****市老池口片区城市更新项目（*期）
***总承包
招标文件
项目编号:
招标单位：****市老池口产业投资有限公司
代理机构：，****
****年*月
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章评标办法（综合评估法）
第*章合同条款及格式
第*章发包人要求
第*章发包人提供的资料
第*章投标文件格式
第*卷
第*章招标公告
*、招标编号：
*、项目名称：****市老池口片区城市更新项目（*期）***总承包
*、项目实施地点：****市贵池区境内
*、项目实施主体（招标人）：****市老池口产业投资有限公司
*、项目实施主体（招标人）地址：****省****市翠柏中路***号
*、招标方式：公开招标
*、项目概况、投资规模：
建设规模：项目位于池口路南侧，西临滨江大道，东临祁红茶厂，
为原老土产公司及老面粉厂区域，总占地面积约**.*亩，总建筑面积约
*.***平方米（以最终审定批复方案为准），地块内容主要建设包括工
业风酒店约*.***平方米、博物馆约*.***平方米、特色商业、餐饮
及其他功能区域约*.***平方米、地下车库约*.**平方米等内容。
最高投标限价（招标控制价）：约******元。
项目类别：***
质量标准：设计要求的质量标准：符合国家设计规范；施工要求的
质量标准：达到合格标准。
其他：根据《关于明确特大型和技术特别复杂的房屋建筑和市政基
础设施工程项目规模标准的通知》规定：本项目属于特大型工程。
*、资金来源：
资金来源：****资金
项目出资比例：***%
资金落实情况：已落实
*、计划工期：总工期***日历天【其中设计周期（即投标函中的设计
周期）：**日历天；施工工期：施工图审查完成后***日历天内完成竣
工验收并交付使用，具体施工工期节点详见“第*章发包人要求”】
*、投标人资质、资格要求：
*、投标人资格：
（*）具备有效的营业执照。
（*）设计资质须满足下列条件之*：
①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级和
岩土工程（勘察）乙级及以上资质；
（*）投标人须具有建筑工程施工总承包*级及以上资质和市政公用
工程总承包*级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。
（*）其他要求：/
*、拟派项目经理要求：
（*）项目经理：具有建筑工程专业和市政公用工程专业*级注册建
造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书。
（*）设计负责人：具有国家*级注册建筑师资格，并具有建筑工程
或建筑设计等相关专业高级工程师及以上职称。
（*）施工负责人：具有市建筑工程专业和市政公用工程专业*级注
册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书。
（*）其他要求：工程总承包项目经理、施工负责人可兼任；开工时
未担任其他建设工程管理岗位。
*、是否接受联合体:
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利
与义务；（*）联合体参与投标的，联合体成员不超过*家，联合体各方
需签订联合体协议，明确各方职责与分工。领取招标文件事宜由联合体
牵头人办理，本项目须施工单位为牵头人；（*）联合体牵头人代表联合
体各成员处理项目过程中*切事务，并代表联合体成员承担相应的管理
责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负
责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；（*）不同专
业单位组成的联合体资质等级按各自专业的资质等级确定，而同*专业
单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（*）参加
联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参
加*个或*个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标
将被拒绝。
**、招标范围：（*）设计工作：项目范围内地质勘察、测绘、物探、
房屋结构检测、方案设计、初步设计、施工图设计、水土保持报告、概
算编制及施工全过程的现场服务等（不含装饰设计及其施工）。
（*）施工总承包工作：审定的设计文件范围内（招标人需另行发包的工
程除外）所有工程的设备采购安装、施工总承包、室外配套及附属工程
施工等，直至项目竣工验收合格、备案并整体移交、工程保修期内的缺
陷修复和保修工作，具体内容详见招标文件、补遗等招标资料。
**、标段数：*个
**、公告发布时间：年月日
**、公告发布媒介：
本次招标公告在****市公共资源交易网（***.*******.***.**/）、
****省公共资源交易监管网（****.**.***.**）、****省招标投标信息
网（***.*****.***.**/）公开发布。
**、项目开标时间：年月日时分
开标地址：****市公共资源交易管理中心*楼开标*室
**、招标文件获取及费用支付方式：
*、获取时间：年月日至投标截止时间
*、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件
等）
**、资格审查方式：资格后审
**、评标办法：综合评估法
**、备注：
*、本项目只接受已在****省公共资源交易主体库中的完善信息的市
场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录****省公共资源交易主
体库。请参见****市公共资源交易网（***.*******.***.**/）关于“公
共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：
****-*******，****-*******）因未及时办理导致无法参与投标的，责
任自负；
*、关于电子交易系统的使用详见“****市公共资源交易网”-“服
务指南”-“操作手册及学习视频”；
*、本项目采用网上招投标方式，请投标人在****市公共资源交易网
中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作
工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：
***.*******.***.**/*****/*******/**********/**************
******************软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅
状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无
效投标，责任自负。
电子投标文件制作流程操作手册下载地址：
***.*******.***.**/*****/*******/**********。
*、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交
截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前
登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启
后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定
完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在
项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人
随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）
等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后**分钟内进行回复）
对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回
复函的，视同认可评标委员会评审结果。
*、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，
清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨
打技术支持电话。
*、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主
锁。如未办理数字证书请及时到****省电子认证管理中心有限公司****
市公共资源交易管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电
话：****-*******。
*、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。
*、品茗软件技术支持电话：****-*******。
**、联系方式：
*、招标人：****市老池口产业投资有限公司
地址：****省****市贵池区翠柏中路***号
联系人（受理异议人）：****
电话：***********
*、招标代理机构：****
地址：****省****市贵池区*华山大道***益瑞楼*楼
联系人（受理异议人）：****
电话：***********
*、电子交易系统:****市品茗电子交易系统
电子交易系统电话：****-*******
*、行政监督部门:****市住房和城乡建设局
地址：贵池区长江南路与石城大道交叉口红森国际大厦*座**层
电话：****-*******
***、投标保证金账号:
投标人提交投标保证金如使用保函或网银支付在线支付，具体操作
如下：
*、本项目投标人保证金采用电子保函缴纳方式的，必须登录****
市品茗电子交易系统，登录地址：***.*******.***.**/****/*****进入
【业务管理】-【费用管理】模块找到对应项目后，选择“保函”方式进
入到电子保函平台进行线上办理电子保函。操作方法可参考：
***.*******.***.**/*****/*******/**********。电子保函生成时间应
在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基本账户（不得从分
公司和个人账户）汇出，否则拒绝其投标行为。
*、本项目投标保证金可以采用网银在线支付。投标人宜在投标截
止日*个工作日前将投标保证金从投标人基本账户汇入到下述指定账
户，保证金递交到账截止时间同投标文件递交的截止时间*致。投标人
投标保证金的汇款账户必须是投标人基本账户且和投标人名称*致，否
则拒绝其投标行为。
*、本项目投标保证金可以采用纸质保函支付。采用纸质保函支付其
办理所需的费用，应从投标人的基本账户汇出，否则拒绝其投标行为。
本项目须缴纳金额（人民币）：***元整（大写）（￥******.**
元）
账户信息：
汇入行行名：详见网站公告内容
汇入行账户：详见网站公告内容
汇入户名：****市公共资源交易管理中心
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****市老池口产业投资有限公司地址：****省****市翠柏中路***号联系人：****电话：*********** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称：****地址：****省****市贵池区*华山大道***号益瑞楼*楼联系人：****电话：*********** |
| *.*.* |
项目名称 |
详见招标公告 |
| *.*.* |
建设地点 |
****市境内 |
| *.*.* |
资金来源及比例 |
****资金，***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
详见招标公告 |
| *.*.* |
计划工期 |
总工期***日历天【其中设计周期（即投标函中的设计周期）：**日历天（完成所有工程的设计并按规定通过施工图纸审查）；施工工期：施工图审查完成后***日历天内完成竣工验收并交付使用，具体施工工期节点详见“第*章发包人要求”】 |
| *.*.* |
质量标准 |
设计要求的质量标准：符合国家设计规范施工要求的质量标准：达到合格标准 |
| *.*.* |
投标人资质条件、能力和信誉 |
（*）资质条件：见附录*（*）财务要求：见附录*（*）业绩要求：见附录*（*）信誉要求：见附录*（*）项目经理、设计负责人、施工负责人资格：见附录*（*）其他要求：见附录* |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
□不接受☑接受，应满足下列要求：见招标公告 |
| *.* |
费用承担和设计成 |
☑不补偿 |
（*）主要人员简历表
| 姓名 |
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年龄 |
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学历 |
学历 |
学历 |
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| 职称 |
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职务 |
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拟在本合同任职 |
拟在本合同任职 |
拟在本合同任职 |
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| 毕业学校 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
| 主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
| 时间 |
时间 |
参加过的类似项目 |
参加过的类似项目 |
参加过的类似项目 |
参加过的类似项目 |
担任职务 |
发包人及联系电话 |
发包人及联系电话 |
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注：
*.本表应填写项目经理、设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人相关情况。
*.投标人应根据招标文件第*章“投标人须知”前附表附录*、附录*的要求在本表后附
相关证明材料。
（*）拟投入本项目的主要施工设备表
| 序号 |
设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率（**） |
生产能力 |
用于施工部位 |
备注 |
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（*）拟配备本项目的试验和检测仪器设备表
| 序号 |
仪器设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
已使用台时数 |
用途 |
备注 |
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*、设计方案评审部分
（技术文件内容和目录由投标人根据招标文件要求自行编制）
*、施工实施方案部分
（技术文件内容和目录由投标人根据招标文件要求自行编制）
注：施工组织设计除采用文字方式表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表*拟投入本标段的主要施工设备表
附表*拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表*劳动力计划表
附表*计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表*施工总平面图
附表*临时用地表
附表*：拟投入本标段的主要施工设备表
| 序号 |
设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率（**） |
生产能力 |
用于施工部位 |
备注 |
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附表*：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
| 序号 |
仪器设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
已使用台时数 |
用途 |
备注 |
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附表*：劳动力计划表，单位：人
| 工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
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附表*：计划开、竣工日期和施工进度网络图
*.投标人应递交*份施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进
行施工的各个关键日期。
*.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。
附表*：施工总平面图
投标人应递交*份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时
设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的
情况和布置。
附表*：临时用地表
*、承诺书
承诺书
本公司郑重承诺：
*、保证完全接受招标文件的全部内容，在投标过程中，无围标、串标、借
用资质及其他弄虚作假等违法违规行为；保证提交的扫描件或复印件与原件*
致、真实有效；保证拟任项目经理在项目开工时无在建项目且在中标后按招标人
要求提交证明材料。
*、保证按投标文件中的项目管理人员进场管理，除不可抗力等因素外，不
得更换项目管理人员，确保工程质量和工程安全。确需更换的，按规定办理有关
批准、备案手续。
*、保证目前没有拖欠农民工工资的行为，在本项目施工过程中按有关规定
及时发放农民工工资。
*、保证中标后按招标文件的要求、投标文件的承诺、合同约定及国家、省、
市有关规定进行施工，不转包，不违法分包等。
*、如有违反上述承诺，本公司自愿放弃本项目中标的权利。
投标人:，(盖章)
法定代表人：，（签字或盖章）
年月日
**、其他资料
**、回执格式
答疑回复签收回执
致，：
我单位已于年月日(投标截止时间前)上网查询（或委派代表前来领取）
你处对本项目的答疑回复（或招标补遗书）。
特此确认。
投标人（单位公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月日
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对本项目答疑回复时间安排申明意见回执
致，：
我单位理解，该项目由于时间因素，无法保证自答疑回复日至投标截止日有**天的时
间，对此，我单位无异议，并按招标文件规定的投标截止日期递交全套投标资料。
特申明同意。
投标人（单位公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月日
(说明：如果该项目发布了澄清或答疑回复，投标人须将此回执放在投标文件中。)
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