擦拭茶几、桌面、座椅、沙发、窗台；.玻璃门、隔断无污迹、无手印、光亮透明*.接待、会议、活动结束后，立即前往清扫。
卫生间	.地面：无痰迹、无污物、无异味、无积水；.蹲坑、便池：无污垢、无异味、无漫溢、大小便顺畅；.洗手池：无污渍、无污垢；.墩布池、垃圾桶干净、无污物；.门、窗（台）、墙壁无尘土、无张贴物；.玻璃：明亮、无水渍、无手印*.保洁用具摆放整齐。

祥明春乙方负责人签字：

甲方负责人签字：

***

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