****市靖东新区锦绣东路工程
建设工程施工合同
（********************）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
目录
*.第*部分合同协议书.
*.第*部分通用合同条款
.*
*.第*部分专用合同条款..
**
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市靖东新区锦绣东路工程施工及有关事项协商*致，
共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****市靖东新区锦绣东路工程。
*.工程地点：****市靖东新区新靖镇*祥路至那足路（棚改那耀点）
*.工程立项批准文号：靖发改投资*******号
*.资金来源：****。
*.工程内容：项目位于****市靖东新区，起点位于*祥路，终点位于那足路，全长为
***米，道路设计宽度为**米，双向*车道，道路性质为市政道路，设计等级为次干路。主
要建设内容包括：沥青路面面层、彩色沥青人行道、涵洞、电力、电信、照明、绿化及交
通工程等。（具体详见施工图纸及工程量清单）。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：本工程施工图纸及工程量清单所包含的全部内容
、合同工期
计划开工日期****年*月*日。（具体以发包人书面通知为准）
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
含税人民币（大写）***************元*角*分（￥********.**元)；
不含税人民币（大写），**************元*角*分（￥********.**元）；
税率：*%
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分（￥******.***元)；
（*）建安劳保费：
人民币（大写）（￥元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
元)；
人民币（大写）（￥
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）元）；
（￥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（￥元）。
（*）甲方提供部分材料及设备。
合同价格形式：综合固定单价
*、项目经理
承包人项目经理：李毅
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：桂************
安全生产考核合格证书号：桂建安*（****）*******
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*
（*）中标通知书（如有）；
（*）投标函及其附录（如有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）图纸；
（*）其他合同文件：
招标文件及附件（含所有补充通知）；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市住房和城乡建设局签订。
**、补充协议
*
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：****市住房和城乡建设局（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市新靖镇德爱大道墙改楼地址：****壮族自治区崇左市扶绥县新宁
镇空港大道**号
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：****-*******
传真传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司南
宁安吉大道支行
账号：账号：********************
*
第*部分通用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文
件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及
其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同
文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”
的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的
文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或
地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准
的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当
按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标
明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预
算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的
*
文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继
承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事
人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程
监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相
应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签
订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包
人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同
履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括
施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用
功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的
设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但
不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场
所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*
（*）应扣留的质量保证金；（*）发包人应支付承包人的合同价款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
| * |
*****以上每增加*.**（不足*.**不增加) |
增加**天 |
| * |
*****元以上 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元以下 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
|
工程竣工结算报告金额 |
发包人审查时间 |
因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，审查时间
应相应顺延。逾期审核的视为认可承包人提交的竣工结算造价。
发包人完成竣工付款的期限：*、工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人向
发包人递交竣工验收合格资料及完整的结算资料和报告，双方按照本工程合同约定的价格形
式及价款调整办法进行工程竣工结算。
*、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料之日起**天内进行审核，并给予
确认或者提出审核意见。发包人逾期未完成审核且未提出异议的视为发包人已同意承包人提
交的竣工结算报告及结算价款，并以此作为竣工结算的依据。承包人对发包人确认的结算价
款或审核意见有异议的，应在收到发包人确认的价款或审核意见之日起*天内提出异议，必
要时合同当事人要当面核对，直至完成工程竣工结算。除非有特殊情形，否则从承包人递交
竣工结算报告到完成竣工结算的时间应控制在“发包人审核竣工付款申请单的期限”要求的
时间范围内。
**
*.自竣工结算完毕之日起**天内，发包人按审定后的竣工结算价款，通知经办银行向
承包人支付结算价款
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书签发后**天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按本合同中工程质
量保修书中条款执行。
（*）发包人完成支付的期限：按本合同中工程质量保修书中条款执行
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月（从工程通过竣工验收之日计算）。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）发包人按工程价款结算总额的*%（不得超过*%）预留工程质量保修金，待缺陷责
任期满后返还，是否付息及利息计算方式为：无息；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款
的支付、扣回以及价格调整的金额；
**
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：质保期结束后如产生修费，则应扣除相应的维修费后无
息退还。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书。
工程保修书具体内容见合同附件*。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内到达，紧急抢修应以最快速
度到达并立即抢修
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：按“通用条款”执行。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：顺延工期
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任，工期相应顺延，费用双方
协商。
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转
由他人实施的违约责任：双方另行协商。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原
因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：导致承包人无法正常施工的，延误工
期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期相应顺延。
**
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
工期相应顺延。
(*）其他：双方协商
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按“通用条款”执行。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容完成的，承包人无条件
返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复质量不
合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违约
金，承包人罚款及违约金的上限不超过合同总价的*%。
违约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚款意
向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不再陈
述罚款理由），承包人履约保证金被罚款后由发包人从最后*次计量支付时扣除相应金额补
足履约保证金。承包人在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本工程施工
竣工验收后**天内可申请返还全部或部分罚款，返还金额由监理人审核，发包人批准。罚
款金额返还时不包括银行利息。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人有权解
除合同并没收其全部履约保证金。
（*）承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时商定的
**
进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误的；
（*）承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利
转让给其他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的
（*）未经监理人批准，承包人私自将已按投标文件承诺进入工地的工程设备、施工设备、
临时工程或材料撤离工地的；
(*)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措施
赶上进度，造成工期严重延误的
（*）承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因导
致承包人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的；
（*）合同签订之日起****，承包人无法按合同规定进场的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行协商。
**.*.*因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后**天内完成估价、
付款和清算，并按以下约定执行：
（*）合同解除后，由总监理工程师会同合同当事人商定或确定承包人实际完成工作对应
的合同价款，以及承包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值；
（*）合同解除后，发包人除没收承包人全部履约保证金外，还有权要求承包人赔偿发包人
因此造成的全部实际损失，包括但不限于直接的经济损失、预期（可得）利益损失及发包人为
此而支出的调查取证费、交通差旅费、诉讼费、律师费等费用。
（*）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；
(*）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。
（*）因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣
款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成*致的，按照第**条（争
议解决）的约定处理。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：*级以上的地震；
**级以上的持续*天的台风；**年以上未发生过、持续**天高温、寒冷天气；自然原因
发生的火灾；其它不可抗力原因
**
上述几种形式，应以实际造成灾害和影响施工为准。自然灾害的等级必须得到相关权威部
门的书面认定方可视为有效
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人必须为从事本工程的施工人员和管理人员及履行合同
聘请的第*方的人员投保意外伤害保险；因投保产生的保险费用由承包人承担。执行通用条款
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按“通用条款”执行_。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行通用条款
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：查。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
***
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，
对合同双方均有约束力。
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
补充条款
凡进入本工程工作的妇女应持有计生证、否则不准安排工作，禁止使用童工。
***
工程质量保修书（市政公用工程）
发包人（全称）：****市住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致就****市靖东新区锦绣东路工程（工程全称）签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括_承包人承包范围内，属于承包人责任造成的质量问题由其负责保修
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：如有，双方另行协商
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.桥梁工程为_设计年限年（建议桥梁隧道主体结构工程为设计文件规定的合理使用年
限）；
*.道路工程为_*年（建议路基、路面、桥面为*年）；
*．排水（雨水）工程为*年（建议道路工程中的排水工程为*年）；
*．绿化工程为单位工程竣工验收合格后*年
*.地下防水工程为*年（建议为*年）；
*．其他附属工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：双方另行协商
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月（最长不超过**个月），缺陷责任期自工程竣工验收合格之
日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日
起算。
缺陷责任期满之日起**天（按合同约定期限），发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
***
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保证金内扣
除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向
当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资
质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
发包人（公章）：****市住房和城乡建设局承包人（公章）：****铭泰恒业建设工程
有限公司
********
地址：****市新靖镇德爱大道墙改楼地址：****壮族自治区崇左市扶绥县新
宁镇空港大道**号
法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）
或授权代理人（签字或盖章）或授权代理人（签字或盖章）：
日期：****年*月**日
日期：****年*月**日
***
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