合同登记编号:*****************
规划设计合同书
项目名称:《****区城镇开发边界内国土空间详细规划
编制技术服务项目
项目地点:****市北藏河区
委托方:****市****区自然资源和规划局
受托方:****市规划设计研究院
签订日期:****年*月**日
委托方:****市****区自然资源和规划局以下简称“甲方
受托方:****市规划设计研究院以下简称“乙方
****市****区自然资源和规划局通过公开招标采购,确定****
市规划设计研究院为****区城镇开发边界内国土空间详细规划》编制
技术服务项中际供应离:为明确甲乙双方的权利、义务,经协商*致,
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,并遵循诚实信用、公平、
自原原则订立本合同。
第*条本合同规划设计项目地点:****市****区
第*条本合同规划设计项目的名称、类别、范围
*.*名名称:《****区城镇开发边界内国土空间详细规划》编制技
术服务项目
*.*类别(在口内打√):口总体规划(口城市、口镇)
详细规划(控制性、口修建性)口专项规划
*.*范围:本次规划范围为****区实际管辖范围城镇开发边界内
全部国土空间,总面积约**.**平方公里。
第*条规划编制主要依据
《中华人民共和国土地管理法》
中华人民共和国城乡规划法》
城市规划编制办法》
《国土空间规划“*张图”实施监督信息察统技术规范》
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》
《****省自然资源片关于做好国土空间详细规划工作的通知》
《秦皇哥市国土空间总体规划(****-****年)》
《****区国土空间总体规划(****-****年)》
第*条规划编内容及成果要求
*.*规划背景
为更好指导****区城市建设,提高城市规划、建设、治理水平,深
化“多规合*”改革,发挥详细规划的法定作用,落实国土空间总体规
划的传导要求,根据自然资源部《关于加强国土空间详细规划工作的通知》
((****)**号)、****省自然资源厅《关于做好国土空间详细规划工
作的通知)((****)**号)要求和****市自然资源和规划局《关于
加快推进****控制性详细规划编制工作的函》,开展****区城镇开发
边界内国土空间详细规划编制工作。
*.*规划主要内容
本次规划内容包括单元、街区*个层级,成果内容须满足《****省城
镇开发边界内详细规划编制导则》(试行)和采购文件相关要求。
*.*.*单元层级
(*)规划目标和规模控制:明确单元主导功能和规划目标,单元人
口规模、建设用地总规模、建筑总面积等,构规规划综合指标体系。
(*)空间布局和土地使用:明确规划范围内空间结构和用地布局方
案:细化强度分区、高度分区并提出管控要求
(*)风貌管控和设计引导:明确整体景观结构,划定重点风貌地区:
提出历史文化、蓝绿空间、公共空间等管控要求。
(*)专项统筹:明确居住用地规模布局:统筹考虑公共服务设施、
交通设施、公用设施、安全设施等布局、配置要求和标准:合理确定竖向
规划、地下空间利用等内容
(*)单元强制性内客:明确单元强制性内容要求。
(*)规划传导与实施:预划街区范围,明确单元向街区的传导内容,
必要时结合重点问题开展专题研究,并提出实施策略。
*.*.*街区层级
(*)用地布局和开发容量:明确街区范围和主要功能,细化用地布
局,合理划分地块:确定街区的人口规模、建设用地总规模、建筑总面积
等指标。
(*)开发控制指标:明确地块用地性质、容积率、绿地率、建筑密
度、建筑高度、建筑退线退界、配建停车位,以及公共服务、市政交通设
施配建要求。
(*)深化城市设计:明确街区整体空间形态和景观风貌特色,合理
安排开散空间、交通组织、空间秩序等。
(*)各类设施配置:落实单元层级传导的公共服务、交通设施、公
用和安全设施等建设用地规模和管控要求。
(*)竖向规划和地下空间:明确地块商程控制要求,提出地下空间
开发功能与设施、开发强度、开发边界、建设规模等控制要求。
(*)街区强制性内容:明确街区强制性内容要求。
*.*成果要求
按照《****省城镇开发边界内详细规划编制导则》(试行)要求,规
划成果应包活文图件(包括规划图纸、规划管控图则、城市设计导则、
街区图账》附件(规划说明、其他材料)、数据库等。
乙方向甲方提供规划成果纸质版*套和电子版*套。
第*条服务期限及服务标准
*.*服务期限
自签订合同起*年,如遇不可抗力或因国家政策调整造成审批时间
延长的情况,服务期限以《****区城镇开发边界内国土空间详细规划》
最终成果审批完成为准。
*.*服务标准
规划成果须满足国家、省、市关于城镇开发边界内国土空间详细规划
的相关法律、规范、标准的要求,并通过专家评审。
第*条规划设计费用及支付方式
*.*规划设计费用
规划设计费用为人民币(大写):*****元整(¥*******)
*.*规划设计费用构成
规划设计费用包含完成本项目全部服务所需的人工费、通讯费、交通
费、资料费、调查费、规划编制费(含印刷费)讲询费等各项费用。
*.*支付方式和比例
付款方式:本项目采用分期支付方式
(*)甲乙双方签订合同后,甲方按区财政拨款进度向乙方支付项目
合同费用总额的**%,即人民币(大写):*****元整(¥*******),
作为项目启动经费。
(*)规成果冠专家评审会通过后,甲方按区财政拨款进度向乙方
支付项目告询费用总额的:**%,即人民币(大写):********元
整(¥*******)
(*)规划成果经市规委会审议通过后,甲方按区财政拨款进度向乙
方支付项目合同费用总额的**%,即人民币(大写):********
元整(¥*******)
(*)规划成果获得审批后,甲方按区财政拨款进度向乙方支付项目
合同费用总额的**%,即人民币(大写):*****元整(¥*******)
第*条双方责任与义务
*.*甲方责任与义务
*.*.*甲方应根据项目具体情况和技术要求确定合理的工作量及工
作周期,并按本合同规定的金额和时间支付技术服务费用。
*.*.*甲方应向乙方提供规划编制工作所需的相关基础资料,并对其
完整性、正确性及时效性负责。甲方应协助乙方征询有关方面的意见,并
在规划过程中做好有关方面的协调工作。甲方不得要求乙方违反国家法
律、法规、标准进行规划设计。
*.*.*甲方在向行政主管部门报审规划过程中,如需修改规划成果,
甲方应与乙方协商,甲方擅自修改,乙方不承担由此引发的责任。
*.*.*甲方应组织专家对规划成果进行审查,并出具书商审查意见,
对乙方在落实审查意见时提出的有关问题应及附予以解答,但并不免除乙
方根据本合同规定应负的责任
*.*.*乙方提交的规划成果有下列情形之*的,并因此造成甲方不
能实现合同目的的,甲方有权终止合同
(*)提交的成果不*合本合同规定的:
(*)提交的成果图纸和文字辩认不清、内容不全或粗制溢造且乙方拒
绝更换的:
(*)未经甲方同意,逾期上报规划成果的:
(*)乙方提交的规划成果有影响合同目的实现的其他情形。
乙方提交的规划成果有上述情形之*的,乙方应根据甲方直接损失部
分或全部退回甲方已付的合同款项。
*.*乙方责任与义务
*.*.*乙方应按《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办
法》等国家及地方有关城市规划编制的法律、法规、规章进行规划,按本
合同第*条、第*条规定的内容、时间及份数向甲方交付符合本合同质量
要求的规划成果,并对提交的规划成果质量负责。
*.*.*乙方对规划成果中出现的遗漏或错误负有完全责任,应无条件
修改或补充。
*.*.*乙方提交的规划成果必须接受甲方组织的审查,乙方应在本合
同约定的技术范围内落实审查意见
*.*.*乙方在收到甲方审查意见后,应按照甲方要求按时完成对规划
成果的修改。
*.*.*人员保证与变更
(*)乙方应按想标文件要求安排工作人员,在规划编制技术服务过
程中保持人员稳定。方人员因患病、与乙方解除或终止劳动关系、工伤
等原因确覆更换的,用方应当同意。
(*)如果乙方人员读职或不能胜任本次工作或从事其他违法活动,
甲方有权要求更换,乙方应立即派出具有同等或以上资历的人员进行替
换。
(*)若乙方的进度没有达到投标文件中承诺的进度计划,甲方有权
要求乙方增加人员,乙方应立即安排,其费用被认为已包含在合同价格之
中。
*.*.*在规划编制技术服务过程中,如果因乙方过错发生侵犯专利权
等行为而引起索赔或诉讼,则乙方应承担全部责任,并保障甲方免于承担
由此造成的*切损害和损失。
第*条违约责任
*.*甲方违约责任
*.*.*在合同生效后,甲方要求毁约的,应向乙方偿付合同总价款的
*分之*,作为违约金,违约金不足以补偿损失的,乙方有权要求甲方补
足。
*.*.*甲方逾期付款的,应按照逾期付款金的母天*分之*支付逾
期付款违约金,且按照乙方提交设计成果的时顺延,逾期越过**天以
上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方,但甲方因政府财
政拨款不到位引起的延迟付款除外。
*.*乙方违约责任:
*.*.*在合罚生效后,乙方要求毁约的,应向甲方偿付合同总价款的
*分之*,作为违约金,违约金不足以补偿损失的,甲乙方有权要求乙方
补足。*
**:*乙方逾期提供服务的,应在事前甲方和****管理部门协
商,甲方仍需求的,乙方应立即提供服务并应按照逾期服务部分的款项的
每天*分之*支付期违约金,同时承担甲方因此遭致的损失费用,但甲
方同意或甲方原因引起的逾期交付乙方不负有违约责任。若乙方仅因其
自身技术原因提供服务质量不合格的,应向甲方偿付该阶段合同金额*分
之*的违约金,违约金不足以补偿损失的,甲方有权要求乙方补足。
*.*.*其他
乙方在本合同项下承担的违约金和赔偿总额不超过乙方实际收到的
报酬。
第*条转让和分包
*.*禁止乙方将本合同规定的规划编制技术服务任务转让。
*.*禁止乙方将本合同规定的规划编制技术服务任务分包。
第*条知识产权归属及保密
乙方按本合同约定完成成果的知识产权归里方所有方只享有暑名
权。乙方对甲方提供的资料和资料中的数据以及已经宏成的规划成果、成
果中的数据承担保密责任,若需使用规划成果进行技术研讨和评优评奖活
动等,须向甲方申请同意。
第**条争议解决方式
本合同在履行连程中发生的争议,由双方友好协商解决,协商不成的,
可以向甲方所在地人民决院提起诉讼。
第**条合同生效
本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字,并加盖单位公章或
合同专用章后生效,同时须送****监督管理部门备案。
第**条附则
**.*合同有效期为本合同生效之日起至规划成果审批通过日为止
**.*本合同*式*份,甲方*份,乙方*份。
**.*双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止
**.*未尽事宜,经双方协商*致,签订补充协议,补充协议与本合同
具有同等效力。
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住所(通讯地址) |
****市海港区迎宾路**号 |
邮政编码 |
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联系(经办)人 |
(签章) |
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委托代理人 |
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法定代表人 |
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*章 |
*章 |
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受托人(乙方) |
名称(或姓名) |
****市规划设计研究院 |
****市规划设计研究院 |
****市规划设计研究院 |
技术合同专用章或单位公章****年*月**日 |
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住所(通讯地址) |
****区联峰路***号 |
邮政编码 |
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联系(经办)人 |
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委托代理人 |
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法定代表人 |
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委托人(甲方) |
名称(或姓名) |
****市****区自然资源和规划局 |
****市****区自然资源和规划局 |
****市****区自然资源和规划局 |
技术合同专用章单位公章、****年*月**日 |
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