********区梅林镇上庙村*宗资产公开招租网络竞价资料
（****年第***号）
标的展示地点：****区梅林镇上庙村
| 赣 州 高 速 和 顺 实 业 有 限 责任公司赣 州 市 公 共 资 源 交 易 中 心赣 州 金 房 拍 卖 有限公司 |
*〇**年*月
资料目录
*、网络竞价公告……………………………………*
*、网络报名竞价流程………………………………*
*、网络竞价须知……………………………………*
*、授权委托书（范本）…………………………………**
*、成交确认书（范本）…………………………………**
*、《资产租赁合同》（范本）………………………**
口
口
*
****公共资源交易
微信公众号
********区梅林镇上庙村*宗
资产公开招租网络竞价公告
受****（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于****年*月*日**:**时开始在****省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租********区梅林镇上庙村*宗资产（原项目编号：***********流拍标的），现将有关事项公告如下：
项目编号:***********
*.招租标的基本情况
| 标的序号 |
标的坐落 |
资产类型 |
面积(亩) |
资产状态 |
合同期（年） |
免租期（天） |
递增比例 |
起拍价（元/月） |
竞租保证金（*元） |
| * |
****梅林镇上庙村 |
土地使用权 |
**.* |
空置 |
* |
**天 |
租金每*年递增*次，递增比例为上*年度的*% |
***** |
* |
备注：
*、租金缴纳方式：竞得人在成交日起*个工作日内向出租单位*次性全部付清第*年的*个季度租金（*个月租金），以后租金按季度缴纳，采用先缴纳后使用方式向出租单位支付，即应在上季度租期到期前**天内*次性支付下季度租金，其余合同期内租金的支付方式以此类推。出租单位向竞得人开具票据。
*、竞得人在与出租单位签订《租赁合同》前，须缴纳相当*个月的租金金额（以租期最后*年的租金标准计算）为合同履约保证金，《租赁合同》期满后，**个工作日内，在竞得人无欠费和违规行为发生的情况下，出租单位全额无息退还；
*、标的土地性质为公路设施用地，经营范围主要用于堆放物品，标的物不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规明令禁止相关行业。竞得人在合同期内应严格按照租赁合同约定的用途使用标的物。未经出租单位书面许可，不得擅自改变标的的用途，否则视为竞得人违约，出租单位有权单方解除租赁关系，收回标的。竞租成交后，相关的证件由竞得人自行办理。（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）
*、竞得人对租赁场地（空置土地）的现状已经现场查验，对现状已做充分了解。租赁期间竞得人如因生产经营需要需在场地上搭建地上附属物,需严格按照法定程序办好相关报建手续并向出租单位提前书面报备并提交相应报建审批材料，如竞得人私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为竞得人违约，因此而产生的所有责任由竞得人承担。出租单位不对竞得人搭建的地上建筑物负任何安全责任（含自身损害及致人损害）。合同期满或提前终止合同，竞得人应自行拆除临时搭建筑物，并按出租交付时的原状返还给出租单位，并不得要求出租单位承担任何经济补偿或赔偿。竞得人未在租赁期满之日起或合同提前终止时起**日内拆除带走自行搭建的建筑物、构筑物或其他设施，视为竞得人放弃所有权，出租单位有权自行处置，处置所需费用由竞得人承担，且竞得人不得对此提出任何权利索赔或补偿要求，出租单位亦无需对此向竞得人支付任何额外费用。
*、在租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，该宗资产内发生的*切安全责任事故，与出租单位无关，*切均由竞得人承担相关法律责任和民事赔偿责任。
*、标的具体情况及面积以标的实际状况为准，租金不作调整。
*、请竞租人详细阅读“网格竞价须知”谨慎报价。
*、竞租人的竞租条件
*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
*、不接受联合体经营商竞租；
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在****省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
*、招租方式：
本次采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒,加价幅度为****元/次。
*.租金起算时间：
以实际交付时间开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**:**止；
*、竞价时间：****年*月*日**:**开始；
*、标的展示时间、地点及联系人：
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**:**止；
*、标的展示地点：****梅林镇上庙村;
*、查看标的联系电话：
①出租单位：*******************
②招租机构：*******************
*、报名事项
*、竞租人自行登录****省公共资源交易平台进行网上报名，须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件联系****办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
*、特别说明
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况（土地面积等），出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及其他相关义务的承担。
*、如因包括但不限于单位改制需要招租资产或政府规划、政府征收拆迁等因素导致出租单位提出提前解除租赁合同的，竞得人需无条件配合，由此给竞得人带来的损失由竞得人自行承担，出租单位不承担任何赔偿责任。
*、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
*、第*次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统********以上；**浏览器版本***以上；辅助软件建议使用**********。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
*、对于因不可抗力或****省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
**、咨询电话
*、出租单位：*******************
*、****市公共资源交易中心：盘先生、胡女士****-*******
*、招租机构：*******************
*、国泰新点技术支持：（服务热线）***－***－****
**、详情请登*下列网站并参见《招租资料》
*、****省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）
*、****市人民政府网（****://***.*******.***.**/）
*、“****公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的*维码关注。
****
****市公共资源交易中心
****
****年*月**日
网上报名及竞价流程
*、报名流程
（*）初次参加网上竞价的竞租人
*、竞租人购买**数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买****省公共资源交易平台产权交易业务**数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。
数字证书购买地址：****航天信息有限公司****分公司；****市经济技术开发区****国际企业中心**号楼*层（咨询电话：****-*******）。
*、网上注册：进入****省公共资源交易平台（网址：****://***.*******.**）进行网上注册。
注册流程：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。
*、**证书激活：竞租人取得数字证书后，登录****省公共资源交易平台将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞租人操作指南》。
*、网上报名：登录****省公共资源交易平台点取我报名的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户；
*、缴纳保证金：登录****省公共资源交易平台找到对应的项目，按生成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。
（*）已参加网上竞租人
已参加网上报名的竞租人依据网上报名流程的第*至第*条进行网上报名。
*、网络竞价流程
*、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入**证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
*、其他事项
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。
*、操作系统请使用****以上版本；浏览器请使用****、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到******官方网站（网址：****://***.****.***.**）下载，并正确安装。
********区梅岭镇上庙村*宗资产公开招租网络竞价须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本招租须知。
*、招租原则
遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。
*、相关名词定义
*、“招租机构”系指****；
*、“出租单位”系指****；
*、“竞租人”系指报名参与竞租的自然人、法人或其他组织；
*、“竞得人”系指以最高应价竞得标的的竞租人。
*、竞租人的竞租条件
*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞拍；
*、不接受联合体经营商竞租；
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在****省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
*、招租方式
本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期***秒，加价幅度均为****元/次。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**:**止；
*、竞价时间：****年*月*日**:**开始；
*、网络竞价须知
(*）竞价报名
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书），登录****省公共资源交易网进行网上报名（网址：****://***.*******.**/***/）。须在竞租报名截止时间前（****年*月*日**:**）完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
*、经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
（*）申请人不具备竞租资格的；
（*）****省公共资源交易网上报名未成功的；
（*）未按规定缴纳竞租保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
（*）竞租资格的确定
*、竞租资格是竞租人发送报价的前提条件，取得竞租资格的竞租人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的竞租人，不能参与网络竞价、发送报价。
*、竞租人的竞租资格由交易系统判定。
*、竞租资格的取得方式为：竞租人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间（****年*月*日**:**）之前缴纳竟租保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞租资格，否则竞租人无法获取竞租资格；取得竞租资格的竞租人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
（*）关于交易方式的约定
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞租人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价时确认成交。
(*)关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在招租活动结束后，****市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
②竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在招租活动结束后，****市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
③如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费及拍卖佣金后由出租单位收取，并作为举行第*次招租会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*.关于竞租保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，竞租人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
②竞租人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“****市公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③非转账方式出账、通过第*方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
*、签署成交确认书
竞得人须在竞租成交之日起*个工作日内凭有效身份证原件及复印件与招租机构签订《成交确认书》，如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。
*、成交价款、租金、履约保证金的支付和方式
*、竞得人须在竞价成交次日起*个工作日内凭《成交确认书》及****市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》，向****缴纳第*期租金；
*、租金的支付方式;租金按季度缴纳，先缴纳后使用，竞得人在成交次日起*个工作日内向出租单位缴纳清第*个季度（*个月）租金，以后每期租金应在上季度租期到期前**天内*次性支付，其余合同期内租金的支付方式以此类推。
*、履约保证金：缴纳相当于*个月的租金金额（按成交价计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
缴纳租金和履约保证金账户：
账户名：****
账户号：*******************
开户行：中国工商银行****章江支行
*、签订合同
*、竞得人须在竞租成交次日起*个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《成交确认书》及其它相关文件，逾期不签视为违约。
*、竞得人应在竞租成交日起*个工作日内，凭****市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》及招租机构出具的《成交确认书》，向出租单位缴纳租金、承租履约保证金等相关费用，并按竞租成交价与出租单位签订《租赁合同》。特别说明：非国有性质的法人及其他组织、机构签订《租赁合同》时，该法人及其他组织、机构的法人或股东需签订同意承担连带责任承诺书（承诺书见合同附件）。
*、竞得人有下列情况之*者，视作违约。出租单位有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定竞得人或另行竞租。
①超出时间未与出租单位签订经营合同的；
②本人不签订而转由他人与出租单位签订经营合同的。
**、本次拍卖交易费用
*、产权交易服务费
本次招租的产权交易服务费由****承担，该费用在拍卖成交次日起*个工作日内汇入****市公共资源交易中心指定账户。
*、拍卖佣金
本次拍卖佣金****元由****承担，该费用在拍卖成交后，收到正式增值税专用发票，*次性向****支付。
户名：****
账号：********************
开户行：中国建设银行****章贡支行
备注：汇款事由“****区梅林镇上庙村*宗资产公开招租成交佣金”。
竞租人应自行承担招租佣金，在竞价时应充分考虑这*因素。
**、招租标的物的保管与交付
标的物在交接前由出租单位负责保管。竞租成交后，出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。
**、特别约定
*、竞得人必须是所竞租经营权标的的经营者，竞得人不得将竞得标的进行转租，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
*、标的土地性质为公路设施用地，经营范围主要用于堆放物品，标的物不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规明令禁止相关行业。竞得人在合同期内应严格按照租赁合同约定的用途使用标的物。未经出租单位书面许可，不得擅自改变标的的用途，否则视为竞得人违约，出租单位有权单方解除租赁关系，收回标的。竞租成交后，相关的证件由竞得人自行办理。（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。
*、竞得人对租赁场地（空置土地）的现状已经现场查验，对现状已做充分了解。租赁期间竞得人如因生产经营需要需在场地上搭建地上附属物,需严格按照法定程序办好相关报建手续并向出租单位提前书面报备并提交相应报建审批材料，如竞得人私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为竞得人违约，因此而产生的所有责任由竞得人承担。出租单位不对竞得人搭建的地上建筑物负任何安全责任（含自身损害及致人损害）。合同期满或提前终止合同，竞得人应自行拆除临时搭建筑物，并按出租交付时的原状返还给出租单位，并不得要求出租单位承担任何经济补偿或赔偿。竞得人未在租赁期满之日起或合同提前终止时起**日内拆除带走自行搭建的建筑物、构筑物或其他设施，视为竞得人放弃所有权，出租单位有权自行处置，处置所需费用由竞得人承担，且竞得人不得对此提出任何权利索赔或补偿要求，出租单位亦无需对此向竞得人支付任何额外费用。
*、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的坐落位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
*、在租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，该宗资产内发生的*切安全责任事故，与出租单位无关，*切均由竞得人承担相关法律责任和民事赔偿责任。
*、标的的面积仅供参考，以标的整体面积现状为准招租。
**、出租单位提供的《租赁合同》范本仅供竞租人参考，最终经营权竞得人与出租单位之间租赁经营权的权利和义务，以最终签订的《租赁合同》确定条款为准。
**、其它事项:
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人*经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。
*、如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，保证金在优先支付产权交易服务费及拍卖佣金后由出租单位收取，并作为举行第*次招租会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、竞租人须妥善保管本人的“**证书”及密码，任何人以其“**证书”登录参与竞租的操作，均视为本人的行为，招租机构、交易中心及网络平台不承担任何责任。
*、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。
*、招租机构负责解释以上条款，并有权处理招租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。
授权委托书
委托人受托人名称名称联系电话联系电话身份证号码身份证号码本委托人授权____________（受托人）代表本人（公司）参加****于****年*月*日**：**在****省公共资源交易平台举办的*******************区梅林镇上庙村*宗资产公开招租网络竞价会，受托人代表本人（公司）行使下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订《成交确认书》等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）：年月日委托人受托人名称名称联系电话联系电话身份证号码身份证号码本委托人授权____________（受托人）代表本人（公司）参加****于****年*月*日**：**在****省公共资源交易平台举办的*******************区梅林镇上庙村*宗资产公开招租网络竞价会，受托人代表本人（公司）行使下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订《成交确认书》等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）：年月日
竞租成交确认书（模板）
拍卖人：****
竞得人：证件号码：
竞得人于****年*月*日**:**开始在****省公共资源交易平台举行的*******************区梅林镇上庙村*宗资产公开招租网络竞价会上，通过线上公开竞价成功竞得下列标的：
| 标的坐落 |
面积约（亩） |
成交价（元/月） |
| ****梅林镇上庙村 |
**.* |
小写： |
| ****梅林镇上庙村 |
**.* |
大写： |
约定事项：
*、竞得人应严格按照招租文件中《竞价须知》和《资产租赁合同》规定履行各项义务，遵守出租单位的管理规定，并按时支付相关款项（包括成交价款和履约保证金等）。如竞得人违约，将按照《拍卖法》的规定及招租文件中的约定，没收违约人的竞租保证金，同时追究违约人的法律与经济责任。
*、本确认书是招租成交的书面确认；也是办理价款结算、标的交割、税费缴纳和签订《资产租赁合同》的有效凭证。
*、本确认书*式*份，招租机构、竞得人、出租单位、****市公共资源交易中心各执*份。竞得人和招租机构双方签章后生效。
拍卖人（盖章）：竞得人（盖章）：
法人或授权代表签字：
联系电话：****-*******联系电话：
日期：****年*月*日
租赁合同（范本）
甲方：****
法定代表/负责人：刘时远
法定地址：****省****市章贡区章江南大道豪德银座*栋第**层整层
经办人：肖春春联系电话：****-*******
乙方：
负责人：
法定地址：
经办人：
经公开招租，乙方竞得甲方********区梅林镇上庙村（赣江公路大桥梅林服务区右侧**.*亩土地）承租权。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规的规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商*致，订立本合同。
*、租赁土地（以下简称租赁标的）的坐落地点、面积：
（*）坐落地点：****市****区梅林镇上庙村（赣江公路大桥梅林服务区右侧）
（*）土地面积约**.*亩（空置）
*、租用用途、期限：
（*）租用用途：标的土地性质为公路设施用地，经营范围主要用于堆放物品，乙方所租场地不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规明令禁止相关行业。乙方承诺在合同期内按本合同约定的用途使用租赁资产。未经甲方书面许可，不得擅自改变承租资产用途，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，收回租赁资产。
（*）租用期限：本合同租赁期为*年（含免租期）。合同正式租赁期自****年月日起至****年月日止。建设免租金期**天，自****年月日至****年月日，因乙方原因导致合同解除、合同无效的，乙方按照首月租金的标准补足支付免租期期间的租金。
*、土地租金、履约保证金及支付方式：
（*）租金：从第*年开始在上年度基础上递增*%，每*年递增*次。
*.*.*.*、自至第*年，年租金为人民币：
*.*.*.*、自至第*年，年租金为人民币：
*.*.*.*、自至第*年，年租金为人民币：
*、自至第*年，年租金为人民币：
*.*.*.*.*、自至第*年，年租金为人民币：
*.*.*.*.（*）租金支付方式：乙方在承租开始时，且在本合同签订前须向甲方*次性全部付清第*年的*个季度（*个月）租金；以后租金按季度缴纳，采用先缴纳后使用方式向出租单位支付，即应在上季度租期到期前**天内*次性支付下季度租金转入甲方指定账户，其余合同期内租金的支付方式以此类推。甲方向乙方开具票据。
（*）合同履约保证金：在合同签订前乙方须向甲方*次性付清履约保证金为人民币（大写）元整（¥元）即最后*年*个月租金，承租期间履约保证金不得转为租金。本合同租赁期满且合同履约完毕，经甲方验收通过后（本合同租赁标的符合出租时的原状），且乙方不存在任何未解决纠纷、不存在任何违约情况后的**个工作日内，甲方将乙方支付的合同履约保证金*次性全额无息退还乙方。
*、双方权利和义务
（*）甲方权利和义务
*、甲方有权对乙方所承租的资产使用情况进行监督检查，以防租赁资产受损，确保国有资产保值增值。
*、甲方在合同约定期限内将租赁资产按时移交给乙方经营使用，在乙方承租期满或本合同终止时甲方按时收回租赁资产。
*、国家法律、法规规定享有的其它权利。
（*）乙方的权利和义务
*、乙方在租赁经营期间，必须遵纪守法、合法经营，做到证照齐全，不得转租租赁标的并按时足额交清租金和缴付使用租赁标的期间产生的有关税费、水电费及其他*切相关费用，否则所产生的*切后果由乙方自行承担。
*、租用期满，未续租或合同提前终止的，乙方应于合同终止之日起**日内将资产按出租交付时原状返还甲方，腾空该资产内所有物品，保持资产干净整洁并清偿*切相关费用、水电费、通讯网络费及其他*切相关费用，办理移交手续。乙方逾期交还租赁标的，则应按原租金标准的*倍向甲方支付违约金，还应承担因逾期交还给甲方造成的租金损失（租金损失按租赁期限最后*年的租金标准计算至实际交还甲方之日止）；逾期满*个月且经甲方书面催告后仍未交还租赁标的，甲方有权直接收回租赁标的并留置、处置乙方留存在租赁标的内的*切财产，因处置该类乙方财产所获得的相关款项甲方有权用于清偿相关费用（含租金、违约金、赔偿金、乙方财产处置费用及其实相关费用等)，履约保证金不予退还。
*、租赁期间，乙方为消防安全第*责任人，对租赁资产承担消防安全主体责任，对出租资产内生产、经营活动消防安全负责。每年需依照相关政策法规，进行消防年检及维保，相关消防审批及验收工作，由乙方自行处理并承担相应费用和责任，负责做好该资产的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担全部责任和赔偿。
*、乙方对租赁场地（空置土地）的现状已经现场查验，对现状已做充分了解。租赁期间乙方如因生产经营需要需在场地上搭建地上附属物,需严格按照法定程序办好相关报建手续并向甲方提前书面报备并提交相应报建审批材料，如乙方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。甲方不对乙方搭建的地上建筑物负任何安全责任（含自身损害及致人损害）。合同期满或合同提前终止，乙方应自行拆除临时搭建筑物，并按出租交付时的原状返还给甲方，并不得要求甲方承担任何经济补偿或赔偿。乙方未在租赁期满之日起或合同提前终止之日起**日内拆除带走自行搭建的建筑物、构筑物或其他设施，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置所需费用由乙方承担，且乙方不得对此提出任何权利索赔或补偿要求，甲方亦无需对此向乙方支付任何费用。租赁期内，乙方不得转租本租赁标的，否则甲方有权提前收回租赁标的并单方无偿解除本合同，已付租金不予退还，且甲方有权没收履约保证金。
*、本合同有效期届满，乙方需继续租用时，应于租赁期满之日前*个月内向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方对该土地有优先承租权。
*、国家法律、法规规定享有的其他权利。
*、租赁资产的交接及返还办法
（*）乙方向甲方付清合同履行保证金及承租期开始时的首期租金【第*年的*个季度（*个月）租金】并签订《租赁合同》后（在租赁资产租赁计租时间前），甲方将租赁标的物现状交付给乙方。
（*）甲方交付乙方租赁标的，以现状为准且乙方已经明确知晓并予以接受而不持异议，并签定交付确认书。
（*）在租赁期满之日起或合同提前终止时起**日内，乙方将所租赁资产移交甲方，经甲方验收通过并签订交付确认书（乙方必须按出租交付时资产的原状返还），否则甲方有权要求乙方恢复其原状，乙方不履行恢复原状义务的，甲方有权委托第*方进行处置，所产生的*切费用由乙方负责承担，履约保证金作为违约金不予退还。
*、违约责任
（*）合同生效后，即具有法律效力，除发生不可抗力因素或本合同另有约定情形外任何*方不得随意变更或解除。如合同需变更或解除时，须由双方协商*致，并签署书面协议。无法定或约定情形下单方面擅自变更或解除合同者，需向对方承担违约责任。
*.*.*.（*）租赁期间，除本合同约定的原因外，原则上甲、乙双方均不得借故提前终止合同；乙方确实有特殊困难和因不可抗力原因造成无法继续经营，要求中途退租的，应至少提前*个月向甲方提交书面申请，乙方在履行完全部租金缴纳义务及清偿全部费用（包括在使用租赁标的期间产生的水电费、通信网络费、各类税费等*切费用）并经甲方同意后方可解除本合同，履约保证金不予退还。否则，乙方须按剩余租期租金总额的**%向甲方缴纳违约金且履约保证金不退还。
*.*.*.（*）乙方如未按本合同约定时间向甲方足额支付租金。逾期**个工作日以内的，每日加计应缴租金总额*%支付违约金，逾期超过**个工作日的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的，不予退还合同履约保证金，且乙方必须承担给甲方造成的所有经济损失（含直接损失、间接损失及因追偿该类损失所支付的案件受理费、律师费、公证费、鉴证费、保全保险费等*切合理费用）。
（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权单方无偿解除本合同，并收回乙方所承租的租赁标的，没收合同履约保证金。
*、乙方将租赁标的进行转租的。
*、乙方利用承租场地进行非法活动或造成环境污染等损害公共利益行为的。
*、未经甲方书面同意及相关部门批准，擅自搭建筑物、构筑物或其他设施的。
*、乙方经营使用不当，对周边居民造成较大影响，产生扰民造成有效投诉，未及时整改或形成集体上访事件造成不良影响的。
*、涉及危险化学品、易燃易爆生产、储存、经营的。
*、乙方在租赁标的经营使用过程中存在违反国家相关法律、法规及政府规章、规定的其它情形。
*、特殊情况下合同的变更和解除
（*）租赁期内，甲方因自身经营需要等特殊情况、重大政策调整或有其他正当理由，致使合同无法继续履行，甲方有权单方无偿解除本合同，但应提前*个月通知乙方，乙方应在甲方限定期限内搬离并腾空租赁标的，且无权要求甲方承担违约责任及任何赔偿、补偿责任
。
（*）如遇政府或有关部门有要求需拆除、处置、出让或他用该租赁标的，甲方有权单方无偿提前解除本合同，乙方须无条件配合，并按甲方规定时间内腾空并交还租赁标的，甲、乙双方互不承担赔偿或补偿责任。租赁期间，如因国家政策规定、政府或甲方上级单位等通知或文件要求，或因政府规划要求拆除或改造、他用等，租赁资产需提前收回租赁标的而导致提前终止租赁合同的，视为情势变更情形，乙方应无条件服从并限期搬离，不视为甲方违约，由此造成的损失双方互不承担赔偿或补偿责任，乙方不得要求甲方赔偿或补偿。
（*）如遇暴风雨、洪水、地震、战争等不可抗力或意外事件导致甲方的租赁物毁损及乙方损失的，双方各自承担责任。造成本合同无法继续履行的，本协议自动终止。
*、廉政条款
（*）双方不得赠送或收受钱物；
（*）双方不得赠送或收受礼品、礼金、消费卡以及其他有价证券等财物；
（*）双方不得提供或接受可能影响公正履职的宴请或者旅游、健身、娱乐等活动安排；
（*）双方不得为对方报销或支付应当由个人支付的费用；
（*）双方不得干预和插手对方项目分包、材料供应、设备供应、劳务雇佣等经济活动；
（*）双方不得利用职权为对方配偶、子女等亲属和其他特定关系人谋取利益；
（*）双方违反上述条款内容，将严肃追究责任，情节严重的将移交上级纪委监委或司法机关处理；
*、争议解决的方式
甲、乙双方因本协议发生纠纷或争议时,应协商解决。协商不成时，可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼解决。
*、补充条款
（*）另签订*份租赁安全责任书。
（*）本合未尽事宜，双方应另行协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
**、其他需特别约定的事项（优先于本合同的其他条款）
（*）甲方已提请乙方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，尤其是粗体标示条款。且甲方已应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同条款的含义及其相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
（*）乙方特别声明：对涉及其义务及对其不利的条款已经作了特别的注意，并确认接受。
（*）租金及履约保证金支付指定账户：
户名：****
开户行：中国工商银行****章江支行
账号：*******************
**、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自双方法定代表人（或授权代表）签名并加盖公章（如承租方为自然人的，承租方签字即生效）之日起生效。
| 出租方（甲方）：（盖章） |
承租方（乙方）：（签章） |
| 法定代表人或授权代表：（签章） |
法定代表人或授权代表：（签章） |
| 联系电话： |
联系电话： |
签约日期：年月日
附件：
承诺书
本人系承租人公司的股东、法定代表人，本人愿意为承租人公司履行《****合同》义务承担连带责任。如出现该公司违约情形时，出租人有权按照《****合同》要求本人履行承租人义务并承担违约责任。
承诺人（公章）：
年月日
*.*.*
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
