西安市灞桥区人民法院[157]灞桥区法院诉服中心房屋租赁服务政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：*******-**-***

*、合同名称：****诉服中心房屋租赁服务

*、项目编号：*******-**-***

*、项目名称：****诉服中心房屋租赁服务

*、合同主体

采购人(甲方)：****市****区人民法院[***]

地址：****区纺*路***号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****市纺织城开发建设有限公司

地址：****市****区纺渭路

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	服务	**(月)	￥,.*	￥*,.*	诉讼服务中心房屋租赁服务

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：******元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市****区

采购方式：单*来源

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

诉服租赁合同.***

****市****区人民法院[***]

****年**月**日

房屋租赁协议

出租方（简称甲方）：****市纺织城开发建设有限公司

住所地：****省****市霸桥区纺渭路泰尔发现新坐标**楼****室

统*社会信用代码：******************

法定代表人：****

联系方式：********

承租方（简称乙方）：****市霸桥区人民法院

住所地：****市霸桥区纺织城纺*路***号

统*社会信用代码：******************

法定代表人：周新军

联系方式：********

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲、乙双方在平等、

自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商*致，就甲方将其合法拥有

的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

、出租房屋位置及面积

*.位置：霸桥区纺新街与纺*路以北纺新街西侧的*棉社区城改

用房。

*.出租面积：共***平方米。

*、租赁用途

乙方租用此房屋仅限于作为乙方诉讼服务中心临时过渡性技术

业务用房使用。未经甲方同意，乙方不可随意改变其用途。

*、租赁期限

房屋租赁期为*年，自****年*月*日至****年**月**日。

合同期限届满，租赁期满后，乙方有优先租赁权，乙方如续租，应提

前**日向甲方提出书面申请，双方协商*致后重新签订房屋租赁合同。

*、租金及缴纳方法

*.房屋租金及物业费：租金每月**元/平方米，总租赁面积为***

平方米，每月总租赁费为*****元，全年租金共计******元。物业费

由乙方自行承担。

*.租赁期间房屋租金、物业费及相关费用均由乙方承担，合同签

订乙方收到甲方发票后**个工作日内*次性支付全年租金。

*.甲方指定账户信息如下：

开户名：****市纺织城开发建设有限公司

开户行：****银行纺织城支行

账号：******************

*、其他约定

甲方已按照《人民法院诉讼服务中心技术标准》完成房屋改造及

装修，该房屋交付时符合法律法规规定的安全使用条件，保障乙方作

为诉讼服务中心临时过渡性技术业务用房安全使用。合同生效后，甲

方将房屋及房屋内部设施、设备交付给乙方使用。乙方对房屋及房屋

内部设施、设备现状已经确认并无异议。

*、甲乙双方责任

*.该租赁标的物为*棉自建村棚户区改造项目改造综合用房，甲

方对租赁土地及地上建筑物均未取得权属证明及消防证明，乙方对房

屋权属已充分知晓并无异议，并承诺不以此为由要求甲方承担违约责

任、提起诉讼或提出任何其他主张。若乙方出现此类情况，甲方有权

单方解除合同并不予退还乙方已付租金，导致甲方产生损失的，甲方

有权追偿。

*.乙方在租赁期限内，使用的日水日电费日电话回网络使

用费等相关费用，由乙方自行承担。

*.租赁期间，所有房屋相关的设施、设备进行双方移交，移交后

如有损坏由乙方负责自行维护维修。

*.如因乙方使用不当或管理不到位，引发火灾或造成房屋人为损

坏等，由乙方承担全部赔偿责任。

*.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互

不承担责任。

*.乙方装修前，应向甲方提出书面申请，经甲方审批同意后才能

进行装修。乙方对出租房屋进行装修时不得改变房屋建筑主体和承重

结构。

*.租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋向第

*方转租、转借。

*.在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、

治安等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、

配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安的查处工作。

在房屋租赁期内，*旦出现违法违规行为，所有责任由乙方负全责。

*.租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用

和安全的状态：因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物

品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

*、房屋返还

*.租期届满后，双方进行友好协商是否续租，如若不再续租，乙

方应在本合同的租期届满后*日内，将该房屋清理干净、恢复原状向

甲方腾退；*日之后乙方现场留存的所有物品，乙方默认为系其抛弃物，

甲方有权随意处置，乙方无权向甲方主张任何赔偿责任。

*.乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符

合正常使用状态。如有损坏，乙方负责维修；无法使用的，需照价赔

偿。经甲、乙双方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

福

*.乙方在租赁期间内在承租房屋内增加、添附、购置的所有不可

移动的设施、设备归甲方所有，由乙方在租赁期满后交还甲方。对于

可移动的设施、设备，乙方应当自行腾退，房屋腾退完毕后仍然留存

的物品，甲方有权处置。

*、合同的变更、解除与终止

*.双方可以协商变更或终止本合同。

*.甲方有以下行为之*的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方

赔偿损失：提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

*.房屋租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋，因此造成的损失由乙方承担；

（*）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（*）利用承租房屋进行违法活动。

（*）不按照约定支付租金，经催缴后*日内仍未缴纳。

（*）欠缴其他各项费用金额较大经催缴*日内仍未缴纳。

（*）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

(*)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

（*）其他法定的合同解除情形。

*.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满**日前书面

通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙

方享有优先承租权。

*.租赁期限届满，同时又无续租情形，该合同自然终止。

*.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲、乙双方

互不承担赔偿责任。

*、违约责任

*.甲方如因自身原因在租赁期内终止合同，应当提前**日书面通

知乙方，否则需向乙方支付*个月租金的违约金；提前通知的，乙方

应积极配合交付房屋，否则需向甲方支付*个月租金的违约金。

*.房屋及其附属设施因自然原因损坏，由于甲方急于履行维修义

务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

*.乙方逾期缴纳房租累计*个月以上，甲方有权单方解除合同，

并要求乙方支付本合同年租金**%的违约金。

*.在租赁期内，乙方需提前终止合同的，需提前**天经甲方书面

同意，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应向甲方支付*个

月租金的违约金。

**、免责条件

*.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

*.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成

损失的，互不承担责任。

*.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足

整月的按天数计算，多退少补。

*.不可抗力系指“不能预见、不能避免”并不能克服的客观情况。

**、争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或调解

解决不成的，双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力，

双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。本合同未尽事

宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款。补充条款及附件均为

本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下仅为签字页，无正文）

甲方：****市纺织城开发建设有限公司（盖章）

法定代表人：

或委托代理人：

签订日期：

乙方：****市****区人民法院（盖章）

法定代表人：

物梦馨

或委托代理人：

签订日期：****.*.**

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