工程建设设计招标文件
（通用文本）
****市****区沙冲路沿线城中村改造项目（*期）方案设计及初步设
计（项目名称）
设计招标
招标项目编号：*****************
设计招标文件
（通用文本）
招标人:****中南城市发展有限公司(加盖电子印章)
招标代理机构:****(加盖电子印章)
编制日期:****-**-**
目录
致投标人
招标公告
*.招标条件
*.招标内容及范围
*.投标人资格要求
*.招标文件的获取
*.投标文件的递交
*.发布公告的媒介
*.备注
*.联系方式
第*章基本情况
*.*招标人
*.*招标代理机构
*.*招标工程项目情况
第*章招标方式、承包方式、招标范围及其他
*.*招标方式
*.*.投标人资格审查方式
*.*招标范围
*.*质量标准和设计周期
*.*踏勘现场（不组织）
*.*投标预备会（不召开）
*.*招标文件的澄清、修改或补充
*.*.计价依据和评标办法
*.*.分包
*.*.联合体
第*章投标人
*.*投标人资格
*.*投标有效期
*.*投标保证金
*.*履约担保和设计费支付担保
*.*投标费用承担
第*章投标文件
*.*投标文件的编制
*.*投标文件组成
*.*投标文件使用的语言及计量单位
*.*投标文件的其他要求
*.*招标人公布的工程设计收费范围
*.*投标人工程设计收费报价
*.*投标文件签署
第*章开标、评标、定标及合同签订
*.*投标文件的递交
*.*投标文件的补充、修改与撤回
*.*开标
*.*评标委员会
*.*评标
*.*定标
*.*合同授予
*.*未中标方案的补偿
*.*投标设计成果的责任说明
*.**纪律和监督
第*章无效投标条款
*、无效投标条款
附表*：开标记录表
附表*：中标候选人公示
附表*：中标通知书
附表*中标结果公告
第*章评标标准
*、初步评审标准
*、详细评审标准（*分制综合评估法）
*、关于评标活动暂停
*、关于评标中途更换评委
*、记名投票
附表*:初步评审记录表
附表*:详细评审记录表
附表*:技术标评审汇总表
附表*-*:技术标评审统计表
附表*:商务标评审汇总表
附表*-*:商务标评审记录表
附表*:工程设计收费评分记录表
附表*:细微偏差评审汇总表
附表*-*:细微偏差评审记录表
附表*:评分汇总表
第*章合同条款
建筑工程设计合同（*）
建筑工程设计合同（*）
第*章设计任务书和设计技术说明
*、设计任务书
*、设计技术说明
第*章投标文件格式
*、法定代表人身份证明材料
*、投标人基本情况表
*、首席注册建筑师简历及完成的类似工程设计业绩表
*、投标承诺函
*、投标函
*、投标函附表
*、企业类似项目情况材料
*、拟投入主要设计人员简历表
*、工程设计收费报价组成
**、投标基本信息表
设计招标使用说明
*、《通用文本》中用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选
择使用；以空格标示的位置，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要填写具体内容，空
格后以括号标示的选择性内容，也由招标人根据提示内容填写；无需要填写的，在空格中用
“／”标示。
除选择性内容和以空格标示的，由招标人根据国家和地方有关法律、法规、规范性文件
及项目情况填写的内容外，其他内容应不加修改地直接引用。招标人确需增加的内容或因《标
准文本》内容与相关规定不吻合，对其进行修改的内容列在“招标文件条款修改表”中，并同
时在招标文件的相应位置表述。
*、招标人应按照《通用文本》中“招标公告”的格式发布招标公告或发出投标邀请书，
并将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件。
*、《通用文本》第*章至第*章的有关要求：
１、关于“如要求”：指招标人根据招标项目的特点和考察投标人能力的需要，可对投标
人提出要求，也可不提出要求。如果招标人未提出具体内容或指标的，投标人不提供相应的
资料。招标人未作要求，但投标人提供有相关资料的，不作为无效投标依据。
２、关于标记和签署等：要求标记和签署的，投标人应按要求标记和签署。如重复标记、
选项签署时同时签署、重复编页、跳页、空白页、夹白纸、算术计算错误、提交相同文件份
数超过规定数量等未在无效投标条款内的错误，不作无效投标依据，但可作细微偏差扣分。
*、《通用文本》第*章“评标标准”中技术标评审标准、细化分值、评分子项目，由招
标人根据招标工程的特点及要求确定，但子项目不宜划分过细。《通用文本》已确定的评分
项目、分值和权重，招标人不得修改或调整。
*、招标文件中投标人须知前附表与正文不*致的以前附表为准，评标办法前附表与正
文不*致的以前附表为准。
致投标人
本项目招标文件编制按照本“招标文件编制说明”编制，如招标文件正文内容与本编制说
明不*致或未涵盖本编制说明的，均以本“招标文件编制说明”为准。
特别提示：
*、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规则，根据本
招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，
招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。
*、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件
具有同等效力。
*、投标人在投标截止时间前，应通过全国公共资源交易平台（****省•****市）随时
查看有关该工程招标文件的答疑、澄清内容。招标文件、答疑、澄清内容不*致时，以最后
发出的为准。
*、投标人应在遵循招标文件的各项规则和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文
件时，应注意：
*．投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。
*．投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过全国公共资源交易平台（****省•
****市），向招标人提出异议，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人
必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。
*．本工程将采用网络远程投标在线开标和计算机评标系统辅助评标，有疑问的可通过
载明的联系方式进行技术咨询。
*、投标人在提交投标文件时，应注意：
*．投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的编制和加密。
*．投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将电子投标文件及时上传
到****市公共资源交易中心电子招投标系统****://***.**.***.**:**/********/******************。
*．其他应该注意的：
*．在****市公共资源交易中心进行的工程建设招投标活动相关事宜均采用线上方式进
行，投标人凭数字证书登录系统参与招投标活动。数字证书办理请登录全国公共资源交易平
台（****省•****市）按规则申请办理。
*．投标人提交的电子投标文件、参加开标会所使用的数字证书必须是****市公共资源
交易中心电子招投标系统能识别的数字证书。
*．本工程招标投标活动在****市公共资源交易中心进行，投标人应当遵守该中心的相
关交易规则（规则的详细内容可查询全国公共资源交易平台（****省•****市））。投标人
违反上述交易规则可能导致不利后果，责任由该投标人自负。
*．投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外
公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请行政监督部门。*旦查实，行政
监督部门将按照法律法规规则进行处理，交易中心将按照法律法规规则和《招标文件》的有
关规则作出处理。
*．投标人提交的电子投标文件应加密生成为.****格式。未按规则时间在****市公共
资源交易中心电子招投标系统解密成功的电子投标文件无效。
*．投标人须根据招标公告载明的时间和方式进行招标文件下载，否则不能参与投标。
*.本项目招标在评标过程中不接受投标人的澄清、说明或补正。
*.本项目不接受项目负责人现场及音视频阐述，如有阐述，投标人须将书面阐述作为投
标文件的组成部分*并上传。
招标公告
****市****区沙冲路沿线城中村改造项目（*期）方案设计及初步设计(项目名称)设计
招标
*.招标条件
本招标项目****市****区沙冲路沿线城中村改造项目（*期）方案设计及初步设计（项
目名称）已由****市****区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以****省企业
投资建设项目备案证明（****-******-**-**-******）（批文名称及编号）批准建设，招标人
（项目业主）为****中南城市发展有限公司，建设资金来自企业****（资金来源）。
*.招标内容及范围
*.*项目总投资：******.******（其中安置房工程总投资******.******）。*.*建设
地址：****区沙冲路。*.*建设规模及内容：地块总用地面积******.**平方米（***.**亩），
房屋征收面积******.**平方米（***户、****人）。经初步摸底，拟采取原地回迁安置+
货币安置对被征收人进行安置。安置区总用地面积*****.**㎡（***亩），净用地面积
*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，计容面积******.**㎡，可供安置建筑面积******.**
㎡，配套用房面积*****.**㎡，地下室******.**㎡（****个车位）及周边配套基础设施。
*.*服务期：设计周期**日历天，服务周期至完成本项目要求的设计阶段为止。*.*招标范
围：工作范围及内容包括沙冲路安置房区域的建筑方案及初步设计。具体如下：安置房建筑
方案及初步设计具体包括建筑方案设计、报规文本及图纸、初步设计有关专业设计图纸（含
建筑、结构、给排水、电气、暖通、室外工程、公共部分装饰工程等）、专项工程初步设计
（绿色建筑、海绵城市、装配式建筑及人防等）、编制概算书等达到初步设计深度的各项工
作及配合招标人处理后续的设计问题，根据招标人要求提供后续设计服务。
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计甲
级及以上资质条件。
*.*本次招标□允许☑不允许接受联合体投标。
应满足下列要求：/。
*.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于****-**-****:**至****-**-****:**（法定公休日、法定节
假日除外），在****市公共资源交易中心电子招投标系统
****://***.**.***.**:**/********/******************下载招标文件及图纸（如有）。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间为****-**-****:**。
*.*未在****市公共资源交易中心电子招投标系统
****://***.**.***.**:**/********/******************成功上传的电子投标文件，招标人不予受
理。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（****省·****市）（工程建设）以及****省
招标投标服务平台全国公共资源交易平台（****省•****市）以及****省招标投标公共服务
平台上发布。
*.备注
/
*.联系方式
招标人：****中南城市发展有限公司
地址：****省****市****区花果园*区**栋*单元**层*号
邮编：/
联系人：****
电话：****-********
传真：/
电子邮件：/
网址：/
招标代理机构：****
地址：****省****市****区花果园**区*号楼*单元*层*号
邮编：/
联系人：****（项目负责人）
电话：***********
传真：/
电子邮件：/
行政监督机构名称：****市****区建设工程招标投标管理办公室
地址：****市****区兴隆街**号综合大楼*栋*楼
联系电话：****-********
温馨提示：该项目采用网络远程投标开标模式，投标文件需在****市公共资源交易中心
电子招投标系统****://***.**.***.**:**/********/******************递交及解密，请投标
人知悉。
序言：
****市****区沙冲路沿线城中村改造项目（*期）方案设计及初步设计（招标项
目名称）已经****市****区发展和改革局（项目审批部门名称）立项批准，并按《中华人民
共和国招标投标法》、《****省招标投标条例》等有关法律法规和规章要求，在****市****区
建设工程招标投标管理办公室（招标备案地行政主管部门名称）办理了招标备案。
本招标文件为招标人在遵守国家法律、法规、规章和建设工程管理程序基础上择优选择
投标人的真实意思表示。
项目管理机构主要人员
| 项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
项目管理机构主要人员 |
| 职务 |
姓名 |
身份证号 |
注册职业/执业资格及注册证书编号 |
注册职业/执业资格及注册证书编号 |
职称及证号 |
职称及证号 |
岗位证书及证号 |
岗位证书及证号 |
安全生产考核合格证 |
安全生产考核合格证 |
其他 |
| 职务 |
姓名 |
身份证号 |
注册职业/执业资格 |
证书编号 |
职称 |
证书编号 |
岗位证书名称 |
证书编号 |
类别（*\*\*） |
证书编号 |
其他 |
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填表说明：
*.“职务”栏填写为本项目中拟担任的职务(比如施工类的项目经理、技术负责人、材料
员、安全员等)。
*.“注册职业/执业资格”栏应填写注册职业/执业资格证书名称、专业及等级，如：*
级注册建造师（市政公用工程）、注册监理工程师（市政公用工程）、注册土木工程师（岩土）、
*级注册建筑师等。
*.“注册建造师”的“证书编号”*栏应填写为注册证书上的“注册编号”，如：贵
************。
*.“职称及证号”栏内填写示例，职称：高级工程师，证书编号：黔特高********。
*.“岗位证书名称”栏内应填写为质量员，材料员，监理员等岗位人员岗位证书名称。
*.竣工日期：未完工项目，可填写“在建”
*.“其他”栏填写招标文件规定的需要提交的其他证书（或证件）名称及证号。
*.“备注”栏填写内容为业绩其他信息。
注：项目管理机构人员应附证明材料：
*.项目负责人（项目经理）
（*）建造师注册证、安全生产考核合格证（*类）、职称证（如有）、养老保险扫描件，
注册证、安全生产考核合格证（*类）单位应与投标人单位*致，不*致的视为非本单位人
员。职称证（如有）的单位与投标人单位不*致或未注明单位的，由投标人单位提供劳动合
同的扫描件和缴纳养老保险的扫描件。
（*）类似业绩证明材料：附项目负责人（项目经理）近年（按招标文件规定的年数要
求）完成的类似项目中标通知书（如有）、合同协议书（或施工合同）、工程竣工验收报告（或
工程接收证书或工程竣工验收备案表）的扫描件。（不作强制要求，不提供不作为无效标条
件，如评分条款要求可提供作为加分条件）
*.技术负责人
（*）职称证、注册证（如有）、养老保险扫描件，技术负责人必须为投标人单位人员，
以证书所署单位以及缴纳养老保险单位为准。职称证的单位与投标人单位不*致或未注明单
位的，由投标人单位提供劳动合同的扫描件和缴纳养老保险的扫描件。
（*）类似业绩证明材料：附技术负责人近年（按招标文件规定的年数要求）完成的类
似项目中标通知书（如有）、合同协议书（或施工合同）、工程竣工验收报告（或工程接收证
书或工程竣工验收备案表）的扫描件。（不作强制要求，不提供不作为无效标条件，如评分
条款要求可提供作为加分条件）
*.其他人员
附缴纳养老保险的扫描件。项目管理人员应为投标人单位人员，以证书所署以及缴纳养
老保险单位为准。如提供注册证、岗位证（或投标单位任职文件）、考核证等证件上的单位
与投标人单位不*致的，由发证单位提供正在变更的证明，否则视为非本单位人员。岗位证
（或投标单位任职文件）未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的扫描件和缴纳养老保
险的扫描件。职称证的单位与投标人单位不*致或未注明单位的，由投标人单位提供劳动合
同的扫描件和缴纳养老保险的扫描件。
附：项目管理机构主要人员扫描件、企业类似项目业绩材料
扫描件、首席注册建筑师类似项目业绩扫描件
*、拟投入主要设计人员简历表
| 姓名 |
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性别 |
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出生日期 |
出生日期 |
年月日 |
| 毕业院校及专业 |
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毕业时间 |
毕业时间 |
年月日 |
| 从事本专业时间 |
从事本专业时间 |
从事本专业时间 |
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在本项目拟任职务 |
在本项目拟任职务 |
在本项目拟任职务 |
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| 执业注册 |
执业注册 |
执业注册 |
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职称 |
职称 |
职称 |
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| 主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
主要经历 |
| 时间 |
时间 |
参加过的工程设计项目名称及规模 |
参加过的工程设计项目名称及规模 |
参加过的工程设计项目名称及规模 |
参加过的工程设计项目名称及规模 |
参加过的工程设计项目名称及规模 |
该项目中任职 |
该项目中任职 |
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注：*.主要设计人员包括：按照招标文件要求提供人员以及相关证书。
*、工程设计收费报价组成
**、投标基本信息表
投标基本信息表
标段编号：
标段名称：
| 标题 |
内容 |
| 设计收费报价 |
|
| 设计周期 |
|
| 质量标准 |
|
| 首席注册建筑师 |
|
商务标其他资料（如有）
（项目名称）设计招标
投标文件
投标文件内容：
投标人:（加盖电子印章）
法定代表人：（加盖电子印章）
日期：年月日
设计说明书
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拟在建项目
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