****融购
网络询价报告
中国工商银行融*购电商平台
网询号:********************************
****:
贵院在执行********农村商业银行股份有限公司(申请执行人)与宋卫兵等(被执行人)
借款合同纠纷(案由)*案中,于****年**月**日委托我平台对****巾馨玉琳房地产开发有限
公司(所有权人)名下/所有的华夏.幸福城润园(财产名称)进行网络询价。现已完成网络询
价,具体情况如下:
建筑面积:**.**平方米
单位面积价格:*****元/*
参考财产价格:*******元
*-****
**
****国融代购
、财产基本情况
财产名称面积
华夏.幸福城润园(房)面积**.*
坐落华夏.幸福城润园**-*-***户型*室*’卫
所在小区华夏.幸福城润园建筑朝向南向
所在楼层*去规划用途
全部楼层*
*、询价时点
本次网络询价时点为:****年**月**日
*、参照样本、计算方法及价格趋势
(*)参考样本
*.估价案例情况
本案例共采用了**个最新案例进行估价,情况如卜
最高单价**.*****元最低单价*.***.**元平均单价**.***.**元
*.楼盘小区信息调查
渔坊市尔御市福房地产书发
小区名称华夏·幸福城茶园开发商
有限公司
小区均价**.***元占地面积
环比上月建筑面积-*.*-*%建筑面积
建成年份****年绿化率
包含用途住它容积率
建筑类型商层周围交通**路*线.**路*线.*路.**路
****市华夏物业管理有限公
物业公司
司
(*)计算方法
房地产估价的常用方法包括比较法、标准价调整法和多元回归分所法等。依照《房地产估价规范******
****,自动低价服务将根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客现条件,对估价方法中的适用性进行分析,选择
适当的估价方法
自动估价方法中根据我国房地产估价标准,和国际估价师学会发布的(自动估价模型标准”********以
及所掌握的房地产市场数据情况,提供的自动估价方法包括比较法、收益法、多儿|归分析法、标准价调整法
比较法是选取定数量的可比实例,将它们与借价对象进行比较,根据期间的差导对可比实例交易价格进行处理后
得到的估价对象价值或价格的方法,比较法适用广同类房地产数量较多,经常发生交易且具有定可比性的地产比
较法自动估价需要在价值时点的近期有较多类似房地产的交易,房地产市场不够活跃或类似房地产交易较少的地区,路
以采用比较法估价,比较法可表述为*=**+***,其中,*代表估价对象的市场价值.**,代表可比实例的出售价格:
**代表对可比实例的调整价格。
此外,自动估价中引人了标准价调整法和多儿同归分析法,这*种方法均通过对范围内被估价房地产进行分准
价范用包括估价的区域范围和房地产种类、自动估计服务中,标准价调整法主要通过地理加权回归模型实现,名*.回时」
分析法主要采用名儿同妇模型实现。*种估价模型的理论基础为特征价格理论,回归模型的基本形式可以需述为
*.*+*.其中*是影响房价的特征变量,*是特征的回归系数,(为模型的截距项
此次估价中,估价对象所在的微观区域的房屋同质性较强,因此采用了基于多元回归的多元回间法进行估计。时
采用了基*地理加权回归模型的标准价调整法。估价对象在其所处的微观市场具有其特殊性,需要纳入更多的地理后息
数据参与估价,因此并未采用多元回归法进行估价,而采用了基于地理加权回归模型的标准价调整法
*-****
**
财产名称 |
华夏.幸福城润园(房) |
面积 |
**.* |
坐落 |
华夏.幸福城润园**-*-*** |
户型 |
*室*’卫 |
所在小区 |
华夏.幸福城润园 |
建筑朝向 |
南向 |
所在楼层 |
*去 |
规划用途 |
|
全部楼层 |
* |
|
|
*、询价时点 |
|
|
|
本次网络询价时点为:****年**月**日 |
|
|
|
*、参照样本、计算方法及价格趋势 |
|
|
|
(*)参考样本 |
|
|
|
*.估价案例情况 |
|
|
|
本案例共采用了**个最新案例进行估价,情况如卜 |
|
|
|
最高单价 |
**.*****元*.***.**元最低单价 |
平均单价 |
**.***.**元 |
*.楼盘小区信息调查 |
|
渔坊市尔御市福房地产书发 |
|
小区名称 |
|
开发商 |
有限公司 |
小区均价 |
**.***元 |
占地面积 |
|
环比上月 |
-*.*-*% |
建筑面积 |
|
建成年份 |
****年 |
绿化率 |
|
包含用途 |
住它 |
容积率 |
|
建筑类型 |
商层 |
周围交通 |
|
物业公司 |
****市华夏物业管理有限公司 |
|
|
****融购
最终,根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等容观条件,以及对自动估价方法中的适用性进行分析后,此次
自动估价采用了比较法.多元回归分析法、标准价调整法,并对各种方法测等的结果综合分析比较,通过分析树算各种
方法测算结果之间差异程度,最给确定自助估价结果,
*、询价结果及结果有效期
根据数据参数计算、市场数据对比,综合分析影响标的物价值的各种因素,遵循估价原则,按照估价程序,依据有
关法律法规和标,估价算法与大数据模型结合,在满足本次估价的全部假设和限制条件下确定估价对象在****年
**月**日的参考价值为****.***元,有效时间**个月。
*、声明
本次网络询价严格按照法、司法解释规定进行、确保公平公正。本平台对参考数据的合法性、真实性、准确性负
质
*、网络询价平台的联系方式
地址联系方式
德胜国际*座*层*****
****年**月**日
*-****
*/*
地址 |
联系方式 |
德胜国际*座*层 |
***** |
里拍卖大数据询价平台网络询价报告拍卖网询***************清县人民贵院在执农村商业银行股份有限公电行房地产开发有限公(被热行人********执恢*号月**日委托我平台对****市魁房限公司润园进行网络询价现完成情况如财产基本情况询价结果及结果有效期建筑面积:**.**单位面积价格:****财产参考总价:***结果有效期:至****年**月**日询价时点本次网络询价时点为:**参照样本、计算方法及价格趋势价值调查,福询价对象同区域司法拍卖成交案例防面积(平方米)成交价( |
|
|
|
建成年代 |
|
总楼层 |
|
所在楼 |
|
朝向 |
|
|
|
建筑面积 |
** |
所在小区 |
华夏幸福城 |
房产坐落 |
华夏.幸福城润园 |
房屋类型 |
住宅用 |
房产名称 |
华夏幸福城 |
年豆幸福城雅园**-*-***室
****-**-**.***.*****.*********.**阿里拍卖
****-**-******市新源道***号和平丽景*-*-***室**.****.**********.*阿里拍实 |
****-**-******省坊市样云道***号荣盛华府*号楼单元***室及地下室***.*****.*******:**何里拍卖 |
****-**-******市北风道**号孔雀丹枫园**-*-******.****.************.**阿里拍卖 |
【注出】树络迎价的来总由技术平台整合医络数据评估得出,来技验称的其实协况。
,数据仅供如者。
*、询价对象所在小区市场成交案例
暂无
询价对象所在城市、行政区及小区半年内的市场价格走势
(*)房产周边情况
*.周边配套详情
超市 |
欢乐购超市(华夏幸福城润园店):南尖塔镇永兴北路幸福城润园**号楼;*号谷(幸福城润园店):幸福城润园东门底商:美宜佳便利店(幸福城润园店*****单元黄灭虫生活超市(永兴北路店):永兴北路华夏幸福城笑尖便利店:(润园店永兴北路华复幸福城: |
公园 |
清溪园:北凤道与裕华路交艾口西***米电丹凤公园:银****路***号; |
药店 |
健生堂(**分店):南尖塔镇永兴路华夏幸福城永兴明珠超市西侧*笑堂(华夏幸福城润园店):华夏幸福城润园**幢*单元送***号;北京同仁堂****药店有限公司幸福城传统中医门诊部(幸福城店):永兴路幸福城润园**号楼底商同仁堂(****药店):明珠大厦东门西北***米;御草堂大药房:华夏幸福城·欣园西*门旁: |
公交车站 |
永兴路北口(公交站)的**路*线:**路*线:**路:**路:**路*线内环:**路*线外环:**路:幸福城润园(公交站):**路*线:**路*线:**路:**路**路*线内环:**路*线外环:**路:夜间观光*路:翟各生(然交站):**路*路:*路*线:路*线:**路*线:**路*线丹凤公园(公交站):*路:**路:*路*线:*路*线:**路*线:**路*线:**路*线:**路*线:夜间观光*路华夏奥韵(公交站)**路**路:*路*线:*路*线:**路*线:**路*线 |
幼儿园 |
****爱睿宝贝幼儿园大厦东北门旁世纪宝宝亲子幼儿园新源道金字塔幼儿园:永兴路幸福大厦*层英伦双语幼儿园南尖塔镇东口瑞景小区内****市广阳区福朗德幼儿园:水会简南厅西* |
银行 |
中国银行**小时自助银行(永兴路支行):永兴北路华夏幸福城中国银行(永兴路支行):永兴路****银行**小时自助银行(新源道支行)永兴路附近:****银行(新源道支行):华夏幸福城润园**;中国农业银行(东白瑞景支行):永兴路东白瑞景小区**-*-***: |
地铁站 |
无 |
学校 |
****爱睿宝贝幼儿园:华庭大厦东北门旁;风车美术培训学源道交叉口北***米;风车美术学校(幸福福城欣园**-****;舞跃国际艺术学校-幸福城校区:幸福城润园**-***;芳皮斯舞蹈学校:华夏幸福城欣园西门旁: |
北***米
拳星搏击健兴北路
幸福城健身福城欣园底商*号楼*层
迈动健身工永兴路幸福城欣园*号楼*-*层
健身
熊猫格斗(明珠大厦店):新源道明珠大厦*楼:
****市灵悦禅镜体育健身服务有限公司:华夏奥韵小区**号楼*单元***室:
南尖塔镇翟各庄村卫生室:幸福城欣园*号楼底商:
广阳区南尖塔镇南甸村卫生室:北凤道与西昌路交叉口东北***米
医院王金红卫生室:南尖塔镇裕华路**小学斜对面
樊大夫卫生室:北凤道与西昌路交叉口西南***米
爱德堡医院创伤中心:爱德堡医院:
润园烟酒商城:华夏幸福城·欣园西*门西北***米
商场
明珠大厦:南尖塔镇银****路街道永兴路幸福城润园
注:以上数据展示小区周边*公里范围内配套详情
*、小区地图
原坊孔雀****
阿尔卡迪亚
区*
城悦秀园
小学
文
锦绣观邸
厨坊市第*中学*
华夏奥韵小区
****
幸福佳苑小区楼
****市人民政府****市中医医院
*
****隆福寺
****市第*小学文
人民公园
*天休闲谷
**********号新*购家
注:数据源自高德地图,根据询价方提供的标的物房屋坐落信息生成定位标注,仅供参考
(*)系统原理与算法说明
阿里拍卖询价系统,通过引入国内多家专业房产数据机构合作共建房产网络询价数据库,结
合覆盖全国城市的基础数据、房地产市场交易数据等行业数据,以及阿里拍卖多年沉淀的市场房
产交易基础数据、基础统计、分析模型,采用大数据算法及阿里拍卖分析修正模型得出询价结果
数据。
关于阿里拍卖分析修正模型的说明:利用阿里巴巴实时计算能力,基于司法拍卖成交情况、
司法拍卖参与意向指数、市场成交情况、市场购房意向指数等进行趋势预测和波动敏感系数分
析,结合市场实时价格数据,最终得出标的物询价结果。
*、声明
本次网络询价严格按照法律、司法解释规定进行,确保公平公正。本平台对参考数据的合法
性、真实性、准确性负责。
*.本报告询价结果完全依据询价方提供的标的物数据分析所得,且只分析和测算影响询价对
象的主要因素,未考虑房屋室内因素(房屋维护及使用状况等)和不确定因素对询价结果的影
响,无法对因询价方提供的标的物数据本身可能存在的错误、缺失和偏差所导致的结果偏差负
责。
*.本报告询价结果由阿里拍卖系统利用阿里拍卖历史交易数据以及第*方数据进行大数据处
理生成,并非依据《资产评估法》出具之评估报告,询价结果仅供参考。
*.本报告由阿里拍卖网络询价系统自动生成,未对询价对象入户查勘,阿里拍卖亦无法承担
对询价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、
检测的责任。
区* |
原坊孔雀城悦秀园 |
**** |
阿尔卡迪亚 |
小学幸福佳苑小区楼****隆福寺 |
锦绣观邸华夏奥韵小区****市人民政府****市第*小学文 |
********市中医医院人民公园 |
文厨坊市第*中学* |
*.本报告数据处理服务由淘宝(中国)软件有限公司提供,具名签章仅用于证明本报告真实
性,除法律明确规定以外,淘宝(中国)软件有限公司无法承担超出“数据处理服务”范围的责
任或义务。
*、网络询价平台的联系方式
公司地址:浙江省杭州市余杭区文*西路***号阿里巴巴西溪园区
网址:***.******.***
客服专线:***-***-****
****年**月**日
淘宝(中国)软件有限公司
(电子签章)
京东
网络询价报告
京东大数据询价平台
网询号:**********************号
****:
贵院在执行(****)冀****执恢*号,申请执行人********农村商业银行股份有
限公司与被执行人宋卫兵,****市馨玉琳房地产开发有限公司借款合同纠纷*案中,于
****年**月**日委托我平台对****市馨玉琳房地产开发有限公司名下/所有的华
夏.幸福城润园进行网络询价。现已完成网络询价,具体情况如下:
房屋面积:**.**平方米
标的物单价:**,***元/平方米
标的物总价:*******元
京东
*、财产基本情况
规划用途 |
* |
产权证号 |
****市房权证廊字第*********号 |
户型 |
*室*厅*卫 |
是否有电梯 |
是 |
朝向 |
南 |
总楼层 |
* |
所在楼层 |
* |
房屋面积 |
**.**平方米 |
房屋坐落 |
华夏.幸福城润园**-*-*** |
小区名称 |
华夏.幸福城润园 |
行政区名称 |
广阳区 |
城市名称 |
****市 |
标的物名称 |
华夏.幸福城润园 |
注:以上信息来自询价方录入。
*/*
京东
*、询价时点
本次网络询价时间为:****年**月**日
*、参照样本、计算方法及价格趋势
(*)、参照样本
幸福城雅园 |
普通住宅 |
未知 |
**,*** |
华夏幸福城欣园 |
普通住宅 |
****年 |
**,*** |
幸福城欣园 |
普通住宅 |
****年 |
**,*** |
华夏幸福城 |
普通住宅 |
****年 |
**,*** |
幸福城润园 |
公寓 |
****年 |
**,*** |
小区名称 |
建筑类型 |
建筑年代 |
小区均价(元/平方米) |
询价对象所在位置:
嘉华丽公
大社小院
中国石油
游道裕华路菜市场
*******酒吧
****供电公司
华庭大厦
****银行幸福花欢乐世界
欧派
湘满缘
河间正宗
城润园
驴肉火烧
胖丫烧烤订上
宿里城市民宿
广阳区第*
中国移动
幼儿园
水云间明珠大厦大嫂铁锅炖
魅夜烧烤
华夏幸福城幸福大厦
保安押运****爱琦宾馆*和小区
限公司
*/*
京东
询价对象所在位置周边基础设施:
娱乐 |
盛世金柜***(新世纪步行街第*大街),地址:****省****市广阳区第*大街西区*栋。 |
生活 |
鲜喜果蔬生活超市(幸福城店),地址:****省****市广阳区永兴路幸福城润园**号楼。 |
购物 |
明珠超市(永兴北路店),地址:****省****市广阳区永兴路幸福天地润园**商铺 |
医疗 |
康健堂医药(**.**),地址:****市广阳区永兴北路华夏幸福城。 |
教育 |
未来美学,地址:****省****市广阳区永兴路幸福城润园*楼:托马斯学习馆(****广阳校区),地址:****省****市广阳区永兴路幸福城欣园*号楼。 |
交通 |
幸福城润园,地址:**路*线:**路*线;**路;**路;**路*线:**路*线;**路;夜间观光*路;幸福城润园,地址:**路*线。 |
注:参照样本根据房屋坐落、建筑类型、建筑年代等房屋基本信息参数匹配相近标的信息
进行参照。以上参照样本为全量计算数据中的部分数据,相关信息来自公开及企业内部统
计数据,仅供参考。位置及周边基础设施信息为查询数据,仅供参考。
(*)、计算方法
本标的在进行询价计算时,参考了该位置周边的房产价格情况进行价格计算,同
时考虑这些房产过往时间的价格走势进行综合分析计算。
本次询价标的物采用了决策树、***、多元回归随机森林回归、梯度上升回归
树等分析预测模型结合比较法、收益法进行估价。参照《房地产估价规范》,通行的房
产估价方法有市场法、收益法、基准地价修正法等;有条件选用市场比较法进行估价
的,应以市场比较法为主要的估价方法;收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的
*种估价方法。
比较法是选取*定数量的可比实例,将它们与估价对象进行比较,根据其间的差
异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。比较法计算公
*/*
京东
式:**=*********;*=*(**权重系数),式中:*-待估标的物估算价格,**-待估
标的物比准价格,*'-可比交易实例价格,*-交易情况修正系数,*-市场状况修正系
数,*-区域因素修正系数,*-个别因素修正系数。
收益法是预测估价对象的未来收益,利用报酬率或资本化率、收益成数将未来收
益转化为价值得到估价对象价格的方法。收益法计算公式:*=*/(*-*)*[*-
(*+*)/(*+*)],式中:*-标的物价格,*-标的物年纯收益,*-标的物报酬率,*-收益年
递增率,*-标的物有效使用年限。
决策树模型(************)是在已知各种情况发生概率的基础上,通过构成
决策树来求取净现值的期望值大于等于*的概率,评价项目风险,判断其可行性的决
策分析方法,是直观运用概率分析的*种图解法。
***模型,支持向量机(********************,常简称为***,又名
支持向量网络是在分类与回归分析中分析数据的监督式学习模型与相关的学习算法。
给定*组训练实例,每个训练实例被标记为属于*个类别中的*个或另*个,***训
练算法创建*个将新的实例分配给*个类别之*的模型,使其成为非概率*元线性分
类器。此外,通过修改目标函数,***也可以用来做回归预测。
多元回归模型,在回归分析中,如果有*个或*个以上的自变量,就称为多元回
归。事实上,*种现象常常是与多个因素相联系的,由多个自变量的最优组合共同来
预测或估计因变量,比只用*个自变量进行预测或估计更有效,更符合实际。
随机森林回归是*个包含多个决策树的分类器,并且其输出的类别是由个别树输
出的类别的众数而定。这个方法则是结台********的
“********************"想法和**的"********************”以建造决策
树的集合。
*/*
京东
梯度上升回归树****(****************************)又叫
****(******************************),是*种送代的决策树算法,该算法由
多棵决策树组成,所有树的结论累加起来做最终答案。它在被提出之初就和****起
被认为是泛化能力较强的算法。****中的树是回归树(不是分类树),****用来
做回归预测,调整后也可以用于分类。
*)、价格趋势
单价(元/平方米) |
**,*** |
** |
**,** |
**,*** |
**,*** |
**,*** |
月份 |
****-** |
****-** |
****-** |
****-** |
****-** |
****-** |
注:通过已有数据进行趋势整合计算,结果仅供参考。
*、询价结果及结果有效期
本次网络询价结果为:*******元
本次网络询价结果有效期至:****年**月**日
*、声明
本次网络询价严格按照法律、司法解释规定进行,确保公平公正。本平台对参考
数据的合法性、真实性、准确性负责。
本次网络询价结果在市场情况无较大波动及房地产状况未有较大改变时有效期为
*年(自****年**月**日起至****年**月**日止),若房地产市场有较大波动
或超过*年或房地产状况发生变化,需重新进行询价。
本询价结果为依据标的物关键信息,结合京东大数据评估系统计算得出询价结
果,仅供参考,京东大数据询价平台不对询价结果承担法律责任。
*、网络询价平台的联系方式
*/*
京东
公司地址 |
北京市亦庄经济开发区科创**街**号院京东大厦 |
客服专线 |
***-***-**** |
网址 |
*****://*******.**.***/****.**** |
(盗章)
****年**月**日
*/*
阿里拍卖大数据询价平台
网络询价报告
(阿里拍卖网询****************号)
****:
贵院在执行********农村商业银行股份有限公司(申请执行人)与朱卫兵,****市馨玉琳
房地产开发有限公司(被执行人)(****)翼****执恢*号(借款合同)*案中;于****年**
月**日委托我平台对****市馨玉琳房地产开发有限公司(所有权人)名下/所有的华夏:幸福城
润园进行网络询价。现已完成网络询价,具体情况如下:
财产基本情况
规划用途 |
* |
建成年代 |
|
总楼层 |
* |
所在楼层 |
心专* |
朝向 |
南向 |
户型 |
*室*厅*卫 |
建筑面积 |
**.**平方米 |
所在小区 |
华夏.幸福城润园 |
房产坐落 |
华夏.幸福城润园**-*-*** |
房屋类型 |
住宅用房 |
房产名称 |
华夏.幸福城润园 |
注;以上信息来自询价方输入
*、询价结果及结果有效期
建筑面积:**.***
单位面积价格:*****.**元/*
财产参考总价:*******..**元
,结果有效期:至****年**月**日
*、询价时点
本次网络询价时点为:****年**月**口
*、参照样本、计算方法及价格趋势
(*)价值调查
*、询价对象同区域司法拍卖成交案例
标的来源
历史或交时间房产名称面积(平方米)成交价(元)单价(元/平米)
*
****-**-**华夏幸福城雅园**-*-***室***.*****.*********.**阿里拍卖
****-**-******市新源进***号和平丽景*-*-***室**.****.**********.*阿里拍卖 |
****-**-******省****市样云道***号荣盛华府*号楼*单元***室***.*****.*******.**阿里拍卖及地下宽 |
****-**-******市北凤道**号孔雀丹枫园**-*-******.****.**********.**阿里拍卖 |
【注】网络询价结果是由技术平台整合网络数据评估得出,未核验标的真实情况,数据仅供态考。
*、询价对象所在小区市场成交案例
暂无
*、询价对象所在城市、行政区及小区半年内的市场价格走势
暂无
(*)房产周边情况
*.周边配套详情
健身 |
拳星搏击健身:永兴北路与新源道交叉口北***米;幸福城健身工厂:幸福城欣园底商*号楼*层迈动健身工厂:永兴路幸福城欣园*号楼*-*层 |
超市 |
欢乐购超市(华夏幸福城润园店):南尖塔镇永兴北路幸福城润园**号楼*号仓(幸福城润园店):幸福城润园东门底商美宜佳便利店幸福城润园店):**幢*单元蛋灭虽生活超市(永兴北路店:永兴北路华夏幸福城:天天便利店(润园店:永兴北路华夏幸福城; |
公园 |
清溪园:北凤道与裕华路交叉口西***米;丹岚公园:银****路***号; |
药店 |
健生堂(**分店):南尖塔镇永兴路华夏幸福城永兴明珠超市西侧*笑堂(华夏幸福城润园店):华夏幸福城润园**幢*单元*层***号北京荷仁堂****药店有限公司幸福城传统中医门诊部(幸福城店):永兴路幸福城润园**号楼底商同仁堂(****药店):明珠大厦东门西北***米;御草堂大药房:华夏幸福城·欣园西*门旁; |
公交车站 |
永兴路北口(公交站):**路*线:**路*线:**路:**路:**路*线内环:**路*线季福城润园(公交站):**路*线:**路*线:**路:**路:**路*线内环:**路*线外环:**路外环:**路:夜间观光*路翟各庄(公交站):**号:**路:*路*线:*路*线:**路*线:**路*线:丹凤公园(公交站):**路:**路:*路*线:*路*线:**路*线:**路*线:**路*线:**路*线:夜间观光*路华夏奥韵交站):**路;**路;*路*线:*路*线:**路*线:**路*线: |
幼儿园 |
****爱睿宝贝幼儿园:华庭大厦东北门旁;世纪宝宝亲子幼儿园:新源道金字塔幼儿园:永兴路幸福大厦*层英伦双语幼儿园:南尖塔镇东自瑞景小区内;****市广阳区福朗德幼儿园:永云简南门西**米 |
银行 |
中国银行**小时自助银行(永兴路支行):永兴北路华夏幸福城;中国银行(永兴路支行):永兴路:****银行**小时自助银行(新源道支行):永兴路附近;****银行(新源道支行):华夏幸福城润园**;中国农业银行(东自瑞景支行):永兴路东白瑞景小区**-*-***; |
地铁站 |
无 |
学校 |
****爱睿宝贝幼儿园:华庭大厦东北门旁风军美术培训学校:永兴北路与新源道交叉口北***米风车美术学校(幸福城校区):幸福城欣园**-****;舞跃国际艺术学校-幸福城校区:幸福城润园**-***方皮斯舞蹈学校:华夏幸福城·欣园西*门旁: |
熊猫格斗(明珠大厦店):新源道明珠大厦*楼:
****市灵悦禅镜体育健身服务有限公司:华夏奥韵小区**号楼*单元***室
南尖塔镇翟各庄村卫生室:幸福城欣园*号楼底商:
广阳区南尖塔镇南甸村卫生室:北凤道与西昌路交叉口东北***米
医院王金红卫生室:南尖塔镇裕华路**小学斜对面
樊大夫卫生室:北凤道与西昌路交叉口西南***米
爱德堡医院创伤中心:爱德堡医院
润园烟酒商城:华夏幸福城·欣园西*门西北***米
商场
明珠大厦:南尖塔镇银****路街道永兴路幸福城润园
注:以上数据展示小区周边*公里范围内配套详情
*、小区地图
****孔雀****
阿尔卡迪亚
城悦秀园
小学
文
锦绣观邸
*****市第*中学*
华夏·奥韵小区
新坊市有外公司****
幸福佳苑小区西
****市人民政府****市中医医院
*
****隆福寺
****市第*小学文
人民公园
*天休闲谷
**********号
注:数据源自高德地图,根据询价方提供的标的物房屋坐落信息生成定位标注,仅供参考
(*)系统原理与算法说明
阿里拍卖淘价系统,通过引入国内多家专业房产数据机构台作共建房产网络询价数据库,结
合覆盖全国城市的基础数据、房地产市场交易数据等行业数据,以及阿里拍卖多年沉淀的市场房
产交易基础数据、基础统计、分析模型,采用大数据算法及阿里拍卖分析修正模型得出询价结果
数据。
关于阿里拍卖分析修正模型的说明:利用阿里巴巴实时计算能力基于司法拍卖成交情况、
司法拍卖参与意向指数、市场成交情况、市场购房意向指数等进行趋势预测和波动敏感系数分
析,结合市场实时价格数据,最终得出标的物询价结果。
*、声明
本次网络询价严格按照法律、司法解释规定进行确保公平公正。本平台对参考数据的合法
性、真实性、准确性负责。
*本报告询价结果完全依据询价方提供的标的物数据分析所得,且只分析和测算影响询价对
象的主要因素,未考虑房屋室内因素(房屋维护及使用状况等)和不确定因素对询价结果的影
响,无法对因询价方提供的标的物数据本身可能存在的错误、缺失和偏差所导致的结果偏差负
责。
*.本报告询价结果由阿里拍卖系统利用阿里拍卖历史交易数据以及第*方数据进行大数据处
理生成,并非依据《资产评估法》出具之评估报告,询价结果仅供参考。
*.本报告由阿里拍卖网络询价系统自动生成、未对询价对象入户查勘,阿里拍卖亦无法承担
对询价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、
检测的责任。
*本报告数据处理服务由淘宝(中国)软件有限公司提供,具名签章仅用于证明本报告真实
性,除法律明确规定以外,淘宝(中国)软件有限公司无法承担超出“数据处理服务”范围的责
任或义务。
*、网络询价平台的联系方式
公司地址:浙江省杭州市余杭区文*西路***号阿里巴巴西溪园区
网址:***.******.***
客服专线:***-***-****
****年**月**日
海宝((中国)软件有限公司
(电子签章):