某单位****服务管理项目（*次）
招标文件
交易登记号：*************
招标人：某单位
代理机构：****顺峰评估咨询有限责任公司
*〇**年*月**日
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
*、投标人须知前附表
*、总则
*、开标与中标
*、质疑和投诉
*、签订及履行合同
第*章投标文件编制、报价要求
*、投标文件编制要求
*、投标报价要求
第*章采购需求、服务标准、验收
第*章评标办法、评标标准和投标无效情形（综合评估法）
第*章合同条款及格式
第*章投标文件格式
第*章招标公告
某单位****服务管理项目
招标公告（*次）
资格审查方式：资格后审
交易登记号：*************
*、招标条件
本招标项目某单位****服务管理项目，由某单位研究批准立项实施，建设资
金来源为本级资金，项目招标人为某单位，招标代理机构为****顺峰评估咨询有
限责任公司。该项目已具备招标条件，现对该项目服务工作进行公开招标，择优
选择承包人。
*、项目概况
*.项目名称：****-******-*****
*.标段划分及特征描述：房屋建筑及其附属设施设备*星维护维修、管理、日常低
压维修保养、生活垃圾收清运，供暖管道及暖气片检查维护、供暖运行保障，绿化修剪、
施肥、除草、灌溉、病虫害防治等精细化管护，以及协助采购方进行应急抢修等服务（具
体内容详见招标文件）。
*.最高限价：********元整（******.**）。
*、采购需求：详见招标文件；
*、合同履行期限：满足招标文件要求；
*、服务地址：****市山丹县；
*、服务质量要求：年度满意度测评结果达**%（含）以上。
*、投标人资格要求
*、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，承认和履行招标文
件中的各项要求：
(*)具有独立承担民事责任的能力。
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
，*
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
(*)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(*)参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
(*)法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同*人或存在直接控股或管理关系的不同投标人，不得同时
参加同*包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同*地址的不同生产
型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占
股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同*包的采购活动。近
亲属指夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或近姻亲关系。
*、投标人须为未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**）信用
服务中“失信被执行人查询”及“重大税收违法案件查询”及“政府采购严重违
法失信名单”查询名单﹔不处于中国政府采购网(***.****.***.**）“政府采购
严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（自招标公告发
布之日起至递交投标文件截止时间前在“信用中国”网站（***.***********.
***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）网站查询结果为准，如相关失信
记录已失效，投标人需提供相关证明资料)，由投标人提供以上查询记录最终由资
格审查小组对各投标人信用记录进行甄别。
*、投标人“未被列入军队采购网中政府采购失信名单、投标人暂停名单，未
在军队采购失信名单禁入处罚期内”；以及未被国家企业信用信息公示系统
（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
*、投标人、法定代表人及授权委托人未被列入相关单位或监督部门采购领域
“黑名单”，审查时若投标人被列入采购领域“黑名单”直接取消其投标资格（投
标人提供承诺，格式自拟）。
*、本项目特定资格：无
*、投标人应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，*经
，*
发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
*、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合
格的由评标委员会作否决投标处理。
*、本次招标不接受联合体投标，不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂
靠、借用他人资质投标。同时欢迎参与本次招投标的任何单位或个人，以及社会
各界就此进行监督、举报。
*、招标文件获取
*、获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**
时**分。
*、获取地点：****市公共资源交易中心网站。
*、获取方式：凡有意参加投标者，请在****市公共资源交易中心网
（****://***.*******.***.**//****/）在线下载获取。
*、投标文件的递交和相关事宜
*、递交投标文件截止时间及地点（开标截止时间，下同）：
递交截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
解密时间为：****年*月**日**时**分至**时**分
*、开标地点：****市公共资源交易中心不见面开标大厅，由于本项目采用全
流程不见面开标方式，具体开标程序详见****市公共资源交易中心网站首页“下
载专区”*“操作手册”*“不见面开标大厅-操作手册。联系人：梁坤，联系电
话：****-*******。
*、其他补充事宜
*、投标人在下载招标文件时必须在****市公共资源交易网准确登记投标人名
称、地址、联系人、联系电话及相关资质等信息，以免影响正常交易活动，如登
记错误，对产生的不利因素由投标人自行承担。投标人注册成功后，登录系统在
线下载电子版招标文件。请各招标代理机构、投标人及时登录中心网站办理“用
，*
户注册”相关事宜，根据系统提示完成企业信息录入及附件资料上传。具体办理
指南请参看中心网站“下载专区”主体库申报操作手册。
*、该项目采用全流程电子招投标（不见面开标)，各投标单位在参与投标时相
关操作详见****市公共资源交易中心网站首页“下载专区”-“操作手册”-“政
府采购电子标操作手册”和“不见面开标大厅-操作手册(**.*)”。投标单位在生
成投标文件时请务必使用**锁登录生成。
注：投标人在投标文件递交截止时间前通过投标工具制作投标文件并上传加
密投标文件(为保证开标顺利，各投标单位须提前上传加密的投标文件，避免因网
站及软件试运行等不可控因素造成无法上传等情况发生)如因投标人数字证书
(**锁)问题，在开标时造成投标人对上传的加密投标文件无法解密的，投标人自
行承担由此导致的全部责任。(投标人应严格按照系统操作步骤，及时解密投标文
件)
*、在投标文件递交截止时间前应主动登录****市公共资源交易中心网站，以
便及时了解相关招标信息和补充信息。如因未主动登录网站或关注信息公布栏而
未获取相关信息，对其产生的不利因素由自行承担。
*、特别强调：
(*)本项目采用网上电子投标方式，不接受投标投标人递交的纸质投标文件，
投标投标人将电子投标文件(加密投标文件)成功上传提交到“****市公共资源交
易中心网上开标系统”，如因数字证书(**锁)问题，在开标时造成投标人对上传
的加密投标文件无法解密的，投标人自行承担由此导致的全部责任。(如有疑问可
与工作人员联系，联系人：梁坤，联系电话：****-*******)
(*)本次开评标不提供资质原件，投标人在提交投标文件时须提交投标承诺书
(格式自拟)，其承诺内容包括：投标人具备本项目投标资格，投标文件中资格及
证明材料均真实有效(所有资料均提供原件扫描件，加盖电子印章导入电子投标文
件中)，如有违法行为由投标人自行承担负责。
，*
①****市公共资源交易网：****://***.*******.***.**/****/
②“信用中国”网站：*****://***.***********.***.**
③“中国政府采购网”网站：****://***.****.***.**/
④“军队采购网”网站：***.****.***.**
⑤“国家企业信用信息公示系统”网站：***.****.***.**
*、本公告在****市公共资源交易中心网、军队采购网站发布。
*、联系方式
招标人：某单位
地址：****省****市
联系人：李先生
联系电话：***********
代理机构：****顺峰评估咨询有限责任公司
地址：****省****市甘州区经济技术开发区生态科技产业园*号专家楼
***室
联系人：孙玉芳
联系电话：***********
*、监督部门联系方式
采购管理单位联系方式：韩先生****-*******
纪检监督单位联系方式：赵先生****-*******
公开征集围标串标和虚假投标线索，征集时间不限于公示期间。
交易中心地址：****市丹霞东路**号建设系统综合办公楼
联系电话：****-*******电子信箱：******@***.***
****市公共资源交易中心网址：*****://***.*******.***.**/****
，*
第*章投标人须知
*、投标人须知前附表
| 序号 |
名称 |
内容 |
| * |
招标人 |
招标人：某单位单位地址：****省****市联系人：李先生联系电话：*********** |
| * |
招标代理机构 |
代理机构：****顺峰评估咨询有限责任公司地址：****省****市甘州区经济技术开发区生态科技产业园*号专家楼***室联系人：孙玉芳联系电话：*********** |
| * |
项目名称及编号 |
项目名称：某单位****服务管理项目项目编号：****-******-*****注：招标文件“第*章”投标文件格式里出现的所有需要填写的项目编号统*填写：“****-******-*****” |
| * |
招标内容 |
本次招标设为*个标段；服务范围包括房屋建筑及其附属设施设备*星维护维修、管理、生活垃圾收清运，供暖管道及暖气片检查维护、供暖运行保障，绿化修剪、施肥、除草、灌溉、病虫害防治等精细化管护，以及协助采购方进行应急抢修等服务。 |
| * |
项目预算 |
预算金额：********元整（******.**）最高限价：********元整（******.**）注：超过采购预算的投标为无效投标。 |
| * |
投标人应当提交的资格、资信证明文件 |
投标人资格、能力和资信证明要求：*、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，承认和履行招标文件中的各项要求：(*)具有独立承担民事责任的能力；①提供合法有效的含社会统*信用代码和*维码标识的法人营业执照副本原件扫描件并加盖电子印章，确保*维码清晰可查；②提供法人授权书（若法定代表人参加开标会议则不需提供）、法人代表身份证（正反面复印件）和被授权人身份证（正反面复印件）；需提供投标人为授权代表人缴纳的社保证明材料（开标前近*个月内任意*个月，不含投标当月）(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；①提供第*方审计机构出具的****年度财务审计报告或****年财务审计报告（成立不足*年的公司提供近*个月的财务会计报表，若不足*个月提供银行资信证明）；②提供公司健全的财务会计制度；(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关证明材料；(*)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；①提供****年以来任意*个月缴纳社保的凭据；（注：依法缓缴或免缴社保的企业，须提供相关证明材料）；②提供****年以来任意*个月缴纳税收的凭据或税务部门出具的完税证明；（新办企业未发生业务的提交*份暂无纳税发生的声明函，依法免税企业需提交相关证明材料）(*)参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。①提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；(*)法律、行政法规规定的其他条件。*、单位负责人为同*人或存在直接控股或管理关系的不同投标人，不得同时参加同*包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同*地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同*包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或近姻亲关系。*、投标人须为未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**）信用服务中“失信被执行人查询”及“重大税收违法案件查询”及“政府采购严重违法失信名单”查询名单﹔不处于中国政府采购网(***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（自招标公告发布之日起至递交投标文件截止时间前在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料)，由投标人提供以上查询记录最终由资格审查小组对各投标人信用记录进行甄别。*、投标人“未被列入军队采购网中政府采购失信名单、投标人暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内”；以及未被国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。*、投标人、法定代表人及授权委托人未被列入相关单位或监督部门采购领域“黑名单”，审查时若投标人被列入采购领域“黑名单”直接取消其投标资格（投标人提供承诺，格式自拟）。*、本项目特定资格：无。*、投标方在提交投标文件时须提交投标承诺书（格式自拟），其承诺内容包括：投标人具备本项目投标资格，投标文件中资格及证明材料均真实有效（所有资料均提供原件扫描件，加盖电子印章导入电子投标文件中），如有违法行为由投标人自行承担负责。按招标文件要求自行提供，不提供的不利后果由投标人自行承担。注：投标方提交的所有证明文件及材料必须清晰、准确、真实。 |
| * |
招标方式 |
本次采购采用公开招标方式。（注：本项目为电子开评标，请严格按照****市政府采购电子开评标系统操作手册要求进行投标文件制作） |
| * |
评分办法 |
综合评分法（详见第*部分评分办法、评标标准和投标无效情形） |
| * |
服务期 |
服务期限*年(合同每年*签)根据年度满意评测结果达**%(含)以上的决定是否续签，且无相关政策调整或不可预知变化的前提下，与服务方续签合同； |
，*
| 年份 |
用户名称 |
项目名称 |
完成时间 |
合同金额 |
是否通过验收 |
备注 |
| * |
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| * |
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| * |
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| … |
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*.投标人应如实列出以上情况，如有隐瞒，*经查实将导致其投标申请被拒绝。
*.投标人（仅限于投标人自己实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料。
*.后附业绩证明材料（证明材料以中标/成交通知书及合同协议书为准）。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
本公司在最近*年（年月-至今）内没有骗取入围和严重违约及重大质量问题。特
此承诺。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
| 投标人名称： |
（盖章） |
| 法定代表人或被授权代表人： |
（签字或盖章） |
| 日期:****年 |
月日 |
致:（招标人）
我公司承诺所提供的投标文件（包括*切技术资料、技术承诺、商务承诺等）均
真实有效，若在项目招标过程中（包括开评标、中标公示过程）及履行合同期间（包括
验收过程）发现我公司产品（或服务质量）与投标文件不*致，或发现我公司提供了
不真实的投标文件（虚假材料），我公司愿意承担*切法律责任并认可采购人或采购代理
机构作出的取消中标资格等决定。
特此声明。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
，**
（格式自拟）
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
，**
| 投标人名称： |
（盖章） |
| 法定代表人或被授权代表人： |
（签字或盖章） |
| 日期:****年 |
月日 |
（格式自拟）
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
，**
| 投标人名称： |
（盖章） |
| 法定代表人或被授权代表人： |
（签字或盖章） |
| 日期:****年 |
月日 |
，**
，**
〔说明〕投标人应按照招标文件要求，根据“第*章采购需求、服务标准、验收”
内容做出全面响应。对响应有差异的，则说明差异的内容。
投标人名称：项目编号：
| 序号 |
招标文件技术要求 |
投标文件技术响应内容 |
偏离情况 |
| * |
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| * |
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| * |
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| … |
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注：请对《招标文件》服务要求内容逐条响应。因本项目技术参数复杂为方便评
标委员会评分，请投标人认真填写此表，不提供技术参数证明材料、不填写此表，评
标委员会在评审过程中对分值的漏记、误判均有投标人自行承担。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
，**
项目名称：
项目编号：
价格单位：人民币/元
注：投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目
全部内容等全过程的*切费用。
人
民
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
，**
*、****管理保障费用报价表
项目名称：
项目编号：
价格单位：人民币/元
| 序号 |
类别 |
数量 |
单位 |
月数 |
单价（元） |
金额（元） |
备注 |
| 合计 |
成本+管理+税费 |
成本+管理+税费 |
成本+管理+税费 |
成本+管理+税费 |
成本+管理+税费 |
|
|
| （*） |
房屋及附属设施设备管理 |
房屋及附属设施设备管理 |
房屋及附属设施设备管理 |
房屋及附属设施设备管理 |
房屋及附属设施设备管理 |
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| * |
电工兼经理 |
* |
名 |
** |
|
|
|
| * |
水工 |
* |
名 |
** |
|
|
|
| （*） |
绿化兼澡堂管护工 |
* |
名 |
** |
|
|
|
| （*） |
供暖锅炉管理 |
供暖锅炉管理 |
供暖锅炉管理 |
供暖锅炉管理 |
供暖锅炉管理 |
|
|
| * |
居民类 |
**** |
㎡ |
/ |
|
|
含煤炭价格 |
| * |
非居民类 |
*** |
㎡ |
/ |
|
|
含煤炭价格 |
| * |
管理费 |
|
|
|
|
|
|
| * |
税费 |
|
|
|
|
|
|
注：若不提供****管理保障费用报价表将视为实质性未响应招标文件要求。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或被授权代表人：（签字或盖章）
日期:****年月日
功能介绍
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拟在建项目
业主委托
