****市****区****年革命老区转移支付资金
（提前批）基础设施建设工程/灵山镇、*江
镇（标段
施工合同
建设单位：****市****区乡村振兴局
承建单位：****
****市****区****年革命老区转移支付资
金（提前批）基础设施建设工程/灵山镇、
*江镇（标段）
施工合同
建设单位：****市****区乡村振兴局
承建单位：****
第*部分协议书
发包人（全称）：****市****区乡村振兴局
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商*致，订立本合同。
、工程概况
工程名称：****市****区****年革命老区转移支付资金（提前批）基础设施建设工程
/灵山镇、*江镇（标段）
工程地点：****市
工程内容：工程施工总承包（详见工程量清单及施工图）
*、工程承包范围
承包范围：工程施工总承包（详见工程量清单及施工图）。
*、合同工期
开工日期：年月日（以开工令为准）
：
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数**日历天
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同价款：大写：***********元*角*分
小写：￥：******.**元
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书
*、中标通知书
*、投标书及其附件
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、标准、规范及有关技术文件
*、图纸
*、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保
修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款
项。
*、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：****市****区扶贫工作办公室
本合同双方约定：双方签字盖章后生效。
本合同*式*份，其中发包人*份，承包人*份。
发包人：****市****区乡村振兴局（公章）承包人：****（公章）
住所：****市****区青年路**号住所：****省保亭县保城镇西环路庄园丽都**幢
***-***铺面
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：****-********电
话：****-********
传真：传
真：
开户银行：开户银行：中国银行工股份有限公司保亭支行
帐号：帐号：************
邮政编码：******邮政编码：******
第*部分通用条款
、词语定义及合同文件
*、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
*.*通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程
施工的条款。
*.*专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商
达成*致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
*.*发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表
*.*设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单
位。
*.*监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单
位。
*.*工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，
其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
*.*工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委
托的工程造价管理机构。
*.**工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
*.**合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定
完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
*.**追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按
计算合同价款的方法增加的合同价款。
*.**费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
*.**工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承
包天数。
*.**开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
*.**竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或
相对的日期。
*.**图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所
有图纸（包括配套说明和有关资料）。
*
*施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的
供施工使用的任何其他场所。
*书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电
子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
:**索账：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况
造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
*.**不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时
间：规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后*天是休息日或
者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后*天，但竣工日期除外。时限的最后*天的
截止时间为当日**时。
*.合同文件及解释顺序
*.*合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优
先解释顺序如下：
（*）本合同协议书
(*）中标通知书
（*）投标书及其附件
（*）本合同专用条款
（*)本合同通用条款
（*）标准、规范及有关技术文件
*
(*）图纸
（*）工程量清单
（*）工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
分。
*.*当合同文件内容含糊不清或不相*致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人
承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监
理的工程师的解释时，按本通用条款**条关于争议的约定处理。
*.语言文字和适用法律、标准及规范
*.*语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用*种以上（含*种）
语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
*.*适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款
中约定。
*.*适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、
规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在
地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供*式*份约定的标准、
规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，
承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、
规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
*.图纸
*.*发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套
数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条
款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
*.*承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第*人。工程质量保修期满后，除承
包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
*.*承包人应在施工现场保留*套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
*、双方*般权利和义务
*.工程师
*.*实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权
限以书面形式通知承包人
*.*监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承
包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使
某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
*.*发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由
发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职
权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
*.*合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应
依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。*方对工程师的处理有异议时，按本通用条款
**条关于争议的约定处理。
*.*除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承
包人的任何权利与义务。
*.*不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具
体职权由发包人在专用条款内写明。
*．工程师的委派和指令
*工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前*天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发
包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的雨
件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件
提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
*.*工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上
签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在**小时内给予书面
确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面承认的，承包人应于工程师
发出口头指令后*天内提出书面确认要求，工程师在承包人提出确认要求后**小时内不予答
复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后**小时内向工程师提出修改指令的书面
报告，工程师在收到承包人报告后**小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书
面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工
程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造
成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
*.*工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由
于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并
赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
*.*如需更换工程师，发包人应至少提前*天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同
文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*.项目经理
*.*项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
*.*承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回
执上签署姓名和收到时间后生效。
*.*项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组
织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安
全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第*人，由发
包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺
延工期。
*.*承包人如需更换项目经理，应至少提前*天以书面形式通知发包人，并征得发包人同
意，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*.*发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
*.发包人工作
*.*发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（*）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工
后继续负责解决以上事项遗留问题；
（*)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间
的需要；
（*）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，
满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
（*)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
（*）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、
爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（*）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
（*）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名
木的保护工作，承担有关费用；
（*）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
*.*发包人可以将*.*款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发
包人承担。
*.*发包人未能履行*.*款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿
承包人有关损失，顺延延误的工期。
*.承包人工作
*.*承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（*）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程
配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
（*）向工程师提供年、季、月底工程进度计划及相应进度统计报表；
（*）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；
（*）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活房屋及设施，发包
人承担由此发生的费用；
（*）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理
规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包
人责任造成的罚款除外；
（*）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保
护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相
应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；
条款的*定做好施工场地地下管线和创近建筑物、特锁物（包指文物保护建筑
古树名木的保护工作；
行合环境卫生管理的有关规定，变工前清理现场达到专用条放的定
的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
承包人未旅行务，人天的。承也人贴借发包人有关损失
*、施工组织设计和工期
**，进度计划
*承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工生
程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，追期不确认也不提出书面意见的，视为
同意。
**.*群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的
时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
**.*承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师
确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加
合同价款。
**.开工及延期开工
**.*承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协
议书约定的开工日期前*天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在
接到延期开工申请后的**小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后**
小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规
定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
**.*因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，
推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
**.暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后
**小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承
包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在**小时内给
予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，收到承包人复工要求后**小时内未予答复，
承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加台同价款，赔偿承
包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，
工期不予顺延。
**.工期延误
**.*因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（*）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
品现型、维价
等级、提供时间和地点。
包人定的内容供材人品
费费小时书做形式通知包人由承位人入与
包人共同清点。
**发包人供应的材料设备，承包人派人参加消点后由承包人妥善保管，发包人支付相
应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿
发包人未通知承包人消点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。
**.*发包人供应的材料设备与*览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任
的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定：
（*）材料设备单价与*览表不符，由发包人承担所有价差；
（*）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与*览表不符，承包人可拒绝接收保管，由
发包人运出施工场地并重新采购；
（*）发包人供应的材料规格、型号与*览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，
由发包人承担相应费用；，
（*）到货地点与*览表不符，由发包人负责运至*览表指定地点；
（*）供应数量少于*览表约定的数量时，由发包人补齐，多于*览表约定数量时，发包人
负责将多出部分运出施工场地；
（*）到货时间早于*览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于*
览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。
**.*发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检
验或试验费用由发包人承担。
**.*发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。
**.承包人采购材料设备
，**.*承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并
提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货期**小时通知工程师清点。
**.*承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运
出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
**.*承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合
格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
**.*工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包
人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
**.*承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双
方以书面形式议定。
**.*由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。
*、工程变更
**.工程设计变更
中人对照工程设计建行变要。应提价天以书面形成的系人实出变
道知，计的建设
新中查推并计单位提供更的和位人照工程师发出的变更通知
及有关要求，进行下列需要的变更：
（*）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
（*)增减合同中约定的工程量；
（*）改变有关工程的施工时间和顺序；
（*）其他有关工程变更需要的附加工作。
因变更导致合同价款增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
**.*施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由
此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
**.*承包人的施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材
料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，
并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定
分担或分享。，
**.其他变更
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
**.确定变更价款
**.*承包人在工程变更确定后**天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调
整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
（*）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
（*）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（*）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师
确认后执行。
**.*承包人在双方确定变更后**天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变
更不涉及合同价款的变更。
**.*工程师应在收到变更工程价款报告之日起**天内予以确认，工程师无正当理由不确认
时，自变更工程价款报告送达之日起**天后视为变更工程价款报告已被确认。
**.*工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第**条关于争议的约定处理。
**.*工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
**.*因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
**
*、工验收与结算
**.竣工验收
期和份数。
可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
人推售后天内不组制验收，或验收后天化不
提出修改意见，视为工验收报告已被认可。
永包人运交设工验收报告的日期为安际按日服工程按发有
人要求修改后通过竣工验收的，实际凌工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
*发包人收到承包人工收报告后**天内不组织验收，从第**天起承担工程保
及*切意外责任。
**.*中间交工工程的范围和酸工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条
款**.*款至**.*款办理。
**.*因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项
竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
**.*工程未经工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由
此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
**.竣工结算
**.*工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完
整的结算资料，双方按照协议约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程
竣工结算。
**.*发包人收承包人递交的竣工结算报告及结算资料后**天内进行核实，给予确认或者
提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承
包人收到竣工结算价款后**天内将竣工工程交付发包人。
**.*发包人收到竣工结算报告及结算资料后**天内无正当理由不支付工程竣工结算价
款，从第**天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
**.*发包人收到竣工结算报告及结算资料后**天内不支付工程竣工结算价款，承包人可
以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后**天内仍不支付的，
承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承
包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
**.*工程工验收报告经发包人认可后**天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告
及完整的结算资料，造成工程统工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付。发包
人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
*
**.*发包人承包人对工程发工结算价发生争议时，按本通用条款**条关于争议的约定
处理。
**.质量保修
**承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使
用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
**.*质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，
作为本合同附件（附件*）。
**.*质量保修书的主要内容包括：
（*）质量保修项目内容及范围；
（*）质量保修期；
（*）质量保修责任；
（*）质量保修金的支付方法。
*、违约、索赔和争议
**.违约
**.*发包人违约。当发生下列情况时：
（*）本通用条款第**条提到的发包人不按时支付工程预付款；
（*）本通用条款第**.*款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；
（*）本通用条款第**.*款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；
(*）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在
专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算
方法。
**.*承包人违约。当发生下列情况时：
（*）本通用条款第**.*款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师
同意顺延的工期竣工；
（*）本通用条款第**.*款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；
（*）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人
赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。
**.**方违约后，另*方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应
继续履行合同。
**.索赔
**.*当*方向另*方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
**.*发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的
其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包
*
人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
（*）索赔事件发生后**天内，向工程师发出索赔意向通知；
（*）发出索赔意向通知后**天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告
及有关资料：
（*）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于**天内给予答复，或要求承包
人进*步补充索赔理由和证据；
（*）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后**天内给予答复或未对承包人作
进*步要求，视为该项索赔已经认可；
（*）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终
了后**天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（*）（*）规定相
同。
**.*承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，
发包人可按**.*款确定的时限向承包人提出索赔。
**.争议
**.*发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事
人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下*种方式解决争议：
第*种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
第*种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
**.*发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护
好已完工程：
（*）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（*）调解要求停止施工，且为双方接受；
（*）仲裁机构要求停止施工：
（*）法院要求停止施工。
**、其他
**.工程分包
**.*承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非
经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。
**.*承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后
以分包的名义分别转包给他人。
**.*工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，
保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，
承包人承担连带责任。
**.*分包工程价款由承包人与分包单位结算，发包人未经承包人同意不得以任何形式向
分包单位支付各种工程款项。
**
**.不可抗力
**.*不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的
爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
**.*不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取
措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应
暂停施工。不可抗力事件结束后**小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计
清理修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应隔*天向工程师报告*次受害情况，不可
抗力事件结束后**天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
**.*因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
（*）工程本身的损害、因工程损害导致第*人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于
施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（*）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
（*）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
（*）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由
发包人承担；
（*）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
（*）延误的工期相应顺延。
**.*因合同*方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
**.保险
**.*工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第*人人员生命财产办
理保险，支付保险费用。
**.*运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费
用。
**.*发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。
**.*承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生
命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
**.*保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
**.*具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。
**担保
**.*发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：
（*）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。
（*）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。
**.**方违约后，另*方可要求提供担保的第*人承担相应责任。
**.*提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保
方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。
**
**.专利技术及特殊工艺
程人
申报手续并承担有关费用。
***搜自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
**.文物和地下障碍物
在古建筑通经等文物及化有或其他有者古，价
品时承包人成个时内书形式于到
知后**小时内报告当文物管理爱包人承包人按文物管理部门的要求采取要警保护费
施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
如发现后隐满不报，致使文物遗受破坏，责任者依法承担相应责任。
**.*施工中发现影响施工的地下障码物时，承包人应于*小时内以书面形式通知工程师，
同时提出处置方案，工程师收到处置方案后**小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担
由此发生的费用，顺延延误的工期。
所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。
**.合同解除
**.*发包人承包人协商*致，可以解除合同。
**.*发生本通用条款第**.*款情况，停止施工超过**天，发包人仍不支付工程款（进度
款），承包人有权解除合同。
**.*发生本通用条款第**.*款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者
肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。
**.*有下列情形之*的，发包人承包人可以解除合同：
*）因不可抗力致使合同无法履行；
（*）因*方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
**.**方根据**.*、**.*、**.*款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除
合同的通知，并在发出通知前*天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，
按本通用条款第**条关于争议的约定处理。
**.*合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按
发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付
以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退
货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因
未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的*方应当赔偿因合同解除给对方造
成的损失。
**.*合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
**.合同生效与终止
**
**.*双方在协议书中约定合同生效方式。
**.*除本通用条款第**条外，发包人承包人履行合同全部义务，工结算价款支付完毕，
承包人向发包人变付设工工程后，本合同即告终止
**.*合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、
保密等义务。
**.合同份数
**.*本合同正本*份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存*份。
**.*本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。
**.补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商*致后，可对本通用条款内容
具体化、补充或修改，在专用条款内约定。
**
专用条款
第*部分
、词语定义及合同文件
*、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：补充协议优先解释，其会按通用条款约定。
*、语言文字和适用法律、标准及规范
**本合同除使用汉语外，还使用（空白）语言文字。
*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：国家现行的相关法律和国家、省政府及行政主管部门发布的
相关法规、规章、决定。
*、适用标准、规范
适用标准、规范的名称：按国家、省政府及其行政主管部门制定的相关施工技术规范和质
量检验评定标准。
发包人提供标准、规范的时间：由承包人自备、费用自负。
国内没有相应标准、规范时的约定：（空白）
*、图纸
*.*发包人向承包人提供图纸日期和套数：本协议书签订后*天内提供*套施工图纸和
预算文件。
*.*发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意；承包人不得将本工程图纸公开或转让
给第*者。
*.*使用国外图纸的要求及费用承担：（空白）
*、双方*般权利和义务
*、工程师
*.*监理单位委派的工程师
发包人委托的职权：按《建设工程监理规范》（*******-****)和本工程的《建设工程委
托监理合同》行驶职权，*者如有矛盾按后者执行。
需要取得发包人批准才能行使的职权：重要工程施工方案的批复权、开工停工通知、工程
量确认、进度款支付、工期和工程款签证、工程结算书审核认证（以上职权需征得发包人同
意并签署意见）。
*.*发包人派驻的现场代表
姓名：
职权：代表发包人负责本工程建设管理工作。
*.*项目经理
姓名：张博源职务：项目经理注册编号：琼************
*、发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
**
（*）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：按承包人进度计划要求完成。
（*）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由发包人协
助承包人解次，费用由承包方负责。
（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人按进度计划要求完成，费用由
承包方负责。
（*）工程地质和地下管线资料的提供时间：按承包人进度计划要求，发包人及时提供。
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按需要及时提供。
（*）水准点与座标控制点交验要求：开工前*天提供和交验。
（*）图纸会审和设计交底时间：开工前。
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木
的保护工作：如实际遇到发包人将积极协助处理，但承包人应事前提出处理方案。
（*）双方约定发包人应做的其他工作：当发生施工现场周边居民于扰施工，发包人应协调
解决。
*.*发包人委托承包人办理的工作：根据通用条款和实际情况另行确定
*、承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：按发包人及本工程监理单位提出的要求及时完
成。
（*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：杜绝重大安全事故发生，由
于承包人安全措施不全不力及其他原因造成事故责任和发生的费用，由承包人自行承担。
（*）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：另行约定
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：另行约定
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：另行约定
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要
求及费用承担：负责施工范围内保护工作。
（*）施工场地清洁卫生的要求：符合卫生管理。
（*）双方约定承包人应做的其他工作：另行约定
*、施工组织设计和工期
*进度计划
*.*群体工程中有关进度计划的要求：无
*、工期延误
*.*双方约定工期顺延的其他情况：因天气原因或其他专业工种施工影响承包人正常施
工，工期顺延。
**
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