合同编号:*******************
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人(全称):****市园林服务中心
监理人(全称):****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑
法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信
的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致,
订立本合同。
*、工程概况:
*.工程名称:“花开****”建设项目-市民公园修缮工程监
理项目;
*.工程地点:****市市民公园;
*.工程规模:项目占地面积*****㎡,对市民公园进行整
体修缮,着力体现绿化景观、完善功能分区、打开林下空间、
丰富场地铺装、增设部分便民服务、文化等设施,达到全龄
段友好型公园功能要求,不断满足人民日益增长的美好生活
需求,服务高质量发展;
*.工程概算投资额或建筑安装工程费:*****元。
*、词语限定:
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释
相同。
*、组成本合同的文件:
*.协议书;
*.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招
标工程);
*.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书
(适用于非招标工程);
*.专用条件;
*.通用条件;
*.附录,即:
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文
件的组成部分。
*、总监理工程师:
总监理工程师姓名:高小虎,身份证号码:
******************,注册号:********。
*、签约酬金:
签约酬金(大写):******元整(¥******.**元)。
包括:
*.监理酬金:******元整(¥******.**元)。
*.相关服务酬金:/。
其中:
(*)勘察阶段服务酬金:/。
(*)设计阶段服务酬金:/。
(*)保修阶段服务酬金:/。
(*)其他相关服务酬金:/。
*、期限:
*.监理期限:自工程开工之日起*年。
*.相关服务期限:
(*)勘察阶段服务期限自/年/月/日始,至/年
/月/日止。
(*)设计阶段服务期限自/年/月/日始,至/年
/月/日止。
(*)保修阶段服务期限自/年/月/日始,至/年
/月/日止。
(*)其他相关服务期限自/年/月/日始,至/年
/月/日止。
*、双方承诺:
*.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关
服务。
*.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,
提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立:
*.订立时间:****年*月**日。
*.订立地点:****市园林服务中心。
*.本合同*式*份,具有同等法律效力,双方各执*份。
委托人:(盖章),监理人:(盖章)
住所:,住所:****省太原市杏花岭
区新建北路***号新
建******层
邮政编码:,邮政编码:******
法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的
代理人:(签字),代理人:(签字)
开户银行:,开户银行:中国光大银行股
份有限公司太原
分行
账号:,账号:*****************
电话:,电话:****-*******
传真:,传真:****-*******-****
电子邮箱:,电子邮箱:******@***.***
|
(盖章) |
监理人:(盖章) |
|
|
住所:****省太原市杏花岭区新建北路***号新 |
邮政编码: |
|
建******层邮政编码:****** |
法定代表人或其授权的 |
|
法定代表人或其授权的 |
代理人:(签字) |
|
代理人:(签字) |
开户银行: |
|
开户银行:中国光大银行股份有限公司太原 |
|
|
分行账号:***************** |
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电话:****-******* |
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传真:****-*******-**** |
电子邮箱: |
|
电子邮箱:******@***.*** |
第*部分通用条件
*.定义与解释:
*.*定义:
除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中
的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服
务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的
*方,及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的
*方,及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、
设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托,依照法律
法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对
建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管
理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托,按照
本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条
件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监
理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行
本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书
面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注
册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按
照本合同约定给付监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委
托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委
托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人;“双方”是指委
托人和监理人;“第*方”是指除委托人和监理人以外的有
关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包
括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有
形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*
个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同
时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的
自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释:
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件
约定使用*种及以上语言文字时,应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为
说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:
(*)协议书;
(*)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用
于非招标工程);
(*)专用条件及附录*、附录*;
(*)通用条件;
(*)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务
建议书(适用于非招标工程)。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属
于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。
*.监理人的义务:
*.*监理的范围和工作内容:
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:
(*)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第*次
工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,
编制监理实施细则;
(*)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸
会审和设计交底会议;
(*)参加由委托人主持的第*次工地会议;主持监理
例会并根据工程需要主持或参加专题会议;
(*)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查
其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性
标准的符合性;
(*)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及
组织机构和人员资格;
(*)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情
况;
(*)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包
人对施工进度计划的调整;
(*)检查施工承包人的试验室;
(*)审核施工分包人资质条件;
(**)查验施工承包人的施工测量放线成果;
(**)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;
(**)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备
质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材
料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;
(**)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或
出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;
(**)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施
工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;
(**)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;
(**)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新
技术、新设备的论证材料及相关验收标准;
(**)验收隐蔽工程、分部分项工程;
(**)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理
施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;
(**)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程
质量评估报告;
(**)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;
(**)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;
(**)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据:
*.*.*监理依据包括:
(*)适用的法律、行政法规及部门规章;
(*)与工程有关的标准;
(*)工程设计及有关文件;
(*)委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决
本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协
议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构
申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*外出考察费用
经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人
审核后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费
用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询
论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付,支付
时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得
经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。
奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近*期的正常工作酬
金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方
处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施
工程有关的第*方所提供的保密资料,保密事项在专用条件
中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方
时生效,收件人应书面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务
的资料。除专用条件另有约定外,如果监理人在本合同履行
期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与
相关服务的资料,应当征得委托人的同意。
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外,还可用无。
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为:依照通用条款
顺序。
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括:本项目施工图设计中的全部工
程内容的监理工作及后续相关服务。
*.*.*监理工作内容还包括:除通用条款外,监理单
位应当承担“质量控制、进度控制、造价控制,合同管理、
信息管理,对工程建设相关方关系进行协调,并履行建设工
程安全生产管理法定职责”的****工作。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括:*、监理委托合同和建设工程合
同、中标通知书、招标文件*、现行建筑施工规范、规程及
有关法规*、施工图等设计文件*、施工中双方共同的补充
协议。
*.*.*相关服务依据包括:国家和地方现行的法律、
法规、规范,行业部门的相关规定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形:征得委托人同意。
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围:工程质量监督权、施工进
度控制权、施工安全监督权等。
在涉及工程延期/天内和(或)金额/*
元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更
通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:需
征得委托人同意。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约
定的专项报告)、时间和份数:提供时间:与工程同步;
份数:*份。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属
于:,委托人,。
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提
供的房屋、设备,移交的时间和方式为:当面移交。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为:崔树华。
*.*答复
委托人同意在*天内,对监理人书面提交并要求
做出决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投
资额(或建筑安装工程费)
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定:
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率
×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为:人民币,比例为:/,汇率为:/。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付:
支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额(*元) |
首付款 |
合同签订后 |
**% |
**.** |
进度付款 |
根据施工进度支付(竣工验收合格后付至合同总金额的**%) |
**% |
**.** |
最后付款 |
管护期满 |
**% |
*.** |
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件:双方签字盖章后生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期
限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:双方协商解决。
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定:双方协商解决。
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定:
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增
加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常
工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工
作酬金中扣减相同比例的酬金:无。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时,可提交行政主管部门进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第(*)种方式:
(*)提请工程所在地仲裁委员会进行仲裁。
(*)向工程所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额方法确定为:无。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限:工程相关合同和协议;
工程完工。
监理人申明的保密事项和期限:工程相关合同和协议;
工程完工。
第*方申明的保密事项和期限:/。
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版
涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:/。
*.补充条款
/
/
/,。
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段:/
/,。
*-*设计阶段:/
/,。
*-*保修阶段:/
/,。
*-*其他(专业技术咨询、外部协调工作等):
/,。
*-* |
设计阶段: |
/。/ |
*-* |
保修阶段: |
/。/ |
*-* |
|
/。其他(专业技术咨询、外部协调工作等):/。 |
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
*.工程技术人员 |
/ |
/ |
/ |
*.辅助工作人员 |
/ |
/ |
/ |
*.其他人员 |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
|
*-*委托人提供的房屋
名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
*.办公用房 |
*间 |
/ |
开工前*日 |
*.生活用房 |
*间 |
/ |
开工前*日 |
*.试验用房 |
/ |
/ |
/ |
*.样品用房 |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
|
用餐及其他生活条件 |
根据现场情况 |
根据现场情况 |
根据现场情况 |
*-*委托人提供的资料
名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
*.工程立项文件 |
*份 |
开工前*日 |
复印件 |
*.工程勘察文件 |
*份 |
开工前*日 |
复印件 |
*.工程设计及施工图纸 |
*份 |
开工前*日 |
原件 |
*.工程承包合同及其他相关合同 |
*份 |
开工前*日 |
复印件 |
*.施工许可文件 |
*份 |
开工前*日 |
复印件 |
*.其他文件 |
*份 |
开工前*日 |
复印件 |
|
|
|
|
*-*委托人提供的设备
名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
*.通讯设备 |
/ |
/ |
/ |
*.办公设备 |
/ |
/ |
/ |
*.交通工具 |
/ |
/ |
/ |
*.检测和试验设备 |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
|